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1、房屋租赁合同甲方:注册地址:法定代表人:乙方:注册地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经充分友好协商，就乙方向甲方租赁房屋办公事宜达成合同如下：第一条、租赁房屋位于，房屋结构为，房屋总层数为层，建筑面积为平方米。第二条、本租赁房屋仅供承租方科研、办公、库房、居住之用，不得作它用；租赁范围包括幢楼；厂房南侧彩钢临时厂房在消防部门或政府其他部门不要求强行拆除情况下归乙方使用，甲方不得允许第三方使用。第三条租赁期为叁年自年月日起至年月日止。第四条租金支付及房屋移交：1、该房屋租金采取一年一付，三年递增方式，即年月日一年月日为万元；（大写）万
2、元整；年 月曰一年 月曰为万元；（大写）万元整；年月曰一年月日为万元；（大写）万元整；2、租金支付方式为年月日之前支付第一年全部租金；3、租金开具发票的税金由甲方承担；4、甲方在年月日之前将房屋移交乙方。第五条其他费用合同期间除水、电、暖、通讯费用由乙方承担外，甲方不收取其他物业管理费用。鉴于乙方所租房屋在甲方院内，乙方及其客户的出入须通过甲方大门。甲方承诺合同期间不以任何原因阻止乙方及其客户通过大门并使用大门至本房屋的道路。但乙方员工及相关人员必须遵守甲方有关安全和出入公司的管理制度。在租赁期间，乙方所用水、电、暖、电话、电视、网络发生的使用费用由乙方承担。1、乙方每月按甲方在X号楼安装的水
3、、电表的计量数额向甲方交纳水电费，水电费5.8%的税收由乙方承担。甲方应向乙方出具缴纳水电费的发票，并开具含5.8%税收的正式发票。2、乙方每年在规定时间直接向供暖中心交纳供暖费，供暖中心出具发票。3、甲方协助乙方办理电话、电视、网络等手续，费用由乙方承担。第六条双方权利与义务1、该房屋及所属设备的维修责任约定如下：(1)天车在使用过程中的普通损坏由乙方负责维修，年度检测，电机等主体的损坏维修由甲方负责；(2)甲方负责配电柜的维修，并保证水电供应正常。(3)其它维修责任除双方另有约定外，均由乙方承担。2、合同期内甲方院落内的物业管理由甲方负责并承担其费用；租赁房屋内的物业管理及安全保卫由乙方负
4、责并承担其费用。3、乙方应合理使用所租赁的房屋及其附属设施与办公设备，如因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。4、水、电维修，甲方负责表外的维修和养护并承担费用，表内的维修和养护由乙方负责并承担费用。暖气设施维修楼内由乙方负责,楼外由甲方负责，费用由各自承担。5、甲方允许乙方对本房屋进行装修改造，包括增减非承重墙、水、电、暖、通讯、照明、消防等相应装修改造。但上述装修不得破坏房屋的承重墙、柱等基础结构，也不得影响房屋的正常使用。乙方的装修行为应事先向甲方书面提交装修方案，甲方在获得乙方提交的装修方案书面申请三个工作日内须予以回复，未予回复的视为同意乙方的装修方案。若甲方不同意乙方的装修方案
5、须书面向乙方解释原因。若双方对装修方案有异议，经协商不能统一的，以专业建筑装修单位按国家相关规范出具的意见为准，相关咨询费用由意见有误一方承担。6、甲方同意乙方的控股公司使用房屋，同时允许乙方将房屋对外出租，但乙方应以书面形式告知甲方。7、因甲方原因（非不可抗力）停水停电的，甲方应提前通知乙方，如甲方未尽通知义务私自停水停电或连续停水停电超过24小时影响乙方工作的，应扣除日租金作为补偿。第七条合同的解除与终止1、甲方不能按合同约定提供房屋或所提供房屋不符合约定的条件，严重影响使用的，乙方有权解除合同，甲方须退还乙方剩余租期的租金。2、乙方有如下行为之一的，甲方有权解除合同：、未经甲方书面同意，
6、拆改变动房屋结构直接危及房屋安全的；（2）、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；、不按约定支付租金、水电费、供暖费30日以上的；3、本合同期满自然终止。4、因不可抗力导致合同无法继续履行的，经甲乙双方同意合同终止，甲方向乙方退还剩余租期的租金。第八条违约责任1、如甲方未按本合同约定向乙方交付房屋的，应向乙方支付违约金，每逾期一日应支付1倍日租金的违约金。2、乙方逾期交付租金，除应如数补交外，每逾期一日还应向甲方支付1倍日租金的滞纳金。逾期30日（不含）甲方有权终止合同。3、乙方逾期交还租赁房屋的，每逾期一日应向出租方支付2倍日租金的赔偿金。4、房屋租赁期三年，甲乙双方不得在三年之内解除合同
7、，若私自解除合同，则提前30日书面通知对方，并按年租金的30%进行赔偿。5、乙方应按期向甲方交纳水、电费用，甲方出具发票；若乙方不按期交纳，甲方则收取该费用的10%滞纳金；若该费超过一个月不交，甲方则停水、停电，待费用和滞纳金交齐后才给开通。6、乙方应在第一年租期到期前15日支付下年度全年租金，若延期交付租金，甲方按照1倍日租金收取滞纳金；若第一年到期乙方私自撤离不交纳下一年租金，乙方应向甲方承担年租金30%的赔偿；若甲方在第一年到期私自解除合同不再租给乙方，甲方应向乙方承担年租金30%的赔偿。第九条续租1、合同期满，乙方要求续租,应提前30日以书面形式告之甲方。如甲方继续对外出租，同等条件下
8、，优先租给乙方，租赁价格另行协商。2、合同期满，乙方没能提前30日以书面形式告之甲方；甲方则按乙方不再续租处理。3、合同到期，乙方在合同期满后一周内腾空所用租赁房屋，并将甲方给乙方使用资产归还甲方（祥见附件清单）。如有损坏，乙方负责赔偿，否则，甲方有权对该房屋停水、停电和封门，并按逾期还房进行赔偿。4、合同到期，甲方不再继续租赁，应提前30日内以书面通知乙方。若甲方没能提前30日内通知乙方，乙方则按原价可以继续租赁。第十条房屋因不抗力因素导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。第十一条甲乙双方如发生合同纠纷，双方协商解决，协商不成可提交有关部门进行仲裁，仲裁不成可提交当地司法部门解决。第十二条该协议未尽事宜,第十三条本合同一式四份,之日起生效。甲方：法定代表人或授权委托人（签字盖公章）：年月日双方协商另行补充协议。甲乙双方各持二份。本合同自签字乙方：法定代表人或授权委托人（签字盖公章）：年月日
