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1、2020广州市房屋租赁合同合约（4篇）第一条合同合约当事人出租人（合约甲方）：承租人（合同乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同合约，并共同遵守。第二条合约甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给合同乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：月租金额（币种：）元租赁期限小写大写年月日至年月曰年月日至年月曰注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由合同乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给合约甲方。第四条
2、合同乙方向合约甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），合约甲方应在租赁期满或解除合同合约之日将保证金（退回合同乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同合约法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理管控规定等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、相关计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条合约甲方的权利和义务：1 .依照合同合约约定将房屋及设备交付合同乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向合同乙方支付违约金。2 .合约甲方应负的修缮责任
3、：3 .租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知合同乙方;抵押该房屋须提前日书面通知合同乙方。4 .发现合同乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者合同乙方拖欠租金6个月以上的，合约甲方可解除合同合约，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条合同乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，合同乙方须按当月租金额的向合约甲方支付违约金。5 .合同乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回合约甲方；如需继续承租房屋，应提前日与合约甲方协商，双方另行签订合同合约。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同合约条约条款或者违反有关法律、法规，经催
4、告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同合约无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同合约一式份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理管控服务中心备案。第十二条本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同合约自双方签之日起生效。合约甲方（签章）合同乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁
5、登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理管控规定第条第项情形，或出租人未履行第条约条款义务，予以注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理管控规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同合约以穗租终号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日广州市房屋租赁合同合约第一条合同合约当事人出租人（合约甲方）：承租人（合同乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同合约，并共同遵
6、守。第二条合约甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给合同乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限：月租金额（币种：）元小写：大写：年月日至年_月_0年一月日至I一年一一月_0年一一月日至一年一月年月13至年月H注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由合同乙方在每（月、季、年）的第.日前按付款方式缴付租金给合约甲方。第四条合同乙方向合约甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），合约甲方应在租赁期满或解除合同合约之日将保证金（退回合同乙方、抵偿租金）
7、。第五条双方的主要职责1 .甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同合约法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理管控规定等有关法律法规的规定和义务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、相关计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条合约甲方的权利和义务1 .依照合同合约约定将房屋及设备交付合同乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向合同乙方支付违约金。2 .合约甲方应负的修缮责任：3 .租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知合同乙方；抵押该房屋须提前日书面通知合同乙方。4 .发现合同乙方擅自改变房屋结构
8、、用途致使租赁物受到损失的，或者合同乙方拖欠租金6个月以上的，合约甲方可解除合同合约，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条合同乙方的权利和义务1 .依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，合同乙方须按当月租金额的%向合约甲方支付违约金。2 .合同乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回合约甲方；如需继续承租房屋，应提前日与合约甲方协商，双方另行签订合同合约。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同合约条约条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同合约无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处
9、理。第十一条本合同合约一式份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理管控服务中心备案。第十二条本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同合约自双方签之日起生效。合约甲方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：联系电话：年月0合同乙方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：.联系电话：年月日经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理管控规定第条第一项情形，或出租人未履行第条
10、款义务，予以注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理管控规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月S经审查，该合同合约以穗租终号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月B最新广州市房屋租赁合同合约范本合约甲方：（出租人）合同乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同合约法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条合约甲方保证向合同乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面
11、同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：身份证号码:2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，合约甲方有权收回出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之
12、前书面通知合约甲方，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：合约甲方收款后应提供给合同乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、合约甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由合约甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同合约中未列出相关项目但与该房屋有关的费用，应由合约甲方负担。2、合同乙方交纳以下费用：（1）合同乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)合约甲方不得擅自增加本合同合约未明确由合同乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，合约甲
13、方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约及补充条约条款中约定外，均由合约甲方负责(合同乙方使用不当除外)。合约甲方提出进行维修须提前日书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助配合。合同乙方向合约甲方提出维修请求后，合约甲方应及时提供维修服务。对合同乙方的装修装饰部分合约甲方不负有修缮的义务。2、合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。合同乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等合适的方案均须事先征得合约甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因合同
14、乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，合约甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归合约甲方所有。(2)要求合同乙方恢复原状。(3)向合同乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，合约甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同合约对新的房屋所有人和合同乙方继续有效。2、未经合约甲方同意，合同乙方不得转租、转借承租房屋。3、合约甲方出售房屋，须在个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权。第九条合同合约的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同合约。2、合约甲方有以下行为之一的，合同乙方有权解除合同合约：(D不能提供房屋或所
15、提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)合约甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权解除合同合约，收回出租房屋；(1)未经合约甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在合约甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经合约甲方书面同意，改变本合同合约约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由合同乙方交纳的各项费用，已经给合约甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，合同乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书
16、面通知合约甲方。如合约甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，合同乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同合约自然终止。6、因不可抗力因素导致合同合约无法履行的，合同合约终止。第十条房屋交付及收回的验收1、合约甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、合同乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还合约甲方。4、合同乙方交还合约甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，合约甲方有权处置。第十一
17、条合约甲方违约责任处理规定1、合约甲方因不能提供本合同合约约定的房屋而解除合同合约的，应支付合同乙方本合同合约租金总额的违约金。合约甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如合同乙方要求合约甲方继续履行合同合约的，合约甲方每逾期交房一日，则每日应向合同乙方支付日租金倍的滞纳金。合约甲方还应承担因逾期交付给合同乙方造成的损失。3、由于合约甲方怠于履行维修义务或情况紧急，合同乙方组织维修的，合约甲方应支付合同乙方费用或折抵租金，但合同乙方应提供有效凭证。4、合约甲方违反本合同合约约定，提前收回房屋的，应按照合同合约总租金的向合同乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补合同
18、乙方损失的，合约甲方还应该承担赔偿责任。5、合约甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同合约无效时，合约甲方应赔偿合同乙方损失。第十二条合同乙方违约责任1、租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止合同合约，收回该房屋，合同乙方应按照合同合约总租金的向合约甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经合约甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同合约规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，合同乙方
19、逾期交纳本合同合约约定应由合同乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付合约甲方滞纳金。3、在租赁期内，合同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，合同乙方应该按合同合约总租金外的额度向合约甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应承担赔偿责任。4、合同乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则合同乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，合同乙方应如期交还该房屋。合同乙方逾期归还，则每逾期一日应向合约甲方支付原日租金倍的滞纳金。合同乙方还应承担因逾期归还给合约甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同合约不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承
20、担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同合约的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“；不能预见、不能避免并不能克服的客观情况“；.第十四条本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约条款。补充条约条款及附件均为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约
21、定事项第十七条本合同合约自双方签（章）后生效。第十八条本合同合约及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。合约甲方：。合同乙方：。身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：传真：地址：邮政编码:传真：地址：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月B签约地点：签约地点：广州市房屋租赁合同合约范本下载合约甲方（出租方）身份证号码合同乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同合约：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：即年月一日至年月Ho二、租金及交纳时间：每月元，合同乙方应每月付一次,先付
22、后住。第一次合同乙方应于合约甲方将房屋交付同时，将房租付给合约甲方;第二次及以后付租金，合同乙方应提前一个月付清。四、租房押金：合同乙方应于签约同时付给合约甲方押金一元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、合约甲方提供完好的房屋、设施、设备，合同乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由合同乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用合同乙方应按时付清。4、房屋只限合同乙方使用，合同乙方不得私自转租、改变使用性质或供
23、非法用途。租下本房后，合同乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事件，合同乙方自负后果。5、合同合约一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同合约的，本合同合约自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，合同乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由合同乙方支付。7、此合同合约未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条约条款，补充条约条款与本合同合约有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同合约经签（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，合同乙方应立即支付丙方中介费元，逾期三天不付将被视作合同乙方违约，合同乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，合同乙方须另行给予丙方赔偿。合同合约生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9其他约定事项：六、违约责任:甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同合约一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合约甲方（签）：合同乙方：（签）：丙方：（盖章）联系电话：一联系电话：一联系电话：.签约日期：年月日
