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1、个人商品房买卖合同范本个人商品房买卖合同范本1甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项.经协商一致,达成以下合同条款：一、甲方自愿将酸落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面枳平方米，储诚室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证第卬件及该房产位置图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：即人民而小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写.四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权
2、属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担.七、乙方支付首付款后，甲方即枳极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额.八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电责、物业管理附、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金:一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办
3、理按揭导致合同解除，不适用本条款“十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地而和墙壁及不适移动的物件.并将抽风机一台（型号：），空谢两台（型号：），热水器（型号：），浴新（型号：）.饮水机（型号：）.吾咱两台（型号：）.凉衣架,房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之H生效。I二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号:住址：电话：年月口乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月曰个人商品房买卖合同范本2卖方（以卜简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联
4、系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于：位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积平方米，地卜室一间，面积平方，身屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋何价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之口支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约於任.日本合同规定的应付款
5、限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天,乙方按累计应付歙的向甲方支付违约金“逾期超过一日，即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除含同.追窕乙方的违约货任.第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾宙等特殊情况外，甲方加未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过一日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追完甲方的违约贪任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能住房屋交付
6、之日起天内取得房地产权属证乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按己付款的_5赔偿乙方损失.第八条签订合同之后，所传房屋空内设施不再变更。甲方保证在交易时该房局没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担0由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期序过日，乙方每日按己付款的收取违约金.第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第卜一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议
7、。第十二条本介同在极行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方卷字之FI起生效。均具有同等效力.甲方：乙方：年月日个人商品房买煲合同范本3出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国播：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于:位于第层，共（套）（间
8、），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分握建筑面积一平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二：（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为.第二条房屋面积的特殊约定.本介网第一条所约定的面积为（出卖方将测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面枳。如树测面积或原产权证上标明的面积（以下简称留测面积）与历地产产权登记机关实际测定的面枳有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面枳（以下简称实际面积）为法”该房屋交付时，房屋实际面积与留测面积的差别不超过留测面积的%（不包括%）时，房价款保持不变。实际面枳与暂测
9、面枳差别超过暂测面枳的%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起大内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面枳调整.2.1.第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为:十.地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须（无须）补办土地使用权出让手续.第四条价格O按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋转价为（币）每平方米元,总金额为（币）亿千百拾万干百拾元整。第五条付款方式。买受方应于
10、本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百_拾_万_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内.将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约我任,买受方如未按本合同第四条规定的时间付款.出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自木合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同.届时,出土方有权按下述第种约定，追究买受方的违约贡任.1.终止合同.买受方按累计应付款的%向
11、出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行.3.第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算：自第个月起，月利息则按利率计兑.逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约费任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款
12、的%向买受方支付违约金“乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内招买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失“第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押简务、税项及租金等，出卖方均在交易
13、前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担金部贡任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳：其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及共附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在椒行中发生.争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委城会仲裁.第I五条本合同（经甲、乙
14、双方签字）之日起生效.第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）出卖方代理人（签以）年月日买受方（签章）买受方代理人（签顼）年月日附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）个人商品房买卖合同范本4出卖方：（本人乂法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人乂法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出煲方房屋（以下简称该房屋）坐落于:
15、位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面枳平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为:该房局平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权让号、土地己就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）行权人的同意,2 .房屋抵押状况为下列第项.（仅选一项）1出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权，2该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权.出卖方承诺在申请办理房屋权威转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。3 .房屋租赁状况为卜.列第项，（仅选一项）11出我方保证该房屋在本合同生效之前并未租值给他人.2该房屋在本合同生
16、效之前已经租赁给他人，出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权.出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。4房屋物业管理状况为下列笫项。（仅选一项）1该房屋目前由负责物业管理。2该房屋目前尚未纳入物业管理范用。5.的同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一.第三条：房屋价款.该房屋（包括木合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（元）元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款.第四条：房屋价款应当在申清房屋权属传移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户.房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托
17、管有关规定收取房屋价款.房屋价款具体支付方式约定为下列第一款。（仅选一款）1 一次性付款：买受方于年一月一日前，按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币（元）元整“2分期付款：买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的%,支付人民而（元）元整：买受方于年一月日前，按本合同第三条约定房屋价款的一斩支付人民币（元）_元整；买受方于年一月一日前，按本合同第三条约定房屋价款的一支付人民币（元）元整。（31贷款支付：1其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。1.买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如卜.：（不作累加）逾期不超过一天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付
18、期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过一天后.出卖方有权解除合同。自出卖方解除含同通知书到达之日起大内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，日本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价数实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行。2.在年月日前，若因银行或者住房公积金管理机构
19、不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按本介I司第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申清和土地使用权变更登记申请，并按下列第一项方式处理.（仅选一项）【I】买受方不向出卖方支付违约金.2 .第六条：房屋交付.买卖双方约定房屋交付口期为下列第款。（仅选一款）1 年一月日。2买受方付清房款之日起天。3房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起天。出卖方应当于上述日期前腌空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验.查验情况
20、符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方,以示房屋交付.毁损、灭失风险费任自房屋交付之日起由买受方承担。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以I：方式处理：第七条：出卖方逾期交房违约贡任.出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的,按询期时间处理如下：（不作累加）1 .逾期不超过一天,自本介同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附展物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行；2 .逾期超过天后,买受方有权解除合同.自买受方解除合同通知抄到
21、达之日起大内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房届价款的IM司买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同崽，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起.至房屋及其附屈物晶实际交付之口止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同维续履行e第八条：房屋维修基金状况为下列第款.（仅选一款）【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金.需要补交的房屋维修施金，按下列第一项方式处理。（仅选一项）EI3出卖方承担。232出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第一项方式处理。（仅选一项）ms该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受
22、方名下。K21买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理.第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权简务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生历局基本情况或其它情况纠纷、权届纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿货任。第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及
23、其附属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。（仅选一款）I自房屋交付之日起一天内，出卖方按照损坏或灭失部分的（或（协商W或R评估W）价值向买受方支付赔偿金；买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第:.条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的,出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起大内向买受方支付双倍赔偿金.2 .第卜一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺.本合同生效之前出卖方（【有，【无】）落户于该房屋的相关户口。（仅选一种）出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出.逾期迁移原户口的，自本条约定的
24、迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿费任。第十二条：关于房屋权威转移登记的约定。日买受方付清房款之日起天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权届转移.登记0如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权展转移登记的，员任方应当按逾期时间承担以下违约贵任;造成对方其它损失的，近任方另行依法承担赔偿责任。1 .属于出卖方货任的,处理如下：（不作国加）逾期不超过一天.自本条约定的办理房屋权属传移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记中清之日止，每逾期一
25、天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过一天后，买受方有权退房“自买受方退房通知行到达之日起一天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的时司买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本介同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。2 .属于买受方贲任的，处理如卜.：（不作累加）诊期不超过一天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转
26、移登记申清之日止，每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过天后，出卖方有权解除合同（1自出卖方解除合同通知行到达之口起天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的一%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逊期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同维续履行.第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定：1 .该房屋国有土地使用权类型为.（【出让】、【划拨】、【】）。
27、（仅选一种）2 .房屋权屁转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范用内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或上地收益金按下列第项方式处理.（仅选一项）1出卖方承担。2第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定.1 .房屋买卖过程中应当缴纳的有关税仍，按下列第一项方式处理。（仅选一项）【1】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。22 .房屋买卖居间代理佣金，按下列第一项方式处理。（仅选一项）1买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金.（2J买卖双方各自按国家和省、
28、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。33 .物业管理费和相关闱套设施使用钳，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。4 .房屋权届转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利“买煲双方应当在房地产权属转移（变更）登记完成之口起一天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承建结构和用途,除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分持面积承
29、担义务，第十六条：遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之口起.天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约费任。第七条：本合同在度行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的，按下述第款方式解决。（仅选一款）【1】提交当地仲裁委员会仲裁.【2】依法向人民法院起诉。第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。第卜九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,选定的提
30、示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。第二I条：本合同连同附件及签章页共一页，一式一份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查,打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、（或【贷款银行】）各执一份。第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构串请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利,然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。第二十二条：本合同自（【双方签琪】、【网上备案】、【公证】）之日起生效.（仅选一种）附件一：房屋附属物品清单（黏贴无效）附件二：合同补充协议（舔贴无效）甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：（印）身份证号:住址：电话：年月日
