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1、2024年写字楼租赁合同写字楼租赁合同篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁写字楼事宜达成本协议如下，供双方共同遵守：一、租赁房产：经协商甲方将位于：307房（以下简称该房屋）出租给乙方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1 租赁期为：贰年，即自20xx年月日起至20xx年月日止）。3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协
2、商确定。四、租金4.1 该房屋月租金为6800元/月（大写：人民币：陆仟捌佰元整）。乙方按约定将租金匚入甲方指定账户，在收到乙方租金后,可提供收据，不提供发票。4.2 乙方采取按每月为一期支付的方式向甲方预付租金。本协议生效后，乙方应在3个工作日内,预付第一期的租金6800元（大写：人民币：陆仟捌佰元整）o之后乙方应当在每期租期届满前向甲方支付下期租金。4.3 支付方式：乙方汇款至甲方指定的银行帐号。甲方开户行：中国建行23行文光分理处帐户名称：李XX:600五、物业管理费及其他相关费用5.1物业管理费、水费、电费、电话及网络使用费等其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。六、履约保证金。
3、6.1 在双方签订本协议后，乙方应于年月日前支付履约保证金20000.00元（大写：贰万元整）。6.2 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若该房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致本协议提前解除或终止，履约保证金不予退还。若提前退租12个月以上-未满2年退还80%履约保证金。七、交房标准及房屋装修或改造7.1 乙方在协议签定后，按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后,前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托
4、的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。7.2 乙方对该房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.3 乙方在办理入住手续或申请进行该房屋改造、装修时,应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与房屋装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。7.4 乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在该房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对
5、装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。7.5 乙方应确保其装修工程不会对该房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6 若由于乙方的原因而对该房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。7.7 乙方进行房屋装饰装修、增添设施和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。该房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方
6、承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。八、甲方的权利及义务8.1 甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2 甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业管理制度。8.3 按本协议规定，向乙方收取租金和保证金。8.4 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。8.5 未经甲方书面同意，乙方不得该房屋转租他人。九、乙
7、方的权利及义务9.1 按时足额缴纳该房屋租金及本协议明确的有关费用。9.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。9.3 方应遵守本物业管理制度，履行所约定的权利和义务。9.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。9.5 甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。9.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。9.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。9.8 房屋使用中产生的
8、费用由乙方承担：981乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。9.9 租赁期届满或者提前解除协议后,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理该房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。十、协议的变更、解除与终止10.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本协议。10.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除协议，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转借的；利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金7天以上的（含7天）；未经甲方书面同意，拆改变动该房屋主体结构的。103租赁期满协议自然终止。十-违约责任11.1 乙方未能向甲方按时支付
9、应支付下一期租金的，每逾期一日（按每季度租期到期日计算），乙方须按本期应缴总额的千分之5支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。11.2 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除本协议，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。113乙方违反本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应
10、向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后），乙方另有其他损失的，甲方应予以赔偿；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11.5 本协议任何一方不履行约定义务或违反本协议条款内容，给对方造成损失或导致本协议提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。十二、特别约定12.1 本协议任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本协议项下的“不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2 如发生不可抗力”事件致使本协议约定的某条款不能执行，双方均应积极采
11、取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。十三、争议的解决甲乙双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十四、通知14.1 本协议项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：Q)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。14.2 下列情况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。十五
12、、其他约定15.1 非经双方书面协议，本协议不得变更或者修改。15.2 .若本协议的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本协议其他条款。15.3 本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份。本协议经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。15.4 本协议未尽事宜双方协商解决。十六、办公室附带物品如下：甲方(盖章)：授权代表人签字：电话：日期：20xx年月日乙方（盖章）：授权代表人签字：电话：日期：20XX年月日写字楼租赁合同篇2本合同的当事双方是：甲方：t：法定代表人：乙方：:法定代表人：第一章总则第一条根据中华人民共和国合
13、同法、一市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租一办公楼事宜，签订一办公楼租赁合同（以下称本合同）。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：甲方提供的_（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）甲方提供的一办公楼-层平面图（附件二）乙方提供的营业执照复印件（附件三）乙方提供的环境保护告知与（附件四）乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立,负责
14、上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章一办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路-号，-楼-座，建筑面积共计约为-平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定_办公楼，租期为-个月，即自-年-月-日起至年月-日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定一办公楼的租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国一银行_市_支行开立账
15、户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣。乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议O物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的一办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定_办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保
16、证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，物业管理费由乙方向物业管理公司好支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第六章_办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出一办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的一办公檄入住通知书
17、后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定一办公楼，并追究乙方违约责任。？?乙方保证在此一办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用_办公楼用途;?第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租一办公楼范围以外的部分；第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用
18、。第十六条本合同第六条所指一办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对一办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用一办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。第十八条乙方所租赁的一办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述一办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第二十条_办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附
19、加建（构）筑物。有关一办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的一办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的一办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在_办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担
20、，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的一办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理一办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查一办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于一办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应
21、重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方一办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回一办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定_办公楼；未事先通报乙方而在乙方租赁的一办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：损坏各类配套设施；因
22、其对一办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用_办公楼或损坏房产;未按规定将租赁_办公楼交还甲方；未按期支付租金及其它费用；未按规定时间装修和进驻的违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：日违约金为300元人民币；违约天数二违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数违约金金额二日违约金X违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民
23、币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回一办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由
24、的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方:有限公司法定代表或授权代表:盖章：乙方：法定代表或授权代表:盖章：签署日期：签署地点：写字楼租赁合同篇3出租方（甲方）：身份证号：
25、承租方（乙方）：身份证号：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用乙方承租使用甲方写字楼事宜,订立本协议。一、建物地址甲方将其所有的位于的写字楼及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。二、写字楼面积该写字楼的登记建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米，写字楼产权证号为。三、租赁期限租赁期限自_年_月一日起至_年一月一日止，为期自一年_月一日起日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。四、租金1、物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空调费元/平方米.日。2、租金支付方式为：3、
26、如乙方逾期支付租金超过天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依然未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约,甲方有权收回写字楼,并追究乙方违约责任。五、甲方义务1、甲方须本合同签订之日起将写字楼及附属设施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付写字楼，乙方有权单方面终止合同。2、写字楼设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的.责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用写字楼设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。3、甲方应对写字楼及其设备应每隔壹年认真检
27、查,修缮一次，以保障乙方办全和正常使用。4、甲方在将写字楼交付乙方使用之前，应结;青该写字楼年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下，若该写字楼出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后，依然无法解决，乙方有权终止该协议。6、甲方应确保出租的写字楼享有出租的权利，如租赁期内该写字楼发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。六、乙方义务1、乙方应按协
28、议的规定按时支付租金。2、乙方经甲方同意，可在写字楼内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响写字楼的完好及正常使用。3、乙方可以将承租的写字楼转租或分租，需爱护使用该写字楼，并按时向甲方交付房租,若因转租所产生的纠纷，全部由乙方承担。如因乙方过失或过错致使写字楼及设施受损，乙方应承担赔偿责任。4、乙方应按本协议规定合法使用该写字楼，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该写字楼内存放危险物品。否则，如该写字楼及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。七、协议终止及
29、解除的约定1、乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2、租赁期满后,乙方应在日内将写字楼交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、违约及处理1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止（本协议另有约定的除外），则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2、若双方
30、在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。九、其他1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。2、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份。3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效，甲方收到乙方履约保证金后将写字楼交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息退还。4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。甲方（盖章）：乙方（盖章）：证件号码：证件号码：日期：日期：写字楼租赁合同篇4甲方（产权方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：一、兹
31、有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方米（附属面积/平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（）二、物业管理费为：元，由负责每月向该物业管理处交纳。三、租赁期限为个月，自一年一月一日起至一年月一日止。四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）现金（2）存款；帐号：六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推迟交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的.滞纳金，超过15日未交,甲方有权解
32、除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金（人民币大写）：即（）。押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租,即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切规定的费用。在租期满时，如无违反合同条例，甲方在租期满后把上述押金（不计利息）凭收据退还给乙方。八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则甲方应双倍退还押金给乙方。九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条I牛下，乙方享有优先续租权。十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、
33、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。十一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。十二、上述物业附属随同出租的物品计有：十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执T分，未来地产公司保存T分，均具同等法律效力。十四、本合同未尽事宜，经双方协商一致同意签订以下补充协议，与本合同具有同等法律效力：甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：写字楼租赁合同篇5合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据民法典、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平
34、和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局年一月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。一、出租写字楼情况1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：座落：上海市区一路一号（弄）室（以下简称该房屋）。建筑面积：平方米。用途：.触：.楼层：本房屋所在建筑共_层,本房屋位于第一层,有/无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示原件,乙方确
35、认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：.1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。13本房屋的产权共有人包括：.甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。）1-4该房屋
36、的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业菅理的规定。2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的.使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定,甲方于年一月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月
37、一日起至年一月一日止。其中年_月一日至年一月一日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币一元。3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币元（大写：万仟佰拾元角整）。该房屋租金年内不变,自年一月一日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在%范围之
38、内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月一日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,应在一日内向乙方提供正式的租赁费发票。甲方（签章）：乙方（签章）:签订地点：签订地点：年月日年月日写字楼租赁合同篇6甲方：乙方：甲方为期乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据中华人民共和国民法典及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、
39、用途、面积。1 .:市路号房。2 .用途：o3 .使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房间，卫生间间;房内设备有：电表个，检漏开关个，电话线条，电话机台，（号码：）,洗手盆个，抽水马桶个，淋浴器个,光管支，插座个。第二条租用期限乙方租用期为年，即从年一月一日起至年一一日止。第三条费用及交纳期限1 .乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（4与：元）,在当月一日前交清，交纳地点在甲方财务部。2 .甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费，按元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费（
40、小写：元）。乙方必须在当月一日前交清，交纳地点在甲方财务部。3 .乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月一日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1 .甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。2 .甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称XX）,XX的所有权归甲方，乙方只有使用权。3 .本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本合同规定的保证金退还乙方（不计利息）。4 .在本合同有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证
41、金、综合服务费的标准不变。5 .甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1 .本合同在甲乙双方签字后生效。乙方在本合同生效后五天内向甲方交付履约保证金元（小写：元）；电话及通话保证金元（小写：）（国际长途：元部;国内长途：元部;市内：部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2 .乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3 .乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4 .乙方
42、不得自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本合同终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当,或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5 .乙方不得自拆装电话，或转i上、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙
43、方负责维修和赔偿。6 .乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7 .乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止合同处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，疥卜交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从合同终止日起计收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8 .乙方在本合同期满后续签新合同时，交费标簸新合同执行，且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签（新合同）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本合同终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本合同终
44、止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9 .本合同期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10 .乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。第六条其他O第七条本合同书与甲方同时使用，具有同等法律效力。第八条本合同书未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。第九条本合同在执行过程中若发生争议，
45、双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本合同书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）:法定代表人（签字）:年一月一日签订地点：乙方（盖章）:法定代表人（签字）:年一月一日签订地点写字楼租赁合同篇7出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称公司地址：公司地址法定代表人：法定代表人根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。
46、甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自一年一月一日起至一年一月一日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为一元（人民币）.七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完
47、好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书
