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1、编号:工厂维修空调合同范本甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：根据计划，甲方将XXXXX有限公司的宿舍楼、办公楼、监控室、财务室等空调承包给乙方维修保养，经双方友好协商，签订本合同，以此共同遵守。一 .工程名称：二 .维护管理的内容：1、现场按每年次，办公楼及设备间按每年4次，对空调机进行清洗保养。非中央空调保养内容如下：1.1内机项目：1.1.1拆下内机的机壳，用高压水冲洗机壳。1.1.2 拆下内机滤网用高压水清洗。1.1.3 用高压水清洗内机蒸发器。1.1.4拆下内机水盘，用清水及抹布清洗。1.1.5 内机线路板除尘。1.1.6 安装空调及将空调进行移位安装，组装复原及通电测试。1.2
2、 外机项目：1.2.1 用高压水清洗外机冷凝器。1.2.2 用高压水清洗外机机壳。1.2.3 用高压水清洗外机风扇叶。1.2.4 用高压水清洗外机水盘。1.3 电气项目1. 3.1主机系统及管线每年做一次防腐处理。1.3.2检查坚固接线线头、主电源、控制电源、压缩机、电动机、排风电动机、测量直流电阻、各种传感器、电加热器等电器原件。2、中央空调保养内容如下：2.1中央空调外机组的保养2. 1.l检查压缩机冷冻油的油压及油量，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。2. 1.2检查有无不正常的震动、声响及高温。2.1. 3检查冷凝器及冷凝器温度。2.1.4检查各种阀门是否正常。2.1.5检查润滑机
3、组机油是否足够。2.1.6检查电路上的接线端子是否松动。2.2中央空调水循环管道部分的维护保养2.2.1中央空调水泵维修，是否有阻碍、碰撞、卡死。2.2.2中央空调调节阀门维修，是否泄露、灵活。2.2.3中央空调整个循环水系统检查、清洗过滤网，拧紧固定螺丝。2. 2.4中央空调电动机维修，检查电机轴转动是否有阻碍，风叶有无擦壳，绝缘性是否良好。2.3中央空调末端风柜部分保养2.3.1每个季度清洁机盘外壳、冷凝水管路。2.3.2每个季度清洗风机初效过滤器，排除盘管内空气。2.3.3每个月清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。2.3,4拧紧所有紧固件。2.4中央空调其他项目保养2.4.1清洁控制柜内
4、外的灰尘、脏物。2.4.2检查、禁锢所有接线头，对于烧蚀严重的接线头进行更换3、乙方接到甲方的电话、传真、书面通知小时内到达现场负责维护。在一般情况下（非部件损坏），天内恢复设备正常工作，收费现场和监控室空调不能当日修复，必须采用备用空调暂替代。三.维护管理内安全与其他作业要求：1、甲方责任1. k为乙方出入空调维护工作提供方便。1.2. 提供完整的空调技术资料。2、乙方责任：1.1、 维护管理内所有设备、车辆、安全、工具等均由乙方自行解决。乙方负责为维修人员及作业工具购买相关保险的责任。1.2、 维修人员必须持有效的电工操作证或者电工维修操作证、空调维修操作证，同时维修人员要具备相关的电气安
5、全知识。1.3、 在收费亭空调维护时，维修人员要穿工作服及安全反光背心，并有所属单位的明显标志。1.4、 乙方必须为其员工购买人身安全保险和第三方责任险，并负责作业工具和反光衣等配置。1.5、 乙方必须高度重视维修维护的安全，要教育维修人员安全防护意识，严格按照电气安全工作规程、公路施工作业安全管理规定、空调维修安全操作规范工作。四 .检查验收标准：在维护管理期间，乙方必须遵守和自觉执行行业的准则和本协议对维修保养的各项要求。甲方对维护管理质量进行定期检查，若发现乙方的工作质量问题，甲方将责令乙方整改，严重时有权停止对乙方拨款直至改进为止，并有追究乙方相关责任的权利。乙方应及时将维修更换的旧空
6、调或空调部件交到甲方指定的仓库，并办理交接手续；手续不全，甲方不给予验收和结算。五 .合同有效期：年月日起至年月日六 .合同金额及付款方式：合同总价暂定金额：（即：元）由两部分组成：1、年度维护费用：（即：）。2、维护及修复过程中的材料费用按实计量，详见附表2：空调维修材料价格清单o七.支付方式和结算时间I1、转帐支票支付：合同签订生效后，年度维护费在完成规定的H常保养工作量后，每季度结算一次。2、在维修和修复过程中所需要的材料费用，乙方应先办理书面报批手续，在甲方审核同意并签订养护计量维修单后方可实施，修复完成，双方在现场验收合格后，按实计量。更换的材料费用按市场价格确定（甲方不再另外支付安装、调试、人工、汽车、工具使用等费用），每次计量费用以甲方批复金额为准，每季度结算一次。八.其他：1、乙方应加强对作业人员的安全意识教育，加强安全措施；按电气安全工作规程和高速公路施工作业安全管理规定的要求严格执行，发生事故的损失由乙方全部负责，甲方不承担任何责任及费用。2、如提前解除协议，应提前一个月通知对方，并做好交接工作，结清维护费用。3、维护期内因不可抗力导致的损失（如地震、台风、雷击、偷窃等），材料费由甲方承担，维修费用由乙方承担。4、合同一式份，其中甲方份，乙方份；双方合同具有同等法律效力。5、合同未尽事宜，双方协商解决。甲方：乙方：代表：代表：日期:日期:
