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1、第一节 城市内部空间结构,城市内部因土地利用方式的不同，一般将城市用地分为：（1）商业用地 （2）工业用地（3）农业用地 （4）住宅用地（5）政府机关用地 （6）交通用地（7）休憩及绿化用地,一、城市土地利用和功能分区,1、城市土地利用的分类：,功能区的特点: (1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能,同一种土地利用方式对用地空间和位置需求相同,导致同一类活动在城市空间上的集聚,通过集聚效应,城市功能分区,2、城市功能分区的形成,请你判断北京城市四个功能区的名称：,文化区,商业区,工业区,住宅区,商业区,工业区,是城市中最为广泛的一种土
2、地利用方式，分为中高级和低级住宅区,占4060,住宅区,区位特点,占用土地面积比重,功能区,阅读课文19-20页的内容，完成下表：,3、城市主要功能分区的特点,中高级住宅区,低级住宅区,收入阶层,建筑质量,位置,公共设施,环境质量,高收入阶层,低收入阶层,面积大，有些有独立庭院,面积小，拥挤密集,多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系,多在内城，多与低地、工业区相联系,完善，生活方便,缺乏，生活不方便,优美,较差,中高级住宅区,低级住宅区,位于市中心、交通干线两侧或街角路口处，呈点状或条状分布,小,商业区,工业区,是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区,占4060,住宅区,区
3、位特点,占用土地面积比重,功能区,阅读课文19-20页的内容，完成下表：,3、城市主要功能分区的特点,“首批中国著名商业街”北京王府井 上海南京路南京新街口 苏州观前街大连天津街 乌鲁木齐中山路天津和平路 沈阳中街长沙黄兴南路 芜湖中山路,纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城市CBD的共同特点。这样的建筑对于提高城市土地利用率有什么作用呢？,CBD,CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越密，形成所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约用地，提高土地利用率，也提高了CBD的商业和服务功能。,天河区 广州的CBD,80层高的中信大楼，高
4、391米，是目前广州的标志性建筑,上海摩天大厦金茂大厦,中心商务区的主要特征：,经济活动最为繁忙；,建筑物高大稠密；,内部存在明显分区；,人口数量的昼夜差别很大；,呈点状或带状分布，位于市中心、交通干线两侧或街角路口处,小,商业区,交通比较便捷的地带分布,居中,工业区,是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区,占4060,住宅区,区位特点,占用土地面积比重,功能区,阅读课文20-21页的内容，完成下表：,3、城市主要功能分区的特点,P20. 图2.4常州工业区分布的特点及原因？,分布特点：,1、降低成本，保护城市生态环境2、便于运输,1、城市边缘2、沿交通线分布,原因：,城市
5、内部空间结构的形成和变化,1、城市地域结构的概念,2、影响城市结构的因素有哪些？,3、城市地域结构类型有哪些？,在城市中，不同功能区的分布和组合构成城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构,城市地域结构模式,同心圆模式,扇形模式,多核心模式,城市空间结构的形成,2、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现 状。,1、经济因素 （1）距离市中心的远近-地租 （2）交通的通达性：市中心通达度最高，租 金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁 和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。,3、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。,4、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。,5、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、 水文和气象条件等。,工业付租能力,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,住宅付租能力,商业付租能力,地租水平,图2. 10展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改意见吗？,方案二较合理。方案一居住密度较大，居住环境不易改善，条件差；上下班时交通拥挤，季风区，冬夏季易受工业污染。方案二分散居住用地，降低密度，居住条件较好，分散居住可缓解交通压力。居住区与工业区之间可建卫生防护带，减轻污染。,a,b,商业,距离市中心近，接近最大消费人群，经济效益最高。,通达性,BC,交通不便，地租较低,
