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1、一级建造师建设工程法规及相关知识点睛考点整理1Z301000建设工程基本法敏识1Z301010建设工程法律体系考点1、法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括四层含义:(4)法律规范创制机关的性质及类别;法律规范的外部表现形式；法律规范的效力等级；法律规范的地域效力。在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式考点2、省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。设区的市的地方性法规须报省、自治区的人民代表大会常务委员会批准后施行。省、自治区的人民代表大会常务委员会对报请批准的地方性法规，应当对
2、其合法性进行审查,同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规不抵触的，应当在四个月内自以批准。省、自治区的人民代表大会常务委员会在对报请批准的设区的市的地方性法规进行审查时，发现其同本省、自治区的人民政府的规章相抵触的，应当作出处理决定。考点3、省、自治区、直辖市和区的市、自治州的人民政府，可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规,制定地方政府规章。地方政府规章由省长或者自治区主席或者市长签署命令予以公布。地方政府规章签署公布后，及时在本级人民政府公报和中国政府法制信息网以及在本行政区域范围内发行的报纸上刊载。考点4、地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确
3、定如何适用时：由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定;认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁决。考点5、建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系，会形成民事商事法律关系。1）建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系。2）建设民事商事关系是壬等壬体之间的关系。3）建设民事商事关系主要是财产关系。民法商法以财产关系为其主要调整对象。4）建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性。民法商法调整对象的平等性和财产性5）建设
4、民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分1Z301020建设工程法人制度考点6、法人应当具有的条件之一，有法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。考点7、以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，是营利法人为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记
5、的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。Ir有限责任公司智利法人J股份有限公司（登记成立，营业执照签发日）其他企业法人.事业单位非营利法人,片堂法人分类V特别法人基金会I社会服务机构机关法人农村集体经济组织法人城镇农村的合作经济组织法人基层群众性自治组织法人1Z301030建设工程代理制度考点8、代理的终止一一注意区分委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。考点9、转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人亘以就代理事务直接指示转
6、委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任考点10、表见代理是指行为人虽无权代理，但由本人承担法律后果。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。考点11、表见代理的特别构成要件：（注意识别表见代理）（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。如行为人持有由本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予健权的通知函告等证明类文件;（2）须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权
7、意义的行为，发生了外表授权的事实；（3）须相对人为善意。这是构成表见代理的主观要件。如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则相对人为主观恶意，不构成表见代理。考点12、如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则相对人为主观恶意，不构成表见代理。考点13、代理法律责任：相对人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由相对人和行为人负连带责任。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。1Z301040建设工程物权制度考点14、用益物权权利人对他
8、人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。此时，单位或者个人就成为用益物权人。因不动产或者动产被征收、征用，致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。考点15、地役权地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等
9、权利的,未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。考点16、地役权的变动需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。1Z301050建设工程债权制度考点17、民法总则规定，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。债是特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债
10、的相对性。债权主体的相对性；债权内容的相对性；债权责任的相对性考点18、侵权一（债的四种发生依据，如何判别）（1）侵权，是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系。侵权行为产生的债被称为侵权之债。在建设工程活动中，也常会产生侵权之债。如施工现场的施工噪声，有可能产生侵权之债。（2）2009年12月公布的侵权责任法规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承握权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人
11、追偿。（3）建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害，由其他责任人承担侵权责任。（4）从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。（5）施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。1Z301060建设工程知识产权制度考点19、发明专利权的期限为20年，实用新型专利
12、权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。考点20、注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。考点21、建设工程知识产权侵权的民事责任主要有：（点停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险;（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）贝都尝损失；（7）赔礼道歉；（8）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。1Z301070建设工程担保制度考点22、工程常见担保类型种类数额特点投标保证金估算价2%,且W80万履约保证金中标价10%多为提供第三人的信用担保，一
13、般由银行或者担保公司向招标人出履约保函或者保证书工程款支付担保与履约保证金相对通常由银行出具保函预付款担保采用银行保函、担保公司担保等形式考点23、权利质押权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。考点24、留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，留置是一种比较强烈的担保方式,因保管
14、合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。1Z301080建设工程保险制度考点25、一切险保险责任范围：（1）保自然灾害或意外事故（火灾或者爆炸）;被保险人疏与管理而发生的损失不保,如：施工方法不当、设计错误、材料缺陷、工艺不善、票据物料损失、盘点短缺等。（2）只保风险;必然发生的损失不保,如：机械磨损、维修检验等。1Z301090建设工程税收制度考点26、增值税应纳税额为当期销项税额抵扣
15、当期进项税额后的余额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。1Z301100建设工程法律责任制度考点27、民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。承担民事责任的方式主要有:（1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、重作、更换：（7）继续履行；（8）赔偿损失:（9）支付违约金；（10）消除影响、恢复名誉；（U）赔礼道歉。承担违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。1Z3
16、02000施工许可法律制度1Z302010工程施工许可制度考点28、开工报告制度是我国沿用已久的一种建设项目开工管理制度。开工报告审查的内容主要包l(1)资金到位情况；(2)投资项目市场预测；(3)设计图纸是否满足施工要求；(4)现场条件是否具备“三通一平”等的要求考点29、建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证;(3)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的，其进度符合施工要求;(4)已经确定施工企业;(5)有满足施工需要的技术资料，
17、施工图设计文件已按规定审查合格(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)按照规定应当委托监理的工程已委托监理;(8)建设资金已经落实;(9)法律、行政法规规定的其他条件；考点30、在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划类许可证。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,须核发乡村建设规划许可证。考点31、划拨用地一先领用地规划证,再向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。出让用地-签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人
18、民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。考点32、建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划类许可证。考点33、房屋征收是物权变动的一种特殊情形，是国家取得房屋所有权的一种方式。房屋征收要根据城乡规划和国家专项工程的迁建计划以及当地政府的用地文件,拆除和迁移建设用地范围内的房屋及其附属物，并对原房屋及其附属物的所有人或使用人进行补偿和安置。考点34、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
19、1Z302020施工企业从业资格制度考点35、施工企业资质的法定条件净资产：企业的资产总额减去负债以后的净额。企业净资产以企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表中净资产指标为准考核。主要人员：除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。已完成工程业绩：有无承担过相应工程的经验及其业绩好坏,是衡量其实际能力和水平的一项重要标准。(4)技术装备；大中型机械设备都可以采用租赁现融货租赁的方式取得。考点36、企业资质证书的延续：资质证书有效期为o建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前
20、,向原资质许可机关提出延续申请。考点37、办理企业资质证书变更手续的程序，在资质证书有效期内，企业名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的,应当申请重新核定建筑业企业资质等级。考点38、注销有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废，企业应当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关：（1）资质证书有效期届满,未依法申请延续的（2）企业依法终止的（3）资质证书依法被撤回、撤销或吊销的（4）企业提出注销申请的（5）法律、
21、法规规定的应当注销建筑业企业资质的其他情形。考点39、申请设立施工总承包序列特级和一级、专业承包序列一级资质外商投资建筑业企业的，其设立由国务院对外贸易经济行政主管部门审批,其资质由国务院建设行政主管部门审批。申请设立施工总承包序列和专业承包序列二级及二级以下、劳务分包序列资质的，其设立由省、自治区、直辖市人民政府对外贸易经济行政主管部门审批,其资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。考点40、外商投资建筑业企业，是指根据中国法律、法规的规定，在中华人民共和国境内投资设立的外资建筑业企业、中外合资经营建筑业企业以及中外合作经营建筑业企业。考点41、外商投资建筑业企业的工程承包范围
22、外资建筑业企业只允许在其资质等级许可的范围内承包下列工程:（1）全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设的工程；（2）Eh国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国际招标授予的建设项目；（3）外资等于或者超过50%的中外联合建设项目，以及外资少于50%,但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施,经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准的生外联合建设项目;（4）由中国投资，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的建设项目,经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准，可以由中外建筑企业联合承揽。中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业应当在其资质等级许可的范围内承包工程。
23、1Z302030建造师注册执业制度考点42、注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：,发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；/发包方同意更换项目负责人的；,因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。建设工程合同履行期间变更项目负责人的，企业应当于项目负责人变更5个工作日内报建设行政主管部门和有关部门及时进行网上变更。考点43、注册建造师不得有下列行为: 不履行注册建造师义务； 在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益； 在执业过程中实施商业贿赂； 签署有虚假记载等不合格的文件； 允许他人以自己的名义从
24、事执业活动； 同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； 涂改、倒卖、出租、出借、复制或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章； 超出执.业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动；考点44、注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门或有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关；依法应当撤销注册的，应当将违法事实、处理建议及有关材料报注册机关，注册机关或有关部门应当在7个工作日内作出处理,并告知行为发生地人民政府建设行政主管部门或有关部门。1Z303000建设工程发承包法律制度1Z303010建设工程招标投标制度考点45、可以不进行招标的建设工
25、程项目 ）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目; ）需要采用不可替代的专利或者专有技术; ）采购人依法能燮宜后建设、生产或者提供； ）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供； ）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求;X政府采购工程依法不进行招标的，应当采用竞争性谈判或者单一来源采购方式。考点46、国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选
26、择;采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。考点47、招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项Il只能有一个标底。标底必须保密，标底在开标时公布。招标人可设最高投标限价，但不得规定最低投标限价。国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价;非国有资金投资项目可以设最高投标限价或者招标标底考点48、评标委员会否决投标1 .单位未盖章型单位负责人未签字2 .联合投标没有共同投标协议3 .投标人资格不符4 .提交两份标书或报价（招标人要求的除外）5 .低于成本价或高于限价6 .未对招标文件实质要求和条件作出响应7 .串通、弄虚作假、行贿等考点49、不合理条件限制与招标人投标人串标的区
27、别不合理的条件限制、排斥就同一招标项目向潜在投标人或者投标人送他堵戮的项目信息招标人与投标人串标招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄盛给其他投标人设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查城者评标标准招标人授意投标人撤换、修改投标文件限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方
28、便依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式考点50、招投标过程中的处罚：（1）依法必须进行招标的项目，招标人违反规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。影响中标结果的，中标无效。（2）依法必须进行招标的项目的招标人不按照规定组建评标委员会,或者确定、更换评标委员会成员违反招标投标法和本条例规定的，由有关行政监督部门责令改正，可以处10万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；违法确定或者更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，依法重新进行评审。1Z
29、303020建设工程承包制度考点51、存在下列情形之一的，属于违法分包:（1）施工单位将工程分包给个人的；（2）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；（3）施工合同中没有约定，区未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；（4）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；（5）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；（6）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；（7）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；考点52、建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、
30、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。考点53、总承包通常分为工程总承包和施工总承包两大类。工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。施工总承包是指发包人将全部施工任务发包给具有施工总承包资质的建筑业企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。考点54、项目管理单位不得与工程总承包企业具有利害关系。考点55、工程总承包企业的要求工程总承包企业应当具有与工程规
31、模相适应的工程设计资质或者施工资质。工程总承包企业可以在其资质证书许可的工程项目范围内自行实施设计和施工。仅具有设计资质的企业承接工程总承包项目时，应当将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业。仅具有施工资质的企业承接工程总承包项目时，应当将工程总承包项目中的设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业。工程总承包企业不得将工程总承包项目转包，也不得将工程总承包项目中设计和施工业务一并或者分别分包给其他单位。1Z303030建筑市场信用体系建设考点56、施工单位不良行为记录的认定标准工程质量不良行为认定标准:（1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的，或者
32、有不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的其他行为的；（2）未按照节能设计进行施工的；（3）未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检型，或未对涉及结构安全的试块试件以及有关材料取样检测的;（4）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的,或质量保修的内容、期限违反规定的；（5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。工程安全不良行为认定标准:关于安全设施、安全生产条件、劳动保护、安全生产许可证、安全事故上报、安全培训、起重架设设备等考点57、建筑市场诚信行为招投标违法行为何时公布处罚后7日内处罚后20个工作日内不良记录公告期6个月至3年6个月（处罚）（整改有效，经批准可缩短，但不得少于3
33、个月；也可延长）（限制资质期限26个月除外）良好行为公告期（奖励表彰）一般为3年1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度考点58、有名合同与无名合同的区分意义，主要在于两者适用的法律规则不同。有名合同应当直接适用合同法的相关规定；无名合同首先应当适用合同法的一般规则，然后可比照最相类似的有名合同的规则，确定合同效力、当事人权利义务等。考点59、竣工日期包括计划竣工Fl期和实际竣工H期0当事人对建设工程实际竣工日期有轨的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以
34、承包人提交验收报告之日为竣工日期;（3）建设一工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。考点60、利息计算工程欠款垫资约定利息按约定按约定，仅限不超过贷款利率部分未约定利息按贷款利率不予支持利息起算日应付工程款之日起算，有约定的按约定确定无约定的按下面顺序确定：1 .已实际交付的，为交付之日2 .未交付的，提交结算文件之日3 .未交付，也未结算的，当事人起诉之日考点61、合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）四意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的（4）损害社会公共利益；（5）违
35、反法律、行政法规的强制性规定。建设工程施工合同认定无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。考点62、合同法规定，合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。考点63、从权利随同主权利转让债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。考点64、合同的终止合同的终止，是指依法生效的合同，因具备法定的或当事人约定的情形，合同的债权、债务归于消灭，债权人不再享有合同的权利，债务人也不必再履
36、行合同的义务。合同法规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务A依法将标的物提存；（5）债权人免除债务;（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。1Z304020劳动合同和劳动关系制度考点65、无固定期限合同的订立协商订立协商一致法定订立（劳动者不愿意的除外）该单位连续工作满10年连续两次订立固定期限，续订合同的单位初次实行劳动合同制度或企业改制重新订合同时，已在该单位连续工作10年且距法定退休不足10年视同订立用工之日起满1年都未签过合同考点66、劳动合同试用期O1个月IW2个月W/月3个月
37、1年3年完成-定工作任务无*期M同一用人单位与同一劳动者只能约定1次试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立,该期限为劳动合同期限。考点67、劳动者解除合同的规定申请解除（有经济补偿）（提前30日申请、试用期内提前3日）立即解除（有经济补偿）（不需事先告知用人单位）劳动保护和劳动条件不够1.单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段拖欠工资强迫劳动者劳动未缴纳社保单位规章违法，损害劳动者权益2.用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人欺诈胁迫等订立或变更劳动合同身安全的考点68、用人单位不得解除劳动合同的规定：不职业危害作业劳动者未做离岗体检的在本单位因工负伤
38、或患上职业病，丧失劳动能力 患病或非因工负伤，在医疗期内W女职工在孕期、产嬴哺而 在本单位连续工作满15年，且距退休年龄不到5年在劳动合同期满时，有劳动合同法第42条规定的情形之一的，劳动合同应当继续延续至相应的情形消失时才能终止。但是，在本单位患有职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失就能力的劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。工伤等级劳动能力劳动关系是否在岗工作待遇1-4级全部丧失保留，不得终止退出工作岗位继续享受医疗保险56级部分丧失保留，取工提出，可以终止适当安排工作解除或终止劳动关系的：工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付二次性伤残就业补助金7
39、10级部分丧失合同到期终止可以调岗考点69、劳务派遣（又称劳动力派遣、劳动派遣或人才租赁），依法设立的劳务派遣单位与劳动者订立劳动合同,依据与接受劳务派遣单位（即实际用工单位）订立的劳务派遣协议,将劳动者派遣到实际用工单位工作，由派遣单位向劳动者支付工资、福利及社会保险费用,实际用工用位提供劳动条件并按照劳务派遣协议支付用工费用的新型用工方式。其显著特征是劳动者的聘用与使用分离。考点70、被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害的，劳务派遣单位应当依法申请工伤认定,用工单位应当协助工伤认定的调查核实工作。考点71、女职工的特殊保护A禁止矿山祈7A禁止第4玄力劳动强二经期禁止高处、低温、冷去作业
40、和用3级体力劳动A孕期、哺乳期禁止第3级体力劳动，怀孕7月到哺乳1周岁，不加班和上夜班，产假不得少于90天考点72、各种社会保险费用的规定令基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。令职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费,职工不缴纳工伤保险费。令职工应当参加失业保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。职工跨统筹地区就业的，其失业保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。令职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。考点73、下列纠纷不属于劳动争议:(1)劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷;(2)劳动者与用人单位因住房制度改
41、革产生的公有住房转让纠纷;(3)劳动者对劳动能力鉴定委员会的伤残等级鉴定结论或者对职业病诊断鉴定委员会的职业病诊断鉴定结论的异议纠纷;(4)家庭或者个人与家政服务人员之间的纠纷;(5)个体工匠与帮工、学徒之间的纠纷;(6)农村承包经营户与受雇人之间的纠纷。1Z304030相关合同制度考点74、承揽人的义务(1)按照合同预定完成承揽工作材料检验的义务承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料,并接受定作人检验。(3)通知和保密的义务承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。(4)接受监督检
42、查和妥善保管工作成果等的义务(5)交付符合质量要求工作成果的义务考点75、买卖合同中，出卖人的主要义务:(1)按照合同约定交付标的物的义务现实交付卖家直接交付给买家简易交付标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付占有改定双方约定，合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有，但其所有权已转移指示交付合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权拟制交付卖家将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给买家，以代替标的物的现实交付(2)转移标的物所有权的义务除法律另有规定或者当事人另有约定的外，标的物的所有权自标的物交付时起转移。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者单证，并转
43、移标的物所有权的义务。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物所有权转移给买受人是出卖人的一项重要义务。(3)瑕疵担保义务-权利、物的瑕疵担保义务如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。考点76、融资租赁合同中，出租人身份的二重性（出租人又是买受人）；承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅
44、以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。出卖人权利与义务相对人的差异性在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。考点77、承租人破产的，租赁物不属于破产财产。承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。1Z305000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制
45、度1Z305010施工现场环境保护制度考点78、政府监管部门的现场检查被检查的单位必须如实反映情况,并提供必要的资料。检查部门、机构应当为被检查的单位保守技术秘密和业务秘密。检查人员进行现场检查，应当出示证件。考点79、建设单位必须在建设前期就规定环境噪声污染的防治措施，并在建设过程中同步建设环境噪声污染防治设施。建设项目可能产生环境噪声污染的，建设单位必须提出环境影响报告区规定环境噪声污染的防治措施，并按照国家规定的程序报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告书中，应当有该建设项目所在地单位和居民的意见。建设项目的环境噪声污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用,拆除或者闲
46、置环境噪声污染防治设施的,必须事先报经所在地的县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门批准。考点80、大气污染的防治：J企业事业单位和其他生产经营者应当采取有效措施，防止、减少大气污染，对所造成的损一害依法承担责任。I企业事业单位和其他生产经营者向大气排放污染物的，应当依照法律法规和国务院环境保护主管部门的规定设置大气污染物排放口。禁止通过偷排、篡改或者伪造监测数据、以逃避现场检查为目的的临时停产、非紧急情况下开启应急排放通道、不正常运行大气污染防治设施等逃避监管的方式排放大气污染物。B在场地内堆存的，应当采用密闭式防尘网遮盖暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖;超过三个月的，应当进行绿化、铺装或者遮盖考点81、未取得排水许可证，排水户不得向城镇排水设施排放污水。各类施工作业需要排水的，由建设单位111请领取排水许可证。因施工作业需要向城镇排水设施排水的，排水许可证的有效期，由城镇排水主管部门根据排水状况确定，但不得超过施工期限.考点82、排水户不得有下列危及城镇排水设施安全的行为：向城镇排水设施排放、倾倒剧毒、易燃易爆物质、腐蚀性废液和废渣、有害气体和烹饪油烟等；堵塞城镇排水设施或者向城镇排水设施内排放、倾倒垃圾、渣土、施工泥浆、油脂、污泥等易堵塞物；擅自拆卸、
