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1、天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼工程电气监理实施细则编制人:审核人:新疆金石建设项目管理有限公司年月日1、工程概况3页2、监理工作流程（见附页）.4页3、监理工作的限制要点及目标值5页4、监理工作的方法及措施16页5、电气监理工作流程图18页电气监理实施细则一、工程概况建设工程名称：天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼建设工程地点：乌鲁木齐市高校路西北测工程建设单位：乌鲁木齐市天山区机关事务管理中心项目管理单位：上海华城工程建设管理有限公司工程勘察单位：新疆建筑设计探讨院工程设计单位：中国美术学院风景设计探讨院工程施工单位：新疆城建（集团）股份有限公司建筑结构类型：
2、剪力墙结构建筑层数：地上32层，地下3层建设工程支配工期：年月日至年月日工程质量要求：达到合格标准及合同要求建筑面积：15699.06平方米工程简介：本工程为新疆乌鲁木齐市天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼工程。地下三层，地上三十二层，建筑高度为95.8米。工程抗震等级为一级，抗震设防烈度为8度，本工程基础为平板式筏形基础，基础底标高为-15.70OmQ地下室工程防水等级为二级，地下室全部防水相关的混凝土构件（防水板、挡土墙、消防水池底板，侧墙及顶板）均采纳抗渗等级为P8的防水混凝土。剪力墙底部加强部位为筏型基础顶至地上四层顶（标高为筏型基础顶至11.480m,约束边缘构件向上延
3、长一层设置）。梁、板、楼梯地下室至五层硅标号为C35,六层至机房间硅标号为C30；剪力墙、1.1.*.柱地下室至五层舲标号为C45,六层至H层柱标号为C40,十二层至二十一层舲标号为C35,二十二层至机房间校标号为C30。建筑设计运用年限为50年，主楼耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。地下室除剪力墙外均为陶粒砌块墙体，轴线中分；地上除钢筋混凝土墙体之外的外墙为陶粒砌块墙体，厚度、断面尺寸同钢筋混凝土墙体；建筑内墙，分户墙为陶粒砌块墙体，与钢筋混凝土墙体在同一轴线的，厚度、断面尺寸同钢筋混凝土墙体；内隔墙采纳1（）0厚JH非抹灰轻质空心砌块，卫生间、厨房等有水房间根部设300高C20混凝土止
4、水台，同墙宽。屋面防水等I级，二道防水设防，防水层为SBS弹性体改性沥青防水卷材两道（3mm4mm）,外窗采纳四腔三密封塑钢节能窗（单框三层中空玻璃，65系列，4+12A+4+12A+4）o屋面保温采纳150厚XPS保温板，外墙保温一层为A级改性酚醛板，二层及二层以上为110厚XPS板（燃烧性能为Bl级），二层以上每层沿楼板处设300高水平防火隔离带（燃烧性能为A级），全部袒露的土建主体部分未做注明处均做30厚EPS板保温（燃烧性能为Bl级）。本工程施工内容包括配电、照明、火灾自动报警、通讯系统、综合布线，防雷和接地系统。本工程电源为地下室配电间电源进线柜内的进线开关，引入380/220V电源
5、。本工程电气穿线管，照明支管为SC钢管。本工程为三类防雷建筑，防雷接地，电气设备爱护接地，弱点接地，共用一组接地，接地电阻不大于1欧姆，在地下室配电间设总等电位连接端子箱。二、监理工作流程（见附页）三、监理工作的限制依据要点及目标值1建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022工程建设标准强制性条文-建筑部分2002年版3低压电气设备施工及验收规范GB50254-964接地装置施工及验收规范GB50169-925电缆线路施工及验收规范GB50168-926电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范(GBJI48-90)7电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50
6、150-91)8电气装置安装工程盘，柜及二次回路接线施工及验收规范(GB50171-92)9火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)(一)电气施工队伍进场资料审查1、施工单位资质证书审查、复验、认可，施工队伍具备该项工程的施工实力。2、施工管理技术人员资格证审查、复核、备案。3、施工单位供应的施工方案和技术交底，并逐项审查和确认。4、施工操作人员特殊工种应具有劳动部门培训和颁发的上岗证，监理工程师审查、确认、备案。(二)材料进场检验1、对全部进场的材料，必需由施工单位向现场监理报验。2、报验的材料必需具有三证：产品生产许可证、产品质量合格证、产品质量检验报告。3、全部电气设备应符
7、合下列规定：(1)检验合格证和随带文件，查验生产许可证、产品质量检验报告、产品质量合格证。(2)外观检查：出名牌，元件无损坏、无丢失，接线无脱落无损伤。4、电线电缆应符合下列规定：（1）按批检验合格证、生产许可证、检验报告和平安认证标记。（2）外观检查：包装完好，抽样的电线绝缘层完整无损，厚度匀称，电缆无压扁、扭曲，铠装无松卷，电线、电缆外护层出名显标记和厂名、厂标。（三）施工技术资料报验1、根据施工工序进行报验，每完成一道工序进行刚好报验。2、施工单位每完成一道工序，首先：1）班组自检；2）电气工进步行现场检查；3）专业质检员检查，合格后向监理工程师报验，经监理工程师现场检查合格后，确认无误
8、，方可进行下道工序。3、隐藏工程验收，电气安装中的埋设线槽、直埋电缆、接地装置等工程，在进行下道工序施工前，应由监理工程师检查验收，签字后方可进入下道工序作业。（四）施工现场平安措施和临时用电平安要求及用电平安限制依据：施工现场临时用电平安技术规范（JGJ-46-2005）建设工程施工现场供用电平安规范（GB50104-93）建设机械运用平安技术规程（JGJ33-2001）1、施工现场的临时用电必需执行施工现场临时用电平安技术规范JGJ46-88的各项要求。2、施工现场应设立专职电工，支配值班，保证现场用电平安，现场值班人员由施工单位上报名单，并进行技术交底，监理工程师进行检查。3、值班电工要
9、求：1）对工作仔细负责，遵守劳动纪律，坚守工作岗位。2）熟知强制性规范的各项要求和相关的法规、标准及规范。3）要有建设行政主管部门颁发的特殊工种上岗证和供电部门发的电工执照，具备该工程技术等级要求。4）现场临时用电由电工进行操作，其它非电工人员不得操作，以保证用电平安Q（五）钢管敷设要求标准1、钢管的型号、规格、质量要符合设计要求和施工规范的规定。2、钢管的内壁、外壁应作防腐处理，当埋入混凝土内时，钢管外壁可不作防腐处理。3、钢管不应有折扁和裂缝，管内应无缺屑及毛刺、切口，应平整光滑。4、盒、箱设置正确，固定牢靠，管子入盒箱处顺直，用锁母固定好管口，管螺纹宜露出锁母2-3扣。5、管线穿过伸缩缝
10、处应有补偿装置，穿过建筑物和设备基础时要加爱护管。6、钢管的弯扁度不应大于管外径的10%,当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍，埋入地下或混凝土内时弯曲半径不宜小于管外径的10倍。线管暗配时，爱护层应大于15mm,钢管对接应有套管，套管长度宜为外径1.5-3倍。（六）管内穿绝缘导线质量标准1、导线规格、型号必需符合设计要求和国家标准的规定。2、照明线路的绝缘电阻值不小于0.5M,动力线路的绝缘电阻值不应小于1Mo3、穿线前应将管内的积水及杂物清除干净。盒箱内清洁无杂物，护口、护线管齐全无脱落，导线排列整齐，并留有适当余量，导线在管内无接头。不进入箱内的垂直管上口穿线后密封处理良好。导线连
11、接坚固，包扎成束。4、必需根据设计回路、编号进行施工，不得随意配线，以保三相负荷的平衡。5、导线应按施工图的相序配置，相色清晰，相序正确，A相黄色线，B相为绿色线，C相为红色线。零线为兰色，爱护接地（PE）为黄绿相间双色线。（七）灯具安装的质量标准1、灯具安装的质量，灯具的型号，应符合设计要求和规范的规定。2、灯具安装坚固、端正，位置正确，导线进入灯具要有适当的余量，连接紧密不伤线。3、安装在绝缘台上的电气照明装置，其导线端头绝缘部分应伸出绝缘台的表面。4、螺扣灯头的中心端子接相线，螺纹端子接零线。5、同一室内或场所成排安装的灯具中心偏差不大于5m11.（八）插座、开关安装质量标准1、插座的接
12、地爱护措施必需符合设计要求和施工规范的规定。2、单相两孔插座接线，面对插座左孔接零线，右孔接相线；单相三孔插座接线，面对插座左孔接零线，右孔接相线，上孔接地线。3、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框的距离宜为0.15-0.2Mo4、开关切断相线，导线进入器具处绝缘良好不伤线。5、开关、插座的安装位置正确。盒内清洁无杂物，表面清洁无变形，盖板紧贴墙面。6、并列安装相同型号的开关、插座距地面的高度应一样，高差不大于Imm,同一室内安装的开关插座高差不应大于5mmo面板垂直度允许偏差0.5mmo（九）配电箱安装（照明）1、型号、规格及外观质量应符合设计要求和规范的规定。2、安装位置正确，部件齐全，
13、箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱盖紧贴墙面。零线经汇流排连接，无绞接现象。油漆完整，盘内外清洁，回路编号齐全，接线整齐，PE线明显坚固。3、导线与器具连接坚固、紧密，不伤线芯，压板连接时，压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上的导线不超过两根，防松螺垫齐全。4、允许偏差项目：配电箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm,配电箱体高50cm以上，允许偏差3mmo(十)配电柜、屏安装1、配电柜、屏的基础槽钢埋坚固牢靠，接地良好，高压柜与地面水平，低压柜高出地面20-3Onln1,成列柜屏基础水平偏差小于0.05mm。2、配电柜、屏应有出厂合格证，检验报告齐全，产品规格型号符合设计要求。3、配电柜、屏
14、按图施工、排列，核对与图一样为合格。4、配电柜、屏外观油漆完备，无损坏现象，配电附件齐全，盘面清洁、标记清晰。5、柜、屏内的设备要求(1)开关、变流器、互感器、继电爱护器、仪表二次线布置合理，装接线坚固，有编号和标记，与图纸比照符合设计要求和规范规定。(2)抽屉式开关同型号的可以互换，运用敏捷无卡阻，无碰撞声，机械联锁牢靠，盘内照明装置正确。(3)柜、屏底层与槽钢连接坚固，高压柜采纳焊接，低压屏采纳螺栓连接，柜、屏不带电的金属接地良好。(4)柜、屏底层电缆引入孔洞应堵封严密。(5)柜、屏有结冻、结霜的场所应做防冻措施。(6)开关动触头与静触头接合正确，同期度符合规范规定，三相偏差l-3mm,开
15、关触头接合压强符合规范要求，用复印纸打印检测接触面积。刀闸检测采纳塞尺0.04插上下左右，严密。(7)开关接触电阻检测不大于规范要求l%oQ(8)开关跳合闸的时速不超过规范规定。(9)柜、屏导电体一次、二次线绝缘电阻检测：IOKV用250OV摇表检测绝缘电阻大于20MQ,IKV用100Ov摇表检测大于20M。(10)柜、屏有互锁的开关，应做互锁试验，互锁应有机械闭锁和电气连锁。(十一)电线敷设与电缆终端端头制作1、电缆有出厂合格证，产品型号、规格应符合设计要求。2、电缆沟内的支托架符合规范要求，接地良好，油漆完备。3、电缆敷设平直、固定坚固无弯曲，排列整齐，无交叉现象。每拐角处有电缆编号和名称
16、标记。4、电缆管径大于电缆外径1.5倍以上，管的弯曲大于管外径6倍以上，严禁电缆管有弯曲2个（导线可以二个弯曲）。5、直埋电缆深度应在冻土层以下一般规范规定1.2米以下，设计有说明以设计为准。直埋电缆的上下部应铺以不小于100nInl厚的软土或砂层，并加盖爱护板，其覆盖宽度应超过电缆两侧各501111,爱护板可采纳混凝土盖板或砖块。6、电缆在桥架内敷设，排列整齐，无交叉，自然平直，在桥架内的电缆占空间不能超过40%o7、电缆的终端管应用沥青漆或耐火泥堵严密。8、柜、屏底层的电缆应留有全色0.5-1m,盘齐固定好。电缆芯线压接鼻子与连接开关出线板用同一种金属，否则应搪锡处理或镀银处理。9、电缆终
17、端头制作按规范规定操作，有说明书按说明制作。10、电缆制作前后应做耐压试验，IOKV制作耐压试验合格后制做。电缆制做完毕后，耐压合格后方通电运行。11、电缆芯截面IOrnm2以下不采纳线鼻子，IonIm?以上采纳线鼻子连接。12、IKV电缆终端头制作按规范规定操作，电缆制作完后，电缆总线应有相序标记。13、电缆在沟内或桥架内的电缆每出口处，每根电缆应有编号、名称、标准。（十二）动力系统限制箱安装1、限制箱单独或成列安装的设备、型号规格应符合设计要求。2、限制箱成列或单独安装时，其垂直度、水平偏差以及箱面偏差、箱间接缝允许偏差要符合相关规定。垂直允许偏差小于1.5%。，相邻两箱顶部水平偏差小于2
18、%om11,成列箱顶部偏差小于5%o1111,箱面偏差、相邻两箱边偏差小于1%Omn1,成列箱面5%omm0箱间接缝偏差小于2mmo3、抽屉式限制柜、开关，推拉应敏捷无阻卡、无碰撞现象。4、开关的动触头与静触头的中心线应一样，触头接触应紧密，空气开关接触头的相间有绝缘隔板。5、端子箱（端子排）安装坚固，封闭良好，安装位置正确，应便于检查，排列整齐，每根线头有编号、名称、标记。6、二次回路协助开关的切换点应精确，接触牢靠。7、一备一用的电气互锁正确。正转、反转的限制开关应有机械闭锁和电气闭锁Q8、限制箱面指示灯、按钮、标字柜齐全，油漆完备，有铭牌。（十三）沟通电动调试1、测量绕组的绝缘电和汲取比
19、，绝缘限值不小于0.5MQ,汲取比大于1.2o2、测量绕组的直流电阻。各相绕组直流电阻值相互差别不应超过其最小值的2%,中性点未引出的电动机可测量线间直流电阻，其相互差别不应超过其最小值的1%。3、检查定子绕组的极性及其连接应正确。中性点未引出者可不检查极性。4、电动空载转动检查和空载电流测量。电动机空载转动检查的运行时间可为2小时，并记录电动机的空载电流。当电动机与其机械部分的连接不易拆开时，可连在一起进行空载转动检查试验。（十四）干式电力变压器调试1、测量绕阻的直流电阻。各相测得值的相互差值应小于平均值的4%o线间测得值的相互差值应小于平均值的2机2、检查全部分接头的变压比，与制造厂铭牌数
20、据相比应无明显差别，且应符合变压比的规律。3、检查变压器的三相结线组别，必需与设计要求及铭牌上的标记和外壳上的符号相符。4、测量绕组的绝缘电阻汲取比。绝缘阻值不应低于出厂试验值的70%,汲取比在常温下不应小于1.3o5、测量绕组的直流泄漏电流。绕组额定电压IOKV时，直流试验电压为10KV,试压时间InIin,在高压端读取泄漏电流。6、绕组沟通耐压试验。试验电压应是绕组额电压2.8倍。7、测量与铁芯绝缘的各紧固件的绝缘电阻：（1）采纳2500V兆欧表测量，持续时间为Imin,后无闪络及击穿现象。（2）测量穿芯螺栓与朝铁梁绝缘电阻。（3）铁芯必需为一点接地。8、在额定电压下对变压器的冲击合闸试验
21、，应进行5次，每次间隔时间宜为5min,无异样现象。冲击合闸宜在变压器高压侧进行。9、检查变压器相位，必需与电网相位一样。（十五）消防电气系统安装1、管线明敷要求1）进场的钢管应有出厂合格证、检验报告齐全，产品型号规格符合设计要求。2）钢管除锈，内外防腐。3）在天花板中，护墙板中的敷设管线一律为明设，除满意规范要求外，强弱电管路分开间隔0.3M,横竖应直，吊架间距1.5m-2m,线盒两侧02m处有支吊点，线盒应严密，导线不得袒露，管口有护帽，线盒跨接要坚固良好。2、导线敷设1）进场导线要有出厂合格证、检验报告齐全，型号、规格符合设计要求。2）穿线前应扫吹管，导线颜色配制：红色为正极，蓝色为负极
22、。3）导线穿管完毕后，在线盒应有O.Im以上的余量，导线应进行绝缘检测。用50OV摇表测量其绝缘阻值大于20MQ。4）导线终端头接法：采纳线鼻子或搪锡，连接应坚固、牢靠，在一个端子上不能超过两根导线，在线盒并接导线要除污搪锡，异色绝缘三层。3、烟感探测器安装1）探测器应有出厂合格证、检验报告齐全，符合设计要求和符合消防规范要求。2）探测器安装位置应符合下列规定：a、探测器距梁、墙边的水平距离不应小于0.5M。b、探测器四周0.5M内不得有遮挡物。C、探测器至风口水平距离不小于1.5M,至多孔送风机顶棚风口距离0.5MoD、在宽度小于3米的走廊顶棚上设置探测器，安装间距不应超过10米，烟感探测器
23、安装间距超过15米，探测器距离不大于安装间距一半（7.5米）。E、探测器宜水平安装坚固，不得倾斜，必需倾斜安装时，斜角不超过45度。3）探测器底座应坚固牢靠，导线必需压接或焊接，焊锡采纳中性物，探测器“十”为红，“一”为兰色的导线，其他可用不同颜色来区分，同一工程的导线明确。4）探测器底座外接线应留有不小于150cm余量，导线有明显的标记，探测器底座要封闭好，做好防尘、防潮、防腐的措施。4、手动报警按钮安装1）手动火灾报警按钮应有出厂合格证、产品检验报告齐全，规格、型号符合设计要求和消防规范要求。2）手动报警按钮应装在走道墙上明显处，距地面1.5米安装位置水平坚固，报警按钮应留余量线15cm。
24、5、区域报警限制器安装1）报警限制器应有出厂合格证，检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求和消防规范要求。2）报警限制器安装在墙上距地面1.5米，落地式应高于地面0.2米，限制器安装应坚固，不得倾斜，安装在轻质墙上要有加固措施。3）引内限制器或设备内的电缆导线应符合下列规定：a、配线整齐，避开交叉，需固定坚固。b、电缆芯线和导线的端部均应有明显的编号，并与图纸一样，字迹清晰，不褪色。c、端子板每个接线端子不应超过两根线。d、电缆芯线、导线要留有适当余量（20cm）。e、导线应绑扎成束。f、导线引入管口，完毕后封堵。4）限制器主电源与消防电源严禁运用电源插头，主电源有明显标记，限制器接地良好。
25、5）消防限制设备与金属软管连接其长度不得超过2m,配管应接地良好，地线采纳多股铜芯线，穿墙面应套钢管。6、消防限制室的设备接地要求1）消防系统接地应按设计图纸或说明进行施工。2）工作接地电阻应小于4o3）采纳联合接地时，接地电阻值应小于1Q。4）当采纳联合接地时，应用专用接地干线，由消防限制室引至接地体，专用接地线应用铜芯绝缘导线或电缆，其截面积不小于16mm5）接地完毕后应刚好找监理确认，合格后方可作隐藏工程验收：a、测量接地电阻并作好记录。b、查验应提交的文件。c、审查工程质量。7、火灾报警系统调试：1）调试前应按设计要求，检查设备的规格、型号、数量、备品备件等，检查系统质量必需符合设计要
26、求和规范要求，仔细校线与对线，确认合格后方可进行通电调试。2）火灾报警系统通电后，按国家规范要求进行功能检查：a、火灾报警自动功能；b、消音复位功能；c、故障报警功能；d、火灾优先功能；e、报警记录功能；f、电源自动切换功能；g、备用电源过欠压报警功能。3）主电源与备用电源切换3次正常后，对每个探测器逐个进行检测试验无误，对火灾报警系统的各项限制单元功能和联动功能试12小时，无故障后为合格，整集试验报告。（十六）防雷及接地安装1、利用建筑物金属构件作防雷装置，屋面敷设避雷带，30米以上每三层设均压环，全部门窗与防雷引下线连通。2、防雷接地，变压器中性点接地，电气设备平安接地以及其他须要接地的设
27、备，均共用接地装置，接地电阻不大于1。3、接地装置安装必需符合设计要求和规范要求。4、接地装置必需是热镀锌件，接地极采纳1.50505热镀锌角钢，接地线采纳热镀锌扁钢1.40X4。5、接地体（线）连接应采纳焊接，焊接必需坚固，无虚焊，全部的焊接处必需刷沥青漆做防腐处理。6、焊接采纳搭接焊，其长度为：1）扁钢为其宽度2倍（至少有三个棱边焊接）。2）圆钢为其直径的6倍。3）圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。7、接地完毕后应刚好找监理认证，合格后方可做隐藏验收：1)测量接地电阻，并记录。2)查检提交的技术文件。3)审查工程质量。(十七)总等电位联结，与局部等电位联结。施工要求请见图集02D5
28、06、97SD5697o四、监理工作的方法及措施1、加强质量三大限制的事前限制为基础，以事中限制为重点，为事后限制保证措施：(1)施工队伍管理和技术素养的好坏，是完成施工质量好坏的关键，因此选择与查施工队伍，特殊是工长、电气技术员的技术素养和管理水平的实力，是保证施工质量的确定因素，每个工人持证上岗，主要负责人中途不得更换。(2)组织“三方”图纸会审，反复阅图，是保证按图施工的前提。(3)坚决照图施工，如设计不合理或施工中有困难，应通知建设单位，请设计院修改设计。(4)施工前进行具体的技术交底，是坚持以预防为主，进行事前限制的重要措施。(5)实行质量负责制，每天施工人员、施工地点、内容应有具体
29、记录。建立质量终身负责制，是保证施工质量的有效措施。(6)对施工中每个工序应有明确的操作规范和质量要求。(7)建立刚好的验收制度，对管线敷设、预埋件，对隐藏工程部分，及覆盖后难于检查的部分应有具体记录。监理工程师检查认证后方可覆盖。2、加强现场质量检查：(1)开工前检查。检查是否具备开工条件，开工后能否保证施工质量，能否连续进行正常工作。(2)工序检查。对每个重要工序均须与设计图比照检查。如电缆沟开挖定位，标高、深度、方向在自检、互检的基础上，还要监理人员的工序交接检查。(3)进入现场的设备、材料检查。设备材料必需有出厂合格证和检验报告齐全，产品规格、型号符合设计要求。严禁伪劣产品进入现场。(4)监理人员用仪器检测设备和管材的质量。如钢管壁厚、开关质量、导线截面含铜量。(5)隐藏工程检查。凡是隐藏工程必需经监理工程师检查、认证，合格后方可覆盖，还要做好隐藏记录。(6)重要工序要跟踪检查。特殊是施工难度大，简单产生通病的工程，监理人员应进行跟班，直到完毕。新疆金石建设项目管理有限公司天山牧歌一期住宅小区监理组附：电气监理工作流程图（见下页）电气监理工作流程图
