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1、近四十城支持鼓励多孩家庭买房 近四十城支持鼓励多孩家庭买房10月9日，据四川省人民政府官网，四川省委、省政府印发关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案，其中提到对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。据不完全统计，今年5月以来，就有至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶、四川遂宁、福建厦门、福建福州、山东淄博、四川凉山州、浙江宁波、江苏盐城、江西九江、湖北黄石、河北保定、四川内江、河北沧州、浙江嘉兴、湖南长沙、江苏徐州、江苏兴化、山东青岛、山东烟台、安徽黄山、新疆伊犁、湖北天门、广西南
2、宁、四川宜宾、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。各地缓解购房压力措施除了允许多孩家庭多购1套住房，多个城市出台的政策中明确提及对多孩家庭的贷款额度可在最高贷款限额的基础上上浮。四川省南充市于9月30日印发支持刚性和改善性住房需求促进 房地产市场平稳健康发展十条措施，措施明确，南充首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南充新购住房的，在现行执行标准上，二孩、三孩家庭分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。即单边缴存公积金最高贷款额度分别提高至60万元、70
3、万元，职工家庭双边缴存公积金的最高贷款额度分别提高至70万元、80万元。江苏省泰州市兴化市于9月21日发布关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知，明确对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁)，双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。杭州住房公积金管理委员会于8月1日发布关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知，通知明确，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。同日，沧州市住房公积金管理委员会发布关于提高多孩家庭住房公积金贷款额度的通知提及，为充分发挥住房公积金制度作
4、用，支持“二孩”“三孩”家庭刚性和改善性合理住房需求，缓解多孩职工家庭购房资金压力，沧州市出台优惠政策，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元。此外，多个城市推出真金白银的购房补贴，如浙江嘉兴。8月2日，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局官网显示，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见，对于嘉兴市户籍二孩、三孩家庭购房支持政策上，实施意见明确，自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的嘉兴户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米50
5、0元(单套不超过10万元)的购房补贴。另以江苏盐城为例，今年6月，盐城市多部门联合出台关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策，明确在盐来盐大专及以上学历人才或20XX年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合现行生育政策)，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。多孩家庭改善需求成楼市调控新方向诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，众所周知多孩家庭多存在改善性需求，这样的政策出台无疑是为促进市场改善性需求释放，在满足刚性购房需求的基础上，政策重点逐渐转向改善性群体，这样的政策信号意义重大，符合市场发展的趋势，具备一定的合理性。根据诸葛找房数据研究中心监测数据，近年来我国重点城市成交产品结构逐步上行，20XX年90平方米以下的住房成交占45.2%，接近总成交的一半，而近5年来90平方米以下的住房占比不足20%，90-120平方米为成交主力，同时近两年来120平方米以上的住房成交占比也在不断扩大。这部分群体大部分为改善性需求。
