远洋地产well健康认证操作指引住宅系ppt课件.pptx

《远洋地产well健康认证操作指引住宅系ppt课件.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《远洋地产well健康认证操作指引住宅系ppt课件.pptx（80页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、远洋地产WELL认证操作指引住宅系,远洋设计研究院技术成本中心,2016.03.25,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推荐设备材料表,六,七,WELL认证工作流程,WELL认证展望,八,九,WELL认证成果表格,一、WELL认证体系介绍,1.1 WELL认证起源、发展现状,3,2014年10月 IWBI推出WELL商业1.0版2014年11月 全球WELL项目注册及认证面积约为70万平方米2015年6月 IWBI推出住宅、商场、餐厅、商业厨房、教育机构先驱版20

2、15年7月 全球WELL项目注册及认证面积约超过140万平方米2015年9月 IWBI推出WELL商业1.0版更新2015年9月 全球WELL项目注册及认证面积约超过200万平2015年11月 远洋地产把WELL认证带到广州，在国内首次将WELL推 广，落实到住宅项目中,一、WELL认证体系介绍,1.2 当前权威绿色认证建筑标准主要指标,4,LEED ，绿建三星，BREEAM主要注重的是建筑本身的性能，比如节水、节能这些方面。WELL 更注重建筑里面的人，建筑对人的健康舒适影响。WELL 建筑标准，它将建筑界与医学界联系在一起，如今又加入了绿色建筑认证协会，成为 LEED 、绿色三星、DGNB

3、（德国）和 BREEAM（英国） 等绿色建筑评级系统的强有力补充。,一、WELL认证体系介绍,1.3 WELL认证标准内容,5,WELL认证标准，包含7个“概念”，涉及 11个 “人体系统”,是针对环境对人体健康的复杂影响研究。具体认证标准详见附件-Multifamily Residential Pilot A-2,心血管消化系统内分泌系统免疫系统皮肤系统肌肉系统神经系统生殖系统呼吸系统骨骼系统泌尿系统,一、WELL认证体系介绍,1.4 WELL健康认证评分原则,6,* 银级认证表示 WELL 评价标准中适用于相应类型的入门项要求 100%满足（最终评 价得分为 5 或 6）。* 金级认证表示

4、 WELL 评价标准中适用于相应类型的入门项要求 100%满足，同时，全 部优选项中至少 40% 的优选项要求得到满足（最终评价得分为 7 或 8）。* 铂金级认证表示 WELL 评价标准中适用于相应类型的入门项要求 100%满足，同时， 全部优选项中至少 80%的优选项要求得到满足（最终评价得分为 9 或 10）。,WELL标准通过102项指标进行评分认证。,一、WELL认证体系介绍,1.5 WELL认证的影响力,7,世邦魏理仕（CBRE）洛杉矶办公楼,感觉生产力提高,提到客户对这种新的工作方式感兴趣,新环境对他们的健康和幸福有积极的影响,新环境对他们的业务表现有积极的影响,提到他们与同事的

5、合作更加容易,一、WELL认证体系介绍,1.5 WELL认证的影响力,8,随着人们正在转向更生活化的和预防性的保健方式， WELL 建筑评价标准基于我们对于个人、遗传和行为等多因素相互作用的理解基础之上，去塑造我们的整体健康和幸福。 许多无意识的行为是由外部因素所决定，WELL建筑评价标准已经仔细考虑了人类和建筑环境之间的相互作用，而建筑环境不仅影响着我们的身体健康，也同时影响着我们的日常行为。,一、WELL认证体系介绍,1.6 远洋地产WELL认证产品战略,9,我们将严格按照WELL健康建筑标准，打造中国WELL健康住区，希望住在这里的居民，拥有高于全国一级标准的空居住健康气质量，拥有家庭用

6、水最高级别的水质，拥有适应人体生物钟特点的光线系统，拥有适合全龄段健身的软件和硬件，拥有成为生活习惯的健康食品，拥有为事业和生活助力的愉悦心情。李明总裁,一、WELL认证体系介绍,10,从多个科学研究的角度，重塑建筑标准，全方位解决问题。在产品趋同，市场向一线城市集中的环境下，突出重围。掀起远洋营销的新章。WELL健康认证的主要得分项精装修、新风系统、除霾系统、直饮水等的客户关注度很高。打造远洋健康住宅品牌，改变远洋用户的购房理念。,1.6 远洋地产WELL认证产品战略,WELL推广对于远洋的意义,WELL认证既为营销提供素材，也为客户提供实惠。,一、WELL认证体系介绍,WELL健康建筑标准

7、,11,1.7 WELL认证与营销关系,12,WELL认证对产品溢价的作用,一、WELL认证体系介绍,1.7 WELL认证与营销关系,精准客户研究,方案设计阶段，充分考虑不同产品客户的关注点及敏感点瞄准目标客群，紧扣客户需求，将well标准进行本土化和具象化，转化为客户接受和认可的产品价值点。,塑造购买理由,销售阶段加强对well体系的宣传及展示，打造健康住宅标杆针对“痛点”宣传，塑造溢价的购买理由健康买房子就是买生活，倡导健康的生活方式，让客户为之买单,加强宣传及体验，改变客户认知，塑造溢价的购买理由健康把握客户痛点，定制化产品设计，让客户为健康的生活方式买单，实现产品溢价,5示范区公众开放

8、日WELL产品介绍客户互动推广聚焦健康痛点,4示范区媒体开放日WELL产品介绍媒体互动推广聚焦环境热点,示范区媒体推广,3通知潜在客户项目WELL认证工作启动,8当地媒体采访入住客户积累远洋WELL品牌效应,7当地媒体及领导签约及潜在客户社会公众宣传造势,1远洋WELL已认证项目媒体密集推广宣传,13,配合营销的节点,2WELL产品特点针对性营销培训活动,营销培训,6细分客户群WELL分产品线客户一对一推广聚焦客户痛点,客户针对性营销,A项目注册预认证,C获得认证,WELL挂牌仪式,媒体推广,媒体入户宣传,客户推广,示范区客户宣传,B示范区开放,一、WELL认证体系介绍,1.7 WELL认证与

9、营销关系,WELL健康建筑标准,14,A,名人效应,莱昂纳多 迪卡普里奥克林顿,B,示范项目,国内第一个WELL认证住宅项目广州远洋天骄,C,远洋WELL品牌,中国地产品牌+美国健康标准,D,客户敏感点,室内空气质量、饮用水、舒适度,E,细分客户营销,刚需型客户关注点改善型客户关注点,一、WELL认证体系介绍,建议营销策略,1.7 WELL认证与营销关系,15,围绕WELL七大概念体系，进行全方位的现场展示，以健康住宅形象，打造产品的差异化竞争力；体验为王，集团建立体验中心，结合最新展示技术和科技系统，增强生活场景体验；,加强客户体验，吸引客户买单，营造健康生活的场景体验，打造产品的差异化竞争

10、力,集团展示体验中心,项目展示中心加强客户体验,建议营销推广具体措施,1.7 WELL认证与营销关系,展示,体验,现场展示培养WELL理念体验感、直观性 深入人心,一、WELL认证体系介绍,16,一、WELL认证体系介绍,产品线营销策略,1.7 WELL认证与营销关系,风景线产品推广策略,万和产品线推广策略,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推荐设备材料表,六,七,WELL认证工作流程,WELL认证展望,八,九,WELL认证成果表格,二、WELL投入分析,2.0

11、WELL投入,18,主要为两个维度,如果一开始就准确定位，确定项目是否做WELL认证，范围为多少，对后期各专业线条的影响越少。,WELL开始越早越好,二、WELL投入分析,2.1 WELL成本投入,19,WELL认证费用分为四部分, 上交IWBI认证费约385万 工程增量成本约3854万 运营增量成本约130万 国内咨询成本约270万（包括咨询费及检测调试费） 综合单方成本约356元/,广州天骄项目为例,运营增量成本,二、WELL投入分析,2.1 WELL成本投入,20, 上交IWBI费用,4645，1800美元4645面积46450，5500美元46450，9000美元,4645，6500美

12、元4645面积46450，2.26美元/46450，1.83美元/,至少9000美元起1.62-3.77美元/不等,二、WELL投入分析,2.1 WELL成本投入,21, 工程增量成本，要结合产品线思想进行选择 运营增量成本，要结合产品线思想进行选择, 国内咨询成本战略合作，压低咨询公司价格（单方约6元/）强化经验教训，降低正式检测前需要调试点（单方约16元/）,二、WELL投入分析,2.2 WELL时间投入,22,同步进行,设计时间,WELL认证从项目可研阶段开始，与整个开发流程同步进行，不增加多余时间投入。,选择时机,在开发流程中，选择合适的时间，插入WELL相关重要节点。,销售节点配合,

13、工程施工,认证检测时间,交付资料,可研即需WELL介入，方案阶段深化，施工图阶段复核。,WELL注册后，开盘前，获取IWBI签名信或预认证证书，提供销售素材。,采购开始，即严格按照WELL标准进行，施工过程中按要求进行管理。,项目竣工后，交付前，选取外界环境良好的时间进行WELL认证检测。,获取认证证书后，项目挂牌，同时将相关素材制作到客户交付资料内。,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推荐设备材料表,六,七,WELL认证工作流程,WELL认证展望,八,九,WEL

14、L认证成果表格,三、分产品线WELL认证评分策略,3.1 产品线WELL认证策略,24,根据公司产品线梯度，及第四步发展战略选取万和、风景产品线作为研究对象；对于不同的产品线，由于产品线配置标准不同，针对WELL认证选取认证指标的策略也不同；以极致成本、极致产品为依据，风景产品线WELL认证指标选取原则达标、成本，万和产品线WELL认证指标选取原则为功能、溢价：,第四步发展战略四元业务之一：住宅开发业务策略,三、分产品线WELL认证评分策略,25,无此系统/配置,有此系统/配置,需改进,3.2 产品线原始配置与WELL必选条目对比,WELL28条必选条目对建筑、精装设计、机电系统、物业运营等有

15、相关要求风景系与此要求差距较多万和系虽原始配置比风景系高，但也仍有一定差距,三、分产品线WELL认证评分策略,3.2 产品线原始配置与WELL必选条目对比,26,WELL28条必选条目对建筑、精装设计、机电系统、物业运营等有相关要求风景系与此要求差距较多万和系虽原始配置比风景系高，但也仍有一定差距,无此系统/配置,有此系统/配置,需改进,三、分产品线WELL认证评分策略,3.2.1 风景、万和产品WELL认证必选条目,27,建筑专业，共8项，其中需要现场检测2项,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,三、分产品线WELL认证评分策略,28,精装专业，共4项，其中需要现场检测1项,具体得

16、分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,3.2.1 风景、万和产品WELL认证必选条目,三、分产品线WELL认证评分策略,设备专业，共11项，其中需要现场检测6项,29,3.2.1 风景、万和产品WELL认证必选条目,三、分产品线WELL认证评分策略,30,电气专业，共3项，其中需要现场检测1项,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,3.2.1 风景、万和产品WELL认证必选条目,三、分产品线WELL认证评分策略,31,运营管理，共8项，其中需要现场检测5项,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,3.2.1 风景、万和产品WELL认证必选条目,三、分产品线WELL认证评分策略,

17、32,WELL认证优选条目共有51条，我们从中筛选出较易落地实施的26项，列为建议得分，供大家在认证时作为参考。 这26个优选项可分为建筑、设备、电气、运营管理、精装这5个专业，这5个专业中设备专业占比最高，共有9项，建筑专业占有7项。,3.3 风景WELL认证推荐优选条目,三、分产品线WELL认证评分策略,3.3.1 风景产品WELL认证推荐优选条目,33,建筑专业：涉及7项，占比13.72%，现场检测项2项，可得0.686分。,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,三、分产品线WELL认证评分策略,3.3.1 风景产品WELL认证优选条目,34,精装专业：涉及5项，占比9.8%，现

18、场检测项2项，可得0.490分。,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,三、分产品线WELL认证评分策略,3.3.1 风景产品WELL认证推荐优选条目,35,设备专业：涉及8项，占比15.68%，需要现场检测项1项，可得0.784分。,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,三、分产品线WELL认证评分策略,3.3.1 风景产品WELL认证优选条目,36,电气专业：涉及2项，占比3.92%，可得0.196分。,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,运营管理：涉及4项，占比7.84%，可得0.392分。,三、分产品线WELL认证评分策略,37,WELL认证优选条目共有51条

19、，我们从中筛选出较易落地实施的28项，列为建议得分，供大家在认证时作为参考。 这28个优选项可分为建筑、设备、电气、运营管理、精装这5个专业，这5个专业中设备专业占比最高，共有9项，建筑专业占有7项。,3.3 万和WELL认证推荐优选条目,三、分产品线WELL认证评分策略,3.3.2 万和产品WELL认证推荐优选条目,38,建筑专业：涉及7项，占比13.72%，需要现场检测项2项，可得0.686分。,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,三、分产品线WELL认证评分策略,3.3.2 万和产品WELL认证优选条目,39,精装专业：涉及6项，占比11.76%，现场检测2项，可得0.588分

20、。,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,三、分产品线WELL认证评分策略,3.3.2 万和产品WELL认证推荐优选条目,40,设备专业：涉及9项，占比17.64%，现场检测项1项，可得0.882分。,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,三、分产品线WELL认证评分策略,3.3.2 万和产品WELL认证优选条目,41,电气专业：涉及2项，占比3.92%，现场检测项2项，可得0.196分。,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,运营管理：涉及4项，占比7.84%，可得0.392分。,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一

21、,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推荐设备材料表,六,七,WELL认证工作流程,WELL认证展望,八,九,WELL认证成果表格,四. WELL必选系统实操策略,4.1 空调通风系统实操策略风景方案一：集中新风除霾机+集中内循环除霾机 系统简介：该系统在厨房吊顶内设置新风除霾机，在客厅增加一台集中内循环除霾机，利用 负压服务于客厅、 餐厅、卧室。成本：仅新风系统由开发商安装到位，客厅的内循环除霾机由用户自理，成本为8371元。全部由开发商安装到位，成本为较高，16371元。,四. WELL必选系统实操策略,风管走地面垫层，垫层高度50mm。在南方有土建

22、的成本增量，需占用50mm的建筑高度。在北方可与采暖管道的垫层合用，既无土建的成本增量，也不占用建筑的高度。,新风机组吊装于厨房内,通过风量分配器分配风量,埋地送往各房间,4.1 空调通风系统实操策略风景方案一：集中新风除霾机+集中内循环除霾机,4.1 空调通风系统实操策略风景方案二：集中新风除霾机+分散内循环除霾机 系统简介：方案二在方案一的基础上，将集中内循环机修改为分散式，增加了内循环机的台 数，提高了除霾效果。成本：仅新风系统由开发商安装到位，客厅的内循环除霾机由用户自理，成本为8371元。 全部由开发商安装到位，成本为较高，19371元。,四. WELL必选系统实操策略,4.1 空调

23、通风系统实操策略万和方案：集中新风+集中内循环一体式除霾机系统简介：将分散于各个房间的内循环机与厨房的新风机整合到一起。在厨房吊顶内设置集 中新风+集中内循环一体式除霾机，每个销售单元设置一台。系统的硬件需求：户内采用多联机，设置吊顶。厨房要设置吊顶，风管及设备占用的高度为500mm，在3.2米层高时， 厨房的吊顶高度为2.5米，吊顶高度满足精装专业的要求。房间低跨吊顶区域，风管占用的高度为400mm，在3.2米层高时，吊顶高度为2.6米，吊顶高度满足精装专业的要求。房间高跨吊顶区域无通风管道，对精装无影响。成本：全部由开发商安装到位，20991元。 除霾系统风管可借用该吊顶，几乎无土建成本增

24、量。,四. WELL必选系统实操策略,4.1. 空调通风系统实操策略万和方案：集中新风+集中内循环一体式除霾机,四. WELL必选系统实操策略,户内风道布置平面图,天花平面图,四、WELL必选系统实操策略,48,4.2 水系统实操策略,满足WELL健康住宅水质的处理分为末端处理和集中处理：末端处理设置于入户表之后，对生活用水集中处理，厨房用水二次净化处理，洗漱用水软化处理。直饮水再次处理。,风景、万和拿到必选项5项，优选项3项，专项得分8.35项目目标得分7分，金级,四、WELL必选系统实操策略,49,4.2 水系统实操策略,主要涉及产品净水器，软水器，直饮水机，水龙头,全部满足WELL标准成

25、本约为30008000元/套（户）,四、WELL必选系统实操策略,50,4.2 水系统实操策略,集中水处理系统,四、WELL必选系统实操策略,51,4.2 水系统实操策略,设备选择,设备选择1、300户共计投资约70万，平均每户建设的成本约2400元，包括（设备管路水表水龙头app计费软件）2、1000户共计投资约160万，平均每户建设成本约1600元，包括（设备管路水表水龙头app计费软件）,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推荐设备材料表,六,七,WELL认证

26、工作流程,WELL认证展望,八,九,WELL认证成果表格,五、广州天骄项目WELL实例分析,5.1 广州天骄项目得分,53,目标拿到必选项28项，可选项22项目标得分7分，金级,具体得分策略请详见附件,五、广州天骄项目WELL实例分析,5.1 广州天骄项目得分,54,主要得分项集中在空气，水，营养与光四个部分；主要涉及建筑，暖通，给排水，电气与精装设计专业。,空气-新风系统：确保住宅室内空气质量优质,五、广州天骄项目WELL实例分析,5.1 广州天骄项目得分,55,水三级净水体制，定期进行水质检测户内水质过滤装置活性炭过滤器过滤精度1.5微米,五、广州天骄项目WELL实例分析,5.1 广州天骄

27、项目得分,56,光窗墙比推敲眩光控制、调节照度夜灯设计智能家居视窗全面改善生物钟,五、广州天骄项目WELL实例分析,5.2 广州天骄成本分析,57,WELL相关四项成本增量中，占比最大的为工程增量成本。,五、广州天骄项目WELL实例分析,5.2 广州天骄成本分析,58,WELL工程增量成本中，占比最大的为空气和水的部分。,必选项中，空气+水在28项中占据18项；整体成本中，空气+水的成本增量在整体4661万元中占3353万元。,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推

28、荐设备材料表,六,七,WELL认证工作流程,WELL认证展望,八,九,WELL认证成果表格,六、WELL认证推荐设备材料表,60,具体材料表详见附件-well健康住宅材料部品推荐表,6.1 战采品牌推荐表,六、WELL认证推荐设备材料表,61,6.1 战采品牌推荐表,六、WELL认证推荐设备材料表,62,具体材料表详见附件-well健康住宅材料部品推荐表,6.1 战采品牌推荐表,六、WELL认证推荐设备材料表,63,具体材料表详见附件-well健康住宅材料部品推荐表,6.2 其他品牌推荐表,六、WELL认证推荐设备材料表,64,具体材料表详见附件-well健康住宅材料部品推荐表,6.2 其他品

29、牌推荐表,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推荐设备材料表,六,七,WELL认证工作流程,WELL认证展望,八,九,WELL认证成果表格,9.相关运营数据定期记录保存，并上传IWBI,1.根据定位及产品线预估项目WELL认证增量成本,增量成本预估,4.通过咨询公司向IWBI提交相关审核资料,5.IWBI将对提交的材料进行审批,6.IWBI检测员赴项目现场进行检测,7.根据现场检测结果获得综合报告,8.IWBI宣布获得认证项目现场挂牌,10.认证三年后可选择再认证,

30、2.IWBI官网注册项目信息,3.准备相关审核文件设计图纸（建筑、照明、设备等）报告设备运行时间表政策承诺书（建筑师、机电工程师、施工单位、供货厂家等）,六、WELL认证工作流程,66,文件递交,注册,现场检测,获得认证,再认证,数据上传,综合报告,文件审批,准备文件,认证流程,项目流程,A.缴纳注册费用,B.缴纳文件审核费用,C.缴纳现场检测费用,+,+,=,IWBI收取的认证费用,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推荐设备材料表,六,七,WELL认证工作流程,

31、WELL认证展望,八,九,WELL认证成果表格,八、WELL认证展望,68,8.1 下一步重点工作,在现阶段完善逐项成本核算，做到初步咨询能力。,具体材料表详见附件-well成本测算,八、WELL认证展望,69,8.1 下一步重点工作,开展WELL健康认证办公与商业建筑的标准。,建立WELL健康建筑设备材料产品库，分级推荐，降低成本。,八、WELL认证展望,70,8.1 下一步重点工作,WELL样板展示,获得国家行业政策支持，提高WELL知名度，增加营销噱头。,八、WELL认证展望,71,在领导的关注下，远洋地产已成立WELL工作小组：,组长： 窦志副组长：金屹（组织） 臧堪松（研发） 徐志全

32、（成本）技术总监：盛志宇（设备总监）对外负责：涂铮（设备）、施璇（建筑）小组成员：赵彤、刘刚（建筑） 杨纪洲、苏乐（精装） 孙龙（设备） 回奇峰（电气） 顾源源、李伟（成本） 公成旭（工程） 杨毅、张轲（战采） 陈宁、王彩星（经营） 郭志宝、姜曙辉（物业）,8.2 与DELOS公司合作事宜,八、WELL认证展望,72,作为投资方，远洋地产拿到WELL健康建筑的认证费优惠权。督促与协同制定WELL健康建筑认证标准的中国本地化。获取WELL国内认证及检测独家授权。确定WELL预认证时间，保证项目营销宣传。,作为新兴健康住宅认证标准，无法像LEED与绿建三星得到国家政策支持与优惠。2016年3月1日

33、国内健康建筑评价标准编制工作已经启动，是否会与WELL冲突。目前消费者对WELL的认可度可能不高，市场还需培养。WELL标准相较国家标准偏高，本地实施有一定困难。缺乏现场检测环节的相关经验，较难控制。,8.3 现阶段难点分析,目 录,WELL投入分析,分产品线WELL认证评分策略,二,三,WELL认证体系介绍,一,WELL必选系统实操策略,四,广州天骄项目WELL实例分析,五,WELL认证推荐设备材料表,六,七,WELL认证工作流程,WELL认证展望,八,九,WELL认证成果表格,九、WELL成果表格,74,具体得分内容详见附件-WELL认证模拟打分表,9.1 表格使用说明,九、WELL成果表

34、格,75,9.2 表格填写界面,9.3 模拟打分界面,76,9.4 天津东壹区110东地块（万和系）模拟打分,九、WELL成果表格,规划总用地面积： 70400 m总建筑面积： 212120m住宅建筑面积： 167700 m,项目概况,其中万和系产品总建筑面积：167700m 户型面积：140m 户数：1560户 WELL金级认证增量成本：342元/m,77,9.4 天津东壹区110东地块（万和系）模拟打分,九、WELL成果表格,级别 金级,78,9.5 沈阳大河宸章项目（风景系）模拟打分,九、WELL成果表格,规划总用地面积：182800m总建筑面积：374500m住宅建筑面积：252700m,项目概况,其中风景系产品总建筑面积：147700m 户型面积：131m 户数：1130户 WELL金级认证增量成本：301元/m,79,9.5 沈阳大河宸章项目（风景系）模拟打分,九、WELL成果表格,级别 金级,