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1、第八章、成品保护及清洁维护方案一、成品保护组织安排（一）、建立检查制度和奖优罚劣制度。1、项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。2、对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。3、项目部成立成品保护责任小组。（二）、建立装修阶段的成品保护责任体系（见下图）。二、成品保护措施技术保证措施(一)地面工程1、找平层(1)、在已经抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。(2)、在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。(3)、施工时应保护好地漏、出水口等部位
2、，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。(4)、水泥砂浆找平层滚压成活后，24小时内不得在上面走动或踩踏。2、石材(砖)墙、地面保护：(1)、石材运输及堆放1)、手推车运输时，应用纸盒垫底，防止与推车直接接触。楼层的大理石及面砖以一日工作量为宜，如有剩余，当天运回临时库房保存。2)、石材进场后应按规格有序堆放在指定位置。(2)、完工后的防护措施1)、对于先行施工的石材地面应采用专项保护，石材铺贴完成后3天内严禁上人、压重物、推车等，养护时间达到后即在石材表面铺无纺布后，采用9.5m纸面石膏板进行保护（分石材铺贴完和打磨完两个阶段两次保护，按两张石膏板量）。2）、墙面所有阳角部位采用30mm30
3、mm的L型专用护角保护。3）、飘窗台完成后用3三n瓦楞纸板覆盖一遍覆盖，在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。（3）、下道工序的防护1）、铺贴完成后严禁在石材地面上堆放铁桶、铁丝及其它杂物，防止锈迹等污染石材。2）、铺贴完成墙、地面砖后应在24小时内进行封门保护，公用部位的应封住楼梯口。并有明显标识。3）、顶面、家具及木门用塑料薄膜覆盖，地面大理石镜面完成后不应立即覆盖保护材料，防止水分未充分挥发而引起石材返潮的等现象。并对相应房间进行封门管理，防止污染。3、木地板地面（1）、合理工序安排木地板应在木门、固定家具安装完成后铺贴。（2）、运输及堆放木地板进场后应整齐堆放在指定位置。（3）、完工后的
4、防护措施1）、地板铺设时，不得对墙面、门窗等有划、擦、撞等现象2）、木地板铺设完成后用泡沫垫+3mm厚纤板或3层瓦楞纸板覆盖，接缝处搭接用封箱带粘接。保护时间持续到第一遍联合检查及整改结束。3)、木地板施工时应穿软底鞋施工。(4)、下道工序的防护1)、进入室内人员不得穿硬质鞋施工。各工种需要在其上使用木梯的必须包有保护方可进入使用。2)、如有特殊原因设备后装的，应对地面有严格的保护措施后，方可进场施工，并需轻拿轻放。(5)、木地板的清洁1)、地板表面保洁时不得用湿拖把，禁止使用钢骨拖把；严禁水桶直接放在地板上。2)、禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；3)、应先用地板专用拖把将灰尘清除，然后用湿布擦除
5、即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。(二)、装饰工程1、墙顶面抹灰、刮腻子：(1)、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。(2)、推车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。(3)、要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。(4)、抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够强度。(5)、墙顶抹灰完毕后，其阳角用竹胶板保护Im高。(6)、禁止在地面上拌灰，抹灰用砂浆必须盛放在砂浆槽中；施工过程，地漏、电管、水管等端头作好封闭，防止砂
6、浆堵塞。(7)、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净.2、墙面贴壁纸(1)、墙纸应在木地板铺设完成，涂料整修完成后开始铺贴。(2)、墙纸进场后应有序放在指定仓库内，仓库应干燥。(3)、壁纸完成的房间应及时清理干净，不得用作料房，避免污染。(4)、在壁纸施工过程中，严禁非操作人员随意触摸。(5)、电气和其它设备安装时，应注意保护壁纸，防止污染和损坏。(6)、铺贴壁纸时要做到干净利落，边缝要切裁整齐，胶痕必须及时清擦干净。(7)、严禁在已贴好壁纸的顶，墙上剔凿打眼。(8)、二次修补，油、浆活及二次清理打蜡时，注意做好壁纸保护，防止污染和损坏。4、纸面石膏板吊顶(1)、施工时各工序合理安排，各工种间保证
7、已装项目不受损坏。(2)、轻钢骨架及罩面板入场，存放使用过程中妥善保管，保证不变形、不受潮、不受污染、无损坏。(3)、施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等注意保护，防止损坏。(4)、已装完轻钢骨架不得上人踩踏.其他工种吊挂件，不得吊于龙骨上。(5)、为保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。5、涂刷油漆(1)涂饰第一道涂料前，外墙门窗扇应装好，室内应作好防霉、防潮工作。(2)、刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。(3)、每遍油漆刷完后，都将门窗用木楔固定，防止扇杠油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗玻璃损坏。(4)、为防止刷油漆时污染五金及墙
8、面涂料，刷油漆前用美纹纸胶带保护分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布，防止污染；对若不慎滴在地面、窗台上和污染墙及五金的油漆要立即清擦干净。(5)、油漆完成后派专人负责看管，禁止摸碰。(6)、灯具、面板安装时，作业人员要清洁手或戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。6、卫浴洁具、五金保护(1)、合理工序安排卫浴洁具安装应在所有石材、吊顶龙骨完成以及进户门安装完成投入使用后进行，防止安装吊顶时砸伤以及偷盗。(2)、卫浴五金件必须在全部室内装修工作完成后进行安装，必须事先预钻孔；防偷盗。(3)、成品自身防护设备及洁具进场时包装箱不得有损伤，必须有泡沫塑料纸保护。入楼层准备安装前才可拆除包装。
9、(4)、完成后的成品保护1)、马桶安装完成后，所有表面用低胶保护膜满贴，然后用原包装盒切割后罩住马桶。2)、小五金、淋浴喷头等应放在调试前安装，安装完成后用原包装气泡薄膜包裹，并有专人看管，每天进行检查。3)、台盆安装完成、将台面污染清除后即时用地毯十九厘板覆盖保护。4)、镜子安装完成后，进行清洁，然后用薄膜满贴保护，用纸胶带进行粘贴固定。5)、淋浴房完成后用美纹纸贴X型加以标识。6)、厕纸盒安装完成后用气泡薄膜保护。7、橱柜保护(1)、合理工序安排1)、进户门安装完成以及湿作业完成后厨卫柜体、壁柜体等进场安装,安装时不得对厨卫地面造成冲击破坏，工完场清。2)、第三遍涂料及门扇安装好后，开始安
10、装柜门，完成后不再进行覆盖保护。(2)、完工后的防护措施1)、橱柜安装完成后用纸板覆盖。2)、厨房台面完成后满贴低胶保护膜再用纸板覆盖。(3)、下道工序的防护第三遍涂料施工时，不得对柜体造成污染，如有污染应及时按要求清理。8、开关面板、灯具及设备保护(1)、合理工序安排1)、开关插座面板，均在墙纸完成后，交付前安装，防止墙纸污染面板以及便于墙纸施工。2)、灯具完成后采用纸胶带保护，等涂料全部完成后及时去除纸胶带。3)、住户箱完成后用纸板或保护膜密封，并用胶带粘贴。(2)、下道工序的防护灯具周边需要补刷涂料时，施工前必须在灯具上贴美纹纸，防止涂料污染面板。9、电梯保护(1)、电梯轿厢室内电梯投入
11、使用前用细木工板对轿厢四周进行封盖保护(2)、电梯召换面板电梯召唤面板用保护贴膜满贴。(3)、电梯门套电梯门套安装完成后细木工板封盖到顶，防止撞伤。(4)、电梯门下槛设置细木工板活动板，电梯停层后，将活动板翻盖在电梯门下槛,保护电梯门下槛。(5)、电梯门套安装前电梯门套安装前，根据装修图纸基层设计要求，用木工板封闭电梯门框与结构洞口之间的空隙。10、防水层保护涂膜防水层施工后，未固化前及卷材防水层水泥胶浆未固化前不允许有人行走踩踏，不得穿带钉鞋进入有防水层的房间或堆放硬物,以免破坏防水层造成渗漏，并应在蓄水试验合格后及时浇筑防水保护层。11、木制作工程成品保护措施(1)、门窗安装过程中，须采取
12、防水防潮措施。在雨季或湿度大的地区应及时油漆门窗。(2)、调整修理门窗时不能硬撬，以免损坏门窗和小五金。(3)、安装工具轻拿轻放，以免损坏成品。(4)、已装门窗框的洞口，不得再做运料通道，如必须用作运料通道时，必须做好保护措施。(5)、安装窗帘盒后，应进行饰面的终饰施工，应对安装后的窗帘盒进行保护，防止污染和损坏。(6)、安装窗帘及轨道时，应注意对窗帘盒的保护，避免对窗帘盒碰伤、划伤等。(7)、安装窗台板后，应进行饰面的终饰施工，应对安装后的窗台板进行保护，防止污染和损坏。(8)、窗台板的安装应在窗帘盒安装完毕后再进行。12、金属扶手、栏杆、栏板栏杆安装单位需确保栏杆安装完成后保护膜完好，若原
13、保护膜破损，则需用3厚珍珠棉包裹，以防碰伤。栏杆玻璃内侧粘帖薄膜。13、成品玻璃淋浴隔断玻璃隔墙安装完成后，用棉纱和清洁剂清洁玻璃表面的胶迹和污痕，然后用粘贴不干胶纸条等办法做出醒目的标志，以防止碰撞玻璃的意外发生。三、现场成品保护原则（一）、合理安排工序原则：严格按照项目精装修施工工序管理要求及质量控制要点进行工序安排和施工，以避免交叉施工造成成品破坏。（二）、谁施工谁保护原则：按照精装修施工单位划分，对于精装总包负责实施的工作内容，成品保护的实施及过程维护，由精装总包单位负责；对于专业分包单位负责实施的工作内容，由专业分包单位按照成品保护方案的标准负责实施到位，在专业分包单位进行成品保护以
14、前，专业分包单位必须通知监理及总包单位对施工成品进行验收,确认没有任何损坏及质量问题的前提下，专业分包单位才能进行成品保护实施。实施完成之后，经监理、精装总包、专业分包单位按照标准进行验收移交，签订工序交接验收单，后续施工过程中的成品保护措施维护由精装总包单位负责，产品若出现损坏、遗失由总包单位负责，此部分费用包含在配合费内；（三）、专人维护原则：装修总包单位必须成立成品保护维护小组，岗位设置必须有成品保护专员，专职维护人员名单及联系方式需上报监理备案。分包单位应指定专人负责成品保护工作的对接，联系方式需报精装总包备案。（四）、装修总包必须配合专业分包单位及监理单位关于成品保护的各项检查、验收、交接、维护等工作，若不能积极配合，建设单位将有权采取处罚措施。（五）、如果有施工单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或维护，甲方有权利按照合同金额翻倍扣除相应成品保护费用，并可委托第三方施工，第三方施工费用只需有监理单位、建设单位见证签字，即可从该单位扣除，无需经过该单位确认。（六）、成品保护的拆除：没有甲方和监理批准，所有成品保护严禁拆除，成品保护拆除时间应符合“精装修验收管理要求”要求。即墙地砖的成品保护可在第一轮验收前拆除，墙地砖、厨房卫生间吊顶、厅房吊顶、乳胶漆墙面等整改全部完成后，木地板、橱柜、收纳系统、洁具、龙头、电器类的成品保护再进行拆除。
