某弱电系统施工合同.doc

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1、弱电系统工程施工合同施工单位：分包单位：年月日建设单位:（以下简称甲方）施工单位：（以下简称甲方）依照中华人民共合国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经过共同协商，甲方同意由乙方承做弱电系统工程施工。为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同，以便双方共同遵照执行。一、 工程根况项目位于XXX号，项目占地XXX，总建筑面积XXX，其中，地上XXX2，地下32342m2,地上建筑包括，高层纯住宅X栋（X#、X#、X#X#楼）其中3、4#楼为25层，5、6号楼为26层，均为底层架空；21层商住楼1栋（1#楼）及3层商业综合楼1栋（2#楼）.地下为两层（-

2、2F）地下车库。小区设计住户共计：990户，其中：清水住宅738户，商业小户型公寓252户（1#楼4-21层）二、 工程内容本合同工程内空除包含了本项目设计院讯旗蓝图设计的全部内容外，还包含下列功能要求的工程内容：a、 可视对讲功能系统：1号楼采用非可视数码联网系统，3-6号楼采用彩色可视对讲数码联网系统，共6幢7个单元，共990户，具体户详见施工图。要求：可实现住户与管理中心及小区出入口之间的三方通话，并具有住户居家报警功能及管理中心信息发布功能。系统采用彩色可视主机和分机，室内分机具有信息储存功能。门禁功能系统（一卡通）要求：每栋单元入口及地下室单元及电梯入口处设置独立门禁系统，开车前来访

3、者将车停于地下停车场后，来访客人手中磁卡只能进入被访单元，限制进入其它单元。地下室单元门禁为非可视主机。单元门锁为磁力双锁。不含单元对讲主机及区口机支座。b、 背景广播系统。合理进行分区及设置音箱点位，系统具有消防广播强切功能。c、 智能停车场管理系统配置（二进二出）。小区设住家和商业两个入口，即两套道闸收费系统，具有自助发卡、车牌图像抓拍及对比功能。乙方负责提供3000张图案印刷精美的IC卡（图案由甲方提供情报，费用由乙方承担）。d、 电视闭路监控系统。要求：针对不同的监控区域或目标，对摄像机进行选型。合理选择摄像机的安装位置，保证小区内无盲区和死角，监控区域主要包括中庭广场、休闲绿地、公共

4、景观、小区出入口、停车场出入口、主要道路、周界围墙、地下室、单元入口门厅，电梯轿厢等等，其中地下室停车场的出入口、单元门厅、电梯轿厢必须实行全方位、全天候监控。中心硬盘录像机画面储存时间不得少于30天。e、 电话、宽带户线系统：7个单元共990户，3-6号楼738户（电话每户两个点位，宽带网络每一个点位），1号楼252户（每户各1个点位）。电话线和宽带线单独穿线到各点位，电话、宽带均不得指定唯一接入商，但必须包含中国电信，由乙方代理相差接入事宜。f、 周边报警：周界报警与电视监控系统联动，发生报警时电视监控画面立刻切换到报警区域，报警主机具有报警记录及查询功能。g、 总平监控系统。所有监控系统

5、必须进行防雷措施处理，监控中心由甲方提供地网接入点，且电阻不大于4.0欧，如在质保期内出现雷击损坏，一切损失由乙方承担。h、 电子巡更系统。要求：合理安排巡更线路及巡更点位，确保小区内无巡防死角。信息采集棒与信息钮（巡更点位）采用非接触感应式，信息实现无线传输，中心管理电脑可对巡更信息进行记录、查询和打印。i、 小区总平管线工程（含本弱电系统工程及电信、光纤、宽带等挖填土方、埋管和手孔井砌筑及井盖）。总平管网部分不包含总平图上1#弱电井重叠市政管接头的管沟挖填土方，、管道、线缆，不含地下室套管安装及防水处理，不包含防火封堵。j、 其中弱电的预留预埋及户内多媒体箱预埋（含多媒体箱）已由总包方完成

6、，其工程费用不在本合同范围之内。k、 五方对讲只包含消防弱电中心至电梯机房的管道、布线。l、 以上具体内容及报价详见合同附件。如与施工图不一对致的以施工图为准，最终各系统必须达到较高的使用要求。三、甲、乙双方工作 （一）、甲方负责的工作内容：3.1.1 提供总平及楼层平面图电子版。3.1.2 确定各弱电系统点位分布情况。3.13 机房及各控制单元的位置。3.1.4 对乙方各弱电系统设计方案认可；经甲方认可的所有施工图作为本合同的附件。3.1.5施工现场的照明、水电源甲方提供（由乙方按表计量，根据实际用量，费用由乙方承担）。 （二）、乙方负责的内容：3.2.1 各弱电系统工程设计方案及施工图纸（

7、须甲方书面认可方案）。3.2.2 各弱电系统工程所需材料及设备采购须甲方书认可）。3.2.3 各弱电系统工程的安装施工。3.2.4 系统安装后的成品保护。3.2.5 系统安装后的调试、交付使用、负责甲方人员的培训、向甲方提供所需要的一切档案资料及维护操作的详细说明书。3.2.6 按照甲方的计划组织管理施工人员及材料进场。3.2.7遵守现场安全纪律和规章制度并服从甲方或总包方的统一管理。3.2.8 乙方应在交工前清理完毕现场，并承担相应费用，如由甲方清理，其产生的相关费用由甲方从乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。3.2.9 乙方在工程竣工后三日内须办理完毕接交手续并无条件全部退场。3.2.

8、10 乙方必须对乙方所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防范措施，施工安全管理严格按照有关文件规定执行，确保施工安全和第三者安全，凡施工中发生的一切安全事故及损失均由乙方负责，发生安全事故应立即报甲方并按规定上报主管单位备案，如因此造成不良影响，向甲方承担全部违约损失。四、合同价款及付款方式：4.1 本工程承包方式为包工包料的双包方式，系交钥匙工程，本工程弱电系统工程（楼宇对讲系统、闭路电视监控系统、电话、宽带户线系统、巡更系统、停车场管理系统、背景音乐系统、周界监控报警系统、总平监控系统、总平弱电井、总平弱电管网等）采用总价包干方式，包干总价为人民币 元（大写： ）详见附件二。包干总价包含

9、乙方实施本工程所发生的费用：材料费、人工费、机械费、措施费、安全文明施工费、检测费、调试费、水电费、挖填管沟土方、设备安装费、管材及线路敷设费、配合费、协调费、管理费及税金、临时设施费、对甲方人员的培训、工程完工场地清理、维护费等所有费用，为最终结算总价。总介包干结算时工程量、单价、总价不再调整。若有少算、遗漏项目则认定为乙方在其他项目中已经包含少算、遗漏项目费用，乙方必须按要求补足。如施工过程中甲方对部分施工方案、材料品牌、材料规格型号进行了变更，结算时只针对甲方书面认可的变更部分价格进行调整；如甲方原因增加的工程量，按投标报价的单价及计算方式计算增加的工程量。本工程合同签订后人工费、机械费

10、等不做政策性调整，包干使用。本合同总价不含光纤电视系统费用。4.2 付款方式4.2.1 本工程所有室内部分线路敷设完毕（包含地下室，不含总平线路），经甲方现场工程师书面确认后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的15%的工程进度款。4.2.2 本工程所有设备安装完毕（不含户内对讲分机，户内对讲分机按甲方现场工程师要求进行安装公司），总平管线敷设完毕，经甲方现场工程师书面确认后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总额30%的工程进度款（本次付款应扣除未提交甲方的户内分机费用）。4.2.3 当各系统调试完毕，达到设计功能要求，各系统各项功能演示正常后，七个工作日内甲方向乙方支付合同总额30%的工程进度

11、款。（本次付款应扣除未提交甲方的户内分机费用）4.2.4 本工程竣工验收合格，按甲方要求提供完整的竣工资料肆套，并且将整个工程和未安装的户内分机移交甲方或甲方委托的物管公司后办理工程结算事宜，结算经甲方或甲方委托的审计单位审计完后10个工作日内甲方向乙方支付工程结算总价的95%。4.2.5 剩余结算价总额的5%作为质保金，在工程交付使用贰年后扣除维修等相关费用后一次性支付。4.2.6 付款方式为很行转账，同时乙方应出具与收款金额相等的工程所在地合法票据，手开发票同时向甲方提供发票准购证原件，如乙方提供发票不合规，处罚合同总价10%的违约金。另外发票需加盖发票专用章，并需向甲方财务提供营业执、机

12、构代码、税务副本复印件加盖鲜章各一份。（在甲方向乙方支付到工程结算价的95%时，乙方提供的票据金额应包括质保金5%的金额）。五、工期要求：甲乙双方商定，乙方应于2011年5月10日前进场，并于2011年12月31日前竣工（具体开工日期按甲方通知为准）。六、结算方式：6.1 工程完工并验收合格后，乙方向甲方报送叁份工程结算书，同时必须提供甲方确认的工程竣工前有关手续及工程交工验收书、以甲方确认的竣工图（肆套）等完整资料。否则，甲方相关部门不予办理结算，由此引起结算及付款延迟所造成的损失概由乙方自行承担。甲方在收到乙方的完整有效的结算资料后60日（双方在此过程中产生歧义而延误的时间除外）内办完结算

13、。6.2 施工过程中发生的经甲方书面同意的修改图纸、设计变更、签证等费用计算方式，如投标报价中有类似的按投标报价执行，如没有类似价的乙方同意按甲方以市场价进行核定的价格，据实以工程量进行结算。6.3 乙方所报送的结算书总价与经双方核对确认后结算书的总价差异部分的审计费问题，审减（增）率在5%以内的由甲方承担审计费，审减（增）率在5%以上的，其超过5%以上审减（增）部分由乙方承担审计费。七、材料、设备采购标准及验收7.1 乙方对各系统 的设备材料的采购，按各弱电系统设计方案和合同附件的要求采购。本工程乙方提供的所有安装工程的主要材料、设备必须在材料、设备进场前向甲方报送“甲供/乙供材料(设备)验

14、收表”（详见附件四），如未按要求报送，每出现一次，应向甲方支付违约金10000元，同时应按甲方要求限期补报，逾期报送或未按甲方要求报送的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付违约金200000元赔偿由此造成的一切损失。7.2 乙方须在设备进场接受至少一周向甲方甲方申报各种系统详细的设备材料清单，给甲方最后书面确认。该清单应包括品牌、生产厂家、单价、数量、规格、型号商品名称、颜色。设备材料进场后，应及时通知甲方按最终确认的设备清单进行检查验收，并提供相应材料的材质证明或准用证明。如需变更材料，必须经甲方书面同意。7.3 所有的材料或设备乙方必须按设计图纸及甲方指定品牌及样板进行采购，进货时按甲方指定

15、品牌及样板质量验收，如发现不符合甲方指定品牌及样板质量要求，甲方有权在结算时扣除该部分费用，并要求乙方整改和承担该部分材料款20%的违约金，由此造成的一切损失由乙方负责，未报甲方确信的材料，不作为结算依据，按甲方掌握价格为准。若因乙方采购之产品导致甲方重大损失的，甲方有权解除合同，要求乙方支付合同总价10%违约金，并要求乙方承担全部赔偿责任。7.4 甲方对违反施工程序、操作工艺规程的施工或材料不合格、材料不满足甲方要求等不符合质量要求的情况，有权指令乙方停工或返工，其费用由乙方承担，所影响的工期不矛延长。如果乙方拒绝执行甲方的指令，甲方有雇佣第三方完成上述工程内容，其费用并加收30%管理费从乙

16、方工程款中扣除。7.5 本工程质量必须达到合格标准。八、工程安装及验收8.1 乙方应按照甲方安排的工期进场，进场弱电系统安装，配合封建和总平施工，不得延误工期；竣工验收必须在甲方确定的工期前完成。因乙方原因造成封建和总平施工延误的，乙方应承担全部损失赔偿责任。8.2 由于甲方原因造成工期安装中断或推迟，责任由甲方负责，安装工期相应顺延；由于乙方安装质量达不到要求造成返工的，其工期不得顺延。8.3 工程施工中，若甲方提出增减设备或改变位置，按照实际使用情况签证决算。8.4 乙方应按照各弱电系统的安装标准及规范安装，安装过程中甲方有权进行现场监督检查，甲方若有异议或发现问题有权要求乙方限期整改，若

17、乙方不按期整改或整改不符合质量要求，甲方有权发布停工令或有权单方解除合同，由此造成的损失概由乙方全部承担。8.5 因甲方或其他原因造成整个弱电工程不能完工时，甲方应对已完工的弱电子系统进行分步验收。8.6 已施工调试完毕的各子系统在交房给业主之前，甲乙双方应对已安装的设备及布线进行验收。8.7 乙方在进行隐蔽施工或竣工验收前需提前两天书面通知甲方和监理进行验收，否则，每出现一次，应向甲方支付￥500.00元，违约金，并对可能产生的责任乙方自行承担。8.8 系统验收前必须对系统的各项功能进行路演，功能满足本合同及设计要求方可验收。九、现场管理与技术培训9.1 甲方驻项目总代表为： 联系方式： ，

18、甲方的指令经甲方工地总代表签字，并经公司盖章后生效。9.2 乙方负责指派： 联系方式： 为本工程负责人，对系统设备及安装现场进行现场监督管理，且至本工程交工验收前不得更换。乙方进场的所有设备须经甲方书面认可后方能使用，安装施工应接受甲方现场代表及总承包人员的监督管理。如发现乙方使用的设备及安装施工不符合设计标准和要求，有权要求乙方进行整改，甚至停止施工，造成的损失责任由乙方自行承担，且工期不顺延。9.3 乙方负责免费为甲方培训系统管理人员2名，提供学习资料及技术咨询，以便甲方对系统运行做一般性维护。十、整个系统工程及运行维护的保证10.1 乙方对各弱电系统保修两年，在些期间，如果因乙方原因出现

19、问题而达不到使用要求，乙方应在甲方指定时间人负责无条件更换或整改完毕，逾期更换或整改的，甲方有权聘请第三方处理，由此产生的费用由乙方双倍承担，但若因为人为或自然不可抗拒的因素造成的设备或系统损坏，如甲方需要更换器件时，乙方则应按当时市场优惠价格提供给甲方材料，并在甲方指定时间内维修至设计要求和使用功能要求。10.2 在各系统投入运行过程中，如出现线路或调和障碍，由甲方通知乙方，乙方派出技术人员24小时内到现场给予排除完毕，逾期到场排除的，甲方有权聘请第三方处理，由此产生的费用由乙方双倍承担。10.3 因乙方工程质量问题，造成第三方人身损害或财产损失的，概由乙方承担全部责任。10.4 若乙方违背

20、以上承诺，甲方有权不再支付乙方质保金。质保金不足赔偿给甲方造成的损失的，甲方有权随时要求乙方补足。十一、违约责任11.1 除人力不可抗拒因素及本合同所规定的解除条件，如因甲方原因终止合同，甲方应支付乙方工程合同总价30%的违约金并赔偿损失；如因乙方原因终止合同，乙方应支付合同总价30%的违约金，并赔偿损失。任一方原因终止合同的，乙方应在收到或发出解除合同通知后三日内输交接手续并退场，乙方逾期退场或拒绝退场的，每日按10万元向甲方支付逾期退场或拒绝退场的违约金，且甲方有权单方接手，单方接手时工程状况、物品等均以甲方清点确认的为准，因甲方单方面接手可能引发或造成的所有有利的后果均由乙方全部承担。1

21、1.2 除人力不可抗拒因素外，若乙方不能在合同规定工期完工，应付甲方每一周按合同总额的0.2%违约金，不足一周的按一周计算；若乙方逾期三周不能完工，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按合同总额30%赔偿甲方经济损失。若甲方不能按合同规定时间向乙方支付合同款项时，应付给乙方滞纳金，每一周按应付款的0.2%计算，不足一周按一周计算；如迟交预付款超过规定期限三周时，乙方有权解除本合同，但甲方仍应向乙方缴付以上规定的滞纳金。甲方交款时间如遇节假日顺延。11.3 乙方提供的设备如不是本合同第五条规定的各系统的原装产品，应属乙方违约，甲方有权终止合同执行；乙方应负相关违约责任： (1)

22、 退还甲方已支付的全部费用 （2）向甲方交付工程合同总价30%的违约金； （3）赔偿因此导致甲方的一切经济损失。11.4 乙方必须保证按合同约定时间开通中国电信电话、宽带系统。若不能按时接通，应承担给甲方造成的损失，并按照本条第2款承担违约责任11.5 乙方自愿放弃向甲方的任何索赔。11.6 合同履行中出现任何问题，甲乙双方应该协商解决或依照法律途径解决。乙方人员（含与乙方合作的劳务人员、分包单位、材料供货方）不得以任何理由为借口围攻甲方公司办公楼、售楼部、现场办公场，不得围堵交通道路，也不得以过激手段索要款项或向政府部门上访，更不得滞留于甲方的办公场。否则，上述任何一种行为每发生一次或一天，

23、甲方将有权对乙方以30万元违约金，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。十二、解决合同争议方式12.1 本合同在执行过程中所发生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时由甲方住所人民法院管辖裁决。12.2 经甲乙双方同意，需协商解决的问题，应做出书面方案材料，经双方签字确认以后以合同附件的形式附于合同后。12.3 合同未尽事宜，甲乙双方应本着友好的态度进行协商并同进做出书面材料，经双方签字确认后以合同附件的形式附于合同后。十三、合同生效及其他 13.1 本合同一式四份，甲方持二份，乙方持二份，签字盖章即生效。 13.2 本合同所属附件与合同具有同等效力。 13.3 乙方应严格遵守建筑弱电安装工程施工及验收规范和所在地区的安装工艺标准及当地有关部门各项规定。 13.4 本合同执行过程中如有未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议。 13.5 合同附件 附件一：承诺书 附件二：报价书 附件三: 协议 附件四：甲供/乙供材料（设备）验收表 附件五：弱电总平面图甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：联系电话：联系电话：时间：年月日附件一承诺书至：