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1、2024版用于发改委立项城镇污水处理项目北京博思远略询问有限公司二零一二年十二月书目第一部分投资体制改革背景（备案制、核准制、审批制）4一、投资项目立项审批、核准和备案常见的类型4二、投资体制改革项目审批类型构成4其次部分热点问题专家答疑（可干脆电话沟通，重大项目实地考察）6一、项目可行性探讨报告主要用途有哪些？6二、企业投资决策不同阶段都须要哪些文本作为决策支持？7三、可行性探讨报告中关于“投资估算”种类主要有哪些？8四、项目资本金占项目总投资比例多少合适？8五、可行性探讨报告中“技术方案”设计主要有哪些？8六、哪些可行性探讨报告须要甲级资质机构编制？9七、可行性探讨报告审批流程包括哪些？1
2、0第三部分城镇污水处理项目可行性探讨报告编制大纲（2024年最新版）及重点部分说明12一、2024版城镇污水处理项目可研报告编制大纲（因项目不同会有微调）12二、城镇污水处理项目可研报告重点章节编制重点说明17第四部分城镇污水处理项目可研报告内容节选24一、项目建设投资估算方案24二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化）24三、项目总平面布置图设计方案（依据要求可做效果图）25四、项目综合能耗方案设计26五、项目投资构成方案设计27六、项目设备选型方案设计29七、项目生产工艺流程方案设计31八、项目市场前景分析（基于大量数据）32九、项目盈利模式分析34十、项目盈亏平衡分析35第五部分城镇污水处
3、理项目可研报告编制流程支配37一、城镇污水处理项目可研编制须要业主方供应资料清单37二、城镇污水处理项目可行性探讨报告编制服务流程40三、城镇污水处理项目可研编制重点考虑因素41第六部分城镇污水处理项目可研报告编制团队及工作流程42一、编制团队构成42二、城镇污水处理项目可研报告编制工作流程42第七部分最新胜利案例（包括但不限于）44第一部分投资体制改革背景（备案制、核准制、审批制）一、投资项目立项审批、核准和备案常见的类型（一）纯土建项目一只涉及建筑工程投资，不涉及设备、器具方面投资的项目，称为纯土建项目。如厂房、办公楼宿舍等。（二）商品房项目由有开发资质的开发公司兴建的以出售为目的的商品住
4、宅及商铺、写字楼等。（三）综合性项目一既有土建投资，又有设备、器具方面投资的项目。如工业性的项目。图表：可研报告涉及建设项目依据不同标准分类构成二、投资体制改革项目审批类型构成依据国务院关于投资体制改革的确定（国发（2024）20号），项目立项分为审批、核准和备案三种。1、按现行制度进行审批的项目有以下四类：（一）国有资金投资项目（包括：各级财政性资金投资项目、国有企业事业单位自有资金或国有投资者占控股的投资项目）；（二）区审批权限项目（含国家、省市产业政策限制发展项目）；（三）涉及政府资源、公共利益和全区经济战略布局以及事关国计民生、对社会影响显著的重大项目（房地产、旅游、特许经营权等项目）
5、；（四）国家和省规定必需进行审批的其他项目。2、依据政府核准的投资项目书目（2024年本），涉及到该书目的项目需按现行制度进行核准。3、其余的社会投资项目按现行制度进行备案登记。其次部分热点问题专家答疑（可干脆电话沟通，重大项目实地考察）一、项目可行性探讨报告主要用途有哪些？我们依据大量案例阅历将城镇污水处理项目可行性探讨报告用途分为以下7种,具体包括：1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性探讨报告、项目申请报告。此类可研报告是依据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的确定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委依据可研报告进行核准
6、、备案或批复，确定某个项目是否实施。2、用于银行贷款的可行性探讨报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风险评估时，须要项目方出具具体的可行性探讨报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具，通常不须要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性探讨报告不须要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也须要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。具体介绍参见2024年用于银行贷款的项目可行性探讨报告编制说明一文。3、用于融资、对外招商合作的可行性探讨报告。这类探讨报告通常要求市场分析精确、投资方案合理、并供应竞争分析、营销支配、管理
7、方案、技术研发等实际运作方案。4、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性探讨报告。一般来说此类可研报告主要用于申请发改委、科技部、农业部、财政部等国家部委的专项资金。这类可行性报告通常须要出具国家发改委颁发的甲级工程询问资格。5、用于高新企业IPO上市募投的可行性探讨报告。这类可行性报告是企业IPO上市重要组成部分，须要报批发改委。通常须要出具国家发改委的甲级工程询问资格。6、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没有要求，但是对可研报告的好用性、前瞻性和科
8、学性具有较高要求。7、用于境外投资项目核准的可行性探讨报告、项目申请报告。我国企业参加全球市场竞争，越来越多的企业实行走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，须要编写可行性探讨报告或项目申请报告、上报各级发改委，须要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也须要编制可行性探讨报告和项目申请报告。特殊提示：肯定要依据自己的实际状况确定所需的可研报告类型，因为不同用途的可研报告其侧重点有所不同，所以建议您与我们的注册询问师进行全面深化前期沟通。二、企业投资决策不同阶段都须要哪些文本作为决策支持？阶段提交成果文件价值及作用体现投资前期市场调查及项目启动阶段项目投资前期细分市场调查报告、项目
9、类似案例参考报告、项目投资价值分析报告鉴别投资方向，选定建设项目，为下一步探讨打基础：1、帮助企业和投资机构充分相识该项目的实际市场价值；2、初步评估项目的投资风险与收益；3、供应大量一手调研数据及相关案例资料供决策参考；初步可研阶段项目建议书、项目投资支配书围绕项目必要性绽开分析探讨，1、帮助企业对项目投资方案进行设计；2、对投资必要性及企业资源匹配性绽开分析；3、对投资项目提出的框架性的总体设想；4、对项目的必要性进行初步推断。可行性探讨阶段项目可行性探讨报告针对项目可行性进行探讨：1、对该项目是否值得投资和如何进行建设具体分析；2、对项目主要内容和配套条件进行深化分析；3、对项目建成以后
10、的财务、经济效益及社会影响进行预料；4、对项目可行性供应可操作性的微观建议。项目评估及决策论证审批阶召开项目投资论证会，聘请相关专家参加项目论证由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议：1、对项目相关报告绽开论证审核；2、审定项目是否上马，何时建设；段3、统一专家看法；4、项目投资决策周期结束。三、可行性探讨报告中关于“投资估算”种类主要有哪些?!：三M)*4tiaiAM2万3L0分9BWft管产L.HIvmaMBt9*B*tt”2MBBX9Ml1unaantuuBca*lmi.whfna上“内Mk大,Ham印Bl*53*IPS力度1MMun11B*Bz的分匕WMnAftvmc些日花B殳”0M
11、f.HfiIHB小电.2?王CRMtVArtI*S8耳5tcanae*e以emaBlUlQDftSSS四、项目资本金占项目总投资比例多少合适?,j【博思远略学堂】项目资本金占项目总投资构成钢铁40%及以上I交通运输、煤炭、水泥电解 铝、铜冶炼、房地产开发（不含经济适用房）35%及以上邮电、化肥25%及以上电力、机电、建材、化工、石 油加工、有色、轻工、纺织、 商贸及其他行业20%及以上五、可行性探讨报告中“技术方案”设计主要有哪些?OBflMMtiAift*(*faS).律*Ht.&脩双妁又警外二.公司完成.raa3r*HflQ内尚无大IWq6可以双用国内外&你.肚透鼻枝末“削震命、内力第-森
12、的&.算工2餐心工ZLU三inM外工程公司完W.潭缰&*、SB分T家的由国内工0公司完成。AU内工会包.校本允用，90.成弊韵,宣IUM网成鼻枝末0.K广工艺技术会重力AB广匕M*i*7Vl可行性研究Ie色中技木工JTHl方家邮有事务？采用合作开发技木.片工艺技术医K外含作开*.且有生产做缉，即生产工范分6*匕六、哪些可行性探讨报告须要甲级资质机构编制？依据国家发改委推行投资体制改革后的规定（项目备案制与核准制），有些项目须要采纳备案制,有些则核准制。对于核准制的项目的可行性探讨报告编制可以不须要有资质的单位去编制了（即，适用于核准制的项目可行性探讨报告可以自己编制或托付其他专业公司编制,不须
13、要任何有编制资质单位的盖章）；对于审批制的项目可行性探讨报告则还须要有资质的单位编制。这个资质叫“工程询问资格证书，分为“甲级”和“乙级”二个等级,由中国工程询问协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省（直辖市）的工程询问协会审核颁发。一般的工程询问公司、工程询问中心、建筑设计院都有这个编制资质。假如你的项目不准备运用政府性资金（投资建设项目），而且也不是国家所列的重大项目和限制类项目，那么你的项目适合于备案制。备案制的程序更加简便。除不符合法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的项目外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应依据职能分工，对准予备案的项目依法进行审查和办理
14、相关手续。因此，凡企业不运用政府性资金投资建设的项目，政府一律不再审批（即只要想政府提交可行性报告进行备案,可行性报告也不须要什么资质单位盖章）。但针对少数重大项目和限制类项目，则实行核准制。实行核准制的项目（重大项目和限制类项目），仅需向主管部门提交项目申请报告，而不再经过批准项目建议书、可行性探讨报告和开工报告的程序。很多企业对投资项目申请报告（资金申请报告）和可行性探讨报告究竟有什么区分还相识不清，其区分主要有2点，第一是用途不一样，其次是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告，即申请项目核准时提交的是项目申请报告，而适合于备案制的项目提交的是可行性探讨报
15、告。七、可行性探讨报告审批流程包括哪些？申请材料1 .建设项目属地区属各部门或支配单列单位的报批函或请示；2 .项目建议书的批复；3 .规划部门出具的规划设计方案审查看法；4 .国土资源部门出具的项目用地预审看法；5 .环境爱护部门的环境影响评价看法；6 .对交通产生较大影响的项目，供应交通部门出具的交通影响评价看法；7 .政府投资以外的资金筹措平衡方案说明材料；8 .按国家规定内容和要求编制的可行性探讨报告；9 .配套资金己落实的证明；10 .国家和本市规定的其他申请材料。注：信息化项目应供应上述材料的1、2、6、7、IOo办理时限收到申请材料后5个工作日内，一次性告知申报单位须要澄清、补充
16、或者完善的内容；自受理申请之日起20个工作日作出审批确定（不含征求相关部门看法、专家评估论证及上报市政府审批的时间）；因特殊状况须要延长办理时限的，由主管负责人批准，可以延长10个工作口。审批条件1 .取得项目建议书批复，并供应符合国家规定内容和要求的可行性探讨报告；2 .取得规划部门出具的规划设计方案审查批准看法；3 .政府投资以外的资金筹措平衡方案成熟；4 .配套资金已落实；5 .重大政府投资项目通过专家评估；6 .需征地的项目初步完成征地、拆迁安置方案；7 .国家和本市规定的其他审批条件。注：信息化项目应当符合上述条件中的1、3、4、5、70第三部分城镇污水处理项目可行性探讨报告编制大纲
17、（2024年最新版）及重点部分说明一、2024版城镇污水处理项目可研报告编制大纲（因项目不同会有微调）第一章城镇污水处理项目总论7.1 项目基本状况7.2 项目承办单位7.3 可行性探讨报告编制依据7.4 项目建设内容与规模7.5 项目总投资及资金来源7.6 经济及社会效益7.7 结论与建议其次章城镇污水处理项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设的必要性第三章城镇污水处理项目承办单位概况3.1 公司介绍3.2 公司项目承办优势第四章城镇污水处理项目产品市场分析4.1 市场前景与发展趋势4.2 市场容量分析4.3 市场竞争格局4.4 价格现状及预料4.5 市场主要原材料供应4.
18、6 营销策略第五章城镇污水处理项目技术工艺方案5.1 项目产品、规格及生产规模5.2 项目技术工艺及来源5.2.1 项目主要技术及其来源5.2.2 项目工艺流程图5.3 项目设备选型5.4 项目无形资产投入第六章城镇污水处理项目原材料及燃料动力供应6.1 主要原料材料供应6.2 燃料及动力供应6.3 主要原材料、燃料及动力价格6.4 项目物料平衡及年消耗定额第七章城镇污水处理项目地址选择与土建工程7.1 项目地址现状及建设条件7.2 项目总平面布置与场内外运721总平面布置7.2.2场内外运输7.3 协助工程7.3.1 给排水工程7.3.2 供电工程7.3.3 采暖与供热工程7.3.4 其他工
19、程（通信、防雷、空压站、仓储等）第八章节能措施8.1 节能措施8.1.1 设计依据8.1.2 节能措施8.2 能耗分析第九章节水措施9.1 节水措施9.1.1 设计依据9.1.2 节水措施9.2 水耗分析第十章环境爱护10.1 场址环境条件10.2 主要污染物及产生量10.3 环境爱护措施10.3.1 设计依据10.3.2 环保措施及排放标准10.4 环境爱护投资10.5 环境影响评价第十一章劳动平安卫生与消防11.1 劳动平安卫生11.1.1 设计依据11.1.2 防护措施11.2 消防措施1.1 2.1设计依据1.2 消防措施第十二章组织机构与人力资源配置12.1 项目组织机构12.2 劳
20、动定员12.3 人员培训第十三章城镇污水处理项目实施进度支配13.1 项目实施的各阶段13.2 项目实施进度表第十四章城镇污水处理项目投资估算及融资方案14.1 项目总投资估算14.1.1 建设投资估算14.1.2 流淌资金估算14.1.3 铺底流淌资金估算14.1.4 项目总投资14.2 资金筹措14.3 投资运用支配14.4 借款偿还支配第十五章城镇污水处理项目财务评价15.1 计算依据及相关说明15.1.1 参考依据15.1.2 基本设定15.2 总成本费用估算15.2.1 干脆成本估算15.2.2 工资及福利费用15.2.3 折旧及摊销15.2.4 修理费15.2.5 财务费用15.2
21、.6 其它费用15.2.7 总成本费用15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算15.3.1 销售收入估算15.3.2 增值税估算15.3.3 销售税金及附加费用15.4 损益及利润及安排15.5 盈利实力分析15.5.1 投资利润率，投资利税率15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期15.5.3 项目财务现金流量表15.5.4 项目资本金财务现金流量表15.6 不确定性分析15.6.1 盈亏平衡15.6.2 敏感性分析第十六章经济及社会效益分析16.1 经济效益16.2 社会效益第十七章城镇污水处理项目风险分析17.1 项目风险提示17.2 项目风险防控措施第十八章城镇污水处
22、理项目综合结论第十九章附件1、公司执照及工商材料2、专利技术证书3、场址测绘图4、公司投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、项目备案、立项请示8、项目经办人证件及法人托付书10、土地房产证明及合同11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议13、财务评价附表城镇污水处理项目可行性探讨报告主要图表书目图表项目技术经济指标表图表产品需求总量及增长状况图表行业利润及增长状况图表2024-2025年行业利润及增长状况预料图表项目产品推销方式图表项目产品推销措施图表项目产品生产工艺流程图图表项目新增设备明细表图表主要建筑物表图表主要原辅材料品种、须要量及金额图表主要燃料及
23、动力种类及供应标准图表主要原材料及燃料须要量表图表厂区平面布置图图表总平面布置主要指标表图表项目人均年用水标准图表项目年用水量表图表项目年排水量表图表项目水耗指标图表项目污水排放量图表项目管理机构组织方案图表项目劳动定员图表项目具体进度支配表图表土建工程费用估算图表固定资产建设投资单位：万元图表行业企业销售收入资金率图表投资支配与资金筹措表单位：万元图表借款偿还支配单位：万元图表正常经营年份干脆成本构成表图表逐年干脆成本图表逐年折旧及摊销图表逐年财务费用图表总成本费用估算表单位：万元图表项目销售收入测算表图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元图表损益和利润安排表单位：万元图表财务评价指标
24、一览表图表项目财务现金流量表单位：万元图表项目资本金财务现金流量表单位：万元图表项目盈亏平衡图图表项目敏感性分析表图表敏感性分析图图表项目财务评价主要数据汇总表二、城镇污水处理项目可研报告重点章节编制重点说明1、“申报单位及项目概况”部分编写要点说明全面了解和驾驭项目申报单位及拟建项目的基本状况，是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以确定是否予以核准的前提和基础。假如不能充分了解有关状况,就难以做出正确的核精确定。因此,对项目申报单位及拟建项目基本状况的介绍，在项目申请报告的编写中占有特别重要的地位。通过对项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目状况和现有生产实力等内
25、容的阐述，为项目核准机关分析推断项目申报单位是否具备担当拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等供应依据。通过对项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述，为项目核准机关对拟建项目的相关核准事项进行分析、评价奠定基础和前提。2、“发展规划、产业政策和行业准入分析”部分编写要点说明发展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的，是从发展规划、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求,是否
26、符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满意行业准入标准、优化重大布局等要求。在发展规划方面，应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目亲密相关的内容，对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否连接和协调等进行分析论证。在产业政策方面，阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新实力的状况等。在行业准入方面，阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容
27、，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。3、“资源开发及综合利用分析”部分编写要点说明合理开发并有效利用资源，是实行科学发展观的重要内容。对于开发和利用重要资源的企业投资项目，要从建设节约型社会、发展循环经济等角度,对资源开发、利用的合理性和有效性进行分析论证。对于资源开发类项目，要阐述资源储量和品质勘探状况，论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求，是否符合爱护资源环境的政策规定，是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的分析评价中，应重视对资源开发的规模效益和运用效率分析，限制盲
28、目开发，避开资源开采中的奢侈现象；分析拟采纳的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求；评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。对于须要占用重要资源的建设项目，应阐述项目须要占用的资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等状况的，应依据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产实力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资源利用效率的先进性和合理性；分析评价资源综合利用方案是否符合发展循环经济、建设节约型社会的要求；分析资源利用是否会对地表（下）水等其它资
29、源造成不利影响，以提高资源利用综合效率。在资源利用分析中，应对资源节约措施进行分析评价。本章主要阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案，并对其进行分析评价。有关节能的分析评价设专章单独阐述。对于耗水量大或严峻依靠水资源的建设项目，以及涉及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设项目，应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专题论证，分析拟建项目的资源消耗指标，阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求，就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出对策措施。4、“节能方案分析”部分编写要点说明能源是制约我国经济社会发展的重要因素。解决
30、能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推动节能降耗，提高能源利用效率。为缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济平安，实现可持续发展，必需依据科学发展观的要求，对企业投资涉及能源消耗的重大项目，尤其是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材等重点耗能行业及高耗能企业投资建设的项目，应重视从节能的角度进行核准，企业上报的项目申请报告应包括节能方案分析的相关内容。用能标准和节能规范，应阐述项目所属行业及地区对节能降耗的相关规定，项目方案应遵循的国家和地方有关合理用能标准，以及节能设计规范。评价所采纳的标准及规范是否充分考虑到行业及项目所在地区的特殊要求，是否全面和相宜。能耗状
31、况和能耗指标分析。应阐述项目所在地的能源供应状况，项目方案所采纳的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗种类和数量，是否依据规范标准进行设计。应依据项目特点，选择计算单位产品产量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、主要工序能耗等指标，并与国际国内先进水平进行对比分析，就是否符合国家规定的能耗准入标准进行阐述。节能措施和节能效果分析。应依据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求，分析项目方案在节能降耗方面存在的主要障碍，在优化用能结构、满意相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所实行的节能降耗具体措施，并对节能效果进行分析论证。5、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”部分编写要点
32、说明土地是极其珍贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致的征地拆迁和移民安置人口，是项目建设中易受损害的社会群体。为有效运用土地资源，保障受征地拆迁影响的公众利益，应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安置规划方案，并进行分析评价。项目选址和用地方案，应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地状况、取得土地方式等内容，为项目用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安置规划方案供应背景依据。在选择项目场址时，还应考虑项目建设是否会对相关方面造成不利影响，对拟建项目是否压
33、覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施平安等进行分析论证，并提出解决方案。土地利用合理性分析，应分析评价项目建设用地是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合爱护耕地的要求，耕地占用补充方案是否可行，是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、削减拆迁移民的原则，是否符合有关土地管理的政策法规的要求。假如因项目建设用地须要进行征地拆迁，则应依据项目建设方案和土地利用方案,进行征地拆迁影响的相关调查分析，依法制定征地拆迁和移民安置规划方案。要简述征地拆迁和移民安置规划方案提出的主要依据，说明征地拆迁的范围及其确定的依据、原则和标准；提出项目影响人口和实物指标的调查结
34、果，分析实物指标的合理性；说明移民生产安置、搬迁安置、收入复原和就业重建规划方案的主要内容，并对方案的可行性进行分析评价；说明征地拆迁和移民安置补偿费用编制的依据和相关补偿政策；阐述地方政府对移民安置规划、补偿标准的看法。6、“环境和生态影响分析”部分编写要点说明为爱护生态环境和自然文化遗产，维护公共利益，对于可能对环境产生重要影响的企业投资项目，应从防治污染、爱护生态环境等角度进行环境和生态影响的分析评价，确保生态环境和自然文化遗产在项目建设和运营过程中得到有效爱护，并避开出现由于项目建设实施而引发的地质灾难等问题。环境和生态现状。应通过阐述项目场址的自然环境条件、现有污染物状况、生态环境条
35、件、特殊环境条件及环境容量状况等基本状况，为拟建项目的环境和生态影响分析供应依据。拟建项目对生态环境的影响O应分析拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境可能产生的破坏因素以及对环境的影响程度，包括废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其他废弃物的排放数量，水土流失状况，对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统的综合影响等。生态环境爱护措施的分析。应从削减污染排放、防止水土流失、强化污染治理、促进清洁生产、保持生态环境可持续实力的角度，依据国家有关环境爱护、水土保持的政策法规要求，对项目实施可能造成的生态环境损害提出爱护措施，对环境影响治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果进行分析评价
36、。治理措施方案的制定，应反映不同污染源和污染排放物及其他环境影响因素的性质特点，所采纳的技术和设备应满意先进性、适用性、牢靠性等要求；环境治理方案应符合发展循环经济的要求，对项目产生的废气、废水、固体废弃物等，提出回收处理和再利用方案；污染治理效果应能满意达标排放的有关要求。涉及水土保持的建设项目，还应包括水土保持方案的内容。对于建设在地质灾难易发区内或可能诱发地质灾难的项目，应结合工程技术方案及场址布局状况，分析项目建设诱发地质灾难的可能性及规避对策。通过工程实施可能诱发的地质灾难分析，评价项目实施可能导致的公共平安问题，是否会对项目建设地的公众利益产生重大不利影响。对依照国家有关规定须要编
37、制的建设项目地质灾难及地震平安评价文件的主要内容，进行简要描述。对于历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等特殊环境，应分析项目建设可能产生的影响，探探讨证影响因素、影响程度，提出爱护措施，并论证爱护措施的可行性。7、“经济影响分析”部分编写要点说明企业投资项目的财务评价，主要是进行财务盈利实力和债务清偿实力分析。而经济影响分析，则是对投资项目所耗费的社会资源及其产生的经济效果进行论证,分析项目对行业发展、区域和宏观经济的影响，从而推断拟建项目的经济合理性。对于产出物不具备实物形态且明显涉及公众利益的无形产品项目，如水利水电、交通运输、市政建设、医疗卫生等公共基础设施项目，以及具有明显外部
38、性影响的有形产品项目，如污染严峻的工业产品项目，应进行经济费用效益或费用效果分析，对社会为项目的建设实施和运营所付出的各类费用以及项目所产生的各种效益，进行全面地识别和评价。假如项目的经济费用和效益能够进行货币量化,应编制经济费用效益流量表，计算经济净现值ENPV、经济内部效益率EIRR等经济评价指标，评价项目投资的经济合理性。对于产出效果难以进行货币量化的项目，应尽可能地采纳非货币的量纲进行量化，采纳费用效果分析的方法分析评价项目建设的经济合理性。难以进行量化分析的，应进行定性分析描述。对于在行业内具有重要地位、影响行业将来发展的重大投资项目，应进行行业影响分析，评价拟建项目对所在行业及关联
39、产业发展的影响，包括产业结构调整、行业技术进步、行业竞争格局等主要内容，特殊要对是否可能形成行业垄断进行分析评价。对区域经济可能产生重大影响的项目，应进行区域经济影响分析，重点分析项目对区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入安排、市场竞争结构等方面的影响，为分析投资项目与区域经济发展的关联性及融合程度供应依据。对于投资规模巨大、可能对国民经济产生重大影响的基础设施、科技创新、战略性资源开发等项目，应从国民经济整体发展角度，进行宏观经济影响分析，如对国家产业结构调整和升级、重大产业布局、重要产业的国际竞争力以及区域之间协调发展的影响分析等。对于涉及国家经济平安的重大项目，应从维护国家
40、利益、保证国家产业发展及经济运行免受侵害的角度，结合资源、技术、资金、市场等方面的分析，进行投资项目的经济平安分析。内容包括：产业技术平安，分析项目采纳的关键技术是否受制于人，是否拥有自主学问产权，在技术壁垒方面的风险等；资源供应平安，阐述项目所须要的重要资源来源，分析该资源受国际市场供求格局和价格改变的影响状况，以及现有垄断格局、运输线路平安保障等问题;(3)资本限制平安，分析项目的股权限制结构，中方资本对关键产业的资本限制实力，是否存在外资的不适当进入可能造成的垄断、不正值竞争等风险；产业成长平安，结合我国相关产业发呈现状，分析拟建项目是否有利于推动国家相关产业成长、提升国际竞争力、规避产
41、业成长风险；市场环境平安，分析国外为了爱护本地市场，采纳反倾销等贸易救济措施和学问产权爱护、技术性贸易壁垒等手段，对拟建项目相关产业发展设置障碍的状况；分析国际市场对相关产业生存环境的影响。8、“社会影响分析”部分编写要点说明对于因征地拆迁等可能产生重要社会影响的项目，以及扶贫、区域综合开发、文化教化、公共卫生等具有明显社会发展目标的项目，应从维护公共利益、构建和谐社会、落实以人为本的科学发展观等角度，进行社会影响分析评价。社会影响效果分析，应阐述与项目建设实施相关的社会经济调查内容及主要结论，分析项目所产生的社会影响效果的种类、范围、涉及的主要社会组织和群体等。重点阐述：社会影响区域范围的界
42、定。社会评价的区域范围应能涵盖全部潜在影响的社会因素，不应受行政区划等因素的限制；影响区域内受项目影响的机构和人群的识别，包括各类干脆或间接受益群体，也包括可能受到潜在负面影响的群体；分析项目可能导致的各种社会影响效果，包括干脆影响效果和间接影响效果，如增加就业、社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区服务等，并分析哪些是主要影响效果，哪些是次要影响效果。社会适应性分析，应确定项目的主要利益相关者，分析利益相关者的需求，探讨目标人群对项目建设内容的认可和接受程度，评价各利益相关者的重要性和影响力，阐述各利益相关者参加项目方案确定、实施管理和监测评价的措施方案，以提高当地居民等利益相关者对项目的支持
43、程度，确保拟建项目能够为当地社会环境、人文条件所接纳，提高拟建项目与当地社会环境的相互适应性。社会风险及对策分析，应在确认项目有负面社会影响的状况下，提出协调项目与当地的社会关系，避开项目投资建设或运营管理过程中可能存在的冲突和各种潜在社会风险，解决相关社会问题，减轻负面社会影响的措施方案。第四部分城镇污水处理项目可研报告内容节选一、项目建设投资估算方案序号项目占地面积（m2）层数建筑面积（m2）建筑单价（元/m2）建筑工程费（万元）1综合办公楼748.8032246.402400.00539.142生产包装一体化车间2100.0012100.001200.00252.003管件生产车间150
44、0.0011500.001200.00180.004封闭型原料破裂及混料配料车间600.001600.001200.0072.005检测工作室240.001240.002000.0048.006原料库1500.0011500.00700.00105.007成品库1500.0011500.00700.00105.008澡堂120.002240.002000.0048.009锅炉房80.00180.00600.004.8010地下循环水池（含管道及地面处理）200.0010.00800.0016.0011深水井泵房（含管道）16.00116.001200.001.9212厂区配电站（含管线）16.00116.00600.000.9613厕所32.00132.001000.003.2014门房16.00116.001200.001.9215环岛及景观水池80.0010.00400.003.2016停车场（1个货运、2个公务）900.0010.00270.0024.3017硬化地面3148.0010.0030.009.4418道路3600.0010.0080.0028.8019绿地5400.0010.0050.0027.0020围墙、门及其他协助工程183.3110.00300.005.50
