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1、福建省住房和城乡建设厅关于印发福建省既有建筑幕墙安全维护管理办法的通知闽建安（2024）4号各设区市住建局、城管局（委），福州市建设局、房管局，平潭综合实骗区交建局、执法应急局：为加强全省既有建筑幕墙安全维护管理，确保建筑幕墙使用安全，有效预防风险灾害，保护人民生命和财产安全，根据住房和城乡建设部既有建筑幕墙安全维护管理办法，结合我省实际，省厅制定福建省既有建筑幕墙安全维护管理办法，现予印发，请认真遵照执行。福建省住房和城乡建设厅2024年5月30日福建省既有建筑幕墙安全维护管理办法第一章总则第一条为加强全省既有建筑幕墙安全维护管理.，确保建筑幕墙使用安全，有效预防风险灾害，保护人民生命和财产
2、安全，根据住房和城乡建设部既有建筑幕墙安全维护管理办法，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法所称既有建筑幕墙，是指各类已竣工验收交付使用的建筑希墙，包括玻璃幕墙、石材幕墙、金屈幕墙、人造板幕墙和组合幕墙等。既有建筑幕墙安全性鉴定，是指既有建筑幕墙安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）接受委托，依据有关法律、法规以及技术标准等，对既有建筑幕墙进行现场检查测试、分析验算、评估，对其是否符合安全要求等所作的审查与综合判断。第三条既有建筑幕墙的安全维护管理，实行业主负责制。既有建筑幕墙安全性鉴定、维护、排查与检修可使用专项维修资金。第四条福建省住房和城乡建设厅（以下简称“省住建厅”）负责全省既有建筑端墙安
3、全维护的指导监督管理。各设区市（含平潭）、县（市、区）住房城乡建设主管部门（含城市管理主管部门，下同具体负责本行政区域内既有建筑幕墙安全维护的监督管理。第二章安全维护管理责任第五条建筑幕墙工程竣工时，建设单位应牵头组织设计、施工和监理等单位制定建筑幕墙使用维护说明书（以下简称说明书）O说明书内容应包括：（一）幕墙的设计依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限：（二）日常和极端恶劣天气下使用注意事项：（三）环境条件变化对幕墙工程的影响：（四）日常与定期的排查、检查、维护、保养要求：（五）幕墙的主要结构特点及易损零部件更换方法；（六）备品、备件清单，主要易损件的名称、材侦、规格及生产厂家：（七）
4、施工单位的保修贡任、保修期限及联系方式：（八）设计单位的联系方式：（九）其它需要注意的事项。第六条建筑幕墙工程竣工验收资料应符合建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210要求。工程竣工验收后，建设单位应按规定向城建档案馆报送建设工程档案。建设单位不是该建筑物所有权人的，还应向业主提供建筑幕焙工程竣工验收资料和说明书。第七条室内装饰装修和空调、灯具等安装时不得随意拆卸既有建筑林墙上的材料或添加影响幕墙安全性能的其它构件，不得对幕墙施加附加荷载。利用建筑幕墙设置霓虹灯、水幕、广告牌等设施的，应当符合相关规定，确保建筑幕墙结构及新增设施的安全性。第八条建筑物业主为帮堵安全维护管理责任人，建筑物为多个
5、业主共同所有的，各业主应协商确定一个为安全维护管理责任人。建筑物业主下落不明或者权屈不清的，建筑物管理人为幕墙安全维护管理责任人;没有建筑物管理人的，建筑物实际使用人为幕墙安全维护管理责任人。占有、使用属于国有资产建筑物的机关事业单位为幕墙安全维护管理责任人。第九条国家或福建省相关建筑幕墙设计、制作、安装和验收等技术标准规范实施之前完成建设的建筑幕墙，以及未经验收投入使用的建筑幕增，其安全维护管理责任人应履行安全维护管理责任，确保其使用安全。第十条既有建筑幕墙的安全维护管理费任主要包括：鉴定活动弄虚作假；（三）鉴定工作失误造成严重后果：（四）允许其他单位或个人以本单位名义承揽鉴定业务或转包鉴定
6、业务：（五）鉴定活动存在其他违法违规行为被行政处罚的。第二十九条建筑幕墙安全鉴定人员在鉴定活动中存在弄虚作假的，在全省实行监管期限为3年的差异化重点监管：鉴定人员鉴定工作失误造成严重后果，或鉴定活动存在其他违法违规行为被行政处罚的，在全省实行监管期限为I年的差异化就点监管。各设区市、县（市、区）住房城乡建设主管部门发现鉴定人员存在上述情形的，应及时上报上级主管部门。差异化监管可采取以下措施：-）在开展建筑幕墙现场检修检测前，应至少提前1天书面通知属地住房城乡建设主管部门：（一）建筑幕堵现场检查检测过程应全程录像，清晰记录检查检测情况备查，视频留存时间不少于1年（分辨率不低于1080P）*鉴定人员未落实差异化监管措施的，相应的鉴定报告不予采信。第三十条任何单位和个人对既有建筑幕墙的质量安全问题都有权向住房城乡建设主管部门检举、投诉。第六章附则第三十一条本办法自2024年7月1日起施行，有效期5年。福建省既有建筑幕墙安全维护管理实施细则(闽建(2013)13号)、关于加强房屋建筑幕墙安全隐患排查的通知(闽建安函(2023)71号)同时废止。附件：因1.既有建筑幕墙安全隐患排查手册回2.既有建筑幕墙安全鉴定报告检查表凶3.既有建筑幕墙安全鉴定现场核查表
