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1、黑龙江2015年下半年房地产估价师制度与政策：建设工程质量管理的原则考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基本完好房的成新率为A.十、九成新B.九、八成新C.八、七成新D.七、六成新2、企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式,将企业的经营权转让给其他经营者的行为。A：整体资产或者部分资产B：整体资产C：部分资产D：固定资产E：工业用地的监测点评估价格3、是指完成一定的合格产品规定的劳动消耗的数量标准。A：机械消耗定额B：劳动消耗定额C：材料消耗定额D：施工定额
2、E：执行层的组织协调4、下列关于路线价法中，不正确的是A,路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求基平均价格5、近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是。A：在建工程抵押估价B：房地产损害赔偿估价C：期房市场价值评估D：房地产估价的复核估价E：工业用地的监测点评估价格6、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条
3、件的必须采取方式。A：政府定价B：双方协议c：政府指导价格D：拍卖、招标、挂牌出售E：执行层的组织协调7、下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是A.城市规划的制定B.城市规划的实施和管理C.城市规划的监督检查D.城市规划法律法规的制定8、各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是A.不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用B.土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费C.房屋开发费
4、包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费D.前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费9、称为OA.等额序列支付储存基金系数B.等额序列支付现值系数C.等差序列现值系数D.等比序列现值系数10、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2,租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/4。现市场上类似住宅的年租金为600元/而。若折现率为8%,则承租人甲目前的权益价值为万元。A：6.19B：6.42C：7.20D：9.58E：工业用地的监测点评估价格11、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出
5、让金以下的土地闲置费。A. 5%B. 10%C. 15%D. 20%12、房地产价格与一般物品价格的表现出房地产价格的独特之处。A：等值B：不等值C：相同D：不相同E：工业用地的监测点评估价格13、现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/nr,其中主体工程900元/in2,安装及装饰装修工程费为600元/nr。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%,则在估价时点的续建费用为元/in?。A：486.52B：521.74C：559.50D：1398.76E：工业用地的监测点评估
6、价格14、已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%,那么该宗房地产30年收益价格为一万元。A. 112.5B. 155.6C. 144.6D.132.415、某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，其自有资金的投入额为100万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款。若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元，则权益投资收益率为_。A. 8%B. 10%C. 12%D. 14%16、依据物权法的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，。（2008年试题）A：由国家无偿收回B：自动续期C：应于届满前6个月申请续期D：应于届满前1年申请续期E：房地产
7、估价机构必须加盖公章17、未取得的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。A：房地产估价师执业资格证书B：房地产估价师注册证C：房地产估价师继续教育证书D：营业执照E：执行层的组织协调18、流动比率，下列说法不正确的是。A：流动比率=流动资产总额/流动负债总额又100%B：又称之为“银行家比率”C：又称之为“二对一比率”D：在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上E：借款合同19、房地产项目盈亏平衡分析中，不包括分析。A.最低租售价格B.最低租售数量C.最低利润水平D.最高土地取得价格20、享有在保险事故发生后向保险人请求取得保险金权利的是。A：投保人B：被保险人C：被保险人和
8、受益人D：投保人、被保险人和受益人E：执行层的组织协调21、房地产价格是由房地产的三者相互结合而产生的。A.有用性、稀缺性、有效需求B.供给、需求、利用状况C.权利、租金、利率D.价值、使用价值、供求22、房地产开发项目的施工许可证由向发证机关申请领取。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.设计单位23、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：执行层的组织协调24、房屋征收补偿的工作主体为A.市、县级人民政府房屋征收管理部门B.省级人民政府房屋征收管理部门C.市、县级人民政府D.省级人民政府25、某建筑物建筑面积430行，基础工程、墙体工程、楼地面工程
9、、屋面工程分别为200、300、40OnI2、400m2,单位直接成本分别为240元、500元、200元、300元，管线工程直接成本为16万元，税费、利息、管理费为全部直接成本的25%,则该建筑物的重新购建价格为。A：398000元B：558OOO元C：697500TGD：744000元E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、某高层楼房占用的土地总面积为800m2,总建筑面积为2000m2,某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有
10、人拥有的土地数量为_m2。A. 40B. 45C. 48D. 502、工程造价的特点包括等。A：大额性B：差异性C：个别性D：静态性E：非层次性3、从总体上来说，投资分为固定资产投资和流动资产投资。流动资产投资包括以下投资。A.土地B.房屋C.机械设备D.原材料E.辅料4、下列情形中，属于房地产有偿转让的有。A：房地产买卖B：房地产入股C：房地产继承D：房地产抵债E：房地产典当5、以下难以用市场法进行估价的有A.住宅B.写字楼C.房地产开发用地D.在建工程6、针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类_。A.主观合理价值和公开市场价值B.主观合理价值和非公开市场价值C.主观合理价值和客观
11、合理价值D.公开市场价值和非公开市场价值7、下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是。A：房地产面积的测算均指水平投影面积的测算B：各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果C：边长以米为单位，取至O.OOlm;面积以平方米为单位，取至1D：量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具E：楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离8、对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括。（2009年试题）A：标的非自有性B：主体的特定性C：目的的利他性D：权利义务的对等性E：执行层的组织协调9、某宗土地面积2000m2,城市规划规定的限制指
12、标为：容积率3,建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行的是（）。A.建筑物地面一层建筑面积为800m2,总建筑面积为5000m2B.建筑物地面、层建筑面积为1400m2,总建筑面积为5000m2C.建筑物地面一层建筑面积为600m2,总建筑面积为5500m2D.建筑物地面一层建筑面积为600m2,总建筑面积为2500m210、房地产具有供给有限特性，本质上于（）。A.土地总量有限B.规划限制C.房地产不可移动D.价值量大11、耕地占用税是对征收的一种税。A：对占用耕地建房的单位和个人B：对从事其他非农业建设的单位和个人C：对占用耕地建房的单位，不包括个人D
13、：对从事其他非农业建设的个人，不包括单位E：对从事其他非农业建设的单位，不包括个人12、长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于。A：假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测B：收益玦中未来租金、运营费用的预测C：成本法中对先前发生费用的正确性的校核D：市场比较法中对房地产状况进行调整E：某些缺乏的房地产历史价格资料的填补13、利用期望值法判断投资方案的优劣时，以下哪几种方案的相对风险较大。A：期望值相同，标准差小的方案B：期望值相同，标准差大的方案C：标准差系数小的方案D：标准差系数大的方案E：标准差相同，期望值大的方案14、对于权责发生制原则，下列说法错误的是。A：在收入和费
14、用实际发生时进行确认B：在实际收到现金或者支付现金时确认C：凡是当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用D：凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用E：权责发生制与收付实现制相对应15、按贷款的用途，房地产贷款可以划分为。A：购建房贷款B：流动资金贷款C：房地产开发贷款D：房地产经营贷款E：固定资产投资贷款16、具体的长期趋势法主要有A.数学曲线拟合法B.平均增减量法和平均发展速度法C.时间序列分析法D.移动平均法和指数修匀法E.回归分析法17、负责全国房地产开发企业的资质管理工作。A.土地管理局B.城市
15、规划管理部门C.国务院建设行政主管部门D.国务院18、北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的标准划分的。A：按地域细分B：按房地产用途细分C：按增量存量细分D：按交易形式细分E：按目标市场细分19、保险的基本原则有。A.最大利益原则B.权责一致原则C.保险利益原则D.近因原则E.损失补偿原则20、城市房屋拆迁行政裁决的主要制度包括。A：行政调解制度B：报告制度C：集体决策制度D：不服行政裁决的救济制度E：拆迁听证制度21、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是A.中国房地产协会B.房地产估价师协会C.中国房地产估价师学会D.中国土地学会22、住房置业担保公司的实
16、有资本以为主。A：政府预算资助B：资产划拨C：房地产骨干企业认股D：社会集资E：个人集资23、项目融资主体的组织形式主要有项目法人融资和两种形式。A.职能式法人融资B.直线式法人融资C.交织法人融资D.新设项目法人融资24、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为一万元。A. 87B. 124C. 130D. 13425、下列关于招标的说法，不正确的是A.房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式B.通过公开招标方式，从中选择提供合理标价和较短工期的承包商作为承包单位C.开发商公开招标项目应授标给最低报价者
17、D.邀请招标适用于公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目1、题目里有“口”的选50米，有“站”的选30米，叫“口五站三剩下的全选150米，没有150的选最大。判断题全对。2、有关公里的题目：城市街道选50公里，其余有30的全选30o高速最高70,高速最低60。判断题全对。3、吊销机动车证的为二年，撤消机动车证的为三年，以醉酒吊销五年，因逃跑而吊销是终身，叫“吊二撤三醉五逃终身”。4、伤员急救知识：选择题：A、B、C、“选字最多的”。判断题：只有“远心端”和“软质担架”是错的，其余都是对的。5、危险知识：题目里找“不需要”“不受”“可以”“三层”“坚固无损”是错的，其余都是对的。6、扣分题：扣
18、1分：“未带证件”判断题：有“灯光”和”倒车”是对的，其余全错。扣2分：匝道超车（高速），未达20%,打手机，违反标志，超4小时，没有划中心线，实习期，交叉路口。判断题：”未与前保持安全距离“是对的。其余全错。扣3分：灯光、信号灯、号牌、高速、挂车，判断题全错。扣6分：饮酒、超过50%、超过30%,学习驾车（高速），不按规定停车（高速）。判断题全对。扣12分：醉酒、扣证驾车、逃逸、借证驾车，超过三个月未缴罚款，驾不符合车型的，强行通过。判断题全对。7、罚款题：有”2000“选”2000“，没”2000“选”500“，没有”2000以上”的和没有1000”的罚款。其它全选最大题。考罚款金额的判断
19、题全选正确。8、有关天数的题目：只要记住一个调解的选10天，其余有15天选15天，没有15天的选3或90。9、有关高度的：出现”集装箱“选最大，其余选小。10、关于作用的”变、离、柴、行“4个字后有作用全错，其余有作用全对。科目三考试口诀：学车顺口溜只要牢记考试准能过上车喊报告！拉门出左脚，坐好叫考官，面带梨涡笑。关门深呼吸，坐姿要摆好。查看空挡位，点火要轻柔。方向别忘了，挂挡要干脆，手刹要放掉。起步问考官，多看后视镜，喇叭来欢叫。离合器放松，做好半连动，出发要稳当，别让考官晃!换挡要及时，加挡要迅速，遇人要刹车，可别过了头。转弯要减速，立即减下挡，多看多停顿，安全放心中。肩膀要放松，双手放到
20、位，神态要自然，莫因考官慌。自己有信心，艰辛都不怕，胆大又心细，礼貌别忘了。只要牢记着，考试准能过！（热心车友提供）驾照考试秘笈小路考:驾校大路,小路考试（九选六）考试技巧,注意事项和秘笈12步程序：1,调整座位2,检视左右反光镜和倒车镜，检视手制动拉杆和排档杆位置3,挂上保险带4,左手握把，右手放电门开关位置5,左脚踩下离合器踏板一分离离合器6,右脚轻踏脚制动踏板7,将排挡放入空挡位置8,打开启动电门，检视仪表盘9,确认无异常后，右手持排档放入起步挡位10,左手打开向左方向灯11,眼睛观察车四周状况，左右反光镜状况12,三联动起步注明：三联动一指油门，离合器，手刹车的配合动作具体操作为：离合
21、器放接触点，油门略微轻加，同时轻放手制动拉杆科目二考试：定点停车备刹车，当车头右前保险杠与定点桩杆即将平行时，迅速松抬油门，同时踩离合和刹车，将车停住。拉紧手刹，退入空挡，先松离合，再抬刹车。停车时根据车速的快慢决定踩刹车的时机和用力大小，利用车的惯性接受定点停车桩杆，以便将车辆准确、平稳地停在停止线上。四、掌握三联动坡道起步的关键技术(一)三联动的概念是指车辆起动时，一边抬离合，一边加油门，一边放手制动,简称三联动。其目的是为了防止车辆起动时留车。多用于车辆驶入上坡道或桥梁在坡道上停车然后再起步时。(二)造成熄火、溜车和不能起步的原因如果操作不当会出现以下情况：(1)抬离合过快造成熄火。离合
22、器抬得过快，离合器不能平稳啮合，无法形成动力传递，同时手制动还未及时放下制动力很大造成熄火。(2)放手刹过早造成溜车。离合器还未抬至接触点就先放手制动，造成溜车；如果油门过大，还会有很大的空油声；如果离合器已抬至接触点，但油门过大，车辆虽然勉强起步，但离合器片高速摩擦会将离合器烧坏。（3）油门过小无法起步。油门过小车辆起动力不足无法起动，如果离合器抬得稍快就可能熄火（这种情况往往出现于陈旧的车辆上，而新车动力充足不会出现这种情况）。三联动操作的过程实际上就是经油、离、手三者恰到好处地结合同步联动，起动力逐渐增大而制动力逐渐减小，实现起动力取代制动力的缓慢平稳过渡，最后起动力完全取代制动力。（三
23、）三联动的操作程序1、先将手制动保险按钮按下去拉住手制动；2、抬离合器至接触点凝住离合器；3、加小油门将发动机转速提高至每分钟1500至2000转，以增强坡道的起动力。4、尝试性地慢慢松放手制动，感觉一下离合器是否抬到位,如果车辆起步没有溜车即缓慢轻轻放下手制动，此时车辆在离合器与油门的双重作用下处于静止停留状，然后很缓慢地抬离合器推动车辆平稳起步，如果车辆后溜则说明离合器还未抬到位，此时即应踩下离合器同时拉紧手制动重新再来。（四）三联动的操作技巧1、必须严格按照离合器的操作要点操作，即凝离合器，车动脚不动，停2秒，然后慢慢抬起。但凝离合器的位置（不同的车辆其高低的位置是不一样的）即不能太低也
24、不能太高，而是用虚力刚好抬至接触点，似乎有一种若即若离的感觉。2、油离配合准确。离合器抬至恰当的位置之后必须做到车动脚不动停二秒，然后适当加油门（可视坡度的大小及车辆载重大小来决定油门的大小，但不能过大，否则会将离合器烧坏），与此同时很缓慢地抬离合器。所谓很缓慢就是似乎看不出抬升的幅度而只是减轻零点几公斤用力的变化而已。3、手制动在离合器将发动机与驱动轮通过传动系将动力连接上（可听发动机的声音来感觉它：当两者吻合了，发动机负荷运转声音会发闷，或用肢体来感觉它：当两者吻合了，车辆会微微震颤）时，缓慢地轻轻放下手制动。通过单边桥一、场地：桥宽：20厘米；桥高：8厘米；甲乙桥横向间距：车辆轮距加1米
25、（2.4米）；甲乙桥纵向间距：3倍轴距（7.6米）；桥面长度：1.5倍车辆轴距（3.8米）；桥面坡度：坡度W7虬二、目的：掌握准确运用转向、正确判断车轮直线行驶的轨迹、操纵车辆不平行运行的能力。三、要求：按规定的行驶方向，正确操纵转向，将汽车的左、右侧前后车轮依次平稳、顺畅地驶过甲、乙两桥。不能有一个车轮未上桥，或者已骑上桥面，在行驶中出现一个车轮掉下桥面的现象。一挡，怠速通过，可用半连动与刹车准确运用方向。四、口诀上桥之前要对正，选好目标头不动,视线随车向前移,方向偏斜稍修正，提前选好延长线，驶入盲区照直行。五、要领：车头左边筋对准1桥左边上桥后，看远方对比车身是否正，不正要修正回正；后车轮
26、下桥车尾下沉、车头上抬时，向右打方向一圈，看到第二座桥（右桥）左侧对准驾车人正前方时,向左打方向二圈，看远方对比车身，到车身正时，向右打方向一圈、回正。（一）左筋对左桥：看前方、用余光对准，左筋对准左样，也即左前照灯（即左前轮）对正左边桥。（二）上左边桥后：向左稍带方向并稳住（因车体左高右低，防止向右跑偏），注视远端的垂直延长线照直行驶、平稳过桥。如感觉不正，可少打少回，少量修正。（三）空间过渡1、操作方法：右1圈，左2圈，再右1圈回正。即从左边桥下来右打一圈；当右边桥对准车中央（视线是从驾驶员位置看，此时车盖前边缘左约1/4处正对右边桥）左回两把；稳住方向；等后轮上右桥后再右回一把。2、看点
27、技巧：（1）等左前轮完全下左边桥后，等一秒钟（也就是左后轮还没下桥），方向往右打一圈。（2）等左筋对到右边桥的左侧边时，即视线中车头大部分越过右边桥时，方向左打两圈（之所以车头要越过右边桥2/3左打轮两圈，是为了在前轮上右边桥时，整个车身已基本摆正，后轮即可正压在桥上）。（3）等车盖前边的中点对上右边桥的左侧边时，方向向右回一圈（回正），中点一直压着左侧边走（方向稍微向右压住一些），如方向不正可作小幅修整，直至车头摆正。（四）上右单边桥：稳住方向，注视远端的垂直延长线照直行驶、平稳过桥.限速通过限宽门一、场地：大于等于路宽7米；门宽：车宽加60厘米（2.5米）；三门之间各相距3倍车长（15米）
28、，1、3门正对，2门与1、3门偏移一个门宽位置。二、二、目的：在一定车速下对车身位置的正确判断能力。三、要求：车速不低于20公里/小时，从三门之间穿越，不得碰擦门悬杆（关键是整个过程中注意不让后视镜碰到标志杆）。四、要领:1、简单表述对正第一个门进去，快到后视镜时向左90度，车头对准第二个门后回90度，后视镜到第二个门后向右90度，车头对准第三个门回90度，然后就过去了。2、左右说法（从右到左）驾驶室门刚过限宽门杆时，迅速左打一大把方向，待右车头角对准限宽门右标杆时向左回正方向，调整穿过限宽门。（从左到右）驾驶室门刚过限宽门杆时，迅速右打一大把方向，待车头左角对准下一限宽门左杆时回正方向，并调
29、整穿过限宽门。3、要领祥解（1）过1号门以二挡速度，对正第一个门进去。后视镜超过1号门时，左打半圈。车头朝向2号门前进，此时注意稍微回轮，防止车尾左后角碰刮悬杆。(2过2号门当车尾驶出1号门，再次左打轮。待车头左角对准限宽门左杆时，回正方向。调整穿过限宽门，车头右前角与2号门外悬杆保持10厘米进门。当后视镜超过2号门时，右打半圈。车头朝向2号门前进，此时注意稍微回轮，防止车尾右后角碰刮悬杆。(3)过3号门当车尾驶出2号门，再次右打轮，车头左前角与1号门悬杆保持10厘米进门，及时回轮回正方向，正直驶出3号门。学车练、桩考心得要点一、理论考试报名后，驾校发了一本书，培训时购了一张1500道题的分组
30、练习及模拟考试光盘。随后就扎扎实实进行学习。1 .静下心认真看了一遍书，感到很多内容容易混淆，但有规律可寻。如“处15日以下拘留”的一共有4种情况；处“吊销驾驶证”的一共有六种情况。等，我把这些进行归纳，并分类整理做好笔记。2 .光盘对1500题分为了14组，本笨人坚持用光盘进行分组练习，且把每次答错的题抄一遍，反复记忆。随着熟练程度的增加,到后来我就没有答错的题啦，不用抄写啦。3 .坚持每天一定要坚持分组练习，在这个基础上答几套模拟题。只要分组练习过了关，模拟试卷的答题就没问题，正式考试也就没问题啦。嘿嘿，考试那天，我只用了11分钟，还不小心考了个100分。这让我老人家兴奋了一下，前几批理论
31、考试的合格率仅60%几，而本笨人则。二.考科目二倒桩练车车型是桑塔纳。面向桩位，从左到右分1、2、3号杆，后面从右到左4、5、6号杆。1 .将车身摆正，左边离感应线1.5米（感应线到车轮男士5个半脚印的距离）。2 .踩离合到底，挂倒档，松手刹，用半联动控制车速慢行，当1号杆接近后座右边车门玻璃的左上角时，迅速向右打死方向，并观察左右后视镜（为微调作准备），车入乙库、车头摆正时，迅速回正方向（观察后视镜,如车身不正,应迅速微调摆正!）,并马上扭头看后面的5号中杆，当中杆处在车后排右座头枕的中间时，立即停车。3 .一进：挂1档，向右打死方向，慢行，当车左大灯角对准2号中杆时，迅速向左打死方向，待车
32、前端一半过2号杆时，停车（车接近2号杆越近越好，但必须不碰杆！）。4 .一退：挂倒档，向右打死方向，慢行，看右后视镜，当车尾覆盖住6号杆时，迅速回正方向停车。此时车的一大半已移进甲库了。5 .二进：挂1档，直行到库边，停车。6 .二退：挂倒档，向右打死方向，慢行，看右后视镜，再覆盖一次6号杆时，迅速回正方向，扭头看6号杆到右后座位头枕中部时立即停车。此时车已完全移进甲库了。7 .斜出：挂1档，向左打一圈方向，慢行，当车左大灯角对准1号杆时回正方向，迅速扭头看后面，当2号中杆处在右后座位头枕中部时，迅速向左打死方向，待车身摆正时及时回正方向。8 .倒进甲库：挂倒档，慢行，向左看，当3号、6号杆对
33、齐时,迅速向左打死方向，当车尾入甲库后，及时观察左右后视镜，车身摆正时及时回正方向，车头入库后即可停车。9 .返到起点：挂1档，慢行，当1号杆处在右后车门小玻璃窗时，向右打死方向，出库，摆正车身，倒桩就OK啦。三.考科目二“9选3”平常练“9选3”，我们练的是坡道定点停车起步、直角转弯、侧方位停车、S弯。感到最难的是坡道定点停车、起步。经过论坛指点，这次总算也一次过了。心得如下：1.侧方停车要点：观察好车位，桩位，上车坐好后，调整好座位、左右后视镜，系好安全带，把车摆正，与车位外边线保持3050公分距离。踩离合到底、挂倒档、打右转向灯、放手刹，用半联动控制慢行，当车位外边前1号杆接近车右边后三
34、角玻璃角时，迅速向右打死方向，随即看左后视镜，这时车位尾部的3、4号杆相继从后视镜滑过，当里边的4号杆（即第二次看到的杆）从后视镜完全露出后，迅速向左打一圈半回正方向，眼睛马上看车前挡风玻璃，当1号杆出现在车前挡风玻璃右下角时，迅速向左打死方向，这时车缓慢入车位了，当左前大灯边角对准1号杆时（感到车身正时），踩刹车停车并踩住不放、回正方向，拉紧手刹、踩离合到底挂空档，完成侧方停车。2 .直角转弯。控制车速慢行，打左转向灯，当车前保险杠与直角边重合时，迅速打死方向，完成后回正方向既可。简单啦。3 .S弯。注意事项：进入前打左转向灯，慢行，悠悠转弯即可。4 .坡道停车、起步。练车时，请教练将车摆到
35、正确的停车点，仔细观察眼睛和停车桩连线在汽车挡风玻璃底边上的点，这个点离挡风玻璃底边右角30公分，可以雨括器作记号。再以极慢的速度一点一点后退，仔细观察前右大灯区域与车道右边白线的关系，反复进、反复退、反复观察，感到在上坡前，当离右大灯边线20公分的点与右边白线重合前行，并目测挡风玻璃底边右角30公分的点与停车桩对准时停车，就比较标准。或者眼睛看过去以汽车前盖中线靠车前端贴的“学”字的右边压住坡道黄线前行，并目测挡风玻璃底边右角30公分的点与停车桩对准时停车，也很标准，且易控制，强烈推荐以“学”字为控制点。（人高矮不同，应作些微调。）考试：抽到了考定点停车起步、直角转弯、侧方停车。到考场看到考
36、试车没有中线上的“学”字，但在离“学”字的上端一点靠挡风玻璃的位置均匀喷了“深圳学车”四个字，琢磨了一会，感到“圳”字的最后一竖笔的底端就是练车参考的“学”的右边线，于是决定以此作参考点，眼睛看过去以此点压黄线行驶。进考场后，我先观察好车道，桩位，上车坐好后，按练车时的坐况调整好座位、左右后视镜，系好安全带，踩离合器发动汽车，挂1档，打左转向灯，放手刹，起步、慢行，进入坡道时，打右转向灯，按上述方法缓行、到了停车点时，立即踩刹车停车，拉紧手刹，踩离合到底挂空档，呵呵标准。半坡起步：踩离合到底，挂1档，打左转向灯，右手按下手刹按扭拉紧不放，待松离合器到车头抬起、车身抖动的半联动时稳住,放下手刹，
37、车辆前行，完成。本笨人按提供的方法，好用。不述啦。呵呵，应考之关键之关键就是：放松心情，千万不紧张；把每个环节练扎实！正常发挥就可以啦。1、题目里有“口”的选50米，有“站”的选30米，叫“口五站三剩下的全选150米，没有150的选最大。判断题全对。2、有关公里的题目：城市街道选50公里，其余有30的全选30o高速最高70,高速最低60。判断题全对。3、吊销机动车证的为二年，撤消机动车证的为三年，以醉酒吊销五年，因逃跑而吊销是终身，叫“吊二撤三醉五逃终身”。4、伤员急救知识：选择题：A、B、C、“选字最多的”。判断题：只有“远心端”和“软质担架”是错的，其余都是对的。5、危险知识：题目里找“不
38、需要”“不受”“可以”“三层”“坚固无损”是错的，其余都是对的。6、扣分题：扣1分：“未带证件”判断题：有“灯光”和”倒车”是对的，其余全错。扣2分：匝道超车（高速），未达20%,打手机，违反标志，超4小时，没有划中心线，实习期，交叉路口。判断题：”未与前保持安全距离“是对的。其余全错。扣3分：灯光、信号灯、号牌、高速、挂车，判断题全错。扣6分：饮酒、超过50%、超过30%,学习驾车（高速），不按规定停车（高速）。判断题全对。扣12分：醉酒、扣证驾车、逃逸、借证驾车，超过三个月未缴罚款，驾不符合车型的，强行通过。判断题全对。7、罚款题：有”2000“选”2000，没”2000“选”500“，没
39、有”2000以上”的和没有”1000“的罚款。其它全选最大题。考罚款金额的判断题全选正确。8、有关天数的题目：只要记住一个调解的选10天，其余有15天选15天，没有15天的选3或90。9、有关高度的：出现”集装箱“选最大，其余选小。10、关于作用的”变、离、柴、行“4个字后有作用全错，其余有作用全对。科目三考试口诀：学车顺口溜只要牢记考试准能过上车喊报告！拉门出左脚，坐好叫考官，面带梨涡笑。关门深呼吸，坐姿要摆好。查看空挡位，点火要轻柔。方向别忘了，挂挡要干脆，手刹要放掉。起步问考官，多看后视镜，喇叭来欢叫。离合器放松，做好半连动，出发要稳当，别让考官晃!换挡要及时，加挡要迅速,遇人要刹车，可
40、别过了头。转弯要减速，立即减下挡,多看多停顿，安全放心中。肩膀要放松，双手放到位,神态要自然，莫因考官慌。自己有信心，艰辛都不怕,胆大又心细，礼貌别忘了。只要牢记着，考试准能过！（热心车友提供）驾照考试秘笈小路考:驾校大路,小路考试（九选六）考试技巧,注意事项和秘笈12步程序：1,调整座位2,检视左右反光镜和倒车镜，检视手制动拉杆和排档杆位置3,挂上保险带4,左手握把，右手放电门开关位置5,左脚踩下离合器踏板一分离离合器6,右脚轻踏脚制动踏板7,将排挡放入空挡位置8,打开启动电门，检视仪表盘9,确认无异常后，右手持排档放入起步挡位10,左手打开向左方向灯11,眼睛观察车四周状况，左右反光镜状况
41、12,三联动起步注明：三联动一指油门，离合器，手刹车的配合动作具体操作为：离合器放接触点，油门略微轻加，同时轻放手制动拉杆科目二考试：定点停车备刹车，当车头右前保险杠与定点桩杆即将平行时，迅速松抬油门，同时踩离合和刹车，将车停住。拉紧手刹，退入空挡，先松离合，再抬刹车。停车时根据车速的快慢决定踩刹车的时机和用力大小，利用车的惯性接受定点停车桩杆，以便将车辆准确、平稳地停在停止线上。四、掌握三联动坡道起步的关键技术(一)三联动的概念是指车辆起动时，一边抬离合，一边加油门，一边放手制动,简称三联动。其目的是为了防止车辆起动时留车。多用于车辆驶入上坡道或桥梁在坡道上停车然后再起步时。(二)造成熄火、
42、溜车和不能起步的原因如果操作不当会出现以下情况：(1)抬离合过快造成熄火。离合器抬得过快，离合器不能平稳啮合，无法形成动力传递，同时手制动还未及时放下制动力很大造成熄火。(2)放手刹过早造成溜车。离合器还未抬至接触点就先放手制动，造成溜车；如果油门过大，还会有很大的空油声；如果离合器已抬至接触点，但油门过大，车辆虽然勉强起步，但离合器片高速摩擦会将离合器烧坏。（3）油门过小无法起步。油门过小车辆起动力不足无法起动，如果离合器抬得稍快就可能熄火（这种情况往往出现于陈旧的车辆上，而新车动力充足不会出现这种情况）。三联动操作的过程实际上就是经油、离、手三者恰到好处地结合同步联动，起动力逐渐增大而制动
43、力逐渐减小，实现起动力取代制动力的缓慢平稳过渡，最后起动力完全取代制动力。（三）三联动的操作程序1、先将手制动保险按钮按下去拉住手制动；2、抬离合器至接触点凝住离合器；3、加小油门将发动机转速提高至每分钟1500至2000转，以增强坡道的起动力。4、尝试性地慢慢松放手制动，感觉一下离合器是否抬到位,如果车辆起步没有溜车即缓慢轻轻放下手制动，此时车辆在离合器与油门的双重作用下处于静止停留状，然后很缓慢地抬离合器推动车辆平稳起步，如果车辆后溜则说明离合器还未抬到位，此时即应踩下离合器同时拉紧手制动重新再来。（四）三联动的操作技巧1、必须严格按照离合器的操作要点操作，即凝离合器，车动脚不动，停2秒，
44、然后慢慢抬起。但凝离合器的位置（不同的车辆其高低的位置是不一样的）即不能太低也不能太高，而是用虚力刚好抬至接触点，似乎有一种若即若离的感觉。2、油离配合准确。离合器抬至恰当的位置之后必须做到车动脚不动停二秒，然后适当加油门（可视坡度的大小及车辆载重大小来决定油门的大小，但不能过大，否则会将离合器烧坏），与此同时很缓慢地抬离合器。所谓很缓慢就是似乎看不出抬升的幅度而只是减轻零点几公斤用力的变化而已。3、手制动在离合器将发动机与驱动轮通过传动系将动力连接上（可听发动机的声音来感觉它：当两者吻合了，发动机负荷运转声音会发闷，或用肢体来感觉它：当两者吻合了，车辆会微微震颤）时，缓慢地轻轻放下手制动。通
45、过单边桥一、场地：桥宽：20厘米；桥高：8厘米；甲乙桥横向间距：车辆轮距加1米（2.4米）；甲乙桥纵向间距：3倍轴距（7.6米）；桥面长度：1.5倍车辆轴距（3.8米）；桥面坡度：坡度W7%。二、目的：掌握准确运用转向、正确判断车轮直线行驶的轨迹、操纵车辆不平行运行的能力。三、要求：按规定的行驶方向，正确操纵转向，将汽车的左、右侧前后车轮依次平稳、顺畅地驶过甲、乙两桥。不能有一个车轮未上桥，或者已骑上桥面，在行驶中出现一个车轮掉下桥面的现象。一挡，怠速通过，可用半连动与刹车准确运用方向。四、口诀上桥之前要对正,选好目标头不动,视线随车向前移，方向偏斜稍修正，提前选好延长线，驶入盲区照直行。五、
46、要领：车头左边筋对准1桥左边上桥后，看远方对比车身是否正，不正要修正回正；后车轮下桥车尾下沉、车头上抬时，向右打方向一圈，看到第二座桥（右桥）左侧对准驾车人正前方时,向左打方向二圈，看远方对比车身，到车身正时，向右打方向一圈、回正。（一）左筋对左桥：看前方、用余光对准，左筋对准左样，也即左前照灯（即左前轮）对正左边桥。（二）上左边桥后：向左稍带方向并稳住（因车体左高右低，防止向右跑偏），注视远端的垂直延长线照直行驶、平稳过桥。如感觉不正，可少打少回，少量修正。（三）空间过渡1、操作方法：右1圈，左2圈，再右1圈回正。即从左边桥下来右打一圈；当右边桥对准车中央（视线是从驾驶员位置看，此时车盖前边缘左约1/4处正对右边桥）左回两把；稳住方向；等后轮上右桥后再右回一把。2、看点技巧：
