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1、2020年城市通用版房屋租赁合同合约范本下载出租方（以下简称合约甲方）：身份证号：承租方（以下简称合同乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同合约法、大同市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同合约。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条；房屋基本情况合约甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市街巷号房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米。合约甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号：第二条；租赁用途该房屋用途为使用第三条；租赁期限。租赁期限为一年，自一年月日至一年月一日止。如合同乙方需要继续承租，需要向合约甲方提供提出，由合约甲方决
2、定是否继续续签合同合约。第四条；租金。该房屋年租金为（人民币大写）元整。合同合约签订后合同乙方应向合约甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同合约租金租赁，在合同乙方租赁期间合约甲方不得以任何理由任意调整租金。第五条;合约甲方义务1 .合约甲方应自合同乙方按合同合约交纳租金之日起，按合同合约向合同乙方提供室内设施完好的房屋，否则规定由合约甲方向合同乙方承担责任。2 .合约甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除合同乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3 .承担出租房屋的房产税。4 .合同合约期内，在合同乙方正常履行义务的前提下，合约甲方不得提前终止本
3、合同合约。否则，按租房租金的计算方式向合同乙方承担责任。5 .合同合约期内，合约甲方不得提高租房租金。6 .出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条;合同乙方义务1 .按合同合约规定交纳租房租金。2 .使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及合约甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3 .如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向合约甲方提出合适的方案并经合约甲方批准后方可进行，批准后的合适的方案若需更改须重新向合约甲方提出合适的方案并经合约甲方批准。4 .不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，合同乙方将承担由此引起的一切不利后果
4、（包括给合约甲方造成的直接或间接损失）。5 .在本合同合约有效期内，合同乙方应当严格遵守合约甲方制定的一切规章制度。6 .在本合同合约有效期内，合同乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给合约甲方造成损失（包括合同乙方被财产保全导致合约甲方房屋被查封），合同乙方应当具实承担。7.合同乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表，或未经合约甲方允许的非高科技开发经营的相关项目。第七条;合同乙方违反本合同合约中合同乙方项下的任何一项义务，合约甲方均有权解除合同合约，并有权请求赔偿;合约甲方违反本合同合约中合约甲方项下的义务时，合同乙方也享有相应的权力。第八条;本合同合约如须经有关部门登记
5、备案，费用由双方分担。第九条;本合同合约如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同合约具有同等效力。第十条;付款方式。合同乙方按支付租金给合约甲方。第十一条；交付房屋期限。合约甲方应于本合同合约生效之日起日内，将该房屋交付给合同乙方。第十二条；合约甲方对房屋产权的承诺。合约甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，合约甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由合约甲方承担全部责任，由此给合同乙方造成经济损失的，由合约甲方负责赔偿。第十三条；维修养护责任。一合约甲方应保证房屋的建筑
6、结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理管控规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到合同乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。因维修房屋影响合同乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因合同乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任
7、。3、因合约甲方未按约定履行维修义务造成合同乙方人身、财产损失的，合约甲方应承担赔偿责任。4、因合同乙方管理管控使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由合同乙方承担并责任赔偿损失。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，合同乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从合约甲方监督检查。6、出租人应当履行租赁物的维修义务。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同合约目的，承租人可以解除合同合约。8、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
8、的，应当承担损害赔偿责任。9、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物10、在租赁期内，合约甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约及补充条约条款中约定外，均由合约甲方负责（合同乙方使用不当除外）。合约甲方提出进行维修须提前一日书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助配合。合同乙方向合约甲方提出维修请求后，合约甲方应及时提供维修服务。对合同乙方的装修装饰部分合约甲方不负有修缮的义务。11、合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。12、合同乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋
9、结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等合适的方案均须事先征得合约甲方的书面同意后方可施工。第十四条;合同合约解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同合约。（二）因不可抗力导致本合同合约无法继续履行的，本合同合约自行解除。（三）合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1、迟延交付房屋达日的；2、交付的房屋严重不符合合同合约约定或影响合同乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使合同乙方无法正常使用房屋的；第十五条；关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由合同乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；以下费用由合约甲方支付：1 .供暖费；2 .物业管理管控
10、费；第十六条；违约责任。租赁期间双方必须信守合同合约，任何一方违反本合同合约的规定，需通过法律赔偿违约金。第十七条；本合同合约未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同合约不一致的，以补充协议为准。第十八条；本合同合约之附件均为本合同合约不可分割之一部分。本合同合约及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同合约及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条；其他约定(一)出租方为己提供物品如下：(1)(2)(3)(4)(二)当前的水、电等表状况：(1)水表现为；度；(2)电表现为；度；(3)煤气表现为；度。第二十
11、条；本合同合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第二十一条；本合同合约自甲、乙双方签字之日起生效，一式一份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。第二十二条;房屋产权证复印件、甲合同乙方双方身份证的复印件为本合同合约附件，随合同合约一起签订。第二十三条租赁期间相关费用及税金1、合约甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由合约甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同合约中未列出相关项目但与该房屋有关的费用，应由合约甲方负担。2、合同乙方交纳以下费用：(1)合同乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)合约甲方不得擅自增加本合同合约未明确由合同
12、乙方交纳的费用第二十四条房屋交付及收回的验收1、合约甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、合同乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还合约甲方。4、合同乙方交还合约甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，合约甲方有权处置。第二十五条合约甲方违约责任处理规定1、合约甲方因不能提供本合同合约约定的房屋而解除合同合约的，应支付合同乙方本合同合约租金总额的违约金。合约甲方除应按约定支付违约金外
13、，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如合同乙方要求合约甲方继续履行合同合约的，合约甲方每逾期交房一日，则每日应向合同乙方支付日租金倍的滞纳金。合约甲方还应承担因逾期交付给合同乙方造成的损失。3、由于合约甲方怠于履行维修义务或情况紧急，合同乙方组织维修的，合约甲方应支付合同乙方费用或折抵租金，但合同乙方应提供有效凭证。4、合约甲方违反本合同合约约定，提前收回房屋的，应按照合同合约总租金的%向合同乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补合同乙方损失的，合约甲方还应该承担赔偿责任。5、合约甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同合约无效时，合约甲方应赔偿合同乙方损失。6、保证该房屋产权清楚，
14、没有纠纷，若发生与合约甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由合约甲方负责清理;给合同乙方造成损失的，合约甲方负责赔偿。第二十六条合同乙方违约责任1、租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止合同合约，收回该房屋，合同乙方应按照合同合约总租金的先向合约甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经合约甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同合约规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；2、在租赁期内，合同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，合同乙方应
15、该按合同合约总租金%的额度向合约甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应承担赔偿责任。3、合同乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则合同乙方须按日租金的倍支付滞纳金。4、租赁期满，合同乙方应如期交还该房屋。合同乙方逾期归还，则每逾期一日应向合约甲方支付原日租金倍的滞纳金。合同乙方还应承担因逾期归还给合约甲方造成的损失。第二十七条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同合约不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同合约的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“；不能预见、不能避免并不能克服的客观情况“；.合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：电话：电话：一年一月日年月一日合同合约签订日期一年月日设施、设备清单
