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1、有关房屋买卖合同模板锦集五篇房屋买卖合同篇I出卖人（甲方）:身份证号码:买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其于的房屋，建筑面枳平方米以人民币元整（元）的价款由售绐乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定后，双方约定日内到开发商处更名过户，过户敢用由乙方支付，乙方在更名过户并交付房屋当日一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。五、违约责任1、甲方应当于过户当日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期
2、1天按房价总额千分之计算违约金支付给乙方。途期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方人民币一元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过10天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿甲方人民币一元。六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：协商不成的按卜述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋买卖合同篇2甲方（卖方）：1 .合同当事人必须符合主体资格。房屋
3、买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(D一般主体要求。依民法通则规定，病尾买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为发杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定r一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。2 .房屋买卖双方当事人应当表意其实。依照现行
4、法规和有关司法解押，民密法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能夷正实现双方当事人的利益理想。因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损击社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。3 .房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益.房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律怯规的强制性规定，不得损吉社会公共利益，违反社会公共道Mo否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。二、房屋买卖合同的类型房屋买卖合同
5、标的颗较大且系比较量要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。6城市房地产管理法3第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同”。学城市房地产开发经营管理条例？第28规定：“商品房销伶，当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：(一)正式房屋买卖合同正式房屋买卖合I可是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面枳、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在
6、办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响竹面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同己经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一股会根据协商一致的意见共同起草份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。（二）具备特定条件的预约合同最高人民法院长
7、关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解择（下称商品房买卖司法解择）第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并Jl出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最离法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性J贞的合同（事实上预约合同的签订并不限于这个期间）。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际限行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解糅的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，商品房销仰管
8、理办法第16条规定的商品片买卖合同的主要内容多达13项，而认购拈等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少.买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见.其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，“出卖人已经按照约定收受购房款”，表明买卖合同已经实际展行。即使预约合同未完全具备6商品厉精售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解择的规定，就会导致依据合同法应当认
9、定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。（三）房屋买卖合同的其他抬面形式合同法第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”根据也子格名法第3条第3款的规定，“涉及土地、历局等不动产权益转让的的文书，不适用“电子签名、数据电文“。无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记栽双方房屋买卖意思表示的,以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书而合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时，买受
10、人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。学者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。今大小编就为大家带来这些关乎房屋买卖合同要件的内容.希里对大家有所恬助，如果还有其他的疑问，欢迎咨询我们的在线律师，我们将竭诚为您服务。房屋租赁税率包括哪些方面,应该怎么计身房屋租赁相应的租赁主体具体应该缴纳哪些税费、具体校费应该怎么计算、相应税率是什么？本文就相关租赁的缴纳税费问题作相应分析“希里对您有帮助。个人出租住房应缴纳
11、以下税款，根据财税（20某某）24号文件（对房产税、营业税、个人所得税,城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1 .房产税：以租金收入41计豫然纳。2 .营业税：法税率的基础上减半计算缴纳。3 .城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7乐5*%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4 .个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的桎率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过100O元的，减除费用800元;4000元以上的，诚除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5 .免征城镇土地使用税。6 .免征印花税。根据财政部、国家税务总局财税号
12、学关F廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基班上减半征收营业税。首先，税费缴纳理论上，税金应该由出租方缴纳.其次，举例：以月租5000元为例计算各税额？个人出租计算：（D营业税=5000某3%2=75元（2）城建税=75某7%=5.25元（3）教育费附加=75某3%=2.25元（4）房产税=5000某4%=200元单位出租计算：（D营业税二5000某5l=250元（2）城建税二250某7%=17.5元（3）教育费附加=250某3%=7.5元房产税=5000某12V600元再次，房屋租赁税费概述：1、根据中华人民共和国营业税条例实施细则（
13、20某某年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用葩国限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：（D按期纳税的，为月营业额100O-5000元；（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元.省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。2,房租收入涉及缴纳个人所得税.小编为您整理这篇文章，希望能更好的梢助您了解关于房屋租赁税率包括哪些方面,应该怎么计算的法律知识,欢迎浏览。买房卷合同注意事项汇总在现今房价越来越货的情况卜.，买房子可以说是一件大事儿，在签
14、订购房合同是一定要谟慎仔细.那么买房签合同注意事项有哪些呢？请阅读下面的文章进行详细的了解。买房签合同注意事项：1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预告许可证，简称叫“五证”.其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预告许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，个是国有土地使用证，个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在杳看
15、五证的时候一定要看原件，发印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。2、使用规范的合同文本定要参照最好是采用I1.不要随意修改文本，并按照文本中所列条款认真填写，j解各项具体内容.不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预存合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、查验有关证明文件买期房耍查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范国内，买现房则要在看开发商是否具有该房屋的大产证和新
16、建住宅交付使用许可证讥4、买期房要注意建筑面积的约定在填写留测面枳时除了要填上总建筑面枳外，还要填上套内面枳和公用分撞面积。5、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。6、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲商品住宅版星:保证书和住宅使用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件，7,签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、注意合同文本中补充协议的内容购房者应诬防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。9、注意约定违
17、约货任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面枳变动超过约定幅度;质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。买房签合同补充协议注意事项：在买卖的时候个是签订认购书,第二个签订购房合同，购房合同有个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提梆购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的，所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题，I、应该明确的把传楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一
18、个很重要的方式。2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里.通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。3、要明确按揭办不下来的话，双方的贡任.现在买房通常需要按揭.确实有的情况卜按揭没有办卜来，没有办卜来的原因比较更杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有些是银行方面的原因，也有些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。4、明确关于公摊建筑面枳。现在面积争议最多的就是公用面枳的分摊问题,而且有些开发商经常在公掩上做文章，所以耍和开发商约定清楚，不仅耍有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公操的是哪一部分，要确定公搪的位置。现在有很多财与这个
19、，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，以至包括颜色等.6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的贡任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。买房签合同注意事项就和大家分享到这里了，买房是比较重要的件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谦慎对待，买房签合同的时候一定要清楚明确里
20、面的内容，这可都关系到大家的切身利益，要注意条款细节以免损宅自身利益.希望以上小第整理的买房签合同注意事项能够帮助到您，让您在买房卷合同时避免很多不必要的损失。二手房买卖合同生效的条件是什么？在二手房交易过程中，产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件，原因如下：(D二手房买卖合同作为债权合同，屈诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论，不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同，该合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益则有效成立
21、，应受法律保护。因此，不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在本质上并不影响合同的效力判断，这是合同法的基本原则。(2)登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。登记行为的发生，是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提，即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。登记是这对权利义务相互运动的结果。若登记前，二手房买卖合同无效或不成立，则登记本身就成为无源之水、无本之木了。(3)登记的公示作用不能决定合同的效力。房屋进行统一登记过户，体
22、现了国家为社会利益而对厉屋产权的潦转进行干预。市场经济必然要求契约自由，倘若把登记作为合同生效的要件，则势必使登记审查变成对双方可否签订买卖合同及签订后的合同是否有效的确认，这已经远远超出了房管部门的职权。(4)将登记作为二手房买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到些无法解决的问超，由于二手房买卖合同在订立后、产权过户前尚未成立和牛.效，导致出卖人基于自身利益而一房多卖，或者待房价上涨，故意不协助买方办理产权过户登记，而不承担违约贲任，致使合同形同虚设，这将不利于对无过钳方利益的保护，也难以适用于所有权保留的分期付款二手房买卖合同和商品房预售合同。土建合同纠纷土建合同比较常出现的争议点有哪些?土
23、建合同纠纷要怎么处理?本文就整理了相关内容为大家解决这些疑问，请阅读下面的文章了解。上建合同纠纷一、合同争议点D招标图纸中设计r此内容，承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。业主在结算时希望根据实际情况结算，将减少或取消的内容在结算中全部扣减掉。而承包单位很可能不同意，尤其是减少或取消内容较多,价格数目较大，承包单位利润空间多的子项。承包雎位认为业主虽然有权利提出设计变更，修改设计图纸，但是不能够在招标投标后有意将招标图纸内容分解取消，从而有意降低工程造价。另外，在投标预算书中由于承包单位作为当时的投标单位，使用不平衡报价等投标技巧，可能会出现工程量上偏差，即与招
24、标图纸工程最不相符.那么对于减少或取消的内容是按招标图纸实际工程量扣减还是按承包单位投标预算书中工程量扣减，也成为双方关注的焦点。2）招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书中无相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。由于承包单位在投标预算时采用不平衡报价等投标技巧，在有些子项上有意漏报，而这部分内容业主恰巧在后来施工阶段作r修改，在工程量上减少或取消该子项。那么在结党时业主会按实际情况进行工程量上扣减。而承包单位可能会认为这些内容当初是作为投标时一种优惠条件，而在工程量上少报，或没有计取，在结算时不能够将投标预算书中少计取或未计取的内容再扣减.同时，在扣减时如何取用琪价也使双方不可避免
25、的产生争议。3招标图纸设计中没有的内容，实际施工图纸增加内容。此情况对业主与承包单位来说争议较少，一般业主也能够同意在结算中将招标图纸中没有而施工图纸中增加的内容给予增加。可能会存在争议性问题就是在单价的计取上.4）招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书有相应子项，实际施工图纸增加此部分内容。此种情况一般业主都能够根据实际情况将新增加的内容在结算中予以认可。但是承包单位在投标时使用不平衡报价等投标技巧，使得投标预算书中这部分内容工程员不准确。若投标预算书中工程量比招标图纸实际工程量过多，则业主可能不同意在结算中再给予增加，若投标预算-E中工程量招标图纸实际工程量相比过少，则承包堆位可能利用设
26、计变更，要求按施工图纸工程量与投标预算书差值增加.另外，在取用单价时候，是否延续承包单位投标预算书报价，还是全新取用新单价也成为不可避免的争议，双方都会力争采用此内容。5招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书无相应子项，实际施工图纸增加此内容.承包单位认为投标预算书中未计取的这些内容是投标阶段作为一种优思条件，现在业主在实际施工中增加了这些内容的工程量，承包单位不能够再承受，要求在结算中增加这些内容的工程量。而业主可能认为既然承包单位投标预算中未计取这些内容，属于承包堆位为了中标作为优患主动放弃这些项内容，因此不能在结律中增加计取。其次对于单价取用上也会存在争议.二、解决方法：遵照国家相关法
27、律法规的规定，并根据工程实际经脍，应站在比较客观公平的角度，采取枳极解决问题的态度提出建设性意见。结算方式应采取下面的公式：投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异，其优点是充分遵照合同约定，与国家相关法律法规的倡导思想相吻合，结克内容相对明确.采用这种方式结算，要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上，应该本着“交易习惯，双方协商”的思想由业主与承包单位来解决问题。对上述五种争议应采取以下相对应的五种具体解决措施：D对于第1种减少或取消的内容，首先确定施工图纸与招标图纸工程量量差。任差找到后采用承包单位投标预算中单价进行扣减量差。对于投标预算书中比招标图纸实际工程量多或少均不予考虑
28、，因为为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的工程量计取高于正常水平，必然对其他的分项中工程量的计取偏低“投标预算书中的单价问题也是同样道理。2）对于第2种漏项错误，承包单位无法证明其漏项错误究竟是工作跋忽、让利行为还是故意身有余地。此处的漏项错误损失有可能被别处的重项错误所弥补:漏项错误使承包商在投标竞争中处有利地位，乃至获得成功因此仍然用招标图纸工程量与施工图纸工程量量差进行扣减。单价的取用可以参照类似价格取，既可参考标底，也可参考当地标准定额及市场造价信息,双方协商确定。这种解决方式符合我国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解糅第十六条规定“因
29、设计变更导致建设工程的工程量或者侦量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照卷订建设工程淹工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”对丁第1种和第2种情况所涉及内容均为取消或减少的内容，在这里要做特殊说明。如果减小或取消的子项较多，价格数目较大，直接对工程价款产生巨大影响，笔者建议不能完全采用以上两点方式。我们可参考国家水利部QK利水电土建工程施工合同条件工程价款结算的约定中第39条中相关规定。对于减少或取消内容所涉及工程价款与所增加内容相比超过合同价格的15席时，宅者建议只扣减主材费用，或双方协商解决。3）第3种情况，属于新增的工程变更范畴，可
30、以根据施工图纸增加的工程S.采用现行定额和当地造价管理部门造价信息调整单价，双方协商确定。4）第4种情况与第I种情况相对应，属于如何扣减即如何增加的问题。5）第5种情况应与第2种情况相对应，亦是如何扣减即如何增加的问题。总之，对于施工图纸预算模式下的固定总价合同发生变化时，在结算工作中应遵照国家相关法规，本若“交易习惯，协商解决”的方式去解决问题，三、工程量清单形式的固定总价合同纠纷解决方式近年来大多数的固定总价合同是以工程量清单形式产生.一般情况招标人委托社会有资质的专业代理公司编制工程量清单，因此招标文件中的工程量应该是准确的，投标人在投标前也可以发核，有重大错误时可以向招标人提出。这种形
31、式的固定总价合同因上述情况发生施工图纸变化时，在量差上一般不存在争议，可以采用以实际发生为基础进行增加或减少。双方可以根据上述分析的“交易习惯，协商解决”的五种情况对应实施。不得租赁的房屋有哪些？1、未依法取得房屋所有权证的房屋房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证拈，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。2,被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋依法裁定、查封的
32、房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制“租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。3、未取得共有人同意出租的共有房屋属于共有产权的厉屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。价：人民币.整（大写：.ffi_拾_万仟_佰_拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在支付首付款（含定金）人民币一拾一万一仟一佰拾一元整
33、给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方，2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在支付首付款（含定金）人民币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于付给甲方。第四条甲方应于收到乙方金额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等贽用结清。第五条彳克钻分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担。第六条违约货任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙
34、方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及己付款返还给乙方。第七条本合同一式三份20某某年房屋买卖合同甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他骈项:房屋买卖合同篇5甲方（卖方）:身份证号码：电话：乙方（买方）：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在某某某市某某区某某某园六某某某号楼房（单元某某号楼
35、房（建筑面积某某某米）楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写肆拾叁万元整:大写肆拾叁万元整；即人民币小写.00元。三、乙方于年某某月某某日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写某某0.00元。四、乙方于年某某月某某日第二次付款大写叁万元整，即小写3000000兀。五、经甲乙双方同意，甲方于年某某某月某某M日将该楼房购房合同及楼房并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时.为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方）o六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合
36、法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担.甲方应在年某某月某某日前将该房产交付乙方；八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等.九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期-日，庖向对方支付五十元罚金，逾期某某日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、经双方确认，某某某年某某月某某日前，乙方把剜余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的告楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件.十一、双方违约货任如卜.：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所忖购楼款项.乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项.则甲方不予退还购楼订金。十二、附加条款：某某某甲方（卖方）：身份证号：住址：电话:乙方（买方）:身份证号：住址：电话:丙方（见证人）：身份证号：住址：电话:签定日期：年某某月某某日签定地点：
