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1、第一章工程概况第一节工程概况一、工程建设概况：本工程为某某置业有限公司联创花园4#楼。经德阳市规划局和建设局审核批准，基建手续完整符合基建程序要求，建设征地完成并已申请施工许可证，结构类型为框架结构，一层为商铺，层高3.900m,二层至六层为住宅，层高均为3.000m，室内外高差为0.150m，建筑高度为22.485m。主体结构设计合理使用年限为50年，建筑防火耐火等级二级，建筑工程等级为三级，三级抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度为0.05g，类场地，设计等级分组为第一组。计划开工日期2008年6月19日，竣工时间2009年5月14日。本工程垫层用C10混凝土浇筑，基础采用柱下钢筋C25
2、混凝土独立基础，砖混基础采用MU10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑；墙体除注明外均为240厚，一层用MU10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑；二层三层用MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑；四层五层用MU10页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；六层及以上用MU10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑，框架部分的填充墙体采用容重不大于850Kg/m的页岩空心砖，M7.5混合砂浆砌筑。两种砖墙与柱的连接，应每500高配26通长钢筋与墙柱中伸出钢筋或预埋，铁件焊牢，不同墙体材料交接处应加挂250宽钢丝网再抹灰4、本工程排水采用有组织排水，材料为白色PVC雨水管。上人屋面女儿墙高度净高度不应小于1400。 本工程排
3、水采用有组织排水，材料为白色PVC雨水管。上人屋面女儿墙高度净高度不应小于1400。屋面防水等级上人屋面为级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道1.2mm），非上人屋面为级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道1.2mm），厨卫楼地面防水均为改性沥青一布四涂防水层；阳台楼地面，厨卫墙面在水泥砂浆找平层中加5%防水剂。 室内装修 室内均为水泥砂浆楼地面；楼梯间为花岗石楼地面；内墙面用水泥混合砂浆抹灰刮仿瓷底料二道，刷仿瓷面料一道；商业用房、楼梯间天棚为现浇板底刮仿瓷底料二道，刷仿瓷面料一道；其余天棚为现浇板底刮仿瓷底料二道。 外墙 住宅立面为青灰色高级面砖、白色外墙漆黑色勾缝、砖红色仿
4、古面砖、，白色涂料线角、墨绿色彩钢百叶、墨绿色框白玻塑钢窗、蓝灰色彩瓦屋顶。 楼梯栏杆及油漆 楼梯栏杆采用铁花栏杆，榉木扶手，油漆为褐色醇酸磁漆，色彩按立面门窗窗为白玻墨绿框80系列塑钢窗，进户门为金属防盗门，底层商铺为地弹门，室内木门不做；厨房、梯间玻璃为普通单玻，卫生间为磨砂玻璃，其余为中空玻璃。二、结构工程概况本工程抗震设防为6度，建筑场地基础环境类别为二-a类，上部混凝土结构环境类别为一类，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。 本工程结构采用砖混与框架结构，结构安全等级为二级，建筑抗震等级分类为丙类，框架结构抗震等级为三级，结构耐火等级为二级。基础为柱下钢筋现浇混凝土
5、独立柱基础，基础的埋深为自然地坪下2.000m，设计等级为丙级。 钢筋用HPB235一级、HRB335二级钢、HRB400级钢与CRB550级冷轧带肋钢筋，型钢Q235B-F。 钢筋连接：焊条采用E43、E50。竖向钢筋直径16时连接采用电渣压力焊，直径14时采用搭接；水平钢筋直径16时连接采用闪光对焊和电弧焊，直径16时采用搭接。钢筋的搭接长度，受力钢筋不小于1.2LaE,且不小于300，受压钢筋不小于0.85LaE，且不小于200（d为受力钢筋的直径，三级抗震等级LaE=1.05La）；钢筋的锚固长度（La）见下表：混凝土强度等级HPB235级钢筋HRB335级钢筋HRB400级钢筋RRB
6、550级钢筋备注d25d25d251、HPB235、HRB335、HRB400级钢筋，在任何情况下锚固长度不小于250C2031d38d46d40dC2527d33d40d35dC3024d30d35d30dC3522d27d32d钢筋保护层厚度见下表：构 件基础LL梁框架柱框架柱及L梁构造柱圈梁现浇梁（XL）挑梁二层现浇板其余层现浇板抗震墙砼强度等级C25C30C30C30C20C30C20C30保护层厚度（mm）4030302530152020第二节 施工条件及特点分析一、施工条件本工程位于德阳市黄河路以北与天山路交汇处，交通方便。现场有空地可供施工使用。计划开工为6月，明年5月竣工。施工
7、工期跨度大，夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低、潮湿阴冷，工程须按雨季和冬季施工采取措施。二、工程特点分析本工程为一般框架结构住宅，楼层为六层，单层面积较大，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大；为保证按期竣工，除各项材料应按照计划及时供应外，还须在施工中做好各项施工项目的交叉配合，组织流水施工，土建与水电等协调配合施工，避免返工，减少二次用工。 第二章 施工总体部署第一节 组织机构设立一、根据工程规模和合同对工期、质量的要求，在我公司范围内抽调精兵强将，组织成立工程项目经理部，设置项目经理、项目技术负责人和各专业施工员构成项目领导层，对工程的质量、安全、进
8、度等全面负责，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本以及文明施工取得高水平、高效益。附施工组织管理机构图：项目经理预算员安全员施工员质量员土建班组安装班组材料员 附项目经理部机构主要成员职责框图：职 别职 责 内 容项目经理全面负责工程项目施工管理、生产经营、行政管理；工程质量第一终身责任人；安全生产第一责任人；现场文明施工。技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。对工程质量负主要责任。综合施工员按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各防水、砌砖及各专业施工员和现场劳动力的使用和分配。施工员负责钢筋下料、绑扎、模板配板
9、、支撑工种管理、工程进度和质量。负责抹灰、地坪、墙面、天棚、涂料、油漆和等工程管理、工程进度和质量。测量员负责建筑物及楼层的测量放线、定位抄平工作。内业技术员工程预结算；工程技术档案管理；技术核定、设计变更。质量检查员落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查。安全员落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查。二、方针目标管理本工程我公司将利用自身特有的各种优势，施工经验，先进技术，设备能力，保证工程质量和施工进度、合理降低成本造价。根据本工程的特点我公司在安全、质量、工期、成本控制、文明施工、治安消防管理等方面都有重点部署，项目部要分解到人、到各个阶段，确保实施。 针对工程特点、标书和合同要
10、求，我们的方针是“科学、求实、创新”，以优质、快速、安全文明生产为目标，不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念，树立“一切为了用户”、“用户永远是正确的”的管理思想。在施工过程中抓目标管理和生产要素的优化组合、抓监督保证、严过程控制、严动态管理，始终围绕满足合同工期要求，按工程质量达优组织施工，自觉接受甲方、监理、设计、质监站等单位的监督、检查，确保各项管理目标全面实现。密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标如下：第二节 质量目标分部分项工程全
11、部达到国家有关施工质量验收规范的要求，争创行业协会优良工程；确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗。对工程全过程严格按照GB/T19001-ISO9000-2001质量体系和国家施工验收规范及图纸设计要求运行施工，确保将本工程结构优良，杜绝质量事故发生，其中基础工程、电气工程、屋面工程达到优良，整体竣工一次交验合格。第三节 工期目标在确保工程质量的前提下，合理安排组织施工。充分利用我公司和参建队伍的施工经验、发挥自身特有的各种优势、先进技术、设备能力，正式开工后争取320日历天内完成工程任务 第四节 文明施工目标严格遵守国家颁布的建筑法；坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工管理，确保达到文明工地十
12、二条要求和德阳市建筑工程施工现场管理规定的标准；利用有限的场地合理布置绿化地段，使之达到施工现场园林化、景观化、营造良好的施工环境，让业主、所有参建人员满意；争创文明施工示范工地。第五节 安全生产目标在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，达到五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌。月轻伤频率小于2，无重大机械设备事故，力争达到“安全施工标准化现场”要求。，争创德阳市安全施工标准化现场。第六节 环境保护目标有效保证施工现场“三通一平”，施工器械、机具摆放有序。合理处理生活生产过程中的废弃物，不得乱堆乱放。为实现本工程的工期和质量目标创造更好的条件。第三章 施工进度计划第一节 施
13、工进度计划总体安排本工程工期为320天，拟开工日期2008年6月19日，预计竣工日期2009年5月14日。施工进度具体时间详见附后施工进度计划横道图。第二节 保证施工进度的措施一、组织保证措施1、严格实行项目管理，成立一个具有严谨的科学态度、全面的技术知识、丰富的施工管理经验的项目经理部，并与建设单位、设计单位、监理单位紧密配合，严格按照施工图和施工组织设计施工，从组织上保证总进度的实现。 2、公司总经理每半月率公司各职能部门人员到工地现场召开协调会，检查工程进度解决工程所需人、财、物。 3、项目成立领导小组，由项目经理担任组长，检查计划任务的完成情况并不断调整进度计划，满足工期需要。 4、会
14、同业主、监理、安装及各分包施工单位每周召开现场协调会，检查各单位进度，解决交叉施工问题，找出影响工期原因，采取措施落实。 二、管理保证措施 1、实行目标分解，责任到人，项目经理全面负责进度计划实施，主办工长和专业工长具体执行。实行责任与利益相结合的办法，作到奖勤罚懒、奖罚兑现，调动全体工作人员的工作热情和劳动积极性。 2、采用目标管理，分阶段严格控制施工进度。以总进度为基础，抓好关键线路的控制；以计划为龙头，实行长计划短安排，通过季、月、旬计划的布置和实施，确保总工期的实现。 3、绘制施工计划进度图，验查计划的完成情况，及时发现、处理影响进度的原因，针对滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上
15、，切实避免进度滞后累计，无法保证工期的现象发生。 4、施工时发现问题，应及时处理，属于施工单位的事，解决问题不超过1天，属于建设及设计或外单位的事，及时发现，及早报告联系，力争尽快解决问题。 5、加强调度职能，发挥总包优势，建立每日例会制度，及时协调各工种的配合，合理利用空间，进行土建、安装两者的立体交叉作业。 6、保证施工的后勤工作，确保劳动工时的充分利用。三 、技术保证措施1、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作均应比现场实际进度提前半个月。 2、进行施工工艺标准化交底和操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。 3、精心组织工艺流程，作好抹灰、地砖、乳胶漆、吊顶、外墙装饰几道工序之间的交叉
16、施工配合和成品保护。 4、应用新技术、新工艺，缩短技术间歇时间，提高施工工效。 5、编制详细的工期总进度计划，采用网络计划技术控制关键工序的时间。 6、采用计算机管理，加快信息处理速度，实现工期动态调整，对关键工序上的关键工序进行控制，确保工期实现。 7、采取切实可行的冬雨季施工及防暑降温措施，保证连续施工，确保工程进度。 8、设专人对施工现场总平进行管理，确保道路畅通，保证物资供应。 9、制订切实可行的成品保护措施，避免不必要的返工耽误工期。 四、资源保证措施 1、项目管理人员根据施工进度计划，编制资源需求计划、进场时间计划精确到天。公司及各个配合单位在人、财、物给予保证，作到计划及时、准确
17、，材料质量合格并按时进场。 2、科学的组织劳动力，对其实行动态管理，针对各阶段施工情况投入足够的劳动力。对班组下达任务计划，实行计件工资，并将工期考核纳入计件单价中，其所占单价比例为15%。 3、合理配置施工机械和机械正常运转是保证工期的主要因素，加强机械保养并作好机械台班记录，充分提高机械的利用率。 4、所有材料及半成品供应较实际进度提前3-7天进场，确保施工顺利进行，各种材料及半成品检验资料均应同料进场第四章施工准备工作第一节 施工现场的准备工作1、施工现场“三通一平”，清除现场障碍物。2、确定施工用水水源、电源，合理布置临时水电管线。3、根据施工平面布置图搭设施工临时设施和生活临时设施,
18、修建施工道路及排水系统,根据施工现场实际情况,合理布置施工现场,确保现场运输道路通畅。4、组织施工物资、机具入场，按规定地点进行堆放、安装。5、各种施工标牌按公司的统一标准进行的设计、制作和安装。第二节 内业技术的准备工作一、图纸会审1、自审：由项目技术负责人组织项目工程，技术、质安有关技术人员于开工前对设计图纸等技术资料进行内部审核，熟悉了解设计意图，施工内容，技术要求，对图纸上存在的问题、矛盾之处或不明白的地方形成施工图自审记录。 2、会审：由项目经理组织项目技术人员参加由业主组织的图纸会审会议，并请公司相关部门人员参加。在听取设计人员对设计原则进行交底后，由项目技术负责人就施工图自审记录
19、上的问题向设计方提出，并听取设计人员所做解答。3、图纸会审记录：图纸会审会议上，由内业技术员将设计人员的设计交底和对施工图自审记录上问题的回答一一记录，其他有关各方（业主、监理、分包）所提问题及解答应一一记录，如有当时未能解决需会后补充意见的内业技术员负责追踪，直至设计方或业主所有问题都拿出解决方案，整理成书面记录，并由参加图纸会审会议各方签字盖章。 4、图纸会审会议应建议业主在工程开工前进行，若图纸不全，也应进行设计交底。二、会审要点在工程开工前，组织现场施工人员熟悉图纸，审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点等重要环节，特别要注意以下几个方面：1、核对本工程材料的品种、规格、数
20、量与图纸及说明有无矛盾，是否齐全，规格是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。 2、检查土建和安装设备图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸，确定单位工程施工有关的准备工作项目。 3、做好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，技术负责人召集有关人员进行图纸预审，对图纸存在的有关问题以及工程中有关问题以书面的方式提前送给有关单位，以便图纸正式会审。 4、组织有关人员认真学习规范、规程、标准，并尽早完善施工组织设计及审批，然后分级作技术交底工作。 5、提出详细的劳动力计划、材料计划，设备计划，预制构件计划等以便按期组织进场。 6、制订技术复核计划、隐蔽验收计划、关
21、键工序控制计划、检验和试验计划等技术准备工作。 7、完成砂浆的试配工作，并对现场材料进行复验工作。 8、制定工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、财务、机具设备、材料、现场文明、生活福利等一系列管理制度。 9、主要质量记录： 施工组织设计；图纸会审记录；施工用电组织设计；临时用电系统检查验收记录；塔吊验收记录；中小型机械验收记录；施工准备工作一览表；开工报告；入场安全教育放线记录。10、技术复核；砂浆、砼试块；隐蔽工程验收；关键过程控制计划分别见表4-1、4-2、4-3、4-4：技术复核计划表 表4-1序 号复核项目复核内容复核人1定位轴线总平面图监理、技术负责人2控制轴线轴线网与平面图技术
22、负责人3控制标高大地水准点引入技术负责人4梁柱模板定位、几何形状模板工长5楼板模板层高、板厚模板工长6楼层翻线层高测量工长7楼梯标高梯步尺寸、高度模板工长8砌体放线 洞口尺寸泥工工长9砌体砌筑皮数杆检泥工工长砂浆、砼试块制作计划表 表4-2 序 号制作部位标号制作数量备注1柱、梁、板C20、C30每50m3一组2砌筑砂浆M5、M7.5、M10每班一组隐蔽工程验收计划表 表4-3序号隐 蔽 项 目验 收 内 容验 收 人 员1防 水空鼓、孔洞、厚度、附加层甲方、乙方、监理、质监2楼层钢筋规格、数量、间距、锚固、保护层厚度、街头、插筋甲方、乙方、监理3砌 体轴线、灰浆饱满度、拉接筋、构造柱、圈梁钢
23、筋甲方、乙方、监理关键过程控制计划表 表4-4序号关键工序内 容控制方法1测量放线 建筑物定位、标高、垂直度控制、结构放样 设控制点。测量资料及成果必须有包括业主、监理在内的互相验证 2焊接作业 闪光对焊和电渣压力焊设控制点，对操作过程的工艺参数及成果，全数检查，抽样试验 3防水工程 结构自防水、屋面防水、厨卫间防水设控制点，对操作过程的工艺参数抽查重要部位旁站检验 4隐蔽验收 已完过程在被隐蔽或覆盖进入下道工序之前要作检查，合格后才能进入下道工序设停止点，监理、质检等部门一致认可前不得隐蔽第三节 施工现场临时用电、用水准备一、临时用水设计：1、水源本工程施工、生活、消防用水均来自施工现场北面
24、业主提供给水井一座。现场设一座30m3水箱作为供水设备2、用水量计算（1)现场施工用水量计算q1=k1Q1N1T1tK2(83600)q1施工用水量L/sk1未预计的施工用水系数（1.051.15）Q1每天砌筑量（以事物量单位表示）200m3/dN1施工用水定额（17002400）L/m3T1天数dt每天工作班数K2用水不均衡系数（1.05）据公式有q1=1.052001700（31.05）(83600)=3.94(L/s)（2）施工机械用水量计算q2=K1Q2N2K3/(83600)Q2同一种机械台数（5 台）N2机械台班用水定额K3 机械用水不均衡系数（1.05）据上式有：q2=1.055
25、15001.05(83600)=0.29(L/s)（3）施工现场生活用水量计算q3=P1N3K4/(t83600)P1施工高峰人数（700）N3施工现场生活用水定额（2060L/人）K4施工现场生活用水不均衡系数（1.051.15）t每天工作班数（取2 班）据现场情况q3=700401.05(283600)=0.51L/s)q1+q2+q3=3.94+0.29+1.02=4.74(L/s),根据建筑施工规范要求，消防用水量为10L/s.应以消防用水量计算。最大配水管径计算d= Q耗水量（L/s）d配水管径V管网中流速（1.2m/s）据以上计算d=0.1（m）所以取最大配水管径为DN100根据工
26、程最大用水量计算，现场设置DN100 的入户管能满足用水量要求，可以按消防要求设置主要给水干管。3、供水管网设置现场施工用水和消防准备:进水干管处设总水表井一座。现场埋地做一条生活用水干管，沿道路内侧做施工及消防干管，主管管径为 DN100，根据现场情况, 在相应位置留口, 分别接以不同的管径, 供机械、施工用水。二、临时用电设计施工用电以满足施工中各种机械设备的用电和生活用电的需要，电源由建设单位提供的电源引入施工现场总配电箱，箱内安置漏电开关，严格按照“三相五线制”和“三级用电两级保护”以及“一机一闸一箱一漏”实施运行。其用量计算（按用电高峰期计算）：1、总负荷计算S= K1 （ P1/c
27、os ）K2 P2( +1) 式中P施工用电计算负荷（k）电动机额定功率装机容量（kW）电焊机额定容量（k）照明用电量占总用电的比率取.1cos 电动机的平均功率因数取cos 0.75K1、K2电需要系数取K1K20.5所以可得出以下数据：S 0.5626.5/0.75+0.53321.1=642kVA/3=214 kVA2、配电线路设置临时用电从业主提供的的配电箱引出，系统拟采用TN- C -S配电系统（即三相五线制），设总配电箱1台，分配电箱3台，开关箱50台。由总配电箱至分电箱间采用VLV22-1 3120+270mm2电缆直埋敷设。3、临时用电安全技术措施架设线路必须根据施工现场临时用
28、电规范采用TN-S三相五线制配电系统，实行三级控制，二级保护，即总变压器到总配电箱，总配电箱至各分配电箱，各分配电箱至各开关箱三级控制，二级保护是分配电箱和开关箱内必须设漏电保护器，以防止施工用电不发生安全事故。4、现场临时设施（1）临时道路和围挡根据施工现场条件，按业主指定范围搭设临时围挡。满足消防和运输的要求，现场内道路形成环路，并在大门内侧设置汽车清洗站，车辆出厂前用水管冲洗干净，以减少车辆出场后的环境污染。（2）生产、生活临时设施生产、生活临时设施结合创建安全文明工地建设要求，减少对业主的干扰。具体内容详见现场平面布置图。第四节 施工现场临时设施布置表序号名称单位数量说明1现场办公室M
29、2302间，按现场10名管理人员考虑2值班室M2162间，门卫和保卫各两人考虑3班组工具房M224按最高峰施工人数80人考虑4水泥库M260按堆放80t水泥考虑5木工加工房M2140按设置圆盘锯和小型刨木机各一台考虑6钢筋加工房M2140按设置对焊机,弯曲机,剪断机,卷扬机各一台考虑7搅拌机棚M230按1台搅拌机考虑8卷扬机棚M220按2台卷扬机考虑9焊工房M250按1名焊工考虑10材料库M230按半月施工所需低质易耗品考虑11开水房M25按高峰施工80人半天用水量考虑12厕所M210按男女厕所各一间合计M2555第五节 劳动力组织需求计划表联创花园4#楼 单位：人序号工 种按工程施工阶段投入
30、劳动力情况基础阶段主体阶段装饰阶段清理收尾1钢筋工882模工10103混凝土工1010424架工8101555电焊工11116防水工107电工22228机械工22119钳工11110机操工232111机修工222112油漆工513砖瓦工202014测量工231115试验工22116材料保管121117抹灰工222218普工1530301519合计87人108人78人32人第六节 装饰工程的材料准备装饰所用砂、石、水泥符合设计和规范要求。装饰面层材料应满足设计、甲方的要求。水泥砂浆(豆石)所用的水泥，石子和墙面饰面砖等应一次订购一个厂家的同批产品，以免发生色差现象。涂料为同批出厂产品第七节 装饰
31、施工阶段的各项技术准备一、楼地面施工前的技术准备 1、引测楼层标高，将(楼层标高+50cm)的水准线引测到各房间走廊，楼梯间墙面作为标准控制线。 2、审查图纸，明确各房间的饰面情况，并交由熟练班组作出样板间，经设计、建设单位会同签字认可后作为标准，照标准样板备料和施工。 3、施工前由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其它预埋件，特别注意地漏上口标高，要复核准确。 二、天棚、墙面装饰施工前的技术准备 1、施工前对穿过天棚的管道孔洞周围填塞细石砼，填塞分两次进行，以达到防止漏水的目的。2、审查图纸，对基体进行检查验收，以确定各种管道预埋件以及门窗装设完毕否，是否符合设计要求。 3、按房间部位排
32、版放大样图，并做出样板，以建设设计单位检验认定后照样板施工。 三、外装饰施工前的技术准备 1、审查图纸，根据设计图纸选取涂料的样品，交甲方、设计院认定、合格后做出样板，由建设、设计单位共同签订认可后，作为检验标准。 2、对外墙面基层进行质量检查和验收。 3、整个外墙，用经伟仪或线锤、钢尺、统一测定水平度和垂直度，弹出控制线使每排外墙饰面砖能在同一水平线上，使外墙饰面材料能交圈。 4、对于面砖的规格和颜色进行质量检验，对于外形不合或色差较大的均剔除，并组织工人用套尺将外墙面砖分为大、中、小三类，便于排版安装。 四、装饰施工前的基层处理 1、将内墙表面的灰尘，污垢和油渍等清除干净，并按要求对门窗框
33、和墙面的间隙填塞严密，同时将水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。 2、对于页岩大孔空心砖基层的凹处，采用水泥，加气砼粉末的重量比1：1，内掺水泥重量15%的腻子干胶砂浆修补。 3、墙体凸处进行剔平，对于页岩大孔空心砖墙体与钢筋砼接缝处，采用与底子灰配合比相同的砂浆在接缝处抹一遍，“过渡层”(厚35mm)，超过接缝的长度不小于100mm，待其干燥后抹底灰，加挂200mm300mm宽，0.8m厚的9mm25mm孔钢板网。 4、抹灰前，所有给排水管、盒子、PVC管等预埋完毕，并用1:3水泥砂浆填补。 5、对基层有凹凸不平处，先凿平修补，砼表面凿毛，与砼基层交接处采用与底子灰配合比相同的砖浆在接缝处抹一
34、遍“过渡层”(厚35mm)，超过接缝的长度不小于100mm。 6、墙面水电管线、孔槽安装施工完毕，铝合金窗与墙的间隙间用油麻丝堵塞。 7、墙体表面的松散砂浆、污垢、油漆等清除干净。五、天棚面的基层处理 对于非吊顶天棚，未达到不抹灰要求的，将凸出的砼剔开，再将砼面凿毛，并用钢丝刷满刷一遍。砼表面很光滑有油污时，先用10%的碱水清洗，随后用净水将碱液冲净、晾干，然后进行“毛化处理”或凿毛。 六、楼地面的预埋管线，地脚螺栓等全部安装完毕，标高、位置必须准确，经建设、设计单位对隐蔽工程检验合格后，才能做楼地面工作。 7、楼地面的孔洞和地漏管边周围的孔隙，提前用细石砼堵塞严密。 第八节 装饰工程各工种的
35、施工配合实践证明，做好装饰施工有关专业工种的配合是保证工程顺利进行、保证装饰质量和减少返工浪费的前提。因此，在施工中做好以下配合及服务工作： 1、土建施工单位为龙头，以统一制度约束施工管理现场。凡进入现场施工的安装、装饰等专业分包单位，遵守现场管理制度，服从总包分配，统一规划、平衡调度。在生活、生产、施工用电、用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组，负责协调各专业单位间的施工工序的穿插搭接。 2、土建进入装修阶段后排出装修计划安排，发至有关单位或其它工种，以便于配合。 3、土建施工满足各专业工种的需要提供各楼层水平线和轴线控制点。 4、室内装饰施工顺序先进行湿作业的砂浆找平、抹灰等基
36、层施工，再进行天棚吊顶、墙面饰面以及楼地面饰面等工程的施工。其间可插入水电管线以及通风、空调、消防等专业的施工。 5、在吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业配合密切，待通风、水电管、吊顶、预留孔施工补强后，再安装饰面板。 6、与门窗工程配合时，土建应提供符合图纸结构的洞口详尽尺寸，待门窗框安装完毕后，方可进行内、外墙面的装饰。 7、有上、下给、排水的卫生间等，待安装管道或洁具安装完毕，用防水类材料补洞且保证试水48小时不漏后，再做该部位的楼地面面层。第五章现场总平面布置图总平面布置以方便施工为原则，并符合公司整体形象设计方案要求。 1、现场实行封闭作业，设门卫24小时值班。在围墙上悬挂六牌
37、一图，并悬挂宣传标语。 2、施工现场总平面布置时使用场地分配优化方法经过优化。 3、具体布置见总平面布置图见附图。第六章 施工测量、定位放线第一节 定位放线一、基础放线 根据场地上建筑主轴线控制点，先将房屋外墙轴线的交点用木桩测定于地面上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。然后检查房屋轴线的距离，误差不得超过轴线长度的 1/2000，且不超过 5mm。 二、龙门板的设置 1、在建筑物四角与内纵、横墙两端基槽开挖边线以外约 11.5m 处钉设龙门桩，龙门桩要钉得竖直、牢固，木桩侧面与基槽平行。 2、根据建筑场地水准点，在每个龙门桩上
38、测设0.000 标高线，若现场条件不许可时，也可测设比0.000 高或低一定数值的线，但同一个建筑物最好只选用一个标高。 3、沿龙门桩上测设的高程线钉设龙门板，龙门板顶面的标高要在同一个水平面上，标高测定容差为5mm。 4、根据轴线桩，用经纬仪将墙、柱的轴线投到龙门板顶面上，并钉小钉标明，投点容差为5mm。 5、用钢尺沿龙门板顶面检查轴线钉的间距，相对误差不应超过 1/2000。经检核合格后，以轴线钉为准，将墙宽、基槽宽标在龙门板上，根据龙门板上的标志点进行测量定位。第二节 施工测量一、基础施工测量 1、基槽抄平 为了控制基槽的开挖深度，在基坑清槽前，应用水准仪在基坑的四壁或者坑底边沿及中央打
39、入小木桩，在木桩上引测同一标高的标点，以便根据标高拉线控制坑基底标高。清槽完后，经过设计、勘察、建设单位、监理和质检站验收完后方可浇筑混凝土垫层。 2、基础定位 基础垫层混凝土浇筑好后，根据龙门板上的轴线钉，用经纬仪把轴线投测到垫层上，然后在垫层上用墨线弹出基础边线。 3、底板轴线的测量 底板垫层混凝土浇筑好后，根据施工图，在垫层上投测中心线，根据中线点弹出墨线，绘出底板的外皮尺寸线，然后支模，绑扎钢筋。要用水准仪在钢筋上引测同一标高的标点，拉上通线，在浇筑底板混凝土时，控制底板混凝土的标高。 4、基础模板的测量 在底板混凝土浇筑好以后，根据施工图和定位桩，在底板上放出基础的中心线，并弹墨线标
40、明，用为支模的依据。 第七章各分部分项工程施工方法及技术措施第一节 独立柱基础施工方案 一、 施工组织安排独立基础施工顺序：平整场地定位放线机械开挖人工挖槽验槽局部处理砌筑砖模浇筑砼砌筑砖基。二、钢筋混凝土基础施工1、操作程序：垫层放线绑扎基础板钢筋网片绑扎基梁骨架安放垫块。2、操作要点：钢筋绑扎前，须在砼垫块上弹出轴线，柱中线及边线，然后绑扎钢筋，钢筋的直径、级别、根数和间距均应符合设计要求，绑扎必须到位。（1）绑扎基础底板时，按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋，根据底板的受力情况，决定哪个方向钢筋在下面，一般情况下先铺短向钢筋，再铺长向钢筋，钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点，每点都绑扎，
41、如采用一面顺扣应交错交换方向，也可采用“八”字扣，但必须保证钢筋不位移。（2）摆放底板砼保护层用砂浆垫块，每1m左右距离梅花型摆设，在绑完底板下层钢筋后，摆放钢筋马凳或支架（间距以1m左右为宜），在马凳上摆设纵横两个方向定位钢筋，钢筋上下次序及绑扣方法同底板下层钢筋。（3）基础梁钢筋绑扎时，一般先用绑扎架起上下纵筋和弯起钢筋。（4）套入全部箍筋，从绑扎架上放下下层纵筋，拉开箍筋按划线标志正确就位，将上、下纵筋按划线均匀排列号，绑扎牢固。（5）基础梁钢筋绑扎成型后，抽出绑扎架，把骨架放在垫层上绑扎成整体。5%。 （6）根据弹好的柱位置线，将柱伸出基础的插筋绑扎牢固，插入基础深度要符合设计要求，甩
42、出长度不宜过长，其上端采取措施，保证甩筋垂直，不歪斜、不倾倒、变位。 为保证基础底板钢筋网片的净距，砼垫层强度达到1.2N/mm，在垫层上按间距用粉笔划线。基础底板钢筋绑扎时，为保证上下钢筋网片的净距，每平方米设置12铁马凳支撑，绑扎丝一律朝内，以防开成渗水毛细通道。柱钢筋作预绑，并将部分箍筋与受力筋点焊为整体，就位准确后将锚固钩与承台焊实，柱钢筋采用钢丝做标网，校验精确后，四侧设6钢筋拉杆上下焊牢，确保柱钢筋浇注时不位移。三、基础模板1、基础模板采用钢模板局部配以木模板一次拼装到位，使用钢管及扣件。首先在基坑内两端设模板内皮定位桩，并抄测模板上平线，然后拉线，模板底部的模板内皮线以外座1：2干硬性水泥砂浆，并依据上平线揉实找平，以防下口漏浆。模板与砼接触面应涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋，模板的接缝应严密不漏浆。2、模板下口采用木方，上口采用锁口钢管，中间采用401mm对拉钢片竖向双钢管可靠连接，间距均为750mm，保证模板具有足够的钢度和稳定性，防止变形。砼基础模板的标高、轴线、截面尺寸均应复核准确，拉结牢固，其支撑不允许直接支在松土上，支撑与槽帮土壤接触必须加垫木垫板，垫板要垫实、垫牢。四、基础砼浇筑1、混凝土配合比的确定及材料选择：按设计要求强度等级，通过试验确定具有良好的和易性和可泵性的混凝土配合比，同时
