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1、施 工 组 织 设 计 工程名称：某某某某不动产有限公司商住楼建设单位：某某某某不动产有限公司监理单位：某某某某工程监理有限公司施工单位：某某市二七建筑公司编制人：审核人：审批人：专业监理工程师：总监理工程师：施 工 组 织 设 计编 制 说 明本施工组织设计纲要，依据施工图、招标文件、答疑纪要、勘察现场情况和国家现行施工规范等文件编制，重点是工程策划及总体布置，工期安排，特殊及重要分部分项工程的施工方法与技术措施，主要管理措施几大部分，开工后，我们将以本施工组织设计为依据，分部分项作业指导施工，创建文明、安全“双达标”施工现场，创造优质精品工程。第一章、 工程概况本工程为某某某某不动产开发有
2、限公司商住楼,为框架结构，地上六层，地下一层，建筑面积为2038.33m2，地上部分1783.56m2，地下部分254.76m2，建筑主体高度18.95m，建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为两类，抗震按七度设防，抗震等级为三级。标高以下采用粘土烧结砖，标高0.000 以上采用加气砼砌块，基础垫层砼强度等级为C10，基础板砼的强度等级为C25, 地梁砼的强度为C25, 主体梁、板、柱、楼梯砼强度等级为C25，其余砼的强度采用C20.第二章、 指导思想及实施目标一、指导思想该工程实行目标化管理，贯彻ISO9002质量体系标准，组织强有力的项目经理部，全面实行项目法施
3、工，项目经理部领导成员由经理、副经理、项目工程师组成，下设施工技术、质量、安全、预算、计划、财务、材料、计量试验、机械设备等部门，我们将严格按照ISO9002标准对工程实施全方位管理，项目经理部负责对施工准备、计划、生产调度、质量控制、计量试验、安全生产、经济核算、材料采购供应等工作进行全面管理，对该工程的工期、质量、安全、成本全面负责。二、实施目标发挥公司的优势，科学地组织土建、安装和装饰工程的合理交叉作业。出“过程精品”严格履行合同，确保实理如下目标：1、质量目标：质量指标：确保达到国家规定的合格质量等级标准。分项工程合格率100%；分部工程合格率100%；单位工程合格率100%。2、安全
4、施工目标采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，一般事故率控制在千分之三以内，严格执行建筑工程安全检查标准，确保达到市级“安全达标工地”。3、文明施工现场目标达到省、市级文明工地和建设部综合考评优良标准，本公司企业形象标准的要求，及其省、市有关规定，创达标工地，塑造企业形象。5、环境目标采取积极有效的措施，做到文明生产，文明施工，设专业管理人员，制定施工现场生活卫生制度，搞好环境卫生，减少施工噪音，确保施工期间不扰乱周围居民和单位的正常生活秩序，不污染城市道路及周边环境生活。6、工程回访积极履行各项承诺，满足业主的各项要求，对建设项目根据业主的需要进行质量保修终身责任制。建立保修卡，做到随叫随到。工程
5、竣工后，施工维修做到随叫随到，维修工作保证用户满意。工程交工后每年回访一至二次。第三章、总体施工方案及总体布置一、 施工组织本工程将严格执行项目法施工，项目总实行项目经理负责，独立核算，全员管理。项目经理部由管理过硬、技术过硬、施工经验丰富的人员组成，同时选配素质高的劳动队，全面贯彻和实施公司的质量方针和质量目标。主要人员职责：（一） 项目经理职责1、 负责项目部的日常管理工作。2、 主管工程成本的分析、控制。3、 负责审定工程量向业主要求拨付工程款。4、 主持重要的施工措施的制定，对进度计划的重大修改、调整。5、 主持制定和贯彻安全措施，保证工程顺利进行。（二） 技术负责人职责1、 全面负责
6、工程项目的技术管理工作，确保工程质量达到预期目标。2、 负责审批项目质量计划，施工组织设计或施工方案，贯彻执行技术标准，验收规范及公司质量体系文件。3、 负责竣工资料的汇总，并对技术资料的准确性、真实性、完整性负责。4、 对工程质量定期检查，及时反馈信息，如出现不合格项，严格按程序文件执行。5、 领导本项目的科技进步工作，负责推广“四新”技术。6、 协助项目经理主抓技术管理工作，贯彻执行国家法令、法规及各项规章制度，确保各项经济技术指标的全面完成。7、 组织落实项目质量体系的正常运行，并对其主管部门的工作质量进行全面监督和管理。8、 定期召开技术研讨会，经常深入现场，攻克技术难关，及时解决施工
7、中出现的技术问题。9、 掌握施工进度，负责检查现场材料和设备的标识，检验和试验工作，使工程质量在施工过程中处于受控状态。10、 负责质量预防措施和纠正措施的编制，不断改善和加强项目技术管理。11、 配合材料部门对分供方进行监督和检查，使分供方的材料符合图纸规定要求，确保为用户提供合格的产品。12、 承担工程竣工交付后的技术服务工作。13、 组织学习，安全操作规程，组织实施安全技术检验，不违章指挥。14、 认真清除事故隐患，发生事故，协助项目 经理立即上报，保护现场，参加调查处理。（三） 预算员岗位职责1、 认真熟悉图纸，分别编制或复核施工概算或施工预算、工程项目的工料分析应做到按分层、分项、分
8、部工程分别提出，要做到取费按定额，不重复不漏项，数据准确无误，一般情况下应在工程项目开工前完成。2、 负责提出工程项目分包合同中的责任发包额，并负责拟定合同草案。负责按设计变更洽商办理经济确认，为工程项目竣工结算提供有效证据。（四） 施工员岗位职责1、 在所负责的工程上做好全面质量管理工作。2、 熟悉图纸，参与设计交底、图纸会审、单位工程的施工组织设计及方案的编制。3、 负责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等技术交底工作。4、 负责组织技术复核、隐蔽工程验收、分项工程的质量评定，并组织各班组质量进行自检、互检、交接检工作，每日做好施工日记。5、 严格按施工规范、操作规程指导施工，随时检查工
9、程质量、施工安全，发现问题及时解决。6、 施工中严格掌握和控制工、料、机的消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本。7、 负责竣工后，协助项目经理做好单位工程成本分析。（五） 安全员职责1、 协助项目经理主抓安全管理工作，贯彻执行国家有关劳动保护，安全管理的法令，法规及上级主管部门制定的规程、规定及公司质量体系文件。2、 组织落实主控程序文件的正常运行，并对项目安全工作进行全面监督和管理。3、 参加审查施工组织设计和施工方案编制的安全技术措施，并对贯彻执行情况进行监督检查。4、 严明执法，有效地控制物体打击、机械伤害、触电、高处坠落等不安全因素，使安全生产在施工过程中处于受控状态。5、 与相关人员
10、和部门共同做好新工人、分包方、特种人员的安全技术培训申请及落实学习人员工作。6、 进行工伤事故统计、分析和报告，以及工伤事故的调查和处理，并及时采取纠正和预防措施，不断改善和加强项目安全管理。7、 贯彻执行文明施工，安全生产管理各项规定，负责施工现场安全生产、文明施工工地创建达标工作。8、 遇有严重隐患，或违反规章制度行为，有可能立即造成重大伤亡事故危险，特别紧急的不安全情况时，要先指令停工，再立即报告领导研究处理。9、 经常对现场安全文明施工进行检查，及时发现不安全问题和不文明行为。10、 会同有关部门人员做好防尘、防毒、防暑降湿等工作。（六） 质检员职责1、 熟悉、审查设计图纸，参加设计交
11、底，领会设计意图，掌握技术要点，若发现设计图纸中有不能保证工程质量之处，应积极提出意见。2、 参加施工组织设计、质量计划和单位工程质量预控的讨论制定，提出保证工程质量的意见 。3、 经常深入现场进行过程检验，发现不合格项及时提出，对违章施工，严重危害工程质量的行为有权制止，必要时可提出暂停止施工的要求，并及时向上级反映。4、 督促班组自检、互检、交接检工作，协助项目部做好产品标识工作。5、 参加采购物资的验证和验收，及时检查施工记录和试验结果。6、 参加对分包方施工的工程质量验证，参加样板间和样板分项的签定。7、 参加并签证工程预检、隐检和结构工程验收。8、 参加地基与基础工程、主体分部工程和
12、单位工程质量评定，负责分项工程和其他分部工程的质量核定，负责班组任务书结算时的质量签证。9、 参加质量事故调查分析，并跟踪纠正措施的执行情况。（七） 材料员职责1、 协助项目主管经理抓好材料管工作，贯彻执行国家法令、法规及各项规章制度，确保各项任务全面完成。2、 组织落实材料系统主控的程序文件，搞好各自的本职工作，使项目质量体系正常运行。3、 参加项目施工组织设计和项目质量计划的审核工作，并贯彻执行。4、 负责选择分供方，实地考察或进场验收供方的材质、规模、出厂合格证，使其符合图纸和规范要求。5、 负责建筑材料的验证、贮存、保管、发放、回收和退货工作。6、 负责对进场的材料及各种成品和半成品的
13、标识工作。7、 掌握施工进度，确保材料供应，使工程质量在施工过程中处于受控状态。8、 负责向技术资料员及时提供各种原材料及成品，半成品的出厂合格证和检测报告。9、 参于机械设备委托合同和管理、模析加工合同，并参加设备，价格服务进行评审。10、 每批材料的进场和发放都应有记录，并建立台帐。（八） 资料员的职责1、 按照有关质量体系文件要求，做好本项目文件和资料控制的日常工作。2、 建立项目部文件和资料的分类台帐、控制清单，做好公司质量体系文件和质量有关的行政文件的发放、回收和管理工作。3、 按照上级有关部门下发的文件和资料更改通知单的内容和要求，及时进行文件更改，并反馈有关质量活动信息。4、 按
14、照相关文件规定，收集、整理、保管本项目施工过程中形成的各类质量记录，并按照档案管理规定，及时、完整地向有关部门移交档案材料。5、 项目竣工检验后，有关语言件资料和工具书归口上交到上级有关部门。6、 参与、开展其它相关的质量活动。第四章 主要施工方法一）、施工测量a.根据建设单位提供的施工总平面图拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关位置，城市水准点或设计图纸上的指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。b.使用经纬仪测设施工控制网点时，测量应不少于一个测回（往返测为一个测回）。c.统一的施工控制网点、水准点、主轴线等控制标志，应设置牢固、稳定、不下沉不变位。d.高程的引测应
15、进行往返一个测回，闭合误差应在允许范围内。e.基础施工抄平放线:根据基础平面图，用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，,在基坑中设置轴线,基础边线及高程标记。f.结构平面的施工放线：根据已有网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是0.000的引测必须复核无误后做标记。以后每一层楼面用经纬仪把0.000层的控制线传递到上一层楼面，再根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗边洞口等位置。g.装饰施工抄平放线：室内装饰时：根据建筑施工图弹出相应的全
16、部墨线，包括踢脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线。外墙装饰时：根据外墙装饰材料的实际情况放出垂直、水平、间距等控制线。二）、模板工程模板工程是结构外观好坏的重要影响因素，模板系统的选择正确与否直接影响到施工进度及工程质量。本工程模板方案的确定是以工程质量及进度为出发点，并在此基础上进行综合性的经济成本分析，以达到减少周转材料投入，降低工程成本的目的。1、 基础模板施工基础为筏板基础模板采用钢模。2、 框架柱施工本工程柱子采用定型木模板，方柱子采用木模板组合而成，用方木钢管加固，在使用过程中不变形，无跑模现象，而且支模方便，脱模安全。3、 梁、顶
17、板模板施工本工程现浇楼析采用大块竹（木）胶合板作面板，竹（木）胶合板采用18mm厚酚醛树脂双面覆模板材，按结构平面图的需要进行裁割、组合、镶边，以作到拼装工作量少、施工方便、快捷，以50mmX100mm木枋作次龙骨，100X100mm木枋作主龙骨，主龙骨架在可调高度的支托上，既可方便施工，又能随时调节梁、板标高。结构脚手架采用碗扣式支撑体系。梁采用50mm木板作底模，用木胶合板作侧模，侧模背面加50X100mm木坊作背楞。梁顶板模施工时先测定标高，铺设梁底模，梁底模板按规范要求起拱，根据楼层上弹出的梁边线进行平面位置校正，固定，较浅的梁支好侧模，再绑扎钢筋，而较深的梁先绑扎梁钢筋，再支设侧模，
18、然后支平台模板和柱、梁、板交接点处模板。本工程平台模板支撑体系采用碗扣式脚手架结合快拆支撑体系，架子搭设非常方便，当混凝土达到设计强度的50%时（35天）即可以拆除侧模及横支撑系统。立柱只拆除一部分，剩余立杆继续支撑梁和楼板混凝土，使结构处于短跨受力状态，待混凝土强度达到规范规定的拆模强度要求时，再拆除竖向支撑及保留的模板，这种支撑体系在保证质量的前提下可大大加快施工进度。4、 楼梯模板施工楼梯模板采用封闭式模板，楼梯底板采用木胶合板，踏步侧板及挡板采用50厚木板，踏步面采用木板封闭使混凝土浇筑后踏步尺寸正确、棱角分明。由于浇筑混凝土时将产生顶部模板的升高，因此在施工时须附加对拉螺杆，将踏步顶
19、板与底板拉结。5、 模板拆除对竖向结构，当其自身强度能保证构件不变形，不缺棱掉角时即可拆模，梁板等水平结构模板部位的拆模时间，应通过同一条件养护的混凝土试件强度实验结果结合规范要求来确定。模板拆除后即进行修整和清理，然后集中堆放，以便周转使用。三）、钢筋工程1、钢筋的检验 所有进场钢筋应附有质量证明书，并应进行抽查复验，合格后方能使用，钢筋表面应无油污、不锈蚀。2、钢筋制作 本工程钢筋堆放及制作均在现场钢筋车间进行，原材料根据施工进度计划分批分次进场。 在施工现场设钢筋加工车间，配备钢筋切断机1台，钢筋弯曲机1台，对焊机1台，冷拉卷扬机1台，钢筋原材料及半成品堆场设在钢筋车间附近，原材料及半成
20、品必须挂标识牌，以防错用。 根据图纸及规范要求运用计算机进行钢筋优化下料，经项目工程师对钢筋下料单审核后方可进行加工制作，钢筋加工应按钢筋下料单加工，钢筋的形状、尺寸必须符合设计要求及现行施工规范要求。3、基础钢筋施工A、 基础钢筋按照设计要求在垫层上弹出钢筋位置线，摆放下层双向钢筋。B、 钢筋网绑扎时，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不移位，双向主筋的钢筋网须将全部钢筋相交点扎牢。绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝绑扎成八字形，以免网片歪斜变形。C、 底板采用双层钢筋网，下层钢筋采用细石混凝土垫块垫起，垫块按每1m左右间距梅花型摆放，垫块厚度等于混凝土
21、保护层厚度，下层钢筋网绑扎好后，按照1m间距左右摆放钢筋马凳，在马凳上摆放上层钢筋网的纵横两个方向的定位钢筋，以保证钢筋位置正确，然后按照设计要求绑扎上层钢筋网。D、 插筋位置一定要牢固，以免造成柱轴线偏移。E、 待钢筋完全绑扎完毕后，对工作面进行完整的清理。4、框架柱钢筋施工A、 框架柱钢筋的绑扎，应在模板安装前进行。B、 按图纸设计箍筋间距，计算出各根柱箍筋数量，将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋的位置，箍筋端头应弯成135度，平直部分长度不小于10d。C、 当柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁的钢筋前，先行进行收缩准确。D、 在立好的柱子竖
22、向钢筋上，按设计要求用粉笔划出箍筋间距线，按划出的箍筋位置线，将已好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，箍筋与主筋要垂直，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可梅花型交错扎牢，绑扎箍筋时绑扎相互间应成八字，箍筋变钩叠合处沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。E、 柱筋绑好后，将25mm厚的砂浆垫块按照间距1000mm绑扎在柱竖筋外表上。5、梁、板钢筋施工A、 梁钢筋绑扎顺序应根据具体部位，分别对待，若梁截面过高，则采用先支设梁底模板，然后绑扎钢筋，钢筋绑扎完成后，必须对所绑扎钢筋进行校核，当钢筋数量、规格、位置准确无误后方可支设梁侧模的办法。若梁截面不高，则采用先支设梁的底模、侧
23、模，然后将梁的钢筋架空在梁顶上绑扎，最后再把钢筋落下的方法。B、 梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋间应垫以直径大于等于25mm的短钢筋，以保持起达到规范要求的钢筋排矩。主、次梁受力筋下均垫砂浆垫块，保证保护层厚度。C、 箍筋的接头应交错布置在梁的两侧。D、 梁端第一个箍筋应设置在距离柱接点边缘50mm处，梁端与柱交接处箍筋应加密，其间距及加密区长度均要符合设计要求。E、 梁的受力钢筋采用焊接，接头位置要符合设计要求。F、 板钢筋绑扎时应注意保护板上部的负筋，防止被踩下，要严格控制负筋位置，以避免拆模后混凝土出现裂缝。G、 底层板筋弯钩必须朝上，上层板筋弯钩必须朝下。H、 板、次梁与主梁交
24、叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。I、 梁板钢筋的锚固长度必须满足规范要求和设计要求，板筋必须锚入墙内二分之一墙厚。J、 框架节点处钢筋穿插十分稠密，应特别注意梁顶主筋间的净距要有30mm，以利于浇筑混凝土。K、 梁板钢筋绑扎后应防止水电管线预埋时将钢筋抬高或压下。钢筋采用双层排列时，两排钢筋间应垫以直径大于等于25mm的短钢筋，以保持其设计距离，主、次梁受力筋下均垫砂浆垫块，保证保护层厚度。6、 梁柱节点钢筋的绑扎现浇钢筋 混凝土结构梁柱节点的钢筋绑扎质量将直接影响结构的抗震性能，而且该部位又是钢筋加密区，因此应严格控制该部位的施工程序，即：支设梁底模穿梁底钢筋套节点处柱箍
25、筋穿梁面筋。墙柱、梁板钢筋的接头位置、锚固长度、搭接长度应满足设计和施工规范要求，钢筋绑扎完成后应固定好垫块和撑铁，以防止出现露筋现象，同时要控制内外排钢筋之间的间距，防止钢筋保护层过大或过小。浇筑混凝土时必须安排专人看护钢筋，以确保钢筋绑扎质量。7、 钢筋焊接施工钢筋焊接为本工程钢筋的主要连接方式，对保证工程结构的安全性具有极其重要的作用。1）、电渣压力焊A、 钢筋的焊接端部须保证挺直，并在焊接时始终扶持端正，从而保证上下钢筋在同一轴线位置。B、 焊接时钢筋端部的锈斑，杂物应清除干净，避免焊包出现气孔夹渣。C、 避免下部钢筋伸出钳口长度过短，确保钢筋接头熔化后能受到下方焊剂的托负成型。D、
26、防止在焊接时焊剂局部泄漏，以免造成熔化的铁溶液局部流先。E、 避免过早断电，以保证有效地排除夹渣，避免电弧电压过高，减少偏弧现象。F、 焊接后钢筋接头应呈现圆饼状，无气孔和夹渣。9、钢筋成品及半成品的管理钢筋半成品管理的好坏直接关系到现场钢筋绑扎的质量与进度，施工中应抓好半成品的管理，半成品的加工按现场的施工流向和进度加工，加工好的半成品按绑扎顺序挂牌堆放，并实行发料，领料登记制度，以便查询及追溯。钢筋成品亦要加强管理，墙柱钢筋严禁攀爬、蹬踩，板筋要加以保护，保证钢筋几何形状，不得使其变形，影响工程质量。四）、砼工程1）砼的搅拌及运输砼均采用现场搅拌、严格控制配合比，专人负责，盘盘过磅，严格控
27、制砂石料的含水率、含泥量，所有原材料须试验合格方可使用。砼采用提升机进行运输。2）基础砼浇筑要连续施工，一气呵成，不留施工缝。墙柱梁板应尽量一次浇注成型，保证结构整体性。砼在浇筑过程中，不得形成施工缝，如因特殊原因必须留施工缝，则按规范要求留置。在浇筑中，要控制好板面标高及平整度，用水准仪控制板面标高，为防止板面出现裂缝，对板面采用二次收浆方法。柱砼的浇筑 为防止柱子烂根，在浇筑前先铺一层12cm与砼同标号砂浆，然后浇筑砼。砼浇筑时，每次下料厚度30-50cm，不宜过高并应在柱四角及中心仔细振捣，结合柱子模板外部振法，直到四周泛出水泥浆为止，以边下料边振，但下料速度不宜太快，所有柱与板交接处必
28、须在砼浇筑完2h左右进行二次振捣，以消除因柱砼下沉而产生的裂缝。梁、板砼的浇筑 该部分砼的浇时间，保证所有砼能在2h内覆盖，一方面确保不形成自然施工缝，另一方面可减少钢筋振动对砼的影响。在浇筑过程中要控制好板面标高和平整度。为保证梁板砼的密实，梁用插入式振捣器，并应振捣密实，而板面必需采用二次收浆法施工。板面应先用刮尺刮平，再用木槎板槎实，再用抹子槎平，用硬扫帚刷砼表面，必须在砼初凝前进行。厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇砼或整块预制砼板，砼强度等级为 C25；楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁
29、乱凿洞。楼梯砼的浇筑楼梯踏步施工时，应适当留施工缝，施工缝位置宜在踏步板跨度的1/3处，同时应注意楼梯踏步板内部清理，保证根部砼质量。施工缝一种是施工工序中必须留设的（如楼板上表面的墙、柱施工缝），一种是不可预见因素造成无法连续施工而形成的施工缝。a、板面是的砼施工缝：在砼浇筑完后，表面应基本平整，不得有松散的石子和水泥浆，在支模前，应清理干净表面的松散石子和杂物等，支模时，下部应留清扫口，浇筑砼前应保持干净。b、因不可预见因素造成砼浇筑面停歇4h以上或表面已开始初凝发硬，应按施工缝处理，若所在位置不符合要求，应采用人工搅拌或人工振捣法补救，使其达到符合规定的部位。（3）砼的养护砼的养护对于墙
30、、柱拆模后，刷养护剂，平面上刷砼养护剂，并覆盖草帘浇水养护，养护不少于10天，现场设置高压泵，用于养护。（4）砼试块留置：试块按规范规定留置，每100m3或每一台班次不少于一组，为确保拆模时间，留置同条件试块，每班次留一组。五）砌体工程1、加气砼块施工 加气砼的品种、规格必须符合设计要求，加气砼的砌筑应上下错缝，应符合设计要求，管线留置采用弹线定位后凿槽或开槽，不得采用析砖预留槽。2、砌筑要求A、 砌筑前应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线，浇水湿润。B、 在墙的转角处及交接处立皮数杆，在皮数杆之间拉准线，依准线，逐皮砌筑其中第一皮砖按墙身边线砌筑。C、 当墙与混凝土柱连接时，沿柱高度每
31、隔500mm，预埋26插筋，锚入柱内不小于180mm，伸入砖墙内不小于1000mm。D、 当有构造柱时，应先砌墙后浇柱，墙柱接连处应留茬口，茬口高度为300mm，间隔为300mm。沿柱高每隔500mm预埋26插筋，锚入柱内不小于180mm，伸入墙内不小于1000mm。E、 墙中的洞口，管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的口应砌筑平拱或设置过梁。3、构造柱、过梁施工A、 构造柱施工顺序：绑扎钢筋砌墙支模板浇筑混凝土B、 砖墙与构造柱之间应沿墙高每50cm设置26水平拉结钢筋连接，每边伸入墙内不应少于1m。C、 构造柱的竖向钢筋，绑扎前顺作除锈，调直处理，钢筋末端应作
32、弯钩，底层构造柱的竖向受力钢筋与基础梁的锚固长度不应小于35d，并保证钢筋位置正确。D、 在安装模板之前，必须根据构造柱轴线校正竖向钢筋位置和垂直度，箍筋间应准确，绑扎牢固，构造柱钢筋的混凝土保护层厚度一般为20mm，并不得小于15mm。E、 砌墙时从每层构造柱脚开始，砌马牙槎应先退后进，以保证构造柱角大断面马牙槎内灰缝砂浆饱满，水平灰缝饱满度不低于80%。F、 构造柱模板采用钢模板，在各层砖墙砌好后，分层支设，构造柱和过梁的模板都必须与所在墙体严密贴紧，支撑牢固，并堵塞缝隙，以防漏浆。G、 浇筑构造柱混凝土前，必须将墙体和模板浇水湿润，并将模板内的砂浆残块，砖渣等杂物清理干净。H、 浇筑构造
33、柱的混凝土，其坍落度一般以5070mm为宜，以保证浇筑密实，也可根据施工条件，气温高低在保证浇捣密实情况下加以调整。I、 过梁采用预制，在墙体砌筑20天前，在每层结构板面上规划出一个区域，将该区域用薄钢板垫平作为预制过梁的底模，用竹胶合板作侧模，绑扎好钢筋骨架并经隐蔽验收后，即可浇筑砼养护两天后，将侧模板拆除，继续养护不少于7天，留待砌墙时使用。J、木砖预埋：木砖预埋应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高度在1.2m以内,每边放2块;高1.2至2m,每边放3块;高2至3m,每边放4块,预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖,中间均匀分布.木砖要提前做好防腐处理.每一砌块就位后，表面
34、拉线，靠尺板校正砌块的水平和垂直度，砌块水平的行政区域灰缝1520mm，墙面应做到横平竖直，平整清洁，砂浆饱满密实。六）、内外墙装饰工程室外装饰工程是影响工期的关键因素,主体结顶后,及时组织对主体工程结构验收,及时配合建设单位确定装饰材料的品种、颜色、价格等并按设计要求施工样板，确定装饰方案。1、抹灰工程工艺流程:基层清理浇水湿润吊垂直找方抹灰饼充筋、找规矩抹底灰修抹预留孔洞、电气箱、槽盒抹罩面灰。A、将基层表面凹凸不平的部位剔平，表面太光的要凿毛或用1：1的水泥浆掺10%107胶薄薄抹一层，表面的砂浆污垢、油漆等均应仔细扫干净。B、门窗口与立墙交接处，墙面脚手洞、水暖、通风管道等过墙洞均应用
35、1：3水泥砂浆砌砖堵严。C、抹灰前基层要先浇水湿润，抹灰顺序一般先室外后室内，先上面后下面。D、为保证室内墙面的抹灰垂直平整，内墙面应自四角起进行挂线，贴灰饼，定出灰层厚度，最薄处不小于7mm，室内墙面的阳角和门洞侧壁的阳角，用1：2水泥浆抹出不低于2米高的护角，每侧宽度不小于50mm。E、顶棚抹灰前，应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前先浇水湿润，并刷水泥浆一遍，底子灰垂直楼板抹。用力压实，越薄越好，第二遍紧接着底子灰顺模板方向抹，用刮尺顺平，木抹子搓平，第二遍灰干六、七成时抹罩面灰，待灰稍干，顺抹纹压实压光。2、外墙面刮糙A、 基层处
36、理，墙面清扫干净，浇水湿润。B、 吊垂直，规方找规矩、做灰饼，横竖灰饼垂直，以此为准冲筋，并弹窗口上下水平线。C、 混合砂浆打底，常温下配合比为1：3混合砂浆，打底时必须用力把砂浆挤入墙体灰缝中，分两遍与标筋抹平，大木杠刮平，木抹子槎毛，终凝后洒水养生。3、墙面乳胶漆面层施工31、施工工艺：15厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆刷801胶水溶液或乳胶漆一道满刮腻子一道乳胶漆二道32、注意事项A、 基层必须平整、坚实、洁净、无酥松、软化、脱皮等现象，含水率应满足涂刷要求。B、 基层表面凸起部分应先剔平，如有蜂窝、麻面、孔洞，必须提前三天用聚合物水泥砂浆修补。C、 每层乳胶漆干燥后方可进行下道施工
37、，刷最后一遍时，不得在漆乳胶中掺入催干剂，防止透底、流坠、咬口等现象。七）、楼地面工程71、水泥砂浆面层施工72、地板砖地面施工八）、门窗工程81木门（防火门）安装1、施工方法A、 根据各楼层墙体上+50标高线检查门洞口的尺寸大小，对不符合要求的门洞口进行提前处理，安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按设计开启方向，提前将木门对应编号安放。B、 木门框安装采用后塞口门框安装，墙体施工时在门洞口两侧上中下部位预留木砖。C、 门框安装前，将门框靠墙的两侧面事先涂刷防腐漆一道，其余各面刷清漆一道。D、 根据门洞口内预留木砖的高度，在木门框两侧连接3mm厚30mm宽的铁皮，铁皮长度为凸出门框两
38、侧各40mm。E、 将门框用木楔临时固定在门洞内，用线坠及通线校正水平和吊直，安装时应考虑灰层厚度，立框要与抹灰边平。F、 门框垂直度符合要求后，将门框上连接的铁皮钉在木砖上，并及时调整门框的垂直度使其符合施工规范要求。如门框与预埋的木砖紧密贴合，则可以直接用铁钉将门框与木砖钉牢，每边框固定点不小于三处，其间距不大于0。80。9m，钉子需砸扁钉帽，钉入框内12mm。G、 成品木门框和木门扇应配套安装，以使框、扇互相吻合，保证组装质量。H、 安装门扇前，先量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出高低宽窄的线，双扇门要打迭（自由门除外）先在中间缝处画出中线，再画出边线，并保证梃宽一致，上下
39、昌头也要画线刨直。I、 试装合格后，按扇高的1/81/10，在框上按铰链剔槽厚度相适应，槽底要平。J、 用木螺钉通过合页将门框和门扇联结在一起，并保证门扇 安装的留缝宽度应符合有关标准的规定。K、 将门框与墙体间的空隙用密封材料填塞严密，并及时将门套粉刷完备。2、施工要点A、 后塞门框前要预先检查门洞口的尺寸，垂直及木砖数量，如有问题应事先修理好。B、 后塞门框时需注意门框上平为同一标高。C、 安装木门扇前，要先量好门窗框的高低，宽窄尺寸，然后在对门扇的处理中必须仔细小心，门扇刨小必须步进行，严禁急功冒进而造成门扇偏小，双扇门要打选，先在中间缝处画出中线，再画出边线，并保证梃宽一致，上、下冒头
40、也要画线刨直。D、 木螺钉严禁用铁锤全部砸入，施工时可用锤将螺丝钉砸人1/3，然后用螺丝刀将螺丝全部拧人框（扇）内。E、 门扇安装的82、塑钢窗安装工程 工艺流程：弹线找规矩窗洞口处理窗洞口内埋设连接铁件按图纸编号运至安装地点塑钢窗窗安装窗口四周嵌缝安装五金配件安装窗密封条质量检验清理（1）弹线找规矩在最高层找出窗口边线，用大线坠将窗口边线下引，并在每层窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上翻，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。（2）墙厚方向的安装位置根据外墙大样图纸及窗台板的宽度，确定铝合金窗在墙厚方向
41、的安装位置，如外墙厚度有偏差原则上应以同一房间窗台外露尺寸一致为准，窗台板应伸入窗台下5mm为宜。（3）就位和临时固定根据已放好的位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。（1） 处理窗框与墙体缝隙窗固定好后，应及时处理窗框与墙体缝隙，如设计未规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面58深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。待窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗受力后变形。 （6） 安装五金配件待浆活修理后，油活刷完后方可安装五金配件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。九)、屋面、卫生间防水施工措施1）、屋面
42、工程防水施工主体结顶后，为保证室内粉刷能正常进行，须及时进行屋面工程施工。1、工艺流程：基层清理干铺150厚加气砼砌块1：8水泥珍珠岩找2%坡（最薄处40厚）20厚1：25水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍4厚SBS改性沥青防水卷材2、操作要点a.基层要求平整、干净，突出部分及阴阳角处要做成八字坡。b.水泥砂浆找平，用2米靠尺检查，表面平整度不超过5mm，要分次抹压。c.屋面工程详细施工方案，施工时会同建设、监理单位重新编制。2）、卫生间防水施工卫生间防水根据设计要求采用刚性防水措施，即防水混凝土结构自防水。为确保质量，建议采用刚柔并济防水措施，即与聚氨酯防水相结合的方式。聚氨酯防水做法如下：卫生
43、间地面整体做聚氨酯防水涂膜，三遍作法，厚度不小于1mm，并在墙面涂高1200mm，地面0.5%坡向地漏。聚氨酯防水涂料施工工艺：基层表面清理干净基层表面满刷底涂一层聚氨酯防水涂膜（厚度不小于1mm）细石砼保护层。聚氨酯防水涂膜施工操作步骤及注意事项：a、清理基层：基层表面必须把尘土杂物等认真清理干净。B、涂布底胶：将聚氨酯甲、乙组份和二甲苯按1：1.5:2的比例(重量比)。配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满这种混合材料，均匀涂布在基层表面皮，涂布量一般以0.3kg/m2左右为宜，涂布底胶后应干燥4h以上，才能进行下一道工序的施工。c、涂膜防水层的施工用长把滚刷蘸满已配制好的聚氨酯涂膜防水混合材料，
44、均匀涂布在底胶和干净的基层表面上。涂完第一度涂膜后，一般需固化5h以上，至基本不粘手时，再涂布第二、三度涂膜，但对平面的涂布方向，后一度应与前一度的涂布方向相垂直。底板与立墙连接的阴角，均需铺设绦纶纤维无纺布进行附加增强处理，具体做法在涂布第二度涂膜后，立即铺贴涤纶纤维无纺布，铺贴时使无纺布均匀平坦地粘结在涂膜上，并滚压密实，不应有空鼓和皱折现象存在，经过5h以上的固化后，方可涂布第三度涂膜，墙面涂高1200mm。3） SBS防水卷材施工a、材料要求所有材料应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，进场后按规定取样复试，合格后方可使用。B、基层处理剂的涂刷喷涂基层处理剂前要首先检查找平层的
45、质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面喷涂前应用毛刷对周边、拐角等部位先行处理。涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层，当需喷涂两遍时，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行。c、卷材铺设方法 施工顺序：基层表面清理、修补喷涂基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线、试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整。卷材的粘贴方法：采用满粘法胶粘剂的调配与搅拌：对单组份胶粘剂只需开桶搅拌均匀即可使用，双组份胶粘剂则必须严格按厂家提供的配合比和配制方法进行计量，掺合，搅拌均匀后才能使用。胶粘剂的涂刷：按产品使用说明是否卷材底面和基层均要求涂刷胶粘剂，并按要求涂
46、刷，胶粘剂涂刷应厚薄均匀一致，搭接缝部位采用接缝胶粘剂。卷材的铺贴：要控制好胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，一般要求基层及卷材上涂刷的胶粘剂达到表干程度通常为10-30min，施工时可凭经验确定，用指触不粘手时即可开始粘贴卷材。搭接缝的粘贴：卷材防水长、短边搭接长度为80mm。施工时严格控制，卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面清除干净，然后用油漆刷均匀涂刷接缝胶粘剂，待胶粘剂表面干燥后方可进行粘合。第五章、项目部管理人一览表及劳动力计划表（附表）第六章、主要施工机械计划、测量仪表及计量工具计划表（附表）第七章、确保工程质量的技术组织措施一、 材料控制：一） 材料的采购控制措施1、 原材料的分
47、供方全部从公司的合格分供方中选择。2、 项目部材料根据公司预算科编制的材料计划，结合施工现场库存和工程进度编制物资采购计划。3、 因设计单位或甲方提出的施工变更洽商或其它原因所致需调整原物资计划时，材料员及时追加计划，以免影响工程进度。4、 采购由项目部采购员采购，各种原材料要先取样复验，等复验合格后进场。5、 项目经理批准采购的钢材、木材、水泥、焊条、粗细骨料、半成品及主要工程安装设备，必须与书面合同，并在合同中明确技术要求，验收条件和质量保证要求。6、 项目部材料员采购产品时要按供货合同，掌握采购合同中物资的进场时间，确保采购物资的质量。采购时向分供方索取材质证明、产品合格证及有关检测试验报告等相关资料。对无材质证明的物资不得采购。7、 对于半成品、设备等物资在供货合同中，明确规
