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1、本报告依据中国资产评估准则编制浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组可收回金额项目资产评估报告浙中企华评报字(2024)第0115号(共一册，第一册)浙江中企华资产评估有限公司二O二四年四月H一日目录资产评估报告摘要3资产评估报告正文5一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人5二、 评估目的9三、 评估对象和评估范围10四、价值类型13五、 评估基准日14六、 评估依据14七、 评估方法18八、 评估程序实施过程和情况20九、 评估假设22十、阳古结论24十一、特别事项说明25十二、资产评估报告使用限制说明26
2、十三、资产评估报告日27资产评估报告附件28声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评
3、估报告使用人使用;除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。四、评估对象所涉及的资产组清单及资产组预计未来现金流资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发
4、现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。-七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因造成。资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资
5、产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。浙江中欣氟材股份有限公司：浙江中企华资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规、企业会计准则和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用预计未来现金流量的现值，按照必要的评估程序，对浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组在2023年12月31日的可收回金额进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：评估目的：本次资产评估是对浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组可收回金额进行评估，为浙江中
6、欣氟材股份有限公司合理判断合并会计报表商誉减值金额提供价值参考依据。评估对象：浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组。评估范围：委托人申报的商誉减值测试之目的所涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组于评估基准日的所有相关资产，具体包括固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用及分摊的商誉。评估基准日：2023年12月31日价值类型：可收回金额评估方法：预计未来现金流量的现值评估结论：截至评估基准日，浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组的账面价值为48,689.00万元，可收
7、回金额为53,053.81万元，评估增值额为4,364.81万元，增值率为8.96%。-本资产评估报告仅为浙江中欣氟材股份有限公司合理判断合并会计报表商誉减值金额提供价值参考依据，评估结论的使用有效期限自评估基准日2023年12月31日至2024年12月30日。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组可收回金额项目资产评估报告正文浙江中
8、欣氟材股份有限公司：浙江中企华资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规、企业会计准则和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用预计未来现金流量的现值，按照必要的评估程序，对浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组在2023年12月31日的可收回金额进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本次评估的委托人为浙江中欣氟材股份有限公司，被评估单位为江西中欣埃克盛新材料有限公司，资产评估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。（一）委托人简介企业名称：浙江中欣氟材
9、股份有限公司（简称“中欣氟材”）统一社会信用代码：9133060072362603IR法定住所：浙江省杭州湾上虞经济技术开发区经营场所：浙江省杭州湾上虞经济技术开发区法定代表人：徐建国注册资本：32,795.7575万元人民币企业性质：股份有限公司（港澳台投资、上市）主要经营范围：危险化学品的生产（范围详见安全生产许可证）,2,3,4,5-四氟苯甲酰氯、2,3,4,5-四氟苯甲酸、2,4,5-三氟-3-甲氧基苯甲酸、2,4,5三氟苯甲酰氯、2,4-二氟-5-氟苯乙酮、2,4-二氯苯乙酮、2-氯代对氟苯乙酮、2,6二氯-3-氟苯乙酮、N-甲基哌嗪、2,3,5,6-四氟对苯二甲曙、2,3,5,6-
10、四氟对苯二甲酸、2,3,5,6-四氟革醇、2,3,5,6-四氟对苯二甲醇、2,3,5,6-四氟-4-甲基羊醇、2,3,5,6-四氟4-甲氧基甲基苇醇、2.甲氧基甲基-4,臭甲基-5-甲基异恶嘤3（2H）.酮（BMMI）、9,9-二（4-羟乙氧基）苯基笏（BPEF）奈诺沙星环合酸、莫西沙星环合酸、2,4,5-三氟-3-氯苯甲酸、二甲基哌嗪、二氯氟苯、氯化钾、硫酸钠、环丁飒、硫酸镂、亚硫酸钠水溶液、工业副产盐、氯化钾硼酸盐、乙二醇的制造；医药中间体、化工原料及产品（除危险化学品和易制毒品）的销售与技术服务；进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（一）被评估单位简介1
11、 .公司简况企业名称：江西中欣埃克盛新材料有限公司统一社会信用代码：91360681MA38101.X97法定住所：江西省贵溪市硫磷化工基地经营场所：江西省贵溪市硫磷化工基地法定代表人：徐寅子注册资本：31,429.00万元人民币企业性质：其他有限责任公司主要经营范围：许可项目:危险化学品生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：化工产品销售（不含许可类化工产品），货物进出口（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。2 .公司股权结构及变更情况江西中欣埃克盛新材料有限公司于2018年7月9日由浙江埃克盛化工有限公司出资组建的，设立时注册资本为5,0
12、00.00万元，设立时的股权结构如下：股东名称注册资本（万元）实收资本（万元）股权比例（）浙江埃克盛化工有限公司5,000N5,o.oo1.00历经数次变更，截至评估基准日，江西中欣埃克盛新材料有限公司注册资本为人民币31,429.00万元，股权结构如下表所示：序号股东名称出资金额（万元）持股比例（%）1浙江埃克盛化工有限公司15,400.0048.99932浙江中欣氟材股份有限公司16,029.0051.0007合计31,429.00100.003 .公司产权结构如下:浙江中欣第材股份有限公5J上E图镇ST-浙江埃克盛化工有限公司44.CX）H江西中欣埃克fl后材料有限公司4 .被评估单位资
13、产、财务和经营状况资产负债表金额单位：人民币万元项目2022年12月31日2023年12月31日货币资金19,041.7711,695.30应收账款3,769.1812,128.39应收款项融资0.0076.42预付款项458.08471.80其他应收款19.8911.17存货6,341.348,901.17其他流动资产80.37722.74流动资产合计29,710.6334,007.01固定资产14,429.1316,299.39在建工程792.992,036.48无形资产5,345.965,533.32长期待摊费用155.815525递延所得税资产718.60160.22资产负债表金额单位
14、：人民币万元项目2022年12月31日2023年12月31日其他非流动资产363.39o.非流动资产合计21,805.8824,084.65资产总计51316.5158,091.66应付票据2,801.333,187.86应付账款1,343.733,448.73合同负债9.6111.26应付职工薪酬363.08464.14应交税费69.52808.22其他应付款27.8210.71流动负债合计4,615.107,930.92递延收益72.9763.85递延所得税负债1,502.131,345.82非流动负债1j575101,409.67负债总计6,190.219340.59实收资本31,429
15、.0031,429.00资本公积16,175.1916,175.19未分配利润-2,277.881,146.88所有者权益合计45,326.3048,751.07负债及所有者权益总计51,516.5158,091.66利润表金额单位：人民币万元项目2022年2023年一、营业总收入14,737.7725,661.65其中：营业收入14,737.7725,661.65主营业务收入14,737.7725,661.65其他业务收入0.000.00二、营业总成本13,187.1819,739.79其中：营业成本12,236.4016,841.47主营业务成本12,236.4016,841.47其他业务
16、成本0.000.00税金及附加175.55217.82销售费用78.661,784.08资产负债表金额单位：人民币万元项目2022年12月31日2023年12月31日管理费用1,096.431,213.06财务费用-399.86-316.65其中：利息费用0.000.00利息收入6.42-213.07力口：其他收益21.18285.69信用减值损失-156.90-440.79资产减值损失0.000.资产处置收益0.00-1,183.89三、营业利润1,414.884j58287力口：营业外收入2.380.01减：营业外支出1.004.15四、利润总额1,416264j57873减：所得税费用3
17、54.311,153.97五、净利润1,061.943,424.77注：2022年、2023年财务数据业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计。（三）委托人与被评估单位之间的关系被评估单位是委托人的子公司。（四）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人资产评估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。二、评估目的根据企业会计准则第8号资产减值第四条：“企业应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行
18、减值测试。”本次资产评估是对浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组的可收回金额进行评估，为浙江中欣氟材股份有限公司合理判断合并会计报表商誉减值金额提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围（一）评估对象浙江中欣氟材股份有限公司拟进行商誉减值测试涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组。（二）评估范围委托人申报的商誉减值测试之目的所涉及的包含商誉的江西中欣埃克盛新材料有限公司资产组于评估基准日的所有相关资产，具体包括固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用及分摊的商誉。资产组的账面价值如下表：评估基准日：2023年12月31日金额单
19、位：人民币万元序号项目账面价值1固定资产16,299.392在建工程1,594.063无形资产5,533.324长期待摊费用55.25一资产组相关的资产账面价值小计23,482.02二分摊的商誉252)6.98商誉相关资产组的账面价值48,689.00注：上述与资产组相关的全部可辨认的经营性资产账面价值为中欣氟材股份有限公司2023年12月31日合并报表上反映的金额，由江西中欣埃克盛新材料有限公司盖章确认；折算100%股权对应的商誉金额由浙江中欣氟材股份有限公司盖章确认。资产评估专业人员与企业、审计机构就包含商誉的资产组的评估范围进行沟通，取得了企业、审计机构的确认。委托评估对象和评估范围与经
20、济行为涉及的评估对象和评估范围一致。企业申报的纳入评估范围的可识别的表外资产为无形资产-其他,共3项专利。根据企业申报资料，评估范围内的主要资产情况如下：1 .房屋建筑物类资产房屋建筑物：共9项，包括生产控制中心、固废仓库、食堂等，主要结构为钢混结构，主要建筑物建成于2020年12月，合计建筑面积21,248.83平方米。构筑物：共45项，包括防火站、围墙、厂区道路、车棚等，分布于公司厂区内。纳入评估范围的房屋建筑物类资产权利情况如下:序号建筑物名称不动产权证证号权利人1食堂401赣(2023)贵溪市不动产权第OolII27号江西中欣埃克盛新材料有限公司2生产控制中心403赣(2023)贵溪市
21、不动产权第OOllI25号江西中欣埃克盛新材料有限公司3公用车间(冰机)212赣(2023)贵溪市不动产权第OOllI24号江西中欣埃克盛新材料有限公司4机修车间214、五金仓库215赣(2023)贵溪市不动产权第OoIll23号江西中欣埃克盛新材料有限公司5102五氟丙烷(装置)R-245车间赣(2023)贵溪市不动产权第0011121号江西中欣埃克盛新材料有限公司6103四氨乙(装置)R-134A车间赣(2023)贵溪市不动产权第OOlll22号江西中欣埃克盛新材料有限公司7固废仓库216赣(2023)贵溪市不动产权第OolII28号江西中欣埃克盛新材料有限公司8车间辅助房113赣(202
22、3)贵溪市不动产权第OoIll29号江西中欣埃克盛新材料有限公司9公用车间(锅炉房)209赣(2023)贵溪市不动产权第OoIlI26号江西中欣埃克盛新材料有限公司2 .设备类资产机器设备：共计2617项，主要为各类生产用设备，包括真空机组、反应釜、液下排污泵、防爆风速测定仪等，分布于公司厂区内。车辆：共3辆，主要为G1.8别克商务汽车、东风牌汽车等。电子设备：共计131项，主要为空调、监控设备、中控大屏等设备，主要分布于办公场所内。3 .在建工程在建工程：设备安装工程4项，主要包括240改造项目、年产29.2万吨低碳新材料项目(二期规划审批)等，分布于公司厂区内。4 .土地使用权土地使用权：
23、本次评估范围含6宗土地使用权，共计土地面积为282,311.83平方米。具体情况详见下表:序号权证号宗地名称地址面积(Itf)终止日期性质用途1赣(2020)贵溪市不动产权第OloI997号宗地一贵溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北工B地块53,312.292064年3月出让工业2赣(2023)贵溪市不动产权第0011128号宗地二贵溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北78,667.692064年3月出让工业3赣(2023)贵溪市不动产权第0011126号宗地三贵溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北49,488.232064年3月出让工业4赣(2023)贵溪市不动产权第0011129号
24、贵溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北2064年3月出让工业5赣(2023)贵溪市不动产权第0011121号宗地四贵溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北84,887.892064年3月出让工业6赣(2023)贵溪市不动产权第0011122号货溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北2064年3月出让工业7赣(2023)贵溪市不动产权第0011123号贵溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北2064年3月出让工业8赣(2023)贵溪市不动产权第0011124号贵溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北2064年3月出让工业9赣(2023)贵溪市不动产权第0011125号贵溪市硫磷化工基地经四路以
25、东、经九路以北2064年3月出让工业10赣(2023)贵溪市不动产权第0011127号贵溪市硫磷化工基地经四路以东、经九路以北2064年3月出让工业11赣(2023)贵溪市不动产权第0001468号宗地五贵溪市铜产业循环基地七路以南、经四路以东15,785.452064年3月出让工业12赣(2023)贵溪市不动产权第0016584号宗地六贵溪市硫磷化工基地片区纬七路以南、经四路以东、沪昆高速以北170.282073年1月出让工业合计282,311.835 .其他无形资产专利技术共3项，详见下表:专利名称权利人专利类型申请号/专利号申请日取得方式一种气液相辄化反应器江西中欣埃克盛新材料有限公司实
26、用新型GN202222477232.92022-09-19原始取得一种氨化固定床绝热反应器江西中欣埃克盛新材料有限公司实用新型CN202222476749.62022-9-19原始取得一种光氧化反应及分储装置江西中欣埃克盛新材料有限公司实用新型CN202321777748.32023-7-7原始取得截至评估基准日，尚有7项专利处于实质审查阶段，详见下表:专利名称权利人专利类型申请号/专利号申请日所处阶段光氧化反应及分储装置江西中欣埃克盛新材料有限公司发明专利CN202310830584.42023-7-7实质审查一种用于R1234yf和R1234ze的稳定方法江西中欣埃克盛新材料有限公司发明专
27、利CN20231061648222023-5-29实质审查一种合成甲基九氟;异丁基酸的方法江西中欣埃克盛新材料有限公司发明专利CN202310616672.42023-5-29实质审查一种使用CH3C1.和C2HC1.F4为原料联产R244bb和R1234yf的方法江西中欣埃克盛新材料有限公司发明专利CN202211155315.42022-9-22实质审查一种以CH4和C2C1.3F3为原料的制备R1233xf产品的工艺江西中欣埃克盛新材料有限公司发明专利CN202211155629.42022-9-22实质审查一种R134a与二氯甲烷为原料联产R244bb和R1234yf的方法江西中欣埃克
28、盛新材料有限公司发明专利CN202210995858.02022-8-19实质审查连续联产制备HFOI234ze、HCFOl233zd（E、Z）的方法江西中欣埃克盛新材料有限公司发明专利CN202211432433.52022-11-16实质审查6 .长期待摊费用：共计10项，主要为办公室装修费、车间维护费等。（三）引用其他机构出具的报告结论本资产评估报告不存在引用除审计报告外其他机构报告的情况。四、频根据资产评估价值类型指导意见第十条：某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到法律、行政法规或者合同的约束，这些评估业务的评估结论应当按照法律、行政法规或者合同的规定选择评估结论的价值类型；法
29、律、行政法规或者合同没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。特定评估业务包括：以抵（质）押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。根据以财务报告为目的的评估指南第十八条，执行以财务报告为目的的评估业务，应当根据会计准则或者相关会计核算与披露的具体要求、评估对象等相关条件明确价值类型。会计准则规定的计量属性可以理解为相对应的评估价值类型。根据企业会计准则第39号公允价值计量和企业会计准则第8号资产减值,资产评估师与企业管理层和执行审计业务的注册会计师进行了必要的沟通，确定本次评估价值类型为可收回金额。
30、可收回金额指评估对象在现有管理、运营模式和持续经营条件下,包含商誉的资产组预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额两者之间较高者。五、评估基准日本报告评估基准日是2023年12月31日。确定该评估基准日主要考虑资产评估是对某一时点的资产提供价值参考，选择会计期末作为评估基准日，能够全面反映评估对象资产的整体情况。本次评估是为委托人合理判断合并会计报表商誉减值金额提供价值参考依据，故选择2023年12月31日作为评估基准日。本次评估基准日由委托人确定，并在资产评估委托合同中作了相应约定。六、评估依据（一）经济行为依据1.浙江中欣氟材股份有限公司出具的委托评估函。（二）法律法规依据1
31、.中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2 .中华人民共和国公司法（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修正）；3 .资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第97号）；4 .中华人民共和国证券法（2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订）；5 .财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部税务总局海关总署201939号）；6 .中华人民共和国民法典（十三届全国人大三次会表决通过，2021年1月1日起施行）；7 .中华
32、人民共和国土地管理法（中华人民共和国主席令第三十二号，2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）；8 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2021年7月2日中华人民共和国国务院令第743号第三次修订）；9 .中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2019年3月2日国务院关于修改部分行政法规的决定第四次修订）；10 .中华人民共和国城市房地产管理法（中华人民共和国主席令第三十二号，2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）；11 .中华人民共和国专利法（2008年12月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过）；12 .中
33、华人民共和国专利法实施细则（中华人民共和国国务院令第306号）；13 .会计监管风险提示第8号-商誉减值（证监办发201892号）；14 .企业会计准则第8号.资产减值及应用指南（财会20063号）；15 .企业会计准则第39号一公允价值计量；16 .公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号一财务报告的一般规定（2014年修订）（证监会公告201454号）；17 .北注协专家提示2018第7号一商誉减值审计中的重点关注事项（2018年09月）；18 .企业会计准则一基本准则（财政部令第33号，财政部令第76号修订）；19 .中华人民共和国企业所得税法（2018年12月29日第十三届全国人民代
34、表大会常务委员会第七次会议通过）；20 .中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令第691号）；21 .关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）；22 .监管规则适用指引一评估类第1号（证监会2021年Ol月22日发文）；23 .有关其他法律、行政法规、通知文件等。（三）评估准则依据1 .资产评估基本准则（财资201743号）；2 .资产评估职业道德准则（中评协201730号）；3 .资产评估执业准则一资产评估程序（中评协201836号）；4 .资产评估执业准则一资产评估报告（中评协201835号）；5 .资产评估执业准则一资产评估委托合同（中评协201733号）；6 .资产
35、评估执业准则一资产评估档案（中评协201837号）；7.资产评估执业准则一资产评估方法（中评协201935号）；8 .以财务报告为目的的评估指南（中评协201745号）；9 .资产评估执业准则一利用专家工作及相关报告（中评协201735）;10 .资产评估执业准则一无形资产（中评协201737号）；11 .资产评估执业准则一不动产（中评协,201738号）；12 .资产评估执业准则一机器设备（中评协201739号）；13 .知识产权资产评估指南（中评协,201744号）；14 .资产评估机构业务质量控制指南（中评协201746号）；15 .资产评估价值类型指导意见（中评协,201747号）；1
36、6 .资产评估对象法律权属指导意见（中评协201748号）；17 .专利资产评估指导意见（中评协,201749号）；18 .资产评估专家指引第8号一资产评估中的核查验证（中评协201939号）；19 .资产评估专家指引第11号商誉减值测试评估仲评协202037号）；20 .资产评估专家指引第12号一收益法评估企业价值中折现率的测算（中评咖202038号）；21 .资产评估准则术语2020（中评协202031号）；22 .其他准则。（四）权属依据1 .不动产权证书；2 .专利证书；3 .机动车行驶证；4 .其他有关产权证明。（五）取价依据1.同花顺iFinD金融数据终端；5 .企业提供的以前年度
37、的财务报表、审计报告；6 .企业提供的主要产品目前及未来年度市场预测资料；7 .企业与相关单位签订的原材料购买合同；8 .资产评估专业人员现场勘查记录及收集的其他相关估价信息资料；9 .与此次资产评估有关的其他资料。（六）其他参考依据1 .被评估单位提供的资产清单和资产评估明细表；2 .浙江中企华资产评估有限公司信息库。七、评估方法按照以财务报告为目的的评估指南，资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况和数据来源等相关条件，参照会计准则关于评估对象和计量方法的有关规定，选择评估方法。（一）评估方法选择根据企业会计准则第8号一资产减值，资产的公允价值减去
38、处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额。经初步测算资产组未来现金流的现值已超过资产组所对应的账面价值，在此基础上资产评估师与企业管理层和执行审计业务的注册会计师进行了充分的沟通，本次评估采用预计未来现金流量的现值确定资产组的可回收金额。（二）预计未来现金流量的现值根据企业会计准则第8号一资产减值规定，资产预计未来现金流量的现值，应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。1 .计算公式p=（T+p1三l式中：P：预计未来现金流量的现值；E：预测
39、期第i期现金流量；r：折现率；i：预测期；n：预测期的末期；t：预测期第i期的折现期（期中折现）；P.:预测期后现金流量现值。2 .预测期的确定根据资产组的实际状况及经营规模，预计在未来几年业绩会相对稳定。同时，根据企业会计准则第8号一资产减值、会计监管风险提示第8号一商誉减值，建立在预算或者预测基础上的预计现金流量最多涵盖5年，企业管理层如能证明更长的期间是合理的，可以涵盖更长的期间。据此，本次预测期选择为2024年至2028年，以后年度收益状况保持在2028年水平不变。3 .收益期的确定根据资产组经营业务的特点及未来发展情况，考虑其历年的运行状况、人力状况等均比较稳定，可保持长时间的经营，
40、本次评估收益期按永续确定。4 .现金流量的确定根据企业会计准则第8号一资产减值，本次资产评估中，我们取得了企业提供的经管理层批准的未来预测资料，并对其预测数据的可行性进行了核实。预测期现金流量按以下公式确定：（预测期内每年）现金流量二息税前利润+折旧及摊销-资本性支出-营运资金追加额5 .预测期后现金流量现值的确定对于收益期按永续确定的，预测期后的现金流量现值公式如下：6 _+17 ,+1r（1+卢其中：EH为永续期的资产组现金流量，根据预测期末年资产组现金流量调整确定。8 .年中折现的考虑考虑到现金流量全年都在发生，而不是只在年终发生，因此现金流量折现时间均按年中折现考虑。9 .折现率的确定
41、按照收益与折现率口径一致的原则，折现率选取税前加权平均资本成本(WACCBT)。本次评估采用迭代方式确定资产组预计未来现金流量的税前折现率。其中WACCBT的公式如下：WACCBTE(D+E)(1-T)+KdD(D+E)式中：K：权益资本成本；K：债务资本成本；T：所得税率；E(D+E):股权占总资本比率；D(D+E):债务占总资本比率；其中：K=R汁BXMRP+RR.：无风险报酬率；:企业风险系数；MRP：市场风险溢价；K：特定风险调整系数。八、评估程序实施过程和情况资产评估专业人员于2024年2月23日至2024年4月11日对评估对象涉及的资产实施了评估。主要评估程序实施过程和情况如下:(
42、一)接受委托2024年2月23日，我公司与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等达成一致，并与委托人协商拟定了相应的评估计划。(二)前期准备1.拟定评估方案10 组建评估团队11 实施项目培训(1)对企业人员培训为使企业的财务与资产管理人员理解并做好资产评估材料的填报工作，确保评估申报材料的质量，我公司准备了企业培训材料，对企业相关人员进行了培训，并派专人对资产评估材料填报中碰到的问题进行解答。(2)对资产评估专业人员培训为了保证评估项目的质量和提高工作效率，贯彻落实拟定的资产评估方案，我公司对项目团队成员讲解了项目的经济行为背景、评估对象涉
43、及资产的特点、评估技术思路和具体操作要求等。(三)现场调查资产评估专业人员于2024年2月26日至2024年2月29日对评估对象涉及的资产进行了必要的清查核实，对资产组的经营管理状况等进行了必要的尽职调查。1 .指导委托人、包含商誉的资产组对应相关当事人清查资产、准备涉及评估对象和评估范围的详细资料；2 .现场工作中，根据评估范围内资产的具体情况，合理利用观察、询问、访谈、核对、监盘、勘查、书面审查或实地调查等手段，对评估对象进行现场调查，并对委托人提供的相关数据和资料进行必要的核查验证。3 .通过实地调查、勘查等手段对资产组的法律、物理、技术和经济特征予以关注，合理判断包含商誉的资产组独立产
44、生现金流的能力。4,通过询问、核对等手段，对企业提供的资产组历史年度经营财务数据进行分析，并与并购重组业绩承诺数据、以前年度商誉减值测试预测数据进行核对。若以前年度对商誉进行减值测试时，企业管理层有关预测参数与期后实际情况存在重大偏差的，关注管理层是否识别出导致偏差的主要因素，是否在本期商誉减值测试时充分考虑了相关因素的影响，并适当调整预测思路。5.取得企业经管理层批准的包含商誉的资产组未来经营预测数据，并通过沟通、核实，判断未来预测数据的可行性。（四）资料收集资产评估专业人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的
