《建筑工程质量防控通病一览表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程质量防控通病一览表.docx（22页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你企业承建W、J工程如下内容列入住宅工程质量通病防治计划，详细项目如下：1、墙体裂缝防治（含填充墙体）2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治（含女儿墙、做R角、钝角处理）5、门窗渗漏防治（窗口粉滴水线、窗台放坡、玻璃胶密封性、窗框的排水）6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、地下室渗漏防治9、给排水管道堵塞、滴漏防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，任务实效。住宅工程质量通病防治方案和施工措施，经项目总监理工程师审查后，于一年月日前报我单位同意。（建设单位章）年月日建设单位代表设计单位
2、代表监理单位代表施工单位代表住宅工程质量通病防治设计交底记录工程名称日期时间地点序号提出B图纸问题图纸修订意见设计负责人各单位项目负责人签字建设单位（建设单位公章）设计单位监理单位施工单位住宅工程质量通病防治方案及措施审批表工程名称日期年月日现报上下表中0技术管理文献、请予以审批。类别编制人册数页数施工组织设计施工方案内容附后申报简述：申报部门（分包单位）：申报人：审核意见：有无口附页总承包单位名称：审核人：审核日期：年月日住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录工程名称施工单位交底部位工序名称交底提纲:交底内容:技术负责人交底人接受交底人住宅工程质量通病防治检查表（一）200年月日建设单位监
3、理单位施工单位工程名称构造层次面积(m2)进度类别序号导则序号检查内容执行状况阐明建设单位*12.2防治费用列入概预算好中差*下达防治任务书、批复防治方案3健全管理机构、定期例会、处理问题、检查验收4明确奖罚措施设计单位5设计图纸提出防治措施6设计及技术措施交底施工单位*7编制防治方案及施工措施，搜集防治资料8技术交底、样板引路理位监单*9监理规划有通病防治内容，审查防治方案及施工措施10检测仪器配置到位查估见自评意 很好 一般 较差年月日建设项目负责人总监理工程师项目经理监督抽查意见很好般较差年月日质量监督员科室负责人现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称钢筋工
4、程专业工长隐蔽工程项目钢筋制作安装施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录两端单元中的现浇板设置双层双向钢筋，外墙转角处设置710,长为1.5m的放射筋。板的J上表面布置纵横两个方向的温度收缩筋，8150两边搭接250钢筋保护层厚度必须符合设计规定，悬挑现浇板负弯矩钢筋下面设置间距300II）In的垫块。线管布置在双层双向钢筋网中间且沿予埋方向增设6150宽450三B钢筋网带。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日现浇楼板裂缝防治砂工程隐
5、蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称碎工程专业工长隐蔽工程项目碎施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录现浇板浇筑时，在佐初凝前进行二次振捣、在终凝前进行二次压抹。现浇板浇筑后应进行不少于7天的浇水养护，碎强度到达1.2MPa后方可进行后续施工。施工缝，后浇带的位置符合设计和施工方案B规定。后浇带校应在主体构造浇筑60d后进行，要用微膨胀碎。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月口现浇楼板裂缝防治砂工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理
6、分项工程名称碎工程专业工长隐蔽工程项目碎施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录在厨房、卫生间四面墙下（除门洞外）设一道高200mm0佐止水带与楼面一起浇筑。地面标高比其他房间低20mm预留洞口坐标位置应对的，洞口形状为上大下小。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位
7、（一层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气碎砌块、蒸压灰沙砖、粉煤灰砖、碎小型空芯砌块出釜时间不不不小于28天，上墙含水率控制在5%8%低层设置通长现浇钢筋砂窗台梁,高度120mm,41O,箍筋6200,一次浇筑完毕。碎小型空心砌块，加气碎砌块等轻墙体，间距不不不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm的碎腰带，砌体无约束的端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋碎框。填充墙砌至靠近梁底时，留一定空隙，间隔15天后来方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月曰
8、墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工原则及代号DB32/2941999导则施工名称及编号隐蔽工程部位（层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气碎砌块、蒸压灰沙砖、粉煤灰砖、碎小型空芯砌块出釜时间不不不小于28天，上墙含水率控制在5%8%窗台设置通长现浇钢筋碎板带，一次浇筑完毕，内配38,碎标号C20碎小型空心砌块，加气碎砌块等轻墙体，间距不不不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm0碎腰带，砌体无约束0端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋碎框。填充墙砌至靠近梁底时，留一定空隙，间隔15天后来方将其补砌挤
9、紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。砖混构造坡屋顶梁下口的砌体成踏步形。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月曰墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位（顶层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录加气碎砌块、蒸压灰沙砖、粉煤灰砖、碎小型空芯砌块出釜时间不不不小于28天，上墙含水率控制在5%8%顶层设置现浇钢筋窗台梁，高度12Omm,410箍筋6200,一次浇筑完毕，房屋两
10、端顶层砌体沿高度方向设置间距不不小于1.3m现浇钢筋碎板带碎小型空心砌块，加气碎砌块等轻墙体，间距不不不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120mm的碎腰带，砌体无约束的端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋碎框。填充墙砌至靠近梁底时，留一定空隙，间隔15天后来方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称抹灰工程专业工长隐蔽工程项目抹灰施工单位施工原则及代号DB32/2941999导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要
11、求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录填充墙与梁柱以及佐构造柱、板带交接处，外墙采用钢丝网，内墙采用耐碱玻璃网布加强带处理，加强与各基体搭接宽度不不不小于150mm顶层粉刷沙浆中掺入抗裂纤维顶层框架填充墙采用碎空心砌块，加气碎砌块等轻质材料时，墙面满铺钢筋网粉刷。砌体构造砌筑完毕后，不不小于30天在抹灰施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工原则及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求
12、施工单位自查记录监理或量单位清理洁净外墙脚手洞后浇水湿润，四面铺满1：2防水沙浆，用2块断专堵气，内高外底，且上口比外墙面凹进墙内25mm左右，内外分堵，堵完外墙茯后待沙浆凝固后采用1：2水泥防水沙浆粉刷至与墙面平。待第一遍沙浆凝固后，浇水湿润至周围宽出10-20Cm后用1：2水泥沙浆粉刷每边宽出35cm,并浇水2天后用小锤敲击检查无空鼓。小圆孔应用微膨水泥沙浆二次填塞密实。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月曰住宅工程质量通病防治检查表（二）200年月日建设单位监理单位施工单位工程名称构造层次面积(ms)进度类别序号导则
13、序号检查内容执行状况阐明墙11总沉降、沉降速率及沉降差异好中差体12建筑物长度（4Onlm）裂*13窗台碎梁、板带设置缝*144.1.4轻质墙（洞口边、板带、顶层）构造措施防治15外墙保温设计、墙体施工措施16拉接筋预埋17砌筑沙浆采用中粗沙、砌筑材料停放时间*18梁底住（墙）边填充墙建筑细部构造及网布加强带（每边不少于150三）19砌体屋面卧梁下口砌踏步形现浇楼板裂缝防治*20现浇碎板厚度*21屋面、建筑两端等板筋设置及配合比22外墙转角构造柱，圈梁截面，现浇板强度23碎拌合料、塌落度*24现浇板钢筋垫层，保护层、线管设置及防裂构造25现浇板险二次抹压及养护26模板支撑、拆除规定、现浇板养护
14、期的堆截27现浇板免粉刷措施28施工缝、后浇带位置及处理标高和几何尺寸控制29主体施工层高和轴线控制线30现浇碎板标高控制标识*31室内层高、轴线、板厚32监理室内标高、几何尺寸平行记录*33橱卫间等防水砂翻边自查评估意见很好一般较差建设项目负责人总监理工程师项目经理监督抽查意见 很好 一般 较差质量监督员科室负责人建筑物室内高度测量记录工程名称构造类型层次形象进度施工单位监理（建设）单位测量仪器测量日期层次部位（房间号）实测值（mm）极差（mm）备注一层层一层二层二层三层三层三层四层四层四层五层五层实测室内高度点最大极差结论：抽测人：年月日施工单位项目负责人：（签字）监理单位项目总监（建设单
15、位项目负责人）：（签字）建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：工程名称形象进度测量仪器测量日期测量项目层次或部位设计值容许偏差实测偏差（mm）室内标实测点，Z合格点。抽测人：符合人：轴线实测点，1;合格点。抽测人：符合人：楼板厚度实测点，1K合格点。抽测人：符合人：项目经理年月日总监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工原则及代号DB32/2941999导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的外壁料胶，用筛洗的总粗
16、沙喷洒均匀。现浇板顶预留洞口填塞前，将洞口毛化处理，涂刷加胶水浆作粘结层，洞口填塞分两次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石碎浇筑2/3厚度，碎凝固后蓄水4h,无渗漏后，用渗透抗裂防渗剂的水泥沙浆填塞管道安装后，在洞口处进行24h蓄水试验。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工原则及代号DB32/2941999导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求出T诒什白本口叁监理（建设）单位施工单位自查记录验收记录防水层施工前，先将楼板四
17、面清理洁净，阴面处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不不不小于300mm0烟道跟部向上300mm范围内采用聚合物防水沙浆粉刷或柔性防水层处理。卫生间墙面防水沙浆两次刮糙。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称门窗工程专业工长隐蔽工程项目门窗制作安装施工单位施工原则及代号DB32/2941999导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求出丁第4白本、口草监理（建设）单位施工单位自查记录验收记录门窗拼堂料与门窗之间的拼接为插接，插接深度不不不小于10mm0塑钢门窗型材
18、使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度满足规范规定，并作防腐处理。门窗预留洞尺寸应复核，并用防水沙浆刮糙处理。门窗安装厚度不于15n三镀锌铁片固定，固定点间距：转角出180mm,框边出不不小于500mm门窗洞口用发泡剂持续施打，一次成型，益处门窗框时发泡剂应在结膜前塞如缝隙内，不得破损外膜。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月曰屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工原则及代号DB32/2941999导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求加丁谄产白本、口叁监理（建设）单位施工单位自查
19、记录验收记录出屋面烟道、井（烟）道及高出屋面构造应同屋面构造一起整浇一道钢筋碎防水圈。膨胀珍珠岩及其他快状，散状屋面保温层，应设间距不不小于3m的纵横排气道。刚性细石碎防水屋面碎浇捣时先铺2/3厚度硅并摊平，再放置焊接型钢筋网片，后铺1/3碎，振捣并碾压密实，收水后分两次压光。屋面分割缝应嵌填防水油膏、密封材料底层应填背衬泡沫棒，分割缝上贴不不不小于200廊宽卷材保护层。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日住宅工程质量通病防治检查表（三）年月日建设单位监理单位施工单位工程名称构造层次面积(m,)进度类别序号导则序号检查内
20、容执行状况阐明地面34卫生间防水隔离层好中差渗漏*35上下水管预留洞H勺设置及防水措施防治36墙面防水沙浆（不少于2遍）外37外墙粉刷面层使用抗裂纤维墙工需外墙涂料品种（弹性品种）抗渗39外墙粉刷用沙（细度模量不少于2.5）*40外墙洞填塞，隐蔽验收41外墙分格缝42外墙涂料找平腻子厚度门窗安装抗渗438.1材料、构造、“三形”试验合格44门窗洞尺寸、固定点、限位、防护等*45-6密封措施，成品保护措施屋面抗渗46刚性屋面防水设计与施工措施47柔性防水层保护层措施*48女儿墙、高下跨、上人孔、变形缝防漏构造49保护层排气层系统设置50卷材收头处理51屋面管（井）道出口防水处理其它52奖惩兑现53原材料、构配件检查、检测54专业分包核、审查、同意手续55隐蔽、工序检查到位、签证*56通病防治资料自查评估意见很好一般较差综合评估意见 很好 一般 较差年月日建设项目负责人总监理工程师项目经理监督抽查意见很好一般较差综合评估意见 很好 一般 较差年月日科室负责人质量监督员
