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1、1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标通知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附件6、招标文件、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、标准、标准及有关技术文件双方为股行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部W通用条款中赋予的定义相同。八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修费任。九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2013年1月12日合同订立地点：t昙本合同双方约定双方签字It章乙方保证金到*后生效，发包人：公章）地址：法定代表
2、人：委托代理人：承包人：（公章）地址：法定负货人：委托代理人：双方在专用条款内约定适用国家标准、标准的名称：没有国家标准、标准但有行业标准、标准的，约定适用行业标准、标准的名称：没有国家和行业标准、标准的，约定适用工程所在地地方标准、标准的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、标准.国内没有相应标准、标准的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出法工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、标准的,应负贡提供中文译本。本条所发生的购置、翻译标准、标准或制定施工工艺的费用，由发包人承当。4、图纸1. 1发包人应按专用
3、条款约定的日期和套数,向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为豆制，更制费用由承包人承当。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施仍用由发包人承当，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4. 2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人,工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4. 3承包人应在施工现场保存一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检直时使用。二、双方一般权利和义务5、工程师5. 1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5. 2监理单位委派的总监理
4、工程师在本合同中称工程郎,其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。5. 3发包人派驻施工场地履行合I司的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程和职权相互交叉。双方职权发生交义或不明确时，由发包人予以明确,并以书面形式通知承包人。5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负贡监理的工程师应依据合同在其职权能围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第41条关于争议
5、的约定处理.05.5除合同内有明确约定或经发包人同意外,负货监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的，本合同中工程册专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。6、工程师的委派和指令师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答豆，承包人可自行更工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期：因承包人原因造成停工的,由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。13、工期延误13. I因以卜.原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专
6、用条款的约定提供图纸及开工条件：（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程册未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行：（4）设计变更和工程任增加：（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力：（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后M天内予以询认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14、工程竣工14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。14.2因承包人
7、原因不能按照协议日约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承当违约费任。14. 3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成同部.提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和平安采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。四、属t与检跄15、工程质量15.1 工程质量应当到达协议书约定的质量标准，质鬓标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承当违约员任。15.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质址检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由货任方承当。双方均有货任
8、，由双方根据其责任分别承当。16、检查和返工16.1 承包人应认其按照标准、标准和设计图纸要求以及工程和依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检杳检验，为检直检验提供便利条件。（2）工程造价管理机构的价风格整；（3）经批准的设计变更：（4）发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外,造成费用变化：（5）工程量清单的工程数址与实际工程量不符，按实际工程量进行调整计算：（6）费用索赔事件或发包人负贪的其他情况：（7）双方在专用条款中约定的其他因素.27.2 承包人应当在27.1款情况发生后14天内，招调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付
9、。工程师收到承包人通知后H天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。承包人未在规定时间内通知发包人、或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额并书面通知承包人，承包人如有异议，且协商达不成一致时，按第41条关于争议的约定处理。28、工程预付款28.1 双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的比例、时间和抵扣方式，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付款的预付比例不得低于合同总价的10%,也不得高于合同总价的30%。预付时间应在双方签订合同后的个月内或不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后10天内向发包
10、人发出耍求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息（利率按同期银行贷款利率计），并承当违约责任。28.2 平安防护和文明施工措施费应在专用条款中约定预付方式.合同工期在一年以内的，预付比例不得低于总额的70%：合同工期在一年以上的（含一年），预付比例不得低于总额的5029、已完工程确认29.1 承包人应按专用条款约定的方法和时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计员提供便利条件并派人参加。承包人收到通
11、知后不参加计量,计量结果仃效，作为工程价款支付的依据。29.2 工程加收到承包人报告后M天内未进行计量，从第15天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程册不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。29.3 3对承包人超出设计图纸（含设计变更）范用和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。30、工程进度款结算与支付36.5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承当工程保管及一切意外货任。36.6 中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其险收程序按本通用条款36.1款至36.4款办理.36.7 因特殊
12、原因，发包人要求局部雌位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议,明确双方货任和工程价款的支付方法。36.8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量及其他问题，由发包人承当费任。37、竣工结算37.1 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设工程竣工总结算。37.2 承包人应在工程通过竣工验收后，工程竣工结算报告金额在500万元以卜的工程一般在20天以内、工程竣工结算报告金额在500万元以上的工程殷在60天以内向发包人递交竣工结算报告及完整的结兑资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣
13、工结铝。建设工程总结算在最后个单项工程竣工结算审查确认后，般在15天以内向发包人提交竣工结算汇总资料137.3 发包人收到承包人递交的单位单项工程竣工结算报告及结算资料后，工程竣工结兑报告金额在500万元以下的工程一般在20天以内、工程竣工结算报告金额在500万元以上的工程般在60天以内（合同约定有期限的，从其约定）进行审查，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后向承包人支付工程竣工结算价款。37.4 承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。37. 5发包人收到承包人建设工程竣工总结克汇总资料后60天内.审查完成.37.6 发包人收到竣工结算报告及结匏资料后，在本条规
14、定期限内对结算报告及资料没有提出意见则视同认可。37.7 承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结免资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审包，责任由承包人自负。发包人要求交付工程的，承包人应当交付：发包人不要求交付工程的，承包人承当保管员任。37.8 根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结第款，到期没有支付的应承当违约责任。承包人可以催揭发包人支付结算价款，如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价或申请人民
15、法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。37.9 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第41条关于争议的约定处理。38、质量保证37.10 包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任。37.11 量保修工作的实施.承包人与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件3）.发包人应明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的以下事项进行约定：1）保证金预留、返还方式：（2）保证金预留比例、期限;（3）保证金是否计付利息，如计利息，利息的计算方式：（4）缺陷费任期的期限及计
16、算方式：（5）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（6）缺陷货任期内出现缺陷的索赔方式。38. 3质量保修书的主要内容包括：（1）质量保修工程内容及范围：（2）质量保修期：（3）质量保修员任：（4）质量保修金的支付方法。39. 4质量保证金按工程价款结算总额5%以内的比例预留。十、述约、索赔和争议39、违约40. I发包人违约。当发生以下情况时：（1）本通用条款第28.1款提到的发包人不按时支付工程预付款；（2）本通用条款第30.5款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（3）本通用条款第37.6款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款：（4）发包人不履
17、行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承当违约费任,赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的汁身方法或者发包人应当支付违约金的数额和计兑方法。41. 2承包人违约。当发生以卜情况时：（1）本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工:43.4因合同一方迟延展行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。44、保险44.1 工程开工前，发包人为建设工程和施工现场内的白有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。44.2 发包人供给的运至施工场地内用于工程的材料设备，由
18、发包人办理保险，并支付保险帮用。44.3 发包人可以招有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承当。44.4 承包人必须为施工场地内施工人员办理意外伤杏保险和工伤保险，并为施工场地内的施工机械设备办理财产保险,支付保险费用.44.5 5保险事故发生时，发包人承包人有资任尽力采取必要的措瓶，防止或者减少损失。44.6 具体投保内容和相关交任，发包人承包人在专用条款中约定。45、担保45.1 发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：（1）发包人向承包人提供支付担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。（2）承包人向发包人提供履约担保，按合同约定照行自己的各项义务。45.2 一
19、方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承当相应贡任。45.3 提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。46、专利技术及特殊工艺46.1 发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承当申报、试验、使用等费用：承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程册认可，承包人负责办理申报手续并承当有关贽用。46.2 报自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承当相应责任。47、文物和地下障物47在施工中发现古墓、占建筑遗址等文物及化石或其他有考占、地质研究等价值的物品时,承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面
20、形式通知工程师，工程帅应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承当由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承当相应责任。46.3 施工中发现影响施工的地卜.障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承当由此发生的费用，顺延延误的工期。第一:局部专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解择顺序：1、招标文件及钥纪要；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、中标通知书;_5、投标标
21、书；6、本合同协议书1.7、施工图纸；8、标准、标准及有关技术文件.3、语言文字和适用法律、标准及标准3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国有放法、中华人民共和国合同法、建筑工程发包与承包计价管理方法（建设部令20011）、建箕工程价款结等暂行方法（财建2004369,）,建筑工程质量保证金管理方法及有关法律法规3.3适用标准、标准：国家公布的现行的施工及验收标准、强制性条文及质量验收评定标准适用标准、标准的名称:行茂工标准及验收标准发包人提供标准、标准的时间：1.国内没仃相应标准、标准时的约定:4、图纸:4.1发包人向承包人提
22、供图纸日期和套数：合同里订后承包人进入场地后，发包人分批提供工图纸给承包人，承包人按BB进行阶段性施工.每份HBiK共8套.发包人对图纸的保密要求：承包人未羟发包人同意，不得转借、复印使用国外图纸的要求及费用承当：/二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：总Jtt理工程IP_发包人委托的职权：对该工程的质在、平安、进度、文明施工、环境保护等过程进行监把定的执行需要取得发包人批准才能行使的职权：雌工监理委托合同的内容,5.4发包人派驻的工程师姓名,.职务：现场代表监督、检杳，负责办理现场的变更筌证，进度:的审核，以及协调周边关系.5.6不实行监理的，工程师的职权：无
23、.7、工程经理姓名：职务：JE程经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人负责办理篇工场地的征地，并在开工酋解决以上事项的遗留问题.(2)招施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：在开工前须将施工所需水电、触路从苒工场地外接入现场,双方仍商地点,保证茶工IWJ(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：在开工首开通施工场地与城乡公共交通，满足篦工崩t的襄求工(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前发包人提供场地的工程地质和地下管线资(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：无（
24、6）水准点与座标控制点交验要求：确定水准点与坐标拄制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验.（7）图纸会审和设计交底时间：/（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1.（8）款，并承当费用.（9）双方约定发包人应做的其他工作：做好招标投标手续，解决、处理周围居民及其他单位对工程族工的干扰、纠给，及有关部门施工所希的批件.8.2发包人委托承包人办理的工作：无9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无窗理工程舞及业案一式H份.提供茂工（2）陶
25、提供方案、报表的名称及完成时间：向发包人提供施工总进主报送下月工程进度方案表及当月已完工程月报表、材料设备进场工，用水、用电方案.（3）承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的贵任和要求：执行通用条款9.1.（3）（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求执行通用条款9.1.（4）款承当违的金外，另按国务院279号令有关规定处理.41、争议41.1 双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）谙调解：C2）合同争议调解不成的,按以下第种方式解决：1）提交仲裁委员会申请仲裁；2）依法向工所在地人民法院提起诉讼。十一、其他42、工程分包42.1 本工程发包人同意承包人分包的专业工程：/分包
26、施工单位为：43、不可抗力42.2 双方关于不可抗力的约定：执行通用条款43条44、保险44.6 本工程双方约定投保内容如下:1）发包人投保内容：执行遢用条款44.1、44.2条.发包人委托承包人办理的保险事项：（2）承包人投保内容：执行Ca用条款44.4条，45、担保45.3本工程双方约定担保事项如卜丁（1）发包人向承包人提供支付担保,担保方式为：发包入以遽工土?=权和已建房屋产权每平米低于市场价500元作为对承包方支付工程:的担保.（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为，工程保证金，担保金额：塞仟万元:工程保证金100O万元,每栋楼旅（100O万元，），担保期限:签定合同后7个工作日
27、内向甲;工到0.OoO以上六层封顶后返还100万元工程保证金,每捺主体封11后退还100万元,以此内推.如乙方以该工程融资借贷，保证金甲方不承当利息，保证金以外甲方借贷500万元内承当15%的月Jb_也万元以上全a#当.（3）双方约定的其他担保事项：无50、合同份数50. 2双方约定本合同正副本份数：正本：太双副本，防份51、补充条款（1）施工方对所分包的工程必须征得建设方的同意后，方可发包.（2）本合同履的期间，施工企业不得拖欠民工工资.否则，由此产生的一切后果，由第工企业全部承当，并视为合同违约.（3）合同签订3日内乙方（纳50万元履的金，100O万保证金不能到账，此履约金视为违的金，合同
28、无效.附件：工程质量保修书发包人（全称）：西安昌人业有限公司承包人（全称）：中晟路桥建筑有限公司西安雁塔分公司为保证Bt同花国小区工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用,发包人、承包人协商一致签订工程质量保修也。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承当工程质量保修费任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、局面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等工程。具体质量保修内容双方约定如下：本工程承包范围内的工程内容.二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按堆项工程分别
29、计算质量保修期.双方根据G建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：I、土建工程为年，屋面防水工程为-2、电气管线、上下水管线安装工程为年；3、供热及供冷为J1.个采暧期及供冷期：4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年：5、共他约定：地基基础及主体结构工程保修期为该工程的合理使用年限.三、质量保修费任1、属于保修范围和内容的工程，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理.承包人不在的定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质木保修金内扣除2、发生须急抢修事故（如上水电水、暖气11水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修.
30、非承包人线工质量引起的事故，抢修费用由发包人承当.3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量.因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承当损害Ie偿责任.四、质房保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%,本工程约定的工程质地保修金为施工合同价款的3.本工程双方约定承包人向发包人支付工程痂量保修金金额为（大写_）O五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后由监理公司和业主确认后30天内，将剩余保修金返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质蛾保修事项：_J&_本工程质量保修书作为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订。
