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1、XX有限公司消防设施维护保养报告简述委托单位项目名称项目地址项目概况建筑高度;建筑面积;层数;使用性质：维保时间维保依据建筑消防设施的维护管理GB25201-2010建筑消防设施内容 消防供配电设施 火灾自动报警系统 电气火灾监控系统 可燃气体探测报警系统 消防供水设施 消火栓系统 消防炮灭火系统 自动喷水灭火系统 泡沫灭火系统 气体灭火系统 防烟、排烟系统 应急照明和疏散指示标志 应急广播系统 消防专用电话 防火分隔设施 消防电梯 细水雾灭火系统 干粉灭火系统 灭火器其他：本次维保情况简述本次主要对火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、防火分隔
2、设施、灭火器等进行巡查、测试、维护保养，存在问题及解决建议详见附表。建筑消防设施巡查记录表巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况消防供配电设施消防电源主电源、备用电源工作状态发电机启动装置外观及工作状态、发电机燃料储量、储油间环境消防配电房、UPS电池室，发电机房环境消防设备末端配电切换装置工作状态火灾自动报警系统火灾探测偌、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态火灾报警控制器、火灾显示盘CRT图形显示器运行状况消防联动控制器外观及运行状况火灾报警装置外观建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况系统接地装置外观消防控制室工作环境电气火灾监控系统电气火灾
3、监控探测器的外观及工作状态报警主机外观及运行状态可燃气体探测报警系统可燃气体探测器的外观及工作状态报警主机外观及运行状态消防供水设施消防水池、消防水箱外观，液位显示装置外观及运行状况，天然水源水位、水量、水质情况，进户管外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态水泵接合器外观、标识系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行状况管网控制阀门启闭状态泵房照明、排水等工作环境消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况屋顶试验消火栓外观及配件完整情况、压力显示装置外现及状态显示室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置
4、、回旋装置等外观及周边环境启泵按钮外观自动喷水喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况灭火系统自动喷水灭火系统报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及现场手动控制装置外观及运行状况楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境泡沫灭火系统泡沫喷头外观及距周边障碍物或保护对象距离泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫比例混合器外观泡沫液贮罐外观及罐间环境，泡沫液有效期及储存量控制阀门外观、标识，管道外观、标识火灾探测传动控制、现场手动控制装置外观、运行状况泡沫
5、泵及控制柜外现及运行状况冷却水系统的巡查内容可参考6,2,7气体灭火系统气体灭火控制器外观、工作状态储瓶间环境，气体瓶组或储罐外观，检漏装置外观、运行状况容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮外观，喷嘴外观、防护区状况预制灭火装置外观、设置位置、控制装置外观及运行状况放气指示灯及警报器外观低压二氧化磷系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外现、运行状况防烟、排烟系统送风阀外观送风机及控制柜外观及工作状态挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置外现电动排烟窗、自然排烟设施外观排烟机及控制柜外观及工作状况送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标志应急灯具外观、工作状态疏散指示标
6、志外观、工作状态集中供电型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状况，集中电源工作状态字母型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态应急广播系统扬声器外观功放、卡座、分配盘外观及工作状态消防专用电话消防电话主机外观、工作状况分机电话外观，电话插孔外观，插孔电话机外观巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况防火分隔设施防火窗外观及固定情况防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及周围环境电动型防火门控制装置外观及工作状态防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装置外观及工作状况防火墙外观、防火阀外观及工作状况防火封堵外观消防电梯紧急按钮外观，轿箱内电话外观电梯井排水设施外观及工作状况消防
7、电梯工作状况细水雾灭火系统灭火控制器工作状态储气瓶和储水瓶（或储水罐）外观、工作环境高压泵组、稳压泵外观及工作状态，末端试水装置压力值（闭式系统）紧急启/停按钮、释放指示灯、报警器、喷头、分区控制阀等组件外观防护区状况干粉灭火系统灭火控制器工作状态设备储存间环境、驱动气瓶和灭火剂储存装置外观选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮、放气相示灯、警报器、喷嘴外观防护区状况灭火器灭火器外观灭火器数量灭火器压力表、维修标示设置位置状况其他巡查内容消防车道、疏散楼梯、疏散走道畅通情况，逃生自救设施配置及完好情况，消防安全标示使用情况，用火用电管理情况等检查人（签名）年月日委托方消防安全管理人年月日（签
8、名）备注:注1：情况正常打“止，存在问题或故障的打“X”，未涉及项打“/”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况:注2：存在问题或故障的，在“故障及处理”栏中填写相应内容。注3：参与系统测试的人员均应在测试人一栏如实填写个人基本信息。注4:不能及时处理的，存在问题或故障的，在“存在问题及解决建议表”中详细填写，以及在备注栏中给出相应处理意见建筑消防设施测试记录表测试项目测试内容实测记录正常故障故障原因及处理情况消防供配电设施消防配电柜（箱）试验主、备电切换功能；消防电源主、备电源供电能力测试自备发电机组试验发电机自动、手动启动功能。试验发电机启动电源充放电功能应急电源试验应急电源充、放电功能
9、储油设施核对发电机储油量联动测试试验非消防电源的联动切断功能火灾自动报警系统火灾探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能监管装置试验监管装置报警功能、屏蔽信息显示功能警报装置试验警报功能报警控制器试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能；火灾显示盘和CRT显示器的报警、显布功能消防联动控制器试验联动控制器及控制模块的手动，自动联动控制功能。试验联动控制器控制器显示功能。试验联动控制器电源部分主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能远程监控系统试验远程监控系统信息传输装置显示、传输功能。试验远程监控系统监控主机信息显示、告警受理、派单、接单、远程开锁等功能。试验远程监控系
10、统电源部分主、备电源切换，备用电源充、放电功能。消防供水设施消防水池核对储水自动进水阀进水功能消防水箱核对储水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能。稳（增）压泵及气压水罐模拟系统渗漏，测试稔压泵、增压泵及气压水罐稔压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工作状况，主、备泵切换功能消防水泵及控lJ试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力水泵接合器利用消防车或机动泵测试其供水能力阀门试验控制阀门启闭功能、减压装置减压功能室内消火栓试验屋顶消火拴出水压力、静压及水质，测试室内消火拴静压消火栓（消防炮）灭
11、火系统消防水喉射水试验室外消火栓试验室外消火拴出水及静压消防炮试验消防炮手动、遥控操作功能。试验手动按钮启泵功能、消防炮出水功能启泵按钮试验远距离启泵功能及信号指示功能联动控制功能自动方式下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓出水压力及流量。具有火灾探测控制功能的消防炮系统，应模拟自动启动自动喷水灭火系统报警阀组试验报警阀组试验排放阀排水功能，压力开关、水力许铃报警功能末端试水装置试验末端放水测试工作压力、水流指示器、压力开关动作信号、水质情况，楼层末端试验阀功能试验水流指示器核对反馈信号探测、控制装置测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能、手动控
12、制装置控制功能充、排气装置测试充气、排气装置充、排气功能联动控制功能在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能：具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动泡沫灭火系统泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器试验出水或出泡沫功能泡沫泵手动自动启动及主、备泵切换功能；阀门启闭功能及信号反馈功能联动控制功能具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统,应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统自动启动，测试泡沫消火栓、泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能，泡沫比例混合器混合配比功能，泡沫泵、水泵供泡沫液、供水能力坂以淑旭沐涧窗、移动泡沫产测试吸液出泡沫功能
13、气体灭火系:统瓶组与储罐核对灭火剂储存量主、备瓶组切换试验检漏装置测试称重、检漏报警功能紧急启/停功能测试紧急启动/停止按钮的紧急功能启动装置、选择阀测试启动装置、选择阀手动启动功能联动控制功能以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能通风换气设备测试通风换气功能备用瓶切换测试主、备瓶组切换功能机械加压送风系统机械排烟系统送风口测试手动/自动开启功能送风机测试手动/自动启动、停止功能送风量、风速、风压测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压联动控制功能通过报警联动，检宣防火阀、送风自动开启和启动功能自然排烟设施测试自然排烟窗的开启面积、开启方式排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防
14、火阀测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能，测试挡烟垂壁的释放功能，测试排烟防火阀的动作性能排烟风机测试手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能排烟风量、风速测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速联动控制功能通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能，检查排烟风机的性能应急照明系统切断正常供电，测量应急灯具照度、电源切换、充电、放电功能;测试应急电源供电时间：通过报警联动，检查应急灯具自动投人功能应急广播系统扬声器测试音量、音质功放、卡座、分配盘测试卡座的播音、录音功能，测试功放的扩音功能，测试分配盘的选层广播功能，测试合用广播系统应急强制切换功能，测试主、备扩音机切换功能联
15、动控制功能通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能、扬声器播音质量及音量，卡座录音功能，分配盘分区及选层广播消防专用电话测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质电话主机录音功能；拨打“119”功能防火分隔防火门试验非电动防火门的启闭功能及密封性能，测试电动防火门自动、现场释放功能及信号反馈功能，通过报警联动，检查电动防火门释放功能、喷水冷却装置的联动启动功能防火卷帘试验防火卷帘的手动、机械应急和自动控制功能、信号反馈劝能、封闭性能，通过报警联动，检查防火卷帘门自动释放功能及喷水冷却装置的联动启动功能，测试有延时功能的防火卷帘的延时时间、声光指示电动防火阀通过报警联动，检查电动防火阀
16、的关闭功能及密封性消防电梯测试首层按钮控制电梯回首层功能、消防电梯应急操作功能、电梯轿箱内消防电话通话质量、电梯井排水设备排水功能，通过报警联动，检查电梯自动迫降功能测试储瓶式细水雾灭火系统启动装置的启动性能、减压装置减压性能、喷头喷雾性能细水雾灭火系统测试泵式细水雾灭火系统手动/自动启、停泵功能，主、备系切换功能，喷头喷雾性能测试分区控制阀的手动/自动控制功能，具有火灾探测控制系统的，应模拟自动控制功能通过报警联动，检验开式细水雾灭火系统联动控制功能，进行模拟喷放细水雾试验通过末端放水，测试闭式细水雾灭火系统联动功能，测试水流指示器报警功能，压力开关报警功能干粉灭火系统测试驱动气瓶压力和干粉
17、储存量：通过报警联动，模拟干粉喷放试验，检验系统功能灭火器核对选型、压力和有效期对同批次的灭火器随机抽取一定数量进行灭火、喷射等性能试验其他设施逃生自救设施性能测试人（签名）：年月日测试结论：测试单位（盖章）：年月日委托方消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：年月日测试项目应满足设计资料、国家工程建设消防技术规范等的要求，对发现的问题应及时处理，情况正常打“小，存在问题或故障的打“X”，未涉及项打。注1：存在问题或故障的，在“故障及处理”栏中填写相应内容。注2：参与系统测试的人员均应在测试人一栏如实填写个人基本信息。注3:不能及时处理的，存在问题或故障的，在“存在问题及解决建议表”中详细填写，以及在备注栏中给出相应处理意见。存在问题及解决建议表序号存在问题解决过程及建议处理方案1厂区部分消防栓门破损建议贵司更换或维修2厂区小部分消防设备被杂物堵塞建议贵司移开遮挡物3厂区小部分应急灯、疏散指示灯损坏建议贵司更换4消防管网腐蚀、漏水建议贵司尽快排查修复5厂区小部分水带老化建议贵司更换6二厂水泵控制柜异常建议贵司尽快排查修复7厂区部分防火门损坏，无法正常关闭建议贵司尽快修复8厂区小部分水泵接合器损坏建议贵司尽快修复9二厂警铃线路损坏，无法正常使用建议贵司重新布线备注：具体测试内容详见测试表
