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1、绍兴大宇置业有限公司龙骥园二期建设项目环境影响报告书（报批稿）二零一五年二月目录第1章前言11.l建设项目特点11.可评工作过程11.3主要关注环境问题21 .琳瞰告主要结论3第2章总则41.1 编制依据422评价因子与评价标准723评价工作等级和评价重点122.4评价范围及环境敏感区1425相关规划和功能区划15第3章建设项目概况与工程分析203.1 建设项目概况203.2 工程分析27第4章环境现状监测与评价384.1 地理位置与周边环境384.2 自然环境概况3943社会环境概况404.4 周围工业污染源调查424.5 环境质量监测与评价434.6 生态环境质量现状49第5章环境影响预测
2、与评价505.1 施工期环境影响分析505.2 营运期环境影响分析5553项目对周围环境保护目标的影响分析625.4周围环境对本项目的影响分析63第6章社会环境影响评价和环境风险评价746.1 社会环境影响分析746.2 生态环境影响分析756.3 环境风险分析79第7章环境保护措施及其经济、技术论证807.1施工期污染防治措施8072营期污染防治措施85第8章908.1 清洁生产908.2 总量控制92第9章环境影响经济损益分析939.1 环保投资939.2 社会济损益分析949.3 环境损益分析94第10章环境管理与环境监测9510.1环境管理9510.班境管理的主要内容95103环境监测
3、计划96第11章公众意见调查97ILl公众参与目的与意义9711.2调查内容和方法97113调查对象分析9711.4调查结果分析99第12章环保审批原则符合性分析102121选址布局合理性分析102122目建设合理性分析102第13章环境影响评价结论10513.1 基本结论10513.2 建议114133环评箭结论114第1章前言1.1 建设项目特点绍兴市是全国首批24个历史文化名城之一，具有良好的文化基础。早在原始部落定居时代，属于河姆渡文化圈的绍兴就是中华文明的起源区域。从秦汉到明清，绍兴一直是中国南方区域性的政治、经济、文化中心之一，历代名人荟萃，代有人杰。素有“江南明珠”、“丝绸之府”
4、、“文化之邦”、“名士之乡”之美誉。依据绍兴大城市发展战略纲要，到2020年，绍兴中心城市要建设成为长江三角洲地区和杭甬之间崛起的拥有百万人口、历史文化与现代文明相互融合、山水风光与城市景观交相辉映的现代化生态型大城市。绍兴大宇置业有限公司通过竞拍取得了云东路1号地块B区块的国有建设用地使用权，进行“龙疆园二期”项目的开发建设。项目位于绍兴高新技术产业开发区云东路1号地块B区块，东至云东路1号地块A区块，南至云东路1号地块A区块，西至舜江路，北至萧甬铁路。项目总投资73377万元，总用地面积31573平方米，总建筑面积130102平方米，其中住宅（高层）建筑面积105033平方米，商业、物业、
5、配电房1197平方米；地下自行车库11522.80平方米，地下车库12349.20平方米。根据中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例以及浙江省人民政府第288号浙江省建设项目环境保护管理办法的有关规定及环保管理部门的意见，该项目需进行环境影响评价，建设单位委托我单位开展该项目的环境影响评价工作，我单位在对该项目进行实地踏勘和收集有关资料及工程分析污染源调查的基础上，编制了该项目环境影响评价报告书，供环保主管部门及有关专家审查。1.2 环评工作过程环评工作分为三个阶段，即前期准备、调研和工作方案阶段，分析论证和预测评价阶段，环境影响评
6、价文件编制阶段。具体工作流程见图121。环境影响，价委托1峭究国家和地方有关环境保护的法冲法烧、政策,林准及相关楔划N2依据相关统定确定环境影响评价文件关中1研究相关技术文件和其他行关文ft2进行初步I程分析3开展初步的环境状况调奢环境制啊因素识别与评价因筛选1明确泮价或点.和环境保护LiM2确定作等级、评价范国和评价标准行大变化评价越困内的环境状 况调杳、监利叮评价建G5日 【程分析制定匚作方案各环境赘索环境变响俺泅。评价各。迤环境影响分析“评价1.提出环境保护措施,迸行技术经济论证2给出建设项目环境可行性的评价结论墉制环境影响评价文件图121环境影响评价工作流程1.3 主要关注环境问题根据
7、项目工程特点，本次环评主要对项目施工期和营运期对地表水、大气、声环境、生态环境等正负两方面的影响进行评价；从环境保护角度论证项目建设的可行性，提出减少环境负影响的措施和建议，为项目环境保护计划的实施和管理部门的决策提供依据，实现工程建设的经济效益、社会效益与环境效益的统一。同时关注项目周边环境现状是否符合相关功能区划及标准，周边团体群众对项目的公众认可和接受性等。1.4 环评报告主要结论绍兴大宇置业有限公司龙骥园二期建设项目选址于绍兴高新技术产业开发区云东路1号地块B区块，项目东至云东路1号地块A区块，南至云东路1号地块A区块，西至舜江路，北至萧甬铁路。项目选址符合绍兴市生态环境功能区规划，项
8、目在落实环评提出的各项污染防治措施、严格执行“三同时”制度条件下，能够符合污染物达标排放和总量控制要求、对周围环境和保护目标的影响符合环境质量要求等环评审批原则。项目符合清洁生产要求，符合所在区域规划环评要求等环评审批要求。同时项目也符合国家和省、市产业政策、主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划等其他部门审批要求。综上，项目符合各项环评审批原则和要求，从环境影响角度分析在拟建地点内实施是可行的。第2章总则2.1 编制依据2.1.1 法律法规及规范性文件2.1.1.1 国家(1)中华人民共和国环境保护法(2015.1.1修正)；(2)中华人民共和国环境影响评价法(2003.9.1)；(3)
9、中华人民共和国水污染防治法(2008.6.1)；(4)中华人民共和国大气污染防治法(2000.9.1)；(5)中华人民共和国环境噪声污染防治法(199731)；(6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2013629)；(7)中华人民共和国清洁生产促进法(2012.7.1)；中华人民共和国土地管理法(2004.8.28)；(9)中华人民共和国水土保持法(2011.3.1)；(10)建设项目环境保护管理条例(国务院1998253号令)；(11)国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定(2005.12)；(12)关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知(环办200870号，2008.
10、9.18)；(13)建设项目环境影响评价分类管理名录(2008.10.1)；(14)环境影响评价公众参与暂行办法(环保总局环发28号，2006.2.14)；(15)国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发200715号)；(16)关于印发重点区域大气污染防治“十二五”规划的通知(环发2012130号)；(17)国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知(国发(2013)37号)(18)地面交通噪声污染防治技术政策(环发20107号)(19)关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见(环发2010144）。(20)关于居民楼内设备产生噪声使用环境保护标准问题的复函(环办函20
11、091014号)；(21)关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函(环函201188号)；(22)防治城市扬尘污染技术规范(HJT3932007)；2.1.1.2 地方(1)浙江省大气污染防治条例(2003.9.1)；(2)浙江省固体废物污染环境防治条例(2013年修正本)(2013.12.19)浙江省水污染防治条例(2013年修正本)(2013.12.19)；(4)浙江省建设项目环境保护管理办法(2014年修正)；浙江省环境污染监督管理办法(2014年修正本)；(6)关于落实科学发展观加强环境保护的若干意见(省委、省政府，2006.8.24)；(7)浙江省人民政府办公厅关于
12、印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知，浙政办发201486号；(8)关于印发浙江省主要污染物总量减排管理、监测、统计和考核四个办法的通知(浙环发200757号)；(9)浙江省人民政府关于进一步加强污染减排工作的通知(省政府浙政发200734号，2007.6.11)；(10)关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知(省环保局浙环发200771号)；(11)关于印发V浙江省环保局建设项目环境影响评价文件审批程序若干规定等文件的通知(省环保局浙环发200712号)；(12)关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知(浙环发200774号)；(13)浙江省环境保护厅建设项目环境影
13、响评价公众参与和政府信息公开工作的实施细则(试行)(浙环发201428号)，201471；(14)关于进一步加强建设项目“三同时”管理工作的通知(省环保局浙环发200859号)；(15)关于进一步下放建设项目环评审批管理权限切实加强监督管理的通知(省环保厅浙环发200944号)；(16)关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知(省环保厅浙环发200976号)；(17)关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物总量削减替代区域限批等制度的通知(省环保厅浙环发200977号)；(18)关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)的通知(浙环发201210号)；(19)绍兴市建设项目环
14、评审批污染物排放总量削减替代制度(绍市环发201025号文附件)；(20)绍兴市环保局关于规范落实建设项目环境影响评价公众参与制度的通知(绍市环发201150号)；(21)绍兴市区扬尘污染防治管理办法(绍政发201141号)；(22)绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法(绍政办发201298号)；(23)绍兴市区餐厨垃圾管理办法(绍政办发201223号)。2.1.2 产业政策及相关行业规范(1)产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)(国家发改委第9号令、第21号令)；(2)限制用地项目目录(2012年本)和禁止用地项目目录(2012年本)的通知；(3)绍兴市产业结构调整导向目录(2010-2
15、011年)(绍政办发201036号)。2.1.3 技术规范环境影响评价技术导则-总纲HJ2.1-2011；(2)环境影响评价技术导则-大气环境HJ2.2-2008；(3)环境影响评价技术导则-地面水环境HJ/T23-93；(4)环境影响评价技术导则-声环境HJ2.4-2009；(5)环境影响评价技术导则-生态影响HJ19-2011；环境影响评价技术导则地下水环境HJ610-2011；建设项目环境风险评价技术导则(HJ1692004);环境空气质量评价技术规范(试行)(HJ663-2013)；(9)环境空气质量监测点位布设技术规范(试行)(HJ664-2013)；(10)浙江省建设项目环境影响评
16、价技术要点(省环保局，2005.4)O2.1.4 目技术文件及其他依据(1)绍兴市城市总体规划(2011-2020年)；绍兴市区生态环境功能区规划(2007年12月)；(3)浙江省水功能区，水环境功能区划分方案(省政府浙政办发2005109号文件)；(4)迪荡新城二期规划；绍兴市区环境空气功能区划；(6)越城区区域环境噪声标准适用区域划分图；(7)绍兴高新技术产业开发区经济贸易局关于项目备案通知书；(8)国有建设用地使用权出让合同；(9)建设项目选址意见书及红线图；(10)绍兴大宇置业有限公司龙蟹园二期建设项目建筑规划方案；(11)绍兴大宇置业有限公司提供的环评相关资料。2.2评价因子与评价标
17、准2.2.1 评价因子2.2.1.1 环境影响要素识别(1)废水主要有：施工期施工废水、施工人员生活污水、营运期生活污水。(2)废气主要有：施工扬尘，营运期停车库通风废气，居民厨房燃料废气、油烟废气、垃圾收集设施恶臭。(3)噪声主要为：施工噪声、营运期泵房、风机等机械噪声和小区内车辆交通噪声、居民活动广场噪声。(4)固体废物主要为：施工期建筑垃圾及施工人员生活垃圾、营运期居民、配套服务用房生活垃圾等。(5)生态影响主要为：施工期水土流失、植被损失；营运期土地利用格局、绿化等。2.2.1.2评价因子确定根据项目污染源特点及周边区域环境特征的分析，确定各环境影响要素的评价因子。(1)地表水环境现状
18、评价因子：PH值、DO、BoD5、高锌酸盐指数、石油类、氨氮、总磷；影响评价因子：项目废水经预处理后纳入市政污水管道，不进行影响预测，仅进行接管可行性分析。大气环境现状评价因子：So2、NQ2、PMo;影响评价因子：CO、HC、NO2、油烟废气。(3)声环境现状评价因子：LAeq；影响评价因子：LAeqo(4)社会及生态环境现状评价因子：土地利用、植被；影响评价因子：绿地覆盖率、生物量、土壤侵蚀程度、物种数量、珍稀物种及其环境。2.2.2 评价标准2.2.3 环fc量标准(1)地表水环境质量标准项目附近水体执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中山类标准，具体详见表2.2-1。表22
19、1地表水环境质量标准(GB38382002)单位：mg/L序号水质指标I类11类In类IV类V类1PH值(无量纲)“92溶解氧(DO)27565323高镒酸盐指数W24610154五日生化需氧量(BoD5)3346105氨氮(NH3-N)0.150.51.0152.06总磷(以P计)0.020.10.20.30.47石油类W0.050.050.05051.0地下水质量标准本项目所在区域地下水执行地下水质量标准(GB/T14848-93)中In类水质标准。具体见表222。表222地下水质量标准(单位：PH无纲，其余为mgL项目PH高镒酸盐指数氨氮总硬度挥发酚HI类标准值658.53.07.50.
20、60.o2010035O350300602.2.4 污染物排放标准(1)水污染物排放标准施工期生活污水经简单处理后环卫清运，排放执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中(新扩改)表4三级标准，施工期产生的泥浆废水建设单位应遵守绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法(绍政办发2098号)要求处置，其他废水经简单沉淀后上层清液循环回用，不排放。项目建成后，污水主要为生活污水，全部接入市政截污管网，后送绍兴污水处理厂，污水排放执行污水综合排放标准(GB8978-1996)表4中三级标准，经绍兴污水处理厂处理后排放执行污水综合排放标准(GB897&1996)一级标准，具体标准值见表2.2-7。表22
21、7污水综合排放标准(GBS9784996)单位：mg/L(除PH值外)标准PH值CODBOQsSS动植物油NH3-N石油类三级标准6950030040010035*20其它排污单位一级标准691002070105a5注：*参照关于调整市区各纳管工业企业废水排放标准的通知(绍市.环发2011J57号)要求执行。参照城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)级A标准。大气污染物排放标准汽车尾气项目营运期废气主要为停车库汽车尾气，经收集后通过高层屋顶排放，执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)新污染源大气污染物排放限值，相关标准值见表2.2-8。表228大气污染物综合排
22、放标准(GB16297-1996)序号污染物最高允许排放浓度(mg/h?)最高允许排放速率，无组织排放监控浓度限值(mgm5)排气筒高度m二级1颗粒物120153.51.02二氯化硫(SO2)550152.60.43氮氧化物(NOX)240150.770.1269.522.654非甲烷总危(NMTHC*)12015104.069.5301.9地下车库内空气污染物中一氧化碳执行参照执行公共交通等候室卫生标准(GB9672-1996),相关标准值见表2.2-9。表229公共交通等候室卫生标准(GB9672-1996)单位：ngm3名称参照候车室和候船室一氧化碳10恶臭项目垃圾收集设施散发的臭气执行
23、恶臭污染物排放标准(GB145541993)二级标准中表1恶臭污染物厂界标准值，相关标准值见表2.2-10。表22-10恶臭污染物排放标准(GB145544993)序号控制项目单位二级标准1氨mgm3152硫化氢mgm30.063臭气无量纲20(3)噪声排放标准施工期噪声施工期场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB125232011)。22-11场界环境噪声排放标准(GB125232011)单位：dB指标昼间限值夜间限值备注等效连续A声级(LOq)7055夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB营运期噪声项目建成后非住宅的各单位、设施噪声(住宅楼内为本楼居民日常生活提供服务而设置
24、的设备除外)相应执行工业企业厂界噪声排放标准(GB123482008)中的2、4类标准。配套服务用房相应边界噪声排放标准执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中的2、4类标准。具体标准值详见表22-12。表2212项目营运期噪声排放标准类别等效声级(L4，JB)项目适用范围备注昼间夜间4类标准限值7055靠近西面舜江路侧35m范围。工业企业厂界噪声却瞅标准(GBl2348-2008)和社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)2类标准限值6050项目所在地除靠近西面舜江路一侧35m范围外的其它区域。(4)固体废物污染控制标准按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法、
25、浙江省固体废物污染防治条例等法规要求，妥善处理，不得形成二次污染。施工期、营运期产生的生活垃圾还应符合生活垃圾处理技术指南(建城201061号)要求。施工期固废暂存、处置执行一般工业固体废物贮存、处置污染控制标准(GB18599-2001)及其修改单(环保部公告2013年36号)。2.3 评价工作等级和评价重点2.3.1 评价工作等级根据环境影响评价技术导则(HJ2.1-20U、HJ222008、HJ“2.3-93、HJ2.4-2009、m6162011和川19-2011)中有关环评工作等级划分的要求，确定本评价等级。2.3.1.1 水环境影响评价等级(1)地表水环境影响评价等级本项目只排放生
26、活污水，日最大废水排放量为517td,废水中主要污染因子为COD、NH3-N,污水性质简单，最终纳入绍兴污水处理厂，经统一处理后达标排放。污水厂尾水纳污水体为钱塘江，水质要求为In类，根据环境影响评价技术导则(HJ/123-93)中有关规定，项目水环境影响评价等级为三级。地下水环境影响评价等级本项目为I类建设项目，项目场地的包气带防污性能为中，水层易污染特征为不易，地下水环境敏感程度为不敏感，污水排放量级别为中，污水水质复杂程度为简单，因此本项目地下水环境影响评价工作等级确定为三级。2.3.1.2 空气环境影响评价等级根据工程分析，本项目建设期主要的大气污染源为扬尘，工地扬尘主要与施工单位的管
27、理有关，源强很难估算。投入使用后主要大气污染物是汽车尾气，其主要污染物为CO、HC、NOX。根据环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008)中推荐的估算模式计算项目各污染物的最大地面质量浓度占标率Pi(第i个污染物)，Pi的定义为：Pj=L根18%式中：R第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；COi第i个污染物的环境空气质量标准，mgm评价工作等级评判依据见表231。表231评价工作等级(一、二、三级)评价工作等级评价工作分级判据一级P1三N80%且D0%25km二级其他三级PgX10%或D*V污染源距厂界最近距离根据工程
28、分析得到主要污染物的排放量，按照估算模式计算每种污染物的最大地面浓度占标率Pi(第i个污染物)详见表表2.3-2。23-2项目排放的各空气污染物最大落地浓度和占标率序号下风距离(m)CO(Co=IOmgZm3)NO2(Qi=0.20mgm3)HC(Gi=ZOmgZn?)Ci(mgm3)R(%)Ci(mgm3)R(%)Ci(mgm3)R(%)单个排放口565LlIE4)30.01L3(Bm0.071.41E-O40.01从上表可以看出，项目废气污染物的PnaXVl0%,因此，按照项目区域情况结合环境影响评价技术导则(HJ2.2-2008)中规定的分级判据，确定本工程大气环境评价等级为三级。2.3
29、.1.3 声环境影响评价等级项目噪声主要来自汽车出入噪声、日常生活设施等的运行噪声、配套服务用房噪声，项目所在地属2类声环境功能区，项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量3dB,受噪声影响人口数量变化不大。根据环境影响评价技术导则-声环境(HJ2.4-2009)中的分级判据，本项目声环境影响环评等级为二级。2.3.1.4 生态环境影响评价等级本项目主要生态环境影响为施工期造成的生态植被破坏及水土流失。项目所在地及其附近无其他珍稀濒危物种，为非生态敏感地区，建设项目规划总用地0.031573km2,影响面积小于2kn对生物群落、区域环境、水和土地等生态因子变化程度影响较小。因此根据环境影响评
30、价技术导则一非污染生态影响(HJ19-2011)中有关规定，确定相应生态环境影响评价等级为三级。2.3.2 评价重点根据项目所在地周围环境特征及建设项目污染特点，确定本评价的重点为：对项目施工期和建成后的污染源强进行分析，提出合理的清洁生产措施和污染防治对策，对噪声和废气进行环境影响预测，同时兼顾废水、固废的影响分析和外环境对项目居住环境的影响分析。2.4 评价范围及环境敏感区2.4.1 评价范围根据环境影响评价技术导则和划分评价等级有关规则，确定评价范围见表2.4-1o2.4-1柳目各环鳍瓣附范围表环境要素评价范围水环境本项目只产生生活污水，生活污水经预处理达污水综合排放标准(GB8978-
31、I996)表4中的三级标准后排入市政污水管网，故本次评价只做废水接管可行性分析。地下水环境项目用地红线范围及其下游地下水，针对本项目特点对地下水环境影响进行简要分析。空气环境根据周围环境状况和气象条件，结合评价导则要求，评价范围为以项目拟建地为中心，主导风向为主轴的边长5km的方形区域为评价范围。声环境本项R场界外20Om范围。生态环境本项目场界外20Om范围。2.4.2环境保护目标本工程环境保护目标主要为周边住宅区、医院和水体，见表242。表242主要环境保护敏感对象情况敏感点名称方位最近距离规模物级别龙骏园一期东、南30m安置房，安置瓦窑头、塘湾、革新村民。总用地面积154026平方米，总
32、建筑面积232801平方米。安置总户数2323户，人口7434人。环境空气二级声环境2类绍兴宝贝妇产医院南50m面积I100o平方米，床位50张妇产医院迪荡湖北200m水域面积1700亩，景观水环境HI类越龙河西150m平均河宽50m,无通航要求2.5 相关规划和功能区划2.5.1 环境功能区划25-1本项目环境功能区划表环境要素功能区划水环境根据浙江省水功能区，水环境功能区划分方案，项目附近水体执行地表水环境质量标准（GB383820Q2）In类标准。空气环境根据绍兴市环境空气功能区划分图，项目评价区域为二类功能区，执行环境空气质量标准GB3095-2012中二级标准。声环境根据越城区区域环
33、境噪声标准适用区域划分图，项目所在区域属于2类声环境功能区，声环境执行声环境质量标准（GB309&2008）中2类标准；项目西面舜江路为城市主干道，项目西面距离舜江路道路红线35m范围内执行4a类标准生态环境根据绍兴市区生态环境功能区规划，属于曰IO6O2DO9（绍兴生态产业园生态工业发展生态环境功能小区），为优化准入区。2.5.2 绍兴市城市总体规划（20112020年）（1）规划期限、规划层次与范围（一）规划期限近期：2011年至2015年。远期：2016年至2020年。（二）规划层次与范围规划分为三个层次，即市域城镇体系规划、规划区城乡统筹规划和中心城市总体规划。市域：辖越城区、绍兴县、
34、诸暨市、上虞市、竦州市、新昌县，总面积8256平方公里。规划区：范围为越城区和绍兴县全部行政区域，总面积1539平方公里。中心城市：包括镜湖绿心及越城、柯桥、袍江三大片区的规划建设用地范围，总面积为236平方公里，其中建设用地面积约174平方公里。市域综合交通发展目标实现“绍北城镇密集区半小时通达”和“市域一小时交通圈、两小时旅游圈”的目标。公路交通高速公路网络结构为“一通、一绕、三纵、三横、三连”。“一通”：杭州湾嘉绍跨江通道；“一绕”：绍兴绕城高速（东为上三高速、南为绍诸高速、西为杭金衢高速和绕城高速西线、北为杭甬高速）；“三纵”：杭金衢高速公路、上三高速公路、绍竦新高速公路（上三高速公路
35、复线）；“三横”：杭甬高速公路、沿江高速公路（杭绍甬高速北复线）、甬金高速公路；“三连”：诸永高速公路、绍诸高速公路和杭州湾钱江通道（杭甬高速以北）。国省道和区域干线公路布局结构为：“五纵、六横、三连”。铁路交通干线铁路形成“二纵、三横”的结构。“二纵”即浙赣铁路、杭长客运专线；“三横”即杭甬铁路、杭甬客运专线、甬金铁路。城际铁路形成“一横二纵”的结构。“一横”即杭绍甬城际铁路；“二纵”即绍诸城际铁路（漓渚铁路）、上（上虞）三（三门）城际铁路。水运交通形成“一河、两江、七连、三线”的水运体系。航空利用杭州和宁波的机场。（3）重点建设区域和城市综合体重点建设区域在镜湖绿心和越城、柯桥、袍江三大片
36、区确立5个重点建设区域：镜湖城市核心区、迪荡新城、会稽山旅游度假区、柯北新城、袍江工业新城。城市综合体在镜湖绿心和越城、柯桥、袍江三大片区重点推进25个城市综合体建设。镜湖绿心（5个）：高铁、高教园区综合体、城市核心区综合体、迎恩门风情水街综合体、环镜湖商务休闲综合体、东浦古镇综合体。越城片区（7个）：越子城综合体、鲁迅故里旅游综合体、和畅堂城市综合体、迪荡商贸商务城市综合体、迪荡湖休闲综合体、青甸湖休闲旅游综合体、会稽山度假休闲综合体。柯桥片区（8个）：轻纺国际贸易区综合体、柯北市场创新区综合体、轻纺市场综合体、大坂湖水乡都市休闲区综合体、瓜渚湖北岸城市综合体、笛扬商圈综合体、物流直通关综合
37、体、独山世纪城综合体。袍江片区（5个）：绍兴国际汽车城综合体、绍兴物流基地综合体、袍江商务居住综合体、袍江科技创业综合体、“两湖”休闲旅游综合体。2.5.3 越城片区YCIl单元（迪荡二期区块）控制性详细规划（1）性质与规模一、规划简介规划用地范围为：西至环城路和梅龙河，北至云东路和杭甬铁路，南至人民路和古水道，东至二环东路。用地面积约2.14平方公里。二、规划目标进一步完善迪荡新城商贸区的功能，将二期工程建设为集商贸、办公、居住、休闲为一体，达到布局合理、经济高效、设施一流、管理高水平、环境生态化的现代化的城区。为实现迪荡新城总体规划确立的既定目标打下坚实的基础。三、功能定位以商业服务、商务
38、办公等设施为主，兼有休闲、居住和娱乐的综合商贸区。规划范围内居住人口数为3.5万人。四、规划布局规划结构：“一心、一轴、三廊、四区”“一心”即以梅龙湖为核心，周围商业办公建筑向心布置，由绿化进行衬托，形成一个商贸区中心。“一轴”即以胜利东路为东西向的发展主轴线，将商业、办公等主要设施布置在其两侧。“三廊”即对梅龙河、越龙河和浙东运河水系进行保护性改造，划定河道两侧绿线，充分进行绿化，形成贯穿迪荡新城商贸区二期工程的三条生态廊道。“四区”即规划四个功能分区，包括一个商业办公区和三个居住小区。商业办公区是将商业办公用地相对集中布置在平江路和胜利东路交叉口周围，西至五云路、北至迪荡湖公园入口、东至五
39、泄路、南至云东路，为二期工程的重点地段。三个居住小区是以主干道为界划分，平江路和舜江路之间的居住用地为一个小区；舜江路和二环东路之间的居住用地为一个小区；云东路、环城路和平江路之间的居住用地为一个小区。项目为房地产住宅的建设，根据绍兴市城市总体规划纲要和越城片区YC-Il单元(迪荡二期区块)控制性详细规划规划，项目地规划为R2住宅用地，由绍兴市规划局规划定点，符合总体规划要求。2.5.4 生态环境功能区规划在绍兴市生态环境功能区规划中，本工程位于绍兴中心城市发展生态环境功能小区(I3-10602D01),属于优化准入区。基本情况该区在绍兴市中心城市的越城组团，主要包括绍兴市中心城市城东、城南、
40、城西、城北区块，不包括绍兴古城区，面积为32.686平方公里。主要生态服务功能与生态环境敏感性主要生态服务功能为城市发展功能，生态环境敏感性主要为水环境污染、酸雨、地质灾害、土壤侵蚀为轻度至中度敏感。(3)生态环境保护目标环境保护目标：近期地表水口类水质达标率60%以上，环境空气和声环境达到功能区要求；远期地表水维持HI类，环境空气和声环境维持功能区要求。生态保护目标：为城市人居提供生态环境服务，生态环境指标达到国家生态市考核标准。污染控制目标：生活污水进网率达到80%以上。总量控制目标：近期化学需氧量730.455吨/年，氨氮34.89吨/年；远期化学需氧量584.364吨/年，氨氮29.657吨/年。(4)建设开发活动环境保护要求产业准入要求：鼓励类：要发展第三产业，服务业、科教文卫、基础设施等项目。限
