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1、某山庄项目智能化方案设计招标文件智能化方案设计招标文件招标编号：招标人：合肥玉成置业有限公司（盖章）法定代表人签字或者盖章：日期：2016年10月30日第一部分投标人须知前附表及投标人须知一、总则二、招标文件三、投标报价说明四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标八、授予合同第二部分建设工程施工合同第三部分建设工程技术部分第四部分投标文件的构成（格式）一、投标函（格式）二、代表人资格证明书三、授权委托书（格式）四、报价表格式五、拟承担本工程的项目负责人简历表（格式）六、拟承担本工程的设计技术负责人简历表.七、拟投入本工程的要紧设计管理人员表.八、投标人单位基本情况表.九、投标人近三
2、年已完同类工程情况表.第一章投标须知及投标须知前附表投标须知前附表序号内容说明与要求1项目名称鹭山湖卧龙山庄2工程名称卧龙山庄一期北及二期项目智能化工程3建设地点合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园4建设规模及概况卧龙山园区项目分期开发建设，公司目前已投入资金35000多万元，其中一期规划有联排、双拼及独栋别墅，主力户型从240广（另有地下室面积154.5m2）到455肝（另有地下室面积300户），容积率0.6,绿地率40%。，目前已建成36幢88套别墅，项目二期也正在建设中，包含别墅、洋房、跃层等多种住宅类型。5招标方式邀请招标6投标人资质等级要求建设行政主管部门颁发的建筑智能化工程专业承包资质二
3、级以上（含二级）7招标范围智能化方案施工，具体施工内容详见发包人所发施工图纸及施工图电子文件8承包方式包工包料，保工期，包安全、包质量，包服务9质量目标符合国家及行业技术规范要求，合格工程10施工工期日期：2016年月日，至：2016年月日11现场踏勘联系人：*电话：12投标文件份数技术标正本一份，副本三份；商务标正本一份，副本三份；技术标、商务标分开装订，分别密封。投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。13报价方式工程报价：各单项工程系统分别按照全综合清单报价及固定总价报价14投标保证金保证金：人民币贰万元整，使用电汇形式，不同意其他形式的保证金。开户单位:合肥玉成置业有限公
4、司开户行：帐号：序号内容说明与要求15履约保证金合同价款的5%（中标单位签订合同前）16投标费用招标文件售价：人民币500元，售后不退17投标有效期里日历天（从投标截止之日算起）18领取时间2016年月日17:00前19投标答疑2016年月日14:3020投标文件递交递交地点：合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园合肥玉成置业有限公司接收人：联系电话：投标截止时间：2016年月日16：0（）时开标时间：_2016年月日16：3Ofli21评标方法及标准综合评标法：方案设计优为、方案成本与设计费用相结合投标须知一、总则招标人决定将“卧龙山庄一期北及二期项目智能化施工工程”项目进行公开招标，根据投标择优选
5、定智能化施工单位，现将招标有关事宜公告如下：一、投标须知：1、招标人：合肥玉成置业有限公司2、招标人地址：合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园。3、招标联系人：联系电话：4、招标工程名称：卧龙山庄一期北及二期项目5、招标项目地点：合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园6、项目概况：卧龙山园区项目分期开发建设，公司目前已投入资金35000多万元，其中一期规划有联排、双拼及独栋别墅，主力户型从240行（另有地下室面积154.5肝）到45511f（另有地下室面积300肝），容积率0.6,绿地率40%。，目前已建成36幢88套别爨，项目二期也正在建设中，包含别爨、洋房、跃层等多种住宅类型。7、招标范围：7、1.闭路
6、电视监控系统7、2电子巡更系统7、3车辆管理系统7、4背景音乐系统7、5.机房7、6综合布线系统7、7.物业计算机管理系统7、8.家居智能化系统7、9.可视对讲系统（集成到家居智能化系统）7、10.公共显示系统7、11一卡通系统7、11建筑设备管理系统7、12电梯对讲系统8、技术要求：8、1.闭路电视监控系统8、Ll施工范围：闭路电视监控系统要紧对建筑外围、地下室主入口、通道、建筑群要紧通道及要紧路口、电梯吊箱、扶梯口部及其它重要公供区活动区域进行电视监控。8、L2系统功能：视频失落及设备故障报警。图像自动、手动切换，云台及镜头的遥控。录像机硬盘容量适中，且回放清晰。要保证夜间的监视效果。8、
7、1.3设备要求使用低照度日夜转换红外彩色摄像机。要紧通道出入口与地下室主出入口使用强光抑制功能的宽动态摄像机。道路主交叉路口设置低照度全球一体化室外彩色球机。硬盘录像机使用数字型硬盘系统，配备具有储存30天的储存功能C8、2.电子巡更系统8、2.1设计范围：巡更管理系统要紧是为了加强物业公司对保安工作的日常管理功能。使用离线式巡更系统。设置数条巡更线路，巡更点设置在周界、闭路电视监控系统的死角、地下车库、重要公建会所、要紧通道处，巡更管理设备位置在物业管理中心，并结合物业公司意见使用最优化巡更路线与时间设定。8、2.2系统功能：通过该系统来考核保安人员的巡更质量。实现巡更路线的设定、修改。实现
8、巡更时间的设定、修改。在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点。中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及时性工作情况。巡更违规提示。密码操纵操作，确保系统自身安全。大容量、具有可扩容性。8、3.车辆管理系统8、3.1设计范围：车辆管理系统要紧对进出地下车库的车辆实行操纵与管理。地下车库出入口设手动操纵道闸（具备自动识别号牌、遥控、3级防砸、刷卡功能）。8、3.2系统功能：主出入口设一进一出管理功能（手动管理或者自动识别车牌），同意业主固定车辆与外来车辆出入并临时车辆停泊。所需道闸具有停车车牌识别系统，手动开启功能。停车库的各个入口系统需联网管理中心服务器。8、4.背景音乐系统8、4.1施工范围：背
9、景音乐系统与消防广播系统合用，在消防报警系统考虑，本系统不考虑。8、5.机房施工8、5.1施工范围：机房防雷、接地、UPS系统，机房内系统的布置与组合，要结合一期智能化系统。8、5.2系统功能：IJPS电源断电保护为1小时，容量IOKW以上，具体容量由设计单位根据弱电系统提供容量计算书。根据机房空间合理组合各系统。要求提供全面的机房内设备平面布置图，设备的联线系统图。根据设计需要确定智能化系统用房的面积与其它要求，如电源、温度、湿度、照明、安全等。8、6.综合布线系统8、6.1施工范围：本次智能化系统工程设计范围内的系统布线。8、6.2系统功能:在满足设备要求的条件下选用合适的材料与合理的埋设
10、方式。合理布置室内外管路的走向，节约材料，方便施工。室外管路要充分考虑其它管路的影响，在施工前根据其它管线的路由进行合理的调整。能与众多厂家的产品兼容，来自各厂家的设备都能插到这组通用的结构化综合布线系统中去。8、7.物业计算机管理系统8、7.1施工范围：整合弱电系统的软件。8、7.2系统功能：关于：D电子公告牌；2）停车场管理；3）巡更系统；4）闭路电视监控系统等各系统的整合软件，做到集中管理，集中查询。8、8.家居智能化系统8、8.1施工范围：每户内设可视对讲分机，每户设紧急报警按钮。报警主机防区根据户型大小设计。用户能够自行接入各类探测器与紧急按钮；系统联网运行，保证户内报警到机房。8、
11、8.2系统功能：报警准确，误报率低。所有功能可模块化，兼容性强，具体包含：门磁、红外、幕帘探测；紧急呼叫；智能门锁；可视对讲。8、9.可视对讲系统（此系统集成在家居智能化系统内）8、9.1施工范围：可视对讲系统要紧实现访客对住户的访问功能，可视对讲分机使用彩屏，单元口设门口机，以便于对访客的身份确认8、9.2系统功能：单元口、室内双方要做到联网使用，即通话、视频识别。具有呼叫、对讲及操纵开锁等基本功能。同时具备与物业管理中心的对讲功能。门口机要保证夜间的使用效果并方便使用。做到同消防操纵的联动功能，同意消防操纵信号后，自动打开相应门禁。其它：带UPS电源,保证停电时也可正常工作。8、10.公共
12、显示系统（此系统先按预留接口设计）8、10.1在主入口设置彩色公共显示屏，具体位置尺寸结合室外装修设计确定。8、10.2系统功能：具有节目播放软件、节目制作软件功能。显示屏接插件应稳固可靠，具有灰度与亮度等级操纵功能。电路设计应稳固可靠合理,使用定电流驱动，具有过流保护功能。发光亮度可根据外界环境条件自动或者手动调节。平均无故障时间大于2万小时。系统要求使用模块化结构，便于技术扩充与维修。屏幕的左右视角要求大于45度。显示频率不小于60帧/秒。屏带有输入接口与编解码功能。8、11.一卡通系统（包含门禁系统）8、：LLl施工范围：包含门禁系统、停车场管理系统。8、IL2系统功能：通过软件功能与硬
13、件配套设施实现身份识别与停车管理等功能。8、12、建筑设备管理系统：要紧应用于：制冷机系统、热力系统、空调机组、送排风系统、给水系统、供配电系统的运行状态监视、检测、故障报警。9、施工要求：在加强安全防范功能的基础上，突出智能化的特点。系统总体定位应习惯需求，符合当今主流智能化工程标准，并留有充分的可扩展性，对可预见的时间内的智能应用留有余地；以足够的开放性来保证系统在未来相当时间内的适用性。同时方便业主使用;为业主制造便利的信息通道；便于物业管理，提高物业管理水准与效率。应充分考虑与一期系统兼容与扩充，预留三、四期工程的扩展空间10 .资金来源自筹资金11 .资质与合格条件的要求11.1 参
14、加投标的施工企业须满足前附表所要求的资质等级。11.1.1 参加投标的施工单位务必持有：建设行政主管部门颁发的建筑智能化工程专业承包资质二级以上（含二级）；有类似工程的方案施工经验11.2 承诺履行现行中华人民共与国招标投标法、房屋建筑与市政基础设施工程招标投标管理办法，遵守国家与地方法律、行政法规，具有良好的信誉与诚实的职业道德；11.3 为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件与具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包含下列资料：1.1.1 3.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包含营业执照、资质等级证书）与法定代表人资格证明
15、书、授权委托书。1.1.2 投标单位在过去3年已完成类似工程的情况与现在正在履行的合同情况。1.1.3 按规定的格式提供项目设计负责人及设计技术人简历，提供有关情况。11.4、资格审查办法：使用资格后审方法。12 .投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件13 .招标文件的构成13.1 本合同的招标文件包含下列文件及过程中的招、投标人往来文件。招标文件包含下列内容：第一部分投标须知前附表与投标须知第二部分合同条件第三部分投标书第四部分技术标第五部分施工图（电子文档）及工程量清单13.2 除13.1的内容外，招
16、标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改与补充内容，均为招标文件的构成部分，对招标人与投标人具有法律约束力。13 .3实质不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。14 .4招标文件每份售价如前附表所示，招标文件售后不予退还。15 .招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应按照前附表要求的时间内以书面形式（包含书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人以书面形式的方式予以解答（包含对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。16 .招标文件的修改16.1 在投标截止日期前，招标人都可能会以补充文件的方式修改招标
17、文件。16.2 补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件作为招标文件的构成部分，对投标人起约束作用。16.3 为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人能够书面通知酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标报价说明17 .投标价格17.1 投标报价16. 1.1投标报价应完全按第四部分中报价表格式的要求，并编制报价说明。各投标单位应根据招标文件、图纸、工程量清单、招标答疑纪要、勘察施工现场情况，结合施工条件及本单位的综合实力，报出该项工程的报价。本工程概预算造价使用各单项工程系统分别全费用综合清单报价及固定总价包干相结合方式。17. 1.2投标报价的编制根据：投标
18、人应根据招标人提供的施工图纸、工程量清单及投标范围及技术要求，现场勘查情况，结合投标人自身实力与水平，按国家及行业有关规范及要求，准确报出该项工程的设计费用及工程概预算报价。17.1. 3投标报价确认方式：投标人提供的投标报价，应由投标人授权委托人签字、盖章。四、投标文件的编制18. 投标文件的构成18.1. 投标人的投标文件应包含下列内容：投标文件由三部分构成：（一）、第一部分为资格后审文件，应包含下列内容：资格后审申请书签署授权委托书、投标人的法人营业执照、工程设计资质证书、建筑企业资质证书、投标人通常情况表、财务状况表、投标申请人信誉履约情况表、近三年完成的设计或者安装要紧工程项目一览表
19、、投标人现有设计安装的要紧工程一览表、投标人同类项目设计安装经验表与与资格后审有关的其它补充资料。（二）投标文件第二部分应包含下列内容：投标文件签署授权委托书、投标文件综合说明书、项目设计要紧人员配备表、项目设计要紧人员业绩简介。（三）投标文件第三部件应包含下列内容：1、工程报价：各系统单独报价，全费用综合清单报价及固定总价包干相结合方式。18.2. 商务标部分要求其中正本壹份，副本叁份；投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。若电子光盘内容与书面不一致时以书面为准。要紧包含下列内容：17.2.1投标书；17.2.2法定代表人身份证明书；17.2.3投标文件签署授权委托书；17.
20、2.4商务报价表。17. 2.5投标文件综合说明书、项目设计要紧人员配备表、项目设计要紧人员业绩简介。17.3技术标部分要求：其中正本壹份，副本叁份；要紧包含下列内容：17.3. K各项系统工程的施工方案及组织设计，质量、工期、安全的各项保障措施，分段进度计划与投标人认为有必要说明的其它内容。17.3.4项目管理设计人员（附在技术部分后面）17.3.4.1项目施工负责人、技术负责人、各专业人员及管理机构配备情况；17.3.4.2项目施工负责人简历表;17.3.4.3项目施工人简历表；17.3.5资格审查资料包含：（附在技术部分后面）17.3.5.1企业法人营业执照复印件;17.3.5.2企业资
21、质等级证书复印件；17.3.5.3项目施工构成人员一览表；按本须知规定提交的其它资料：17.4投标人务必使用招标文件第四部分提供的表格格式，表格能够按同样格式扩展，投标保证金按本须知有关条款的规定。18.投标保证金18.1 按投标须知前附表规定的数额提交投标保证金。18.2 2招标人账户资料：见投标须知前附表。18.3 关于未按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。18.4 未中标的投标人，其投标保证金，在中标人与招标人签订设计承包合同后15日内无息退还。18.5 中标单位的投标保证金，按要求签署合同并交纳履约担保后，无息退还。18 .6如投标人有下列情况，将被没收投标保
22、证金：19 .6.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；20 .6.2中标单位未能在规定期限内签署合同协议的；21 .6.3投标人在投标过程中以任何方式进行串标，弄虚作假，使用不正当竞争手段导致招标无法顺利进行的。22 .投标预备会22.1 投标人自行踏勘现场，熟悉现场情况，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。22.2 投标人提出的与投标有关的任何问题须在领取招标文件后2天以内，以书面形式送达招标人，招标人将随后二天之内作出答复并以书面形式发送给每一位投标人。23 .投标文件的份数与签署投标人按前附表的规定，商务部分、技术部分分开装订。编制商务部分一份“正本”与三份“副本”，并标明“正本”
23、与“副本”。技术部分一式四份。投标文件正本与副本如有不一致之处，以正本为准。五、投标文件的递交24 .投标文件的密封与标志投标人应将投标文件商务部分、技术部分分开装订，分开密封。商务部分的正本与副本一起密封，封口处应有投标签署人的签字（或者印鉴）及投标单位的公章。技术部分标的封口处应有投标签署人的签字（或者印鉴）及投标单位的公章。封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明“开标时间往常不得开封”。25 .在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人将拒绝接收。六、开标与评标26 .招标人进行内部开标评审，届时如有需要，投标人应予以配合。26.1 由招标人组织评审团对方案进行评审，使用合
24、理低价标标法。23 .2本次评审评出中标候选投标人3名，根据有关规定约定洽谈合同事宜。24 .3工程施工招标时间另行通知。七、授予合同25 .中标通知书招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被同意。在该通知书（下列合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成与保护工程的中标报价，与工期、质量与有关合同签订的日期、地点。26 .合同协议书的签署中标单位按中标通知书中规定的日期、时间与地点，由法定代表人或者委托代理人前往与招标人代表签订合同。第二部分智能化施工合同智能化设备及安装工程合同（范本）工程名称：鹭山湖卧龙山庄建设单位：合肥玉成置业有限公司施工单位：签订日期：20
25、16年月日智能化设备及安装工程合同发包方：合肥玉成置业有限公司（下列简称甲方）承包方:（下列简称乙方）甲方将卧龙山庄一期北及二期项智能化系统工程委托乙方施工,为明确双方权利、义务，本着相互协作、紧密配合的原则，根据中华人民共与国合同法、智能建筑工程质量验收规范及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。第一条：工程概况1、工程名称：卧龙山庄一期北及二期项目智能化。2、工程地点：合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园。3、承包范围：小区闭路电视监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、机房设计系统、物业管理系统、综合布线系统
26、、对讲家防系统、一卡通系统、公共显示系统、电梯对讲系统等。全面工程范围及内容见甲方提供的招标文件、乙方提交的投标书及优化设计图纸。4、承包方式：包工、包料、包提供施工机械设备、包各类材料设备检验、包安全文明施工、包质量、包工期、包验收合格、包保护、包风险、包保险、包施工用水用电费用及各类税费、包通过工程所在地共建共享办公室与公安局安防验收通过等本工程的应有的全部费用。第二条工期：1、本工程工期定为一个日历天。2、计划开工日期：年月日，正式开工日期待甲方具备开工条件后，书面通知乙方为准。3、竣工日期以双方对本工程验收合格为准。4、除下列原因外，乙方须按双方约定时间内完成合同所要求的事项，否则每延
27、误一天扣乙方合同结算总价的万分之五作为罚金。如遇下列情况，经甲方签证确认后，工期按实际相应顺延，并用书面形式确定顺延期限：（1）因甲方要求而增加或者变更工程内容达5%以上时，双方应当协商顺延工期事宜。（2）甲方在合同规定开工日期前，不能交付乙方施工场地的；（3）施工中因停水、停电连续影响四小时以上。（4）因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。（5）非乙方原因造成工程延误的，工期应当进行顺延。如甲方发出开工通知后，乙方无故拖延，不按开工时间进场施工,造成缺失的，乙方应承担合同总价10%的违约金。逾期五天以上，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的经济赔偿责任。第三条、合同价款：1、本工程使用（
28、口总价包干综合单价包干）的方式承包，合同（包干总价暂定总价）为人民币：元（大写：）o2、乙方在合同范围内有漏算、少算工程量的，视为已包含在工程总价之中，结算不作调整，所须全部费用及责任均由乙方承担。3、甲方原因之设计变更引起工程量的增减按实际发生计算，本合同中已有适用于变更工程的价格，按本合同己有的价格（投标总价下浮%的价格即为合同总价）变更合同价款;本合同中有类似变更工程价格的，参照本合同已有的价格变更合同价款；本合同中没有适用于/类似变更工程的价格，按照双方确认的价格计价。4、发生增加工程时，甲方需作书面通知，乙方报价经甲方确认后，乙方务必在所工程量完工后20天内如实、严谨地向甲方报送工程
29、签证，否则甲方有权拒收并视此增加工程不涉及到合同价款的增加。第四条，材料设备供应1、本工程所需的材料、设备等物资的供应均由乙方根据图纸、投标报价方案要求负责采购，并负责购进并送至施工现场。2、进场的材料、设备务必要达到国家及行业合格标准，并向甲方提供厂家批号、出厂合格证、当年报验的质量检验书等资料证明。3、如一方对材料设备有异议，需进行检验。如检验合格，检验费由持有异议一方承担，否则由采购方承担。施工中，如材料价格变动，不再进行调整。第五条：工程质量及工程验收1、本工程严格按照施工图纸、工程报价书、做法说明、设计变更、甲方确认用材料标准中所列明的材料、设备规格、品牌、产地等施工技术文件进行施工
30、，执行智能建筑工程质量验收规范等施工及验收规范与质量检验评定标准，精心施工，确保工程质量。工程质量标准：符合国家现行的工程验收皿标准。2、工程质量（含施工质量及材料质量）达不到合同约定及国家规定的质量标准，甲方有权要求乙方停工或者返工，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方承诺因乙方原因工程质量达不到规定的质量标准，乙方承担全部责任。3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起3个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在通知时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，工程未移交甲方之前，乙方负责所有施工工程的成品、半成品的保护工作。第六条：工程款支付1、完成工程
31、总量的%后，乙方申请并经甲方确认后10天内累计付至合同总价的_%。2、完成工程总量的%后,乙方申请并经甲方确认后10天内累计付至合同总价的一%。3、安装完成并经甲方验收合格后，支付工程总造价的%04、技术资料移交后，并在结算完毕后，甲方付至结算总价的乐留作为保修金，待保修期满后无息支付。5、本工程施工配合费为合同总价的%,即人民币元（大写人民币：）,由甲方统一扣除支付给土建总承包方。6、每期付款前，乙方须提供当期同等金额的有效发票。乙方最终提供的发票金额数须等于结算总额（即含结算总价%的总承包施工配合费发票第七条：设计变更及工程结算1、乙方交付的设计图纸、说明、均为施工的有效根据，乙方均不得擅
32、自修改。2、乙方的投标书作为双方确定变更合同价款的根据，因变更造成的工程量增加或者减少,双方据实调整，单价根据乙方投标书中相应单价并下浮后执行。3、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣工结算，并于一天内结算完毕。第八条：双方责任与义务一、甲方责任及义务1、签订本合同后甲方向乙方提供有关本工程的有关技术资料，并协助乙方办理报建、报装的有关资料。2、为乙方提供放置施工设备、材料的堆放场，提供乙方施工用电用水接口，由乙方自行装表计量，装好表后通知甲方抄底数，施工中所发生的费用由乙方承担。3、派驻地施
33、工现场的监理工程师或者工程师代表，协助乙方协调与工程总承包方的关系。对工程进度、工程质量、隐蔽工程与合同执行进行监督检查，负责设计图纸的处理及设计变更签证，负责工程中间验收，工程进度拨款签证与其它务必的签证。4、组织对工程的竣工验收，并按合同规定的付款方式支付工程款，配合乙方办好结算工作，及时结算工程财务与工程尾款。5、协助乙方办理本工程涉及道路设施开挖等工作。二、乙方责任及义务1、负责按甲方设计提供的施工图进行现场施工，组织施工图纸或者做法说明的现场交底,编制全面的施工方案与施工进底计划，并交甲方审批；通过甲方确认后方可进行施工。2、指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，解决由乙方负
34、责的所有施工有关事宜。3、严格执行施工规范要求，严格按照甲方审批确认的施工图纸或者做法说明进行施工，确保工程施工质量、工期要求，严格按照甲方确认的材料品牌及施工内容按质按量完成，做好施工质量检查记录，整理竣工验收资料。4、遵守政府有关主管部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫与垃圾清运等工作,做到工完场清。5、未经甲方同意不得随意拆改原有建筑物结构及各类设备管线，否则，由此所产生的损生或者事故，由乙方负责并承担相应的经济缺失。6、严格执行安全操作规程、消防与环境保护规定，做到文明施工，在施工过程中出现的一切安全、消防事故及经济缺失，由乙方负责，并及时向甲方与建设主管部门报告。7、根据合同约
35、定获得承包款。8、办好竣工验收后交三套完整的竣工资料给甲方，并负责甲方使用人员的培训工作。9、乙方应及时、足额支付从事本工程与施工及管理人员的工资及购买工程期内有效工伤保险等，并保证不因上述事由影响工程施工，否则，因此所造成的一切缺失概由乙方承担；如因乙方未能按时足额支付工资，导致停工或者引起群体性事件的，甲方可从应向乙方支付的工程款中扣拨出应付工资，向施工及管理人员支付；同时，甲方可要求乙方承担违约责任、赔偿缺失。10、招议标过程中，乙方与其他投标单位串通作弊、多头挂靠、以不正当手段取得本项目合同签约，本项目合同在履行过程中，甲方可终止合同，没收乙方的履约保证金；乙方已完成的工程不予结算，并
36、承担甲方缺失赔偿。本项目合同履行完后，甲方有权按照合同价款的20%,要求乙方承担违约金，造成甲方经济缺失，乙方还要负责赔偿。乙方不得以任何理由向甲方人员给付财物与其他利益，一经查实，甲方可按照给付金额5倍追究乙方经济责任，造成本工程质量问题及甲方其他缺失的，乙方并应负责赔偿。11、乙方应按本合同约定办理报批、报建手续，或者无条件配合甲方办理施工、验收、备案等手续。乙方违反本条第一款约定，应承担甲方由此产生的直接与间接经济缺失，甲方并有权解除本合同。第九条：安全生产与防火安全的约定1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共与国消防法与其它工程建设安
37、全生产有关的法规、规范及管理规定，严格按安全生产标准组织施工。2、乙方违反有关安全操作规程、消防法与安全措施不力，导致发生安全或者消防事故，应承担由此产生的一切经济缺失由乙方承担，并及时向甲方及政府有关部门报告。第十条：工程保修1、本工程整体保修期为一年（按国家有关保修条款执行），自竣工验收合格之日起计算。2、保修期内凡属设备质量、安装质量等非建设单位人为因素造成的工程质量问题均由乙方负责无偿维修。3、若甲方在不违反操作的情况下出现的故障或者损坏，乙方负责免费维修。若甲方违反操作规范或者不可抗拒力原因造成的故障或者损坏，乙方负责维修，其费用由甲方负责。4、在保修期间，属于保修范围与内容的项目，
38、乙方在接到甲方报障电话或者书面通知后,两个工作日内派人修理。若发生紧急抢修事故，乙方接到事故电话通知后，立即赶往事故现场抢修。乙方逾期进行维修的，甲方可自行或者委托第三方维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分，有权向乙方追偿。5、如乙方违反其保修承诺或者质量问题而造成甲方缺失的，甲方有权将乙方5%的工程尾款部分或者全部抵偿甲方缺失，该尾款不足以赔偿甲方缺失的，甲方有权向乙方追偿。第十一条：违约责任一、甲方违约责任1、甲方严格遵守合同规定，如有违反，造成工期延误或者乙方缺失，甲方负责。2、甲方应当按时支付工程进度款，若因工程款迟付影响工期延误，由甲方负责，并赔偿乙方的经济缺失。3、甲方不得
39、无故解除合同，若未经乙方同意解除合同，则需支付工程总价的20%作赔偿金。二、乙方违约责任1、乙方未经甲方同意解除本合同或者经催告拒不履行本合同，需返还甲方已支付的款项，并需支付甲方工程总价的20%作赔偿金。2、因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材缺失均由乙方承担。若因乙方责任造成的逾期竣工，从逾期次日起，每逾期一天，按工程总造价支。向甲方支付违约金；逾期超过30天，甲方有权解除本合同，乙方就此应当按照合同总价款的20%向甲方支付违约金。3、乙方须严格按照图纸及清单报价表中规定的材料施工，若未经甲方同意擅自更换材料,乙方应无条件予以更换成符合合同约定的材料，甲方同时还可处以合同总价5%的违约金
40、。第十二条：合同变更或者解除的条件1、双方当事人通过自愿协商同意，同时不因此损害国家利益与社会公共利益。2、由于不可抵抗力致使合同的全部义务不能履行。3、由于另一方面在合同约定的期限内没有履行合同，且在被同意的推迟的履行的合理期限内仍未履行。4、由于合同当事人的一方违反合同，以至严重影响订立项目合同时所期望实现的目的或者致使合同的履行成为不必要。第十三条：争议处理方式本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。当事人双方协商不成时，可向合肥市人民法院提起诉讼。第十四条：其它1工程竣工验收合格7日内，乙方应向甲方提交工程保修单作为保修凭证，逾期提供的，甲方有权顺延
41、结算期限。2、本合同一式肆份,甲乙双方各执五份，每份均具有同等的法律效力，在双方代表签字盖章后生效，在双方履行完合同约定的权利与义务后失效。3、如双方经协商中途解除合同的，有关清算、赔偿、结算的合同条款仍然有效，直至相应的清算、赔偿、结算完成后失效。4、乙方为成熟的施工承包商，对本合同及其涵盖的任何风险已作充分、综合的考虑，乙方将按专业精神要求履行合同的约定及其涵盖内容。5、双方因工程质量问题双方发生争吵的，由上虬市当地政府指定的技术单位进行质量鉴定。6、合同执行过程中，如发生本合同未约定的事项时，双方应在友好协商的基础上签订补充协议，以利于本合同的顺利履行。7、本合同的附件为本合同不可分割的
42、有效构成部分，与本合同具同等法律效力，但当附件与本合同相冲突时以本合同条款为准。8、甲、乙双方约定按合同载明的地址以邮政快递的方式向对方发送各类通知函件及文件,任何一方的地址有变更，应在变更后7日内书面通知对方。第十五条本合同的附件附件1：反商业贿赂协议书附件2：工程材料准用表附件3：设计变更与现场签证作业指引附件4：结算办理指引附件5：工程质量保修作业指引附件6：招投标往来文件附加协议条款、2、 3、 （下列无合同条款正文）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人:授权委托人：授权委托人:地址：地址：开户名称：开户行：银行帐号：联系人：办公电话：合同签订日期：年月日合同签订地：反商业贿赂协议甲方：
43、合肥玉成置业有限公司乙方：鉴于：为保护双方企业及员工合法权益，保持廉洁自律的工作作风，防止各类违法及不正当行为的发生，建立公平的商业秩序。乙方将参加甲方招投标、采购等业务，或者甲、乙拟签署业务合同/协议，或者甲、乙双方正在履行合约过程之中，根据国家反商业贿赂法律法规，双方订立禁止商业贿赂协议如下：第一条甲、乙双方应当自觉遵守国家关于反商业贿赂的各项规定。国家反商业贿赂的法律法规是本合同的构成部分。第二条乙方及其工作人员应当保持与甲方工作人员的正常业务交往，乙方或者其职员不得向甲方及其工作人员或者甲方聘请的负有监督或者检测职责的机构（如监理单位、工程造价咨询单位等）及履行职责的工作人员（如监理单
44、位的监理工程师），有下列任何一项行为或者作将有下述行为的承诺、暗示等意思表示。（一）给予现金、回扣、佣金等金钱或者费用；（二）给付礼金、购物卡、有价证券或者贵重物品，或者报销任何应由个人支付的费用；（三）为甲方或者甲方聘请的负有监督或者检测职责机构的工作人员购置或者者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品或者提供样品或者试用品；（四）邀请甲方或者甲方聘请的负有监督或者检测职责机构的工作人员参加可能对其公正执行职务有影响的宴请、旅游、色情贿赂或者其它娱乐活动；（五）为甲方或者甲方聘请的负有监督或者检测职责机构的工作人员提供住房装修、婚丧嫁娶、家属的工作安排或者出国等提供方便或者财物支持
45、；（六）与甲方或者甲方聘请的负有监督或者检测职责机构的工作人员就双方合作内容涉及的工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理、合同其它权利义务变更等进行私下商谈或者者达成默契；（七）其它可能对甲方或者甲方聘请的负有监督或者检测职责机构的机构工作人员公正执行职务有影响的不当行为。第三条乙方如发现甲方或者甲方聘请的监督职责的机构工作人员违反协议、收受乙方的好处、或者有其它不当行为者，应向甲方稽查人员举报。甲方对举报属实与严格遵守反商业贿赂协议的乙方，在同等条件下给予后续合作的优先权。第四条乙方违反本协议或者者使用不正当的手段行贿甲方或者甲方聘请的负有监督或者检测职责机
46、构工作人员的,合同已签署的，乙方应向甲方支付双方业务合同价款总额20%的违约金，通过招投标但未中标的，乙方应向甲方支付10万元人民币的违约金，并承担由此给甲方造成的缺失的赔偿责任。甲方有权追缴乙方用不正当手段获取的非法所得。甲方将违约方列入黑名单，5年内不再与违约方发生任何经济合作。第五条双方一致确认：（一）本协议作为甲方招标文件的一部分，或者甲、乙双方签署的合同的附件，与招投标文件其它内容或者合同具有同等法律效力，经双方签署后生效。（二）不管双方是否成功签署合同，也不论业务合同的效力是否成立，本协议的法律效力都独立存在，能够单独执行或者合并业务合同共同执行。第六条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：（盖章）地址：电话：签约日期：年月日乙方：（盖章）地址：电话：签约日期：年月日(工程材料准用表工程材料准用表序号材料名称品牌部分参考厂家及产地1234
