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1、电梯保养服务合同模板 电梯保养服务合同模板1发包人(以下简称甲方):承包人(以下简称乙方)： 项目处承包项目总负责人:承包项目现场主管:为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前发展，甲方自 年 月 日起将 项目承包给乙方，双方本着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合项目实际订立本协议。一、承包项目：二、承包方式：三、承包项目奖金：四、工期要求：自 年 月 日工人实际开工日(即实际进场之日)起算，至 年 月 日止(最终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符)，全部工期 天。五、质量管理要求：主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主合理的质量控制项下的约定。
2、六、现场管理要求：1、施工现场环境清洁度应基本符合公司内部管理的要求，乙方必须保持现场整洁，对场地相关机器设备及零部件做好规划，对承包人员做好安全及素质教育工作;2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派项目组长亲临现场指挥，防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场安全事故的出现。七、安全管理要求：1、乙方违反中华人民共和国安全生产法、建筑法以及公司安全生产相关操作规程导致的安全事故，由乙方全部承担损害赔偿责任，因甲方劳动保护措施不全及施救不力出现的工亡或工伤，甲方承担事故的连带责任，但经双方认可的可以免责的事由除外;2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建设行政主管部门建设职工伤亡
3、事故处理办法执行。八、项目部资金使用原则：1、多劳多得，有奖有罚;提前奖励，推后处罚。2、工程款拨付(1)工程款由公司代扣相关税费后直接拨付给项目部。(2)项目负责人必须按月发放农民工工资，不得拖欠，如发生农民工到公司反映项目部工资没有按时支付的情况，公司代扣部分工程款，用于支付项目部拖欠的农民工工资，并处罚项目部主要负责人。3、工程完工后，由项目负责人上报公司综合管理部批复后由财务部拨付工程尾款;4、奖罚比例(1)提前完成：乙方按时、按质、按量提前完成承包项目，可以优先进入下一个项目的承包;(2)推后完成：扣除非正常的延误时间后，按工程造价的2%扣除;超过20天，按照合同约定，承担公司损失的
4、10%。九、其他约定：1、乙方在公司指导下安排生产进度，承包过程中不得将承包项目另行转包给他人，在不损害双方利益前提下乙方实行辅项目分包，必须提前15天征得甲方同意;禁止乙方将其承包的全部项目肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2、乙方不得以任何理由阻止甲方对项目进度及项目质量的监督和检查。乙方向甲方提交的检查项有：(1)、项目进度表;(2)、项目生产、安全、质量、管理工作报告。3、甲方对乙方负有提供人力资源、生产材料、设施设备、生产用具、生产场地、生产辅助性资金、办公资料、劳动保护等的协助义务，一旦甲方出现违约行为，乙方可据此顺延项目进度。4、乙方对全体承包人可实施先进的生产激励措施，根据生
5、产情况，乙方可灵活安排员工加班或调休。十一、本协议与主合同各一式二份，双方签字后生效，其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行补充。十二、协议履行后，单方对协议的个别条款存在争议或异议，除主合同外，内部承包协议引致的纠纷不诉诸法律，由双方或第三方介入进行调解，调解不成的，按份承担各自损失。发包方(盖章)： 承包方负责人(签字)：委托代理人(签字)： 项目承包成员(签字)：_月_日全文约：1757字，阅读时间：219秒。电梯保养服务合同模板2甲方(全称)：_乙方(全称)：_甲、乙双方根据合同法的规定，由于 大成郡二期一标段2#、3#、5#楼 工程需要，经充分协商，就甲方委托乙方有偿性维修保养施工升降机事
6、宜，达成如下协议：一、合同要求及范围1、专业技术资质要求：乙方必须具备有效的施工升降机专业维修保养资质证书、企业营业执照、安全许可证、维修保养操作人员专业资格上岗证等。2、甲方委托乙方有偿性维保的各台施工升降机信息及费用清单：1)电器部分观察各电器接触点是否氧化或烧损，若有接触不良应修复;各电器螺栓是否有破裂，可能存在事故/故障隐患，若有必须及时排除;各限位器开关和按钮不得失灵，零件若有生锈或损坏必须及时更换;各电机及各开关板的绝缘必须良好。2)检查各钢丝绳夹紧固定是否可靠，如有松动必须及时紧固;3)检查托轮、钢丝绳磨损情况，必要时须修理或更换;检查钢丝绳磨损和断股现象，按钢丝绳报废标准执行;
7、4)检查金属结构有无裂纹，应特别注意油漆脱落部位，若油漆表面出现较大斜条纹，必须查明原因及时处理;5)起升卷扬机、减速器应加机械油;各开式齿轮、爬升、滚轮、起重小车等部分加黄油。4、维保地点与时间：1)合同维保地点：木渎镇金枫路大成郡项目部现场;2)合同维保时间：本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。二、双方权利与义务：1、乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险，甲方不承担乙方所有维保人员的任何安全责任，所有安全责任全部由乙方自行承担。2、乙方在维保期间进出施工现场的所有维保人员，应遵守甲方的各项安全管理规定，在维保工作中，必须做好安全防护工作，不得违章作业。3、乙方根据安全主管部门的
8、施工升降机维修保养规定对合同范围内的施工升降机进行常规例行保养维护，并按要求做好维保记录，出具签字盖章的真实有效维保记录单。4、非例行维保，乙方应当在接到甲方维保通知起4小时内派人赶到现场维修，如遇特别重大的故障隐患，乙方在接到通知后，必须立即到达现场抢修排险。5、甲方通知乙方保修维修的方式，可以同时采用以下几项或采用其中一项均为有效：1)电话通知;2)传真通知; 3)电子邮件通知;4)手机短消息通知。若乙方改变通讯联络方式，需在24小时内书面告知甲方，否则，乙方承担相关责任。甲方按乙方提供的联络方式未能联系上乙方，则视为甲方向乙方已经履行了合同约定的通知义务，按本条第6款的相关约定执行。6、
9、乙方不维修、或不能通知到、或不按时进场、或不按时完成维修、或同一故障维修两次仍未正常，甲方有权要求停止维修，另行委托其他单位维修，所发生的相关费用由乙方承担。7、乙方在维修施工升降机时，常用工具由乙方自理，甲方必须派员在场负责协调解决相关事宜能及维修时所需的更换材料。甲方提供拖车、吊车等大型机械，根据实际情况甲方安排辅助工配合，费用由甲方承担。三、维保费结算与支付：按第一条第2款所列清单中的维保单价计算维保费用，乙方收取维保费用时必须出具公司发票。维保费用按月支付，连续两个月未付维保费用，则乙方有权向甲方提出解除合同的要求。四、其他：甲乙双方共同遵守，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份
10、，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：全文约：1626字，阅读时间：203秒。电梯保养服务合同模板3甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的_套_自动感应门进行维修和保养达成如下协议：一、 甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按 30元/次从维保费用中扣除。二、 自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。三、 协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙方自理。四、 甲方支会乙方自动门维修保养费￥：_元/年
11、，大写：_，款项甲方一次性付清;五、 甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供。六、 本协议未尽事宜由双方协商解决。七、 本协议有效期有 壹 年，自_月_日至_月_日止。到期如需续签，由双方另行签订。八、 本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。甲方(签章)： 甲方(签章)：法定代表人(授权代表人)： 法定代表人(授权代表人)：电话： 电话：日期：_月_日全文约：629字，阅读时间：79秒。电梯保养服务合同模板4单位名称：单位名称：单位单位法人代表：法人代表：联系人：联系人：联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：开户银行：
12、帐号：帐号：签订日期：签订日期：依据中华人民共国合同法的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。一、服务范围受委托方委托，受托方对安装于的台电梯提供维修保养服务。其中：1、电梯型号层站规格;台2、电梯型号层站规格;台二、服务期限本合同服务期限为年月日至年月日，共两年。三、服务方式和服务内容1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为。2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方
13、随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。四、服务费用根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费：1、单价4000元/年/台;2、单价4000元/年/台;两台两年总计16000元大写人民币壹万陆仟元整在维保合同期内，电梯如需要更换700元以下的配件，由受托方免费提供。700元以上的配件费由委托方支付。五、付款方式1、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价50%计4000元整。2、余款在本合同服务期限内分4次支付，受托方与委托方每
14、隔6个月办理一次结算。六、服务质量1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方保养施工要求进行。2、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准gb7588的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。七、受托方责任和权利1、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行。2、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换(材料费实报实销
15、或由委托方提供材料)。受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。3、根据电梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务。5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担。6、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。7、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检(年检费用由委托方承担)。8、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价位以下。八、委托方责任和权利1、负责建立健全正常的管理制度
16、。2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。(附件：用户日检记录单)3、在受托方的指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位(厅门、轿厢、机房等)进行清洁工作。4、负责提供电梯全套技术资料。5、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划。6、负责协助受托方的保养工作。7、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管理责任。8、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。九、本合同不承
17、担的项目1、本合同所述产品的改造及附属设备(如井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井底隔离网、机房电源等)的一切翻新、修理、加装、更换、清理或维修工程。2、修理或更换工程中的土建工程。3、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件工程。十、违约责任1、受托方在对电梯进行维保作业时造成电梯损坏，由受托方负责修好并支付全部的费用。2、由于受托方原因，电梯不能正常运行或委托方工作不满意，委托方有权单方终止合同并要求受托方对委托方由此造成损失进行相应赔偿。终止合同需提前一个月书面通知受托方。十、其它约定1、本合同自双方代表签署盖章后生效。2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。
18、全文约：2452字，阅读时间：306秒。电梯保养服务合同模板5使用单位(甲方)维保单位(乙方)依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、北京市电梯安全监督管理办法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条 日常维护保养内容乙方应当按照电梯日常维护保养规则完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录(见附件二)。第三条 日常维护保养标准实施
19、日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范、电梯制造与安装安全规范和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：第四条 日常维护保养期限本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条 日常维护保养费维护保养费( 元 )总计 元(人民币)，大写： 。第六条 结算方式(一)甲方按( 月 季 半年 年 )支付维护保养费，具体支付时间和金额为：(二)支付方式： 支票 汇到乙方指定帐号。第七条 日常维护保养方式： 清包 半包 大包。半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方
20、免费提供。第八条 乙方抢修服务： 。抢修服务时间(困人除外)： 。第九条 驻场：乙方(是 否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。驻场作业人员职责：第十条 甲方权利、义务(一)权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。(二)义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：(1) 产品合格证;(2) 使用维护说明书;(3) 电气原理图;(4) 电气敷设图;(5) 安装
21、说明书;(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(7) 电梯运行全部记录;(8) 故障及事故记录;(9) 改造、重大维修原始记录;(10)北京市特种设备登记卡;(11)电梯施工自检记录;(12)上年度的检验报告;2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：(1)负责电梯钥匙的使用管理;(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;(3)负责对乙方提交的电梯
22、安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。共3页，当前第1页1235、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。第十一条 乙方权利、义务(一)权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。(二)义务1、应当具备特种设备
23、安全监督管理部门核发的相应许可。2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在 分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场。3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动
24、。9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。10、不得以任何形式分包、转包。第十二条 违约责任(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，
25、乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。(七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。第十三条 合同的解除(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十四条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决(任选一种)：(一)依法向 人民法院起诉;(二)提交 仲裁委员会仲裁。第十五条 其他约定(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求
26、乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十六条 附则本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。甲方：(签章)乙方：(签章)营业执照号码：营业执照号码：住所：许可证号码：单位负责人：住所：联系电话：法定代表人：电梯安全管理员：联系电话：联系电话：委托代理人：传真电话：联系电话：开户银行：传真电话：帐号：开户银行：邮政编码：帐号：邮政编码：年 月 日年 月 日全文约：3844字，阅读时间：480秒。
