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1、物业管理协议书模板范文 物业管理协议书模板范文1物业管理项目：电话：委托人(业主)：栋 层 号：电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司：1、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。2、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。3、 厨房
2、、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。4、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。5、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备
3、被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。6、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、 对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。受委托人/公司(签章) _物业管理公司年 月 日物业管理协议书模板范文2甲方：X X X X X部队通信营乙方：X X市X X公司经甲乙双方协商，甲方将X X小区物业管理委托
4、乙方，依据_X小区物业管理章程及实施细则，实行物业管理，现就有关事宜达成以下协议：一、甲方责任和义务1.甲方按规定提供公共维修基金，并提供部分办公用具。2.甲方负责X X小区周边友邻单位的协调工作。二、乙方责任和义务1.乙方自筹资金，办理物业公司注册手续。2.乙方负责设置小区标志牌及各类公益标志牌。3.乙方负责消防器材、保安、保洁等用具的配置。4.对外来人员，不服从管理者，乙方有权进行制止及处罚。三、双方责任和义务1.委托管理期限为5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期满后，若乙方愿意继续合作，可优先考虑。2.甲方与乙方共同负责小区物业的前期验收和交接工作，对小区内附属设施设备
5、存在的问题认真记录，并商定解决的办法。3.甲方无偿提供商业用房场地400平方米，乙方自筹资金建设商业用房300平方米，土地归甲方，使用权归乙方。期满或合同终止可折价转让。4.甲方有权审计、监督乙方对维修基金开支及服务收支情况。5.若双方中一方不履行协议，对方有权中止协议，并赔偿对方的经济损失。6.本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由法院仲裁(当事人双方不在协议中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。四、其他双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。若遇国家和军
6、队政策变化等不可预见的原因，致使双方无法合作，双方实享求是协商解决。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字盖章生效，具有法律效力。物业管理协议书模板范文3甲方(物业方)：乙方(业主方)：为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方(业主)要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间(与其他两栋楼交费时间同步)交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联
7、系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。三、该楼所属其他公共设施(如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等)均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严
8、防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。2.乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。七、附则;1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。甲方(签字画押)：_ 乙方(签字画押)：_年_月_日 _年_月_日物业管理协议书模板范文4委托方：大学轻纺工程与美术学院 (以下简称甲方)受托方：_公司(以下简称乙方)为了更好地为教学科研和师生提供优质的后勤服务，不断提高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服
9、务委托给乙方。经双方协商一致，达成如下协议：一、服务区域第一教学楼周边道路内侧石以内。二、服务内容1、房屋建筑及附属设备维修、养护和管理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。2、设备、家具、教具的维修、养护运行和管理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、广播音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。4、提供粉笔、黑板擦。教师休息室开水供应。5、做好花草树木、盆景(花)的养护工作。6、地下停车场的使用管理，督促各种车辆按秩序停放，保证楼四周无车辆。7、消防安全
10、及消防设备设施的运行管理。8、配电间配电安全运行管理。9、服务区域内安全保卫。三、服务标准和要求1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，维修及时率达90%以上。2、各类管理服务人员要有明显标志、遵守职业道德、语言规范文明、服务热情主动、各项管理制度完善、档案资料齐全。3、实行24小时保安制度，加强巡视，无重大偷盗、火灾事故发生。因乙方原因造成的重大事故，乙方应承担相应责任。4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、干净整洁。5、执行第一教学楼管理制度，做好管理和服务工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出处罚或提出处理
11、建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和教师休息室，保证上下课铃声准时，保证教师饮用开水、粉笔、黑板擦的供应。6、无重大投诉事件，在甲方组织的评议中满意率达到90%以上。7、必须对服务范围内的情况经常性巡查或询问，发现问题及时处理。四、服务费用1、第一教学楼建筑面积16725(含地下停车库)，甲方按建筑面积每年10元向乙方支付服务费，合计167250元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6万元，年终根据考核结果结算。2、乙方承担服务区域内单件服务价格在300元(含人工和材料)以下的另星维修费用(电梯、空调、广播音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备除外)，单件服务价
12、格在300元以上的甲方另付。五、违约责任1、甲方在抽查中发现同一地点或同一项目连续五次至十次不符合服务标准的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。这些都从支付乙方的服务费中扣罚。2、发现未经有关部门同意，擅自使用教室及设备的情况，及时分别向有关部门与甲方反映，否则发现一次扣罚100元，二次扣罚200元，依次类推。3、甲方原因造成乙方达不到服务标准，由甲方承担责任。六、附则1、本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定。2、本协议仅期限自_年_月_日起至_年_月3_日止。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。甲方：学院后勤基建处(章)乙方：_公司(章)物业管理协议
13、书模板范文5物业管理项目： 电话：委托人(业主)： 栋层号电话：受委托人/公司： 电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作
14、，避免造成漏水、渗水等质量问题。四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。授委托人/公司(签章) _物业管理公司年月日 年月日
