工程造价基础知识4.ppt

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1、建设工程造价基础知识,考试介绍,一、考试科目科目一：工程计量与计价实务科目二：工程造价基础知识二、考试方式及要求1、考试方式：科目一：开卷考试 科目二：闭卷考试（2B填涂机读卡）2、考试时间：科目一：3小时 科目二：1.5小时3、考试分值：二个考试科目满分均为100分。,考试题型1、单选题2、多选题3、判断题,考试范围,第一部分：工程造价基础知识第二部分：现行使用的相关文件第三部分：北京市建设工程费用定额第四部分：北京市建设工程总说明,第一部分：工程造价基础知识,第一章、工程造价相关法规与制度第二章、建设工程项目管理第三章、建设工程合同管理第四章、工程造价的构成第五章、工程造价计价方法和依据第

2、六章、决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章、建设项目招投标与合同价款的确定第八章、工程施工阶段工程造价的控制与调整第九章、竣工决算的编制与保修费用的处理,第一章 工程造价相关法规与制度,第一节：工程造价管理相关法律法规考核要点了解工程造价管理相关法律、法规与制度。,一、中华人民共和国建筑法（一）建筑许可（1页）1、建筑许可证（教材1页）（1）申领：建筑工程开工前，建设单位申请领取建筑施工许可证。（2）有效期限：领证3个月内开工，不能开工，向发证机构申请延期，最多可延期2次，每次不超3个月（3）中止施工：建设单位从中止之日1月内向发证机关报告。（4）恢复施工：建设单位对中止1年内工程，向发证

3、机关报告，满1年工程报 发证机构核验。,2、从业资格（教材12页）（1）单位资质：单位：施工企业、勘察、设计、监理单位 条件：注册资本、专业技术人员、技术装备、业绩 要求：经资质审查合格取得资质证，在资质等级许可范围内活动。（2）专业技术人员资格：依法取得相应执业资格证书，方可从事建筑活动。,（二）建筑工程发包与承包（教材3页）1、建筑工程发包（1）方式：招标发包、直接发包（2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢解发包；包工包料工程，发包单位不得指定供应商。2、建筑工程承包（1）承包资质：取证 资质等 级业务范围内承揽工程（2）联合承包：按资质等级低的单位承揽工程，合同履行承担连带责任。,（3）分包

4、：总承包单位可以把部分工程（主体工程除外）分包给具有资质条件分包单位，并承担连带责任。（4）禁止行为：禁止将全部工程转包；禁止总包单位将工程分包不具备资质条件单位 禁止分包单位将其分包工程再分包（5）建筑工程造价：在合同中约定。,（三）建筑工程监理（1）国家推行建筑工程监理制度（2）监理单位受建设单位委托，对承包单位的施工质量、建设工期、资金实施监督管理。（3）发现设计不符合要求，报建设单位要求设计单位改正；发现工程施工不符合要求，有权要求施工企业改正,（四）建筑安全生产管理（1）涉及主体、承重结构变动的装修工程，应由原设计单位或相应资质条件单位提出设计方案。（2）施工现场安全由建筑施工企业负

5、责（施工总承包时，由总承包单位负责）（五）建筑工程质量（1）建筑施工企业对工程施工质量负责（2）设计单位不得指定建筑材料、配件、设备生产厂、供应商。,二、中华人民共和国合同法 概念（教材4页）1、三类平等主体是：自然人、法人、其他组织。2、自然人：包括公民、外国人、无国籍人 3、合同法的构成 由总则、分则、附则三部分组成,（一）合同的订立1、合同订立形式和内容（1）、形式：书面、口头、其他形式（2）、合同内容（教材5页）,2、合同订立程序（教材5页）（1）、当事人订立合同采取要约、承诺方式（2）、要约邀请种类：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告。要约邀请内容不同与要约，它不

6、引起法律后果。（3）、承诺：是受邀约人同意邀约的意思表示。（如中标通知书）,3、合同成立（教材6页）承诺生效时合同成立。（1）、时间 1）合同书形式合同以签字或盖章时 2）信件、电文形式合同以确认书时（2）、地点：承诺生效的地点4、格式条款（教材6页）,（二）、合同效力（教材7页）1、合同生效：（与成立区别）合同成立：承诺生效时合同成立合同生效：合同依法成立之时，就是合同生效之日，合同应办理批准、登记等手续完成时合同生效。2、效力待定合同（教材8页）（1）限制民事行为能力人订立的合同效力待定（注意什么情形下合同有效）（2）无权代理人代订的合同效力待定（四种情况）,3、无效合同无效合同的情形（教

7、材9页）4、可变更合同或撤销的合同（1）合同可以变更合同或撤销的情形 1）应重大误解订立合同；2）在订立合同时显失公平的。可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同（2）撤销权消失情形（教材10页）（3）无效合同法律后果处理（教材10页）,（三）、合同履行1、原则：全面履行原则、诚实信用原则2、合同履行中的一般规定1、当合同中有些内容没有约定或不明时，双方订立补充协议，不能达成协议，按以下规定：（1）质量要求不明，按国家标准、行业标准执行；没有国家标准按通常标准或符合合同目的特定标准履行,（2）若合同对价款或报酬规定不明，按订立合同时履行地的市场价格履行。若依法应执行政府定价或政府指导价，按下执行在合

8、同执行中政府价格调整，则按交付时的价格计价；逾期交付标的物，有遇价格涨价，则按照原价格执行；若遇价格下降，则按照新价格执行（过错方不利）,（四）、合同变更和转让1、合同变更方式：协议变更、法定变更2、合同转让方式（教材13页）1、合同债权转让：债权人转让权利，应通知债务人2、合同债权转移：债务人将义务全部或部分转移给第三方，应经债权人同意,（五）、合同权利义务终止1、终止原因（教材13页）2、合同解除3、标的物的提存情形（教材14页）（六）、违约责任1、特点（教材14页)2、违约承担方式：（教材15）（七）、合同争议的解决方式和解、调解、仲裁、诉讼,三、中华人民共和国招标投标法 必须进行招标范

9、围（6项内容)（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、工作安全的项目（2）全部或部分使用国有资金投资或国家融资项目（3）使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目 招标投标活动原则：公开、公平、公正、诚实信用,（一）招标1、招标的条件和方式（1）条件：项目取得批准、进行招标资金落实、招标代理机构选定。（2）招标方式：公开招标和邀请招标（向3人以上邀请）2、招标文件：（1）招标文件内容：技术要求、对投标人资格审查标准、投标报价要求、评标标准、拟签订合同的主要条款,（2)招标文件澄清或修改：投标文件提交截止时间至少15日前，通知投标人，澄清内容为招标文件组成部分3、其他规定（1）投标文件编

10、写合理时间：从招标文件发出到投标文件提交不少于20日（二）投标 概念：投标人是相应招标、参加投标竞争的法人或其他组织,1、投标文件（1）内容：按招标文件的要求编写投标文件。（2）投标文件修改：投标文件截止时间前，投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。（3）投标文件的送达：投标人少于3个的，招标人依法重新招标。2、联合投标（教材19页）3、其他规定（教材19页）两个不得,（三）开标、评标、中标1、开标（1）招标人主持开标，（2）开标时间：在提交投标文件截止时间同一时间。2、评标：由招标人依法组建的评标委员会负责。3、中标招标人向中标人发出通知书之日起30日内应订立书面合同。,四、其他相关法

11、律法规,（一）价格法1、经营者的价格行为（1）定价原则：遵循公平、合法和诚实信用。（2）义务：降低成本、提供价格合理的商品和服务，获取合法利润。（3）权利（教材20页）（4）禁止行为（教材20页）,2、政府的定价行为定价范围：（教材21页）（1）极少数商品（2）资源稀缺（3）自然垄断（4）重要公用事业（5）重要公益服务,（二）中华人民共和国土地管理法、土地的所有权和使用权（1）土地所有权：全民所有制和集体所有制。（2)土地使用权：、土地分类：农用地（耕地、林地、农田水利用地）建设用地（建筑物构筑物的用地）未利用地（以上两项以外的用地）,3、建设用地：（1）用地批准：依法申请使用国有土地。（2）

12、征地补偿：按征收土地的原用途给予补偿。（3）建设用地使用：建设单位向有批准权土地主管部门申请，经审查，报人民政府批准。国家为了公共利益的需要，可依法对土地实行征收或征用并给予补偿。,（三）保险法、建筑工程施工人员意外伤害保险属于人身保险、建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险,(四)税收相关法律法规（教材2627页）,1、税务管理：2、税率：比例税率、累进税率、定额税率3、税收种类：流转税（劳务）、所得税、财产税、行为税、资源税。,第二节 工程造价管理制度考核要点1.了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度；2.了解工程造价咨询及其管理制度。,（一）工程造价咨询企业管理资质等级分为甲级

13、、乙级 1、资质标准 2、业务承接 3、分支机构 4、跨省（二）工程造价管理办法：1、造价员管理：2、造价员每三年继续教育不少于30小时。3、造价员资格证每三年验证一次。（三）造价员职业道德准则：（教材3637页）,第二章建设工程项目管理,第一节 建设工程项目管理概述考核要点1、熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分。2、了解项目管理的概念。3、了解建设项目管理的概念、内容与程序。,一、建设工程项目的组成与分类：（教材38页）（一）、建设项目的组成,（二）、建设工程项目的分类、按建设工程项目性质划分：新建、扩建、改建、迁建、恢复、按建设工程项目用途划分生产型、非生产型3、按

14、规模划分：大型、中型、小型,4、按投资效益划分：竞争性、基础型和公益性项目5、按资金来源划分政府和非政府,二、工程项目建设程序（教材39-43页）建设程序三阶段 投资决策阶段 实施阶段 交付使用阶段,（一）投资决策阶段工作内容（1）编报项目建议书（2）编报可行性研究报告（为项目的投资决策提供依据）（3）项目投资决策审批制度：对政府投资项目：审批项目建议书和可行性研究报告。对非政府投资项目：实行核准制（投资项目目录中的项目或登记备案制（投资项目目录没有的项目,（二）、实施阶段工作内容（1）工程设计（设计单位完成）两阶段：初步设计和施工图设计三阶段：初步设计、技术设计、施工图设计（2）建设准备（建

15、设单位完成）准备内容：质量监督和施工许可证办理（3）施工安装（施工单位完成）（4）生产准备（建设单位完成）,（三）、交付使用阶段工作内容(1）竣工验收(2）项目后评（效益和过程后评）,三、建设工程项目管理目标和任务（教材4448页）1、项目管理概念：为项目目标实施计划、组织、指挥、协调、控制。2、项目管理知识体系（9个）范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、采购、风险、综合管理3、建设工程项目管理的类型和任务(1)类型：业主方、工程总承包方、设计方、施工方、设计方(2)任务：合同管理、组织协调、目标控制、风险管理、信息管理、环境保护。,第二节 建设工程项目成本管理（教材48-54页）考核要点

16、了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法。一、建设工程项目成本管理流程二、成本管理的内容和方法（教材49-54页）成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核(考试注意顺序),第三节 建设工程项目风险管理考核要点了解建设项目风险管理的基本知识。一、建设工程项目风险及其管理程序（一）风险概念（教材54页）项目实施中，造成实际结果与预期目标的差异性及发生的概率。（二）风险分类（教材55-56页）（三）建设工程项目风险管理程序5（教材56-57页）,二、建设工程项目风险应对策略：1、应对策略：风险回避、风险自留、风险控制、风险转移。2、风险转移方法：非保险转移和保险转移,第三章、建设

17、工程合同管理,第一节 建设工程造价管理相关合同考核要点1.了解合同法的有关内容。2.了解建设工程管理涉及的相关合同，熟悉工程造价管理相关合同。,一、建设工程项目中的主要合同关系1、建设工程项目中业主的主要合同关系（教材59-60）2、承包商的主要合同关系（教材60-61）二、建设工程合同类型：1、建设工程勘察、设计合同2、建设工程施工合同（教材62）,三、建设工程造价咨询合同（教材63页）建设工程造价咨询合同（示范文本）内容 1、建设工程造价咨询合同 2、建设工程造价咨询合同标准条件 3、建设工程造价咨询合同专用条件,第二节：建设工程施工合同管理考核要点1.熟悉建设工程合同类型及其选择方法。2

18、.了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款。一、建设工程施工合同的类型及选择（67页）1、类型：总价合同、单价合同、成本加酬金合同2、选择：项目复杂程度、设计深度、技术先进程度、工期紧迫程度,二、建设工程施工合同文本1、合同文件组成（教材70-71页）协议书、通用条款、专用条款、附件2、建设工程施工合同中有关造价的条款（教材71-73）三、建设工程施工合同争议解决方法和解、调解、仲裁、诉讼。,第三节 建设工程总承包合同及分包合同的管理考核要点熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则。一、建设工程总承包合同管理1、总包合同承包方式：EPC（设计-采购-

19、施工）2、EPC承包合同订立过程：招标、投标、签订合同3、EPC承包合同文件组成（教材74页）4、EPC合同的履行管理（1)业主的主要权利和义务（教材75页）（2）承包商主要权利和义务（教材75页）二、建设工程分包合同管理（教材76-79页）,第四章建设工程造价构成,第一节 建设工程造价的含义与特点考核要点熟悉我国建设工程造价的概念和构成。,一、工程造价的含义（80页）1.工程造价的含义：通常是指工程的建造价格（P80,北京P41）含义一：从投资者（业主-广义）的角度分析，工程造价固定资产投资含义二：从市场交易的角度分析（承包商-狭义），工程造价工程承发包价格（工程价格）二、工程造价的特点：（

20、81页）大额性、单体性、动态性、层次性、阶段性三、各阶段工程造价的关系和控制（82页）,第二节 工程造价的构成考核要点1.熟悉设备及工器具购置费的概念和构成。2.掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成。3.熟悉工程建设其他费用的概念、构成。4.了解预备费的概念和构成。5.了解建设期利息的概念。,一、建设项目工程造价的构成（教材86图4-3）1、建设投资：工程费用（建设工程费、设备及工、器具购置费用、安装工程费用）、工程建设其他费用、预备费（基本预备和价差预备费）2、建设期贷款利息3、固定资产投资方向调节税,二、建筑安装工程造价的构成1、建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。2、熟悉

21、87页图，作为多选题考点3、直接费、间接费、利润、税金概念和构成（88-93页）三、设备及工器具费构成（93-97页）四、工程建设其他费的构成（97-101页）,第五章 建设工程造价的计价依据,第一节 工程造价计价方法考核要点熟悉建设工程造价计价方法和特点。一、工程造价基本计价方法（教材102页）1、直接费单价计价方法（称定额计价法）单价=成本价(人工费+材料费+机械费)2、综合单价计价方法（称工程量清单计价法）综合单价=成本价+管理费+利润+部分风险因素二、工程定额计价法（计价顺序）三、工程量清单计价法,第二节 工程造价计价依据的分类（教材106-112页）考核要点熟悉建设工程造价计价依据分

22、类、作用与特点。一、工程计价依据的分类（教材108-109页）二、工程建设定额的分类（教材110-112页）1、按生产要素分：劳动消耗定额；材料消耗定额；机械消耗定额。2、按不同用途分：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算。,第三节 预算定额、概算定额和估算指标（教材112-119页）考核要点了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法。一、预算定额（教材112-116页）1、概念：预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。2、作用3、编制原则：社会平均水平、简明适用,二、概算定额（教材116-117页）1

23、、概念：概算定额又称扩大结构定额，规定完成扩大分项工程或单位扩大结构构件所必需消耗的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。2、作用：编制概算指标的依据3、编制依据4、编制步骤：准备、初稿、审查定稿,三、投资估算指标（教材117-119页）1、作用2、内容：建设项目、单项工程、单位工程指标3、编制方法：分三段：收集整理资料、平衡调整、测算审查,第四节：人工、材料、机械台班消耗量定额考核要点熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法。一、劳动定额（称人工定额）（教材119页)1、劳动定额分为产量定额和时间定额。时间定额和产量定额互为倒数。2、劳动定额是在平均先进水平的基

24、础上编制3、劳动定额编制方法：经验估计法（2）统计计算法（3）技术测定法（4）比较类推法,二、材料消耗定额(教材121页）1、组成：材料总消耗量材料净用量与损耗量之和。2、编制方法：现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法三、机械台班使用定额（教材123页）,第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价考核要点掌握预算定额、概算定额单价的编制方法。一、人工费单价构成（教材124页）（1）基本工作（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费,二、材料费单价构成（教材125页）（1）材料原价（2）包装费（3）材料运杂费（4）运输损耗费（5）采购及保管费（6）检验试

25、验费,三、施工机械使用费（教材126-127页）第一类费用（不变费用）1、折旧费 2、大修费 3、经常修理费4、安拆费及场外运费 第二类费用（可变费用）1、人工费 2、燃料动力费 3、养路费及车船使用税四、定额基价（教材128-129页）,第六节 建筑安装工程费用定额（教材129-133页）考核要点熟悉建设工程费用定额的构成。一、费用定额编制原则合理确定额水平原则、简明适用、定性与定量相结合二、费用构成（一）、直接费=直接人工费+措施费1、直接工程费是施工中构成工程实体的各项费用。（人工费+材料费+机械费）2、措施费是发生在施工前和施工中非工程实体费用。,（二）、间接费=规费+企业管理费1、规

26、费定义：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。2、规费构成：工程排污费工程定额测定费社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）住房公积金、危险作业意外伤害保险,3、企业管理费：1、定义：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 2、费用构成4、利润：施工企业完成所承包工程获得的利润。利润=（直接费+措施费+间接费）费率5、税金（计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费）,第七节 工程造价信息（教材133-136页）考核要点了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。一、工程造价信息的管理（教材133页）二、工程造价资料的积累（教材134-135页）三、工程造价指数（教材1

27、36页）掌握分类方法,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,第一节 决策和设计阶段工程造价确定与控制概述考核要点1.了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素。2.了解可行性研究报告主要内容和作用。3.了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。,一、决策和设计阶段影响工程造价的主要因素（一）决策阶段影响工程造价的主要因素1、规模 2、地点 3、技术方案 4、设备方案5、工程方案 6、环境保护措施（二）设计阶段影响工程造价的主要因素二、建设项目可行性研究与工程造价确定和控制（143页）三、设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制（145页）,第二节 投资估算的编制与审查考核要点掌握投资估算

28、的编制方法。一、概念作用（148页）二、编制内容及依据（149页）三、编制方法1、项目建议书阶段（150152页）2、可行性研究阶段（152155页）四、投资估算文件的组成（157页）,第三节 设计概算的编制与审查考核要点掌握设计概算的编制方法。一、概念和作用二、编制内容依据：三级组成三、编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法四、组成：五、审查：审查方法：4种,第四节 施工图预算的编制与审查考核要点掌握施工图预算的编制方法。一、概念作用二、编制方法（185189页）1、工料单价法：预算单价法和实物法2、综合单价法：全费用综合单价和清单综合单价三、施工图预算的审查方法：8种（193页）

29、,第七章、建设项目招投标与合同价款的确定（教材196217页）,第一节 建设工程招标考核要点1.熟悉建设项目招投标程序。2.熟悉招标文件的组成与内容。,一、招标投标概念(教材196)二、建设工程招标的范围（教材196页）三、建设工程招标分类：（教材197页）工程勘察设计招标、建设工程总承包招标、工程施工招标、工程监理招标、货物招标,四、招标方式和招标组织：（教材197198页）1、招标方式公开招标：特点：在网络、报刊公开发布公告，参加投标人数多。邀请招标：选择一定数目法人和其它组织（不得少于3家）向其发邀请书。投标人少于3家，招标人重新招标2、招标组织：业主自行组织、招标代理机构组织。五、建设

30、工程招标投标程序（教材198页）六、招标文件的组成与内容（教材200页）,第二节 工程量清单的编制(教材202)建设工程工程量清单计价规范简介 现行规范实施时间 现行规范颁布时间：2008年7月，实施时间：2008年12月1日,一、工程量清单的组成二、分部分项工程量清单的编制1、项目编码（202页）分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。同一招标工程的项目编码不得有重码。,项目编码的构成,采用十二位阿拉伯数字表示。XX XX XX XXX XXX 清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程

31、顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码,三、措施项目清单 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。本规范未列的项目，可补充。通用措施项目一览表,四、其他项目清单 1 暂列金额；2暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3计日工；4总承包服务费。,第三节 招标控制价（教材208页）考核要点掌握建设工程招标工程量清单的编制方法。招标控制价的定义（教材207页）1、招标控制价编制原则（教材208页）权威性、完整性、与招标文件的一致性、合理性、一个工程只能编制一个2、招标控制价编制方法（教材208209页）3、招标控制价的管理（教材211页）,第四节 投标报价的编制（教材211216页）考核要点掌握工

32、程招标标底和投标报价的编制方法。一、施工投标文件的组成（教材211212页）二、施工投标程序（教材212页）三、施工投标的准备（教材212213页）4个掌握多选四、施工投标报价的编制（教材214216页）,第五节 合同价款的约定（教材216-217页）考核要点熟悉评标定标方法和合同价款的确定。一、合同价款的约定方式（教材216页）1、招标合同价2、协商谈判决定二、工程合同价款的约定（教材216217页）,第八章、工程施工阶段工程造价的控制与调整（教材218-248页）,第一节 施工图预算与工程成本控制。一、施工预算（教材218页）1、定义2、内容3、依据4、编制方法：实务法、单位估价法二、成本

33、分析（教材219221页）,第二节 工程变更与合同价调整考核要点熟悉工程变更的处理，掌握合同价款的调整方法。一、工程变更（教材221225页）1、概念2、产生的原因3、处理程序4、变更价款的计算方法二、合同价款的调整（教材225226页）,第三节 工程索赔考核要点了解工程索赔的概念、处理原则与依据。一、工程索赔的概念（教材227页）二、索赔的起因和条件（教材227228页）三、索赔的分类（教材229页）四、索赔的处理（教材221239页）,第四节 工程价款结算考核要点1.了解合同预付款、工程进度款的支付方法。2.掌握工程结算的编制与审查。一、建安工程价款的结算（教材239243页）二、设备、工

34、器具和材料价款的支付与结算（教材243245页）,第五节 工程造价争议的解决考核要点了解建设工程施工合同争议的解决办法。一、争议的产生（教材245246页）二、争议解决的途径（教材246248页）,第九章 竣工决算的编制与保修费处理（教材249-270）,第一节 竣工验收考核要点了解竣工验收报告的组成。一、基本概念（教材249251页）二、竣工验收报告的内容（教材251252页）,第二节 竣工决算考核要点1.熟悉竣工决算的内容和编制方法。2.了解新增资产价值的确定方法。一、竣工决算的概念（教材252页）二、竣工决算的内容（教材253262页）三、竣工决算的编制（教材262264页）四、新增资产

35、价值的确定（教材265268页）,第三节 保修费用的处理考核要点熟悉保修费用的处理方法。一、工程质量保证金的含义（教材268页）二、工程质量保修范围和内容（教材268页）三、工程质量保证金的预留、使用及管理（教材268270页）,第二部分、相关文件,1、北京市建设委员会关于取消建筑行业劳动保险统筹基金计取有关问题的通知-京建经2002115号2、北京市建设委员会关于执行北京市建设工程预算定额的有关规定-京建经2002116号3、北京市建设委员会关于北京市建设工程造价计价办法的通知-京建经2002117号,4、北京市建设工程补充预算定额编制管理办法-京造定2002 4号5、财政部建设部关于印发建

36、设工程价款结算暂行办法的通知-财建2004369号6、关于执行2004年北京市建设工程概算定额的有关规定-京造定20051号 7、关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见-京造定20084号,8、关于调整2001年北京市建设工程预算定额规费计算方法的有关规定-京造定20096号9、关于执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）若干意见的通知-京造定20097号10、关于贯彻执行2009年北京市建设工程工期定额和2009年北京市房屋修缮工程工期定额有关问题的通知-京建发2010255号,第三部分、北京市建设工程费用定额,一、费用构成 人工费 定额直接

37、费 材料费 工程直接费 机械费 现场管理费 临时设施费工程造价 企业管理费 现场经费 利润 规费 营业税 税金 城市维护建设税 教育费附加,二、费用计算,（1）定额直接费=分项工程的工程量该分项工程基价（2）现场管理费 装饰工程、安装工程、绿化工程：临时设施费=定额直接费中的人工费临时设施费费率 现场经费=定额直接费中的人工费现场经费费率其他工程（建筑工程、仿古工程、市政工程、庭园工程）：临时设施费=定额直接费临时设施费率现场经费=定额直接费现场经费费率工程直接费=定额直接费+临时设施费+现场经费,（3）企业管理费装饰工程、安装工程、绿化工程：定额直接费中的人工费企业管理费费率其他工程（建筑工

38、程、仿古工程、市政工程、庭园工程）：工程直接费企业管理费费率（4）利润=（工程直接费+企业管理费）利润率（5）规费=人工费费率。（6）税金=（工程直接费+企业管理费+规费+利润）税率（7）工程造价=定额直接费+现场管理费+企业管理费+利润+规费+税金,低面背景简约商务风PPT模板,2015,LOGO,所涉及提供的PPT模板、PPT图片、PPT图表等PPT素材大多 来自PPT设计大师（PPT原创作者个人）授权发布作品、PPT设计公司免费作品、互联网免费共享资源精选以及部分原创作品，分享给PPT爱好者交流学习 之用，我们并未授权您将这些PPT模板、素材、图片用于任何商业及其他用途，如果要使用请联系

39、原作者并征求作者同意。,110,为什么要进行事故分析？,111,2011年15月份各类事故对比,分析说明：1月TZB酯化岗位员工在分层提取时，未关闭通往排污池的排污阀，导致500L料液跑掉，直接经济损失30000元，占总损失77%。3月份TZB员工白班交接班不到位，导致在回收车间的回收酒精操作一晚无人管，致玻璃冷凝器次日破裂，冰盐损失16公分，乙醇损失500kg，直接经济损失6000元，占总损失85%。5月份回收车间员工烧伤（6222元）、仓储员工手压伤（3448元）、SBA车间员工脑部受伤（7330元），PLA跑料（5000元）、回收车间跑冰盐（5000元）、中试车间跑冰盐（5000元）。因

40、员工操作马虎、工作不负责，造成的生产事故有12起，直接损失65200元，占总损失72%。,112,2011年国内事故摘录,1、2011年5月28日晚上9点31分，位于淄博市桓台县唐山镇境内的山东宝源化工股份有限公司一车间发生爆燃事故，造成2人死亡，8人受伤。2、2011年5月12日1时40分，位于山西运城市盐湖区龙居乡二十里店村的山西三维丰海化工有限公司发生火灾并伴随小规模的爆炸。3、2011年5月10日13时许，位于广州市黄埔区的中石化广州分公司203号汽油罐灌顶呼吸阀着火爆炸。据介绍，爆炸事故是由气泄漏发生闪燃所致，导致7名施工人员受伤，其中3人伤势严重。4、2011年5月2日中午12时5

41、2分，位于浙江省衢州市的巨化集团北二道的锦纶厂发生火灾，熊熊的火光借着风势蹿到空中达数十米之高。衢州消防支队接到报警后，立即调集市区三个消防中队以及巨化集团专职消防队共13辆消防车100多名官兵展开灭火战斗。5、2011年4月13日22时12分，黑龙江省大庆市让胡路区喇嘛甸镇富鑫化工厂非法生产偶氮二异丁腈过程中发生爆炸燃烧。现场作业人员共计14人，9人当场死亡（6男3女）。6、2011年4月12日凌晨5时47分，位于榆林锦界工业园区的神木化学工业公司一期20万吨甲醇装置因一处管线开裂，氢气泄露，引发闪爆并起火，事故未造成人员伤亡。,113,2011年国内事故摘录,7、2011年4月1日晚上20

42、时35分，位于缙云县东渡镇的浙江宏威车业有限公司一车 间发生一起爆炸事故，造成现场作业工人3人当场死亡，3人受伤。其中2名伤者 经医院抢救无效死亡，1人仍在救治中。8、2011年3月31日下午17时，位于武汉市东西湖区京港澳高速往港澳方向1147公 里处，一辆装载危险化学品的货车在等待加油时突发大火并爆炸，经过近一个半 小时的奋力扑救，消防官兵成功将大火扑灭并保住了邻近的加油站。9、2011年3月17日12时40分，榆林市一化工厂工人在调试设备时，产生的电弧引 发大火。事故造成1人当场死亡，4人不同程度烧伤。10、2011年3月15日下午1时20分左右，位于嘉兴工业园区东区的东方化工厂发生火

43、灾事故，经市、区两级消防部门全力扑救，火势于当天下午2时20分被扑灭。该 起火灾未造成人员伤亡。11、2011年2月27日11时，307国道汾阳仁岩村附近的一家汽修厂门口，一辆正在焊 接的油罐车突然发生爆炸，事故造成一人当场死亡，两人受重伤。,114,2011年国内事故摘录,12、2011年1月13日上午11时许，江苏盐城大丰港工业园区的一家化工企业发生爆炸 并引发火灾。经消防官兵2个多小时的奋战，大火最终被扑灭。13、2011年1月12日17时，裕华区槐北路一在建楼盘的25楼腾起滚滚浓烟，起火原因 是焊工操作不慎将焊花溅到水泥保温层引起的。14、2011年1月2日中午12时，邢台市开发区富强

44、路一家板厂的锅炉发生爆炸，据传事 故造成两人重伤两人轻伤。事故原因一方面是锅炉质量有问题，验收部门走过 场，另一方面是员工操作 不当，司炉工没有相应执照。15、2010年12月30日上午10时10分，云南昆明一家生物化学制品厂发生爆炸。截至目 前，事故已经造成5人遇难，另有8人受伤。,115,启示,事故是最大的浪费。事故是可以预防的。学习、分析各类事故发生的原因是有必 要的。,116,安全生产事故案例分析,EHS部 龚海琴 2011-6-13,117,操作注意事项,工作中：遵守有关安全管理、安全操作规程。使用劳动保护用品和装备（如防毒口罩、防护眼镜、耐酸手套、通风设施等）。专心工作，严禁睡岗和阅读与工作无关的书、报、杂志等。严禁野蛮操作。按工艺要求逐步操作。检查和确认曾经出现过错误操作步骤和发生过事故的同类设备。向上级领导汇报不安全状况和行为。应注意生产区域中的各类警示标牌。在使用设备前，最好对所使用的设备进行一次试运行，以确认其性能良好。,118,结束语,对待事故应有的正确态度是：第一，坚持“安全第一，预防为主”的方针。第二，要有事故预案，并建立健全事故应急救援体系。第三，对已发生的事故，要按照“四不放过”的原则，严肃 调查处理。,