《滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（一标段）建筑管网整改施工图设计说明.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（一标段）建筑管网整改施工图设计说明.docx（22页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（一标段）建筑管网整改施工图设计说明区渡舟街道长生桥社区渡中路、兴业街、渡舟正街等19个片区，建筑使用功能以住宅为主，局部底商，建设年代1970至2005年间，建筑楼层2至18F,建1.工程概况1.l项目背景及区位老旧小区改造不仅是小区硬件的简单提升，更是夯实居民自治基础、服务社区长远发展、提升城市治理水平的突破口。近年来，重庆高度重视老旧小区改造提升工作，把老旧小区改造和社区服务提升纳入重庆城市提升行动计划，作为一项重大民生工程和发展工程推进实施。重庆需实施改造提升的老旧小区，主要集中于2000年以前建成、且公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈
2、。经全面摸底调查，这种老旧小区有7394个、面积1.02亿平方米。根据2020年6月5日重庆市城市提升领导小组办公室发布的重庆市全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升专项行动方案相关要求，在实施过程中，居民根据实际情况可对改造提升内容进行更新和选择，突出居民“菜单式选择。综合改造按类别分为基础配套设施更新改造、房屋公共区域修缮改造、公共服务设施建设改造三大类。本项目为长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（一标段）。根据当地居民及业主需求，主要改造内容为基础配套设施更新改造中的小区内基础设施改造，涉及长寿区凤城街道轻化路社区新星路片区、黄桶堡片区、益民街片区、古
3、佛正街片区、轻化路川染片区；长寿区凤城街道东街社区工人村片区、中源路片区、梅村一片区、羊角堡片区、红卫村片区、望江片区；长寿区凤城街道梅村社区友谊村、四角碑、关口一村、关口二村片区、梅村二片区，长寿区菩提街道桃花社区桃花大道片区二期，长寿筑高度6至54米，具体详总平面图，结构类型以砖混结构为主，建筑耐火极限均为二级，抗震设防烈度6度。现状建筑外立面以麦砖为主，部分为搓沙墙面及裸豉外墙。主要包括：楼栋内部消防设施整改；外立面雨水立管整治、线缆规整。1.2 设计范围1.2.1 消防针对消防设施设备更新改造问题，重庆市全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升专项行动方案中综合改造内容及指导标准明确要求
4、：针对损坏、缺失消防设施进行修复、更换、增设，整治消防车道、救援场地、疏散楼梯、疏散通道、安全出口。鼓励充分运用物联网技术，对公共消防设施、建筑消防设施、电气线路以及燃气管线等运用情况进行实时监测，并接入城市消防远程监控系统。根据业主提供的需求清单，消防部分主要为室外消防设施完善、住宅要筑内室内消火栓管道及老旧消防设施的替换C本次设计住宅建筑内室内消火栓管道及老旧消防设施替换。1.2.2 排水针对排水管网改造问题，方案中综合改造内容及指导标准明确要求：实施雨污分流改造。难以改造的，采取截流、调蓄和治理等措施，屋面雨水应单独接入雨水管道，阳台污水应接入污水管道。根据业主提供的需求清单，本次设计内
5、容为：对于破损严重的建筑立管予以修复、更换。本次设计主要是对于破损严重的建筑立菅予以修复、更换。1.2.3 管线规整针对排水管网改造问题，方案中综合改造内容及指导标准明确要求：对供电、通信、有限电视等各种线缆进行规整，对线缆穿管、穿墙、外露等进行遮避。管线布局整洁、有序。根据业主提供的需求清单，本次设计内容为：对于室外供电、通信、有限电视等线缆进行规整。1.3 遵循的规范及标准(1)建筑给水排水设计标准(GB50015-2019)(2)消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014)(3)给水排水工程管道结构设计规范(GB50332-2002)(4)给水排水管道工程.施工及验收规范(G
6、B50268-2008)(5)建筑与市政工程抗震通用规范(GB55002-2021)(6)建筑给水排水与节水通用规范(GB55020-2021)(7)室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范(GB50032-2003)(8)城市电力电缆线路设计技术规定(D1./T5221-2016)(9)低压配电设计规范(GB50054-2011)(10)通信管道与通道工程设计标准(GB50373-2019)(11)通信管道工程施工及验收标准(GB/T50374-2018)(12)建筑电气工程施工质量验收规范GB5O3O3-2O15;(13)重庆市城乡建设委员会关于贯彻落实重庆市海绵城市建设管理办法(试行)的通
7、知(渝建(2018)558号2018年10月9日)(14)重庆市市政工程施工图设计文件编制规定(2017年版)(15)重庆市市政工程施工图设计文件技术审查要点(2019年版)(16)危险性较大的分部分项工程安全管理规定(住建部令第37号)(17)关于实施有关问题的通知(建办质(2018)31号)(18)重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告(2019年版)(重庆市住房和城乡建设委员会2019.11.18)(19)重庆市全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升专项行动方案(渝城办(2020)14号)1.4 设计资料(1)重庆市城市总体规划(2005-2020年)(2)长寿老旧小区改造景观工程方案
8、设计文件(重庆市市政设计研究院有限公司2023.04)；(3)工程范围内1:500电子地形图及综合地下管线测量成果(重庆市长寿勘测规划院2019.09)(4)业主提供的长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程提升项目计划表(2024年1月)1.5 设计原则(1)执行国家关于环境的保护政策，符合国家的有关法规、规范及标准；(2)参照重庆市主城区老旧小区改造提升实施方案的要求，主要对损坏、缺失消防设施进行修复、更换、增设。本次设计为老旧小区改造，不改变原有消防给水系统，不改变系统给水压力，只对老旧消火栓进行替换。(3)本次消防系统不满足现行规范要求，局部楼栋不满足两路
9、水源要求。按建筑设计时老规范执行。(4)建筑高度在21米以上的高层，考虑到市政水压不够，每栋建筑设水泵接合器，通过水泵接合器进行加压。（5）根据实际情况在环境改造项目中增设室外消防管道，室外消火栓和水泵接合器，本次仅对室内消防管道和消火栓按建筑原有布置方式进行替换。（6）对设计范围内现状强弱线缆规整注：楼栋强弱电及接地系统维持现状不做改变，本次设计内容不包含：环网柜、箱变、配电分线箱的设计与安装，电力电缆及通信电缆、光缆的敷设。1.6上阶段意见及执行情况1.6.1方案阶段意见及执行情况本项目于2024年1月召开方案讨论会，区政府、建设部门、凤城街道、菩提街道、渡舟街道党工委办事处、社区等主管部
10、门及业主单位参与会议并通过设计方案。经沟通，本次设计1、消防不改变原有消防给水系统，不改变系统给水压力，只对老旧消火设施进行更换。2、南水立管损坏的予以更换。3、室外线樊予以规整。1.6.2初设阶段意见及执行情况本项目暂未进行初设评审，不得用于指导施工，仅作为预算编制依据。2 .管网现状2.1 雨水立管根据凤城街道轻化路社区、东街社区、梅村社区，菩提街道桃花社区，渡舟街道长生桥社区提供的长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程提升项目改造初步意见，结合现场踏勘，社区设计范围内三级雨水立管网主要存在如下共性问题：雨水系统缺失，无组织散排，导致下雨天低洼点易内涝；落水
11、管破损，污染要筑外立面。本次主要整改落水管破损，污染建筑外立面问题。2.2 室内消防设施根据凤城街道轻化路社区、东街社区、梅村社区，菩提街道桃花社区，渡舟街道长生桥社区提供的长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程提升项目改造初步意见，结合现场踏勘，社区本次设计范围内给水管网完善，供水压力充足。但部分建设年代较长的建筑无室内消防设施、要有室内消防设的建筑大部分已经老化损坏或者无水，少量楼栋新换了室内消防设施。本次拟替换现有损坏的室内消防管道及消防栓。2.4 室外线缆根据凤城街道轻化路社区、东街社区、梅村社区，菩提街道桃花社区，渡舟街道长生桥社区提供的长寿区2024
12、年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程提升项目改造初步意见，结合现场踏勘，项目范围内室外线缆存在各种线路混乱、悬挂零乱无序问题，本次对于楼道及楼栋之间的线缆予以规整。3 .排水工程3.1 排水设计标准及基本参数3.1.1 设计年限本工程为建筑排水工程设计。3.1.2 排水体制排水采用雨、污分流制。3.1.3 设计规模雨水量计算按重庆市长寿区暴雨强度修编公式和设计范围内流域汇水面积计算，根据地块设计的情况选用适当的暴雨重现期P和径流系数.3.2雨水系统长如下:3.2.1雨水流量计算雨水设计流量公式：Q=qF(1./S)本工程雨水系统暴雨强度公式，根据关于发布重庆市暴雨强度修订公
13、式及设计暴雨雨型的通知(渝建(2017)443号)采用长寿区暴雨强度公式：986(1+0.932IgP)，1.、工q=+5725严5(升/秒,公顷)设计暴雨重现期按汇水面积的大小分别取值:屋面重现期按照10年计算。设计降雨历时：t=t+t2(min),其中地面集水时间：t=5(min)；管渠内雨水流行时间：t2(min)按计算确定；径流系数中取值：屋面径流系数取1.0;管材粗糙系数：n,塑料管取0.010。3.2.2 雨水立管配置屋面按10年设计重现期设计，其暴雨强度为4.41.s100m2.DNloo排水立管最大排水能力7.41.So屋顶雨水立管按照1根DNlOO雨水立管/150平米屋面配置
14、。3.2.3 雨水立管更换住宅屋面采用87型雨水斗或侧入式雨水斗，露台雨水采用雨水斗或地漏排放。裙楼屋面及露台采用87型雨水斗、侧排雨水斗或地漏排水，雨水斗或地漏设置的数量及规格计算确定，但数量不应小于2处、规格不应小于DNIO0。根据业主需求对于破损严重的建筑立管予以修复、更换根据业主提供的长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程提升项目统计表，本次需更换的.建筑立管为DNlOOUPvC管，本片区更换区位及管1、凤城街道(1)轻化路社区小区名称楼栋楼号基本情况楼层单元数落水管(根)落水管长度米)新星路片区新星路1号2126新星路2号11612新星路3号71432
15、新星路7号】栋82654新星路7号2栋94660新星路8号63642新星路10号1栋62428新星路10号2栋82436新星路11号1栋72216新星路U号2栋61214新星路12号73648新星路13号1栋61214新星路13号2栋62428黄桶盘片区黄桶偿1巷1号92660黄柳堡1巷5号81436黄梅堡1巷7号81436黄椭堡1巷9号81436黄桶堡1巷11号73861黄梅堡2巷3号83654黄柳堡2号4号51421黄桶堡2号6号84872黄桶堡2号8号83872益民街片区益民街1号51636益民街2号7416128益民街3号72861益民街4号73864益民街5号8112108益民街6号
16、7328224益民街7号1栋6228196益民街7号2栋7228224益民街7号3栋7228224益民街10号8428252益民街18号7228224益民街26号61642古佛正街片区万元村1栋71432万元村2栋71432万元村3栋71432万元村4栋71432万元村5栋7I432万元村6栋71432万元村7栋71432万元村8栋71432轻化四村37号8119轻化四村19号54424轻化四村20号53318轻化四村21号54318轻化四村22号55530轻化四村23号54424轻化四村24号55530轻化路川染片区轻化四村25号55530轻化四村26号64428轻化四村27号42210轻化
17、四村28号42210轻化四村29号42210轻化四村30号61214轻化四村31号6I214轻化四村32号81218轻化四村33号81218轻化四村平房1124轻化四村1号41210轻化四村2号41210轻化四村3号41210轻化四村4号41210轻化四村5号41210轻化四村6号41210轻化四村7号41210轻化四村8号41210轻化四村9号41210轻化四村10号41210轻化四村11号81218轻化四村12号41210轻化四村13号3128轻化四村15号53424轻化四村16号54424轻化四村17号54424轻化路41号83872轻化路43号841090轻化路47号63856轻化五村
18、8号（原12号）41630轻化五村13号41630轻化五村14号（04栋）61856轻化五村15号（06栋）51636轻化五村16号（02栋）41630轻化五村17号（01栋）41630合计5163833本次长寿区凤城街道轻化路社区老旧小区改造合计房屋栋数84栋、532个单元，还建落水管3833米。（2）东街社区小区名称基本情况楼层单元数落水皆硬）落水管（米）工人村片区工人村8栋52236工人村9栋72496梅村一片区梅村41栋71124羊角堡片区羊角堡9栋1、2单元74248羊角堡IO栋3单元74124羊角里11栋1、2单元94260合计2112288本次长寿区凤城街道东街社区老旧小区改造合
19、计房屋栋数6栋、21个单元,还建落水管288米。（3）梅花社区楼栋基本情况落水管楼层单元数根数友谊村1幢64428友谊村2检83436友谊村3幢113448友谊村4幢113448友谊村5懂112448新建村1悚73324新建村2幢72216新建村3怖720光明村1怖52212梅村5栋63214梅村6栋41210梅村7栋12420梅村8栋751080梅村11栋61214梅村12栋42420梅村13栋52424梅村14栋63642梅村37栋82436梅村38栋82436关口二村1幢76216关口二村2幢74216关口二村3幢63214梅村9情32624梅村10幡32520梅村17株7418梅村31
20、幢72432梅村32幢73648梅村33标761296梅村34ft751080梅村35幡761296梅村36憧751080关口一村5栋64428关口一村9栋42210关口一村H）栋52212关口一村11栋92220关口一村13栋94440关口一村1彼52212关口一村2慢65535关口一村12幢82218合计1181641261本次长寿区凤城街道梅村社区老旧小区改造合计房屋栋数39栋、118个单元，更换落水管1261米。2、菩提街道无须要更换。3、渡舟街道无须要更换。3.3排水管材及附属构筑物3.3.1 管材及接口重力流雨水排水系统采用UPVC排水管、立管采用承插粘接。执行标准:CJ/T250
21、-2007oUPVC排水管道与公称直径关系公称直径(Inm)DN25DN32DN50DN75DNlOODN150DN200公称外径(mm)De32De40De50De75DellODel60De2003.3.2 管道安装1、排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45或90斜三（四）通或顺水三（四）通，不得采用正三（四）通。2、排水立管不得不偏置时，宜采用乙字管或两个45弯头连接,并在其上部设检查口。高层建筑的排水立管，参照国标10S406安装。3、排水立管与排出管的连接，宜采用两个45弯头连接。4、排水立管的检查口应安装在地（楼）面以上1.Oln处，并应高于该层卫生器具上边缘0.15m,检
22、查口的方向应方便检修，暗装立管应在检查口处设检修门。5、排水立管连接排水横支管的楼层应设置排水检查口，并在建筑物底层必须设置，如果没有横支管塑料排水管检查口每六层设置一个。6、立管不大于3m；层高不大于4m时，可安装一个固定件，立管底部弯管处应设支墩或支吊架。7、排水塑料管支、吊架间距应按表8-2要求施工:排水塑料管支、吊架最大间距（m）管径（1111）5075100125150200立管1.21.52.02.02.02.0横管0.50.751.101.301.601.608、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。9、排水立管颜色与外墙颜色保持一致，
23、并在管道上喷红色“雨水”，喷字大小及具体位置由现场确定。4.消昉改造4.1 改造原则1、本次设计主要对7层及以上的民用建筑损坏的消防立管及室内消防栓箱进行更换2、本次设计消防立管更换应接到单元门口，如商住一体的建筑，消防立管应接到楼下便于与室外消火栓衔接的位置。3、对7层以下、3层以上的多层民用建筑（不含自建房）每层设置灭火器，灭火器配置按轻危险等级A类火灾场所设计，配置基准为100平米/Ao每个点配2具。4、对于大于54米的高层建筑、商业建筑、政府机关等，现场探勘其消防设施一般运作正常，本次不改造。4.2 更换数量1、凤城街道（1）轻化路社区小区名称三三基本情况更换情况骸单元数有无消灭火器增
24、加灭火器增加消火栓箱增加室内消防立管新星路片区新星路1号21无新星路2号11无新星路3号71无724新星路4号I栋51无5新星路4号2栋6I无6新星路4号3栋71无724新星路5号1栋82无1654新星路5号2栋92无1860新星路6号63无18新星路7号1栋82无1651新星路7号2栋94无36120新星路8号63无18新星路9号1栋72无1418新星路9号2栋72无1118新星路10号1栋62无12新星路10号2栋82无1654新星路11号1栋72无1448新星路11号2栋61无6新星路12号73无2172新星路13号1栋61无621新星路13号2栋62无12新星路15号72有新星路17号
25、72有新星路19号63有黄椭堡片区黄桶堡1卷1号92无1860黄桶堡1桂3号61无6黄柳堡1桂5号81无827黄桶堡1巷7号81无827黄桶堡1巷9号81无827黄楠堡1卷U号73无2172黄神堡1卷13号31无3黄桶堡1越15号42无8黄桶堡1桂17号82无1654黄桶堡2巷2号72无1418黄桶堡2卷3号83无2481黄佛堡2号4号51无5黄柳堡2号6号84无32108黄桶堡2号8号83无2481益民街片区益民街1号51无5益民街2号74无2896益民街3号72无1448益民街4号73无2172益民街5号81无827益民街6号73无2172益民街7号1栋62无12益民街7号2栋72无144
26、8益民街7号3栋72无1448益民街8号41无4益民街10号84无32108益民街12号62无12益民街18号72无1418益民街20号63无18益民街22号63无18益民街24号72无1448益民街26号61无6长寿路114号72有长寿路H8号62有古佛正街片区万元村1栋7I无724万元村2栋71无724万元村3栋71无724万元村4栋71无724万元村5栋71无724万元村6栋71无724万元村7栋71无724万元村8栋71无724高工楼43号83有高工楼44号83有轻化路川染片区转化四村34号81无827转化四村35号81无827轻化四村36号81无827轻化四村37号81无827轻化四
27、村38号81无827轻化四村39号82无1654轻化四村40号82无1654轻化四村41号83无2481轻化四村42号73无2172轻化四村46号82无1654轻化四村47号83无2481轻化四村19号54无20轻化四村20号53无15轻化四村21号54无20轻化四村22号55无25轻化四村23号54无20轻化四村24号55无25轻化四村25号55无25转化四村26号64无24轻化四村27号12无8轻化四村28号42无8轻化四村29号42无8轻化四村30号61无6轻化四村31号61无6轻化四村32号81无827轻化四村33号81无827轻化四村平房11无-轻化四村I号41无4轻化四村2号41无
28、4轻化四村3号41无4轻化四村4号41无4轻化四村5号41无4轻化四村6号41无4轻化四村7号41无4轻化四村8号41无4轻化四村9号41无4轻化四村10号41无4轻化四村U号81无827轻化四村12号41无4轻化四村13号31无-轻化四村15号53无15轻化四村16号54无20轻化四村17号54无20轻化四村18号54有轻化路41号83无2481轻化路43号84无32108轻化路45号21无-轻化路47号63无18轻化五村8号（原12号）41无4轻化五村13号41无4轻化五村M号五株）61无6轻化五村15号（06株）51无5轻化五村16号（02株）41无4轻化五村17号（01栋）41无4合计
29、5288312860本次长寿区凤城街道轻化路社区老旧小区改造涉及房屋栋数113栋、217个单元，增加灭火器528个点位，831个室内消火拴箱，2860米消防管道。（2）东街社区小区名称楼栋基本情况版单元数有无消火栓灭火器增加灭火器增力瞠内消火栓（个）增加消防管道（米）工人村片区物质站2栋62无121242物质站3栋74无2896物质站4栋42无8工人村8栋52无10工人村9栋72无1448工人村10栋64无24工人村12栋86无48162关口1栋91无930关口2栋96无51180中源路片区上东街202-20831无上东街20031无上东街19831无上东街19631无上东街19431无上东街
30、190-1923.51无上东街18841无上东街184-18621无上东街178-18221.无上东街17071无724上东街16841无上东街16631无上东街15641无上东街15021无上东街152-15411无上东街21021无上东街21221无上东街21411无上东街14811无上东街15021无上东街152-15411无上东街14031无上东街13031无上东街102-12821无上东街IlK)号1栋51无5上东街InO号2栋41无上东街110号3栋61无6上东街IlO号4栋42无上东街10021无上东街982.51无上东街92-9631无上东街84-9021无上东街76-7821
31、无华美楼92无1860梅村21栋4I无梅村22株65无30梅村23栋56无30梅村24株66无36梅村25栋62无12梅村26栋63无18梅村27栋82无1654梅村28栋41无梅村30栋61无6梅村39栋83无2481梅村一片梅村便栋31无梅村41栋71无724区梅村42栋31无江边平房(146-150)1无甘打都2无过渡平房1无母子宿舍1无梅村6号平房1无梅村175、176平房1无梅村183,184平房1无南洋楼92无1860安定单工楼42无8上东街56号-76号2无羊角堡片羊角堡单工楼2号11无区羊角堡单工楼3号11无羊角堡单工楼4号11.无定慈晓月5号楼181无1857安定1栋82无1
32、654安定2栋82无1654安定5栋82无1654星星楼82无1654工行楼82无1654合计872053531188本次长寿区凤城街道东街社区老旧小区改造涉及房屋栋数75栋、87个单元，增加灭火器205个点位，353个室内消火拴箱，1188米消防管道。(3)梅村社区W基本情况房屋本体楼层单元数有无消火栓灭火器增加灭火器增加消火栓箱增加消防管道友谊村1幡64124友谊村2幢8312481友谊村3幡113133108友谊村4怫113133108友谊村5怖11213372新建村1幡7312172新建村2彼7212148新建村3幢7212148光明村1幢52120梅村5栋63124悔村6栋41116梅村7栋42116梅村8株75121120梅村11栋61124梅村12株42116梅村13栋52120梅村14栋63124梅村37栋8212454梅村38栋8212454关口二村1悚76121144关口二村2幢7412196关口二村3帧63124关口二村4憧64124梅村1懂52420梅村2幢53620梅村3懂41216梅村4幢52
