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1、冬季喷淋防冻方案冬季喷淋防冻方案一、目的为保证公司冬季安全生产及设备正常运行，避免和减轻因冰冻灾害造成的人身伤害和财产损失，及时、有效、迅速地处理由于冰冻造成的人身伤害事件，特制定本预案。本预案按照“安全第一，预防为主、综合治理的方针，以“保人身、保生产、保设备”为原则，以“强责任、严措施”为主要手段。二、组织机构为了加强对全厂防寒防冻工作的领导，确保突发事件发生时，能采取及时有效的处置措施，特成立防寒防冻工作领导小组。组长：游剑飞副组长：涂昌位、黄金友、张广平成员：公司高管和各车间、部门负责人防寒防冻工作领导小组办公室设立在安全保卫部，周忠兼任办公室主任，彭均武、贺斌、陈新明、曹学武为办公室
2、成员，负责日常事务。防寒防冻预警小组：向华军任组长。防寒防冻应急抢修小组：周子斌任组长。三、防寒防冻应急反应程序1、各车间、部门根据属地管理原则，在入冻前要根据防寒防冻检查要求对各自分管的各类设备、设施进行一次详细的检查，并将坚持情况及时报领导小组办公室。2、防寒防冻应急抢修小组做好随时防冻抢险的准备工作。3、在检查中发现有存在冻害可能的设备设施，要及时进行处理；对于不能及时处理的安全隐患和设备缺陷，要立即上报防寒防冻应急小组，由防寒防冻领导小组协调解决。4、各车间部门的检查重点应为：关键设备、重点部位、物料管线、水管路、水表、保温设施、通信线路、电线电缆、仪表等，尤其是苯系物的设备。5、各车
3、间、部门员工必须无条件服从防寒防冻领导小组统一指挥,实施防寒防冻应急救援工作。6、发生冻害事故后，各车间、部门负责人要准确判断事故性质，利用一切通信手段向防寒防冻办公室汇报，准确讲清人员受伤或设备受损实际情况。7、防寒防冻领导小组值班人员将险情上报防寒防冻办公室，防寒防冻领导小组立即组织相关人员根据实际情况制定出具体抢险方案。8、若是设备受到侵害，领导小组应通知检修人员准备抢修材料，迅速到达现场抢修。四、防冻预警系统预警小组每天两次查看电视天气预报和网上天气预报，必要时联络常德市气象局，每天将天气预报结果以OA邮件方式下发通知，在温度降至OC及以下和天气预报有寒流或温度急剧下降时，立即启动防冻
4、预警系统，各车间、部门进入防冻措施预防实施阶段。五、防冻措施1、各车间、部门要做好防寒防冻物资储备，落实设备设施的”防寒防冻工作，避免发生冻害。2、各车间、部门在雪后要及时组织人员对各紧急出口进行清扫，以免影响员工正常通行及紧急逃生。3、生产现场产生积水、积冰时应立即清除，避免积水结冰后人员行走时发生滑跌等伤害事故。4、加强设备及各种取暖设备、设施的管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象，及时发现消除安全隐患。5、当管道、设备因寒冷结冰发生故障时，不得使用明火烘烤解冻,应使用蒸汽解冻，避免使用不当而发生火灾爆炸事故。6、各车间能排空的管道、设备内积水要排空，不能排空的水阀应打开一小半长流水，让其管道内水
5、为流动状态，避免管道受到低温引起凝冻结冰，影响正常生产。7、各车间、部门要加强对辖区内的钢结构棚等进行巡查，如积雪过后，需进行处理，防止垮塌。六、防滑措施1、各车间、部门在巡检设备、设施时行走时需做到稳走，慢行，上、下楼梯时，必须用手抓住防护栏，必要时在容易结冰部位铺麻袋、撒盐等，防止发生滑倒摔伤等。2、公司公务车辆、上下班车必须提前做好添加防冻液、配备防滑链等防冻防滑措施，公司员工上下班使用的交通工具如汽车、摩托车、电动车等，需采取好防冻防滑措施，建议尽量不要驾驶摩托车、电动车，防止危险发生。七、防寒防冻应急救援抢险联络社会救援联系电话：XXXo为应对降温降雪、冰冻天气，克服低温冰雪不利影响
6、，确保教育教学工作正常开展，特制定深阳市头域高中冰雪低温天气应急工作预案。一、组织领导应急工作领导小组:组长：XX副组长：XX组员：各班班主任、保安和全体后勤人员二、安全预防工作学校要认真开展冬季安全检查，查找隐患，落实整改措施，确保安全。按照“查隐患、抓整改、重落实、保安全”的要求，对各项防冰冻措施，以及交通安全、校舍安全、饮食卫生、消防疏散、用电安全、门卫值班、夜间巡查、教学器材设施等方面进行安全检查。对发现的安全隐患和管理的、薄弱环节，要立即进行整改，落实严密的防范措施,确保不出问题。根据气象部门天气预警，随时做好应急响应准备。必要时，应当根据当地教育行政部门统一安排，采取停课措施。三、
7、优化校园环境(1)迅速组织力量清扫校园地面积雪、清理树木断枝落叶和悬垂冰凌等，保证校园内及学校大门口交通畅通、安全。(2)检查校舍及其他建筑、围墙等，防止积雪过重造成垮塌。(3)严格师生和外来人员出入校园管理制度，禁止无关人员进入校园。教职工车辆进入校园减速慢行，停放有序。四、加强师生宿舍管理(1)完善学生宿舍管理制度，严禁宿舍内使用非学校配置的电器,严禁学生把火种带入学校和宿舍，禁止教职工和学生私自使用加热电器。(2)低温冰雪天气来临前，应当做好学生防低温冻害等安全常识教育，提醒学生及时添加衣被，做好保暖。(3)检查取暖设备运行情况，确保消防疏散通道保持畅通。(4)加强夜间行政值班，值班人员
8、要加强巡查力度，增加夜间巡查次数，及时发现和处理问题。五、热情关心学生(1)正确处理特殊天气条件下学生管理问题。在交通困难情况下,可以适当延迟上课、提前放学，并应当及时通知到家长。学生因天气原因及其他特殊情况迟到，本着人性化原则妥善处置，鼓励学生以健康积极的心态投入学习。(2)及时与家长沟通，查明缺勤学生原因、去向，汇总学生出勤情况。(3)提高食堂服务水平和质量，确保饭菜卫生、保温、价格合理。保证热水供应，防止烫伤。(4)禁止在教学区打雪仗，禁止把冰雪带入室内。(5)在坡面、易滑地点放置安全警示标志。教育学生不要奔跑，注意上下楼梯安全。(6)体育等室外课程作适当调整。六、强化安全教育全面增强师
9、生安全意识，教育学生注意上下学交通安全，提高自护自救能力，防止发生各种事故。可以通过发放告家长书、校讯通、家长会等形式，提醒家长做好子女冰雪天气保护工作，不要让子女乘坐非法营运车辆以及其他不符合客运安全要求的车辆。七、及时上报信息校园内及学生发生安全事故及意外情况要及时向教育主管部门上报。各地教育行政部门主要领导、分管领导、安全保卫工作人员和学校领导、保卫干部要保持电话24小时畅通，确保能够在第一时间了解、处置突发情况，报告、接受信息。八、解除预警根据气象部门通知和上级教育行政部门指令，及时解除预警应急响应，恢复正常教育教学秩序。一、目的：为克服冬季气候严寒困难，保证公司的生产顺利进行和人员安
10、全,实现安全生产目标，为公司冬季生产中防寒防冻积累经验。二、组织机构：领导小组：总指挥:副总指挥：主要成员：各单位负责人、驻矿项目经理工作成员：各单位、各项目部全体员工预警小组组长：成员：三、防冻预警系统：预警小组每天两次查看电视天气预报和网上天气预报，必要时，打电话给当地气象局，并每天在交接班会上汇报，在当地气温降至零下1416时，立即启动防冻预警系统，各单位进入防冻措施预防实施阶段。四、防冻措施：（一）正常检查阶段1、各单位列出重点防冻部位，报领导小组审核批准。2、各单位安排专人负责防冻工作，并成立防冻重点检查和抢修小组，报工作小组备案。3、当气温在O零下14C时，各单位检查小组组织防冻重
11、点检查点进行检查，做好防冻记录，并每天向防冻领导小组汇报。4、物业处检查所有室内外供水、供暖管路，对管路达不到要求的,及时处理，防止管路冻裂、冻堵现象。5、各单位要及时将防冻液注入支架内，以防将支架冻坏。6、领导小组每周组织一次对重点项目部位防冻检查。7、技术部负责对出厂的.、支架进行逐架检测，检查是否按照规定注足防冻液，以防途中支架上冻、影响施工。8、支架制造、支架维修以及各工程项目部，在施工措施中制定防寒防冻措施充注防冻液的工艺标准。（二）预警启动阶段当防冻预警系统启动后，工作小组立即进入工作状态：1、物业处要保证6T锅炉正常运转，当6T锅炉出现故障不能正常运转时，立即投用IOT锅炉。2、
12、当出现供电故障时，物业处要在保证水暖管路不被冻住时，及时将供暖管路水放掉，以防将管路冻裂。3、各单位要及时清理所辖区域的冰雪工作和各厂房的保暖工作。4、办公室要及时给车辆加防冻液和防滑链，保证车辆的正常运转。5、如为雨雪天气，各级人员作巡回检查及操作时注意自我保护以防滑倒伤人。6、经营规划部提前准备所有防冻、防寒需要的材料、工器具。7、当发现到矿支架上冻无法下井时，上井支架防冻，在井下注防冻液后再上井，施工项目部和公司技术部分管人员必须第一时间赶到现场，利用井口供暖管道接上高压软管立即对支架立柱、片阀、管接头等容易上冻的部位进行供暖、化冻，把影响时间和经济损失降到最低。8、当启动应急预案后，工
13、作小组必须无条件服从领导小组的管理和安排。五、防冻材料准备(由经营规划部准备在仓库内)1、喷灯10个;2、氧气、乙快各30瓶；3、柴油暖风机3个；4、棉绒手套300副;5、镐、铁锹各20把；6、汽油500升；7、焦炭10吨；8、焦炭炉20个；9、劈柴2吨；1()、高压软管l()0m,管接头10个；11.工业用盐500Kg0为了确保冬季降雪后得到及时清扫和处理，尽快扫运街、巷积雪,保障市民生命安全，减少交通事故，保证道路畅通和市容干净整洁，按照XX区冬季清雪预案的通知，结合南调街辖区实际，制定20xx年冬季清雪预案。一、指导思想以巩固国家卫生城市成果为目标，以推行扫运积雪责任制为主要措施，按照“
14、统一领导，全民动员，条块结合，分片包干，综合治理”的原则，精心组织，广泛宣传，积极开展降雪后的清除积雪活动，为创造干净整洁的市容环境，保障市民出行方便，保证道路畅通做出积极贡献。二、组织领导为加强冬季降雪清运工作的统一领导和综合协调，决定成立南调街办事处清雪工作领导小组。三、清扫运雪职责（一）办事处职责1、制定本办事处扫运积雪方案，与辖区单位和“门前三包”单位签订铲运积雪承包责任书；2、贯彻落实扫运积雪工作承包责任制，负责本街道辖区内铲运积雪的组织工作，并及时向上级主管部门汇报铲运积雪的情况;3、以雪为令，紧急动员辖区企事业单位、党政机关、部队、学校、居民、个体工商户及时铲运积雪；4、负责划分
15、辖区单位、居委会、物业管理办公室和本办事处自扫自管街巷的铲运积雪责任区域；5、负责督促、检查、协调沿街单位和个体工商户及居民落实铲运积雪工作，对不及时铲运积雪的单位，按照有关规定进行处罚。（二）辖区单位职责：以雪为令，紧急组织本单位干部、职工按照办事处划分的区域及时铲运积雪。（三）居委会、物业管理办公室职责：组织本辖区居民、清扫保洁人员及时铲运区域内的积雪。四、方法与步骤第一步骤宣传动员、清扫积雪阶段：办事处、居委会、辖区单位、居民自带工具首先搞好辖区“门前三包责任区域（降雪时延伸至道路中心线）积雪的清扫工作。第二步骤按照“先重点、后一般”原则进行：南调街辖区的重点地段为：南熏西路、利群西街、
16、新华西街、解放西街、民族南街、利民南路、长城路、宝庆路。第三步骤办事处清运自管自扫的小街小巷的积雪，楼群院落、住宅小区由居委会和物业管理办公室负责清运，辖区单位区域内的.积雪由本单位负责清运。两天之内必须清运各自管辖区内的积雪，保证街巷无积存雪堆。第四步骤检查验收阶段：由办事处组织有关人员对辖区单位、居委会、各物业管理办公室清雪情况进行检查验收。对铲运清理积雪不及时、任务不落实的单位给予处罚。五、主要措施与要求1、辖区单位、居委会要实行“一把手”工程，以对人民生命和财产负责的责任感，加强领导、高度重视、精心组织、周密安排，把铲运积雪工作作为一项主要工作来抓。2、辖区各单位要在规定的时间内做好铲
17、运积雪工作。节假日期间以白天降雪停止后、夜间降雪在第二天早晨，必须全部返回本单位参加扫雪；各学校（小学中低年级学生除外）应要求本校师生，在节假日期间，白天降雪停止后、夜间降雪在第二天早晨全部自带工具返校，在学校的统一组织下，参加责任区域的清雪活动。降大雪时应停课，迅速组织学生清扫积雪。办事处干部和全体城管监察人员，应立即动员、督促辖区责任单位积极清扫积雪。3、沿街单位和个体工商户不得将积雪堆积在树坑内，不得向雪堆倾倒垃圾和污水，不准向果皮箱、下水道口、垃圾箱内倾倒积雪。一、园林绿化过冬工作入冬前，物业公司根据今年的气候特点和绿化苗木生长习性，特别是针对今年新种植物、草坪，采取多种措施，全力做好
18、冬季苗木管护工作。目前，物业公司根据小区内所有花卉苗木都进行了防冻水浇灌准备工作，树木石灰水涂白工作。为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和安全过冬，物业公司早动手、早准备，在入冬前做好了冬季绿化防寒工作，同时，抽调精干力量，加紧对花卉苗木的防冻水浇灌，增强树木的防冻性，满足植物休眠需要。另外，还对物业公司的树木进行石灰水涂白，提高树木抗寒性和抗虫性，加强对树木的科学保护。二、消防安全检查工作针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业部门主管应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果部门主管可以结合检查，进行一次“消防安全专项的、在岗职工培训。用以达到提高职
19、工“消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。安全检查范围：安全检查范围应包含本小区全部消防设施、设备及报警监控系统,并且不留死角。安全检查标准：安全检查标准应附和本小区消防设施、设备，消防报警监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求并且附和消防法规规范。安全检查过程:在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录和整改处置方案”,并有“整改复检记录”。安全检查记录：“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有部门主管签字。完成检查工作：检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录和整改复检记录”上报公司办公室。邀请公司领导：物业部门主管可根据本小区具体情况，邀请公司领导一同参加
20、安全检查、签字验收的工作，加强物业管理责任。三、设施设备检查工作部门主管负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。冬季安全检查计划需涵盖供暖系统(入户抄燃气表底数)、供水系统、户外水管、户外配电箱(柜)、电梯设备、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。冬季安全检查计划要求：(1)检查范围、内容、目标明确。(2)检查标准附和相关规定。(3)有明确完成时限。(4)明确检查人员。(5)有不合格问题处置及整改预案(方法)。(6)有检查工作记录，并有部门主管签字。(7)检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。检查工作实施：检查工作组应由部门主管
21、及部门经理、主管级以上人员组成。检查工作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专人记录。检查工作最好应有“动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。检查工作汇报：检查工作完成后，部门主管应在规定时间之内，将“检查整改工作记录”，上报至公司指定主管部门。四、冬季除雪工作预案进入冬季前部门主管应针对管辖小区道路情况，通行安全保障等要求，编制冬季除雪工作预案。预案应包涵“雪天预警”，“除雪设施、设备、工具、用品”，“除雪区域”，提前到岗规定”，清早除雪人员”，底商门前三包协议”，”除雪复检规定”，“违规处罚规定”等。五、冬前安全工作复检物业公司应指定组织专人负责对所在管理项目入冬安全工作进行检查、复检，然
22、后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。（林业前线）冬季严寒、干燥多风，会使一些不太耐寒的树种在冬季至早春遭受冻害或造成“生理干旱又叫冻旱、冷旱或冬旱），使局部枝条枯干。轻则部分枝条受害，重则会全株死亡。为使树木安全越冬，必须采取必要的措施。目前常用防寒措施如下：一、灌冻水在冬季土壤易冻结的地区，于土地封冻前，灌足一次水，称为“灌冻水”。灌冻水的时间不宜过早，否则会影响抗寒力。一般以“日化夜冻”期间灌水为宜，这样到了封冻以后，树根周围就会形成冻土层，以维持根部温度保持相对稳定，不会因外界温度骤然变化而使植物受害。二、涂白与喷白用石灰加石硫合剂对枝干涂
23、白，可以减小向阳面皮部因昼夜温差过大而受到的伤害，同时还可以杀死一些越冬的病虫害。对花芽萌动早的树种，进行树身喷白，还可延迟开花，以免晚霜的危害。三、卷干、包草对于不耐寒的树木（尤其是新栽树），要用草绳道道紧接的卷干或用稻草包裹主干和部分主枝来防寒。包草时草梢向上，开始半截平铺于地，从干基折草向上，连续包裹，每隔10至15厘米横捆一道，逐层向上至分枝点。必要时可再包部分主枝。此法防寒，应于晚霜后拆除，不宜拖延。四、根颈培土冻水灌完后结合封堰，在树木根颈部培起直径8（）至100厘米，高40至50厘米的土堆，防止低温冻伤根颈和树根。同时也能减少土壤水分的蒸发。五、覆土在土地封冻以前，可将枝干柔软，
24、树身不高的乔灌木压倒固定，盖一层干树叶（或不盖），覆细土40至50厘米，轻轻拍实。此法不仅可防冻，还能保持枝干湿度，防止枯梢。耐寒性差的树苗、藤本植物多用此法防寒。六、扣筐（萝）或扣盆一些植株较矮小的珍贵花木（如牡丹等），可采用扣筐或扣盆的方法。这种方法不会损伤原来的株形。即用大花盆或大筐将整个植株扣住。外边堆土或抹泥，不留一点缝隙，给植物创造比较温暖、湿润的.小气候条件，以保护株体越冬。七、架风障为减轻寒冷干燥的大风吹袭，造成树木冻旱的伤害。可以在树的上风方向架设风障，架风障的材料常用高梁秆、玉米秆捆编成篱或用竹篱加芦席等。风障高度要超过树高，常用杉木、竹杆等支牢或钉以木桩绑住，以防大风吹倒
25、，漏风处再用稻草在外披覆好，绑以细棍夹住，或在席外抹泥填缝。八、春灌早春土地开始解冻后，及时灌水，经常保持土壤湿润，可以降低士温，延迟花芽萌动与开花，避免晚霜危害。也可防止春风吹袭，使树枝干枯哨条。九、培月牙形土堆在冬季土壤冻结，早春干燥多风的大陆性气候地区，有些树种虽耐寒，但易受冻旱的危害而出现枯梢。尤其在早春，土壤尚未化冻，根系难以吸水供应，而空气干燥多风，气温回升快，蒸发量大，经常因生理干旱而枯梢。针对这种原因，对不便弯压埋土防寒的植株，可于土壤封冻前，在树干北面，培一向南弯曲，高30至40厘米的月牙形土堆。早春可挡风，反射和累积热量使穴土提早化冻，根系能提早吸水和生长，因而可避免冻旱的
26、发生。十、防冻打雪在下大雪期间或之后，应把树枝上的积雪及时打掉，以免雪压过久过重，使树枝弯垂，难以恢复原状，甚至折断或劈裂。尤其是枝叶茂密的常绿树，更应及时组织人员，持竿打雪，防雪压折树枝。对已结冰的枝，不能敲打，可任其不动;如结冰过重，可用竿枝撑，待化冻后再拆除支架。十一、树基积雪在树的基部积雪可以起到保持一定低温，免除过冷大风侵袭，在早春可增湿保埔，降低土温，防止芽的过早萌动而受晚霜危害等作用。在寒冷干旱地区，尤有必要。一、组织安排成立冬季防冻应急小组。组长：项目经理。副组长：秩序维护部经理、工程部经理、保洁部经理、客服经理等。组员：各部门员工项目。非工作时间，值班经理负责现场牵头，工程值
27、班人员、安保值班人员及安保备勤人员作为应急小组成员。项目各级管理人员保持手机24小时畅通，如遇突发事件按照应急预案及时组织应对。二、采暖及空调系统防冻管理（工程部）进入冬季确定楼宇自控系统工况转换正常，确认选择“冬季”位置,值班运行人员应随时根据室外温度变化，及时调整热力二次水供水温度及调整机组送风温度。1 .每班检查新风机组供回水温度是否正常，若条件许可用点温枪测试水管表面温度（避免温度计显示错误）；2 .如新风机组有旁通阀设置，保持开启10-30%,避免水阀执行器故障关闭形成死水现象；3 .定期现场新风机组开关机试验检查：停机时风机停止运转，水阀执行器按设定保持10-15%的开启度，确保系
28、统水流循环正常；风阀执行器应关闭；4 .定期检查新风机组进风风道风阀执行器及风门联动装置，开启/关闭时通畅无阻滞，检查加油润滑，以保证当机组停止运行时，风门处于完全关闭状态；5 .定期进入机箱内检查防冻开关测温铜丝是否断裂或折断，以保证防冻开关探测正常；6 .降温增加夜间巡视测温频次。三、消防系统防冻管理（工程部、秩序维护部）1 .开启车库消防管路电伴热并正常工作；2 .车库区进出口热风幕风机开启，出风效果正常；3 .车库进出口附近消火栓根据环境温度情况，在栓头处加裹保温棉被，消火栓箱玻璃完好，关闭到位。如车库区喷淋系统未设立干式系统，应根据车库进出口温度较低，中心部位温度较高的.特点，适当关
29、闭车库进出口附近区域分段截门并泄水，但天气正常后一定恢复正常;4 .检测车库内温度，结合现场测试温度适时关闭车库进、出口卷帘11;5 .增加对低温区域（有消防喷淋设置的）夜间测温，必要时适时开启该区域供暖设备；6 .对于有屋面独立设置高区消防水箱间，应加装或开启供暖设备。四、给排水系统防冻管理（工程部、秩序维护部）1 .定期检查室外入户水表井，清除积水、不泄漏，并根据井深及环境温度加盖保温棉被；2 .定期检查室外消火栓井、卸下闷盖、清除管内存水、确保不泄漏,不存水。并根据井深及环境温度加盖保温棉被；3 .定期检查绿植喷灌井，保证进水截门关闭，泄水阀保持开启，让管路余水排空；4 .检查车库污水井
30、排水管路保温，对有破损的保温进行修复：夜间定时启动排水泵，避免管路内结冰；5 检查车库集水坑，上冻前尽量排空坑内及管路积水，避免冻裂管路；6 .检查楼顶冷却塔补水管线保温正常，管线内积水排放干净，无积水。并将保持冷却塔塔体无积水并将塔体泄水阀门、并联塔平衡管泄水阀门保持开启状态；7 .楼内卫生间、开水间等部位，异常天气时保持取暖设备正常开启,如无供暖设备设置，应通知客户根据情况关闭进水截门并停用。五、公共区域防冻管理（工程部、秩序维护部、保洁部、客服部）1 .关闭楼内所有通道门，避免冷空气进入；2 .及时检查办公区域的门窗，如有破损及时修复，提醒办公人员下班后关闭窗户，夜间巡视人员如发现有未关
31、闭的窗户，通知值班经理启用备用钥匙及时关闭；3 .极至天气导致防冻开关报警机组停机时，为保证供暖区域温度正常，应及时采取手动方式，关闭进风风阀，开大回风风阀，以保证机组送风正常或由楼控系统设定随时调节。4 .出现极端恶略天气时，协调热力供暖人员随时调整供暖温度，以保证供暖需求。六、外围设备设施防冻管理室外水池、景观喷泉上冻前应抽空池内积水、排空进水及出水管路积水，保持进水补截门关闭，如进水管路有暴露部分应保持保温无破损，最好将上端进水截门关闭，以避免管路冻裂。七、其他准备1 .相关文件资料准备消火栓系统图、喷淋系统图、给排水系统图、消火栓、喷淋系统阀门位置分布表、生活进水系统阀门位置分布表、空
32、调系统分支管路截门位置分布表、卫生间、开水间进水阀门位置分布表。要求：对截门位置熟悉、了解，截门开启关闭正常。2 .抢险设备准备吸水机、潜水泵、电缆盘、雨鞋、平车等。要求：放置位置知晓、会使用、会操作。根据市政府办公室关于切实做好降温雨雪天气防范应对工作的通知(办(20xx)163号)精神，为做好低温雨雪冷冻天气物业管理区域安全防范工作，保障冬季和“两节”期间广大群众正常生产生活，现就做好全市物业管理区域低温雨雪冰冻天气安全防范工作作出以下方案：一、高度重视防雪防冻安全工作县区、经开区物业主管部门要高度重视低温雨雪冰冻天气安全防范工作，加强组织领导，密切关注天气变化，及时组织开展检查防范工作，
33、处理物业管理区域各类紧急事务。督促辖区内的物业企业和相关单位开展低温雨雪冰冻天气房屋及各类设施设备安全防范工作，切实保障人民群众生命财产安全和生产生活秩序正常，维护社会和谐稳定。二、明确安全防范责任县区、经开区物业主管部门要充分认清雨雪和持续低温天气对居民生活可能带来的不利影响，主要负责人要负总责、亲自抓，分管负责人要靠前指挥调度，明确工作分工，落实责任到人，形成上下协调、左右联动、全面覆盖的、责任系统。各物业企业要指定专人负责，对物业区域内共用部位、共用设施设备加强日常巡查、监测监控和检修维护，确保正常运行。同时，要充分考虑雨雪、冰冻、大风、寒潮等恶劣天气可能造成的影响，重点排查人流集中区域
34、和建筑年代较长、建设标准较低、失修失养的危旧房屋、校舍、沉降区域房屋和棚户区，以及室外广告、玻璃幕墙、高围墙、陡护坡等设施，提前防范，落实防控雨雪和霜冻的各项措施，一旦发现存在安全隐患或危险因素，必须立即采取防范措施，必要时应组织人员撤离。三、落实安全防范措施（一）加强预报预警为了提高群众应急防范意识和能力，尽早做好防灾避险准备，各物业服务企业要充分利用网络、短信、电子显示屏、小区宣传栏等，及时发布灾害预警信息和防灾避灾措施，加强灾害预警宣传，提醒广大业主做好御寒和防滑防冻准备。（二）完善应急措施针对今年冬季可能出现的灾害性天气，要有针对性地制定工作方案和应急预案，成立抢险应急队伍，细化各项防
35、控措施，做到有记录有档案。一旦发生紧急情况，及时启动应急预案，妥善处置，确保紧急情况下能够及时有效应对。强化员工安全教育，熟练掌握防寒、防冻、防滑的各项工作措施和技能。遇强降雪天气，要组织员工清除房顶和地面积雪，提前防范低温造成冻裂供水管道，冻坏水、电、气设施。对电梯、消防等设施设备，要严格执行日常监测维护保养等制度,确保正常运行。（三）及时扫雪防冻各物业服务企业要配置足够人员，确保每天24小时受理、处理业主或使用人的物业报修。提前准备铁铲、麻袋和草垫等抗雨雪冰冻物资，遇降雪天气，迅速组织人员对小区的出入口、雨棚、车库上下坡道等处的积雪进行清扫，方便业主出行。四、强化督查确保工作落实到位县区、经开区物业主管部门要加强对各物业管理项目低温雨雪冰冻天气防范工作检查，落实领导带班制度，加强应急值守，确保工作部署和应对措施落实到位。对在工作中重视不够、组织不力、行动迟缓的单位要予以通报批评和公开曝光。全体工作人员要保持手机联系畅通，遇紧急情况第一时间向有关主管部门汇报，并及时妥善处置，切实保障人民群众生命财产安全。
