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1、深圳市二手房地产买卖合同2022深圳市二手房地产买卖合同正文内容深（）房现买字（）第号根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、愤商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下愤议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。该房地产的定交付的附属设施设备、装饰装修、相
2、关物品等清单，详见附件一。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为：、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保瞪于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟
3、佰拾元角分（小写：元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。上述定金交由买卖双方的定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条【交房保IS金】为防范交易风险，督促卖方按的定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方l商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）作为交房保金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保瞪金的处理辨法为下列第种。、交由居间方托管；第八条【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：（）营业
4、税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。买方需付税费：（9）印花税；（0）契税；（）登记费；（2）房地产交易服务费；（3）房地产证贴花。其他费用：（4）权籍查费；（5）公证费；（6）评估费；（7）律师费；（8）保险费；（9）抵押服务费；（XX年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款（）买方须于年月日之前支付除定金、交房保金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）至第九条买卖双方指定的账户。（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申的相关资料，并配
5、合银行辨理贷款审批手续，抵押贷款金IR以银行承发放贷款金为准;银行承发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承函三日内补足应交款。3、买卖双方的定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十二条【房地产交付】卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的
6、读数，并辨理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十三条【延迟交房的违约责任】除本合同另有的定外，卖方未按合同的定的期限将该房地产交付买方，自的定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十四条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、甯费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保瞪金中抵扣上述欠费。第十五条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申辩理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须辨理交纳税费的
7、手续。该房地产证由买方领取。第十六条【其他违约责任】任何一方不履行本合同的定羲务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十七条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照的定履行合同的一方常事人应当及时告知另一方常事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十八条【本合同与其他文件的冲突解泱】买卖双方在本合同签订之前的承及l议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十九条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十条【法律适用与纠纷解泱】因本合同发生纠纷，由买卖双方i商解决。i商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：、向深圳仲裁委员会申言青仲裁；2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申t仲裁；3、向人民法院起诉。第二十一条【合同数量及持有】本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十二条【送达】常事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十三条【合同生效】本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：买方（签章）：卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：年月日年月日深圳市二手房地产买卖合同.docx）深圳市二手房地产买卖合同正文内容结束。
