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1、XX县自然资源局营商环境登记财产指标优化提升工作方案为全面提高财产登记指标质量和工作效率，继续优化营商环境中登记财产工作，特制定本方案。一、工作目标不断规范登记程序，优化登记流程。以“登记准确安全、便民利民高效”为总目标，全面提升全县不动产工作规范化、制度化、信息化水平。进一步查找登记财产领域在打造一流营商环境方面存在的薄弱环节、突出问题，推动不动产登记工作继续简化环节、优化流程、精简要件、加强信息共享，积极探索服务新机制，响应企业关切和期盼，树立不动产登记窗口良好形象。凡涉企不动产登记全部实现1个工作日办结，一般登记3个工作日办结；查解封登记、变更登记、异议登记、抵押权注销登记、不动产权注销
2、登记、档案查询证明实现即时办结；探索向全县推广“交房即办证”“收房即拿证”工作；对新建商品房和银行贷款抵押提供“远程不见面审批”、“零跑腿”服务；力争实现不动产登记“一窗受理、一网通办“，力争实现线上申请、线上缴费，实行24小时在线申请、网上查询和电子证照。力争实现交易、缴税（费）、登记、水电气过户等全流程一窗办理。继续保持我县登记财产营商环境工作考评优秀佳绩。二、主要措施（一）规范登记申请。不动产登记服务大厅要严格按照相关法规规章和规范性文件要求，将不动产登记所需材料目录在办公场所和门户网站公布。压减登记环节和制定“瘦身”清单，加强信息共享和应用，对能够在政府服务信息共享平台直接获取的，不再
3、要求申请人提交纸质材料。对于没有法律、行政法规依据的证明、审核、备案、批准、核准、盖章等手续和材料，以及影响权利人合法权益的前置事项，不得要求当事人提供、不得纳入登记流程，切实做到依法、快捷、准确财产登记申请。（二）优化工作流程。进一步优化不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证等业务流程。在申请环节，积极推广网上预约预审、窗口前置等方式；在审核登簿环节，通过增加工作人员、强化业务培训、减少审核环节、强化信息共享、优化联办平台等方式，提高办事效率。推行不动产登记服务点延伸到银行、开发企业等服务机构，相关不动产登记业务可直接在延伸的服务点办理，无需再到不动产登记大厅，实现“零跑腿”。不动产登记流程
4、由过去的五个环节减少至“提交资料申请”和“缴费领证”两个环节。（三）压缩登记时限。涉及二手房交易、税收、不动产登记事项实现2个工作日内办结（窗口受理0.5个工作日内；房屋交易、税务、不动产登记并联审核1个工作日内；登簿、缮证0.5个工作日内）；凡涉企业务1个工作日内办结。（四）落实收费减免。严格执行财政部、国家发改委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税（2019）45号）要求，实施小微企业（含个体工商户）不动产登记费减免告知承诺制。在不动产登记服务大厅明显位置要张贴、悬挂、摆放宣传减免的材料，在收费窗口开展企业登记收费提醒服务,确保做到应免尽免。同时强化监管机制，提升服务小微企业水平
5、。（五）实现“一网通办”。依托“互联网+不动产登记”建立不动产“网上（掌上）登记中心”，为用户提供多种选择，构建多层次、多维度不动产登记网上办事大厅，实现24小时不打洋，随时随地可申请。完成不动产登记一网通办便民服务平台建设，基本实现线上申请、网上审核、网上反馈、现场核验、一次办结、随到随办的“一网通办”模式。（六）深入推广“交房即办证”工作模式。提前对拟交房的开发企业进行甄别挑选，与住建网签部门实现部门联动，全程跟踪企业开发项目的工作进程，在项目完成税费缴纳、竣工综合验收、土地利用验收后，向业主交房的同时不动产登记中心办理新建商品房首次登记，实现“交房即办证收房即拿证”。（七）力争推进水电气
6、过户“协同办理力争实现不动产转移登记与水、电、气过户协同办理，根据申请人的意愿，不动产登记机构“综合受理”不动产登记，交易、税收资料和水、电、气过户申请，将转移登记结果和水、电、气过户申请推送给政务服务平台，由达到协同办理条件的水、电、气企业线上审核并办理过户。（八）加强组织领导和业务培训。要以高度的责任感、使命感、紧迫感抓好优化登记财产营商环境工作，建立健全不动产登记的权籍调查、基础信息平台建设等工作协调机制。要切实加强组织领导，建立领导小组，集中人员力量，加强部门衔接，业务培训、形成最大工作合力，确保优化登记财产营商环境工作顺利推进。(九)加强督导考核。县不动产登记中心将联合相关部门在县自然资源局、县优化办统一安排部署下，成立优化登记财产营商环境工作领导小组，各股室为成员，股室长具体负责优化工作的组织实施和督导检查。将优化营商环境工作落到实处,让我县企业和群众享受到更多的改革红利。
