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1、中级银行职业资格个人贷款预测试卷三单选题1.()营销模式成为银行提升个人贷款业务竞争力的重要手段。A.直客式B.间客式C.网络式D.电话式正确答案：A参考解析：“直客式”营销模式成为(江南博哥)银行提升个人贷款业务竞争力的重要手段。单选题2.()后期，为适应企业债券发行和管理，中国人民银行批准成立了第一家信用评级公司。A. 20世纪60年代B. 20世纪70年代C. 20世纪80年代D. 20世纪90年代正确答案：C参考解析：20世纪80年代后期，为适应企业债券发行和管理，中国人民银行批准成立了第一家信用评级公司一一上海远东资信评级有限公司。单选题3.下列关于个人可循环授信额度说法错误的是()
2、。A.法人也可以申请个人可循环授信额度B.借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用贷款C.授信额度通常可达抵押房产评估价值的70%D.商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率正确答案：A参考解雇与人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。授信额度项下贷款可用于个人经营，以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的70%,商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率。考点按善款是否可循环分类单选题4.下列担保方式中，不属于物的担保
3、的是()。押押置证抵质留保.B.CD.正确答案：D参考解析：物的担保方式主要有抵押权和质押权以及留置权。D项是人的担保。考点华人民共和国担保法单选题5.下列不属于个人信用贷款特点的是()。A.贷款期限较短B.准入条件严格C.需提供有效担保D.贷款额度较小正确答案：C参考解析：个人信用贷款的特点：准入条件严格、贷款额度小、贷款期限短考点个又贷款按担保方式分类单选题6.产生个人征信异议的原因不包括()。A.他人冒用或盗用个人身份获取贷款或信用卡B.个人忘记曾经与数据报送机构有过经济交易C.数据报送机构数据信息录入错误或信息更新不及时，使个人信用报告所反映的内容有误D.个人信用数据库每天更新一次信息
4、，系统未到正常更新时间正确答案：D参考解析：产生异议的原因主要有：一是个人的基本信息发生了变化，但个人没有及时将变化后的信息提供给商业银行等数据报送机构，影响了信息的更新；二是数据报送机构数据信息录入错误或信息更新不及时，使个人信用报告所反映的内容有误；三是技术原因造成数据处理出错；四是他人盗用或冒用个人身份获取贷款或信用卡，由此产生的信用记录不为被盗用者(被冒用者)所知；五是个人忘记曾经与数据报送机构有过经济交易(如已办信用卡、贷款)，因而误以为个人信用报告中的信息有错。考占Q八、异议处理单选题7.下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是()。A.贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同
5、文本B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件D.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同正确答案：B参考解析：合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性，主要包括：文本书写是否规范，内容是否与审批意见一致；合同条款填写是否齐全、准确；文字表达是否清晰；主从合同及附件是否齐全等。合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确
6、认。考点贷款的签约与发放单选题8.国内最初的汽车贷款业务最早出现于()年。A. 1990B. 1991C. 1992D. 1993正确答案：D参考解析：国内最初的汽车贷款业务最早出现于1993年。考占J八、个人汽车贷款的基矶!知识单选题9商业银行互骨网个人贷款业务的诞生与变化伴随着互联网与信息技术的大发展，主要经历了几个阶段，不包括()。A.第一阶段：个贷业务部分流程的内部网络线上化，包括初期的电子渠道提交申请材料、通过电子渠道放款等较为简单的模式B.第二阶段：个贷业务全部电子化，包括在电子渠道提交申请材料、审核、审批与发放贷款C.第三阶段：基于商业银行自身数据库，对客户包括存款。资产、理财、
7、贷款等在内的各类信息，加以综合分析，主动向客户发放的小额信用贷款D.第四阶段：基于商业银行外在数据库，对客户包括存款。资产、理财、贷款等在内的各类信息，加以综合分析，主动向客户发放的小额信用贷款正确答案：D参考解析：商业银行互联网个人贷款的诞生与变化伴随着互联网与信息技术的大发展，主要经历了四个发展阶段：第一阶段：个贷业务部分流程的内部网络线上化，包括初期的电子渠道提交申请材料、通过电子渠道放款等较为简单的模式。第二阶段：个贷业务全流程电子化，包括在电子渠道提交申请材料、审核、审批与发放贷款。比较常见的是低风险质押贷款，质押物包括：定期存单、国债存单、理财产品证明等。实质商是银行线下个贷业务的
8、线上化。第三阶段：基于商业银行自身数据库，对客户包括存款、资产、理财、贷款等在内的各类信息，加以综合分析，主动向客户发放的小额信用贷款。是银行互联网个人贷款的初级形态。例如：招商银行基于本行代发工资客户推出的“闪电贷”。第四阶段：商业银行以银行数据、社会信息、互联网大数据等为基础对客户身份信息、行为模式、消费能力、社交信息等进行综合分析，从而对信用情况进行判断，通过互联网平台进行全流程管理的个人贷款。这是真正意义上的商业银行互联网个人贷款。考点互联网个人贷款业务基础知识单选题10.国家助学贷款的借款学生可选择在毕业后的()个月内的任何一个月开始偿还贷款本息，但原则上不得延长贷款期限。A. 60
9、B. 36C. 18D. 24正确答案：A参考解析：每年借款学生毕业离校前，学校应组织借款学生与经办银行办理还款确认手续，制订还款计划，签订还款协议。借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起，下月1日(含1日)开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本息，但原则上不得延长贷款期限。单选题11.在互联网金融的背景下，征信系统需要针对互联网金融进一步提升的内容，不包括()。A.互联网金融的扩展性B.互联网金融的灵活性C.互联网金融的高效性D.互联网金融的前瞻性正确答案：C参考解析：在互联网金融的背景下，征信系统现有的应用架构、数据架构、技术架构等方面的
10、设计已开始难以满足现实要求，需要针对互联网金融进一步提升其扩展性、灵活性和前瞻性，以适应未来的发展需要。单选题12.以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确()为第一受益人。A.借款人B.抵押人C.贷款银行D.借款人直系亲属正确答案：C参考解析：抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。考占个人商用房贷款的基础知识单选题13.对于信用卡透支利率上限和下限管理，贷记卡和准贷记卡透支利率上限是0。A.日利率万分之五B.月利率千分之一C.月
11、利率万分之五D.日利率千分之一正确答案：A参考解析：记卡透支按月计收复利，准贷记卡透支按月计收单利，透支利率为日利率万分之五，并根据中国人民银行的此项利率调整而调整。单选题14.下列关于个人汽车贷款贷前调查的说法，错误的是（）。A.可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行B.贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况C.贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅D.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况正确答案：B参考解析：个人汽车贷款中，贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人
12、信用、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行。单选题15.根据商业银行房地产贷款风险管理指引的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在，月所有债务支出与收入比控制在O（）A. 60%以下（含60%）；65%以下（含65%）B. 55%以下（含55%）；55%以下（含55%）C. 50%以下（含50%）；55%以下（含55%）D. 45%以下（含45%）；50%以下（含50%）正确答案：C参考解析：根据商业银行房地产贷款风险管理指引第三十六条，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）,月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）
13、o单选题16.商业助学贷款中，以第三方保证的，保证人承担（）。A.不可撤销的连带责任B.不可撤销的一般责任C.可撤销的连带责任D.可撤销的一般责任正确答案：A参考解析：以第三方保证方式申请商业助学贷款的，保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证。单选题17.对于1年以内(含)个人贷款的展期()。A.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限C.展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限D.展期期限累计不得超过原贷款期限正确答案：D参考解析：一年以内(含)的个人贷款，展
14、期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。单选题18.个人经营类贷款不能用于()。A.定向购买或租赁商用房、机械设备B.满足个人控制的企业生产经营流动资金需求C.个人购买耐用消费品D.个人助业贷款正确答案：C参考解析：与人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。个人经营类贷款包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款。选项D,个人助业贷款属于个人经营贷款。单选题
15、19.信用卡起源于()。A.英国B.瑞士C.法国D.美国正确答案：D参考解析：信用卡于1915年起源于美国。最早发行信用卡的机构并不是银行，而是一些百货商店、饮食业、娱乐业和汽油公司。单选题20.贷款人受理借款人个人经营贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人经营贷款申请内容和相关情况进行调查核实，形成()。A.贷后检查报告B.贷款审批报告C.贷前调查报告D.审查意见报告正确答案：C参考解析：贷款人受理借款人个人经营贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人经营贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成贷前调查报告。单选题21.下列有关不良贷款拨备覆盖率的说法错误的是()。A.
16、借贷损失准备金占不良贷款余额的比例B.反映了商业银行对贷款损失的弥补能力C.指借贷损失准备金占贷款余额的比例D.反映了商业银行对贷款风险的防范能力正确答案：C参考解析：不良贷款拨备覆盖率是准备金占不良贷款余额的比例，反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。单选题22.1998年7月3日，“建立和完善以()为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向.个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。A.住房实物分配B.经济适用住房C.商品房D.廉租房正确答案：B参考解析：1998年7月3日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，同时，“建立和完善以经济适
17、用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向，个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。单选题23.根据监督部门现行文件规定.商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限。R前个人住房贷款的贷款成数上限是()。A. 70%B. 90%C. 80%D. 60%正确答案：C参考解析：商业银行房地产贷款风险管理指引第三十五条规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过80%o单选题24.“假个贷”的主要成因不包括()。A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”C.开发商为获得优
18、惠贷款而实施“假个贷”D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机正确答案：B参考解析:“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的主要成因包括：开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金；开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等。单选题25.为了分析合作机构的信用状况，可以查看外部监管记录，这些外部监管不包括()。A.下游企业B.金融机构C.司法部门D.在建设、工商、税务等国家管理部门正确答案：A参考解析：对合作机构的历史信用记录，可以查看外部监管记录：在
19、建设、工商、税务等国家管理部门及金融机构、司法部门查看合作机构有无不良记录。单选题26关于公积金个人住房贷款的利率的说法，不正确的是()。A.公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率B.公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定C5年期以上为3.25%D.5年期以下(含)为333%正确答案：D参考解析：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，个人住房公积金贷款利率调整如下：5年期以下(含5年)为2.75%,5年期以上为3.25%。单选题27.下列关于住房公积金缴存的说法，正确的是()。A.每个职工可以有不止一个住房公积金购房账户B.新调入的职工从调入单位下一个月起缴存住房公积金C.职工和单
20、位住房公积金具体缴存比例应由住房公积金管理委员会批准D.单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内正确答案：D参考解析：每个职工只能有一个住房公积金购房账户；新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金：职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%.具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定。单选题28.申请个人经营贷款时，其贷款金额根据借款人收入、经营情况及实际用途综合确定，井最高不超过抵押物价值的()。A. 90%B. 80%C. 70%D. 50%正确答案：c参考解析：4人经营贷款的贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额根
21、据借款人收入、经营情况及实际用途综合确定，井最高不超过抵押物价值的70%O单选题29.下列属于商业助学贷款实行的原则的是0。A.部分自筹、有效担保B.按期偿还、财政贴息C.信用发放、专款专用D.财政贴息、风险补偿正确答案：A参考解析：商业助学贷款是指银行按商业原则自主向个人发放的用于支持境内高等院校困难学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款。商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。单选题30.商业助学贷款贷前调查的重点调查内容包括()。A.材料一致性的调查B.借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查C.担保情况调查D.以上三项都对正确答案：D参考解析:贷前调
22、查人在调查申请人基本情况、贷款用途和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：材料一致性的调查：借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查：担保情况调查。单选题31.下列关于个人耐用消费品贷款的表述，正确的是O。A.个人耐用消费品贷款是国内开办较早的个人信贷产品，早在1995年就有许多家商用银行开办此项业务B.耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，如家用电器、电脑、家具、汽车、健身器材等C.个人耐用消费品贷款的利率执行中国人民银行规定的同档次贷款利率D.个人耐用消费品贷款单笔金额相对较小，贷款成本较低参考解不人耐用消费品贷款是国内开办较早的个人信贷产品，早在1999年就有许多家商
23、用银行开办此项业务，故A错误。耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、住房外的家用电器、电脑、家具、乐器、健身器材等，故B错误。个人耐用消费品贷款单笔金额相对较小，贷款成本较高，且市场需求量有限，故D错误。单选题32.采用等额累进还款法的借款人，当预期收入增加时，为减少利息负担，可()。A.增大累进额、扩大间隔期B.增大累进额、缩短间隔期C.减少累进额、扩大间隔期D.减少累进额、缩短间隔期正确答案：B参考解析：采用等额累进还款法的，如对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担。单选题33.个人信用信息基础数
24、据库管理暂行办法规定，()负责组织商业银行建立个人信用信息基础数据库，并负责设立征信服务中心，承担个人信用数据库的日常运行和管理。A.中国人民银行B.证监会C.国务院D.银监会正确答案：A参考解析：个人信用信息基础数据库管理暂行办法规定，中国人民银行负责组织商业银行建立个人信用信息基础数据库，并负责设立征信服务中心，承担个人信用数据库的日常运行和管理。单选题34.下列关于个人经营类贷款的说法，错误的是()。A.个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款B.个人商用房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款C.个人经营类贷款包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷
25、款和创业担保贷款D农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款正确答案：B参考解析：B项，个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款，属于个人消费类贷款。单选题35.下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是()。A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理C.国家对不动产实行统一登记制度D.除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效正确答案：D参考解析：根据物权法第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规
26、定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。考占中华人民共和国物权法单选题36.下列不属于个人教育贷款操作风险的防控措施是()。A.提高操作能力B.规范操作流程C.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定D.防范借款人丧失还款能力正确答案：D参考解析：个人教育贷款操作风险的防控措施包括：规范
27、操作流程，提高操作能力；完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定。D项属于信用风险的防控措施。单选题37.下列关于个人贷款合作机构营销的说法，不正确的是()。A.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户B.在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价C.对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司D.对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保正确答案：D参考解析：D项，对于一手个人住房贷款，在借款人购买的房屋没有办
28、好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。单选题38.大学生李某准备出国留学，预计两年的学杂费和生活费需花费50万元，特向银行申请留学贷款。则银行发放该笔贷款最多不得超过O万元。A. 10B. 20C. 30D. 40正确答案：D参考解析：个人留学贷款额度最低不少于1万元人民币，最高不得超过借款人学杂费和生活费的80虬故D项正确(50X80%=40万元)。单选题39.下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是()。A.驾驶证B.军官证C.文职干部证D.居民身份证正确答案：A参考解析：个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民
29、还乡证、居留证件或其他有效身份证件及婚姻状况证明。单选题40.借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保，属于()。A.质押担保B.抵押担保C.保证担保D.信用贷款正确答案：A参考解析：个人贷款可采用抵押、质押、保证及无担保的信用方式。其中，质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。单选题41.贷款额度是指()。A.借款人每月需要偿还的金额B.银行批准借款人的额度C.贷款抵押物的评估价值D.银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额正确答案：D参考解析：良款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。除了人民银行、银保监会或国家其他有关部门有明确规
30、定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。单选题42.居住用房地产作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。A.现金价值法B.市场比较法和收益法孰低原则C.市场比较法D.收益现值法正确答案：C参考解析：A项，保单作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是现金价值法；B项，商用房地产作为押品时，应根据市场比较法和收益法孰低原则选择抵质押品价值评估方法；D项，公路收费权、应收租金、学校收费权等作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是收益现值法。单选题43.中国银行(香港)有限公司根据人的生命周期设计了从婴儿开始到年老每个生长阶段的金
31、融产品，有“安儿保”“置业理想按揭”“全方位投资”“业主万用钱”“积富之选”“幸运星”“期权宝”等系列金融品种，这属于()策略。A.情感营销策略B.分层营销策略C.差异化策略D.专业化策略正确答案：A参考解析：感营销是在单一营销的基础上注入人性化的营销理念，它不局限于满足客户的一次性需要，而是用情感打动客户的心，成为一家银行的忠实客户。如某银行根据人的生命周期设计了从婴儿开始到年老每个生长阶段的金融产品，使客户从小到大自觉接受银行的营销理念，主动选择适合自己的金融产品O单选题44.下列信息中，不属于评分卡关注的征信信息的是()。A.银行信贷汇总信息B.为他人担保汇总信息C.黑名单信息D.人民银
32、行征信信息的查询历史正确答案：C参考解析：评分卡关注的征信信息主要包括：银行信贷汇总信息、信用卡汇总信息、准贷记卡汇总信息、为他人担保汇总信息，以及上述信息的明细信息，另外还包括人民银行征信信息的查询历史等。单选题45.在实际应用催收评分时，对于不同的客户情况，下面说法错误的是OoA.行为模型以客户的历史行为信息为预测变量B.对于“新开户即逾期”的客户，不能使用违约概率模型C.对于有催收历史的客户，可以根据以往的催收历史应用催收响应模型D.对于首次逾期的客户，需要根据其他的行为特征应用催收响应模型正确答案：B参考解析：B项，违约概率模型可细分为行为模型和无行为模型，行为模型以客户的历史行为信息
33、为预测变量，对于类似于“新开户即逾期”的无行为信息的客户，需要根据基本信息或其他外部信息构建预测变量。单选题46.我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于()。A.操作风险B.道德风险C.信用风险D.市场风险正确答案：C参考解个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。因此，防范个人住房贷款的信用风险，就要求个人住房贷款的经办人员通过细致的工作，把握好借款人的还款能力和还款意愿。单选题47.公积金个人住房贷款最长期限为()年。A. 10B. 30C. 20D. 35正确
34、答案：B参考解析：目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年(贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年)o单选题48.采用成本法对房地产估价的理论依据是()。A,生产费用价值论B.房地产价格形成的替代原理C.预期原理D.倒算原理正确答案：A参考解析：成本法的理论依据是生产费用价值论一一商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。单选题49.关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是0。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价
35、方法进行估价，不得随意取舍正确答案：B参考解析：B项，有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法。单选题50.关于个人借款合同的格式条款与非格式条款，下列表述错误的是OoA.对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释B.格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款C.非格式条款是在格式条款外另行商定的条款D.格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款正确答案：D参考解析：依据民法典第四百九十八条规定办理，即格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。可见，补充条款、特别约定条款等非格式条款的效力优于格式条款。单选题51.个人商用
36、房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（）周岁之间。A. 18（含）65（不含）B. 18（不含）65（不含）C. 18（不含）65（含）D18（含）65（含）正确答案：A参考解析：4人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65（不含）周岁之间，在境内工作、学习的境外个人还须满足我国关于境外人士购房相关政策。单选题52.农户贷款中已展期贷款不得再次展期，展期贷款最高列入（）进行管理。A.关注类B.次级类C.可疑类D.损失类正确答案：A参考解析：对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，由借款人申请，经农村金融
37、机构同意，可以对还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力的农户贷款进行合理展期，展期时间结合生产恢复时间确定。已展期贷款不得再次展期，展期贷款最高列入关注类进行管理O单选题53.由于互联网个人贷款的全流程均通过互联网实现，放贷机构缺少与客户面对面核实身份的机会，面临着客户身份真实、信息真实确认的风险。这种风险是指（）。A.技术风险B.操作风险C.行业风险D.信用风险正确答案：D参考解析：网络小额贷款存在的问题与主要风险：一是信用风险方面。主要包括客户身份真实性风险、系统信用评价模型准确性风险、贷款用途合规性风险、风险缓释手段不足风险、不良客户通过网络信贷进行洗钱和恐怖融资风险等。(故答案选
38、D)二是政策与行业风险方面。目前网络小额贷款业务管理暂行办法己在征求意见，后续正式推出后，在进一步规范小贷公司经营行为、降低行业风险的同时，也会给网络小额贷款盈利模式、经营策略等带来全局性的影响。贷款投向的行业发展趋势不明朗或整体环境趋于恶化也会导致贷款风险。三是技术性风险。主要是指支持网络小额贷款业务的五联网平台或服务器存在系统漏洞、缺陷或者受到黑客攻击等导致系统无法正常运营及客户信息泄露的风险。四是资本金风险，主要是指部分小额贷款公司自身资本金不足，又存在较大的业务扩张冲动，甚至会不顾资本约束开展业务，造成整体抗风险能力薄弱，难以应对意外风险事件。单选题54.下列关于个人信用信息基础数据库
39、管理暂行办法的说法，错误的是0。A.明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台B.规定了个人信用信息保密原则C.规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式D.规定商业银行和征信服务中心在采集信息时应结合自身的主观判断正确答案：D参考解析：D项，个人信用信息基础数据库管理暂行办法规定了个人信用信息的客观性原则，即个人信用数据库采集的信息是个人信用交易的原始记录，商业银行和征信服务中心不得增加任何主观判断。单选题55.下列各项中，不属于借款人权利的是()。A.在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务B.有权按合同约定提取和使用全部贷款C.可以自主向主办银
40、行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款D.按借款合同约定及时清偿贷款本息正确答案：D参考解析:D项是借款人的义务。单选题56.贷款人在短期贷款到期()、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。A. 5个工作日之前B. 1个星期之前C. 2个星期之前D. 1个月之前正确答案：B参考解析：贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。单选题57.个人汽车贷款中在贷款发放时，对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，()应及时将有关凭证邮寄给借款人或通
41、知借款人来银行取回。A.业务部门B.受理部门C.审批部门D.会计部门正确答案：D参考解析：与人汽车贷款中在贷款发放时，对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。单选题58.以下关于贷款展期的说法，错误的是()。A.不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之后，向贷款人申请贷款展期B.是否展期由贷款人决定C.短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限D.中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半正确答案：A参考解析：未能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷
42、款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。单选题59.(),中国人民银行又颁布了个人住房担保贷款管理试行办法等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。A. 1993年B. 1994年C. 1995年D. 1997年正确答案：D参考解析：1997年，中国人民银行又颁布了个人住房担保贷款管理试行办法等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。单选题60.个
43、人汽车贷款业务中，汽车经销商同购车人相互勾结，以同一套购车资料向多家银行申请贷款，而这一套购车资料是完全真实的，属于汽车经销商欺诈行为中的()。A.甲贷乙用B.虚报车价C.一车多贷D.冒名顶替正确答案：C参考解析：一车多贷：汽车经销商同购车人相互勾结，以同一套购车资料向多家银行申请个人汽车贷款，而这一套购车资料是完全真实的。甲贷乙用：实际用款人取得名义借款人的支持，以名义借款人的身份套取购车贷款。虚报车价：经销商和借款人互相勾结，采取提高车辆合同价格、签订与实际买卖的汽车型号不相同的购车合同等方式虚报车价，并以该价格向银行申请贷款，致使购车人实质上以零首付甚至负首付形式购买汽车。冒名顶替：盗用
44、普通客户的身份资料购买汽车并申请银行贷款。款账单 票票收券款 汇支应债存多选题L根据物权法，下列可作为个人质押贷款的质物的有()。A.B.C.D.E.正确答案：ABCDE参考解析：根据中华人民共和国物权法(以下简称物权法)第二百二十三条的规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。考点个1贷款按担保方式分类多选题2.下列关于抵押物价值评估的说法，正确的有()。A.抵押品处置时，抵押品价格越高，愿意购买的市场主体越多，交
45、易成功概率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大B.借款人为增加贷款总额有着虚增抵押品价值的强烈动机C.抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于高估抵押品价值D.抵押品价值高估是目前商业银行抵押类贷款普遍存在的风险E.我国目前评估行业不够规范，监管不到位.导致容易受委托人的要求而高估抵押物价值正确答案：BDE参考解析：抵押品价格越低，愿意购买的市场主体越多，交易成功率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大。故A项错误。抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的.会趋向于低估抵押品价值。故C项错误。多选题3.商用房借款合同的变更与解除情况包
46、括（）。A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未达成之前借款合同继续有效B.需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续C.保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况D.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪E.借款人丧失民事行为能力正确答案：ABCDE参考解析：借款合同的变更与解除的情形有：借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效：如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续：当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行.并重新提供贷款银行认可的担保：借款人在还款期限内
