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1、商业用房租赁合同书（16篇）商业用房租赁合同书（精选16篇）商业用房租赁合同书篇1甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据中华人民共和国民法典等相关法律法规及有关规定，结合具体实际情况和特点，为明确甲乙双方在履行中的权利、责任和义务，在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国，敬业，诚信、友善的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，共同友好协商，就房屋租赁合同事宜达成一致并签订本协议条款，以资共同恪守及执行：一、甲方将自有的坐落在（简称本房产），出租给乙方作使用。双方约定本房产的租赁期为年月0起到年月日。共计一个月。二、本房屋年租金为（人民币大写）：（小写：）,
2、租金每年结算，分次付清。三、乙方租用本房产后应注意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律,由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。3、屋内用具如人为损坏或丢失，应照价赔偿。4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。四、
3、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。七、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。八、合同的解除。租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收
4、回本房产。(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；(3)乙方未按约定期限支付租金超过一个月。若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。九、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提向当地人民法院起诉。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字)：联系电话：乙方(签字)：联系电话：商业用房租赁合同书篇2出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，简单租赁合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁
5、期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确
6、定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前
7、述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的.，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同
8、仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式份，出租方、承租方各执份；合同副本份，送单位备案。出租方（盖章）：承租方（盖章）：地址：地址：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：开户银行：一开户银行：帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：年一月日年月一日签订地点：商业用房租赁合同书篇3合同编号：商业用房版第号出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法
9、及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于市区（县）街（路）号，门牌号为,房产证号为楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_一间，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，朝向为,设定抵押权的状况为;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善：,改善房屋的费用由甲方承担。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证
10、明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。该房屋租赁期共一个月。自年月日起至年月日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：元人民币/月（大写万仟佰拾元人民币/月）；租金总额为元人民币（大写万仟佰_拾_元整)。租金支付方式为。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(I)租赁期间，房屋和土地的
11、产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方承担的其他费用：2、乙方交纳以下费用：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内
12、，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前个月
13、书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本
14、合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(6)拖欠房租累计日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交
15、还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支付违约金。5、
16、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙
17、方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
18、4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项、;2、o第十八条本合同自双方签（章）之日起生效。第十九条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份；具有同等法律效力。出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：签约日期：年月日签约地点：商业用房租赁合同书篇4出租方：（以下简称甲方）承租方：
19、（以下简称乙方）为提高房屋的使用率，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。第一部分房屋概况第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积：m2,建筑面积：m2）出租给乙方经营使用。第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，（附复印件加盖甲方公章）2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：租赁期限共一年，自一年月_日至年一月一日止。
20、遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法使用的；4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金：套内面积一元/in?/月，月租金为人民币一元（大写：一整）。第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第10条租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。第四部分租赁相关费用第11条租赁期内，甲方负责缴纳由于
21、房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。第12条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。第13条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。第14条与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电KW等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。第15条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第16条租赁期间，甲方
22、如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第17条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第18条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。第六部分房屋修缮第19条租赁期间，甲方
23、应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。第20条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。第七部分权利与义务甲方权利及义务：第21条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。第22条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需
24、设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。第23条甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。第24条经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务：第25条乙方拥有合法使用该房屋的权利。第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第27条因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。第28条合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。第29条在租赁期间，乙方根据
25、经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。第30条乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括（外墙面）第八部分争议解决第31条在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第32条租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责,并承担租赁期间自用水、电、物业管理费（甲方须保证乙方的正常经营用水、电），并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分合同生效及终止第33条协议自双方签字盖章之日起生效。第34条本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第35条自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合
26、同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。第十部分违约责任第36条任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。第37条甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并承担元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）o第38条乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。第十一部分消防安全第39条租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。甲方签字盖章：（出租人）住址（注册地址）：身份证件号码：电话：时间：一年月日乙方签字：（承租人）住址：身份证件号码：电
27、话：时间：年月日商业用房租赁合同书篇5出租方：承租方：根据相关法律有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途该房屋坐落在面积平方米，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。第二条租赁期限租赁期为年，出租方从_年_一月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日止。在签订房产租赁合同之日后，原租赁合同到期中止日（年月日）起五个工作日内转让方负责清场，将本出租房屋交给受让人。承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公
28、共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人将店面用于经营饮食业及噪音、污染重的行业。租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限租金为每年元，三年租金共计元，（人民币大写：元），在签订合同之日起日内一次性交纳三年全部租金后，承租方方可营业。第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。
29、第五条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。第七条本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。第八条房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解
30、决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：鉴证单位（签章）：年月日商业用房租赁合同书篇6甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据中华人民共和国民法典等相关法律法规及有关规定，结合具体实际情况和特点，为明确甲乙双方在履行中的权利、责任和义务，在遵循富强、
31、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国，敬业，诚信、友善的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，共同友好协商，就房屋租赁合同事宜达成一致并签订本协议条款，以资共同恪守及执行：一、甲方将自有的坐落在（简称本房产），出租给乙方作使用。双方约定本房产的租赁期为_年_月一日起到一年月日。共计一个月。二、本房屋年租金为（人民币大写）：_（小写：）,租金每一年结算，分一次付清。三、乙方租用本房产后应注意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律,由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防
32、盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。3、屋内用具如人为损坏或丢失，应照价赔偿。4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。四、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。六
33、、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。七、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。八、合同的解除。租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；(3)乙方未按约定期限支付租金超过一个月。若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。九、发生争议时，甲、乙双方友好
34、协商解决。如协商不成，提向当地人民法院起诉。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字)：联系电话：乙方(签字)：联系电话：年月日商业用房租赁合同书篇7甲方：乙方：丙方：本合同项下的房屋归甲方所有，甲方同意委托丙方将房屋出租给乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承担涉及租赁事宜中属于甲方的权利和义务。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况。房屋（以下简称该房屋）坐落于；甲方对该房屋拥有完全所有权，房屋所有权属证书编号
35、为：；该房屋建筑面积平方米;该房屋装修状况：毛坯房。第二条房屋租赁用途。该房屋租赁用途为办公。乙方承诺：非经甲方或丙方书面同意外，不随意改变该房屋租赁用途。第三条租赁期限及租金递增比例。房屋租赁期限为6年，自年月日至年月日止。第一年租金为17.5万元，第二年租金为18.3万,第三年租金为19.1万元，第四年租金为19.9万元，第五年租金为20.7万元，第六年租金为21.5万元。（房租中包含物业管理费）第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日起当日内向丙方支付第一年租金人民币17.5万元整，丙方向乙方提供租赁费收据。租金按年结算，由乙方于每年的月日前交付给丙方。乙方除向丙方交纳上述租金外，还应于本
36、合同生效之日起当日内向丙方一次性支付押金100oO元，租赁期满或合同解除后，丙方将除抵扣应由乙方承担的费用、租金及由乙方承担的违约赔偿责任外的剩余部分如数返还乙方，不计利息。第五条房屋交付期限。第六条丙方于本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方。第七条丙方责任。丙方保证在出租该房屋时没有产权纠纷和争议，出租后如有按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项，由丙方承担全部责任。第八条管理、维修养护责任。租赁期间，乙方需服从丙方的管理。租赁期间，甲方及丙方无权干涉乙方合法的自主经营活动，但丙方需要对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠检查和施工。日常的房屋维修费用由乙方承担。
37、因乙方管理不善、使用不当造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担全部责任并赔偿损失。租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方进场装修前缴纳装修保证金和装修管理费。乙方正常营业三个月后由丙方工作人员检查确认各项装修内容合格后给予退还装修保证金。乙方因使用需要，对房屋的装修或增设的附属设施和设备，应符合国家相关法律法规的规定，并事先征得丙方书面同意，投资费用由乙方自理，维修责任由乙方负责。本合同解除或终止时，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施（如新增的隔墙、吊顶、门窗、灯
38、具等）无偿归甲方所有，甲方或丙方有权拒绝乙方的任何要求。第十条关于租赁期间相关费用的约定。因房屋租赁产生的相关税费由甲方自行承担;房屋租赁期间的以下费用由乙方支付，并由乙方承担因延期付款产生的违约责任：1.水费，按7.15元/计收，向丙方交纳；（如遇到政府政策性调价，收费标准相应进行上调。）2 .电费，按1.20元/度计收，向丙方交纳；（如遇到政府政策性调价，收费标准相应进行上调。）3 .燃气费，由乙方向北京市燃气集团有限责任公司申请开通或改造，并承担相应费用，相关开通或改造证明凭证交由丙方留存备案；4 .装修保证金，按3万元计收，向丙方交纳；5 .装修管理费，按4元/计收，向丙方交纳；6 .
39、采暖费，按照供热单位的收费标准由乙方自行向供热单位进行交纳；7 .电话通讯费，由乙方自行申请开通，并承担相应费用；8 .宽带上网费，由乙方自行申请开通，并承担相应费用；9 .停车管理费，按地上车位150元/个月，地下车位320元/个月计收，向丙方交纳；10 .乙方经营过程中，工商、消防、卫生防疫、质检、等行政单位检查产生的行政处罚费用，由乙方自行承担；I1.合同印花税，按合同金额的万分之五元计收，向甲方交纳；以上仅为现行标准或约定，如遇国家政策和物业相关收费标准调整,乙方因遵循新的标准交费；在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的税金或费用，均由乙方承担解决。第
40、十一条乙方续租该房屋须在租赁期届满60日前向丙方提出书面申请，经丙方同意后，再协调甲方重新签定租赁合同；租赁期届满60日前未提出书面申请的，合同到期乙方须交还所租赁房屋。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方损失的，由乙方承担赔偿责任：利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的；2 .擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人交换各自承租房屋的；3 .擅自变动承租房屋建筑主体、承重结构或改变承租房屋租赁用途的；4 .利用承租房屋从事超过乙方营业执照许可经营范围的活动的；5 .故意损坏承租房屋的；6 .拖欠租金累计达10天的；7
41、 .逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过10天的。第十三条违约责任。本合同签订后，乙方或丙方不得无故终止或解除合同，否则，应按本年度租金50%的标准向守约方支付违约金；乙方未能按照合同约定交付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的3%。向丙方支付违约金；乙方未能在合同终止或解除的7日内将房屋腾清后交付丙方验收，丙方将按照合同约定日租金标准的两倍收取占有使用费，在超过10日后，房屋内物品视为抛弃物，丙方有权自行清理房屋，相关损失由乙方自负。第十五条免责条件。1 .因不可抗力即不能预见、不能避免并不可克服的客观情况原因致使本合同无法继续履行或造成的损失，各方互不承担责任。2 .遇国家或北京市政策
42、调整，所租赁房屋被征收或改造，给三方造成损失的，三方互不承担责任。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。第十六条租赁双方的变更。甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，须在60日前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第十七条关于争议解决的约定。本合同在履行过程中发生争议时，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向北京市通州区人民法院提出诉讼。第十八条本合同由三方授权代表签字并加盖公章后生效。本合同未尽事宜，由三方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空
43、格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条本合同连同附件共页，壹式陆份，甲方执贰份，乙方执贰份，丙方执贰份，均具有同等法律效力甲方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）:地址：联系电话：签定日期：年月日乙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：地址：联系电话：签定日期：年月日丙方（签章）：营业执照号码：授权代表（签字）：地址：联系电话：签定日期：年月0商业用房租赁合同书篇8甲方：集团有限公司乙方：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互
44、利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋位置和面积1. 1甲方出租给乙方的商业用房位于市区大街号大厦座六层，使用面积为平方米。1.2具体的租赁区域详见附件1：房屋平面图。第二条：租赁房屋的用途所租房屋的用途为文化娱乐。除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条：租赁期限及免租金期限3.1 租赁期限为年，自年月日至年月Bo3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至年02月28日。第四条：租金和定金4.1 租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第年为人民币元/平方米/天，月租金总额为元，三个月租金总额为元，年租金总额为元。第年，每天每平方米元，第年按经
45、营情况租金另定。上述一个月按天,一年按天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。4.2 乙方于签署合同后3日内向甲方支付3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。4.3 3免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。4.4 每3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前30天向甲方支付，
46、甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。4.5 第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。第五条：续租优先权及转租5.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。5.2 未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋。第六条：其他费用6.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。6.3 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。6.4 垃圾清运费由乙方自负。6.5 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。6 .6应由房屋产权方交纳的有关房屋本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋主体结构的维修费用由甲方承担由于乙方工程改造引起的房屋主体结构变化产生
