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1、监理进度控制一、进度控制的监理目标进度目标：根据业主方对项目建设进度总控制目标分解单位工程进度控制目标及工程实施阶段性进度控制目标。二、进度控制的监理工作内容1、审批进度计划：根据工程的条件全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。根据季度及年度进度计划；分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。2、进度计划的实施监督。在计划实施过程中，对承包单位实际进度按周、月、季度进行检查，并记录、评价和分析。发现偏离及时要求承包单位采取措施；实现计划进度的安排：其中周计划的检查和纠偏作为重点来控制。3、工程进度计划的调整一发现工程进度严重偏离计划时，由总监理工程师组织各方召开协调会
2、议，研究并采取措施，保证合同约定的目标实现。4、制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制布.关材料、设备部分的采供计戈人5、工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。6、组织现场协调会，现场协调会印发协调会议纪要。7,现场协调会职责：1）协调总包不能解决的内、外关系问题：2）上次协调会执行结果的检查：3）现场有关重大事宜。8、每周向建设单位报告有关工程进度情况，每月定期呈报监理月报。三、进度控制的监理工作原则、方法和程序1、进度控制的监理工作原则工期控制管理的总任务就是为使工程建设实际进度符合项目总进度计划要求，审核不同阶段、工种的实施进度计划的要求，审核不同阶段、工种实施进度计
3、划在执行过程中加发控制，对突破进度计划的提出调整，纠正措施，以保证工程项目按期竣工，其控制原则如下：1）工程工期控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。2）在确保工程质量和安全的原则卜.，控制进度。3）应采取动态的控制方法，对工程进度进行调整控制。2、进度控制的监理工作方法1）督促承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批。2）监理工程师应根据工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。审查进度网络计划的关
4、键线路。3）对季度及年度进度计划：应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送业主。4）在计划实施工程中，监理工程师对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录。根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。发现偏离应签发监理通知要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排。5）工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，研究措施。并签发监理通知讥6）召开各方协调会议，研究采取的措施，保证合同约定目标的实现。7）必须延长工期时，应填报工期延期申请表，报监理项目部审批。3、进度控
5、制的监理工作程序D审批总工期控制计划总承包单位在工程开工前应按施工合同的规定，及建设单位的要求，以及总监理工程师的指示编制施工总工期控制计划，填写施工工期控制计划申报表呈报监理部审批。分包单位也应在工程开工前编制施工工期控制计划，由总承包单位认可后呈报监理部审批。总监理工程师负责审批承包单位根据建设工程施工合同的要求,按时编制的施工工期控制计划。全面分析其合理性和可行性。对承包单位提交的施工工期控制计划申报表，签署认可意见及注意事项，不同意的指出问题所在，要求承包单位修改后重新申报.施工总工期控制计划一经总监理工程师认可，即成为施工合同的附件，承包单位必须严格执行。对施工总工期控制计划的任何修
6、改必须呈报总监理工程师进行认可。2）审批月度施工计划施工工期控制计划实行分级管理,，承包单位必须按总工期控制计划的要求编制月度施工作业计划，呈报监理部审查认可，分包单位通过总包单位进行协调报送监理部。月度施工进度计划的周期一般为上月26口至当月25o承包单位每月26日前应填写施工工期控制计划报审表附主要资源进场安排计划及下一月度的施工作业让戈力以及当月计划完成情况，呈报监理部审批。总监理工程师及时组织监理工程师对承包单位呈报的施工作业计划进行审杳，分析当月计划进度完成情况，在施工工期控制计划报审表中签署认可意见，或指示承包单位进度补充重新申报。3）审查每周作业计划每周作业计划按周协调例会的时间
7、周期编制。监理部由总监理工程师组织监理工程师编制工作计划，承包单位应在每周协调例会前一天向监理部呈报本周施工作业计划完成情况及卜周施工作业计划，监理部通过周例会予以协调、落实。每周作业计划一般是计划进度实施的基本单元，监理部根据工程进展的需要，可以决定召开每天进度协调会议，以确保周作业计划的顺利进行。4、工程进度计划的动态管理。1）监理工程师负责本专业施工进度的跟踪检查，总监理工程师负费收集进度的检查情况进行分析与评价。2）监理部在每周协调会前对月度施工进度计划检查对比一次，每周末对总监控计划检查对比一次，分析计划的完成情况，通过协调会议和月进度审批，落实控制措施。3）对工程总进度计划的检查，
8、采用实际进度前锋线的方法进行跟踪，月度施工作业及周作业计划则采用实际进度跟踪对比检查，记录工程进度计划的实施情况。4）当发现工程实际进度严重偏离计划时，总监理工程师采取的对策。组织监理工程师进行原因分析、研究措施或提出建议并签发监理通知指示承包单位采取必要的措施。召开各方协调会议，研究相应的措施，保证合同约定目标的实现,并形成会议记录。必须延长工期时，对承包单位申报的延长工期申请表签署审批意见对总监控计划作必要的调整。5）除非建设单位同意时工程建设工期进行延期，否则，监理部将督促承包单位采取一切可行的措施，包括调整工序与施工作业安排来实现总进度监控计划的实现。进度控制监理服务程序图四、进度控制
9、的监理工作措施1、事前控制措施1）承包单位根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划,并按时填写旅工进度计划报审表，报项目监理部审批。2）根据工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度，施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。3）审查进度网络计划的关键线路并进行分析，对季度及年度进度计划，分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。有重要性的修改意见要求承包单位重新申报。4）监理部指定专人负责进度控制。5）总监理工程师对进度计划签署意见批准实施并报送业主。2、事中控制措施1）在计划实施过程中，监理工程
10、师对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录。2）根据检查的结果对工程进度评价和分析，发现偏离时签发监理通知，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度安排。3）发现工程进度严重偏腐计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，研究措施，并签发监理通知。4）对影响进度各种因素（资金、材料、劳力、组织、气候、机械、施工方法等）进行统计分析，找出潜在不利因素，及早采取控制对策。3、事后控制措施1）工程进度严重偏离计划时，总监理工程师签发进度控制令。2）召开各方协调会议，解决问题，研究措施。3）要求承包单位报送赶工期的具体方案，由总监理工程师审批、实施。4）必须延长工期时，承包单位应填报工
11、程延期申请表，经监理部审批后报业主。4、技术措施1）监理在和业主充分研究后确定的总工期控制计划，发给各施工单位、各施工单位供货商按控制计划的要求编制实施进度计划，监理认真审核各计划的协调性和合理性。2）制定由业主供应材料设备需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。3）事中检查控制：每月进行进度检查，动态控制和调整。并建立反映工程进度的监理日志、月报、进度曲线。4）工程进度的动态管理.：实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因；并提出调整的措施和方案，并相应的调整施工、设计、材料设备供应和资金计划。5）组织好现场协调会。周协调会也相当于周计划检查会，重点解决各施工单位内部不
12、能解决问题，有问题必须抓住不放，务必解决。5、组织措旅1）建立健全监理组织机构，专人协调控制工程进度，完善职责分工及有关制度，落实工期控制的责任。2）将进度目标分解。根据总进度目标编制年、季、月进度目标。确定进度协调工作制度：每周召开一次进度协调会。3）对影响进度目标实现的干扰风险因素进行分析、预测、采取预防措施。6、经济措施1）编制进度目标计划，确定工期控制点，对按时或提前完成者给予奖励；拖期完工给予处罚。2）合理支付赶工措施费。3）给业主编制详细的资金使用计划，使业主及时筹措资金，保证资金供应。7、合同措旅1）协助业主签订一个好的合同，合同中涉及进度的条款，字斟句酌，不出现不利于业主的条款。2）做好工程施工记录，积累素材，为正确处理可能发生的工期索赔提供依据，参与处理工期索赔事宜。3）工作积极主动，为业主当好参谋，减少由于业主原因导致的工期延误。4）收集有美进度的信息,通过计划进度和实际进度的动态比较，定期向建设单位及有关单位提供比较报告，为正确的决策提供依据。
