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1、孟岗社区恒福家苑个人一手住房贷款合同编号：年字号借款人身份证号码：住址，郎编，电话：贷歆入负责人，居处如.，电话，.传真，保证人（开发商），一营业执照号码，法定代友人，居处地1|电话，.传其：借款人、贷款人、保证人依据有关法律、法规，在同等、自愿、诚信的基础上，经协商一样达成如下办议，第一条贷款金3期限1,贷款金额.见本合同第十二条.2,钱款期限,见本合同第卜二条,其次条贷款用途本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其两买本合同塞士二条约定房产的的房款.未经贷款人书面同意,借款人不得变更贷款用途。包括但不限于借款人将贷款用于股票及其他证券投资，不得用于任何法律法规、原督规定、国家政策禁止银行贷款
2、投入的项目、用途,第三条贷款利率与计结息依据中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定,本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定，采纳下列一种方式执行.详细执行方式见本合同第卜四条:1、本合同项下贷款利率为：浮动利率方式本合同项下贷款利率按中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定执行，第一个浮动周期内适用的贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订之口利率，实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次贷款基准利率口上浮/口下沉_%执行,不再书面通知借款人.一年以下（含一年）的贷款,以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计算.遇贷款基准利率调整时不分段计息。一年以上的贷
3、款，利率实行浮动的方法，按本合同第卜四条约定年满一个浮动周期后重新确定利率。方式二、2,关于利率浮动比例的调整.（1）如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整.本合同其时执行的利率浮动比例必需按该调整执行的,按该调整执行,双方同意由贷款人据此确定新的利率浮动比例.本合同执行该新的利率浮动比例.（2）如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，木合I可其时执行的利率浮动比例可按该调整执行的，贷款人将依据中国人民银行、中国银行股份彳i限公司届时公布的相关规定确定新的利率浮动比例，新的利率浮动比例按下述任一方式倘定：a、经甲乙双方协商一样后执行新的利率浮动比例.新的利率浮动比例执行
4、期为一年.借款人可在执行期届满前工作H内向贷款人书而申请接着适用上述新的利率浮动比例,并经贷款人同意后执行。否则贷款人有权依据中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定，确定借款人详细适用的利率浮动比例及其有效期，并通过公告或其他适当方式通知借款人。b、贷款人有权依据相关国家政策、中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定视状况单方赐予借款人较原适用的利率浮动比例更实惠的利率浮动比例,而无须征得借款人同意,详细适用的实惠利率浮动比例、实惠期Ill贷款人确定.如贷款人未明确实惠期的.贷款人有权随时取消执行实惠利率浮动比例，无须通知借款人，实您期届满，或贷款人取消执行实患利率浮
5、动比例的，自动IZ原执行实患前原适用的利率浮动比例。（3）在执行国家利率浮动比例的政策调整期间，或贷款人单方赐予借款人的实惠利率浮动比例执行期间,如借款人连续出现趁期3次（含3次以上情形.或发生贷款人认为可能影响借款人的经济状况或履约实力的事务，贷款人有权宜布，本合同执行的利率下浮比例及实患利率浮动比例取消执行.并复原执行实惠前原适用的利率浮动比例，3、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。4、结息和付息按月结总和付息,每月的结息日和付息H见第十四条.着贷款的烛终一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的诚终一期到期日为结息日和付息日。5、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从迨期之日
6、起依据逾期贷款罚息利率按日计收利息.宜至清偿本息为止.通期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收四，（2若借款人未按约定用途运用贷款，就挪用部分，从拨用之H起依据挪用贷款罚息利率按日计收利息.宜至清偿本息为止.挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收包”.（3）同一笔贷款既逾期乂捋川的依据罚息利率中较高者计收利息.（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息X实际天数X11罚息利率/360,第四条的*#贷款人向借款人发放贷款以满意下列条件为前提：1、本合同已生效：2、相应的担保合同已生效：以本合同项下贷款所购房屋之外的财产供应抵（质押的.证明抵（质）押权屈的
7、相关文件/凭证已交付贷款人保管：3,借款人己供应贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；4、借款人已钱按贷款人要求开立履行本合同所必霜的账户：5、放至贷款发放H,本合同项下贷款仍符合法律、法烷、监管规定及相关政策规定的信款人资格、首付款比例及其他贷款发放条件；6、贷款人要求的其他条件：.上述条件未满意,贷款人育权拒绝向借款人发放贷款，但贷款人同意放款的除外.第五条贷款的发放贷款人在【可意借款人贷款申谢后，按以下方式中的一种发放贷款，详细约定她第十五条.1、贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人物全部贷款干脆划至借款人指定购买住房的开发商或何房弗位的专用账户（账户
8、名称：账号为：）。2、借裳人自主支付：贷款人将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份彳i限公司其他机构开立的个人结匏账户中（账户名称：账号为：）.由借款人自主支付给符合本合同约定用途的借款人交易对手：借款人应定期向贷款人报告或告知贷款资金支付状况，详细报告时间为.第六条贷款的倭还1、本合同项下贷款按以下方式偿还，详细约定见木合同第十六条.按月等颔本息还款。按月等额本金还款.口到期一次性还款.2,按月隹还贷款本息的，详细还款期数和还款日等约定见本合同第T六条,如放款11与还款11不对应,首期、末期还款金额按实际天数计算，如蒋结息11遇合同约定的利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到利率四
9、整的前一天用旧利率来计算，利率谣整日到本结息日的前一-天用新利率计算.北结息日提前还款须要按实际天数分段计息，利.&=本金X月利率/30X上次结息H到提前还款日之间的天数。3、信数人的还款账户信息，见本合同第卜六条,若借款人指定还款账户发生变更,应在G近一个约定还款日之网_日内书面通知贷款人，由于借款人未刚好告知贷款人造成的后果，由借款人担当.4、借款人保证在每期还款日的前一日存入当期足额还本付息的改项，同时授权贷款人于还款日从该账户中干脆拉收成还贷款本息,若账户币种与还款币种不同，依据招收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折尊后招收.第七条提前还款1,借款人满意肯定条件可以申请提
10、葡还款，详细约定见第十七条.2、借款人即请提前还款，详细的定见第十七条.3、提前还款申讲一羟贷款人确认即不行撤销，借款人提的还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续.如提前还款计收补偌金,借款人应在提前还款时一并向贷款人支付.第八条担保本合同项下的担保方式,详细约定见本合同第十八条.若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约实力的事务.或担保合同变为无效.被报樗或斛除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或件裁案件，或因其他缘由而UJ能影响共履妁实力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他令可项下发生违约，或担保物贬伯、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丢失时，贷款人有权要求，
11、且借款人有义务供应新的担保、更换保证人等,以担保本合同项下债务.第九条公证借款人是否能为抵押物办理保险：口是口否本合同是否需办理公证：口是口否若依本合同的约定借款人为本合同办理公证的，本合同签订后个工作日内，借款人应和贷款人到公证机关办理强制执行公证，借款人不瞰行或者不适当履行还款义务的，贷款人可以依法向有管牯权的人民法院中请强制执行，借款人情愿接受强制执行.第十条附件下列冏件及经各方共同确认的其它附件构成本合同不行分割的祖成部分，具有与本合同相同的法律效力.附件一I个人一手住房贷款合同通用条款（本合同当事方确认：本合同当事方在本合同上的签字或盖草即视为时本通用条款的确认，无需另行在本通用条款
12、上签字或盖章.）附件二：抵押物清单第十一条争议解决凡因履行本合同而产生的一切争议、纲纷，各方应通过协商解决.在协商不成时,各方同意采纳以下方式耨决：依法向贷款人所在地人民法院起诉。在争议解演期间，若该争议不影响木合同其他条款的现行，则该其他条款应接着履行.第十二条对第一条的说明1、本合同攻下个人住房贷款金额为：人民币（大写），（小写）.2,本合同项下贷款期限为个月,自贷款人实际放款H起算：若为分期放款则自第一个实际放款日起算.第十三条对其次条的说明房屋地址：.若该所购房屋上述地址与其房屋全部权证书记载不一样，则以后者为准。购房合同号：。购房总价款：人民币（大写）.元,（小写）瓦.该所购房屋借款
13、人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名卜实际拥有的第一套房产。第十四条对第三条的说明1，本合同项卜贷款利率经贷款人与借款人约定，按浮动利率方式：浮动利率，浮动周期为个月.即从贷款人实际放款口若为分笔房款，则从笫一个实际放款m起降个月正新定价一次（Hi新定价口为实际放款I在田新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月坡终一日为曳新定价日）.第一个浮动周期内,贷款年利率为%,每满一个浮动周期后.以型新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率口上浮/口下沉_%作为下一个浮动周期的适用利率。方式二、.2,结息和付息按月结恩和付刖，抵月的日为结息日和付息日.第十五条对第五条的说
14、明贷款发放方式采纳第五条中所说的第种方式.第十六条对第六条的说明I、借款人还款方式果纳第六条第一款所述的方式.2.按月偿还贷款本息的借款人的自发放贷款后其次个月起先按月还款,还款期数共计期，还款日为每月的日。在本合同签订日利率水平下,米纳等额本息还款法,借款入年期还本息金额为：人民币（大写一，首期还本付息金额为：人民币（大写）.此后每月递战.本合同签订日利率与本合同实际执行利率不同的.以实际执行利率计算的还款金额为准.3、为刚好偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：,账号：，作为本合同项下贷款的指定还款账户。第十七条对第七条的说明1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款：年次提前还
15、款金额不少于元.,2、借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请,羟双方协商同意后予以办理.对于提前还款部分，除计收正常利息外,贷款人行权按还款H合同执行利率.提前还款本金、加收受个Jl利息标准许收补偿金。第十八条对第八条的说明本合同项下的担保方式为：借款人以本合同项卜贷款全部房屋（卜称“抵押物”）向贷款人供应抵押担保.所购房屋为期房的，借款人应本合同签哲后I内与贷款人到有关修记部门办理预报抵押登记，在该期房竣工交付运用取得房屋全部权证书后日内办理正式抵押登记.所购房屋为现另的.借款人应在取得房屋全部权证书后日内与贷款人到有关登记部门办理抵押登记，保证人（开发商）供应口阶段性连带所任保证/口全程
16、连带员任保证，口由供应口阶段性抵押担保/口全程抵押担保,并签若相应的抵押合同。由供应口阶段性质押担保/口全程质押担保,并签署相应的质押合同.口由供应口阶段性连带或任保证/口全程连带责任保证,并签署相应的保证合同.口其它担保方式：.第十九条其他1、借款人补充声明与承诺如下；-.2,其他约定:.其次十条合同生效本合同自借款人签字，保证人的法定代表人或其授权签字人卷字并加靛公章、贷款人的负责人或其授权签字人鞋若并加盅公章之日起生效.本合同一式_A_份，当事方各执份,具有同等法律效力.借款人声明，较本人Sl读井较贷款人充分告知，本人已理解并同意本合同的全部内容.借款人，年一月一日贷款人有权签字人，年月
17、日保证人（开发商）_有权筌字人，年一月一日附件一：个人一手住房贷款合国遢用条款本通用条款是孟岗社区恒福家苑个人一手住房贷款合同（下称“本合同”不行分割的组成部分,与本合同专用条款共同构成规范借款人、贷款人、保证人之间权利义务关系的法律文件.一、借款人声明与承诺1、借款人具备签署和履行本合同所需的完全民事权利实力和行为实力：2,借款人向钱款人供应的全部文件、资料、凭证等精确、口实、完整和有效，交易背景及贷款用途出实合法：3、借款人未向贷款人隐瞒截止本合同签署日已钱担当的重大负债：4、若发生可能影响借款人经济状况或履约实力的状况包括但不限于涉入更大诉讼或仲祓窠件、担当取大倒债等，借款人应刚好书面通
18、项贷款人，贷款人有权要求且借款人有义务供应新的担保、更换保证人等：5、按约定用途运用贷款，按期足额归还贷款本息：接受并协作贷款人以账户分析、凭证查验及现场调音等方式对包括贷款支付及用途等状况的信贷检查和赛冬：6,本合同签订后,如贷款人因国家法律法规、赛管规定及相关政策变更而无法按约定发放贷款或履行本合同其他内容的，不构成违约，如需借款人协作完成相关合同变更的，借款人应在贷款人指定的合理期限内予以协作.二、借款人以本合同项下贷款所购房屋供应抵押如借款人以本合同项下贷款所购房屋供应抵押，则：I、借款人应按约定刚好与贷款人办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记或狡报抵押登记手续.并将证明抵押权属的相关权利
19、凭证及他项权利证书交贷款人执管：2,本担保项下也保范囹为本合同项下僭款人全部债务，包括本金、利息（包括利思、更利、罚息）、违约金、损有IS偿金、贷款人实现债权的忸用（包括但不限于诉讼费、律师忸、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他全部应付费用：3、借款人申明并保证：借款人对抵押房屋享有合法的全部权或处分权；抵押房屋之上没有其他共有人，或者虽有共有人但借款人已获全部共有人的书面许可，借款人承诺在签署本合同前将该书面许可交贷款人保存：4、借款人申明并保证：抵押房屋不存在争议、被查封、被扣押、设定抵押或共它担保、虚收交易、虚增交易价格等状况：在知悉抵押房屋将被拆迁的信息时,借款
20、人应照好向贷款人Kl行告知义务；5、借款人应妥当保管、保养和维护好抵押物，实行有效指施保障抵押物的平安、完整：如抵押物须要修理，借款人应刚好进行，并担当相应费用，借款人同意Kl时接受并有效协作贷款人及其委派的机构和个人对抵押物进行的检查：6,未经贷款人H面同意,借款人不得全部和部分转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、沙建或以其他方式全部或部分处分抵押物，经贷款人书面同意的。处分抵押物所得的价款应用于提前清偿债务或齐提存：假如抵押房屋在本合同项下贷款获得完全清偿之前被拆迁，对于拆迂房屋来纳产权调换补偿形式的，借款人应依据贷款人要求与贷款人协商清偿债务，或侬据贷款人要求以产权网换后的房屋或其他
21、抵押物重新设置抵押并签订新的抵押协议：在原有抵押房地产灭失后而新抵押量记尚未办理之前，借款人应依据贷款人要求由具备担保条件的担保方供应抵保：对于拆迁房屋以补偿款方式进行补偿的，贷款人干j权就该补偿款优先受偿，借款人应依据贷款人要求将补偿款提的清偿债务，或依据贷款人要求物拆迁补恺款通过开立保证金专户或存单等形式.接著作为担保财产,并签订相应的保证金质押怫议或存单质押协议.7,在本合同项下贷款获得完全清偿之前,借款人的行为足以使抵押财产价值削减的，贷款人有权要求借款人停止其行为，抵押财产价慎削M的，贷款人有权要求借款人发原抵押物的价值，或者供应与削减的价值相当的并为贷款人认可的其他担保,借款人不熨
22、原抵押财产的价值也不供应担保的.贷款人有权要求借款人提前清偿债务.借款人不按要求履行债务的.贷款人有权行使抵押权，8,假如由于自然灾班、意外小务、侵权行为及其他缘由导致抵押物灭失或价值捌减的，借款人应马上实行措施防止投失进一步扩大，井马上书面通知货款人.9、假如借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清借贷款人行权依法及本合同的约定,行使抵押权。前款所指的正常还款11为本合同中规定的本佥偿还口、利息支付H或借款人依据该等合同规定应向贷款人支付任何款顶的日期.提前还款日为借款人提出的经贷款人同通的提前还款日以及贷款人依据合同等规定向佛款人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期
23、.10、在担保费ff:发生后,贷款人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。若贷款为分期清偿的，期贷款人应在基于圾终一期债权起獴的诉讼时效期间届满之I前行使抵押权,11、在担保费任发生后,借款人不糙行到期债芬或拧发生本合同约定的实现抵押权的情形,贷款人可以与信款人协议以抵押物折价或拧以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清信本合同项下的债务。协议不成的,贷款人有权依法思求人民法院拍卖、变卖抵押物。借款人同意接受人民法院的强制执行，无条件自我住房或接受其他方式的安汽，处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下借款人应偿付给贷款人的费用后,用于清偿本合同项下贷款。12、本合同项下贷款在本担保之
24、外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本根保底下的任何权利及其行使，三、借款人建的务及处理1、借款人出现下列事务之一即构成或视为本合同项卜违约：(1)向贷款人供应虑:假资料、文件、信息或IS瞒家庭住房实有套数等31要IK实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失：(2)未按期归还贷款本息：(3)未按约定方式支用贷款资金或未按约定FH途运用贷款；(4)借款人未按约定定期向贷款人报告或告知贷款资佥支付状况，或拒绝接受井协作贷款人对包括贷款支付及用途等状况的信贷检查和监督；（5）以本合同项下贷款所购房屋供应抵押的，违反木合同的规定，推自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式
25、全部或部分处分抵押房屋；或在知悉该房屋将被拆迁信息时,未刚好向贷款人告知抵押物被拆迁信息的,或违反本合同通用条款其次第第6款约定的：（6）以本合同项下贷款所购房屋供应抵押的，无法办理预报抵押赞记的；或因抵押人拒绝或拖廷坎如房屋全郃权证书、拒绝办理或拖延抵押登记.说非因抵押权人的其他缭由，致使抵押权不能有效设立的：（7）发生抵押房屋毁损或价值削然的情形，借款人不按贷款人的要求发原抵押房屋的价伯也不供应担保：（8）发生贷款人认为可能影响借款人或担保人的经济状况或附约实力的事务，包括但不限于涉入重大诉讼或仲战案件、担当理大负债等：（9）借款人违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定；（10）借款人在
26、与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事务：（11）借款人与开发商就本合同项下贷款所购房屋的质盘、条件、权制等事宜发生刎纷.且上述纠纷将会影响倡款人借还贷款本息的；或发生借款人与开发商拉白解除、变更购房合同等影响本合同接着现行情形的：（12）担保人违反担保合同的约定，或在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事务.2,出现前款规定的违约事务时，贷款人有权分别或同时实行卜列措施：（1要求借款人限期订正其违约行为；（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提的到期：（3）全部、部分中止或终止受理借款人在其他合同项下的业务申请：对于尚未发放的贷款,全部
27、、部分中止或终止发放:（4）宣布借款人在其他合同项下尚未偿还的贷款木息和其他应付款夜全部或部分马上到期：（5）终止或解除本合同,全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同：（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失,包括因实现债权而导校的律师费、诉讼戏等相关商用损失等：（7）有权从借款人在贷款人及中国银行股份存限公司其他机构处开立的其他账户中干脆扣划款项用于清偿贷款本息,账户中的未到期款项视为提前到期.账户币种与贷款币种不同的.按扣收时贷款人适用的结件汇牌价汇率折算；（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权：（9）行使其他担保物权：（10）要求保证人担当保证费任：（11）若借数人
28、供应的住房实有套数信息不实，除UJ实行上述措施外，贷款人有权取消本合同项下赐予借款人的包括浮动比例在内的利率实惠：并有权依据借款人瓦实的住房套数及中国银行股份有限公司公布的适用于该住房套数的相关贷款利率执行.（12）贷款人认为必要的其他措施.四、开发商保证若保证人（开发商）为本合同项卜.贷款供应保证的，则：1,保证人应依据本合同的约定担当连带保证费任。2、本合同项下保证期间为借款人债务糙行期届满（包括贷款提的到期的情形）之日起两年：若主债分为分期履行的,则保证期间为自本合同生效之日起至最终一期债务履行期届满之日后两年.若保证人供应阶段性连带货任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押量
29、记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再担当新的保证义务和法任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务,以及该H之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应担当相应的违约员仔或/及保证费任.3、假如借款人在任何正常还款门或提前还款n未按约定向贷款人诳行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证击任.前款所指的正常还款H为本合同中规定的本金偿还日、利息支付H或借款人依据该等合同规定应向贷款人支付任何款项的日期.提前还款日为借款人提出的经贷款人同意的提前还款日以及贷款人依据合同等规定向借款人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的I期。保证人在贷款人向其发出催收函、
30、收行保证费任通知或任何其他类似通知、文件后，应依据通知中规定的期限和金额屐行保证责任.4、主住务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使，5、主合同双方解除本合同或者（史本合同提前到期的，保证人对于本合同项下已发生的债芬担当担保责任.主合同双方协议变更本合同的，除涉及数城、币种、利率、金额、对本合同进行展期或其他变更辱致增加主债权金额或延展本合同履行期限的怖形外，无需征得保证人的同意，保证人应对变更后的本合同担当保证责任，但因国冢利率政策调整导致利率变更的,无需征得保证人的同意.在需征得保证人同意的情形下，若未征得保证人B面同窗或保证人拒绝的,保证人对
31、墙加部分的主债权金额不担当保证出任，延展木合同履行期限的则保证期间仍为原定期间。6、声明与承诺（1）保证人依法设立并合法存续：已取得建设行政部门颁发并经年检的房地产开发企业资侦证书h其开发的购房合同项下的楼盘项目合法合规、手续完备，具备“五证”：（2）保证人完全了解本合同的内容，器署和相行木合同系框于保证人的此实意思表示。保证人已经依据其章程或者其它内部管理文件的要求取得合法、有效的授权.保证人为公司的,保证人供应该担保,已经依据公司章程的现定由董事会或者股东会、股东大会决议通过：其公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的,本合同项下担保未超过规定的限额，代表保证人签者本合同的法定代表
32、人或授权签咎人的器署经过合法、玄效的公司授权：签署和履行本合同不会违反时保证人有约束力的任何合同、协议或其他法律文件；（3）保证人向贷款人供应的全部文件和资料是精确、真实、完整和有效的：（4）保证人未向贷款人隐眄截止本合同签署日已经担当的重大负债：（5）若发生可能影响保证人财务状况和根约实力的状况，包括但不限干涉入重大诉讼或件裁案件、担当正大负债等，保证人应刚好通知贷款人，7、违约事务及其处理以下状况之一即构成保证人在本合同项下违约：（1）未按本合同的规定刚好履行保证费任：（2）在本合同中所做的声明不在实或违反其在本合同中所做的承诺；（3）发生可能影响保证人财务状况和糙为实力的状况.包括但不R
33、i于涉入重大诉讼或仲破案件、担当重大负债等.严级影响保证人财务状况和履约实力的：（4）保证人为企业的，终止营业或者发生解散、报销或破产事务：（5）违反木合同中关于当小人权利义务的其他规定：（6）保证人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事务,出现前款规定的违约事务时,贷款人有权觇详细情形分别或同时实行卜列措施；（1要求保证人限期订正其违约行为：（2）全部、部分中止或终止受理保证人在其他合同项下的业务申请：对于尚未发放的贷款、尚未办理的贸易融资,全部、部分中止或终止发放和办理：（3）宣布保证人在其他合同项卜尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分马上
34、到期；（4）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除保证人与贷款人之间的其他合同：（5）要求保证人就偿因其违约而给贷款人造成的根失,包括因实现债权而导致的律帅费、诉讼费等相关费用损失等：（6）仅需”先或3后通知，将保证人在贷款人处或中国银行股份有眼公司其他机构开立的账户内的款项扣划以清偿保证人对贷款人所负全部或部分债务.账户中的未到期软顶视为提前到期.账户币种与贷款人业务计价货币不同的.按扣收时贷款人适用的结售汇牌价汇率折券：（7）贷款人认为必要和可能的其他措施。五、保险1、若依本合同的规定借款人为抵押物办理保险的.借款人应在贷款实际发放H前.到贷款人与借款人共同认可的保险公司办理抵押物的保险手
35、续，保险险种、保单内容应经借款人和贷款人认可，保险期限应不短于贷款期限，投保金额不得少于抵押物的账面价伯，保单内容不得附有任何损害或限制贷款人权益的条件。2,在本合同项下贷款获得完全清偿之前.未经贷款人书面同意.借款人不得以任何理南中断、终止、悔改或者变更保险，否则贷款人有权代为续保或投保，出此所发生的一切费用由借款人担当，井与因此给贷款人造成的损失一并记入主债权的范围。3、在抵押物具备投保条件时，借款人应在该条件具备之日起IO日内投保,弁好向贷款人提交该抵押物的保险单并将保险权益转让给贷款人，在本合同项下贷歆获得完全清偿之前,保险单由贷款人执管.六、个人信用信总授权1,借款人授权：贷款人在发
36、生与借款人有关的下列怡形时，可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据悔咨询借款人的个人信用报告.（1）审核借款人的个人贷款申请：（2）审核借款人的个人担保申请；（3）对借款人名下己存在的个人贷款或个人担保进行贷后管理；（4）受理法人或其他组织的贷款Hl谓或其作为担保人,须要查沏借款人作为法定代表人或出资人信用状况的：（5）借款人与货款人及中国银行股份有限公司其他机构叙物其他业务，须要查闻借款人的个人信用信息，同时授权贷款人可以将借款人的个人信用信息向中国人民银行个人信用伯息基础数据库报送。2、借款人授权钱款人通过城市房地产主管部门的房屋登记信息系统及其他相关机构育询借款人家庭住房登记记录：如因
37、不具备查询条件的，借款人同意向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证.七.其他妁定1、未经贷款人书面同懑，借款人、保证人（开发商不得将本合同JS下任何权利、义务转让予第三人.2、本合同坡明的借款人、保证人居处地、电话为通讯及联系方式.今后凡与本合同项下贷款有关的对账单据、假收单据以及相关法律文书送达地均以此为准.借款人承诺在通讯及联系方式发生变更时，应刚好通知贷款人，否则贷款人按本合同我明的通讯及联系方式送达的文件均为有效送达，由此引起的相关铉济和法律员任由借款人担当.附件二:抵押物清单编号：年字号抵押人姓名证件类型及证件号码抵押物名称抵押物座落市（区）县路小区彼单元层一号（户）建筑面积（平方米）评估（ft或原值（元）房屋产权证娘号或前房合同弟号备注贷款金额：万元贷款期限：月本抵押物清的是孟岗社区恒福家苑个人一手住房贷款合同（编号：）的网件，是其不行分割的如成部分。抵押人：抵押权人：有权签字人：年月曰年月H口抵押物共有人确认：本人（姓名：，身份证件种类：身份证件号：）系上述抵押物清单所列抵押物的共有人，本人在此同意以该抵押物为孟岗社区恒福家苑一手住房贷款合同（编号：）项下贷款向贷款人供应抵押，井同意协作办理抵押权有效设立所制的抵押登记等一切相关手续.抵押物共有人（签字）：
