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1、目录第一章、综合概述3第一节、编制依据3第二节、编制原则5第三节、编制目标5第四节、工程概况6第二章、工程特点及施工重点、难点7第三章、施工、技术及生产准备10第一节、施工准备10第二节、技术准备11第三节、生产准备12第四节、劳动力准备14第四章、施工方案与技术措施16第一节、施工总体部署16第二节、拆除工程施工方案18第三节、给排水工程施工方案21第四节、暖通工程施工方案34第五节、电气施工方案39第六节、电动吊篮施工方案56第七节、门窗工程施工方案64第八节、外墙工程施工方案66第九节、抹灰工程施工方案77第十节、铺砖施工方案78第十一节、铝条板吊顶施工方案82第十二节、阳台加固工程施工
2、方案86第十三节、屋面工程施工方案87第十四节、庭院工程施工方案90第五章、质量管理体系与保证措施97第一节、质量目标97第二节、质量保证体系97第三节、质量管理主要过程保证措施IOl第四节、技术保证措施102第五节、对人材机投入的控制保证质量的措施106第六节、质量控制及验收程序112第六章、安全和绿色施工保障措施115第七章、工程进度计划与保证措施126第八章、成品保护和工程保修的管理措施129第九章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施137第一节、风险137第二节、抵抗风险措施140第三节、紧急情况处理措施、预案142第十章、施工现场总平面布置150第一章、综合概述第一节、编制依
3、据一、本施工组织设计主要编制依据如下：（一）、国资委商业机关服务中心西城区三里河二区甲18号楼综合整治项目（一标段）施工招标文件；（二）、三里河二区甲18号楼改造工程施工图纸；（三）、三里河二区甲18号楼招标工程量清单；（四）、施工现场实际情况和周围情况；（五）、国家颁布的规范、标准、规程及其他相关规定；1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20142、建筑工程绿色施工评价标准GB/T50905-20143、建筑设计防火规范GB50016-20144、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20135、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20136、供热计量技
4、术规程JGJI73-20097、球磨铸铁给排水管道工程施工及验收规范技术要求ZXB/T0202-20138、建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：20019、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201210、电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-201211、建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-201012、lkV及以下配线工程施工与验收规范GB50575-201013、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200614、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-200615、智能建筑工程质量验收规范GB5033
5、9-201316、建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-201017、屋面保温隔热工程施工技术规程DB11/T643-200918、混凝土结构工程施工规范GB50666-201119、外墙外保温工程技术规程JGJI44-200820、水泥混凝土路面施工技术规范JTGF30-200321、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-201322、塑钢门窗安装及验收规程JGJlO3-9623、住宅装饰装修工程施工规范GB5024-200224、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201425、建筑给水排水设计规范GB50015-201026、泡沫灭火器系统施工及验收规范G
6、B50281-200627、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201028、地下工程防水技术规程GB50108-200829、地下工程质量验收规范GB50208-200230、工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-201031、场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-201132、普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201133、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201034、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201235、工程网络计划技术规程JGJ/T121-9936、厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200637、北京市建筑工程施工安全操作规程DB
7、J/T01-62-200238、建筑排水用应聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94：2002（六）、施工应用的主要图集1、暖气工程91SB1-12、排水工程91SB4-13、管道与设备保冷98R4194、压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造01J925-15、钢筋混凝土过梁03G322-16、建筑电气通用图集92DQ7、建筑构造通用图集08BJ系列（七）、建筑机械使用安全技术规程（八）、施工现场临时用电安全技术规程（九）、本公司技术标准及主控项目、质量手册、程序文件、作业指导书及企业标准（十）、有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的地方政策法规（十一）、建设工程施工现场供电安全规范二、本工
8、程如由我公司中标承建，我们将安排有丰富工程施工经验的项目经理、施工管理人员和施工班组进场施工，发挥我公司有同类型工程成熟的施工经验及综合技术优势，严密组织、科学管理、精心施工，以高质量、快速度的施工业绩报答建设单位对我们的信任和支持。第二节、编制原则一、安全可靠原则本施工组织设计严格遵循以人为本的指导思想、各种施工措施均建立在经严密核算而获得的数据之上，确保各种技术措施的安全可靠。参与施工的人员、周边环境等各方面均获得足够的安全保证。二、技术领先原则我们以科学的态度，认真学习有关工程施工技术规范和施工手册，在施工中综合考虑施工方案，合理组织施工流水，严格按照施工图进行施工，我们将以先进的施工技
9、术、现代化信息管理贯穿工程施工全过程。三、组织机构合理原则一旦中标，我们将委派有同类工程施工经验的项目经理，组织精干而强有力的项目领导班子以及各专项管理机构。实行项目承包管理，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工程目标、质量目标及社会信誉的预期目标。四、环境保护原则现在环境问题日益受到全社会的关注。若我公司中标，将依据IS014001环境保护体系标准和建筑行业文明施工原则，系统地实施一系列环境保护管理手段，从原材料的运输、建筑垃圾的处理、危险品的使用及施工现场的扬尘等多方面进行控制，将施工带给周边环境的负面影响降到最小。第三节、编制目标一、安全目标：杜绝死亡、
10、重伤事故;杜绝重大交通事故；杜绝重大火灾事故；轻伤率控制在1%0以内。二、工程质量目标：确保本合同工程质量达到现行施工质量验收规范“合格”标准，争创“优良工三、工程工期目标:若我公司中标我们将完全响应招标文件的精神，在业主下达开工令后142日历天内完成全部工程量。四、工程文明施工目标：以“北京市绿色、安全文明工地”为创建目标，争创市文明、标化工地。第四节、工程概况本工程为西城区三里河二区甲18号楼老旧小区综合整治项目，18号楼始建于1979年，建筑高度5.29m,地上五层，地下一层，共有5个单元组成，每个单元15户，共计75户。综合整治总建筑面积为5116平方米，院区改造的透水铺装面积为275
11、.31平方米。第二章、工程特点及施工重点、难点一、本工程特点：（一）、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多。（二）、本工程是西城区三里河二区老旧小区甲18号楼改善民生项目，让有限的资金为居民创造更加良好的生活环境，在施工过程中必须做到节约资金，粗粮细做，加强管理，提高工程质量。二、施工重点、难点：（一）、本工程是住宅楼改造，居住与施工同时进行。这种“带户施工”给安全、文明和绿色施工带来挑战。小区施工有高空坠物等安全隐患大，必须采用必要的安全防护措施保证居民和施工人员的安全。（二）、甲18号住宅楼阳台与南侧一层平房之间仅有约Im的距离（东侧部分空间还不足1m）,
12、脚手架无可靠支撑点，搭设难度大。（三）、甲18号住宅楼西侧墙体与一层超市商铺相邻，东侧与商铺店面相邻，脚手架搭设无法落地生根。（四）、与居民协调沟通1、改装门窗、加防护网、空调室外机、乱搭棚子等障碍。2、施工噪声影响居民的正常生活。（五）、测量放线1、轴线移交、复核、定位工作繁多。2、高程移交、复核、抄测工作繁多。（六）、外墙节能保温1、基层清理不彻底处理不到位，影响保温板的粘贴，使保温板固定不牢。2、保温材料的选用及合理使用。3、保温板接头不平整4、保温板接头不严密5、沿墙敷设管线拆除及恢复（七）、门窗更换1、新窗边框四周向屋内漏水。2、拆除旧窗时对墙体造成损害。（八）、上下水改造及外网改造
13、1、户内改造时业主不在家，或不配合。2、户内管道被包裹或隐藏。3、户内立管没有套管。4、户外管线设计方案与现场不符。（九）、对居民物品的防护及成品保护1、对业主拆下的防护网、空调室外机等防污染、防损坏。2、上部施工对下部居民物品的污染。3、恢复居民防护网等破坏墙面。三、施工重点、难点对策：（一）、施工重点、难点对策之一：1、项目部在还没开工时就装设护头棚和防护网，在居民经常出入的地点双倍设置安全防护设备，并多处贴明警示标语。2、在小区增加垃圾存放点的数量，对小区路面及时清扫，天天洒水减少扬尘。（二）、施工重点、难点对策之二：依据要求,对违规建筑进行拆除，留出施工作业面。（三）、施工重点、难点对
14、策之三：采用电动吊篮进行外墙保温与刷涂料等施工。（四）、施工重点、难点对策之四：1、成立专门小组，制定与居民沟通的工作计划与预案，设专人记录居民具体诉求，做好沟通协调工作。有针对性地做好宣传劝解工作，排除障碍，完工后帮业主恢复原状。2、设立现场巡查制度。3、在施工过程中设立24小时与居民沟通机制，让居民及时了解施工情况，尽量方便居民生活，尽可能减少噪声扰民，工人们错峰施工，只在上午7点到12点和下午2点到6点进行作业，保证居民在早上和中午能休息好。4、通过合理安排工艺，人性化统筹工序，精细化组织工法，实现居民人不离户，顺利完成此改造项目的施工。（五）、施工重点、难点对策之五：1、与专业测绘部门
15、移交轴线定位和水准高程控制点。2、在各项施工前由测量人员严格复查标高和行列轴线尺寸。3、实测实量有关尺寸数据，控制好尺寸。4、对发生的偏差进行校核、纠正，把偏差控制在允许的范围内。（六）、施工重点、难点对策之六:1、对施工墙面全数检查，清除所有附墙管线、改装塑钢窗、防护网、空调室外机等障碍。对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。2、彻底清除墙而基层空鼓、开裂部位，局部清理后，表面用适宜强度的水泥砂浆找平。3、将墙面上的缺损和孔洞填补密实，不平的表面用适宜强度的水泥砂浆抹平。4、按照设计要求选用保温材料，并根据建筑物外墙立面的设计尺寸编制排版图，按排版图施工，达到节省材料。选
16、用防火等级复合要求的保温板，复试合格后投入使用。5、保温板接头不平整处，用木挫及角磨机打磨平整。6、做好保温板接头处的基层加强处理，保证保温板粘贴时砂浆均匀饱满。7、协调通讯、燃气、电力、给排水、物业、居委会、派出所、建设方、小区业主等部门统一思想，统一认识，统一行动。（七）、施工重点、难点对策之七：1、严格控制外窗加工尺寸，确保窗外四墙壁保温板盖住窗四周缝隙。拆除完旧窗框后，要马上安装新窗，安装固定后，边框四周要用PVC发泡剂填实，固化后切割平整，最后边框四周内外两侧均打密封胶。拆除和安装时应征得业主同意，并家中留人。2、门窗拆除时，窗户内外均要有人照应，需要避免用大锤猛砸拆除的情况发生,防
17、止对墙体结构造成破坏。（八）、施工重点、难点对策之八：1、对于长期不在家的业主，列出清单，在改造施工期间想办法与业主沟通留人在家代管。对一时不配合的业主，做专项调查在听取民意基础上制订切实可行的改造计划2、拆除包裹物找到管道，更换完成后，帮业主恢复原状。3、更换完立管后，做好防水后，帮业主恢复原状。4、根据现场实际情况，做好记录，绘制现状图交给甲方请设计出变更。（九）、施工重点、难点对策之九：1、按照业主意图可临时交给业主保管，对业主不愿意保管的物品，采用集中保管。保管中要注意分类、编号、码放整齐，进行覆盖。施工完成后帮业主恢复原状。2、上部施工时注意对下部居民的物品进行保护，对可移动的要劝说
18、居民移动到室内，对不可移动的进行覆盖或遮挡保护。对被污染的物品及时向业主通报表示歉意，同时擦洗干净。第三章、施工、技术及生产准备第一节、施工准备一、项目组织体系：施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要问题。针对本工程的特点，结合我公司已在类似项目工地的实际情况，按我公司的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体如下图：组织机构图:技术员预算员安全员资料员施工员材料员机械员为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管
19、理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。二、项目班子及施工队的确定：决定成立以项目管理组织机构。以此组成一个素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理班子。为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会,并对项目部的工作进行指导。为了加强项目部与各方面的协调,项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位、建管局等有关单位汇报工程项目进展情况。第二节、技术准备一、图纸技术工作收到业主提供的图纸后，及时进行内部图纸会审，初步了解设计意图，检查各管线之间的施工图是否交圈，有无矛盾和
20、错误，技术要求是否明确。安排与设计、甲方进行设计交底，尽量把技术问题提出在开工前。确保图纸在结构、尺寸、管线交叉方面无重大错误，使施工得以顺利进行。二、人员培训工作根据施工图纸要求，提前准备好相关的施工规范、规程、图集和标准，组织施工人员进行深入学习，尤其是对新规范的学习，必须做到准确理解和掌握。附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1激光经纬仪DJJ2-21台中国2012测角度2水准仪DS3-12台中国2013测水平3铝合金塔尺5m2个中国2012测水平4钢卷尺50m5把中国2016测长度5坍落度筒30cm4套中国2010测
21、坍落度6混凝土试模1001001008组中国2010混凝土试块模具7游标卡尺0300mm1把中国2012测直径8声级计AZ89281台中国2014噪音计9回弹仪HT-2251套中国2012测抗压强度10盒尺5m10把中国2016测长度11环刀70mm3个中国2012取样12压力表02.5MPa2个中国2015测压力13氧气表025MPa2个中国2015测压力14砂浆试模70.7mm*70.7mm*70.7mm6组中国2012制作试件15线锤104只中国2012测垂直度16安培表0.51/2,2.5/5,5/102个中国2015测电流17欧姆表21C-38mm2个中国2015测电阻18绝缘摇表5
22、00v3个中国2015测绝缘电阻第三节、生产准备一、现场准备与业主办理好坐标控制点、高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化。完善现场临时供排水系统和供电系统；现场水电布置将严格按北京市施工现场临时用水用电要求执行，并派专人监督实施，使之规范化。二、材料准备原材料半成品采购及时与否，质量的优劣是直接影响施工进度和工程的重大因素，必须认真地搞好这项工作，严格遵照公司文件进行组织采购。工程需用材料采购必须遵照公司有关文件规定，对供货方进行供货质量、能力信誉等方面评价、选择，建立档案，项目部必须在公司确认的合格物资分承包方名录中的供货
23、单位采购供应，进场时按相应程序文件规定进行验收。三、主要机械设备及周转材料准备及配备计划充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械没备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。附表一：拟投入本工程的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位备注1蛙式打夯机HW204台中国20141.5满足要求室外道路2交流电焊机BX3-5001
24、台中国201538.6满足要求焊接BX3-3001台中国201523.4满足要求焊接3电动试压泵3DSY-2.52台中国20120.75满足要求给水管道4碎振捣器HZ6X-303台中国20131.1.满足要求混凝土HZ6X-502台中国2013L1满足要求混凝土5挖掘机SY55C-91辆中国201436满足要求室外管道6角向磨光机BOSCH4台中国20150.66满足要求切割7切割机LX-3552台中国20161.8满足要求切割8洒水车8000L1辆中国2015满足要求室外道路9钢筋切断机GJ-4181台中国20143满足要求钢筋10钢筋弯曲机GN40A1台中国20143满足要求钢筋11钢筋调
25、直机GJ58/41台中国20147.5满足要求钢筋12电锯mt-4001台中国20162.6满足要求锯木方13冲击钻TSB55004台中国20140.6满足要求墙体地面14碎搅拌机JS350L1台中国201519.55满足要求磴搅拌15砂浆机200L1台中国20150.55满足要求拌砂浆16自卸车CD30402辆中国201255.16满足要求渣土17套丝机Z1T-N50A2台中国20140.75满足要求钢管四、安全防护用品准备序号名称型号规格数量1钢管48-3.5100吨2安全网尼龙3000m3彩条布塑料100Om4水平兜网尼龙1500m5手推车0.6方20辆6彩钢板Imm厚500m27安全帽
26、/80顶8安全带/20条9焊工手套/80双10焊工面罩/20个11安全挡板/100Om212塑料水管20200m13电缆线335mm2+216mm2500m14配电箱二三级配电箱40个备注：现场配置时，可按使用需要适当调整，实际需用量以现场为准。第四节、劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。一、根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，我公司将派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。二、对工人进
27、行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“安全第一、预防为主、综合治理”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。三、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产积极性。附表三：劳动力计划表单位:人工种按工程施工阶段投入劳动力情况1-20天2140天41-60天61-80天81-100天101120天121142天架子工201055211力工40101010101010电焊工5205331010电工101052221油工5533332木工222222装修工1010101030201
28、0普工25353040404510钢筋工5554432混凝土工5555544管道工30302010201010抹灰工10101010105清扫工4444444保温工2030302020155第四章、施工方案与技术措施第一节、施工总体部署本工程施工改造范围：（一）、采暖工程：1、更换全部采暖主管道及其附属阀门；2、增加恒温阀；3、拆除原有热力入口，增设带热计量的热力入口装置;4、小区内热力管网改造。（二）、给排水工程：1、室外直埋衬塑钢管的安装；2、室内衬塑钢管（立管）的安装；3、室外直埋球磨铸铁给水管道安装；4、室外机制排水铸铁管的安装；5、室内机制排水铸铁（立管）的安装；6、通气帽、清扫口及
29、管道支架的制作与安装。（三）、消防系统1、增设磷酸钱盐干粉灭火器（灭火箱内安装）。（四）、建筑工程1、防腐、保温、隔热工程（1）、屋面保温隔热层新做；（2）、天棚保温新做;（3）、外墙保温、隔热层新做;2、屋面及防水工程（1）、水落管新做；（2）、屋面保温隔热层新做；（3）、锅炉烟、风道制作、安装;（4）、型材屋面新做；（5）、屋面卷材防水层新做；（6）、墙、地面涂膜防水层新做;3、其他工程(1)屋面变形缝、外墙变形缝；(2)、窗上下口保温处理；4、金属结构工程(1)阳台栏板加固(五)、配电照明工程1、电力系统(1)断路器、SPD、感应延迟开关、配管、配线、LED吸顶灯、接线盒安装;2、防雷及
30、接地系统(1)接地线、避雷引下线安装；(2)、避雷装置安装;(六)、弱电工程1、非可视对讲系统；(1)、出门按钮、电缆桥架、配管、配线；(2)、出入口控制设备安装、出入口执行机构设备安装；(七)、室外电气工程1、T接箱安装、电缆敷设、配管、配线、电缆桥架、LED路灯；2、电视监控摄像设备安装。(八)、室外建筑装饰工程1、透水砖路面新做；2、栽路牙o(九)、室外设备工程1、室外给水(1)土方工程；(2)、管道(球磨铸铁管)敷设；(3)、管件、阀门及附件安装；(4)、管道附属构筑物(水表井)。2、室外排水(1)、土方工程；(2)、管道(双壁波纹管、机制柔性排水铸铁管、通气管)敷设；（3）、排水检查
31、井、玻璃钢化粪池。3、雨水（1）、土方工程；（2）、管道（双壁波纹管）敷设；（3）、雨水检查井、雨水口。4、室外采暖（1）土方工程；（2）、聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管安装；（3）、管件、阀门及附件安装；（4）、管道附属构筑物（检查井）。（十）、装饰工程1、起居室、居室采暖立管部位恢复；2、给水管地面恢复；3、地下室内改造；4、阳台改造；5、厨房、卫生间地面、墙面、吊顶新做；6、楼梯间楼地面工程；7、墙、柱面工程；8、天棚工程；9、油漆、涂料、裱糊及玻璃工程；10、室外雨棚、悬挑部位新做；11、外墙工程；12、门窗工程;13、其他工程（信报箱、空调室外机安装、塑料装饰线安装）第二节、拆除工程施
32、工方案一、拆除内容：（一）、采暖部分：室内采暖钢管及阀门拆除。（二）、给排水部分：室内复合管、铸铁管、水嘴及阀门等拆除。（三）、建筑工程部分：轻钢屋架坡屋面拆除、水落管拆除、屋面防水层铲除、屋面拆除。（四）、配电照明工程：暗开关拆除、配管和配线拆除、吸顶灯拆除；接地线、避雷引下线拆除、避雷装置拆除。（五）、室外电气工程：T接箱拆除、电缆拆除、配管拆除、路灯拆除、录像、记录设备拆除。（六）、室外建筑装饰工程：透水砖路面拆除。（七）、室外设备工程：管道拆除、管件、阀门及附件拆除、管道附属构筑物拆除。（八）、装饰工程：起居室、居室采暖立管部位的拆除、住户厨房、卫生间零星项目拆除、楼梯间扶手、栏杆、栏
33、板装饰拆除、水泥楼面拆除、室外雨棚、悬挑部位拆除、外墙涂料拆除、门窗工程拆除、其他工程。（九）、拆除违规建筑。二、拆除原则：“安全第一、文明施工、绿色环保、建设单位满意”（一）、拆除工程危险性较大，容易发生事故，造成人员伤害，如机械伤害、触电、高空坠物伤害（外窗拆除）等。因此必须精心组织科学施工。以确保拆除过程中人员设施不受伤害。（二）、本工程为带户施工改造项目，因此在施工区需采取有效措施控制噪声、扬尘等污染。（三）、拆除过程特别是运输工程中极易产生固体废弃物遗撒，污染环境。因此必须采取有效措施保护环境。（四）、服务建设单位是我们的经营理念，因此拆除过程让建设单位及居民满意,是我们追求质量目标
34、。三、拆除质量标准：按计划拆除、按要求拆除是拆除工程的质量标准。即做到该拆的按要求拆除干净，要保留的按保护方案保护到位。四、施工部署：（一）、施工程序施工准备一一拆除施工一一渣土、材料及设备清运一一打扫现场-专业施工（二）、施工准备1、施工条件：施工现场的临时水源接口位置、临时用电电源接口位置、道路交通和出入口等均己具备施工条件。（临电可合理拆除利用原灯）2、技术准备：熟悉图纸，了解拆除内容，结合现场实际情况确认拆除部位;编制详细的技术交底，对施工人员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。安装专业拆除前积极联系建设单位，摸清楚现场的机电专业设备的布设情况
35、，需要保护的合理加以保护。检查各类管线情况，确认全部切断后方可施工。3、劳动力准备：成立组织领导机构，组织劳动力。每段由上到下逐层拆除,按施工进度网络图合理安排拆除人数，保证按时完工。项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任,按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。4、材料、机具准备：手锤、手推车、撬棍、电锯、铁铲、饕子、螺丝刀、钳子、铲刀、剪刀、安全保护网、人字梯、手套、水桶、垃圾袋、捆扎绳、苕帚、簸箕等。委外加工：外窗拆除时间定为加工成品到场后且装饰面层未开始施工时，每户外窗均要求拆装同日完成，防止雨季雨水倒灌，造成成品破坏。（合理安排外窗洞口尺寸测量及加工时间、到场时间）。五
36、、主要拆除项目的实施措施：拆除步骤：室外管道拆除、管件、阀门及附件拆除、室外管道附属构筑物拆除一轻钢屋架坡屋面拆除一拆除卫生间、厨房吊顶一拆除给排水、采暖立管一拆除防盗网拆除门窗一拆除配管、配线一分体空调机拆除一楼梯间扶手、栏杆、栏板装饰拆除一拆除门套及门一透水砖路面拆除（一）、吊顶拆除：施工流程：拆除板材块体一龙骨拆除一吊杆拆除其施工噪音小，设定为白天施工。要求佩戴安全帽，文明拆除。1、工人采用人字梯，按顺序逐块拆除。拆除后的块体，分落儿绑扎，整齐成组垒放，要求避免二次搬运。2、龙骨：工人采用人字梯，先按顺序拆除覆面龙骨，再拆主龙骨。拆除后，成捆儿绑扎，堆放墙角儿。3、吊杆：拆除后，成捆儿绑
37、扎，码放整齐。（二）、给排水立管及干管拆除。（三）、防盗网拆除拆除防盗网时，采用人工与室外机械协同作业，将金属防盗网安全平稳的拆卸到地面。（四）、外窗拆除：其施工噪音不大且对施工安全要求严格，设定为白天施工。要求专业厂家人员带手套、安全帽户内进行拆除。施工前要求窗外挂安全防护网，防止拆除过程中，坠物掉落，且安排专职安全员看护现场、设置路障防止行人其下经过，造成伤害。1、拆除流程：拆除窗扇一玻璃一中间撑一外框（1）拆除窗扇时专业厂家人员带手套户内进行拆除，拒绝暴力拆卸，要求整扇带玻璃拆除，拆除后沿墙根整齐码放在该房间，待专人收集清运。（2）、玻璃：为考虑室内施工人员安全及清运方便，拒绝暴力拆除，
38、要求施工人员戴手套按块儿拆除，整齐墙角码放，待专人收集清运。（3）、中间撑及外框：均为外窗骨架，要求文明拆除，电锯分解后顺直成捆儿绑扎，放置房间角落，待整体收集清运。2、拆除注意事项外窗拆除时间定为加工成品到场后且装饰面层未开始施工时，每户外窗均要求拆装同日完成，防止雨季雨水倒灌，造成成品破坏。不能完成时，需采取防护措施。（五）、电气管线拆除：1、任何情况下，在拆除电气管线前均应首先验电，在确保断电后再开始拆除。2、管线拆除后，应将电线从线管中抽出，积存一定量后运至指定地点存放3、管线拆除后就地堆放整齐，不得满地乱扔。（六）、分体空调机拆除（七）、卫生间地面拆除：其施工噪音大，设定为非工作时间
39、一一夜间施工。要求佩戴安全帽，文明拆除。严禁采用大锤，可以大面积部分用电锤，小面积人工剔凿相配合。防止砸坏楼板原有结构，暴力施工。（八）、楼梯间楼梯面层拆除（九）、门套及门的拆除第三节、给排水工程施工方案给排水改造工程，地下1层，地上5层。改造内容为：室内给排水公共立管系统改造。室外管线分为：污水管线系统，雨水管线系统，给水管线系统，采暖管线系统。一、户内拆除工程（一）、排水立管、给水立管及配套阀门拆除。（二）、本工程带户施工有诸多不可预见的困难，拆除施工前，卫生间、厨房内吊顶、橱柜、壁柜、热水器、作业现场等物品必须搬空。（三）、拆除顺序由上往下，先暗装后明装，有压让无压，先大后小的原则（四）
40、、施工方法1、严禁使用电气焊拆除，进入住户作业前，作业地面铺好毯子或其它物品。查看作业现场是否有没搬完的物品。2、给水管道拆除：应当针对每个单串系统进行拆除，关闭室外给水阀门并泄水，给水管道用管钳拆除，管钳无法拆除的用钢锯拆除。每个单串系统拆完后，随后安装新的管道。3、排水管道拆除，应当针对每串每层立管及支管系统进行拆除，每个单串系统拆完后，随后安装新的管道。（五）、拆除管道物料垃圾运输，随拆随清理，拆除的管道，拆除产生的短管、垃圾打扫干净，装袋并人工运至楼下指定地点。二、施工工艺关闭阀门，将室外到楼内之间的部分管道进行开挖，将原有铸铁管道拆除并重新敷设铸铁管道。总体工艺流程：拆除室外上下水管
41、道f更换室外上下水管道f拆除室内上下水管道及相关设施一安装室内上下水管道及设施一做卫生间地面防水、闭水f管道试验一管道冲洗一破损地面恢复。（一）、室内给水管拆除安装：衬塑镀锌管切割一打洞一清理一安装准备一预制加工一立管安装（阀门）一管道试压一管道水冲洗；施工时，按照每单元，纵向共用管道用户进行处理。（二）、室内排水拆除安装：铸铁管切割f打洞一清理一安装准备一管道预制一立管安装一闭水试验f系统调试、验收；（三）、雨水管：施工准备一原有雨水管拆除f新做雨水管安装f满水实验（四）、空调冷凝水管：施工准备一（原有冷凝水管拆除）一预制加工一支架安装f立管安装三、施工要点（一）、施工过程中，会造成用户卫生
42、间、厨房地面破损，会给用户的生活带来诸多不便，故在具体施工前要与住户进行沟通，并签订相关的协议。（二）、为方便居民日常生活，施工时在楼栋单元附近放置可移动厕所。（三）、根据住户各自房间装修样式的不同，有可能涉及水泥地面，地砖等，施工时尽量将破坏程度降到最低，施工完毕，待清除完毕做卫生间和厨房的地面防水，等防水完成后做闭水24小时不渗漏为合格，合格后做地面，待地面完成后将坐便、脸盆及其它装修等恢复安装到位。（四）、原有给水管道拆除原有给水管道拆除前关闭室外给水阀门，在首层将各用水点打开泄水，后在室外检查井处将管道断开继续泄水。管道拆除时注意保护好居民家中装修。拆除原有套管时尽量减少破坏面积，拆除顺序自上而下，先支管后立管。（五）、套管设置管道穿越墙壁和楼层，宜设置金属或塑料套管。1、安装在楼层板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼层底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平；2、穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑；3、管道的接口不得设在套管内。穿越楼层的套管应有防水措施。管道穿越屋面时，必须采用金属套管，并应采取严格的防水措施；4、管道敷设严禁有轴向扭曲，穿墙或楼板时不得强制校正。（六）、室内给水管道安装1、安
