个人住房租房合同范本简单.doc

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1、个人住房租房合同范本简单 个人住房租房合同范本简单1第一条 出租房屋情况和租赁用途1-1 甲方将座落在本市_【区】【县】_路_【弄】【新村】_【号】【幢】_室(部位)_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米，房屋类型为_，结构为_，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_】【_，编号：_】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的

2、有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2-1 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。

3、上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。3-2 乙方应于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。3-3 乙方支付租金的方式_。第四条 保证金和其他费用4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_、_费用由【甲方】【乙方】承担。除上

4、述费用外，其他费用均由另一方承担。第五条 房屋使用要求和维修责任5-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。5-2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配

5、合。5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条 转租、转让和交换7-1

6、 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条 解除本合同的条件8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该

7、房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。(六)_。8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损

8、坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;(七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的;(八)_。第九条 违约责任9-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9-4 租赁期

9、间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十条 解决争议的方式10-1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。10-2

10、 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十一条 其他条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2 本合同自双方【签字之日】【签字后第_日】生效。双方约定，自合同生效之日起_日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记

11、载。11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。11-6 甲方联系_，邮编：_;乙方联系_，邮编：_。甲、乙双方向前述对方联系地址以

12、挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。11-7 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及_各一份，均具有同等效力。甲方(名称)：乙方(名称或名字)：甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：签署：【委托】【法定】代理人签署：【委托】【法定】代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期： 年 月 日日期： 年 月 日签于：签于：个人住房租房合同范本简单2出租方(甲方)： ，身份证号码承租方(乙方)： ，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一

13、、甲方将位于潍坊市区 小区 号楼 单元 室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计个月。二、本房屋月租金为人民币 元(押金 元)，按结算。三、租赁期间，水费、电费、燃气费、网费、小区供暖费、物业费、卫生费由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重

14、影响居住的。六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间

15、，任何一方提出终止合同，需提前 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：年月日个人住房租房合同范本简单3出租方(甲方)_承租方(乙方)_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于_市_区(县)_.该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋

16、(已/未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_.第三条房屋用途该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下

17、改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过2年的，超过部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面/口头)通知对方。第七条租金(一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)

18、，租金总计：_元(大写：_元)该房屋租金_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：_.(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元(大写：_

19、)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。甲方(签章)_乙方(签章)_授权代表(签字)_授权代表(签字)_年月日年月日个人住房租房合同范本简单4甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐落在 的房屋，建筑面积为

20、 平方米，用于经营。2、使用期限使用期限为 年。自 年 月 日至 年月日3、甲方的权利义务3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。3.2使用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。5、协议解除5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。6、争议解决甲乙双方如在执行

21、本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。7.其它7.1本合同一式二份，共二页双方各执一份。7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：年 月 日年 月 日个人住房租房合同范本简单5出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共20_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至20_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回

22、房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、

23、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付

24、违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤 害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第十条本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。出租方(盖章) 承租方(盖章)：法定代表人(签名)： 法人代表人(签名)：委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：签约地点： 签约地点：签约时间： 签约时间：