五星大酒店施工组织总设计.doc

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1、目 录第一章 编制依据11.1、合同文件11.2、施工图纸及说明11.3、主要规程、规范11.4、主要标准41.5、主要图集51.6、主要法规61.7、其他6第二章 工程概况72.1、施工范围和要求72.2、建筑概况82.3、结构概况102.4、专业概况122.5、地理环境182.6、施工条件192.7、结构施工阶段主要工程量192.8、工程特点与技术关键20第三章 施工部署223.1、组织机构及管理职责223.2、施工任务划分253.3、施工总体部署263.4、施工进度计划28第四章 施工准备294.1、技术准备294.2、现场准备344.3、主要工种劳动力用工计划364.4、物资准备374

2、.5、设备准备37第五章 主要施工方法395.1、主要施工顺序395.2、施工流水段的划分395.3、垂直与水平运输方案及大型施工机械的选择405.4、测量施工435.5、试验施工与计量管理585.6、降水、土方和基坑支护工程725.7、防水工程885.8、桩基础工程965.9、钢筋工程1005.10、模板工程1115.11、混凝土工程1305.12、脚手架工程1405.13、钢结构工程1465.14、土方回填工程1675.15、二次结构1725.16、雨期施工1815.17、冬期施工189第六章管理措施2016.1、质量管理措施2016.2、施工技术管理措施2046.3、工程资料管理办法21

3、26.4、试验管理办法2126.5、计量管理办法2166.6、工程测量管理办法2166.7、保证施工进度计划措施2176.8、安全管理及控制措施2196.9、消防保卫措施2236.10、文明施工管理措施2276.11、环境保护管理措施2306.12、成品保护措施2336.13、保证成本目标的措施2356.14、工程创优措施236第七章主要经济技术指标240第八章 绿色施工241第九章 附图242第一章 编制依据1.1、合同文件某某某某某某国际某某大酒店工程施工总承包招标文件；某某某某某某国际某某大酒店工程建筑施工合同；1.2、施工图纸及说明序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图（V1.0）建

4、总001建F009某某年06月25日2结构施工图（V1.0）S0-1-01S10-1-02某某年07月09日3电气施工图（V1.0）E00-01E86-06某某年06月25日4设备施工图（V1.0）M00-01P50-01某某年06月25日5某某某某国际某某大酒店岩土工程勘察报告某某年01月31日1.3、主要规程、规范1.3.1、国家规程、规范：序号名 称编 号1建筑结构荷载设计规范GB50009-20012建筑地基基础设计规范GB50007-20013混凝土结构设计规范GB50010-20024建筑抗震设计规范GB50011-20015钢结构设计规范GB50017-20036砌体结构设计规范

5、（局部修订）GB50003-20017建筑地面设计规范GB50037-968建筑设计防火规范（2001年修订版）GBJ16-879高层民用建筑设计防火规范(2001年修订版)GB50045-9510汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9711人民防空地下室设计规范(2003版)GB50038-9412人民防空工程设计防火规范（2001年修订版）GB50098-9813工程建设强制性条文房屋建筑部分14建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200415工程测量规范GB50026-9316工程测量基本术语标准GB/T50228-9617工程测量规范及条文说明GB50026-9318

6、岩土工程勘察规范GB50021-200119地下工程防水技术规范GB50108-200120建筑边坡工程技术规范GB50330-200221混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200322混凝土质量控制标准GB50164-9223普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-200224粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-9025普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法GBJ82-8526普通混凝土力学性能试验方法GB/T50081-200227混凝土结构试验方法标准GB50152-9228组合钢模板技术规范GB50214-200129屋面工程技术规范GB50345-200430砌体工程现

7、场检测技术标准GB/T50315-200031建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9332建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200133建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8834混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200235地下防水工程质量验收规范GB50208-200236钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200137砌体工程施工质量验收规范GB50203-200238屋面工程质量验收规范GB50207-200239建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200240人民防空工程施工及验收规范GB50134-200441建筑工程项目管理规范GB

8、/T50326-200142建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200243建筑工程监理规范GB50319-20001.3.2、行业规程、规范：序号名 称编 号1建筑变形测量规程JGJ/T8-972建筑基坑支护技术规程JGJ120-993基坑土钉支护技术规程规范CECS96：974建筑地基处理技术规范JGJ79-915高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20026混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-957普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-928普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20009混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-8410混凝土拌合用水标准JGJ63-891

9、1型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-200112回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200113建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9014建筑桩基技术规范JGJ94-9415大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-8416建筑工程大模板技术规程JGJ74-200317建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ130-200118钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200319钢筋焊接及验收规程JGJ18-9620钢筋焊接接头试验方法JGJ27-8621钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ/T114-200322中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-8023设

10、置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-9424混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200425建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-200226钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-9127高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-9828预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-200229人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准RJF01-200230建筑施工安全检查评分办法JGJ59-8831建筑施工安全检查标准JGJ59-9932施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-200333建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9134施工现场

11、临时用电安全技术规范JGJ46-200535施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8836建设领域计算机软件工程技术规范JGJ90-9237建筑工程冬期施工规程JGJ104-9738工程网络计划技术规程JGJ/T121-9939建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20041.4、主要标准1.4.1、国家标准：序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.4.2、行业标准：序号名 称编 号1建筑施工安全检查标准JGJ59-992施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-20031.4.3、地方标准：序号名 称编

12、 号1房屋建筑工程技术资料管理规程DB152某某自治区建筑结构草原杯工程质量评审标准3北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-20034建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-20035砌体施工验收规范DBJ01-81-20046混凝土施工验收规范DBJ01-82-20057建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-20038民用建筑工程市内环境污染控制规程DBJ01-91-20041.4.4、企业标准：北京城建集团施工工艺规程。1.5、主要图集1.5.1、国家图集：序号名 称编 号1国家建设标准图集（J、G、S、K、R、D、X、人防）

13、2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架、剪力墙、框支剪力墙结构）03G101-13混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）03G101-24混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-35混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）04G101-46建筑物抗震构造详图03G329-11.5.2、地方图集：序号名 称编 号105系列建筑标准设计图集（DBJT03-22-2005）05J1-131.6、主要法规1.6.1、国家法规、文件：序号名 称编 号1中华

14、人民共和国建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国消防法5中华人民共和国水污染防治法6中华人民共和国固体废物污染环境防治法7中华人民共和国环境噪音污染防治法8中华人民共和国大气污染防治法9中华人民共和国职业病防治法10建设工程质量管理条例1.7、其他序号名 称编 号1北京城建集团工程总承包部管理体系文件C/20052某某某某国际某某大酒店工程管理制度汇编第二章 工程概况本工程地处某某市中心，迎宾北路西侧，原某某迎宾宾馆内；西临某某铁路局招待所和铁路局工人文化馆；北面临2栋住宅楼；南面紧邻某某政府宿舍、财政厅招待所（三层）、昭君酒店，距离某某火车站500米。本工

15、程由一栋339间客房楼的五星级酒店和一栋高级办公楼及其他相应的配套设施用房组成，总建筑面积为74683，办公楼、酒店客房楼及酒店裙房，均为全现浇框架剪力墙结构。其中写字楼建筑面积19552，地下2层，地上22层酒店客房楼建筑面积29695，地下2层，地上24层。酒店裙房建筑面积10506，地下2层，地上3层。主要功能有：五星级酒店、写字楼、顶级品牌商店、会所及地下车库等。2.1、施工范围和要求序号项 目内 容1工程名称某某某某某某国际某某大酒店工程2建设单位某某某某国际托克托发电有限责任公司3施工单位北京城建集团有限责任公司4设计单位北京市建筑设计研究院5监理单位某某广誉监理工程有限责任公司6

16、质量监督单位位位某某自治区质量监督总站7施工范围全部结构工程、粗装修工程、设备安装工程、电气工程8总工期某某.05.08某某.07.31（448天）9质量目标确保某某自治区建筑工程竣工“草原杯”；争创国家优质工程“鲁班奖”2.2、建筑概况序号项目内容1建筑功能339间客房楼五星级酒店、高级写字楼、顶级品牌商店、会所及其它配套设施等。2建筑类别3类，使用年限为50年。3建筑面积总建筑面积74683m2地下室14430m2酒店裙房10750m2酒店客房楼（含顶级品牌商店）29745m2写字楼19342m2附属建筑（传达室）16 m24建筑层数地上地下地下室/二层酒店裙房三层/酒店客房楼（含顶级品牌

17、商店）二十四层/写字楼二十层/附属建筑（传达室）一层/5建筑层高地上地下一层地下二层地下室/6m6m酒店裙房首层及二层6m、三层4.5m/酒店客房楼（含顶级品牌商店）首层及二层为6m，三层二十四层为3.5m/写字楼首层及二层为6m，三层二十层为4.2m/附属建筑（传达室）3.6m/6建筑高度0.000=1058.90m基底标高客房楼、写字楼-14.900m酒店裙房、精品店-7.800m-9.000m室内外高差北侧0.45m/南侧0.77m檐高酒店裙房18.660m客房楼92.550m写字楼92.550m传达室3.600m7防水等级地下室级屋 面酒店裙楼及酒店客房楼级地下室屋顶级其他级8防腐、隔

18、热、保温工程外墙岩棉保温层车库顶 岩棉保温层屋 面100mm厚挤塑板车库和采暖房间之间隔墙岩棉保温层室外吊顶内、出挑部位板下发泡聚氨酯9外装修外墙玻璃幕墙、干挂陶板幕墙、铝单板及不锈钢板、仿石砖、仿石涂料屋面架空屋面、普通上人屋面、不上人屋面、车行广场屋面门窗断热铝合金窗、ETFE（四氟乙烯）膜、铝百页窗、铝合金外门、木质防火门10内装修楼地面地砖、木地板、花岗石面板、阻燃型地毯玻化砖、水泥楼面、环氧地面漆自流平楼面墙、柱面（防火型）乳胶漆、仿石砖防水墙面、穿孔吸声板墙面、干挂花岗岩、釉面砖、顶棚（防火型）乳胶漆、板底刮腻子喷涂、石膏板吊顶、穿孔吸声板顶棚、硅酸钙办吊顶、矿棉板（造型）吊顶、铝

19、合金条板吊顶门窗门木质防火门、木门、装饰木门、钢制玻璃装饰门、木质防火隔音门窗特级防火卷帘、铝合金窗11防水工程结构自防水S6、S8混凝土地下室自粘橡胶沥青APF防水卷材、水泥基渗透结晶型防水材料屋面高分子涂膜防水、自粘型高分子防水卷材、SBS高聚物改性沥青防水卷材构造防水止水钢板、橡胶微膨胀止水条卫生间、厨房环保型合成高分子涂膜防水游泳池、按摩水池、SPA区域、中央广场的水池、喷泉等SBS高聚物改性沥青防水卷材、高分子涂料2.3、结构概况序号项目内容1结构类型基础客房楼、写字楼CFG桩+钢筋混凝土筏板基础酒店裙房、精品店钢筋混凝土梁筏基础主体客房楼钢筋混凝土框架剪力墙结构写字楼钢筋混凝土框架

20、核心筒结构酒店裙房钢筋混凝土框架剪力墙结构精品店钢筋混凝土框架剪力墙结构，局部钢结构柱网尺寸客房楼9000mm8700mm写字楼8100mm8100mm2抗震设防设防烈度8度设防类别丙类抗震等级客房楼、写字楼剪力墙一级、框架一级酒店裙房、精品店剪力墙一级、框架二级3主要结构断面尺寸底板厚度客房楼、写字楼1500mm酒店裙房、精品店300mm外墙200mm/250mm/300mm/400mm/500mm/600mm内墙100mm/120mm/150mm/160mm/180mm/200mm/300mm方柱500mm500mm /600mm600mm/600mm7200mm/500mm700mm/7

21、00mm1000mm/1100mm1100mm楼板裙房板厚：250mm/200mm/100mm写字楼板厚200mm/160mm/150mm/100mm/120mm客房楼板厚200mm/180mm/150mm/120mm/100mm4钢 筋普通钢筋HRB400热轧带肋钢筋HPB235热轧光圆钢筋HPB335热轧带肋钢筋预应力钢筋1860Mpa低松弛钢绞线接头形式底板、墙体及柱钢筋直径16的接头采用直螺纹机械连接，其它采用绑扎搭接钢筋保护层环境类别构件类别厚度（mm）一板、墙15梁25柱30二b类板、墙20/25梁35/30柱35/30基础底板底面、临土墙、消防水池迎水面保护层厚度为50mm5混凝

22、土基础底板客房楼、办公楼C40酒店裙房C35墙、柱客房楼C55、C50、C40办公楼C50、C40酒店裙房C40精品店C30梁客房楼、办公楼、酒店裙楼C40精品店C30板、楼梯C306抗渗等级基础底板客房楼、办公楼S8酒店裙楼、精品店S6室外地下室顶板S67预应力地下室顶板为抵抗温度应力的预应力钢绞线，裙楼二层顶板采用TC块空心楼板预应力。2.4、专业概况序号分部子分部内容1给排水专业生活给水系统1、水源：生活用水由西侧迎宾路和南侧院内原市政DN200给水管供水；酒店加压供水的专用生活贮水调节池设在地下二层，有效容积60m3，冷却水60m3调贮水量设在消防水池内；2、供水系统：酒店三层及以下、

23、办公楼二层及以下低区用水分别采取变频供水、市政自来水直接供水。中、高区用水采取生活贮水调节水池和变频调速泵联合供水；3、防水质污染措施：水箱生活给水管出水口空气间隙符合规范规定；生活给水管道上设置倒流防止器；生活给水箱出水管道上设紫外线消毒器；2生活热水系统1、热源为个体锅炉房，分别进入酒店地下一层和办公地下二层热交换机房，按照高、中、低三个区分别设置容积式热交换器，为本楼提供生活热水；2、二层及以下低区用水分别采取变频供水、市政自来水直接供水。中、高区用水采取生活贮水调节水池和变频调速泵联合供水；3其他给水系统1、分别采取热水锅炉系统和冷冻水补水；2、水质处理流程： 酒店客房：自来水过滤软化

24、消毒、水质稳定剂冷水用水点、热交换器 热水锅炉系统补水、空调热水系统补水：自来水软化用水点4消火栓系统室外：迎宾路和南侧院内原市政给水，在红线内布置成环状管网，管网上设置地下式消火栓，消火栓井内设置DN100mm和65mm消火栓各一个；室内：分为高低两个区；地下二层消防泵房内分别设置高区消防泵和地区消防泵各两台，一备一用；高低区系统各设置三个DN150地下式水泵接合器；屋顶水箱间内设置设有高区消火栓系统的高位水箱，降压后可供给低压消火栓系统；每层设置消火栓；5自动喷水灭火系统1、自动喷水灭火系统由贮水池、自动喷水灭火泵和屋顶水箱组成；分为高低两个区；2、高低区喷淋系统各设有三个DN150地下式

25、水泵接合器；3、系统分别在屋顶水箱间和地下二层消防水泵房内设置稳压装置；4、在设有吊顶的场所内设吊顶型喷头、客房房间内设快速响应边墙型扩展覆盖喷头；客房内小走道及酒店大堂及大堂周围的回廊设置快速响应喷头； 6污废水排水系统1、除酒店公共卫生间外，采用污废水分流的排水系统；2、室外生活污水和生活废水在化粪池前分为分流排水系统。粪便污水等经化粪池、厨房污水井隔油池处理后排向市政污水管；3、酒店客房的洗浴污废水、职工浴室的排水流入设在地下一层中水机房的中水原水调节池；4、在总废水管上设直接排向室外的旁通管。当中水设备检修停止使用时，关闭进入原水调节池的阀门，开大旁通管阀门，废水直接排向室外；5、地下

26、层排水排至集水池，经污水泵提升后排向室外；6、锅炉排污水降温后，排向市政污水管道。7消防电梯排水消防电梯井的最底层设积水坑，消防积水由潜水泵抽排至室外。8雨水排水系统1、屋面设雨水排水口，雨水为内排水系统；2、下沉广场、无盖汽车坡道、无盖窗井等位置雨水排入设在附近的雨水集水池，由泵提升至室外；9中水系统1、本工程收集洗浴生活废水作为中水原水，用于冲厕、绿化等；2、低压用水采取中水调节水池、变频调速泵联合供水；高压用水采取中水调节水池/变频调速泵联合供水；10暖通专业空调、通风系统酒店的客房、会议室、办公室等，以及办公楼的办公室、职工餐厅、精品店等采用风机盘管加新风系统；酒店大堂、大宴会厅、办公

27、楼大厅等都采用全空气风量系统；还有采用变制冷剂流量多联分体式空调系统、机械通风系统等系统；11防、排烟系统1、楼梯间及消防电梯等采取了常开风口和常闭风口的机械加压送风防烟系统；2、满足自然排烟条件的场所采用可开启外窗进行自然排烟；3、一般房间和走道的机械排烟系统；12空调水系统1、酒店客房部分风机盘管采用二管制，其余风机盘管采用四管制。办公空调水系统采用二管制，系统为异程式；2、酒店和办公空调水系统均采用一次泵变流量系统。空调热水均采用一次泵变频系统。13采暖系统1、本工程由院内锅炉房内燃气热水锅炉提供一次水，经过板式交换器换热后供给，一次水供回水温度95/70，二次水供回水温度85/60。总

28、采暖负荷约为280KW；14热能动力系统2、在主楼外、院内设有锅炉房。酒店及办公锅炉房为一栋建筑，分为两个单独的锅炉间和水处理机房，单独运行；3、酒店设置两台1.5吨/小时的燃油燃气蒸汽锅炉供应洗衣房蒸汽用量，设置3台燃气热水锅炉，作为酒店空调和采暖热源及酒店、办公生活热水的一次热源；4、办公锅炉房设置2台燃气热水锅炉，作为办公空调和采暖的一次热源；15电气专业供电系统1、本工程在由城市变电站引来两路三相10KV供电电源，先引入设在地下室分界室内，后引入变配电所。变配电所母线采用分段单母线；2、正常情况下，由两台变压器分别给两段母线供电，母线联络断路器断开,当其中一台变压器失电时,由值班人员进

29、行负荷调整,切除部分次要负荷后,母线联络断路器手动合闸,为失电母线供电,当其恢复供电后,母线联络断路器手动分闸；3、为保证特别重要负荷供电，本工程另设自启动柴油发电机一台。当变电所内低压母联的两台变压器同时故障时，从变配电所的变压器低压出线开关处取柴油发电机的延时启动信号至柴油发电机房；4、本工程低压供电系统采用500/230V三相四线TN-S系统；16配电系统1、负荷分类：本工程为一类高层公共建筑，供电负荷中应急照明、消防设备用电负荷等用电为一级负荷，此部分负荷采用二路电源末端互投；其他有持续工作要求的负荷如生活水泵房、客梯、通信机房等为二级负荷，此部分负荷均由变压器两段母线双路供电;其余负

30、荷均为三级负荷；2、本工程采用TN-S系统；3、配电方式：采用放射式与树干式相结合的方式，对于重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。楼内设置电气竖井，大部分负荷回路的电缆、母线等均敷设于电气竖井内；4、主要办公及酒店负荷采用插接母线竖向干线方式供电，每层设置总配电箱连接至母线插接箱。另在电气竖井内各设置一条办公应急母线，有柴油发电机供电。将来可根据客户的要求进行应急电源接入；17动力、照明配电系统1、动力配电系统用电负荷分为设备动力用电及设备专业动力用电两大类。其中设备动力用电负荷有客梯、消防电梯、卷帘门等；设备专业动力用电负荷包括各类水泵及风机等；2、

31、照明配电系统主要包括：正常照明、事故照明、火灾强制疏散照明以及室外照明等；（1）动力、照明配线：除注明外，低压出线电缆选用YJV-0.6/1KV交联聚乙烯铜芯电缆；消防负荷的配电电缆选用铜芯耐火电力电缆；普通负荷在桥架内敷设的配电电缆选用ZR-YJV-0.6/1KV型铜芯阻燃电力电缆；电力双电源互投箱出线选用NH-BV-450/750V聚氯乙烯绝缘导线；主要负荷采用插接母线竖向干线方式供电，按设计要求每层设置总配电箱连接至母线插接箱，插接母线在部分层段预留插接口，插接箱与配电箱之间采用镀锌金属线槽连接；一般动力、照明导线选用ZBV-x2.5mm绝缘导线，疏散指示导线选用NHBV-x2.5mm绝

32、缘导线，穿镀锌钢管敷设；（2）设备选型及安装：低压配电柜按GCK、GGD型设计，固定柜落地式安装，部分开关设分励脱扣器，消防时切断非消防电源；各层配电箱除每层配电间、防火分区隔墙、机房、车库、剪力墙上明装外，其它均为暗装； 照明开关、插座均为暗装，应急照明开关带电源指示灯。除注明外，均为250V，10A；电缆桥架为防火型，普通电缆与消防电缆分桥架敷设，其他穿桥架的两种以上电缆在桥架内应用阻火板分隔，桥架底距吊顶大于0.5m。地下二、三层桥架梁下沿柱敷设，强弱电桥架交叉敷设时，上下间距大于0.5m；光源要求：本工程为初装修（局部精装），一般场所为荧光灯或节能型灯具；灯具链吊安装距地3.0m；地下

33、车库为距地3.5m；壁灯为距地2.5m；荧光灯灯管为节能型细灯管，光通量为3000Lm以上。荧光灯采用电子镇流器。灯具均须布置在房间中心或呈几何对称均匀布置；18防雷接地系统1、防雷等级：本工程防雷等级为二类，建筑物的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入；2、屋顶避雷带：采用10镀锌圆钢；3、屋顶防雷网格：采用-404镀锌扁钢暗敷，网格不大于10m10m；4、防雷引下线及基础接地：利用钢柱或砼柱子内两根16mm以上主筋通长焊接作为引下线。引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在距室外地面下1m 处引出与室外接地线焊接，

34、并使基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接做接地网；5、室外接地装置：采用-404镀锌扁钢沿建筑物四周连接成水平接地装置，接地装置距室外地面下1m，距建筑物大于3m；6、在外墙引下线距室外地面上0.5m设测试卡子；7、本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地装置，接地电阻不大于0.5欧姆，实测不满足要求时增设接地极；2.5、地理环境序号项 目内 容1地理位置某某市迎宾北路西侧。2环 境本工程地处某某市中心，迎宾北路西侧，原某某迎宾宾馆内；西临某某铁路局招待所和铁路局工人文化馆；北面临2栋住宅楼；南面紧邻某某政府宿舍、财政厅招待所（三层）、昭君酒店，距离某某火车站500米。3地形地貌

35、本工程场区地貌属于大青山山前冲洪积扇的中部，场地为原有建筑物拆除地，场地地形较平整，局部堆积有大量建筑垃圾，场地东侧大门正对迎宾北路，道路中心为勘察报告假设标高原点（0.000=1000.00米）。4地基土工程性能依据某某某某国际某某大酒店岩土工程勘察报告，裙房基础持力层为层粉土，承载力特征值为280kPa；客房楼、写字楼基础持力层为层砾砂，承载力特征值为320kPa；下有层粉质粘土层，fak=200。5地下水情况场区范围内的地下水类型为： 潜水。勘探时水位标高为：-6.50-7.90m。地下水对混凝土结构和钢筋不具有腐蚀性。6地下情况场地为原有建筑物拆除地，场地地形较平整，局部堆积有大量建筑

36、垃圾。7气候情况本地区属于某某中纬度内陆高原，属典型的干旱、半干旱大陆性季节气侯，温差变化较大，历年月平均最低气温-13.0；历年月平均最高气温-21.9；年平均风速1.67米/秒；最大风速可达25.00米/秒；地表最大冻结深度160CM。2.6、施工条件2.6.1、现场道路东、南面围挡已封闭，西、北侧以原院墙为围挡，并分别在场地围挡的正东方向南北各设一个大门，正好与迎宾北路相通。场区内设环形道路一条，宽度6m，环形道路采取C15混凝土硬化完毕。2.6.2、临时用水、用电情况自场区东南角引入DN150市政管线，已在现场环路旁布置成环状，同时为办公楼、客房楼基坑边预留DN100阀门井两座，提供现

37、场生产水源；现场基坑周边和生活区总预留DN100阀门井八座，分别提供生活水源和消防水源。场区东侧环路内侧设置三台630KVA箱式变压器，为施工现场及西区集中办公区及生活区提供电源，供配电系统采用三级配电三级漏电保护方式。2.7、结构施工阶段主要工程量序号项 目单 位数 量备 注1土方开挖m32土方回填m316845包括素土、灰土3房心级配砂石回填m3124354现浇混凝土m3423645钢筋t124636机械连接个168907止水钢板m16588卷材防水m2264469涂膜防水m2380610钢结构t186411陶粒混凝土砌块砌筑m3283212人防门安装樘202.8、工程特点与技术关键2.8

38、.1、结构施工特点2.8.1.1、本工程地下部分面积较大，深基础地下水位较高。拟建场区内富存多层地下水，对本工程基坑开挖和基础施工产生不利影响的主要为上层滞水和潜水。采用有效的地下水控制措施保证工程顺利进行，是结构施工的一个难点和重点。2.8.1.2、后浇带：本工程后浇带分结构后浇带和施工后浇带两种。结构后浇带用于解决不均匀沉降，施工后浇带用于解决结构超长问题。两种后浇带要求浇筑的时间不同，必须严格控制和区分，做好后浇带的施工处理和保护以及做好地下室防水是本地下工程的一个难点。2.8.1.3、地下室房心回填：本工程地下室房心采取卵石和级配砂石回填，回填工程量大，施工部署困难。2.8.1.4、钢

39、结构预埋及吊装：裙楼游泳池、酒店大堂、主楼屋顶钢结构预埋件种类繁多、预埋位置变化复杂，预埋数量大，标高位置控制难度大。主楼屋顶钢构件吊装、焊接作业条件困难，需足够安全防护措施。2.8.2、群塔作业本工程设置4台塔吊。塔吊之间存在干扰，防止塔臂与塔臂及塔臂与钢丝绳发生碰撞，是本工程的重点之一。2.8.3、工期紧、质量目标高。根据合同规定的工期，开挖土方及降水工程恰恰在雨季，而结构施工要进入冬季，这两者都对施工带来不利因素，为此，需要在劳动力、机械、材料等的调配上做的更好、更细，才能保证工期和完成制定的质量目标。2.8.4、两个高层与裙楼施工顺序的选择根据工程特点，高层基础较深，基础下还有CFG桩

40、的施工；如何合理选择是高层和裙楼之间的施工顺序，以及如何解决高层与裙楼之间的不均匀沉降问题是本工程的一个重点和难点。2.8.5、土建专业与其他相关专业配合、总承包协调管理本工程穿插作业及配合作也较多，结构形式比较复杂。土建专业与水电专业、土建专业与钢结构安装专业之间的配合协调是本工程的重中之重。对于装修阶段，各分包单位较多，管理难度比较大，各分包之间交叉作业较多，总承包的协调管理是本工程的难点之一。第三章 施工部署3.1、组织机构及管理职责项目部配备一批具有现代管理知识和丰富施工经验的管理人才，形成了一支充满活力，具有高学历、多专业、全面管理能力的项目体系。3.1.1、组织机构图商务部：乔顺生

41、技术部：张 怡工程部：於桂军质量部：曹庆岩安保部：顾相涛办公室：李成贵现场调度计划统计材料设备机电设备合同管理工程造价财务管理成本管理技术管理测量管理资料管理科技创新质量管理质量检查质量记录试验管理文秘事务公共关系信息管理行政管理安全管理文明施工消 防场区保卫常务副经理：张新宁总工程师：侯进峰（高级工程师）项目经理：王中录（高级工程师，一级项目经理）集团总部3.1.2、管理职责3.1.2.1、项目经理（1）领导、组织、协调各类要素资源的配置；（2）负责与业主、监理、设计等单位的协调、沟通和领导工作，对项目实施中的重大、紧急事件进行处理并决策，审批重大例外事务；（3）负责向项目部内部传达国家法律、法规和顾客要求并贯彻执行；（4）负责组织编制某某某某国际某某大酒店工程施工组织总设计、质量计划、大型复杂的施工技术方案、安全文明施工组织管理方案、环境管理方案、职业健康安全管理方案，明确工程工期、质量、安全、环境和经营管理等目标、指标，并组织落实；3.1.2.2、总工程师（1）主持施工组织设计和重大技术方案的研讨、论证、编制、审核和交底工作；（2）主持编制项目质量计划并监督实施，主持项目创优工作；（3）领导工程资料的管理工作，组织编制竣工图及竣工资料；