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1、大厦LEED认证实施方案编制时间:2022年05月15日1、LEED概述11.1、LEEDlE目11.2、LEED认证对施工过程的要求12、项目认证管理组织机构及职责12.1、 组织机构图12.2、 岗位职责23、施工过程污染防治方案33.1、 施工过程污染防治目标33.2、 防止水土流失方案33.3、 扬尘控制措施33.4、 噪声控制435、管理机构及职责54、施工废弃物管理54.1、 固体废弃物控制54.2、 废水废油的控制65、地方/区域性材料751、目fee75.2、材料采购计划76、再生材运用761、目tk76.2、具体措施76.3、现场的特殊建筑77、室内空气质量管理87.1、 施
2、工过程室内空气质量管理目标87.2、 施工过程室内空气质量控制措施87.3、 入住前室内空气质量管理109、机电调试1010、施工过程LEED认证资料管理101、LEED概述1.EED是由美国绿色建筑协会（USGBC）开发和实施的“领先能源与环境设计”绿色评价体系。LEED根据以下几个方面的指标打分：1、可持续的场地规划；2、保护和节约水资源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和资源问题；5、室内环境质量。总得分是69分，分四个认证等级：认证级26-32；银级33-38；金级39-51；白金级52以上。1.I、LEED认证目标在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节
3、水、节材）、保护环境和减少污染，为华能集团提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济社会环境的建筑。华能大厦工程认证目标达到“金质认证”标准，认证得分目标3951分。L2、LEED认证对施工过程的要求根据合同文件和华能大厦LEED认证评估得分和策略，本工程施工过程需达到LEED金质认证相应要求。LEED认证过程对施工阶段还是比较严格，具体包含以下几个方面的内容：1）建设活动中污染防治，要求防止水土流失，减少施工过程对环境的破坏。2）建筑废弃物管理，按要求制定并实施废弃物管理计划，该计划中应明确结构和回收材料的机会、推荐采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位、以及这些加工后
4、的产品的可能市场。计划中应该包含回收、筛选和再利用材料的估计成本，还应该有针对性的提到减少材料使用的问题。3）再生材运用，要求使用含有再生成分的材料。4）地方、区域性材料，要求工程使用一定比例的本地材料。5）施工过程和入住前室内空气质量管理，要求在施工过程中实施室内空气质量管理。2、项目认证管理组织机构及职责根据LEED认证对施工过程的要求，它涉及施工的全过程，与参建位紧密相关，包括总承包商、各分包商、供应商、生产厂家、检测机构等，为加强对LEED认证的组织协调，拟在现场成立有各参建单位参加的领导小组，下设LEED认证管理办公室，日常事务由办公室负责处理。组织机构图1.EED认证组织机构2.1
5、、 岗位职责2.1.1、 1、领导小组组长岗位职责组长为本项目施工过程认证管理第一责任人，负责制定认证管理各项目标，审批认证实施方案，建立认证管理组织机构，主持领导小组例会或各类专题会，配合项目认证其它相关方工作（设计、业主、认证策划部门、认证咨询公司）。2.1.2、 领导小组副组长协助组长开展工作，受组长委托主持领导小组例会或各类专题会，协调各分包及相关方认证管理工作。2.1.3、 领导小组组员负责本单位认证管理工作，按经小组批准的认证管理方案实施。2.1.4、 办公室主任负责LEED认证管理日常工作，组织编制建设过程LEED认证实施方案，按方案要求组织实施。2.1.5、 总包管理部负责督促
6、分包单位执行LEED认证实施方案、提供相关资料。2.1.6、 工程部负责LEED认证方案的实施，组织对工人进行LEED认证方面的培训，在技术、安全交底中明确LEED认证要求，在施工过程中严格按方案要求实行，并按要求保留相关记录。2.1.7、 物资部在材料、设备采购合同中，明确LEED认证相关要求（包括技术、质量要求和资料要求）；对分包单位的采购提出相应要求；在材料、设备进场时按LEED认证要求验收，保留相关记录。2.1.8、 安全部监督施工过程按LEED认证实行环境保护、污染防治、垃圾处理等，保留相关图片和音像资料。2.1.9、 合约部拟定、审查分包合同、采购合同，明确LEED认证要求（包括技
7、术、质量要求和资料要求）。2.1.10、 10、试验员熟悉LEED对相关材料（粘结剂、密封材料、油漆、底胶、涂层、复合木材、纤维制品）及室内空气质量标准，按LEED认证要求编制检测计划、提供相关检测报告。2.1.11、 2.Ik资料员负责LEED认证资料的收集、整理、存档。2.1.12、 劳务分包商、专业分包商对工人进行相关培训，按交底要求执行LEED认证相关要求。认证小组成员每一个月召开一次LEED工作会议，各单位汇报LEED工作的进展情况，对LEED工作中的不足展开讨论，制定下个月的工作重点。各专业分包每个月将各施工范围内的LEED资料收集汇总上报总包单位。3、施工过程污染防治方案3.1、
8、 施工过程污染防治目标1、防止水土流失，保护表层土堆储备以便再利用2、防止雨水排放或冲击使受体造成沉积3、防止扬尘和颗粒物造成大气污染3.2、 防止水土流失方案对施工现场和生活区不同的区域硬化，未硬化的地方种植草皮或覆盖等，以保证现场没有裸露的地表土防止水土流失。在基坑四周等适当位置设置排水沟及相应的滤网和沉淀池来沉积雨水中的泥土,定时清理防止流失。3.3、 扬尘控制措施3.3.1、 现场场地扬尘控制大门口设置洗车池，车辆出入现场保证100%清洗。钢筋加工棚、木工棚、材料存放地面、道路等均采用混凝硬化，并做到每天清扫，经常撒水降尘。3.3.2、 材料堆放、储运引起的扬尘控制方法D对水泥必须贮存
9、在密闭的仓库，在转运过程中作业人员应戴防尘口罩，搬运时禁止野蛮作业，造成粉尘污染。2）对砂、灰料堆场，按施工总平面布置堆放在规定的场所，按气候环境变化采取加盖措施，防止风引起扬尘。3.3.3、 对作业活动的扬尘控制方法1）工人清理建筑垃圾时，首先必须将较大部分装袋，然后洒水，防止扬尘，清扫华能大限工程*LEED认证实施方案人员戴防尘口罩。施工现场建筑垃圾设专门的垃圾存放棚内，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。2）在涂料施工基层打磨过程中，作业人员一定要在封闭的环境作业配戴防尘口罩，即打磨一间、封闭一间，防止
10、粉尘蔓延。3）拆除过程中，要做到拆除下来的东西不能乱抛乱扔，统一由一个出口转运，采取溜槽和袋装转运，防止拆除下来的物件撞击引起扬尘。4）对于车辆运输的地方易引起扬尘的场地，首先设限速区，然后派专人在施工道路上定时洒水清扫。5）五级风以上不得进行土方施工，砂、灰料的筛分，在大风的气候条件下不要作业。回填工程时运土车辆在出大门口外，马路上铺设草垫，用于扫清轮胎上外带土块。现场车辆行驶的过程中也应当进行洒水压尘。每天收车后，派专人清扫马路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。3.4、 噪声控制施工现场的噪声控制执行GB1252390建筑施工场界噪声限值规定的噪声限值，并按GB12524建筑施工场界噪声测量
11、方法进行声级测量。3.4.1、 机械设备的噪音控制D进行土方施工作业的各种挖掘、运输、运输设备，应保持机械完好，在施工前应按照机械设备维修保养制度，作好维修保养，在施工中发现故障应及时排除，不得带病作业。所有土方运输车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。2）现场租用的塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等大型机械设备进场前应进行状况检查验收，对塔吊、施工电梯必须取得地方行政部门颁发的“使用许可证”，才可投入使用，在使用中，操作人员对有可能发出噪声的部位进行清理、润滑、保养，控制噪音的发生。3）设备在使用前要检查鉴定，使用进行中要督促开展正常的维修保养，必要时应对设备采取专项噪音控制措施，如对混凝土输送泵
12、等设备设置隔音防护棚，转动装置防护罩,尽量采用环保型机械设备等。3.4.2、施工作业噪声控制1）严格控制施工作业中的噪音,4）对有可能发生尖锐噪音的小型电动工具，如冲击钻、手持电锯等，应严格控制使用时间，控制使用的频次的设备数量，在夜间休息时应减少或不进行作业。对机械设备安拆、脚手架搭拆、模板安拆、钢筋制华能大限工程*LEED认证实施方案作绑扎、混凝土浇捣等，按降低和控制噪音发生的程度，应尽可能将以上工作安排在昼间进行。2）在脚手架或各种金属防护棚搭拆中，要求钢管或钢架的搭设要近搭拆程序，特别在拆除工作中，不允许从高空抛丢拆下的钢管、扣件或构件。3）在结构施工中，应控制模板搬运、装配、拆除声及
13、钢筋制作绑扎过程中的撞击声,要求按施工作业噪音控制措施进行作业，不允许随意敲击模板的钢筋，特别是高处拆除的模板不得撬落自由落下，或从高处向下抛落。4）在混凝土振捣中，按施工作业程序施工，控制振捣器撞击模板钢筋发出的尖锐噪音，在必要时，应采用环保振捣器。3.4.3、 在运输作业中的噪音控制1）在现场材料及设备运输作业中，应控制运输工具发出的噪音的材料、设备搬运、堆放作业中的噪音，对于进入场内的运输工具，要求发出的声响符合噪音排放要求。2）在材料如钢管、钢筋、金属构配件、钢模板等材料的卸除，采用机械吊运或人工搬运方式。3）在易发出声响的材料堆放作业时，应采取轻取轻放，不得从高处抛丢，以免发出较大声
14、响。3.5、 管理机构及职责总包项目部在安全管理部设置环保专职管理人员，组织检查监督各单位实施情况。总包项目部进行定期检查，同时根据现场实施情况安排专项检查，各分包单位进行配合检查和问题落实。4、施工废弃物管理降低材料消耗，减少废弃物产生；对施工废弃物则进行分类管理，根据施工废弃物的种类制定相应的控制措施。施工过程对回收的废料按要求进行统计。4.1、 固体废弃物控制1、固体废弃物的分类（1）无毒无害有利用价值的废弃物废旧钢材、木材、有色金属；材料设备包装盒、桶、袋；废旧电气材料、机械金属配件；废旧建筑砖瓦、门窗等材料；废旧办公用品；废旧装饰材料；废旧安装材料等。（2）无毒无害无利用价值的废料废
15、弃建筑垃圾；废弃碎砖、碎石、生活垃圾。(3)有毒有害类废旧日光灯管、电池；废弃圆珠笔芯、计算器；废弃复写纸、胶片、色带；废弃墨盒、硒鼓；废弃橡胶、塑料制品；废弃有毒有害化学包装物；废弃油污桶、化学添加剂袋。2、固体废弃物的收集、存放(1)施工现场在施工作业前，应设置固体废弃物堆放场地或容器，对有可能因雨水淋湿造成污染的，搭设防雨设施。(2)现场堆放的固体废弃物应标识名称、有无毒害、可否回收等，并按标识分类堆放。(3)有毒有害类的废弃物不与无毒无害的废弃物混放。(4)固体废弃物按平布置规划位置堆放整齐，与现场文明施工要求相适应。(5)固体废弃物收集由工程部在工作安排时予以明确，并由安全管理部安排
16、专人负责日常管理。(6)各分包单位的固体废弃物按要求分类运至堆放场所堆放。3、固体废弃物的处理(1)固体废弃物的处理由管理负责人根据固体废弃物存放量的多少以及存放场所的情况安排处理。(2)由项目经理审核废弃物管理负责人提出的处理报告，由项目材料部门和废弃物管理小组共同处理废弃物。(3)固体废弃物根据分类进行处理，不得混堆处理。(4)对于无毒无害有利用价值的废弃物，如在其它工程项目可再次利用的，可调其它项目再次利用，对于不能再次利用的，向有经营许可证的废品回收部回收。(5)对于无毒无害无利用价值的固体废弃物，委托环卫垃圾清运单位清运处理。(6)对于有毒有害的固体废弃物的处理，无论是否有利用价值，
17、均为有危害物经营许可证的单位处理。4.2、 废水废油的控制1、废水控制沿场地四周及基坑四周设置排水明沟，大门口设洗车池，在混凝土输送泵、门口设沉淀池，食堂设置隔油分离处理池，厕所设置化粪池等；基坑积水、雨水、养护水、排水沟的水经沉淀后排入市政管网；生活污水经化粪池处理，油污水经隔油分离池处理，对施工作业产生的污水，专人冲洗后排入排水沟，经经沉淀、隔油分离处理等符合排放标准后，排入市政管网。2、废油控制食堂设垃圾桶，油污不能直接倒入排水明沟，放置在垃圾桶内，定期由专人回收；混凝土输送泵等机械设备用油严格遵守操作规程，设置专用废油隔离回收池进行回收；在其它施工用油中，注意避免遗洒，若有渗漏现象，应
18、采取隔离措施并回收；与废油处理公司签定协议，定期对废油进行回收处理。5、地方/区域性材料5.1 目标工程使用的本地建筑材料和产品（北京周边800公里以内）至少达到总的材料价值的20%o5.2 、材料采购计划工程施工前根据设计图纸确定本地材料采购计划以及材料供应商，进场本地材料或产品必须提供相关证明文件。开工后根据总的工程量清单，拟定本地材料采购清单（包括分包单位采购的材料），图纸中明确的工程材料，在同等条件下应尽可能使用本地材料，计算总的本地材料比例，应高于25%。6、再生材运用6.1、 目标工程使用含再生成分的材料，其总价值占工程材料总价值的比例达到10%。6.2、 具体措施根据再生材、速生
19、材运用目标，在工程开工前编制再生材采购计划，提前做好材料采购策划。再生材料主要是指含有利用工业废料成分的材料和用废料再生的材料，比如粉煤灰、钢材、加气块，及利用再生技术、使用废料生产的塑料、橡胶、玻璃、纸、保温材料等。木材及木材产品作为重要的一项策划内容，在其招标和供应商确定时，按照评估体系的要求做好策划。通过产品供应商供应的木材及木材产品、构件等为森林管理协会（FSe）标准所认证来实现得分目标。另外施工前将编制工地废料的再利用计划，比如破碎的混凝土、砂头等可用来浇筑混凝土垫层（需经过试配确定配合比）或施工道路的稳定层。6.3、 现场的特殊建筑在华能大厦大楼西南侧有詹天佑祠堂，由于年代长久失修
20、。在建筑华能大厦建成之后,华能大限工程*LEED认证实施方案将其原址原貌复建。在拆迁的祠堂时候，分别对砖瓦编号，并用专门的仓库存放拆迁中的材料，为复建提供资料信息。祠堂原址原貌复建之后，将作为华能集团的特贵宾接待室及高级展厅。7、室内空气质量管理7.1、 施工过程室内空气质量管理目标施工过程中达到或超过，金属薄板和空调承包商协会（SMACNA）制定的建筑施工中室内空气质量导则要求，保护现场储存或安装的吸潮材料不因受潮而损坏。7.2、 施工过程室内空气质量控制措施1、空调系统施工及维护1）按顺序安排施工，防止易吸收性材料，如保温材料等受到污染。要求各种机电材料严格按照施工进度计划进场，尽量避免现
21、场存放大量的机电材料而导致机电材料的二次污染。保温材料在入场后，经验收合格后须要存放在现场的清洁、干燥环境，用苫布或彩条布等可靠覆盖，保温材料的包装须严密，避免与大气直接接触吸湿。必要时，可以把设备的过滤段等容易吸附水分和污物的部分暂时拆除后密封单独保管，待设备正式使用前再进行安装。2）各种通风管道在安装前，必须用棉纱进行内壁的擦拭，以去除管道内壁的灰尘和油污，以干净的白毛巾擦拭内壁无明显污染为合格标准，在通风管道内壁可靠除尘、除油污合格后方可进行下一步的安装工作。此外在进行安装前，必须对本部位的环境卫生进行处理，避免干净的风管因为周围环境而受到二次污染。3）空调通风各种管道在安装过程中，各种
22、敞口部位必须用塑料布和胶带严密封闭，避免灰尘等污染物进入到管道内部，在具备调试条件的基础上才能将该部分封堵进行拆除。在施工下一段风管时，拆除前一段风管的封堵，待安装完毕后，对两端敞口的部位再次进行封堵。4）设备在吊装过程中尽量保留原包装，如果原包装无法达到密封的条件空调机组、VAV、VRV设备在安装完成后应用地毯等材料盖住设备。保护空调设备免受灰尘，气味的袭击，在施工过程中不能使用空调设备作为施工的保障措施。5）安装的空调系统，避免在施工中使用，防止污染。现场如存在临时采暖的必要，必须敷设安装单独的系统。如果在满足部分用户的使用要求下系统开启，在回水上安装临时的过滤器，且过滤介质的MERV为8
23、。6）定期检查回水管和空气处理设备是否有漏洞，如存在问题须书面、照片存档，及华能大限工程*LEED认证实施方案时修复。7）不能把设备室当存储室使用。各种设备机房在安装设备前应达到封闭条件，如不具备正式门安装的条件，可加临时门和锁以施工许可单的形式办理施工手续，并且交班前须由专门的成品保护成员签字认可后方可交接。8）所有空调设备在正式竣工验收前更换全部过滤介质，根据标ASHRAE52.2-1999对施工结束时安装的滤层规定滤层的MERV最低值必须达到。2、低挥发性材料使用根据LEED认证策略，粘结剂、密封利料和底胶要求达到南海岸空气质量管理区（SoUthCoastirQualityManagem
24、entDistrict）（SCAQMD）法规规定的限值要求;气溶胶达到商业胶绿色标志标准IBGS-36的要求；建筑内墙面和天花板的涂料、涂层及基层VOC含量不得超过绿色标志标准GSTl要求；用于室内铁质物的防腐防锈涂料VOC含量不得超过绿色标志标准GC-03要求；净木罩面层（地板、楼梯等）VOC含量不得超过“南海岸空气质量管理区（SCAQMD）”法规1113号的划定；招标和施工前明确地毯产品的测试和认证要求，选用的产品必须经过绿色标识计划认证（或者经过有相应资质的实验室测试）。复合木材和纤维制品中不得含有多余甲醛。对于以上材料不论是我司自行采购，还分包单位采购，均须从经甲方认可的合格产品厂家清
25、单中选择，并按要求提供相应的材质证明和相关材料检测报告，相关要求在三方合同及施工方窠明确。3、污染物的控制D从材料厂商的选型上进行把关，尽量使用毒性小的、无毒、防辐射的物质材料。各种材料的选用标准必须满足LEED认证的各种材料使用要求。2）隔离或者通风排除室内的毒害物质。在施工期间凡存在制挥发性有毒气体的房间,应该及时进行通风换气，可采用开启外窗、安装临时风机等手段保证施工的室内空气质量。为保证地下室部分的空气质量，本项目增设了临时通风系统，在地下室每层靠近送、排风竖井的位置就近各设置补风、排风风机进行机械通风，其中13台为排风、8台为送风（详情见附图），换气次数按照广2次/h考虑，其新风量以
26、保证30立方米/小时/人。临时通风所用控制箱采用微电脑时控开关，进行智能控制。3）现场定期消毒来控制污染物。4、施工计划安排方面措施在施工计划安排力面，对于高污染的施工作业活动，尽量安排在周末或夜晚进行，保证有足够的时间来稀释室内空气污染。安排足够的时间进行入住前的清洗或室内空气质量华能大限工程*LEED认证实施方案检测。在施工完成后对污染的空调系统过滤介质进行更换。7.3、 入住前室内空气质量管理施工后，装修和入住前，按地板面积每平方英尺不低于14000立方英尺的总室外新风量对建筑进行吹洗，并保持室温不低于1.78C,相对湿度不低于60机9、机电调试1、调试目的：核实并确保主要建筑部件和系统
27、是根据要求进行设计、安装和校准并运行的。建筑系统能够减少建筑的能耗，减少运行费用，提高室内工作人员的工作效率，证明建筑系统性能表现与业主的项目要求符合。2、调试内容：HVAC（调试内容采暖、通风与空调）机械设备与分管网络；冷水设备与管道系统；交流马达与变速传动装置；测试与平衡；控制与能量监控系统；卫生管道工程；照明及自动控制系统；太阳能热水系统。3、具体要求：准备各调试系统的调试方案，与各专业分包商一起根据调试计划的具体要求及程序执行调试任务。与设计机构一起对建筑运行管理人员及用户进行培训。担任监理、设计师之间进行调试信息的跟踪并及时沟通，完成安装检查和性能测试项目后，以表格和图标形式整理成总
28、结性的调试报告。10、施工过程LEED认证资料管理我单位在施工中，将配合业主完善相关计划和方案，并存施工过程中严格控制和实施,及时收集理相关资料，确保施工过程达到LEED认证要求。根据LEED认证评估及得分策略，建造过程中施工承包单位需提供的资料如下：1）防止水土流失的方案，防止水土流失、防止环境污染的措施及相关照片；2）施工废弃物回收和处理的进行统计计算，填埋或回收等相应证明文什。3）再生材料跟踪台帐（供应商、产地、价格、数量、使用部位等），含再生材的材料价值占总的材料价值的比例达10%相关计算，以及再生成分、循环成分含量的厂家证明文件。4）本地材料跟踪台帐（产品名称、制造商、产地、供应商与施工现场距离等），本地材料达到全部材料20%的相关计算及使用记录等文件。5）施工室内空气质量管理方案、与施工空气质量管理方面相关的图片、列表说明空调华能大限工程*LEED认证实施方案系过滤煤质及MERv值和其它管理措施。6）入住前室内空气质量检测报告。7）粘结剂、密封剂、涂料、涂层、油漆VOC含量的检测报告，证明其可挥发性成分含量满足LEED的相关要求。根除汁河H三*LEEDU,iiE法三M地下5层地上11层西手帕胡同一：一o东铁E
