《物业管理》表格大全.docx

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1、物业管理表格大全目录 一、班长巡查记录表 二、办公楼单元验收交接表 三、办公楼公共区域验收交接表 四、办理装修手续登记表 五、保安闭路电视保养记录 六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表 十三、出入证发放、收回登记表 十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障修理登记表十八、电梯日巡察记录十九、电梯修理保养月考评表二十、电梯修理记录 二十一、发电机季度保养记录 二十二、发电机运行记录 二十三、返修申请表 二十四、防盗报警对讲电话保养记录 二十五、防盗监控系统季

2、保养记录 二十六、房地产租赁合同 二十七、房地产租赁申请审批表 二十八、房屋接管验收表 二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表 三十一、风机半年保养记录 三十二、干式变压器保养记录 三十三、凹凸压配电系统检查表 三十四、更换电表记录 三十五、更换水表记录 三十六、工程竣工资料移交表 三十七、公共配套设施接管验收表 三十八、公共设施保养支配表 三十九、公共设施修理、保养记录四十、公共设施修理养护审批记录 四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表 四十三、供水设施汇总统计表 四十四、供水系统周检保养记录 四十五、火警、火灾应急处理流程 四十六、火灾自动报警设备季保养记录 四

3、十七、机动车辆出入登记表 四十八、机房验收交接表 四十九、接管资料移交清单 五十、客户托付协议书 五十一、空调工程验收记录表 五十二、来访登记表 五十三、楼宇接管资料移交清单 五十四、绿化清单 五十五、绿化班作息时辰表 五十六、绿化管理流程 五十七、绿化养护月检表 五十八、绿化员岗位支配表 五十九、买卖承诺书 六十、买卖协议书 六十一、买卖要约通知书 六十二、拟接物业考察表 六十三、配电操作记录表 六十四、配电柜、限制柜保养记录 六十五、配电柜检修工作票 六十六、配电柜年保养记录 六十七、签领钥匙登记表 六十八、清洁班作息时辰表 六十九、清洁工作日检查表 七十、清洁设备、设施清单 七十一、清洁

4、员岗位支配表 七十二、入伙资料签收表 七十三、商铺单元验收交接表 七十四、设备清单 七十五、设备台帐 七十六、设备（机具）外委修理申请表 七十七、设备保养支配表 七十八、设备标识卡 七十九、设备检查保养支配表 八十、设备清单 八十一、设备事故报告单 八十二、设备事故记录表 八十三、设备台帐 八十四、设备修理记录 八十五、社区活动登记表 八十六、社区活动工作人员岗位支配表八十七、社区活动支配申报表 八十八、社区活动记录、质量检验表 八十九、社区活动设施、设备清单 九十、施工许可证 九十一、室内安防报警应急反应流程 九十二、室内装修审批表 九十三、收楼通知书 九十四、收楼须知 九十五、停车场（库）

5、固定车位登记表 九十六、文化消遣活动中心清洁工作日检表九十七、文化消遣活动中心作息时辰表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单（写字楼版）一百、屋苑资料填报单（住宅版）一百。一、物料管理调查表一百。二、物业管理方案审批表一百。三、物业接管项目钥匙交接清单一百。四、消防设施验收记录表一百。五、消防巡逻记录表一百。六、消防演练记录表一百。七、消防中心值班记录一百。八、消杀服务质量检验表 一百。九、小区室外清洁日检表 一百一十、宴请申请表 一百一十一、业户满足率统计表 一百一十二、业户装修管理流程 一百一十三、业主（住户）家庭状况登记表 一百一十四、业主（住户）入住验房表 一百一十

6、五、业主托付协议书 一百一十六、业主租户收楼登记表 一百一十七、业主-租户投诉处理登记表 一百一十八、义务消防员名单 一百一十九、隐藏工程验收记录表 一百二十、优质楼盘上网申请表 一百二H一、月岗位支配表 一百二十二、月卡收费登记表 一百二十三、钥匙发放登记表 一百二十四、钥匙借还.看房登记表 一百二十五、值班记录表 一百二十六、治安应急处理流程 一百二十七、住户房屋修理记录卡 一百二十八、住户入住管理流程 一百二十九、住宅装修审批表 一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表 一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表 一

7、百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表 一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书 班长巡查记录表 NO：时间 时 分 时 分 时 分 违规者姓名 违规状况及处理结果 异样状况及处理结果 班长每日工作总结 签名：办公楼单元Ift收交接赛 验收交接表编号:楼层 单元 验收日期 验收移交内容 数 ft 状况 遗漏及整改内容 备注 地台 天花吊顶 墙面 窗框 扇 玻璃 块 门 扇 锁匙 把 单元内配电箱 个 灯盘 个 照明开关 只 风机盘管 台 空调送风口 个 空调回风口 个 空调新风口 个 风机盘管限制器

8、 只 电源插座 H 电视插 座 只 电话插座 只 喷淋头 只 烟感 只 移交钥匙 把 移交其他物品 单元内电表读数 度 单元内水表读数 字 验收交接单位 代表签署 B期 办公楼公共区域验收交接表 的收交接表编号:楼层 区域 验收日期 验收移交内容 数量 状况 遗漏及整改内容 备注 地台 地毯 天花吊顶 楼梯台阶及扶手 墙面 窗户及玻璃 扇 各种门 扇 锁匙及把手 把 公共配电箱 个 照明灯具 个 照明开关 只 空调送风口 个 电源插座 只 喷淋头 只 烟感 广播啦叭 只 消火栓箱 只 灭火器及灭火箱 只 碎被摘报警按钮 只 应急指示灯 只 门牌及标牌 块 小五金件 移交钥匙 把 移交其他物品

9、验收交接单位 代表签署 日期 办理装修手续登记表 序号 栋房号 业户姓名 申请 时间 装修许可证号码 装修施工期限 初验时间 正式验收时间 备 注 保安闭路电视保养记录 年 月 日 NO：项目 保养状况及处理状况 保养人 审核人 检杳视频线有无松动 调整并检杳监视器旋钮 检查摄像头 检杳镜头并校焦擦洗镜头 防雨、防尘罩的密封 检杳铁件部位的防锈状况 检杏各监控系统的连线接触 其他 保安工作班检表 单位：队：班：检查人：日期 受检人 岗位 检殴内容 处理结果 表容仪仪 服务 看法 工作纪律 服务要求 工作要求 其他 保安巡逻签到卡 岗位：区域:时ISJ 签名 时间 签名 时间 签名 巡察记录（楼

10、管房填写）:保安训练考核表 单位：队 年 月日 名 单兵队列 K（40分）擒敌（18分）体能（18分）消防（16分）车辆指挥（8分）得 分 评定结 果 害人军姿，停止间转法，齐步与立定，跑步*j立定，步与立由各5分,步代变换7分，行礼8分。基本功（打、踢、推、击、勾、绊、抓）8分，声音2分，精神2分，拳术完整、精确、流畅6分。百米跑（14秒达 标）6分，俯卧撑（50个达标）6分，爬楼（20层45秒）6分。消防学问4分，消防报警3分，灭火器运用4分，消防水带运用5分。手曾动作2分，两手有节奏2分，会识、转向灯2分、姿态正确2分。保安值班记录表 年 月 日 签名 值班状况 检查状况 时分 交班人员

11、 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 检查人：时 分 交班人员 时间：时 分 交班人员 时分：时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 时 分 交班人员 管理处主任：日期:说明：I、检查人为物业管理员和管理处主任.2、物业管理员每周不定时抽隹，但夜间至少抽杳I次。3、管理处主任抽查夜间每月至少2次。车辆管理工作日检表 年位：班：年 月日 岗 位 11 班 人 检查项目：1、公路上车辆停放 8、仪容仪表 2、摩托车保管 9、

12、服务看法 3、自行车保管 10、操作程序 4、出入路口交通秩序 II、值班点和岗 亭的卫生 5、小区内交通秩序 12、车辆保管场 所卫生 6、值班记录 7、收发保管卡 说明：1、比照车辆管理工作检验标准和方法及由班长对各诺位应考核项目进行检杳记录。如合格在检查项目栏中打“J”：如发觉不合格时写出对应项目序号及不合格缘由，其中如属稍微不合格由班长马上自行处理：如发生严峻不合格时，由班长报告主任或车场负货人处理.2、管理处保存I年。车辆管理设备、设施清单 单位:名B 型号价格 单位 数量 备注 成套设备名称 移交日期 年月日 成套设备硬件与附件移交状况 状况记载：交接文件洁F 序号 编号 名称 份

13、数 页数 备注 Ol 02 03 (M 05 06 07 08 09 IO 移交人签字 接收人签字 设备操作培训状况 状况记载：培训人看法及签字 参训人看法及签字 其他:伏况记毂：开发商代表签字 设备供货与安装施工单位代表签字 物业公司代表签字 JZPMBg7 出入证发放、收回登记表 称号:发放证件 装修人员证件收回 房号 业户办证 人姓名 出入证号码 办证时问 装修办证人号码 出入证号码 办证时间 经办人 持证人姓名 证件号码 回收时问 经办人 备注 出租房屋登记表 出租房屋 业主姓名 联系电话 出租用途 出租期限 年 月 日至 年 月 日 承租人姓名 联系电话 证件名称及号码 承租人单位

14、管理处意见 物业管理员签名：_ 日期：说明 K业主及承租人应照实填写以下栏目。2、业主应保证承租人清晰了解物业的有关管理规定。3、业主应要求承租人按时交纳各项费用，出租房局所产生的滞交费用管理处最终将同业主结算。4、终止租赁时，双方应提前3大到管理处填写以下项目。终止租班时间 年 月 日 承租人 费用缴交状况 财务内勤人员：日期：业主意见 业主：日期：管理处看法 物业管理51：日期：处理违章记录表 违章通知单编号：日期:违章人姓名 发觉时间 备注 报告人 违章地点 违章简述：检查人：日期：处理状况：处理人：日期：确认：违章人：日期：备注：订正状况：检查人：日期：大厦巡逻记录表 单 位 年月日

15、班次：当班时间：值班员 例巡时间：检查内容 检查情况 1 大厦内是否宥可疑、生疏人徘徊、窥视 2 室内外车辆停放状况，留意渗水与漏电 3 是否有未按规定的时间、要求进行违章装修的 4 大厦内是否有乱摆卖现象 5 业主（住户）有无看法、建议 6 公共照明（灯、开关）7 公共地方门、窗 8 消防设施（消防栓、广播对讲器、报警按纽等）9 水表、阀门是否漏水 IO 业主（住户）家内是否有异样气味和响声，留意煤气泄漏 11 电梯、机房状况 12 公共卫生状况（墙面、地面、顶棚、门窗和灯具等设施）：走廊是否堆放垃圾 13 大厦内道路、路灯、室外污南水井盖、消防路桩、路墩等设施行无损坏 14 其他 说明：1

16、、没有发觉问题的在检查状况栏内打“，”，有问题的则记载下来 2、发觉紧急状况，立刻报告主管和总值班空，对于大我渗漏、冒水、设施严皎损坏和违章等一时难以处埋的问题，由总值班室或主管马上报告上一级主管、分管、副主任或主任处理。电梯故障修理登记表 大腹名称:时间 报告A/记录人 1及内容 转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果 完成时间 段证人 说明：1、值班员接到报告及电梯日巡察发觉的需修理问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名.电梯日巡察记录 大凰名称：年 月日 巡检项目 电梯号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

17、 1 机房各部清洁 2 油镜、坏杯油位 3 盘车工具、救援规程 4 应急灯、灭火器 5 限制柜内继电器接触器 6 照明、通风设备 7 警告牌及门窗、门锁 X 牵引电动机 9 减速箱及绳轮 10 平安装置 Il 机房温度 12 I 轿厢门联锁 2 平安触板及开关 3 轿内显示器、按钮 4 对讲电话与警铃 5 天花板、壁板、地面 6 通风扇 7 照明灯 8 异音、异感（起动、行车、加减速的平稳 性、托动、噪音、平差层等）9 10 I 厅门按钮及显示 2 钥匙开关及消防按钮 3 厅门联锁 4 说明：良好打“J”,不良打“X”,并填写电梯修理登记表沆 巡察检查人：巡察时间:电梯修理保养月考评表 大厦名

18、称：电梯保养总位：年月 日 项目 内容 检查状况 检查人 得分 I完成工作情况（30分）1、按当月工作支配（定期保养、整改、更换、改造等），每少做1项扣5分。2、上月所提出的整改项目，每漏整改I项扣2分。3、无配件不扣分。2完成工作的质 量（30分）1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发觉一处不合格扣2分。2、各平安爱护装置开关、平安钳，平安触板等每发觉I处不合格扣3分。3、抽查挚动器、滑车超过500mm1500mm）.每发觉1台扣3分。3记录状况（10分）1、修理保养记录不按规定记录的每发觉1处扣0.5分。2、保养记录与修理记录照实际不符，每发觉1处扣

19、05分。3、定期保养、修理记录如没有记录发觉I个扣I分.4故障处 理情况（20分）1、从故障反映至人员至达现场不得超过20min,超过1次扣1分。2、一般故障（有出件修复海里超过8h.超过I次扣I分。5劳动纪律态度（K）分）1、极协作，服务到位，随叫随到等，I次没做到扣1分。听从管理处、机电部同意调动等，不听从I次扣2分.电梯修理记录 大厦名称：年 月日 电梯编号 故障位置 起先时间 结束时间 修理人员 故障缘由及内容：修理过程及平安措施：修理人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注:说明：I、此表为参考表，也可以运用电梯分包单位的表格.2、修理后，机电部组织人员验证检定。发电机季度

20、保养记录 大 目 年 月 E 名 称：设备编号 设备费任人 保养人 审核人 1、自上次保养累计运 行时间 11、电瓶电压值 2、柴油补充或更换 12、机油更换 3、空气泄消器清洁更换 13、机身、地面、墙面清洁 4、水、机油、柴油水 清器芯更换 14、运行检测 小时 水温 5、机油、柴油油路、水路检查 油温 6、限制箱电路、电气元件检查 电流 7、通风、持烟系统检查 电压 8、机身外部各紧固件紧固 有无渗漏 9、电瓶充电电路检查 运转声音是否正常 10、电瓶电解液检查充注 15、模拟侨电自动开机 备注 发电机运行记录 大厦名称：年 月日 设备编号 运行缘由 累计运行时间 设备负货人 运行监护人

21、 本次运行时间 开机前检查 柴油油位 机油油位 水箱水位 选择开关位置 输出开关位置 电瓶液位 记录项目 输出电压(V)AB：BC：CA：输出电流（八）（八）A：B：C：频率(Hz)转速(rnin)电瓶电压 机油油压 机油油温 水温（C）室内温度 通风系统 机器响声振动 消防系统 照明 停机后检查 备注：返修申请表 号:房间号码 联系电话 客厅 返修内容（内业主娘写）处理记录 门窗 经手人：年 月 日 电路 其他 卧 天花、地板及墙画 室 厨房设备 经手人：年 月 B 电路及上下水道 其他 厨房 天花、地板及墙画 经手人：年 月 日 配房设备 电路及上下水道 其他 卫生 间 天花、地板及墙画

22、经手人：年 月 B 洗用具 电路及上下水道 其他 业主叁名：管理处主任签名：年 月 日 年 月 日 防盗监控系统季保养记录 系统安装位置：保养内容 保养状况及处理状况 备 注 检查视频线有无松动 调整并检杳监视上各旋钮 检查摄像头 检查镜头并校焦,擦 洗镜片 防雨、防尘罩的空封 清理降温风扇 检查铁件部分的防锈状况 检查室内通风、照明 检查监控系统的连线接触 保养人 年 月 日 审核人 年 月 日 广州市房地产租赁合同 出租人（甲方），承租人（乙方）:依据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着同等、自愿的原则,经协商一样订立本台同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监

23、督、管理。一、甲方同意将坐落在 _ 区 街（巷、里）号 部位的房地产出租给乙方作（按房屋运用性质填写）用途运用，（运用、建筑）面枳平方 米，其中包括（自搭、原有）阁楼（运用、建筑）面积平方米,分摊共用（运用、建筑）面积平方米，另 有氽地运用面枳平方米。二、甲乙双方怖定的租赁期限、租金状况如下:租赁期眼 月租金额（币种：人民币）小写 大写 年月曰至 年月口 年月日至 年月曰 年月曰至 年月日 留意 1.租赁期限不得超过二十年.2.住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策，租用房 屋从事牛.产、经营活动的，由租赁双方协协商定租金。3.如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写.

24、4.如未填满，必需注明“以下空白”。的第日前按付款方式缴付租金给甲方。执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构,装，务条件变动时,租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整,乙方按新调整的租金付给甲方。三、乙方已向甲方交纳（币）元保证金（公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取：非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额），并依据双方签订房地产租赁合同运用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金（退回乙方、抵偿租金）。四、在租赁期内，甲方担当卜列优任：1.依合同将房屋及设需交付乙方运用.未按约定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%（小于3%）

25、向乙方支付违约金。2.负责对房屋定期平安检杳，担当房屋主体结构自然损坏的修理费用：如因房屋修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订网迁协议：如因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的,应负贡赔偿。甲方应负的其他修缮优任：_ 3.租赁期间转让房屋时，须提前 个月（大于3个月）书面通知 乙方：抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.租铺期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意.五、租赁期内,乙方负贡担当下列贡任：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%（小于3%）向甲方支付违约金,假如逾期曰，甲方 有权解除合同，收回房屋.2.严格按房屋运用性质运用房屋。

26、乙方擅自变更房屋用途，甲方可解除合向,收回房屋。3 因运用须要对房屋进行扩、加、改建（含变更间隔）、室内装修或增加设备，必需经租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）甲方出面同意并订立面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。4.将病屋转租、分租的，适用以下第点：（I）不得珞房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋运用权，本合同在转租或分和之日起解除,保证金不予退还，由此造成的一切损失.由乙方负贪赔偿。（2）同意将房屋转租或分租“必需签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续.5.爱惜和正常运用历届及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并主

27、动协作甲方检台和修理,因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿：运用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负所修笈或赔做 乙方应负的共他修缮费任：_ 6.乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同:,并由甲方负贡到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7.留意防火平安，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危急物品。8.租便期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意.9.租赁同满且甲方要求收回房屋或解除介同之日,成交回原承租房屋和设备给甲方；如需接着承租房屋，应提前个月（大于3个月）与甲方协商，双方另订合同-10.在租赁期内必需遵守国家有关

28、支配生育政策，六、违约货任：1.任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规.另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由贵任方担当。2.租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的%（小于KX）%）收取违约金。3.租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租依存续期内租金总额的%（小于100%）收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定贲任后十日内付消，每逾期一天，按应付金额%支付滞纳金.八、在租赁期内，经房屋平安鉴定部门鉴定房屋不符合运

29、用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由我任方负责贼偿。九、如因不行抗力的缘由,造成本合同无法履行时，双方互不担当责任.十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城市房屋拆迁管理条例3,否则，由此而造成的损失由贲任方担当。I一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，林商不成时，可采纳下列第种方式（只能选择一种,同时选择两种无效）解决：1.向（具体仲裁机构名称）申请仲裁：2.向人民法院起诉（1 在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式喊迫对方。十二、上述房屋在租赁期内，须要交纳的税拢，由甲乙双方按规定各自担当。十三、本合同未尽事立，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法

30、律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以广州市房地产租赁合同3为准.其补充协议经双方签章和房地产租赁管理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十四、本合同经双方答章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十口内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。十六、租赁期届满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方接着运用房屋无异议，双方持续租赁关系.租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。I七、本合同一式份（正本份，副本份），甲方执正本份，副本份,乙方执正本份，副本份。合同副本

31、一份送交房地产租赁管理机构备案：如作为拆迁周转房运用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案.十八、双方约定其他事项：_ 乙方（签章）法定代表人 证件号码：托付代理人:地址：电话:立约日期:甲方（签章）法定代表人:证件号码：托付代理人:地址：电话:附件一 房屋基本状况表 年月日 房屋坐落 地号 产权全部人 产权证号 房屋建筑面枳 土地运用面积 运用性质 房屋结构层数 四至界限 附图：乙方（签章）:甲方（签章）房地产租赁申请审批表 申请人 甲方（出租方）名称及地址：电话 乙方（出租方）名称及地址:电话 我们双方诚意租赁地产，特将房地租赁契约（编号：）及下列有关证件和材料一 并送请审核。甲乙双方

32、须要说明的状况：房地产情况 房屋坐落 地号 产权证号 房屋面积 房屋 用途 房屋 结构 占地 面积 其他须要说明的状况:甲方（签章）:乙方（签章）:以下由审批机关填写 审批编号:审核情况 权证是否相符 产权有无限定条件 乙方是否符合承租条件 证件是否齐全 有无遗留 问题 有无产权纠纷 是否变更运用性能 契约签定是 否符合规定 审杳中有无发觉其他问鹿 房屋接管验收表 接管验收时间:现场调三情况记录 审核人（签章）:调查人（签章 市批意见 租赁许可证号:栋号:B 编号 存在问题简述 备注 土建设施 照明 给排水 门窗 其他 房屋接管验收遗留问题统计表 验收入:移交人:栋号房号 遗留问题简述 备注

33、遗留项目名称:统计人:日期:物业接管移交表 接管移交类别：移交日期：年月日UPM-B-Ol 风机半年保养记录 小区(大厦名称:日 设备名称 设备 编号 安装 位置 主要 功能 型号 额定 风量 额定功率 转速 责任人 保养人 审核人 保养项目记录 机身、机座、限制箱内外油漆及清扫 轴承润滑检查加油 Iil 电机端子箱内端子全而坚实 接头主触 电机绝缘电阻 相与相：相与地：地况接情 运转电流（八）（八）A相 B相 C相 运转有无异样声响及振动 运转半小时后手感电机温度 轴承温度 运转电压 指示灯 风阀 动作敏捷、牢靠、（手动、电动）手柄指示准确 温感元件安装正确 阀门安装牢固 投运半小时结论 备

34、注 干式变压器保养记录 小区（大厦）名称:日 设备 编号 供电范围 货任人 保养人 审核人 臧组 功率KW 电压10/0.4KA 一次电流 KA 二次电流 KA 冷却方式 项目 外观紧固 一次侧电缆 二次侧电缆 器身各部螺栓 一次侧电缆带绕组相与相、相对地二次侧电缆带绕组相与相、相对地 电气联接 检查除锈 调压连接片 一次电缆 接头 二次电缆 接头 协助部件检查 冷却风机 测温元件及表计 防护罩 消防设施检查 投运状况 投运时间：年 月 日至 年 月 日 保养后带负荷运行状况：清扫 机身：墙、地面：照明 备 注 凹凸压配电系统检查表 序 系统类别 系统名称 系统编号 检查及修理内容 负货人员

35、检杳状况 备注 1.配电 高压配电柜 1）电缆与接线柜有否松 修电悭腆定 M MO 2）高压配电柜导电试验 3）凹凸配电机电流表检查 4）凹凸配电柜电压表检查 5）高压接地试验 6）高压真空开关测试 7）供电局计电表检查 8）高压配电柜绝源测试 9）高压馅丝 2.配电 变压器 1）变压器绝源测试 2）变压器导电测试 3）变压器变电测试 3.配电 低压配电柜 1）电缆与接线柜有否 松 2）高压配电柜导电试 验 3）凹凸配电柜电流表 检查 -1）凹凸配电柜电压表检查 5）高压接地试验 6）高压真空开关测试 7）供电局计电表检查 8）高压配电柜绝源测试 9）高压馅丝 10）低压电容补常器 测试 11

36、)MCCB-接线检查-电流过载-接地-电源 12)MCB-接线检查 电流过载-接地-电源 RCCB 14)FVD 更换电表记录 单 位 年 月日 序号 日期 更换地点 更换缘由 旧表数 新表数 新表型号(厂家)更换水表记录 雎 位 年 月日 序号 日期 更换地点 更换缘由 0*ft 新表数 新表型号（厂家）1.JPMBO6公共配套设施接管验收表 接管验收时间:设施名称 存在问题简述 备注 验收人:移交人:检查日期:序 号 保养项目 保养日期 保养费用 前次保养日 期 保养标准 保养费 公共设施修理、保养记录 单位:月日 项11 地点 保养周期 费用 保养量 完成日期 保养 内容 修理、保养人：

37、年 月 日 保 结.岸 果 班组长或楼管员：年 月 B 备 注 公共设施修理养护审批记录 单 位 检查日期：工程序号 修理养护项目 工程造价 审核人 竣工日期 段电 公共设施一览表 序号 名称 型号/规格*位 数量 所在位置 附带资料编号 责 供电设施汇总统计表 统计时间 年月 日至 年月 B 总层数 停电日期 停电时间（小时）停电层数 原因 供电设施完好率（备注 制表/日期：审核/日期：审批/日期：供水设施汇总统计表 统计时间 年月口至年月日 总值数 区 域 累计停水时间层数（小时层）供水设施完好率(%)备注 制表:管理者代表:审批:供水系统周检保养记录 系统安装地点 设备编号 记录人 供水

38、泵 电机 水泵 限制柜 轴承响声 机体温度 线接头 电 流 洵 滑 油 盘根l查 联 器 泵体 响声 空气开关 爱护开关 沟通接触器 点起动 自动限制.髭示表 单向阀 软接头 1#2#3#4#5#6#功能柜 指示灯：功能：继电器：水位控制 屋顶水池1#屋顶水池2#屋顶水池3#中间水池 浮球阀检查 减压阀检查 注：以上检筐保养项目无故障的打“J”，有故障的解除并简要记录。火警、火灾应急处理流程 接到火警 报119火警 物业经理到场指挥 灾情轻：保安人员 到现场自救 马上派人误报：立明原 现场推断 因，记录在案 保安部 设备部 保洁绿化部 业户服务部 灭 维 引 疏 火 护 导 通 徵 现 区 救

39、 灭 场 内 火 火，秩 车 通 确 序 辆 道 认火区附近电源关闭后再用消防水龙头灭火 劝说无关人员远离现场 离开小区 O O 关闭火灾旁边电源*供应应急指示照明有效 确认电梯内无人后 将电梯落入平安区域 并关闭电源 O 保障泵房供 电 手动开启消防 喷淋泵 0 关闭保“1总阀 9抢救财物 O 疏敢人群 抢救财物 维护秩序，防止坏人趁火打劫 协 助救火 事 后洁 扫现场 O 监 接 帮 善 听 助 后 岗 电 查 处 位 话 明 理 火 爱 保 灾 记 护 持 起 录 银 联 因 备 柜 络.统 案 及*计 重 根 要：失 票 Q 证 O 火灾自动报警设备季保养记录 系统安袋位置：保养内容

40、保养状况及处理状况 备注 自检、消音、复位功能 报警系统 限制器 主电源、备用电源 全面紧固柜内全部接线端子 柜内及电子板、各电网元件表面灰尘消理 电子板元件表面状态检查、抹灰除尘 同报警器联合检查各点报警 的正确性 烟感探测沿 器身抹灰除尘 探测器与底座接触 抽样验证报警按2%取样）温感探测器 器身抹灰除尘 探测器与底座接触 抽样骗证报警（按2%取样）手动报警按钮 安袋坚固 器身除尘,破损修补或替换 抽样报警枪让（任选二处）模块箱（或介面 箱）全面紧固接线端子 清扫器件表面灰尘 测试相关工作电压是否正确 保养人：年 月 日 审核人：年 月 日 机动车辆出入登记表 单位：点:进场 车牌号码 午

41、型 颜色 保管卡号 值班人 交换保管证件 离场 日期 时间 行驶证 驾驶证 其他 日期 时间 验收交接表编号:名称 位K 验收日期 验收移交内容 数量 状况 遗漏及整改内容 备注 地面 天花 墙面 窗户及玻璃 扇 门 向 锁匙 把 照明灯具 个 照明开关 只 分体式空调 ZA 空调送风口 个 换气排风口 只 换气排风扇 台 电源插座 只 喷淋头 只 烟感 只 广播喉叭 只 消火栓箱 只 灭火器及灭火箱 只 应急指示灯 只 移交钥匙 移交其他物品 验收交接单位 代表签署 期 楼宇接管资料移交清单 序号 移交资料名称 单位 数量 备注 接收人:客户托付协议书(睇楼纸)(GZ)PV5NO10IM)H

42、)委托方，身份证苦业执滕号码，HfflHS）编号：一年一月一日 施工单位 险收区域 抽查（）处.占（）、验收项目 具体内容和要求 检验状况 处理看法 1 技术资料 1.是否符合要求：2.技术资料齐全；3.陶敏工程纪录。2 设备、材料 1.符介国家标准；2.有合格证、铭牌；3.有甲方检验证明。3 空调水系统管道安装 1.管道、钢门、管件、支架、材质、压力、合乎施工规范或设计要求；2.管道内壁清洁、干燥、钢门经清洗.：3.工艺流向、坡度、标高、位置合乎设计。4.管道与设备对接时泮禁强制对口。5.焊缝无裂纹、无夹渣气孔。4 空调水系统试验 1.试前充水24h,推尽空气 2.用铁管P,0,5Mpa P

43、s=Px+0.5Mpa P%3.钢管：PF +0.5Mpa Psmin0.05Mpa 5 送风回风系统 I.坚固位翼、标高、走向符合设计要求，防火阀位置必需设于便于操作部位。2.支、吊托架的型式、规格、位置、间距合乎设计要。3.支架必需作防腐处理。4.风帽安装必需坚固,风管与层面交接处严禁酒水。5.松软短管应不透气、内壁光滑，与风管和设备的连接处必需严密。6,风管、静压箱安装后内壁清洁、无浮灰、油污、锈蚀、染物。6 冷却塔 I.安装合符规范要求内部清洁、无染物，2.水盘无破损漏水,浮球个敏捷不漏水。3.风机转向正确，无异样音响和摇动。4.齿轮箱油位正常,无摇动。7 保温 1.蒸发器、冷冻水、回

44、水、送水、冷凝水舌、同门保温紧衡无空隙、外包层无破损。2.送风主管、支管保温完整、严密、无破损。3.风机盘管进出水管、凝聚水管，送风管保温完粗、严密无破损。4.全部冷冻水管阀门.逆流阀、排气阀、法兰等保温完整、严密、无破损.8 绝缘电阻测试 1.安装坚固、保架、支架合符要求“2.管道保温严密无破损、无漏水和二次冷凝水漏水。3.风机高、中、低三速运转正常，转向正确。-1,温控、风速限制开关冷热转换安装正确.转动敏捷，温控无误动作。5.运转正常，无异样振动和音响，送、回风口与天花吻合：9 试运行状况 1.冷却塔单机试运转记录。2.冷却水泵单机试运转记录。3.冷冻水泵单机试运转记录。4.二次冷冻水泵

45、单机试运转记录.系统试运转状况:参加人员 建设单位 设计单位 施工单位 技术队长 施工加 质检员 班组长 备 注 来访登记表 单位:日期 来访人姓名 证件名称、号码 来访时间 被访人楼座、房号 离开时间 值壬 楼宇接管资料移交清单 序号 移交资料名称 单位 数量 备注 绿化清单 单位名称：占地面积：绿地面积：极盖率：项目 单位 数量 备注 接收人:移交人:单位:绿化班作息时辰表 4月1日10月31日 11月1日3月31日 项目 时间 项目 时间 起床 6：.20-6：30 起床 6：.507:OO 上班 6：308：00 上班 7：00-8：(K)早餐 8：(M)8:30 早餐 8：008：3

46、0 上班 8：3011：30 上班 8：3011：30 中餐 II：30-12：00 中餐 II：30-12：(X)午休 12：00-13：30 午休 12：00-13：30 上班 14：20-17：30 上班 13：3017：30 晚隹 17：3018:00 晚餐 17：30-18：OO 自由活动 18：0022:(K)自由活动 18：00-22：(X)炮灯 22：30 熄灯 22：30 注：每月进行两次岗位培训和学习。绿化管理流程 灌木 浇水 补苗 乔木 施肥 防治 修剪 剪草 病虫 整形 除杂草 保洁 主管豆填写统计表 绿化养护月检表 项目 内容 检查结果 备注 长势是否良好 草皮 有无

47、超长 有无杂草 是否干早缺水 绿篱 花球 长势是否良好 有无超长 是否干旱缺水 乔 长势是否良好 灌 有无干枯枝叶 木 是否干早缺水 盆栽 长势是否良好 有无干枯枝叶 是否干早缺水 植保 有无虫当 有无病害 其他 检查时间：被检部门：负责人确认：检杳人:绿化员岗位支配表 管理处班 序号姓名 惋位范围 主要工作任务 备注 管理处主任签字:说明：I、由班长支配定岗，报管理处主任审批.2、由管理处保存1年。买卖承诺书（GZ）SC/5NOrO（HMM）女方，身份证茂业执照PJ.旭雄：_ I.该物业建筑面积为平方米（以囱蛆产证预曾奥灼 J【腐乩房买卖合同为准，若实际而积中差异 时.卖力问意以本承诺书订明

48、之楼价除以面枳所得的单价为!.准增收或 M 付,并 1 可意不以此作为双的交昌之理 ftl）.2.卖方向 JS 承第以人民币元（）出伸谈物业,卖方并向老按下述方式收核：a）人民币兀（于笠/本承诺书后收取作为梏时定金 I b）人假币 Jc（Y）T 时或年 月日或之时取作为加收定金：c）人民币元（于时或_第一年 月日成之旅收取作为百 IB 余就，二 d楼价余款人民币元 于年月 HWriE.联山产 权交易过户完成时或贷款恨行办妥抵押 ft 记时收取（如买方办理做行按制.划贷款设行批准的披揭：支先款银行干脆划入卖方在该贷款银行所开设的联户,实际按揭金嗣与楼价余款的汇演由买方以现金干 a方 r方）3,找

49、方于收取收金时.须出示于地产证预御契妁商出房江交合网【共有人/闽偶阿怠出证明1 人付公证书】等方关证明文件.如卖方未能即时出示上逑文件,除买方同意外,否则该定金格短暂存放于中介方方户内:如卖方 44 坡块年 JJ 日的并未能出示上述文忤,卖方须负 IT 妁过福导 Ja 殁妁之脑信也任.中介 方将定金交还予人力，买方对此不检向中介方费或任何陷惶.如偌中介方得助办理交孱过户手续,卖方在收取定金时须将权lii:明原件交中介方办理 Hl 关手续,而买方于中介方交还定金成交付类方已笠*之收据时,须仃注中介方开出之依收款凭证：如有遗失.买方须文付该预收款凭证开 H 金欲的 5%予中介方作为税圈补修.4.卖

50、方承诺该物业将以空置状态/连现状农具及电密Z发现有机妁交物，5.贝方须保证对该物业不行完侪全部权,并无存在总的与该物业有关的用要实或供应由仪状况等违反诚昱仿用行为.卖方应在办理交易过户手域前将布美谈物业的产权纠的.例务、税项.租折以及挈除衽押 3 事项处理完毕,并保证交瑞过户完成时买方无须对上述*项负？i，SW.龛方街蜡信买方及中介方由此引起的一切报失.由女方缘由造成物业不使办理产权登记.岐发生被政府或讨法机关萩封等情形由女方 IU 当全部费任.6.我方承诺招助买方干办理拉描浜城时箱W有关粘止文件及出示有关证明文件.外干该物业产权攵易N3,气为付清一切有关该物业之产权照葛、债务RJ51.抵押康