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1、招标文档完整含合同 漳州泰豪之星小区工程施 工 招 标 文 件招标编号：ZZCY（2017）A186 招 标 人（章） 福建泰豪房地产开发有限公司 法定代表人（章） 陈嘉庚 发放时间 2017 年 3 月 30 日 目 录第一章 投标须知前附表 总则 招标文件 投标报价 投标文件的编制 投标文件的递交 开标 评标 授予合同第二章 合同 协议书格式 通用条款 专用条款 附件1 承包人承揽工程项目一览表 附件2 发包人供应材料设备一览表 附件3 工程质量保修书 附件4 承包人银行履约保函 附件5 发包人支付担保银行保函第三章 计价规范和技术规范第四章 工程量清单1、封面2、填表须知3、总说明4、分

2、部分项工程量清单5、措施项目清单6、其他项目清单7、零星工作项目表第五章 图纸和技术资料第六章 投标文件格式 投标函1投标函2投标保证金银行保函3法定代表人资格证明书4授权委托书 工程量清单报价表1. 封面2. 投标总价3. 表2-1 工程项目总价表4. 表2-2单项工程费汇总表5. 表2-3单位工程费汇总表6. 表2-4分部分项工程量清单计价表7. 表2-5措施项目清单计价表8. 表2-6其他项目清单计价表9. 表2-7零星工作项目计价表10. 表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表11. 表2-9措施项目费分析表12. 表2-10甲供设备材料表（数量、单价）13. 表2-11乙供材料表（

3、数量、单价） 辅助资料表1 （企业）业绩表234567、竣工日期和施工进度表89第一章 投标须知 前附表工程名称漳州泰豪之星建设地点漳州市龙海市866路中海花园联 系 人陈嘉庚联 系电话手 机招标方式公开招标招标范围施工图设计及经审查合格的施工图纸全部工程施工及其保修标段划分整体招标建筑面积9630.40m2结构类型及层数框架，6层承包方式建设全过程承包工程类别房屋建筑工程定额工期245天工期要求270天 工期提前率10%投标保证金40万元人民币是否现场踏勘是，集合地点：福建泰豪房地产开发有限公司投标有效期投标截止日后 40 日内有效投标文件份数一套正本 1 套副本投标文件递交递交地点：同以下

4、开标地点。地址：接收人：福建泰豪房地产开发有限公司（招标人名称）投标截止时间：同以下开标时间开 标时间： 2017 年 4 月 21 日 时地点：漳州建设工程交易中心602室评标办法综合评估法一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件 (1)； (2)场地拆迁及平整情况：拆迁结束，现场三通一平已完成 ；2、工程资金来源_自筹_3工程资金落实情况已落实 。 （二）投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（三）两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求：1投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。2应该指定一家

5、联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。3联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人可以支付费用等。4所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。5联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。6参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。二、招 标 文 件（四）招标文件

6、的组成1. 招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。2. 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列第1种方式：（1）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后10日内（一般7天以上）以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。 （2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后10日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书

7、面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。2所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改1. 在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2. 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。3. 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、

8、投 标 报 价（七）投标报价1. 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2. 投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）执行。 3、可参考的工程计价表和有关文件 1）福建省相关工程计价表（福建省建筑与装饰工程计价表等） 4、投标报价编制要求 1）建标2013918号文“福建省住房和城乡建设厅关于发布实施福建2013版建设工程造价计价依据的通知四、投标文件的编制（八）投标文件的组成1投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实

9、质性要求和条件做出响应。： 投标函 投标担保 法定代表人资格证明书 法定代表人委托代理人的委托书 投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表） 辅助资料表（） 其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（九）投标担保1. 本工程投标担保方式采用：投标保函；投标保证金。2. 投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保函或者投标保证金。投标人可于开标前向招标人递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。3. 投标保证金可采用但不限于以下方式：现金；支票；本票；银行汇票等。若投标人随投标文件密封

10、提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。（放入投标文件中或单独封装均可）。4. 投标人若提交第三方出具的投标担保（除现金外），必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否则视为无效。（十）勘察现场1. 投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2. 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署1.

11、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2. 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。2标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可

12、以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（十三）投标截止期1. 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。2. 招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3. 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4. 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回1. 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之

13、前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2. 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。3. 投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十五）开标1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标

14、人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。采用综合评分法时还将同时宣读所有投标人参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： （一）逾期送达的或者未送达指定地点的； （二）未按招标文件要求密封的。投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理： （一）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的； （二）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； （三）投

15、标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； （四）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； （五）未按招标文件要求提交投标保证金的； （六）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。七、评 标（十六）评标 1、评标活动1. 评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从福建省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定2、本工程采用下列第 （2） 种方式进行评标。（1）经评审的最低投标价法：

16、是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。（2）综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。评标办法（综合评估法） 评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖单位章授权委托书有法定代表人及委托代理人签字、身份证号并加盖单位章投标文件格式符合第八章“投标文

17、件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价内容及水印纸质文件必须与电子标书内容及水印一致，否则按废标处理评标专用光盘评标专用光盘中电子文件不能复制或读取的；或导入后的电子标书无数据的；或导入后的电子标书总报价、分部分项报价、措施项报价中任何一项为0或缺项的，有上述情况之一的，作废标处理是否雷同两家或多家的投标文件内容有多处雷同的，经评标委员会认定，雷同的投标文件按废标处理2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照：副本原件，年检合格资质等级见附件D：资格审查必要合格条件标准安全生产许可证信誉项目经理其他要求资格审查时投标申请人必须携带以上“资格审查标准”中书面材料审查所需的全部原件进行审查

18、，当场未提供原件者视为资格审查不合格；对评标委员会已完成审查，投标申请人后补充的材料将视为无效。2.1.3响应性评审标准投标内容见投标人须知前附表工期工程质量投标有效期投标保证金项目管理机构配置承诺权利义务符合第二章“投标人须知前附表”中的第10.13项规定已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定。承诺1承诺执行工程质量通病防控要求及相关规定承诺2承诺创建安全质量标准化工地承诺3承诺我方一旦中标，将按照招标人划定的设备选择范围进行设备采购。投标价格价格有效：1、 低于第二章“投标人须知”前附表第

19、10.2款载明的招标控制价。2、 规费、安全文明施工费、暂列金额、暂估价按招标人提供的金额计入投标报价。3、 足额计取不可竞争费用：税金、检验试验费。4、 企业管理费、利润不得低于规定标准的下限。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（总分100分）投标人总得分=投标报价得分+技术标得分+其他因素得分2.2.2投标报价评分办法见本章附件C2.2.3投标报价的偏差率计算公式-条款号评审因素评审要点合格标准2.2.4(1)施工组织设计评审标准（满分50分）施工方案与技术措施（10）有施工工艺、方法与技术措施的得10分，工艺、方法与技术措施有弊端或不可行视具体情况扣0.15.0分质量管理体系与措施

20、（7）有确保质量保证措施及质量通病防治整治措施的得7分，措施有弊端或不可行视具体情况扣0.13.0分。工期保证措施（7）有详细工期安排计划及网络图或横道图，且有工期保证措施的得7分，措施有弊端或不可行视具体情况扣0.13.0分。安全生产、文明施工措施、环境保护（6）有安全生产、文明施工技术措施的得6分，措施有弊端或不可行视具体情况扣0.12.0分。季节性施工措施（6）有季节性施工措施的得6分，措施有弊端或不可行视具体情况扣0.12.0分。降低成本措施（6）有降低成本措施的得6分；有降低成本措施的，视合理可行性、针对性及与本项目特点符合情况扣0.1-2.0分。施工进度计划及劳动力安排计划（8）具

21、备现场总平面布置图、施工进度计划、施工机械设备配备表、劳动力计划表的得8分，每缺一项扣2分。2.2.4(2)投标报价评分标准（满分40分）工程量清单总报价工程量清单总报价评分办法按附件C执行2.2.4(3)其他因素评分标准投标承诺（满分10分）（1）承诺由于项目管理机构人员不称职，对工程及招标人造成严重影响和经济损失，由中标人承担的得3分，否则不得分；（2）承诺按标准化工地要求，布置施工场地，如未达到标准，在接到书面整改通知后，当日整改不到位的，建设单位可以指派其他施工队伍，帮助整改，所产生的一切费用从我单位工程款中扣除的得3分，否则不得分；（3）承诺我单位由于人、材、机等配备不足，影响施工工

22、序要求的，建设单位可以调用机械设备、技术人员和施工材料，帮助完成相关工序，发生的一切费用从我单位工程款中扣除的得4分，否则不得分。条款号编列内容3评 标程 序详见本章附件A：评标详细程序4废标条件详见本章附件B：废标条件5投标报价计算办法详见本章附件C：投标报价计算办法6资格审查必要和个条件标准详见本章附件D：资格审查必要和个条件标准1. 评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。2. 评审标

23、准 初步评审标准 形式评审标准：见评标办法前附表。 资格评审标准：见评标办法前附表。 响应性评审标准：见评标办法前附表。 分值构成与评分标准 分值构成（1）施工组织设计：见评标办法前附表；（2）项目管理机构：见评标办法前附表；（3）投标报价：见评标办法前附表；（4）其他评分因素：见评标办法前附表。投标报价评分办法：见本章附件C。 投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。 评分标准（1）施工组织设计评分标准：见评标办法前附表；（2）项目管理机构评分标准：见评标办法前附表；（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。3. 评标程序详见

24、附件A:评标详细程序附件A:评标详细程序评标详细程序 则本附件是本章“评标办法”的组成部分，是对本章第3条所规定的评标程序的进一些细化，评标委员会应当按照本附件所规定的详细程序开展并完成评标工作。（1）评标准备；（2）资格审查、技术标评审；（3）商务标开标；（4）清标（形式评审、响应性评审）；、（5）其他因素的评审和评分（6）详细评审（商务标打分）；（7）汇总评分结果（8）推荐中标候选人或者直接确定中标人及提交评标报告。评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。评标委员会首先推选一名评标委员会主任。招标人也可以直接指定评标委员会主任。评标委员会主任负责评标活动的组织领导工作。评

25、标委员会主任在与其他评标委员会成员商议的基础上可以将评标委员会划分为技术组和商务组。，了解和熟悉招标目的、招标范围、主要合同条件、技术标准和要求、质量标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本章及附件中包括的评标表格的使用，如果本章及附件所附的表格不能满足评标所需时，评标委员会应补充编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。，包括招标文件、未在开标会上当场拒绝的各投标文件、开标会记录、资格预审文件及各投标人在资格预审阶段递交的资格预审申请文件(适用于已进行资格预审的)、标底(如有)、工程所在地工程造价管理部门颁布的工程造价信息、定额(如

26、作为计价依据时)、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标人或评标委员会认为必要的其他信息和数据。评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行资格评审。A32项目管理机构和企业业绩评审按照评标办法前附表中规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对项目管理机构和企业业绩评审。A33技术标评审按照评标办法前附表中规定的评审要点对施工组织设计进行评审。(清标)，评标委员会应当对投标文件进行基础性数据分析和整理(本章中简称为“清标”)，从而发现并提取其中可能存在的对招标范围理解的偏差、投标报价的算术性错误、错漏项、投标报价构成不合理、不平衡报价等存在明显异常的问题，并

27、就这些问题整理形成清标成果。评标委员会对清标成果审议后，决定需要投标人进行书面澄清、说明或补正的问题，形成质疑问卷，向投标人发出问题澄清通知(包括质疑问卷)。投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作

28、出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。，评标委员会可委托由招标人专门成立的清标工作小组完成清标工作。在这种情况下，清标工作可以在评标工作开始之前完成，也可以与评标工作平行进行。清标工作小组成员应为具备相应执业资格的专业人员，且应当符合有关法律法规对评标专家的回避规定和要求，不得与任何投标人有利益、上下级等关系，不得代行依法应当由评标委员会及其成员行使的权利。清标成果应当经过评标委员会的审核确认，经过评标委员会审核确认的清标成果视同是评标委员会的工作成果，并由评标委员会以书面方式追加对清标工作小

29、组的授权，书面授权委托书必须由评标委员会全体成员签名。，应按评标委员会的要求提供书面澄清资料并按要求进行密封，在规定的时间递交到指定地点。投标人递交的书面澄清资料由评标委员会开启。A52澄清、说明或补正A5，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。A5 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。A5、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。评标委员会根据评标

30、办法前附表中规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行形式评审。A54 响应性评审，对投标人的投标文件进行响应性评审。(不含等于)按照第二章“投标人须知”前附表第102款载明的招标控制价，凡投标人的投标价格超出招标控制价的，该投标人的投标文件不能通过响应性评审。(适用于设立招标控制价的情形) 判断投标是否为废标。“投标人须知”和本章正文部分包括的废标条件抵触，如果出现相互矛盾的情况，以第二章“投标人须知”和本章正文部分的规定为准。(包括初步评审和详细评审)过程中，依据本章附件B中规定的废标条件判断投标人的投标是否为废标。A6 其他因素的评审和评分根据评标办法前附表中规定的分值设定、各项评

31、分因素和相应的评分标准，对其他因素(如果有)进行评审和评分。A7投标报价评审和评分只有通过了初步评审、被判定为合格的投标方可进入详细评审。，技术标不进行打分，只作符合性评审，商务标计算出综合得分,汇总评分结果。按照本章附录C进行评分。A8 汇总评分结果详细评审工作全部结束后，汇总各个评标委员会成员的详细评审评分结果，并按照详细评审最终得分由高至低的次序对投标人进行排序。投标人最终得分相同时，以报价低的优先推荐中标，投标报价也相等的，由招标人自行选择确定。 推荐中标候选人 除第二章“投标人须知”前附表第71款授权直接确定中标人外，评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则:(1)、评标委员会按

32、照最终得分由高至低的次序排列，并根据第二章“投标人须知”，将排序在前的投标人推荐为中标候选人。若评标委员会推荐的排名第1的中标候选人因不可抗力不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人将确定排名第2的中标候选人为中标人。排名第2的中标人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标确定排名第3的中标候选人为中标人。(2)如果评标委员会根据本章的规定作废标处理后，有效投标不足三个，且少于第二章“投标人须知”，则评标委员会可以将所有有效投标按最终得分由高至低的次序作为中标候选人向招标人推荐。如果因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以建议招标人重新招

33、标。 投标人数量少于三个或者所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。第二章“投标人须知”前附表授权评标委员会直接确定中标人的，评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，并确定排名第一的投标人为中标人。A93编制评标报告评标委员会根据本章评审结果向招标人提交评标报告。评标报告应当由全体评标委员会成员签字，并于评标结束时抄送有关行政监督部门。评标报告应当包括以下内容：（1）基本情况和数据表；（2）评标委员会成员名单；（3）开标记录；（4）符合要求的投标一览表；（5）废标情况说明；（6）评标标准、评标方法或者评标因素一览表；（7）经评审的价格一览表(包括评标委员会在评标过程中所形成的所有记载评标结

34、果、结论的表格、说明、记录等文件)；（8）经评审的投标人排序；（9）推荐的中标候选人名单(如果第二章“投标人须知”前附表授权评标委员会直接确定中标人，则为“确定的中标人”)与签订合同前要处理的事宜；（10）澄清、说明、补正事项纪要。A10特殊情况的处置程序 暗标评审的评审程序规定(适用于对施工组织设计进行暗标评审的)如果第二章“投标人须知”“暗标”评审方式且第八章“投标文件格式”中对施工组织设计的编制有暗标要求，评标委员会需对施工组织设计进行暗标评审的，则评标委员会需将施工组织设计(暗标)评审提前到初步评审之前进行。施工组织设计评审结果封存后再进行形式评审、资格评审、响应性评审和项目管理机构评

35、审。项目管理机构评审完成后再公开暗标编码与投标人名称之间的对应关系。，按评标办法中规定的程序、内容、方法、标准完成全部评标工作。只有发生不可抗力导致评标工作无法继续时，评标活动方可暂停。，评标委员会应当封存全部投标文件和评标记录，待不可抗力的影响结束且具备继续评标的条件时，由原评标委员会继续评标。 关于评标中途更换评委 除非发生下列情况之一，评标委员会成员不得在评标中途更换：(1) 因不可抗拒的客观原因，不能到场或需在评标中途退出评标活动。(2) 根据法律法规规定，某个或某几个评标委员会成员需要回避。，其已完成的评标行为无效。由招标人根据本招标文件规定的评标委员会成员生产方式另行确定替代者进行

36、评标。 记名投票在任何评标环节中，需评标委员会就某项定性的评审结论做出表决的，由评标委员会全体成员按照少数服从多数的原则，以记名投票方式表决。附件B：废标条件废标条件 则本附件所集中列示的废标条件，是本章“评标办法”的组成部分，是对第二章“投标人须知”和本章正文部分所规定的废标条件的总结和补充，如果出现相互矛盾的情况，以第二章“投标人须知”和本章正文部分的规定为准。B1废标条件投标人或其投标文件有下列情形之一的，其投标作废标处理： 有第二章“投标人须知”。 有串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。 不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。 在形式评审、资格评审、响应性评审中，评标委员会认定投标人

37、的投标不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准的。 当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时，其在投标文件中更新的资料，未能通过资格评审的(适用于已进行资格预审的)。 投标报价文件(投标函除外)未经有资格的工程造价专业人员签字并加盖执业专用章的； 在施工组织设计和项目管理机构评审中，评标委员会认定投标人的投标未能通过此项评审的。 评标委员会认定投标人以低于成本报价竞标的。 投标人未按第二章“投标人须知前附表”。 逾期送达的或者未送达指定地点的。 投标文件未按照第二章“投标人须知”、密封和标记的。 投标文件未按照第二章“投标人须知”。 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。“投标人须知

38、前附表”。：a、 b、 c、 d、 （投标单位必须按照甲方指定的品牌中的任一种品牌进行报价，并作出承诺，否则按废标处理。）附件C：投标报价评分办法评标标准值的确定：若有效投标报价数超过五家（不包括五家），则去掉一个最高报价和去掉一个最低报价，其余投标报价计算投标为评标标准值。若有效投标报价数少于五家（包括五家），则直接计算所有有效投标报价的投标平均价为评标标准值。（有效投标报价是指通过资格审查的投标人的投标报价）投标报价等于评标标准值的得分40分；在40分的基础上，投标报价每高于评标标准值的1扣1分；在40分的基础上，投标报价每低于评标标准值的1；中间值按插入法计算（保留小数点后一位）。附件D

39、：资格审查必要合格条件标准序号评审因素评审标准投标人具备的条件或说明1营业执照具备有效的营业执照：副本原件，年检合格必须具备2资质等级具备建设行政主管部门核发的建筑智能化工程专业承包贰级及以上资质必须具备3安全生产许可证具备有效的安全生产许可证原件，在有效期内必须具备4信誉没有被列入最新的“限制在哈从业招投标企业名单”或经整改后重新取得投标资格5清欠证明应有哈尔滨市建设领域清理拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室出具的针对本项目投标的“不拖欠工程款和农民工工资”证明必须具备6项目管理机构1、拟入本工程的项目必须配备，项目经理1人，工长1人，技术负责人1人，安全员不少于1人，质检员1人、造价员1

40、人。2、项目经理：拟担任本工程项目的项目经理应具备机电安装工程专业壹级建造师执业资格证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程的项目经理。3、其他人员须具备建设行政主管部门颁发的相应岗位证书，专业要求机电工程相关专业，年检合格且证企相符。其中：安全员需同时具备有效的安全生产考核合格证书。本次资格审查时只现场查验项目建造师注册证书及安全生产考核证原件。建造师须附相关证书的复印件在投标文件中。(且预中标单位建造师注册证原件在评标结束后当日由招标监管机构现场即时存档, 其他人员证件需中标人在中标后5个工作日内，将按标书配备的人员证件报招标监管机构备案，招标监管机构查验合格后予以存

41、档备案)7其他要求如果是非本省注册企业，应到黑龙江省建设厅办理备案手续，开具针对 本项目投标的“外省建筑业企业投标备案介绍信”如为外省企业必须具备注：投标人必须依据本招标文件给定的资格审查申请书内容提供相关证书原件，如有一项未达到本表要求的，视其资格审查不合格，不再进入下一步评审。 第二章 合 同第一部分 协议书格式发包人（全称）福建省金源建设地产有限公司（简称甲方）承包人（全称）中建三局总承包公司（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：福州市

42、鸿辉小区工程项目 工程地点：福建省闽侯县上街镇上街村 工程内容：全部工程施工及其保修群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：闵发改正备2017139号资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：全部工程施工及其保修三、合同工期开工日期： 2017 年 2 月 28 日竣工日期： 2018 年 9 月 2 日合同工期总日历天数 200天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）： 壹仟捌佰万 元(人民币) ￥ ： 1800 万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款

43、5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2017 年 1 月 28 日合同订立地点： 福州市闽侯县上街镇本合同双方约定 签订后即日 生效。发包人：福建省金源建设地产有限公司 承包人：中建三局总承包公司法定代表人：徐航 法定代表人：张小明 委托代表人：佘盛航 委托代表人：李宇春 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户银 行：农业银行 开 户银 行：工商银行帐 号：2796 帐 号： 邮 政编 码：