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1、建筑工程质量事故分析 第2版,主编,第七章防水工程质量事故分析与处理,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理第二节地下防水工程质量事故分析与处理第三节工程实例分析,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,一、卷材防水屋面常见缺陷及其处理卷材防水屋面是目前我国钢筋混凝土屋面防水的主要做法，适合于各种防水等级的屋面防水。(一)卷材防水屋面开裂1.原因分析(1)有规则的裂缝主要是由于温差变形使屋面结构层产生胀缩引起板端角变或地基不均匀沉降造成的；此外，还与卷材质量有关。(2)无规则裂缝主要是由水泥砂浆找平层未设置分格缝或分格缝位置不当引起找平层不规则开裂，此时找平层的裂缝与卷材开裂的位置、大
2、小相对应。2.处理方法,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,(1)用盖缝条补缝盖缝条可用卷材或镀锌薄钢板制成，如图7-1所示。,图7-1盖缝条a)、b)卷材盖缝条剖面c)、 d)镀锌薄钢板盖缝条剖面,(2)用防水油膏补缝补缝用的油膏，,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。,图7-2用盖缝条补缝a)三角形卷材盖缝条补缝b)圆弧形卷材盖缝条补缝c)三角形镀锌薄钢板盖缝条补缝d)企口形镀锌薄钢板盖缝条补缝1嵌油膏或灌热沥青2卷材盖边3钉子4三角形卷材盖缝条上做保护层5圆弧形盖缝条上做保护层6三角形镀锌薄钢板盖缝条7企口形镀锌薄钢板盖缝条,第一节
3、屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,3.预防措施(1)有规则的裂缝1)在应力集中、基层变形缝较大的部位(如屋面板拼缝处等)，先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基层伸缩的变化，如图7-3所示。2)选用合格的、伸长率较大的高聚物改性沥青卷材或合成高分子防水卷材。,图7-3屋面板板端缝空铺卷材条,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,(2)无规则裂缝1)确保找平层的配合比计量准确、搅拌均匀、振捣密实、压光与养护等工序的质量。2)找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，如为预制板，缝口设在预制板的拼缝处。(二)卷材起鼓(鼓包) 1.原因分析(1)第一种起鼓卷材起鼓一般在施工后不久产生(在
4、高温季节)，鼓包由小到大逐渐发展，小的直径约数十毫米，大的可达200300mm。(2)第二种起鼓在卷材防水层施工中，由于铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,(3)第三种起鼓合成高分子防水卷材施工时，胶粘剂未充分干燥就急于铺贴卷材，溶剂残留在卷材内部，当溶剂挥发时就产生了起鼓现象。(4)第四种起鼓屋面保温、找坡层材料含水率过大，产生水汽引起卷材起鼓。2.处理方法 1)100mm以下的鼓包,可采用抽气灌油办法修补，即先在鼓包的两端用铁钻钻眼，然后在鼓包中插入两个有孔眼的针管,一边抽气一边将胶粘剂注入,注满后抽出针管压平卷材(压上数块砖块
5、,几天后移去),将针眼涂上胶粘剂封闭。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2)100300mm左右鼓包可采用“十字开刀法”进行修补，先按图7-4a用刀将鼓包按十字形割开，撕开卷材，放出鼓包内的气体,用喷灯把卷材内部吹干。,图7-4“十字开刀法” 修补鼓包示意图a)对角十字开刀并撕开油毡层b)粘贴新卷材修补开刀油毡层,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,3)较大鼓包，则要采用割补方法，如图7-5所示。,图7-5“割补法”修补鼓包示意图,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,4)当屋面起鼓过多，无法采用“割补”方法处理时，则需将卷材层全部铲除，采用新型防水材料重做防水层。3
6、.预防措施(1)第一种起鼓1)找平层平整、清洁、干燥，基层胶粘剂应涂刷均匀，这是防止卷材起鼓的主要技术措施。2)原材料在运输和储存过程中，应避免水分浸入，尤其要防止卷材受潮。3)不得在雨天、大雾、大风天施工，防止基层受潮；当屋面基层干燥有困难，而又急需铺贴卷材时，可采用排汽屋面作法；但在外露单层的防水卷材中，则不宜采用。(2)第二种起鼓,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,1)基层应平整。2)高聚物改性沥青防水卷材施工时，火焰加热要均匀、充分、适度；在铺贴时要趁热向前推滚，并用压辊滚压，排除卷材下面的残留空气，压好缝边。(3)第三种起鼓合成高分子防水卷材采用冷粘法铺贴时，涂刷胶粘剂应做
7、到均匀一致，待胶粘剂手感(指触)不粘时，才能铺贴并压实卷材。(4)第四种起鼓设置排汽道，在找平层分格缝交叉处做排汽管道(管道出屋面300mm，上面安防水帽)，并按照出屋面管道做好节点处理。(三)天沟、雨水口、管道出屋面处漏水1.原因分析,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,1)天沟纵向找坡太小，甚至有倒坡现象(雨水斗高于天沟面)；天沟堵塞，排水不畅。2)雨水口的短管没有紧贴基层。3)雨水口、管道四周防水涂层及嵌缝材料施工不良、粘贴不密实密封不严，或附加防水层标准太低。4)由于振动等种种原因，防水层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱。5)使用管理和维修不善。2.处理方法1)将天沟处卷
8、材掀开，凿掉天沟找坡层拉线找坡，重抹12.5水泥砂浆找平层，按照规定要求铺贴卷材。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2)铲除雨水口、出屋面管道的旧防水层，挖出旧嵌缝材料，清理干净后刮填嵌缝材料，表面做卷材附加层，之后做防水层。3.预防措施1)天沟应按设计要求拉线找坡，纵向坡度不得小于5，在水落口周围直径500mm范围内不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。2)雨水口应比天沟周围低20mm，安放时应紧贴于基层上，便于上部做附加防水层。3)雨水口的短管与基层接触部位，除用密封材料封严外，还应按设计要求做卷材附加层。4)管道四周嵌填密封材料，上部做附加防水层。
9、(四)檐口漏水,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,1.原因分析1)檐口泛水处，卷材与基层粘结不牢；檐口处收头密封不严。2)檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口、檐口处砂浆开裂以及下口滴水线未做好。2.处理方法1)清除原有的防水卷材及密封材料。2)重铺防水卷材，用密封材料将卷材末端收头和搭接缝封闭严密，并在末端收头用防水砂浆(金属条)进行压缝处理。3)重抹檐口水泥砂浆及滴水线。3.预防措施1)铺贴泛水处的卷材应采取满粘法工艺，确保卷材与基层粘结牢固。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2)檐口(沟)处卷材密封固定的方法有：当为无组织排水檐口时，檐口800mm范围内卷材应采取满粘
10、法，卷材收头应固定密封；当为砖砌女儿墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的压顶下，压顶应做防水处理；也可在砖墙上留凹槽，卷材收头压入槽内固定密封，凹槽距基层最低高度不应小于250mm，同时凹槽的上部亦应做防水处理。(五)卷材防水层材料失效或大面积渗漏1.原因分析1)材料质量低劣。2)找平层强度不够或起砂现象严重，致使防水层与找平层剥离引起渗漏。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,3)施工人员素质低，未按施工规范要求进行施工，造成防水层质量低劣引起渗漏。4)成品保护不好，使防水层多处破损并未处理或处理得不到位，引起渗漏。2.处理方法3.防治措施1)选择优质的防水材料。2)保证找平层的强度、
11、平整度且无起砂现象，按要求留设分隔缝。3)使用素质高的人员进行施工，并做好成品保护。二、涂膜防水屋面常见缺陷及其处理,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,涂膜防水是指在基层上抹压或涂铺具有防水能力的常温下呈流态或半流态的高分子合成材料，经过溶剂、水分蒸发固化或化学反应，形成具有一定弹性和一定厚度的无接缝的完整薄膜，使基层表面与水隔绝，起到防水密封作用。三、刚性防水屋面常见缺陷及其处理与卷材防水和涂膜防水屋面相比，刚性防水屋面具有造价低、耐久性好、维修方便等优点，但自重大、施工周期长、对变形敏感，故它的裂渗程度较前二者严重，现在较少使用。(一)屋面开裂引起渗漏1.原因分析(1)结构裂缝通
12、常发生在屋面板的接缝或大梁的位置上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,(2)温度裂缝温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝分布与间距比较均匀。(3)施工裂缝施工裂缝通常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝。2.处理方法对于稳定裂缝，可用环氧胶粘剂、胶泥、砂浆进行修补，也可用预热熔化的聚氯乙烯油膏或薄质石油沥青涂料覆盖修补，裂缝较大时加贴玻璃丝布。3.预防措施(1)结构裂缝1)细石混凝土刚性防水屋面应用于刚度较好、稳定的结构层上，不得用于有高温或有振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀下沉的建筑。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2)为
13、减少结构变形对防水层的不利影响，在防水层下必须设置隔离层，可选用石灰粘土砂浆、石灰砂浆、纸筋麻刀灰或干铺细砂、干铺卷材等材料。(2)温度裂缝1)防水层必须设置分隔缝。2)混凝土防水层厚度不宜小于40mm，内配4100200mm的双向钢筋网片。(3)施工裂缝1)防水层混凝土水泥用量不应少于330kg/m3，最好采用强度等级42.5以上的普通硅酸盐水泥，水灰比不应大于0.55，坍落度不宜大于50mm，粗骨料最大粒径不应大于防水层厚度的13，细骨料应用中砂或粗砂,灰砂比应为1112.5。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2)混凝土防水层的厚度应均匀一致，混凝土应采用机械搅拌、机械振捣，并
14、认真做好压实、抹平工作，收水后应及时进行二次压光。3)应积极采用补偿收缩混凝土材料，但要准确控制膨胀剂掺量，确保各项施工技术要求。(二)节点处理不当引起渗漏1.原因分析1)女儿墙、天沟、雨水口、烟囱及各种凸出屋面的接缝，因接缝混凝土(或砂浆)嵌填不严，形成缝隙而渗漏。2)连接处所嵌填密封材料与混凝土粘结不良、嵌填不密实或密封材料质量较差，尤其是粘结性、延伸性与抗老化能力等性能，达不到规定指标。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2.处理方法 3.预防措施1)女儿墙、天沟、水落口、烟囱及各种凸出屋面的接缝或施工缝部位，除了做好接缝处理以外，还应在泛水处增加防水处理。2)进入工地的密封材
15、料，应进行抽样检验，发现不合格的产品，坚决剔除不用。(三)防水层起砂起皮四、厕浴厨房间防水工程常见缺陷及其处理厕浴厨房间设备多、管道多、阴阳转角多、施工工作面小，是用水最频繁的地方，同时也是最易出现渗漏的地方。(一)地面汇水倒坡1.原因分析,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2.处理方法 3.防治措施1)地面坡度要求距排水点最远距离点处控制在2%，且不大于30mm，坡向要准确。2)严格控制地漏标高，且应低于地面标高5mm；厕浴厨房间地面应比走廊及其他室内地面低20mm。3)地漏处的汇水口应呈喇叭口形，要求排水通畅。(二)墙身返潮和地面渗漏1.原因分析1)墙面防水层设计高度偏低。2)地
16、漏、墙角、管道、门口等处结合不严密，造成渗漏。2.处理方法,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,1)墙身返潮，应将损坏部位凿除并清理干净，用12.5防水砂浆修补。2)如果墙身和地面渗漏严重，需将面层及防水层全部凿除，重新做找平层、防水层、面层。3)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理。3.预防措施1)墙面上设有用水器具时，其防水高度为1500mm；淋浴处墙面防水高度应大于1800mm。2)墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。3)预留洞口、孔洞、埋设的预埋件位置必须准确、可靠。4)防水层施工时，应保持基层干净、干燥，确保涂膜防水层与基层粘结牢固。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故
17、分析与处理,5)进场黏土砖应严格检查，保证砖的质量。(三)地漏周边渗漏1.原因分析2.处理方法1)地漏口局部偏高，可剔除高出部分，重新做地漏，并注意和原防水层搭接好，地漏和翻口外沿嵌填密封材料并封闭严实。2)地漏损坏，应重做地漏。3)地漏周边与基体结合不严渗漏，在其周边剔凿出宽度和深度均不小于20mm的沟槽，清理干净，槽内嵌填密封材料，其上涂刷2遍合成高分子防水涂料。3.防治措施1)安装地漏时，应严格控制标高，不可超高。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2)要以地漏为中心，向四周辐射找好坡度，坡向要准确，确保地面排水迅速、畅通。3)安装地漏时，按照设计及施工规范进行施工，节点防水处
18、理得当。(四)立管四周渗漏1.原因分析1)立管与套管之间未嵌入防水密封材料，且套管与地面相平，导致立管四周渗漏。2)施工人员不认真，或防水、密封材料质量差。2.处理方法1)套管损坏应及时更换并封口，所设套管要高出地面50mm，并进行密封处理。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,2)如果管道根部积水渗漏，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于20mm的沟槽，清理干净，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度不小于100mm、厚度不小于1mm无色或同原色的合成高分子防水涂料。3)管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，绕管道及根部涂刷2遍合成高分子防水涂
19、料，其涂刷高度和宽度不小于100mm、厚度不小于1mm。3.预防措施1) 穿楼板的立管应按规定预埋套管。2) 立管与套管之间的环隙应用密封材料填塞密实。3)套管高度应比设计地面高出50mm以上；套管与管道之间的缝隙采用防水封闭材料嵌填。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,五、瓦屋面防水常见缺陷及其处理(一)瓦屋面渗漏1.原因分析1)屋面坡度不够，瓦屋面的坡度一般不得小于20%。2)瓦片的材质差，缺角、翘曲、欠火、砂眼多、裂缝宽等。3)基层材料刚度不足，瓦铺设不平整。4)瓦缝没有避开当地暴雨或雨季时的主导风向。5)挂瓦时坐浆不满，盖缝不严密，细部处理不到位。2.防治措施1)施工时屋面的
20、坡度必须符合设计要求。2)必须选用合格的瓦片，瓦片应棱角整齐，无缺角、翘曲、欠火、砂眼、裂缝等缺陷。,第一节屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理,3)基层应有足够的强度，表面平整。4)铺设瓦片时，瓦的接缝应避开当地暴雨或雨季时的主导风向。5)檐口瓦和防水卷材必须要盖过封檐板，防止雨水渗流到檐口内部，同时应注意做好天沟、檐沟及突出屋面结构交接处的泛水。(二)瓦片脱落1.原因分析1)瓦的搭接长度不足，脊瓦之间的接头及脊瓦的下部未按规定坐浆，瓦楞之间的连接不紧密，坐灰不牢固。2)檐口的盖瓦没有按规定抬高。3)坡度较大的屋面或风力较大的地区瓦片未与挂瓦条绑扎牢固。2.防治措施,第一节屋面楼地面防水工程
21、质量事故分析与处理,1)瓦片的铺贴顺序一般由下而上进行，相邻的瓦片要搭接，脊瓦底部要垫塞平稳，坐浆饱满。2)青瓦屋面檐口瓦的盖瓦应抬高，以防止下滑。3)坡度较大的屋面或风力较大的地区，瓦片应与挂瓦条用镀锌铅丝进行绑扎。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,一、渗漏检查的方法(1)观察法对于急流和高压急流现象，可直接观察到渗漏部位。(2)撒干水泥法对于慢渗的大面积渗漏，将渗漏处擦干，立即撒上一层薄干水泥，若出现湿点或湿线，即为渗漏部位。(3)综合法如果撒干水泥法不易发现渗漏时，用水泥胶浆(水泥水玻璃=11)在渗漏处均匀涂刷一薄层后，即在表面均匀撒一层干水泥，若出现湿点或湿线，即为渗漏部位。二、
22、确定渗漏处理方案、方法1)找出渗漏在结构方面(构件强度、刚度、裂缝稳定情况，地基沉降等)、材料方面(防水材料的质量)、施工方面(混凝土的浇捣、养护、施工缝的留设位置等)以及环境方面(地下水位升降)的原因，为确定处理渗漏方案提供依据。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,2)查找出并切断水源，尽量使处理渗漏施工在无水状态下进行。3)按照现场实地勘察结果，选择合适的防水堵漏材料，确定采用堵、注、涂、抹等施工方法，达到治漏和防水的综合功能。4)堵漏时本着大漏变小漏，线漏变点漏，片漏变孔漏使水汇集一点或数点，最后集中堵塞漏水点的原则。三、地下防水工程常见的缺陷及其处理方法(一)防水混凝土自身缺陷渗漏
23、水1.原因分析1)混凝土和易性好与差，直接影响混凝土的密实性。2)模板接缝拼装不严、钢筋过密、混凝土浇筑前离析、振捣不实或混凝土中掺有杂物，都会使混凝土产生蜂窝、孔洞、麻面，从而引起渗漏。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,2.处理方法(1)水泥砂浆抹面法蜂窝、麻面不深，基层处理后，可用水泥素灰打底，用12.5水泥砂浆(加适当的防水剂)找平并抹压密实。(2)直接堵塞法根据漏水情况，以漏点为圆心钻成直径为1030mm、深2050mm的圆槽，槽壁必须与基面垂直，钻完后用水冲洗干净，随即用水泥胶浆捻成与槽直径接近的锥形体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆用力堵塞于槽内，并将胶浆挤压严密，使胶浆与槽壁
24、紧密结合，持续挤压30s，经检查无渗漏后，再抹上防水层。(3)下管堵漏法根据漏水处混凝土的具体情况，确定剔凿孔洞的大小和深度。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,(4)木楔堵漏法用水泥胶浆将一铁管稳固在漏水处已经剔好的孔洞内(铁管外端比基面低20mm)，管的四周用素灰和水泥砂浆抹好，待有一定强度时，将浸过防水涂料的木楔打入铁管内，并填入干硬性砂浆，表面再抹素灰及水泥砂浆(加适当防水剂)各一道，经24h后，检查无渗漏，再做好防水层。3.预防措施1)控制混凝土的和易性。2)混凝土浇筑后表面应平整，无蜂窝、孔洞、麻面等缺陷。3)固定模板的螺栓或钢丝，不宜穿过防水混凝土结构，避免在混凝土内形成渗水
25、通道。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-6对拉螺栓防水处理a)预埋套管加焊止水环b)螺栓加焊止水环,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,(二)防水混凝土裂缝渗漏水1.混凝土裂缝特征(1)塑性收缩裂缝表面的细小裂缝，类似干燥的泥浆面。(2)干缩裂缝表面开裂，宽度较细，一般在0.050.2mm之间，其走向纵横交错，没有规律，形似龟纹。(3)温度裂缝由于产生原因不同，可能出现表层、深层或贯穿裂缝。(4)沉降裂缝多属贯穿性裂缝，其走向与沉降情况有关。(5)应力裂缝裂缝走向与主筋方向接近垂直，裂缝宽度一般较大，且沿长度或深度方向有明显的变化。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,(6)施
26、工因素裂缝大体积混凝土拆模时间不符合规范要求导致表面开裂；起吊或加载过早时发生的横向裂缝垂直于主筋；因采用滑模或拉模而引起的裂缝多产生于垂直模板移动的方向。(7)化学作用裂缝混凝土多为龟裂。2.原因分析1)施工时混凝土拌和不均匀、水泥品种选择不当或混用,产生裂缝。2)混凝土中碱含量过多。3)设计考虑不周。4)混凝土结构缺乏足够的刚度。5)混凝土成型之后，养护不当、成品保护得不好等原因引起裂缝产生渗漏。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,3.处理方法(1)裂缝直接堵漏法沿裂缝凿出八字形边坡沟槽，并用水刷洗干净，将快硬水泥胶浆搓成条形，待胶浆开始凝固时，及时嵌入沟槽中，并用力将胶浆挤压密实，使
27、水泥胶浆与槽壁粘结密实。(2)下线堵漏法沿裂缝剔出凹槽，在槽底沿裂缝放置一根小绳，绳径视漏水量确定，长200300mm，按“裂缝直接堵漏法”在槽中嵌入快硬水泥胶浆，嵌入后立即抽出小绳，使漏水由绳孔流出，最后堵绳孔。,图7-7裂缝直接堵漏法,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-8下线堵漏法,(3)下钉堵漏法裂缝较长时，按照下线堵漏法分段堵塞，,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,取每段长200mm左右，中间留1520mm的空隙，将圆钉用水泥胶浆包裹，待胶浆快凝固时插入空隙中，并迅速将胶浆挤压密实，同时转动钉子，迅速拔出，使水由钉孔流出，并沿槽抹素灰和水泥砂浆，压实抹平，待凝固后封闭钉孔
28、。(4)下半圆铁片法沿裂缝剔凿凹槽和边坡，尺寸视漏水情况而定，在沟槽底部每隔5001000mm，安上一带有圆孔的半圆铁片，并把软管插入铁片上的圆孔中，再按“裂缝直接堵漏法”分段堵漏，漏水由软管流出，检查裂缝无渗漏后，沿沟槽抹素灰、水泥砂浆各一道，拔管堵孔，并随其他部位做防水层。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-9下钉堵漏法,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-10下半圆铁片法,4.预防措施,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,1)浇筑防水混凝土必须使用同一品种水泥，混凝土的配制、浇筑、养护应按照设计及施工规范进行。2)设计中必须考虑地下水作用的最不利情况，使结构具有足够的
29、刚度。3)禁止在松软土层上进行钢筋混凝土底板浇筑。4)禁止使用安定性不合格的水泥，同时要防止碱骨料反应引起混凝土的开裂，确保水泥的质量。(三)防水混凝土施工缝渗漏水1.原因分析1)采用构造施工缝(即企口缝)，在施工时未将旧混凝土表面凿毛，浮渣、杂物未清除干净，以及接缝界面处理不当等，造成渗漏。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,2)采用止水钢板施工缝，极易与钢筋相碰，且不易将施工缝处垃圾清理干净，尤其在止水带下侧，因混凝土自身缺陷，形成渗水通路。3)采用膨胀止水条施工缝，由于膨胀止水条未按照要求进行缓膨胀处理，或在实际操作时损坏了膨胀止水条自身性能，从而达不到预期的防水效果；施工缝表面不平
30、整；膨胀止水条的质量有问题；膨胀止水条搭接接头处理不当。2.处理方法1)尚未渗漏的施工缝，沿缝剔凿成V形槽，用水冲刷后用水泥素浆打底，再以12水泥砂浆分层抹平压实，如图7-11a所示。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,2)已经渗漏的施工缝如水压较小时可按照“直接堵漏法”进行堵漏；如果水压较大时可按照“下线堵漏法”或“下钉堵漏法”进行堵漏；若遇急流漏水时可按照“下半圆铁片法”进行堵漏。3)当混凝土存在自身缺陷，施工缝的新旧混凝土结合不密实而出现大渗漏时可用氰凝灌浆堵漏法，即用如图7-11b所示灌浆工艺进行压力灌注氰凝浆液,待灌实后用快硬水泥胶浆将灌浆口封闭。,图7-11混凝土施工缝处渗漏处
31、理a)V形槽处理b)灌浆工艺示意图,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,3.预防措施1)认真清理混凝土基层，并按照施工规范进行施工缝处混凝土的浇筑，保证上、下混凝土粘结密实。2)止水钢板安装位置应准确。3)留设膨胀止水条的施工缝应表面平整，必要时可用聚合物水泥砂浆填平；膨胀止水条的截面应符合设计要求，选用经过缓膨胀处理的膨胀止水条，保证膨胀止水条的质量性能。4)为了使膨胀止水条与混凝土表面粘贴密合，除了采用自粘贴固定外，尚宜在适当距离内用水泥钉加固。5)膨胀止水条在保管、运输过程中应注意保管，并在绑扎钢筋之后、浇筑混凝土前进行固定膨胀止水条。(四)预埋件部位渗漏水,第二节地下防水工程质量事故
32、分析与处理,1.原因分析1)预埋件周围浇筑混凝土振捣不密实，或由于预埋件距离较近，混凝土浇筑不密实。2)未对预埋件表面进行除锈处理，使预埋件与混凝土粘结不严密。3)暗设(暗配)管接头不严密或用有缝管，致使地下水从缝隙中渗入管内，又由管内流出。4)预埋件因外力作用产生松动，与混凝土间产生缝隙。2.处理方法(1)直接堵漏法将预埋件周边剔成环形沟槽，将沟槽用水清洗干净，嵌填快硬水泥胶浆堵漏，然后再做好面层防水层，如图7-12所示。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,(2)预制块堵漏法对于因受振动而渗水的预埋件，处理时先将预埋件拆除，制成预制块，预制块应作防水处理。,图7-12预埋件渗漏直接堵漏法
33、,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-13用预制块稳固预埋铁件,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-14预埋止水钢板防水处理,3.预防措施,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,1)预埋件(铁件)表面除锈处理得当。2)预埋件安装位置准确，必要时，预埋件部位的断面应适当加厚。3)预埋件固定牢靠，并在端头加焊止水钢板进行防水处理，如图7-14所示。4)在地下防水混凝土中，暗设管道应保证接头严密，而管道必须采用无缝管，确保管内不进水。(五)管道穿墙(地)部位渗漏水1.原因分析1)管道以及电缆穿墙(地)时，管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙。2)节点处理不当，与混凝土脱离。,第二
34、节地下防水工程质量事故分析与处理,3)密封材料及防水涂层因伸长率不够，而被拉裂或脱离粘结面。2.处理方法1)常温管道穿墙部位渗漏水，可参考本书有关裂缝漏水处理方法。2)热力管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可将穿管洞剔大，采用埋设预制件圆混凝土套管法进行处理，如图7-15所示。,图7-15埋设预制半圆套管法,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,3)热力管道穿透外墙部位出现渗漏水，处理时将地下水位降至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。3.预防措施1)设计时将管道埋置深度设计在常年地下水位以上。2)节点防水处理必须严格细致，确保施工质量。3)根据各种管道的使用性能，选择不同的防水处理方案：对
35、于常温穿墙管道，可采用中间设置止水片的方法，以延长地下水的渗入距离，或在管道四周焊锚固筋，使管道与结构形成一体，以免管道受振动出现裂缝而渗漏水，详见图7-16所示。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-16常温管道穿墙做法,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-17热力管道穿内墙做法,(六)地下室变形缝渗漏水,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,1.原因分析(1)埋入式止水带沿变形缝隙渗漏水多发生在变形缝下部及止水带的转角处。1)止水带未采取固定措施或固定方法不当，埋设位置不准确或被浇筑的混凝土挤偏。2)止水带两翼的混凝土包裹不严，特别是底板部位的止水带下面混凝土振捣不严或留有
36、空隙；钢筋过密、浇筑混凝土方法不合理等造成止水带周围粗骨料集中，这种现象一般多发生在下部的转角处。3)施工人员对止水带的作用不了解，操作不认真，甚至随意将止水带破坏。4)混凝土分层浇筑前，遗留在止水带周围的杂物未清除干净。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,(2)后埋式止水带变形缝的渗漏水1)预留凹槽位置不准，止水带的两侧宽度不一，凹槽表面不平整，过于干燥，素浆层过薄，止水带下有残存气体。2)铺止水带与覆盖层施工间隔过长，素灰层产生干缩或混凝土收缩过大。3)止水带未按规定进行预处理。(3)粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏渗漏特征主要是表面覆盖层空鼓收缩、出现开裂等现象。1)粘贴胶片的基层表面处理不
37、当，不平整、不坚实、不干燥。2)胶粘剂质量不符合标准，粘贴时间掌握不好，并局部有气泡。3)胶片搭接长度不够，端头未按要求打成斜坡形，致使搭接粘贴不严。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,4)覆盖层过薄，胶片在水压力影响下产生剥离，使覆盖层空鼓开裂。(4)涂刷式氯丁胶片变形缝渗漏其渗漏水的特征与粘贴式氯丁胶片做法相同。1)变形缝两侧基面处理不当，胶层涂刷厚薄不均，缝隙处的半圆沟槽的两角过于尖锐，造成该部位胶层过薄，在缝隙变形时，此处胶层被割破。2)转角部位和半圆沟槽内玻璃布铺贴不严实，局部出现气泡现象。3)缝隙处的半圆凹槽覆盖层填实，不能自由伸缩。2.处理方法,第二节地下防水工程质量事故分析
38、与处理,(1)埋入式止水带若已施工完的变形缝出现渗漏水，则可按本书裂缝漏水处理方法进行堵漏，并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片，作为第二道防线。(2)后埋式止水带将渗漏水的变形缝全部剔除，再堵漏处理后，按要求重新埋设。(3)粘贴式氯丁胶片若变形缝处渗漏水，应剔除重做。(4)涂刷式氯丁胶片应剔除覆盖层，按照裂缝漏水处理方法堵漏后，重做涂刷氯丁胶片处理。3.预防措施(1)埋入式止水带1)止水带的质量必须符合设计要求，止水带安装前须认真检查，确保其质量。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,2)止水带一般固定在专用的钢筋套中，并在止水带的边缘处用镀锌钢丝绑扎牢固，如图7-18所示，在浇筑混凝土时严禁挤压
39、止水带，避免产生位移变形。3)埋设底板止水带时，要把止水带下部的混凝土振捣密实，然后将铺设的止水带由中部向两侧挤压按实，再浇筑上部混凝土。(2)后埋式止水带1)预留凹槽的位置必须符合设计要求，并在其内表面做抹面防水层，防水层表面应呈麻面，转角处做成直径1520mm的圆角。2)止水带的表面应为粗糙麻面。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-18止水带固定,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-19埋入式止水带变形缝构造,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-20后埋式止水带变形缝构造,3)铺贴时，先在凹槽底部抹厚为5mm左右的均匀素浆层，,第二节地下防水工程质量事故分析与处理
40、,然后由底板中部向两侧边铺贴边用手按实，赶压出气泡，表面用稠度较大的水泥浆涂抹严密。4)铺贴后立即用补偿收缩混凝土进行覆盖，覆盖层的中间用木丝板或防腐木板隔开，以保证在变形情况下，覆盖层能按设计的要求开裂，如图7-20所示。(3)粘贴式氯丁胶片1)预留凹槽的要求同后埋式止水带。2)粘贴前一天，在基面和胶片表面分别涂刷两遍氯丁胶作为底胶层，待其充分干燥后，再均匀涂刷界面胶，厚度为12mm。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-21胶片搭接示意图,3)每次粘贴胶片的长度以不超过2m为宜，搭接长度为100mm。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,4)粘贴后应放置12d，待胶层溶剂挥发，再
41、在凹槽内满涂一道素浆，然后用细石混凝土或分层抹水泥砂浆覆盖，并用木丝板将覆盖层隔开，如图7-22所示。(4)涂刷式氯丁胶片1)对不规则开裂的变形缝隙要找出准确位置，并画出标记，以便于涂刷，涂刷宽度沿裂缝两侧均不小于150mm。2)如缝隙渗漏水，须进行堵漏，然后按粘贴式氯丁胶片变形缝的相同要求做好基层处理。3)半圆沟槽半径应根据裂缝预测开展宽度设计，半圆沟槽两角做成圆角，表面要光滑。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-22粘贴式氯丁胶片变形缝构造,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-23涂刷式氯丁胶片变形缝构造,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,图7-24半圆沟槽大样,(七
42、)地下室墙面渗漏水,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,1.原因分析1)施工人员对质量不重视，没有严格按照防水层的要求进行操作，忽视防水层的整体连续性。2)混凝土或砖砌体施工质量较差，内部不密实，形成渗水通道，地下水在压力作用下进入这些孔道，形成墙体大面积渗漏。3)刚性防水层厚度不一，抹压不密实，或养护不良，使防水层中形成毛细孔。4)原材料水泥、防水剂质量不合格，防水性能不好。5)地下水位提高，压力增大。2.处理方法 1)氯化铁防水砂浆抹面处理。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,2)施工时先用火焰喷灯烘干渗水基面，紧接着用SI堵漏剂化学浆材与强度等级为42.5的普通硅酸盐水泥配制成复合
43、胶浆涂抹在渗水部位上。3.防治措施1)对施工人员进行充分的技术交底，严格按照规范和操作规程进行施工。2)加强对防水层施工的质量检查工作。(八)地下防水工程卷材防水层转角部位渗漏水1.原因分析 1)在转角部位，卷材未能按转角轮廓铺贴严实，在进行主体结构施工时此位置卷材遭到破坏。,第二节地下防水工程质量事故分析与处理,2)所用的卷材韧性较差，加上转角处操作不便，铺贴时易出现裂纹，不能确保防水层与基层的铺贴严密，且转角处未按有关要求增设卷材附加层。2.处理方法 3.预防措施1)基层转角处应做成圆弧形或钝角。2)选用强度高、延伸率大、韧性好的防水材料，认真施工，做好防水附加层。,第三节工程实例分析,一
44、、屋面防水工程渗漏实例分析实例一(一)工程概况(二)渗漏原因分析1)屋面板间纵向裂缝漏水原因主要是由于基础不均匀沉降造成。2)雨水口处漏水是由于防水层施工不当引起的。3)圈梁上、空心板下沿圈梁有规则裂缝漏水，是由于瓦工施工不合理造成。(三)处理方法1.雨水口渗漏处理 2.屋面裂缝的处理 3.外墙渗漏处理,第三节工程实例分析,1)沿缝用手提切割机切2mm宽、30mm深的小槽。2)用高压空气清理槽内及槽附近杂物尘土。3)用丙酮擦洗槽两边(100150mm宽)。4)槽边干燥后用密封胶带沿缝贴封两道：第一道1020mm，第二道50100mm。5)用兽用注射器注851彩色聚氨酯防水涂料，注射器针头要插到
45、槽底，当注到一定压力(0.10.2MPa)停止注浆，用第二个注射器在浆液到达最远处插入注浆。6)注浆孔的封闭。7)拆除密封带。(四)结论(一)工程概况,第三节工程实例分析,(二)渗漏原因分析1)屋面找平层的分格缝，间隔9m左右才设置，而未按照标准要求间隔6m设置。2)个别的出屋面管道与屋面防水层之间产生脱离，在此缝隙中漏水而形成渗漏，主要是由于施工人员素质低下，未能按照标准要求进行施工而造成。(三)处理方法(1)裂缝处理将裂缝切开成20mm宽的缝，将缝清理干净，填塞聚氨脂建筑密封材料，填塞密实，上面做骑缝宽150mm SBS改性沥青防水附加层，而后在上面做宽350mm的SBS改性沥青铝铂防水层
46、。,第三节工程实例分析,(2)出屋面管道与防水层脱离的处理将原有防水层及填缝材料清理干净，在管道与找平层之间的缝隙中填塞聚氨酯建筑密封材料达到密实，做SBS改性沥青防水附加层，在上面做防水层，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用聚氨酯建筑密封材料封严。(四)结论二、地下室防水工程渗漏实例分析实例三(一)工程概况(二)地下室渗漏原因(1)水文资料失实原勘测地下水位较深，而实际施工中发现地下水位比勘测水位高，降水方案中虽采用集水坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。,第三节工程实例分析,(2)施工不当由于施工面积大，所用抗渗混凝土由于运送不及时，所以不得不留施工缝，而这些缝成为地下室渗漏的薄弱环节；另
47、外，由于大楼地下室底板以及钢筋混凝土外墙钢筋较密，造成了抗渗混凝土浇捣不密实，多处出现露筋、蜂窝麻面，基层不够平整，且多处有孔隙，致使抗渗混凝土不抗渗，影响了结构自防水的防水质量。(3)地下室外墙防水施工质量差地下室外墙防水设计选用2mm厚的聚氨酯涂膜防水，实际施工中，大多部位未达到2mm厚度。(三)处理方法1.大面积慢渗的处理2.点、线渗漏和裂缝漏水的处理,第三节工程实例分析,(1)点、线渗漏处理点渗漏处理是先用冲击钻在渗水点上打眼，然后用SI堵漏剂直接封堵，SI堵漏剂固化时间为45s。(2)裂缝漏水处理裂缝表面处理时，在混凝土裂缝处先用冲击钻打两个眼，然后埋置注浆引水管，并从引水管中用压缩空气清理缝中的杂质，沿缝用SI堵漏剂堵缝，使漏水从引水管中向外排出水，最后进行化学注浆。3.做抗渗增强防水砂浆 4.注浆堵漏(四)结论,
