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1、2024/5/11,1,房产测量,2024/5/11,2,身边的房屋,2024/5/11,3,贵阳 筑城广场,2024/5/11,4,凯里,2024/5/11,5,遵义会议会址,2024/5/11,6,房屋,2024/5/11,7,身边的房屋,2024/5/11,8,身边的房屋,规定,2024/5/11,9,职业守则,2024/5/11,10,房产测绘流程,2024/5/11,11,房屋立面图,2024/5/11,12,房屋平面图,2024/5/11,13,过渡期 执行标准：不动产权籍调查规程出台前，不动产权籍调查继续执行房产测量规范、地籍调查规程、农村土地承包经营权调查规程、海籍调查规程等现
2、行标准规范。,2024/5/11,14,房产测量的概念,房产测量：是指采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理，房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。,2024/5/11,15,房产测量 应当按照国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，应当采用先进的技术和仪器设备。,2024/5/11,16,房产测绘 属于测绘的一个分支，是一种法定测绘，其职能定位为：为房产产权、产籍管理服务。,2024/5/11,17,房产测量员：是使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地有关信息的房产测绘从业人员。,2024/5/11
3、,18,房产测量员必须具有高度的责任心，必须受过专业的培训并持证上岗。房产测量员应保证房产测绘成果的质量，对完成的房产测绘成果质量负责。,2024/5/11,19,房产测量的作用,法律作用 房产测绘管理办法第十八条规定：用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理 确认后的房地产测绘成果资料具有法律效力。,2024/5/11,20,房产测量的作用,财政经济作用 房产测量的成果包括房地产的数量、质量、利用状况等资料。房产测绘成果，是为进行房地产评估、征收
4、税费、房地产开发、交易、租赁、抵押以及保险服务等方面提供数据和资料。,2024/5/11,21,房产测量的作用,社会服务与测绘服务作用 随着市场经济的发展，房产测绘进入市场，而不仅仅服务于房地产业，房产测绘面向社会的服务作用会越来越大。同时它具有丰富的信息源、量大、面广，具有一定的政府行为，也是保证信息共享、避免重复测绘、重复投入的重要措施。,2024/5/11,22,房产测绘 的 委托,2024/5/11,23,房产测量 de 基本内容,按现行国家房产测量规范，其基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。房产测量成果包
5、括：房产薄册、房产数据、房产图集。,2024/5/11,24,房产测量 de 工作内容,对应于房产测量员国家职业标准，房产测量有以下工作内容：1.房产测量准备；2.踏勘、调查；3.房产平面控制测量；4.房屋测量；5.房产测绘数据处理；6.房产测绘成果汇总；7.质量检查与审核验收；8.相关法律、法规知识及技术标准的基本常识的掌握等内容。,2024/5/11,25,房屋面积,1.房屋建筑面积：系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑物。2.房屋套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体
6、面积，套内阳台建筑面积三部分组成。3.房屋使用面积：系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。,2024/5/11,26,常识,1.建筑面积2.建筑面积中应注意的几个问题3.共有建筑面积4.房产面积的精度要求5.商品房销售面积误差处理规定,2024/5/11,27,计算 建筑面积 的规范（两部规范的主要区别）,1.房产测量规范（GB/T 17986-2000）2.建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）,2024/5/11,28,建筑面积,在实施房产测绘时，有四个面积概念要从意义上认识：1.建筑面积：如果没有特别强调，是指用于结算建筑工程的面积，它执行G
7、B/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范。,2024/5/11,29,2.房屋建筑面积：（全面积、半面积、不计面积）三类,（房产测量中所称的建筑面积）：从一般意义上讲，就是指商品房的销售面积，但有时不完全是销售面积，如有些使用空间可以计算房屋建筑面积，但它不用于销售，它执行GB/T17986-2000房产测量规范,2024/5/11,30,3.商品房的销售面积：,房屋中仅用于销售的建筑面积，它执行建设部1995517号文（1995.12.1-2000.7.31）和GB/T17986-2000房产测量规范。,2024/5/11,31,4.房屋的产权面积：,房屋中可以认定产权的建筑面积，
8、它由房屋登记部门根据有关规定在房屋建筑面积的基础上进行认定。,2024/5/11,32,面积关系:,以上四个面积在数量上存在如下关系：建筑面积（一般情况下）房屋建筑面积 商品房的销售面积 房屋的产权面积,2024/5/11,33,房屋建筑面积,正算：套内面积=尺寸计算面积（区分全、半、不）套内=使用+套内墙体+阳台 分摊系数=共有面积/套内面积 建筑面积=套内面积+共有面积反算：套内面积=建筑面积/（1+分摊系数）共有面积=套内面积分摊系数,2024/5/11,34,建筑面积中应注意的四个问题,1.应有维护物、是生产或生活场所 外围的概念：外围尺寸应包括标准厚度的 一般抹灰层，但不包括镶贴块材
9、、装饰面及凸出墙面的构、配件尺寸。强调一般抹灰层和装饰面，是为了区分结构外围和房屋外围。结构外围是用来计算建筑工程量的，不能用来计算销售面积,2024/5/11,35,建筑面积中应注意的四个问题,2.上盖是必要条件：除室外楼梯外，都应有顶盖才能计算建筑面积，无顶盖的不能计算建筑面积。特例：无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。,2024/5/11,36,建筑面积中应注意的四个问题,3.层高2.20m以上（含2.20 m）对于房屋，要计算建筑面积，则层高2.20m是界限,h2.20m的才能参加计算。,2024/5/11,37,建筑面积中应注意的四个问题,4.结构牢固、具有永久性：永久性建
10、筑是指在建筑红线控制范围内的地面或地下，采用耐久性材料构筑的，使用期限在半年以上的永久性建筑工程。对于房屋，使用年限（期限）在25年以上，即可认为是永久性的房屋。（新房屋以规划为准）,实例,2024/5/11,38,共有建筑面积,房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括应分摊的共有建筑面积和不应分摊的共有建筑面积。房产测绘成果中描述的共有建筑面积均系指应分摊的共有建筑面积部分。,2024/5/11,39,不应分摊的共有建筑面积,不应分摊的共有建筑面积：物业管理用房，为多幢服务的警卫室、管理用房、设备用房等的建筑面积不应分摊的共有建筑面积：还应包括消防避难层、架
11、空层等作为社会公众休息或交通的场所等从一般意义上讲，不属于本栋的房屋不予分摊，即本栋的房屋不分摊到他栋，他栋的房屋不分摊到本栋,2024/5/11,40,房产面积的精度要求,房产测量规范3.2.6 规定，房产面积精度分为三级，其精度要求如下表：,二级精度中误差对照表：,面积,10,20,30,40,50,60,70,80,90,100,中误差,0.07,0.10,0.14,0.16,0.19,0.21,0.23,0.25,0.28,0.30,将CH5001-91的精度要求作为第三等级,2024/5/11,41,根据实践和实际要求，一般采用2个精度等级，即第二、第三等级。1.新建商品房采用第二精
12、度等级 2.其它房产采用第三精度等级 3.有特殊要求的用户可采用第一精度等级,2024/5/11,42,边长误差控制,2024/5/11,43,不利条件下边长误差控制,2024/5/11,44,商品房销售面积误差处理规定,商品房销售管理办法第二十条：有合同约定的，按合同约定处理，合同未作约定的，处理原则为：面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3的部分由房地产开发企业承担面积误差比=（产权合同）/合同100%面积误差不是指测量误差，而是指产权面积与合同面积的差异,2024/5/11,45,销售面积误差处理实例,合同面积 110 m2，单价 4000 元/m2，
13、已全额支付，合同 未约定 面积误差处理方式，产权面积 100 m2，不要求退房，（）（）元。A、应 补 B、应 退 C、40000 D、68000 E、66800 F、800003%内 110*3%*40003%外(110-100)-110*3%*4000*2 总=13200+53600,2024/5/11,46,房屋面积测量,方法:坐标解析、实地量距、图解。房屋面积测量主要采用实地量距法工具:钢尺、玻璃纤维尺、手持测距仪（首选）,2024/5/11,47,房产分层分户图,2024/5/11,48,建施平面图,2024/5/11,49,房屋分层分户平面图,2024/5/11,50,房产分层分户
14、图,2024/5/11,51,房屋变更测量,房屋变更测量是指在首次房产测绘工作之后，进行的房屋及其附属建筑物的权属、位置、界线、数量、质量的变更调查和测量，使其具有良好的现势性。房屋变更测量分为现状变更和权属变更测量。,2024/5/11,52,面积计算P70,坐标计算多边形面积公式：(i=1 to n)P=1/2Xi(Yi+1-Yi-1)1手工P=1/2Yi(Xi-1-Xi+1)2手工P=1/2(Xi+Xi+1)(Yi+1-Yi)3机器P=1/2(XiYi+1-Xi+1Yi)4机器,2024/5/11,53,例：,坐标计算多边形面积公式：(i=1 to n)P=1/2Xi(Yi+1-Yi-1
15、)1手工=1/210(10-20)+20(20-10)+20(20-10)+10(10-20)=10*(-10)+20*10=-100+200=100(),4(10,20),1(10,10),2(20,10),3(20,20),X（m),P,Y（m),2024/5/11,54,房屋面积测量,测量前注意事项:1.测量设备应在计量鉴定合格 周期内使用2.做好协调工作，保证测量顺利进行3.先拿到竣（施）工图，把握难度，无图则应先绘草图,2024/5/11,55,房屋面积测量,测量中注意事项:1.测量时应准确对线，测线平直2.测量时读数要正确，并报告记录员，记录员应及时复颂，核对无误后准确记录数据3.
16、测量完毕，妥善保管仪器、资料,2024/5/11,56,面积测量数据处理,共有面积处理原则：（1）产权各方有合法权属分割文件或 协议的，按文件或协议规定执行（2）无产权分割文件或协议的，或文件或协议不合法的，可按相关房屋的建筑面积按比例分摊（3）参加分摊前后面积和应相等,2024/5/11,57,共有建筑面积处理方法 P101,A为裙楼B为塔楼A、B功能不同G1-G5为楼梯、电梯,G1,G2,G3,G4,G5,A,B,2024/5/11,58,上图中G1-G5处理方法（举例）,G1:只服务于A（裙）部分，则A分摊G1:只服务于B（塔）部分，但通过A，则A、B按比例分摊G2:只服务于B部分，但通
17、过A，则A、B按比例分摊G2:同时服务于A、B，则整栋分摊G3:只服务于B部分，则B分摊G4:出屋面楼梯、机房，整栋分摊G5:只服务于B，不通过A，则B分摊,2024/5/11,59,房产测绘成果,房产测绘成果包括：1、使用过的地形图、控制点成果2、测量完成的控制点、界址点、房屋建筑面积、房产平面图等3、相应的技术设计书、技术总结、协议书等资料,2024/5/11,60,2024/5/11,61,2024/5/11,62,2024/5/11,63,检查（验收）依据,GB/T24356-2009测绘成果质量检查与验收GB/T17986-2000 房产测量规范（总纲）建设部建住房2000166号文
18、建设部建住房200274号文,2024/5/11,64,检验内容、方法,一、对检测设备、软件的要求 1、检测设备精度原则上不低于作业 设备精度 2、应用软件应采用与生产相同或同类型软件 3、检测仪器必须通过计量检定，并按规定管理,2024/5/11,65,检验内容、方法,三、面积计算及统计质量检查 1、房产面积测量原始记录是否规 范、内容是否完整2、共有面积的测定和分摊是否合理 3、面积的计算方法是否正确、精度是否符合要求,2024/5/11,66,质检标准,单位成果质量评定质量等级：概查（两级）详查（四级）最终检查，评定质量等级验收，核定批成果质量等级,2024/5/11,67,批成果质量判
19、定,概查合格详查合格,质检标准,批合格判定条件：2个,2024/5/11,68,批成果质量判定,质检标准,概查不合格详查时，检出不合格单位成果 使用未经计量检定或检定不合格的测量仪器 伪造成果 技术路线存在重大偏差,批不合格判定条件,2024/5/11,69,房产分幅图（50*50）编号方法P37,1KM,1KM,2024/5/11,70,丘的编号方法,实际工作中省代码及市代码可省略，但数据库设计中应保留，以方便全国联网 其中520102为贵州省贵阳市南明区 在GB/T2260-1995中的行政区划代码,省代码+市代码+区代码+房产区代码+房产分区代码+丘号（2位）（2位）（2位）（2位）（2
20、位）（4位）01-99 01-99 01-99 01-99 01-99 0001-9999 省 市 区（县）社区（乡、镇）居委会（村）大院（组）如：贵州省 贵阳市 南明区 西湖社区 观水路片区 省委大院 52 01 02 11 03 0001,2024/5/11,71,栋（幢）的编号,栋号以丘为单位编号，顺序是从大门起，从左到右，从前到后，用自然数顺序按反形编号,2024/5/11,72,房屋登记不动产登记 15.3.1（贵阳2015.12.28）,房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其它应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为；应按基本单元进行登记。房屋登记簿：是房屋权利归属和内容的
21、根据。,2024/5/11,73,法律、法规、标准（P163）,1中华人民共和国测绘法 2房产测绘管理办法(83号令）3中华人民共和国城市房地产管 理法 4房屋登记办法贵阳市房屋登记条例（2015.3.1实施不动产登记条例）,2024/5/11,74,法律、法规、标准,5房屋登记薄管理试行办法 6 建设部建住房2000166 号 7 建设部建住房200274 号 8房产测量规范,2024/5/11,75,标准常识,按执行力分：指导性、推荐性、强制性标准 GB/T17986-2000：推荐性国家标准 但通过建住房2000166号文 和房产测绘管理办法成为强制性国家标准，必须执行，地方细则可解释和
22、补充，但不得冲突,2024/5/11,76,附录1:房产测量规范（GB/T17986-2000）节选82 房屋建筑面积测算的有关规定,2024/5/11,77,821 计算全部建筑面积的范围,a)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。,2024/5/11,78,821 计算全部建筑面积的范围,c)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20M以上的，按其水平投影面积计算。d)楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井
23、等均按房屋自然层计算面积。,2024/5/11,79,821 计算全部建筑面积的范围,e)房屋在天面上，属永久性建筑，层高在220M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算,2024/5/11,80,821 计算全部建筑面积的范围,g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 h)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算 i)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算,2024/5/11,81,821 计算全部建筑面积的范围,j）地
24、下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算k)有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。,2024/5/11,82,821 计算全部建筑面积的范围,l）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。m)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。,2024/5/11,83,821 计算全部建筑面积的范围,n)依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。o）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。,2024/5
25、/11,84,822 计算一半建筑面积的范围,a)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。b)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。,2024/5/11,85,822 计算一半建筑面积的范围,c)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。d)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。e)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。,2024/5/11,86,823 不计算建筑面积的范围,a)层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。b)突
26、出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。,2024/5/11,87,823 不计算建筑面积的范围,c)房屋之间无上盖的架空通廊。d)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。e)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。,2024/5/11,88,823 不计算建筑面积的范围,f)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。g)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。h)活动房屋、临时房屋、简易房屋。,2024/5/11,89,823 不计算建筑面积的范围,i)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。j)与房屋室内不相通的房屋
27、间伸缩缝。,2024/5/11,90,房产测量规范附录B中关于房屋共有共用面积的分摊方法体现在B2和B3.3条款，其原文如下：,2024/5/11,91,B2 共有共用面积的处理和分摊公式,2024/5/11,92,B2.1 共有共用面积的内容 共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。,2024/5/11,93,B2.2 共有共用面积的处理原则 a)产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。b)无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。,2024/5/11,94,B2.3 共有共用面积按比例分摊的计算公式 按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊
28、，按下式计算：,2024/5/11,95,Si=K Si K=Si/Si式中：K 为面积的分摊系数 Si 为各单元参加分摊的建筑面积 Si 为各单元参加分摊所得的分摊面积Si 为需要分摊的分摊面积总和 Si 为参加分摊的各单元建筑面积总和,2024/5/11,96,B3.3 共有建筑面积的分摊方法a)住宅楼共有建筑面积的分摊方法 住宅楼以幢为单元，依照B2的方法和计算公式，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。,2024/5/11,97,商住楼共有建筑面积的分摊方法 首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住
29、宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。,2024/5/11,98,然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，依照B2的方法和公式，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。,2024/5/11,99,商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。,2024/5/
30、11,100,c)多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法 多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。,2024/5/11,101,附录2:建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）,2024/5/11,102,三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面 积计算问题，房产测量规范未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：,(一)房屋层高 计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米，以下同),2024/5/11,103,(二)外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算
31、。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。,2024/5/11,104,(三)斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。(四)不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。,2024/5/11,105,(五)变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。(六)非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。,202
32、4/5/11,106,(七)楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。(八)公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。,2024/5/11,107,(九)二层及二层以上的房屋建筑面积均按房产测量规范中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行(十)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积(十一)室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算,2024/5/11,108,四、房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。五、本通知自20
33、02年5月1日起执行。,2024/5/11,109,附录3:房产测绘管理办法（节选）（中华人民共和国建设部、国家测绘局令 第83号）,2024/5/11,110,房产测绘管理办法已经2000年10月8日建设部第31次常务会议、2000年10月26日国家测绘局局常务会议审议通过（国家测绘局经国土资源部批准授权），现予以发布，自2001年5月1日起施行。建 设 部 部 长：俞正声国家测绘局局长：陈邦柱二000年十二月二十八日,2024/5/11,111,第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同。第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条 房
34、产测绘所需费用由委托人支付。,2024/5/11,112,第五章 法律责任 第二十条 未取得载明房产测绘业务的测绘资格证书从事房产测绘业务以及承担房产测绘任务超出测绘资格证书所规定的房产测绘业务范围、作业限额的，依照中华人民共和国测绘法和测绘资格审查认证管理规定的规定处罚。,2024/5/11,113,第五章 法律责任 第二十一条 房产测绘单位有下列情形之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格：,2024/5/11,114,第五章 法律责任（一）在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定；（二）在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的；（三）房产面积测算失误，造成重大损失的。,2024/5/11,115,第五章 法律责任第二十二条 违反本办法第十九条规定的，根据中华人民共和国测绘法、中华人民共和国测绘成果管理规定及国家安全、保密法律法规的规定处理。第二十三条 房产测绘管理人员、工作人员在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。,
