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1、托管的合同（集合15篇）托管的合同1转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：甲乙双方经友好协商，就托管所转让事宜达成以下协议：第一条：承租地第二条：承租权的变更（房东）与甲方签订了租赁合同，甲方应当协助乙方与房主达成协议，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如乙方未能与房主达成协议，本协议无效。第三条：附属设施的归属托管所现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，物品需要经过房东认定属于甲方所有，不属于原房屋内物品：租赁期满后不动产归房主所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行儿第四条：转让费用与支付方式包括第三条所述的装
2、修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用，（注：时间节点上，务必最后一笔费用支付时间在接收全部儿童之后一周内支付。）第五条：甲方货任1 .所有儿童名单、参加班级情况及收费标准情况告知乙方。甲方需如实告知所有已经收费儿童学习到期的时间，并将从乙方接收全部学生之日至儿童到期时间应分摊的费用支付给乙方.2 .甲方在本合同生效后，不许甲方及其托管所里的老册在此附近开托管所。原托管所所有员工，除乙方同意接收继续留用的之外，其他员工应负货安置补偿。3 .合同生效前，甲方原有的所有债务、所有遗留的其它问题等应由甲方承担。4 .甲方应如实告知乙方，起点托管所当前的经营情况、包括是否已有政府单
3、位人员前来检查，消防单位通知整改等信息。5 .货任由甲方负货，之后由乙方负货。第六条：不可抗力如因自然灾击等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。第七条：保密交任任何一方对因托管所转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务，如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另方书面同意的除外。第八条：违约员任甲方：1 .进行赔偿。2 .如发现甲方及其托管所里面的老册在附近开托管所的，甲方应赔偿乙方。3.甲方在转让起点托管所时，如有隐蹒不真实信息等，时乙方造成伤害的，应由甲方承担所有责任。乙方：按期交转让费，否则按需交费用的大补偿给甲方.第九条：争
4、议的解决未尽事宜，双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商，并签订书面的补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：协议的生效本协议一式2份，甲、乙各持一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：托管的合同2委托方：（以下简称甲方）受托方：（以卜.简称乙方）依据中华人民共利国合同法、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本若平等比利，友好协商的原则，就商业项目委托经营合作达成如卜.协议：一、基本情况1、委托标的物位于韩市一层，建筑面积m2、合作期限：甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由本合同签署
5、之日起至项口结束。预计前期的策划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月（乙方人员进驻后会报至甲方运营计划表工作），具体时间为年一月一日至年一月止.乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管理及协助甲方招商工作。二、委托方式I、乙方接受甲方委托，对该项目进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽贡、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原则，全面展开专业有效的经营，提升被委托项目的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事项甲方委托乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有：1、全面制定经营方案,引进
6、先进的片场理念、模式、方法：2、负贲甲方品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形缭：3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行：4,协助招商，引进实力雄厚、经营能力强.市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同：5、为甲方制定为效控制成本的方法和标准，其中包括：人员成本控制、策划成本控制以及经营成本控制：6、组织所有厂商对该项目进行系统的营箱策划，展开积极有效的市场推广活动：7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改：8,其他与经营相关事宜；四、商业管理费结算方式U1乙方策划布局得到甲方认可后,前期策划运营个月次性支付给乙方人民币叁万元整（）,
7、后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整（）。U2由乙方以售实形式传出的整体或分U物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方日内按商户交纳购房款的4%给乙方结兑佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1。1甲方应主幼、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺利进行：Io2甲方对乙方的具体工作进行监督：1。3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以实施：U4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施：1。5甲方在委托乙方管理过程中，不承担乙方的人员工资费用：2、乙方的权利和义务2。0乙方针
8、对每一个营销策划宣传方案须报甲方同意后方可执行，缈用由甲方方承担：2。1乙方向该项F1.派驻人员进驻，井行使该项目的所有管理权；拥有该项目的日产管理权以及人事权（包括该项目所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利）：2。2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承担己方的人员工资外，不承担该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本：2. 3受甲方委托，乙方在对该项目的整体布同、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目情况充分了解的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方提供该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。2。4乙方应派驻工作人员进入该项
9、目现场办公，负贵协助招商及相应管理。经中方同意后，乙方有权按照双方确认的招商计划及租金低价进行招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺：不得超越甲方授权范阳向客户作出任何书面承诺：2。5乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体事宜，管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应承担赔偿责任；2。7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或技术材料：六、违
10、约贵任1、大于该项目的任何问题,由甲乙双方指定的项目负责人协商解决：2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承担违约责任；3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应该向乙方支付人民币元的赔偿款；乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币元的赔偿款：4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除合同.如给甲方造成重大损失的，乙方应承担相应赔偿。七、合同解除存在下列情形之时，本合同自动解除，双方均不承担贵任：1、因不可抗力因素导致合同无法执行时：2、本合同有效期届满。八、争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。九
11、、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖某某日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年一月日年一月日托管的合同3甲方：乙方：甲乙双方本若自愿、平等、诚实、信用的原则，经友好协商，签订本协议：一、委托管区域、期限：1、甲方现授予乙方品牌系列服饰在：省市委托管理权。乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予承认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可把自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。2、委托管理期限
12、：年一月一日起至年一月一日止。二、合作方式1、保证金：乙方按每个专柜人民币万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方（不计利息）。2、拓展计划：乙方在委托管理的区域内需耍拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同急后，乙方可拓展市场。本年度销售H标为万元,3、所有促销活动需经甲方同意后方可执行。4、所有第三方（商场）结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由占为己有。5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检杳，有质量问题的须在收到货品后.日内向甲方提出，超过一日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承担。6、乙方所管理的商
13、场保底箱俗任务未完成时，买单希用公司承担我用，托管商承担费用托管的合同4本合同由以卜双方于年月在签订。甲方：地址：邮政编码：电话：传真：乙方：地址：邮政编码：电话：传真:第一条合同项目与定义1.1主机托管指甲方将主机放置于乙方机房交由乙方托管，乙方为甲方提供机架空间和相应的机房环境，并将该主机接入到国际互联网（internet）,为甲方或甲方所限用户提供internet信息服务。I.2“u”是指主机托管在标准机柜中的高度，1.u=4.45cm。第二条甲方权利和义务2.1甲方申请本业务时.应提供申请表及身份证明文件，公司或企业应提供企业法人营业执照、经营许可证及其他证明文件。若甲方经营广告，需向
14、乙方提供广告经营许可证的复印件：2.2甲方应按合同约定缴清相关费用，同时有权得到乙方指配的机架空间和相应的网络接口：2.3甲方的设备应符合公用通信网络和乙方网络的各项技术接口指标和终端通信的技术标准，电气特性和通信方式等。甲方应加强对其托管设备的安全管理，防止被攻击、侵入，如由于遭受攻击、侵入影响乙方网络稳定，乙方有权停止甲方该部分服务的运行：2.4对交由乙方托管的设备，甲方自己负有软硬件配置的安装、升级、维护管理、系统的安全设置、故障排除及数据维护工作。2.5甲方享有遵守本合同条款下的业务自主经营权，信息资源所有权。收到乙方提供的ip地址、登录帐号和密码等信息后，甲方可随时独立操作控制自己的
15、服务器、修改初始口令、上传软件或数据，并对自己的操作行为负全部贡任。甲方自行负责存放在自己服务器上的数据的完整性和保密性。2.6甲方利用本合同服务进行的经营活动必须遵守中华人民共和国电信条例、4中华人民共和国计算机信息网络国际联网翱行规定、互联网信息服务管理办法和其它相关法律法规规定，并对该经营活动引起的政治贵任，法律责任、版权纠纷和经济纠纷负全都货任。2.6.1甲方利用本合同服务进行的经营活动如需获得国家有关部门的认可或批准的，甲方应自行办理相关手续并获得有关部门的认可或批准，由此造成的任何问题由甲方自行解决并承担相关货任，乙方不承担任何贡任.2.6.2甲方负责臼身的网络信息安全，不得发送垃
16、圾邮件或为垃圾邮件组织提供平台和服务：不得利用电信网络攻击、入侵他人网络和主机：不得制作、复制、发布、传播含有中华人民共和国电信条例第五十七条规定的淫秽、色情、赌博等内容的信息，否则乙方有权府止服务直至终止合同。2.7若甲方的系统运行影响到乙方网络的稳定，或出现重大网络信息安全问题时，乙方有权暂停对甲方的主机托管服务，直至问题的解决，由此引起的一切后果和责任由甲方负货：2.8甲方租用乙方整个机架或租用ViP机房时，安装设符需充分考虑机房、机架电源的供给，不得过度增加设备而导致电源过效，影响设备运行的可独性和稳定性。在同一机架上，放置的设备与设备之间要用有足够的散热空间。如因设备放置过多导致电源
17、过载或因设备间散热空间不够等原因引起设备运行不桓、通信中断甚至硬件烧毁等现象，甲方将承担所有先任：2.9甲方应对乙方分配的ip地址进行严格管理，保证ip地址的合理、合法使用。甲方对该ip地址只有使用权，不可转让他人使用。2.10甲方人员经乙方同意后，可进入乙方机房进行设备安装、调试和维修等工作，甲方进入乙方的机房后应遵守乙方机房的各项管理规定.2.11甲方应按时向乙方交纳主机托管费用：第三条乙方权利和义务3.1乙方为甲方提供甲方在本合同中租用的机房空间及相关设施，用以放置甲方的设备，其产权归乙方所有；3.2乙方为甲方提供放置主机所需的标准机房环境，包括：照明系统、电力系统、恒温恒湿系统、监控系
18、统、门禁系统、消防系统、防静电地板、服务冷系统安全等。乙方为甲方提供实现主机托管业务所需的标准网络环境，包括标准交换机接口、互联网络出口、空间环境等。3.3乙方负交甲方托管设备的物理安全以保证甲方托管设备的正常运行，因乙方供电电压不稳定或房屋漏水而造成甲方托管设备损坏或系统故障，给甲方造成损失的，乙方有责任将甲方硬件设备恢更原状，或承担相应的硬件赔偿员任，赔偿额以该设备硬件的重盥价格为限，不包括有关的软件、数据库和类似的设置或其它相关连带责任：3.4乙方按照本合同的规定为甲方的主机提供一条高速数据端口用以接入internet。并协助甲方进行域名申请和解析：3.5甲方按约定缴纳费用后，乙方应在域
19、名设定完成后一周内为甲方开通主机托管服务.乙方负责对主机的日常维护和监控，以保证甲方主机的正常运行；3.6乙方按照本合同收取相关费用，在规定的时间内没有收到甲方的付款，乙方有权终止甲方的主机托管服务；3.7如因甲方原因造成乙方网络运行的故障，乙方有权哲停甲方的主机托管服务，直到问题解决为止：3.8乙方为甲方的设备安装、联网谢测、现场系统维护等工作提供必要的协助和配合。3.9本合同终止或者解除后，甲方应在5个工作日内将其服务器及附属设备搬离乙方机房，否则乙方有权对该服务器进行处置，并且对该服务器及附属设施的丢失或者损坏不负任何货任。第四条费用以及付款方式4.1本合同所涉及的费用金额一律以人民币为
20、单位.4. 1.1本合同中甲方需支付给乙方的费用标准如下:安装调测费为元；租用机架：一类，一个机位，机架空间：u,费用为：元/月；租用带宽：一类，一个端口，（独享/共享）一昭，费用为：元/月：租用ip：个，费用为：元/月：租用附加服务类型：,贽用为：元/月：5. 1.2甲方采用如下方式向乙方交纳费用：在本合同签订后的7个工作日内，将第年机位租用费、带宽使用费、安装调测费等共计元（大写元）支付给乙方，以后甲方将于每年的第一个月的15日之前支付该年的相关费用共计一元（大写元）。4. 2乙方用于维护主机的专线或帐号按现行资费标准收费。4. 3若合作期内电信资费变动，乙方将按新标准向甲方收费。第五条违
21、约费任5. 1任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付一定金额的违约金或赔偿守约方的直接经济损失。5. 2甲方如未按时向乙方付清应付款项，逾期每超过天乙方收取甲方未付金额5%的违约金，乙方有权在15日后停止为甲方提供服务（包括电力、线路等）直至甲方缴清所有款项为止，在此期间由于乙方停止服务而造成甲方损失的，乙方不需承担任何责任：5. 3如甲方欠费，乙方对甲方的托管设备享有留置权，甲方欠费半年以上，乙方对甲方的设备和软件、馍件、数据、信息有全权的处置权；第六条不可抗力6. 1因不可抗力（含法律变更及政府法令）致使本合同任何一方不能部分或全部履行合同条款，遭受不可抗力的一方
22、无需负任何贵任，但应及时通知另一方。不可抗力指：地震、洪水等自然灾害：战争、军事行为或政府法令、指令发4；.变化以及y2k问题、攻击电脑人员、病毒、电信部门技术谢整等不可抗拒的因第七条争议与仲裁7. 1在合同执行过程中如产生纠纷，双方应友好协商解决：协商不成时向乙方所在地有权管辂的法院提起诉讼.第八条其它8. 1除非双方另仃书面约定，甲乙双方应对本合同的内容及相关的任何资料、软件、数据等负保密贲任，未经对方许可，不得向任何第三方透雨；9. 2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式一份，双方各持一份，均具有同等法律效力：8.3合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除
23、介同时，双方应协商致，并互相换文或另签合同，方为有效：8.4本合同有效期为年.本合同期满前一个月，如甲乙双方无异议，则本合同自动延续，延续期内如有一方提出终止合同，应提前一个月通知对方，在缴清相关费用后,本合同终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表人：签约代表人：签约日期：签约日期：主机托管业务用户登记表申请项目：用户名称：中文：中文简称：英文：.英文简称：通信地址：邮政编码：业务联系人姓名：电话：传真:emai1.：技术联系人姓名：.电话：传真:emai1.：接入方式100m独享100m共享IOm独享10m共享2m独托管类型机位机架kip机房或机笼托管设备：型号及配置尺寸（宽某厚某高）数
24、量申请机架规格数量标准机架定制机架ViP机房或机笼面积机架数操作系统数据库类型客户业务主要用途和信息内容期里开通日期年月日客户中心初审意见签名：日期：生产中心初审意见预开通日期：年月日签名：日期：用户交纳材料企业营业执照史印件网络结构技术资料近期资信证明其它材料备注：1.若甲方还需要额外的硬件，则便件现时市场价格加计，并加上馔件价格10%的安装费，硬件归甲方所有.2 .上标准硬件配置如因市场情况而改变，服务价格也应随之改变。3 .以上服务内容凡涉及软件安装部分，由软件安装合同另行约定。用户签字（盖章）受理日期：年月日登记日期：年月日托管的合同5托方（以下简称甲方）：公司受托方（以下简称乙方）：
25、公司根据中华人民共和国合同法、城而新建住宅小区管理办法B等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，住平等、自愿、协商致的基训上，就甲方托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：_市_K一路（街道）一号；占地面积：平方米：建筑面积：平方米；其中住宅平方米：物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。第二条托管理事项1.厉屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外塔体和基础等承IR结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。2 .房屋建筑本体共用设施设备（共用的上卜.水管道、落水管
26、、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、加乐供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3 .本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化炎池、沟渠、池、井、绿化、室外泉房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。4 .本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。5 .公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清沽卫生、垃圾的收集、清运。6 .交通、车辆行驶及停泊。7 .配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。8 .社区
27、文化娱乐活动。9 .物业及物业管理档案、资料：10 .法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月0止.第四条甲方的权利和义务1 .与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预.算、决算报告：2 .对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行次号核评定，如因乙方管理不善，造成全经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同：3 .托乙方对违物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括货令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施：4 .甲方在合I可生效之日起日
28、内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5 .甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍一平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第项使用：（1）无偿使用.（2）按每月每平方米建筑面积元的标准租用。6 .甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回；7 .不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动：8 .负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷：9 .协助乙方做好物业
29、管理工作和宣传教育、文化活动：10 .法规政策规定由甲方承担的其他资任。第五条乙方的权利和义务1 .根据有关法律,法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损宙多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。2 .遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的股务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。3 .负费编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。4 .有权依照法规政策、本合同和业主公
30、约的规定对违业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理：5 .有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理费任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人：6 .接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督：7 .至少每3个月向全体业主张榜公布次管理费用收支账：8 .对本物业的公用设施不得拊自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施：9 .建立本物业的物业管理档案并负货及时记载有关变更情况：10 .开展有效的社区文化活动和便民服务工作：11 .本合同终止时，乙方必须向甲方移交原托管理的全部物
31、业及其各类管理档案、财务等资料：移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积家形成的资产：对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构：12 .不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定除外）。第六条管理目标乙方根据甲方的托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必需附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准：年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第七条管理服务费用1 .本物业的管理服务费按下列第项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米
32、建筑面积元：（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积元：（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积元：支付期限：:支付方式：。2 .管理服务费标准的调整按下列第项执行（1）按政府规定的标准调整；（2）按每年%的幅度上调：（3）按每年%的幅度下调：（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整：（5）按双方议定的标准调整;3 .乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发去费用计收：但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4 .房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与
33、更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付.房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。5 .本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负次在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配食设施的更新改造及更维护费用。6 .乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：（1）由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付：（2）由乙方承担：（3）在费用中支付：7 .因甲方货任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：（1）由甲方承担全部空设物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月元：（2
34、）由甲方承担上述管理成本费用的%第八条奖惩措施1 .乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，时乙方进行奖励：:2 .乙方未完成合同规定的各顼管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：;3 .合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。第九条违约费任1 .如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿：乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2 .如因乙方原因，造成不
35、能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿.甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3 .因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重事故的，由甲方承担货任并负货善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准4 .甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第十条其他事项1 .双方可时本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2 .合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订
36、合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。3 ,本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约贡任并按有关法规政策规定及时协商处理.4 .本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的,提交仲裁员会依法裁决。5 .本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6 .本合同正本连同附件共页，式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力.7 .本合同自签订之日起生效。甲方
37、（5fc堂）：.一乙方（盖章）：.年_月_日年I1.托管的合同6甲方：乙方：、乙方为甲方提供如下服务：编号服务名称数属单价小计I、企业电子邮箱空间租用m,不限用户数元/年2、用户使用许可（IiCenSe）不限3、邮件系统运行监控、流域监控本合同软件总价为人民币元，共计人民币大写：圆整。二、甲方贡任：1、自合同答订之日起三日内，甲方支付乙方人民币元（人民币大写：圆整工2、自系统安装完毕且稔定运行后一个月内，甲方支付乙方合同总金额的剩余部分，即元（人民币大写：元整）。三、乙方货任：I、在签订合同且收到甲方款项后，乙方指定一名技术工程师负责对甲方人员进行邮件系统管理员培训和用户操作培训。2、自合同签
38、订之日起一年内,乙方免费提供软件版本升级服务.3、甲方在邮件系统用户数量增加、需要扩充邮件系统容量时，可以以优惠价格购买。4、遵守服务协议承诺（详见附件）。5、如果在运行过程中造成邮件系统崩溃，乙方无法在指定的时间内恢旦，乙方负货无条件全额退款，合同自动终止。四、本合同甲乙双方铝字盖章，乙方收到甲方.款项后开始生效。五、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决，任何一方无权单.方取消合同。六、木合同一式两份，甲乙双方各一份。甲方：乙方：地址：地址：日期：日期：托管的合同7甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话:第一章总则第一条乙方是“”商业步行街第号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面枳为
39、平方米。乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理。该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托节壹份）。第二条甲方同意接受乙方的委托，对“”商业步行街第号商业用房托管经营。第三条乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范用详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。第二章商铺经营第四条在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。第五条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关“”商铺的协议或文书，不得因自身债务或贡任影响商铺的委托管理经营.第六条根据“
40、”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方仃权根据托管经营需要场地内统设计，包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等.第七条甲方在木合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和贲任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。第八条甲方负奏“”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计.第三章商铺收益第十条在本合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一对外招租，合同有效期为四年，自年月日至年月日，起始日从“”商业步行街开业日起。考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合
41、同期有效期内，甲方除向乙方支忖托管收益外，甲方运营的收入均由甲方自行处理。甲方应该每年向乙方支付商铺托管收益，收益金额及起止时间以商铺租赁合同为准，（税费由乙方承担，甲方可代扣代交）。第十条托管期满，双方协商续订合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满5日内办理交接，逾期视为己经无争议交接完毕.第十二条托管期满，若乙方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支付次（托管收益届时视具体情况双方可重新商议）。甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益，每延迟一天，乙方有权向甲方按年收益2%收取违约金。第四章乙方处分权第十四条在本合同有效期
42、内，如乙方欲将该商铺产权转让，甲方在同等条件下有优先购买权，转让时乙方须提前十五日书面通知甲方，甲方应在接到乙方出面通知后二十日内书面答豆乙方，在甲方明确、明示放弃优先购买权的情况上乙方才可以将该商铺产权转让给第三方，否则按照第十五条处理。第十五条在乙方将该商铺转让给第三方时，在转让合同中乙方必须与商铺产权买受人达成由买受人继续承受本合同全部权利义务的条款。乙方不得在委托经营的商铺上设置任何可能限制、影响甲方管理、经营、使用商铺的权利，也不得将受托商铺出租、委托经营给除甲方外的第三方.如乙方违反该约定转让，乙方必须向甲方支付购房总价款的50%作为违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此导致的本介同对
43、外经营合同所产生的直接、间接、可得利益等全部损失。第五章违约货任第十六条在本合同有效期内，任何一方都不得无故终止合同.I、甲、乙双方应全面极行本合同，任何一方不履行本合同约定的义务，应当承担违约费任财偿损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、对第三人责任、处理争议的贽用、律师费用等）2、因乙方原因导致甲方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时甲方对外招商年租金的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。3、因为甲方原因导致乙方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、婚偿损失外，并以届时乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限计算赔偿
44、甲方可得收益损失。第十七条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何贡任。但甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。第六章通知第十八条甲方发出的任何通知均可按照以下方式之一送达，并在发出后3日视为有效送达：1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投递:2、在省市公开发行的报刊、电视等媒体公告。第七章合同的变更和中止第十九条甲、乙双方在履行本合同期间，有关本合同内条款的增加、减少或修改，均需双方协商一致，达成书面协议。第二十条如因不可抗力（如爆炸、地燕、洪灾等）的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生自事件发生之日起三十天内通知时方。
45、特殊情况可延长至年。第二十一条本合同有效期届满，受托商铺的占有、使用、收益权均归属乙方，双方应在届满3日内办理完毕交接事宜，逾期视为无异议交接完毕。第八章争议的解决及其他第二十二条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。第二十三条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割得部分。第二十四条本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两分，甲乙双方各执一份。第二十五条本合同各条款均基于各方真实意识表示，任何方不得申请撤销或变更，任何一方也不得申请调整自身责任。第二十六条未经加盖甲方公率，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。第二十七条未尽事宜双方友好协
46、商解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号：或授权代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码:邮政编码:传真：传真：年月B托管的合同8出相方（以下简称甲方）：电话：承租方（以卜简称乙方）：电话：身份证号码：.甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，根据国家相关规定，经协商达成如下协议：I、甲方将号的房屋出租给乙方居住使用。每月租金为人民币元（小写：Y）2、合网签订时，乙方另外交纳相当T一个月房相的金额作为押金，甲方收到押金，开出收据给乙方。合同期满，甲方退回押金给乙方。3、租用期限一年，自一年一月一日至一年一月一日。4、本合同答定之日，乙方一次性支付一个月租金和约定押金给甲方，以后乙方在月日交租金给甲方，先付后用。甲方收取租金时出具收据给乙方5、甲方代收代缴小区管理费、水电费，乙方自行向有关单位和部门交纳电话费、电视宽带费、上网费用。6、维修费：租赁期间，水路电路不通、大门（不包括内房门）非乙方原因损坏，由甲方负货。乙方使用导致租赁物有关的设施损毁，包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具维修、墙面维护、门窗损坏、下水道堵塞等维修费由乙方负责。乙方的
