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1、沈阳房屋租赁合同沈阳房屋租赁合同1（公司对个人）房屋租赁合同出相方：（以下简称甲方）承租方：有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋年租金为人民币元整，按年结算。年租金包含本年取暖费、物业费、宽带费。甲方收取乙方房屋使用押金人民币元整，合同到期后乙方无违约行为，甲方将押金如数返还乙方。，乙方租赁期间，水费、电费、燃气费，以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。合同答订之日房屋电表数为，水表数为。四,房屋租赁期为一年，从年月日至年月日。在此期间,如甲方因租期违约，提前收
2、回房屋，甲方返还乙方（自违约日起至租赁期结束）期间双倍剩余租金。若乙方因租期违约，甲方不返还乙方（自违约日起至租赁期结束）期间剩余租金。如乙方欲续租，须在20某某年月日之前与甲方签订续租合同。五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由丁乙方管理使用不善造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决.七、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全贵任事故自行负责。甲方不承担切法律及民事成任。八、本合同连一式二份，甲、乙双
3、方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：有限公司年月日附：房屋产权证复印件房主身份证包印件室内物品清单个人房屋租赁合同友情提醒租房的朋友应注意的几点：1,通过多方途径杳明房客身份。房东可向公安局确认身份证明，通过身份证号，或者是哲住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保.2、清点好家里物品状况在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况.3、分配好租金及
4、其他费用房东最好在仃中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同，对自身及他人都有益处，而在水费、电贽、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。沈阳房局租赁合同2出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法B及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基研!上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米,使用面积平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（
5、一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为:（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房尾的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。（二）甲方（口是/口否）允许乙
6、方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定.第六条租赁期限-）房屋租赁期自年_月_一日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的,超过部分无效。）（一）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意维续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方.第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年）,租金总计：元（大写：元）.该房屋租金（年/口月）不变，自第（年/月）起，双方可协商对
7、租金进行调整“有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担
8、的违约赔偿费任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项统用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/口电费/电话费/电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月.日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附风设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（一）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙
9、方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢发原状/口乙方向甲方支付恢更原状所需费用/口乙方放弃收I可/口归甲方所有但甲方折价补偿）.返还后对r该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置.第十条房屋及附属设施的维护（）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处丁适用和安全的状态.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修发。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。乙方应合理使用并
10、爱护该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负货维修或承担赔偿费任。如乙方拒不维修或拒不承担IW偿货任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担贡任.第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（一）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿费任。第十三条所有权变
11、动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先丁第三人购买的权利。（一）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有卜列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约费任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范闹的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房尾毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的“2、交付的济昂.不符合合同约定严筑影响乙方使用的.3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该
12、房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：.（四）乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：I、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租绐第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：.第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿贡任.（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违
13、约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金.（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支忖租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：。第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托拈或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方
14、书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项卜.发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决：协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生.效。本合MJ（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执.份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力.出租方（盖章）：承租方（盖章）：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：电话：电话：委托代理人（签字）：委托代理人（签字：住所：住所：
15、电话：电话：签约地点：签约地点：年一月E1.年月0租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人历姓名：经纪资格证书编号：附件沈阳房屋租赁合同3出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成讲议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米,使用面积平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况种:该房屋权属状况为第一（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲
16、方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋.享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准而，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等其实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该庆昂做如下改善：,改善房屋的费用由（口甲方/乙方）承担。（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添
17、置新物“装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的，超过部分无效，）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提H1.（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同,如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：.元/（月/季/半年/口年），租金总计：.元（大写：_元）。该房屋租金（口年/口月）不变，自第.（口年/口月）起，双方可协商对租金进行谢整。
18、有关调整事亢由双方另行约定。（二）租金支付时间：,.（一:）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）.（二）租赁期满或合同解除后，房屋租储保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔
19、偿费任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（）乙方承担（口水效/口电卷/电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气镀/口物业管理费/口）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴镀凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他贽用均由甲方承担.第十条房屋的交付及返还（）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单3经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附底设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新
20、物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢狂原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附屈设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修灵.甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱
21、护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担财修责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿货任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担0（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担贡任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该厉屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（D接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一
22、）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件卜享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力.第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有卜列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约货任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范用的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有卜列情形之一的，乙方有权维方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的“2、交付的房屋不符合合同约定严出影响乙方使用的.3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
23、4,交付的房屋危及乙方安全或者健康的.5、其他：.（四）乙方有下列情形之的，甲方有权单.方解除合同，收回该房屋：I、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、报自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租绐第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的.7、其他：.第十五条违约责任（一）甲方有本合同第卜四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿费任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的相金余额退还乙方并按月租金的先支付违约金-
24、（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方摘自对该房屋进行装修、装饰或添巴新物的，甲方可以要求乙方快史原状或者赔借损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：.第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追
25、认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项卜发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲技条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案-份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：电话：电话：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：住所：住所：电话：电话：
26、签约地点：签约地点：年_月B年月一日租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人m姓名：经纪资格证45编号：附件附件一房屋附属设施、设备清单注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清.单附在本页。一、本合同为沈阳市国土资源和房屋管理局与沈阳市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系.签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第卜八条其他约定事项或合同附件中予以明确。二、签订合同前
27、，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在程订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。沈阳房屋租赁合同4出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址
28、：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿.的基珈上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况（）房屋坐落于I1.f区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权屈状况：甲方持有（口后屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明.名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）已设定了抵押.第二条房屋租赁情况及登记符案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，乙
29、方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租饯用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续，第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清堆（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承
30、担的费用。乙方继续承相的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订厉屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（口月/口季/口半年/口年），租金总计：人民币（大写）元整。支付方式：（现金/口转账支票/口银行汇款），押付，各期租金支付日：，o（二）押金：人民而元整（:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿贵任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的卜.列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(D水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暧费(6)燃气费(
31、7)物业管理费(8)房屋租赁梭帮(9)R生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋仃关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全:承租人保证遵守国家、沈阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约.(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：I、对于房扉及其附属物品、设备设施因自然屈性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知
32、甲方修发。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设缶设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法维续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之的，乙方有权单,方解除合同：I、迟延交付房屋达十日的。2、交付的
33、房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当了押金数额的.3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附屈物品、设备设施损坏并拒不赔偿的.6、利用房屋从事违法活动、损杏公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约员任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的先向乙方支付违约金;乙方有第八条
34、第四款约定的情形之的，应按月租金的先向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢豆原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的先向对方支付违约金：甲方还应退还相应的租金.（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿费任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁.第十一
35、条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。木合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取拈面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）卷章：居住地址：居住地址：联系方式：联系方式：年月曰年月曰沈阳房屋租赁合同5甲方（出租方）：身份证号:一电话：乙方（承租方）：公司代表人：电话：经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为合法居住使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：白年月日起
36、至年月日止。四、租金:每月元人民币;押金元人民币。待租赁终止时无经济纠纷给予退还。五、付款方式：1、乙方每一个月支付一次，费用为元。第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定提前10天缴纳，如不缴纳甲方有权收向房屋.2,甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。在租赁期间房屋租金随行就市。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费，电费物业费。六、甲方义务：1、按合同规定提供房源，并对该房屋的产权承诺无纠纷。七、乙方义务：I、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供
37、的设施进行清点、枪行移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负贡修复原状或予以经济赔偿。若水、电、气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负八、违约处理：1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款和押金，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第六条，应按照个月租金向乙方支付违约金，并退P1.剩余房款及保证金：3如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六个月租金作为违约金。九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋.结构设施。十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不
38、可抗力原因，导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约贲任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名:乙方：代表人：签约时间：年月日沈阳房屋租赁合同6合同编号：商业用房版第号出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于某某市区（县）街（路）号，门牌号为，房产证号为，楼房为室厅一卫厨,平房为间，建筑面积为平方米，使用面积为
39、平方米，朝向为，设定抵押权的状况为;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善：,改善房屋的费用由甲方承担.第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可纪印对方文件备存。所有豆印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。该房屋租赁期共一个月。自年月日起至年月日止：租货期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还：乙方如要求续租，则必须在
40、租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同.第五条租金及支付租金标准：元人民币/月（大写万仟佰推元人民币/月）：租金总额为元人民币（大写万仟佰拾元整）。租金支付方式为。甲方收款后应提供给乙方仃效的收款凭证。第六条租集期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：（I）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该历用有关的费用，应由甲方负担。（2）甲方承担的其他费用：2.乙方交纳以卜.费用：(1)(2)(3)4)(5)(6)(7)(8)乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得报自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第：人对
41、租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归成于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金：因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修货任均由甲方负贡（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）:乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应枳极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增
42、设他物：装修、改善或增设他物的范围是：，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：。第九条房屋的转让与转租1 .租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效：租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件卜乙方享有优先于第三方购买的权利。2 .未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房忸，第十条合同的变更、解除与终止1 .双方可以协商变更或终止本合同。2 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不
43、符合约定条件,严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严玳膨响使用的.3,房屋租赁期间，乙方有F列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租瑞昂。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修更的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严IR损宙的。（6）拖欠房租累计日以上.4 .租赁期满前，乙方要维续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件
44、下，乙方享有优先承租权。5 .租赁期满合同自然终止。6 .因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止.第十一条房屋交付及收回的脸收1 .甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3 .乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属i殳施、设缶交还甲方。4 .乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用：对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约员任1 .甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的%作为违约金。2 .如乙方要求甲方继续
45、履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金：甲方还应承担因逾期交付绐乙方造成的损失。3 .由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4 .甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支付违约金.5 .甲方因范昂权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1 .租赁期间，乙方有卜列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的先向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达
46、到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的：（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋：（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的：（4）拖欠房租累计一个月以上的。2 .在租货期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方沛纳金。3 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿费任。4 .乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。5 .租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期日应向甲方支付原日租金倍的滞留金。乙方还应承担因途期归还给甲方造成的损失。第十四条免费条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续椒行或造成的损失，甲、乙双方互不承担贡任。2 .因国家政策需要拆除或改造己租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担交任。3 .因上述原因而终
