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1、验收区域验收项目及方法是否合格备注文件房屋旗依合格证明，必须具备住宅质收保证书，必须具备，须带走住宅使用说明书必须收取，明明保修责任,须带走竣工脸收备案表管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的空气质最检测报件,只行带行CMA标识的报告才是国家认UJ的经最权或检测机构检测的报告,否则是无效的.面枳实测衣装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，骁收全装修房时需要核对核实建材型号笈署室内装修部分的保楼协议其它般收区域脸收项目及方法I是否合格I备注1、检在开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝藻；跛璃配件是否完整静音.特别注意玻璃的安装是否无松动，否则在开关
2、门窗时易出现破班破碎而伤人的危险.2,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2玄米,斯面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平.注意检验门框的贴面板与墙面是否平行.3、手按门窗套不应有空洞和软弹感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开.4、帝总窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗介,以不利手为原则.入户门门是否方正。检祗方法；把门打开至45吱，观察IJ是否能立住，如果能瞄法定地立住，说明门是方正的,如果门尾尾悠悠地往回倒.则说明门不方正.运作自如、门的开启关闭是否顺畅,有无特别声音门间版是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门门锁是否
3、运作自如，应安装牢固门把手是否牢固门上油漆是否完好无缺.门内外面是否光滑平整和有无磕碰门边是否变形入户门门传是否不响或响个不停可视对讲、紧急呼叫按辿是否工作正常入户后观察他或是否松动、不清晰、视舒不全或因仃异物无法存消楚等入户ri是否与墙面平行房门（卧室、厨房、卫生间等门是否方正。门开启是否IE常门间隙是否合格门边是否变形门把手是否牢冏门插是否插入得太少或太长太紧门上油漆是否完好，n内外面是否光滑平整和有无地碰门顶部和底部的油漆是否限全室内门检查平整变形：把门打开.眼脑凑到门边,看前后门线是否陋合，若门线不也和,比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严虫：关门后含乔四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应
4、该开启灵活：还要用专用水平仪潴门安装垂右度。腐户窗是否淡水窗台云石是否阴裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻堵是否完好果钢窗、断桥铝关合是否严紧，门宿不凹会影响取暖窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽致，表面不应有脱皮、混刷现象窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形纱窗的安装是故意和窗把手有僧擦，起扣紧作用验收天、地、墙?主要杏看交接处是否有裂触、开裂、缝期等。I、天花板：吊顶安装要求顶角观和四闷的地面无合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当致,不应当有大的裂缝验收区域验收项目及方法是否合格备注和翘起，吊顶要看上去平卷光滑。2、地板：存整体附合.有无水溃、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和
5、行走异响等具体问遨.检胶漆被是否光滑，表面是否有气泡、划痕：看看地板是否起翅，听听地板是否空心，留意地板有无明显的维隙和不平整，地板与蹋脚板接合部是否密合，地板不应当有起拱变形或严IE色差，肿感应当一致，检骁的时候在每个房间里慢慢地走一遍，注意听地板踩踏上去是否有响声。检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪可用乒乓球代普.如果乒乓球在地面乱滚说明地面帆斜比技严理.3、堵-外观：注意看燔体转角税是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂蚓1.环视墙身或用手触推，使可看出境面是否平整沽净、油漆功夫如何，4、墙-内里r拉查墙面卜是否存在空鼓，只要用小饰轻击，就能听出下面有没有空鼓.单块墙或下有15%以下面枳的
6、空鼓还可接受,再大要用笔在上面做好记号返工.地砖精贴原则上不允许存在空鼓.5、注意相关位置要留有空调管孔等.原面项上是否有裂缝,与横梁平行还是成一定角度吊顶的安装婪求顶角城和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和健起,吊顶要看上去平整光滑安装灯具是否牢固有无渗水是否彳i麻庄、是否有抻皮或长样笛阴阳角-指走道转弯处两堵墙形成的夹角.墙壁墙联要平滑墙当然应摘平竖直墙CH页棚行无部分舜起，Ak击敞有无空声埔身、顶棚楼板行无特别帧耨、弯曲、起浪、窿起或凹陷的地方内墙墙面上有有石灰爆点抹灰应表面平整.不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆底色泽致，表面不应有脱皮、漏刷现象
7、：墙身、熠角接位有无水溃、裂痕墙面地面入户花园是否平整地面裂缝地面空鼓.空鼓率超过5%即可判为不合格地角墙诺地6专外观：观察破面上是否有裂钦或是有抻瓷现象出现播矿平整位：通过推和钠几块笳砖中间的“十字角四角可以鉴别.若几个角都是平整的，就代表费诺平整度过关地板要看整体田合，脚感也应十一致.地板不应当有起拱变形或严近色差,有无明显的缝超和不平整,地板与蹋脚板结合部是否密合，在诲个房间里慢慢地走物，检验的时候还耍注意仔细听地板是否踩洛匕去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;注意检杳地板的含水率是否符合要求,龙骨含水率也是重要指标,龙件在铀设前应做烘干处理，悔性地面是否开有开裂
8、，培板间隙是否太大卫生间渔漏上下管道海漏1、堵排水管通物检抬：打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压,观察排水速度是否理想.2、供水而嫉检脸：在龙头下接杯水.注意观察是否存有锈迹.如果认为供水质量有同时.可要求开发商提供防疫验收区域验收项目及方法是否合格备注部门核发的水质检脸合格证。3、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹.漏水的地方通常会在瘠面上留下印渍.大家只要仔细检否其实都能发现.4、卫生间：会否涌水及是否出水顺畅，查看天花板会否灌水，注意贴近浴空的外墙是否有起泡及油漆潮落，坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑.检吏卫生何的上卜冰管道，看看排水管遒排水是否顽畅卫生间排
9、风孔行没有留好,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位.5、用房：网具应验是否有崩裂、利花、姊谎腰落等情况,橱柜柜门是否开闭自如.螺丝有无脱落.在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞.6,有线空置卜来的结构大家一定不能忽视,尤其要注总尺、匕看将来可以做何利用。水路水龙头出水是否正常下水道、地漏是否通畅观察给排水管位置是否合理,周阳是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在戕面上留下印渍接杯水,注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检脸合格证。依件管道安装、通畅和密M：用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定.打开水阀看排水是
10、否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏.何房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水.然后排出去.检在一下排水速度.对马桶的下水检查则用反复多次地进行排水试验，看看排水效果防水时房防水洗手间上下海世新房房烟道：用纸卷点火后灭火口烟.放在烟道1.I下方十公分左右.石烟是否上升到烟道门立即拐弯吸走管道煤气：用口烟的纸卷放到报料装置附近,看报警装置是有灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀.如果不能动作，及时修复：入住后维修，因做了整体画柜而使处矮困玳袄至拆冲吊树，抽油烟机品牌型号，安袋是否稳固，启动运行是否正常,有无异常声响阳柜品
11、牌型号，是否安装完好，各门开关是否顺畅，外衣有无划痕等卫生间地面：粘贴是有牢固、平整.砖缝均匀、有无法水：防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几座米的枳水，泡卫生间的地面24小时以上,以检交卫生间和洗衣间地面的防水层：卫生间门口是否有挡水条粘贴是否牢固、平整惚温排水是否通畅：排水坡度是看合理：在地而倒水做实验卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙吊蹊下是否留通风口烟遒、通风口中用手电直杳是否存有建筑垃圾卫生间的照明灯座必须是破11安全灯座，离通风孔最近的插座须是防水插座浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当恻、浴具布无裂痕？包括抽水马桶、洗脸池等是否有海漏现象.验收区域5金
12、收项目及方法是否合格备注厕所卜水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无M水声？厨厕在传、马褰克有无疏松脱落及凹凸不平？座便器花酒组合.热水器冷热水接口洗漱台及镜面橱柜洗衣房水龙头：山水通畅否、是否漏水其它“电”路工程检验1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电.照明、动力系统分路”是最基本的要求.这些都应该能在配电箱的跳路布置中体现出来，2、做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电。再分别关闭分间，看是否完全控制各分支战略。3、耍检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发前一起检验.4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当
13、预留机位，空阻机应当及留管线孔，全包附的空间应当预留空网管爱通道.位附.是否合理，困、卫的电源是否安全。电源插座、电源开关、电闸试用所有的电源开关、插座和电闸验收合格后抄电表、水表、煤气表数值开关箱内的各分路开关应有明显的标示开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检钝，如果发现松动，应紧固或更换电器用具及户表在户外的，应检置其是否能控制军内的灯具及空内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电户内有闸具的，应检育间具是否控制户内电涔光力用具应分开，如室内应设附控制灯光的闸具和控制插销的闸具空网的插座应与其他线路分开邪离地面30座米高的插座必须带保险装置耐物应与通风道就近安装洗手盆的上方不应有插
14、座下.生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并仃防激措施卫生间的照明灯座必须是槌口安全灯座入户宽带拉育有线电机插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象.宽带插座个数2个以上有线电视插座个数2个以上钥匙楼层钥匙户门钥匙验收区域验收项目及方法是否合格备注信箱钥匙水表钥匙电表馅匙其他屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾所有Ur以拆开的空间内是否有垃圾测房顶高度：用盆尺依查房顶，取45个点，进行涮状，若数做.比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜.泅墙境地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺）,端壁地面，检查是否平整,同时观察是否有划或裂纹.墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅
15、拌不旬未发好，抹在墙上就会形成爆点）测乳胶漆质状：墙而天花板是否平整，周围光税暗时带大功率灯泡.生间使用率又高,会使门底部过早讴烂损坏厨房和卫生间是兖破到顶的.要检查阴角阳角达90庆（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地游墙游无变形开裂和空蚁用小徒划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现究fi开裂和脱落,应重新铺设.闭存水试验、水表空转试骁：（班要检验项目楼上卫生间有人在洗澡,楼卜卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好.所以在验房时缁要和楼上进行协谓.做好各家的闭存水试验.具体做法是，在楼上和自家的卫生间用照料袋装好沙子，将所有地涌全部堵塞好，然后放湎水，保持2448小时，楼卜Ji生间没有渔漏现象,说明防水合格.打开楼上自来水阀门放水忖应将水Iit放到最大，赶紧去看自家水表，水去不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水.表帮荷胞的现象，说明水衣不合格，必须更换.闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察.水全部放抻后地板上还有存水,说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掠，豆新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。有上下水的阳台也要作闭存水试脍，不要怕麻烦，否则入户不久.出现海水何也.承时解决就麻烦了.保修国家规定的住宅装脩保修期是两年，卫防水工程保修期是五年
