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1、某某市某某花园10#12#楼节能施工组织设计编制： 审核： 审批： 某某市某某建筑工程有限公司某某年9月2日建筑节能专项施工方案一、编制依据（一）、 本工程全套图纸。（二）、 建筑保温砂浆GB/T20473-2006（三）、 民用建筑节能设计标准 （采暖居住建筑部分）JGJ26-95（四）、 外墙外保温建筑构造03J122（五）、 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134-2001（六）、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007（七）、 现行国家有关规范、法规、文件等。（八）、 现行省、市有关法规、文件等。二、工程概况本工程位于某某市某某大道北侧，本工程为框架结构，10#楼
2、为6+1层，建筑面积：6620.9平方米。 11#楼为7+1层，其中1-11-46轴为八层，底层为储藏室，二层以上为住宅，2-12-3轴为二层，一、二层均为门面；建筑面积：6902.93平方米。12#楼为6+1层。建筑面积：6937平方米。工程名称： 某某市某某花园1#4#楼工程建设单位： 某某市众丰房地产开发有限公司设计单位：某某市建筑设计院监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司保温屋面做法：屋面保温材料住宅部分改为50厚玻化微球，商铺部分为80厚玻化微珠 外墙保温：外墙保温材料住宅部分为30厚玻化微珠，商铺部分为45厚玻化微珠铝合金门窗做法：门窗性能：气密性4级、水密性3级、抗风
3、压5级、保温7级、隔声性能3级。三、主要施工方案（措施）1、 屋面工程1）屋面保温施工准备（1）进场的屋面保温隔热材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等，相关资料，密度、抗压强度、导热系数燃烧性能等技术性能应符合设计要求，并按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；（2）检验批按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处；（3）热桥部位的保温做法全数检查； （4）保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组，对其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能进行复验；屋面保温材料进行复试必须做以下几项检
4、验：导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性,复试不合格不得使用。挤塑聚苯板质量要求表观密度（kg/m3）32导热系数W/（mk）0.03抗压强度(MPa)在10%形变下的 压缩应力(MPa)0.1570,48h后尺寸 变化率(%)2.0吸水率(V/V,%)1.5外观质量板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。2）屋面保温作业条件（1）铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。（2）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。（3）保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染
5、，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天进行保温层施工。3）屋面保温层施工方法（1）干铺聚苯板保温材料，先将接触面清扫干净，聚苯板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，防止产生冷桥。4）屋面保温层质量验收屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3 屋面热桥部位;4 隔气层。主控项目用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。屋面
6、保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。一般项目屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：1 松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；2板材应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。3板状保温材料的保温层厚度允许偏差为5，且不得大于4mm。检验方法：观察检查，检查施工记录。5）屋面保温层成品保护（1）在已铺好的屋面保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。（2）保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取遮
7、盖措施。6）应注意的质量问题（1）保温隔热层功能不良1）保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀。2）保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。（2）保温层厚度不均匀1）抹找平层的方法不当，压实过程中保温层被挤压。2）保温材料本身厚度不均匀。（3）对保温层厚度不均匀的预防措施1）进场材料必须严格检验，如发现不合格品，立即退场。2）保温层铺设时分层施工。分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。3）在未达到强度标准的保温层上不得行走。2、外墙内保温工程施工准备1）、施工条件（1）、基层墙体工程应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和砌体工程施工质量验收规范（GB5020
8、3-2002）的要求，外门窗口安装完毕，经有关部门验收合格。（2）、门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，做好门窗表面保护。（3）、内墙面上的设备穿墙管道等应提前按设计要求安装完毕，并预留出内保温层的厚度。（4）、作业环境温度不应低于5，风力应不大于5级，风速不宜大于5m/s。2）、施工工具（1）、搅拌机、垂直运输机械、水平运输车、手提搅拌器等。（2）、常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具、经纬仪及放线工具、水桶、剪子、滚刷、铁锨、扫帚、手锤、錾子、壁纸刀、托线板、方尺、菲尺、探针、钢尺等。3）、材料贮存（1）、所有材料均应贮存在防雨库房内。（2）、液态产品应注意防冻，包装
9、桶的分层码放高度不宜超过3层。（3）、粉状产品及热镀锌电焊网应注意防潮。（4）、所有材料应按型号、规格分类贮存，贮存期不得超过材料保持期。4)、材料配制(1)、界面剂浆料的配制界面剂与水按照界面剂：水=1：0.35的比例加入搅拌机内搅拌，搅拌均匀，该浆料在2h内用完，超时不得继续使用。(2)、无机聚合物保温砂浆浆料的配制将聚合物保温砂浆和水按下表的比例加入搅拌机内搅拌，搅拌均匀，并在4h内用完，超时不得继续使用。型号配比聚合物型材料：水=1：1.3施工工艺1)、施工要点(1)、基础墙面处理墙面应清理干净，无油渍、浮尘等，墙面松动、风化部分应凿清除干净。墙表面凸起物5mm应铲平，凹处5mm用1：
10、3水泥砂浆找平。混凝土材质的墙体和柱体部位等应预先凿毛或喷砂处理。砌体与梁柱连接部分按普通工程做法处理。(2)吊垂直、弹控制线、做灰饼冲筋吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线，套方作口，按保温设计厚度用保温砂浆做标准厚度灰饼冲筋。(3)界面剂施工 界面剂施工前一天，应对墙面用清水浇透，对处理后的墙体应满涂界面剂，用滚筒或抹子将界面剂均匀涂刷，界面剂施工好10-15min,即可进行保温砂浆施工。(4)、保温砂浆的施工 聚合物保温砂浆应至少分两遍施工，每遍施工厚度不大于15mm ,两遍施工间隔应在24h以上。 后一遍施工要比前一遍施工厚度小。若两遍保温砂浆施工间隔时间太长，或表面太干
11、燥，第二层保温砂浆施工前表面需浇水湿润。最后一遍厚度留10mm左右为宜。 最后一遍时应达到灰饼厚度并用大杠搓平，墙面门窗口平整度应达到规范的要求。 保温砂浆的施工宜自上而下进行。 保温层固化干燥(用手掌按不动表面，一般约5-7d)。雨天应停止施工，施工好部分且未干部分应做好防水措施，如防水措施不当，被雨水破坏部分要铲除，重新施工。2)、质量验收(1)、主控项目墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。进场时应核查质量证明文件，并对保温材料的导热系数、密度、抗压强度，粘结材料的粘结强度进行复验，复验不合格的严禁使用；保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计
12、要求，保温层厚度控制应均匀，应不小于设计厚度30mm，每个单位工程的外墙抽查3处进行现场实体检验；保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。(2)、一般项目表面平整、洁净、接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑，棱角整齐、橫平竖直，通顺。滴水线(槽)流水坡向正确，线(槽)顺直。(3)、允许偏差允许偏差及检验方法见表：单位：mm项次项目允许偏差检查方法保温层防水层1立面垂直43用于2m托线板检查2表面平整43用2m靠
13、尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和塞尺检查5立面总高度垂直度H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查6上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪、吊线检查7同层窗口上、下不大于20用经纬仪、吊线检查8保温层厚度不小于设计厚度用探针、刚尺检查质量评定按(GB50210-2001)的“一般抹灰工程”执行。成品保护及安全注意事项1)、分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，及时清理干净。2)、应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工种作业时应不得污染损坏墙面，严禁踩踏窗口。3)、各构造层在凝结前应防止水冲、撞击、振动。4)、应遵守
14、有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。5）门窗成品应存放在通风、干燥、清洁的室内，严禁与水泥、石灰及酸碱盐类等有腐蚀性的材料接触，门窗成平应立放，角度大于70度，不能与其他金属材料相互挤压，每樘之间须用楞纸隔开，底部应用木材垫高，离地面高度要大于200。3、外立面门窗、玻璃工程门窗是影响热工性能的重要部位，为减少热损失，应加强对门窗安装工程的技术质量控制。1）铝合金门窗的材料要求（1）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品的出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。
15、（2）门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于5，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。（3）条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5，且不得少于3樘，不足3樘应全数检验。（4）铝合金门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能的检验，其各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。（5）对有保温要求的铝合金门窗，其保温性能应符合设计要求和有关标准的规定。（6）附框要有可靠的强度和保温性能。2）门窗施工的主要机具及作业条件（1）主要机具未塑钢切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。（2）主体结构经有关质量部门验收合格。工程之间已
16、办好交接手续。（3）按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。（4）检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。（5）铝合金门窗表面粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。3）门窗工程施工工艺（1）沿建筑物全高用经纬仪或大线坠引测门窗，在每层门窗处弹线标记。并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理的应记录和标识。（2）门窗的水平位置应以楼层室内+1.0m的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每层必须保持窗下皮标高一致。（3）墙厚方向的安装位置应按设计要求和窗台板的宽度确定。（4）门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行
17、剔凿或抹灰处理。（5）安装铝合金门窗时，采用安装的的金属零件要为不锈钢件。（6）根据划好的门窗定位线，安装门窗框，然后用木楔临时固定。（7）铝合金门窗与墙体依靠金属件锚固来定位，定位时必须保证定位正确牢固，固定点的间距应不大于600mm，距框角的距离不应大于180mm。（8）铝合金门窗安装固定后，先清净缝隙中的杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后及时用保温隔声材料填充门窗框与墙体之间的的缝隙。（9）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体按入框内滑槽，调整好与扇的缝隙。（10）五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。4）门窗工程的质量验收外门窗工程施工中，应对
18、门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。检查数量应符合下列规定： 建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查
19、50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。主控项目建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检验方法：检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。外窗气密性进行现场实体检测，每个单位工程的外窗抽查3樘，当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型、开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外墙应各抽查3处；建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃的安装方向、应正确。检验方法：观察，检查施工记录，检查技术性能报告。中空玻璃的中空层厚度和密封性能应
20、符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察。凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检验方法：检查保温材料厚度。检查数量：全数检查。一般项目门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查。5）门窗工程的成品保护（1）铝合金门窗装洞临时固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，
21、以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。（2）应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的门窗型材、玻璃等材料。（3）严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架或悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时保护好门框。严禁施工人员踩踏铝合金门窗，严禁施工人员碰擦铝合金门窗。（4）交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落塑钢表面。6）门窗工程中应注意的质量问题（1）门窗框不正安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。（2）铝合金门窗面层污染铝合金门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。（3）铝合金门窗渗水铝
22、合金门窗与墙体连接处要用合格的保温隔声材料；推拉铝合金门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。（4）外表面颜色不一铝合金门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，防止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。5.保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24 小时以上，每遍厚度不宜超过15mm，第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。保温层表面应平整，阴阳角方正。6.保温浆料要严格按照产品使用说明书搅拌，搅拌好的浆料必须在允许时间内用完。抗裂层施工应待保温层固化干燥后进行。4、给排水工程本工程中设计采用了聚氯丙烯管（PP-R）、钢塑复合管，具有卫生、
23、节能、环保；安装方便，工效高；耐腐蚀，使用寿命长。产品性能应符合相应的国家或行业标准要求，设计施工应符合相应的工程技术规程要求。5、采暖节能工程1、材料要求采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应进行复试。复试应见证取样送检：1、散热器的单位散热量、金属热强度；2、保温材料的导热系数、密度、吸水率。2、采暖系统的安装要求 采暖系统的制式，应符合设计要求；散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全。室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室
24、（区）温度调控、分控热计量和分户或分室热量分摊功能。3、具体的主控项目和一般项目参GB50411-20076、其他1）施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领和工艺标准；施工前应做好样板引路，经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件方可大面积施工。2）各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做好交接记录。3）保温所用的各种材料应相容。4）大批量的装修材料需进行切割时，应搭设封闭的加工棚，集中进行加工。四、安全及文明施工措施1） 施工人员必须戴好安全帽，2米以上属高空作业必须系好安全带及安全锁。2） 施工人员不准酒后上岗，不准带病作业。3） 施工人员认真学习安全操作规程，提高安全意识，重点很抓违章操作的现象，坚持做到每道工序有安全交底。4） 工地现场安装标准电箱；电器设备使用前进行彻底检查，电源线使用前进行摇测，有故障的设备及破皮、漏电的电源线必须修好后使用。5）各种运输车辆严格管理，不超载、不遗洒、不扬尘，文明驾驶，遵守交通法规。6） 完工后将材料堆码整齐，工作现场清理干净，电器设备及工具回收入库，锁好电源闸箱。7）暑天施工时，若砂浆凝结过快，安排不同作业面的作业时间，尽量避开日光爆晒时段。 8）应对尚未达到一定强度的保温层面实施保护措施，如用塑料薄膜覆盖等措施。 9）应严格遵守有关安全操作规程，实现安全生产和文明施工。
