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1、2020年二手房买卖合同合约范本【正规版】2020年个人二手房买卖合同合约范本卖方：，身份证号码：身份证地址：现住址：一家庭电话：；手机：买方：,身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：；手机：根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理管控法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第
2、二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨?）方式获得。土地使用权证号为：,土地使用权年限自年月日至年（月日止。合同乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：,经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同合约房屋总价的3乐买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价
3、格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同合约签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币TEo2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币JTLO第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同合约签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定
4、的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理管控机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同合约，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房
5、屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同合约签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理管控费】【供暖】【水】1电】【燃气】【有线电视】【电信】：费用由卖方承担，交付H以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期
6、完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付己交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同合约规定办理户口迁出手续；5、本合同合约规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同合约规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第
7、八条本合同合约签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同合约，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同合约履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3
8、）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同合约公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同合约第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向
9、买方支付违约金，合同合约继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同合约继续履行；（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同合约。卖方解除合同合约的，买方应当自解除合同合约通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方
10、全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同合约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同合约的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同合约项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同合约自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同合约中未约定、约定不明或不适用的合适的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同合约的解除，应当采用书面形式。本合同合约附件及
11、补充协议与本合同合约具有同等法律效力。本合同合约附件为本合同合约的一部分，与本合同合约具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同合约签订日期：一年一月一日二手房屋买卖合同合约样本卖方（以下简称合约甲方）：姓名：_（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：_（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称合同乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：合约甲方房屋坐落于；位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积一平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：合同乙方于本合同合
12、约签订之日向合约甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写）,余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：合约甲方应于本合同合约签订之日起日内，将该房屋交付合同乙方。第五条合同乙方逾期付款的违约责任：合同乙方如未按本合同合约第三条规定的时间付款，合约甲方对合同乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同合约规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，合同乙方按累计应付款的_%向合约甲方支付违约金。逾期超过日，即视为合同乙方不履行本合同合约，合约甲方有权解除合同合约，追究合同乙方的违约责任。第六条合约甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，
13、合约甲方如未按本合同合约第四条规定的期限将该房屋交给合同乙方使用，合同乙方有权按已交付的房价款向合约甲方追究违约责任。每逾期一天，合约甲方按累计已付款的_%向合同乙方支付违约金。逾期超过一日，则视为合约甲方不履行本合同合约，合同乙方有权解除合同合约，追究合约甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：合约甲方应协助合同乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因合约甲方的原因造成合同乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，合同乙方有权解除合同合约，合约甲方须在合同乙方提出退房要求之日起一天内将合同乙方已付款退还给合同乙方，并按已付款的%赔偿合同乙方损
14、失。第八条签订合同合约之后，所售房屋室内设施不再变更。合约甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有合约甲方承担。由此引发的纠纷有合约甲方自行处理，于合同乙方无关。第九条合约甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，合同乙方每日按已付款的驯攵取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同合约未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十三条本合同合约一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。合约甲方：合同乙方:年月日
