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1、产业投资概述,本章内容,产业投资的种类、特点及作用产业投资的主体和目标产业投资的运动过程,一、产业投资的种类、特点及作用,(一)产业投资的种类1、固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资与递延资产投资 在企业的财务核算中,依据资产形态的不同,产业投资能够分为固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资与递延资产投资。,流动资产投资,无形资产投资,固定资产指在社会再生产过程中,可供长期使用,而且不改变原有的实物形态的生产资料,它具有三个特点:在生产过程中发挥劳动手段的作用;能够多次反复地参加生产过程,并始终保持原有的实物形态,直到完全报废才需要更换;在整个发挥作用的时期内,其价值是按损耗程度逐渐地转
2、移到产品中去。固定资产投资是指购置或建造固定资产的投资。,固定资产投资,递延资产投资,流动资产投资,无形资产投资,流动资产指在一次生产过程就改变或消失其原有实物形态的生产资料,它具有三个特点:在生产过程中起着劳动对象的作用 ;只能参加一次生产过程,并在生产过程中改变或消失原有的实物形态,而且在每个生产周期后都必须重新购买新的原材料 ;只参加一次生产过程,它的价值则是一次全部转移到产品中去 。流动资产投资是增加流动资产的投资,其中主要是增加存货的投资。,固定资产投资,递延资产投资,流动资产投资,无形资产投资,无形资产是指在生产过程中能够长时间发挥作用,并能为所有者带来收益,而没有实物形态的资产,
3、它具有四个特点:没有实物形态 ;垄断性 ;必须以有形资产为依托才能发挥作用 ;其价值在于它为企业以现有的有形资产获得高于正常投资酬劳率的超额收益提供了估计 。无形资产投资是为了获取无形资产而进行的投资 。,固定资产投资,递延资产投资,流动资产投资,无形资产投资,递延资产是指不能一次计入当年损益,应在以后年度分期摊销的支出如开办费、租赁固定资产的改良支出等。递延资产投资指形成递延资产的投资 。,固定资产投资,递延资产投资,2、重置投资与净投资,从社会资本循环周转的角度来看,产业投资中的固定资产投资能够分为净投资与重置投资。重置投资,是指为补偿固定资产损耗而进行的投资,其基本功能是维持社会简单再生
4、产,它有两种基本形式:为补偿固定资产有形损耗而进行的重置投资为补偿固定资产无形损耗而进行的重置投资净投资是指增加资本存量的投资。,3、兼并与收购投资,企业兼并收购,通常被简称为并购,其英文是Merger & Acquisition,简称M & A。兼并收购投资是指用于企业兼并和收购的投资。兼并分吸收合并(merger)或新设合并 (consolidation)。吸收合并,是指目标(被兼并)企业被投标(兼并)企业吸收,目标企业的股东原来的股票被置换成投标企业的股票。兼并企业原来的名称和法律地位不变,接着存在,而被兼并企业则解散,其法律地位消失,不再作为一个独立经营实体而存在。新设合并则是指参与合
5、并的双方经过解散,其法律地位均消失、重新登记设立一家全新的公司的一种兼并形式。,收购分股票收购(acquisition of stocks)和资产收购(acquisition of assets)。股票收购是指投标企业用现金、股票或其他证券(或三种方式的某种组合)购买目标企业的具有表决权的股票。在购买股票时,投标企业的管理层能够与目标企业的管理层就收购股票有关事宜进行协商,也能够直截了当向目标企业的股东发出购买股票的要约。,资产收购中投标企业向目标企业进行支付,而不是直截了当向其股东进行支付。资产收购能够幸免在购买股票方式下由少数股东带来的潜在问题,也能够逃避目标企业的一些债务;其缺点是要进行
6、资产过户,成本较高。假如投资者运用高比例的债务融资购买企业的股票,就是杠杆收购(leveraged buyout,简称LBO);假如是公司管理层通过杠杆收购的方式取得了公司的所有股票,就是管理层收购(management buyout,简称为MBO)。, MBO的动因,从公司的角度看,MBO是解决现代企业所有者与经营者分离从而引起的委托代理问题,内部人控制、信息不对称、道德风险等问题的良方。人们普遍认为,MBO后,因为管理层持有特别大比例的公司股份,并拥有公司的控制权和利润分享权,企业的利益也就成为管理层的利益,企业成功与否关系着他们的切身利益,因此这种股权基础能够吸引优秀的人才,留住了优秀的
7、管理人员。,4、房地产、高新技术产业与风险投资,高新技术产业投资,风险投资,房地产又称不动产,包括地产和房产。地产是指对土地的所有权或使用权;房产包括住宅和非住宅两大类 。房地产投资是指以盈利为目的,用于形成不动产为目的的投资。它包括两种基本类型:一种是房地产开发投资,主要指房地产企业用于房地产开发的投资;另一种是房地产交易投资,指为了获取租金或增值收益而购置房地产的投资。,房地产投资,高新技术产业投资,风险投资,高新技术包括高技术和新技术两个不同的范畴。高技术是以科学最新成果为基础的技术。目前比较公认的高技术包括信息技术、生物技术、新材料、新能源技术、航空航天技术和海洋开发技术等。新技术是某
8、一领域和范围相对较新的技术,并不是一定是高技术。高新技术产业是指研究和开发高新技术产品的企业的集合;高新技术产业投资则是高新技术产业部门的投资。,房地产投资,风险投资(Venture Capital Investment)是指为了促进高新技术成果尽快商品化,获取高额资本收益,而将资金投向高新技术企业的投资行为。投资方向主要集中于高新技术领域;投资对象主要为新兴的、迅速发展的、有巨大竞争潜力的中小企业;投资方式主要为股权投资;重点支持处在开发和试生产时期的科技成果迅速进入商品化推广应用时期;主要通过在风险企业公开上市后转让股权获取投资收益 。,高新技术产业投资,风险投资,房地产投资,风险投资包括
9、三方当事人,风险投资者:风险资本提供者风险投资机构(风险投资家):风险投资运作流程的中间环节风险企业(风险企业家):风险投资的对象 风险投资实质上是资本、技术与管理相结合,将资金投入风险极大的高新技术研究开发和生产经营过程,促使科技成果转化为商品的新型的投资机制;也是 高新技术产业化过程中的资金支撑系统。,风险投资退出的主要方式有:,()出售,包括风险投资机构将企业股份转售给新加入的风险投资机构或收购公司()股票回购,是指风险企业管理层要求回购企业股票时,风险投资机构可将企业股份返售给企业管理层()公开上市,是通过风险企业首次公开招股上市,风险投资机构将股份在二级市场上出售,(二)产业投资的特
10、点,1、长期性 产业投资是跨时的,从投入到产生收益需要经历较长的时间。 2、不可分性 必须符合形成综合生产能力或服务能力对各类要素的技术要求; 必须达到规模经济的要求,一般需要一次性垫支的资金数额巨大。 3、固定性 产业投资通常选择在一定的地点进行,投资形成的生产能力和服务能力要固定在建设地点长期发挥作用,4、专用性产业投资所形成的资产大多具有专用性,即有着专门的用途。5、异质性 产业投资不能象成批生产标准产品那样组织实施。 6、不可逆性由于上述多种原因,产业投资的成本至少部分是沉没的。,(三)产业投资的作用,1、产业投资的增长与结构变化制约和影响企业和国民经济的增长与结构变化。2、产业投资的
11、区域分布制约和影响生产要素的区际流动和生产力的布局 。3、产业投资的技术构成制约和影响企业和国民经济的技术水平。4、产业投资的制度安排制约和影响企业制度和整个经济制度 。5、产业投资效益决定影响企业的经济效益和整个国民经济的效益 。,二、产业投资的主体和目标,(一)产业投资的主体产业投资主体能够按不同标准分类:按经济形式能够分为国有单位、集体单位、城乡个人、混合所有制单位等。按经济性质能够分为政府、企业和个人。在市场经济条件下,企业是产业投资的主要组织单位,也是最具有典型意义的产业投资主体。从社会的角度看,居民个人是证券投资的主体,他们为产业投资提供资金来源;企业组织产业投资,形成生产能力和服
12、务能力,创造收入;政府投资主要应用于企业不愿或无力进入的产业部门和公共部门。,企业按所有制形式,可分为三种基本类型业主制企业 ,又称个人所有制企业,指个人拥有并独立经营的企业,是最早、最简单的企业形式。 合伙制企业 ,指两个或两个以上的人组成的企业。公司,指依照公司法设立的独立的法人组织,是现代企业的组织形式。,(二)产业投资的目标1、产业投资目标的界定 产业投资的目标是追求资本增值的最大化。资本增值与现金流投资者现在付出货币资金,是现金的流出,在未来时期获得收益,是现金的流入,资本是否增值,就要看未来时间的资金流入是否大于现期的现金流出。因此,资本增值是未来时期现金流入与现期资金流出的一种比
13、较。 只有当未来时期的现金流入大于现期的现金流出时,资本才估计增值;否则,未来时期的现金流入小于现期的现金流出,资本不仅不能增值,还会受到损失。,资本增值与会计利润,会计利润是企业评价企业经营业绩的综合性指标,股东红利来源于利润分配,公司资本增值则来源于未分配利润再投资。必须注意如下几点:会计利润是反映企业经营历史和现期业绩的指标,投资决策是关于未来的决策,需要考虑的是投资在未来时期能否为投资者带来利润,它不同于会计核算中的利润。利润存在虚假的估计性。会计利润是会计核算的结果,不同的会计核算方法估计导致不同的利润计算结果。同时,利润指标十分容易被管理者通过一定的会计手段进行调整。追求短时期的会
14、计利润容易导致管理者的短期行为,而忽视企业的长远发展。,资本增值与企业价值,企业价值,也称股东财富,指股东拥有的资产存量的价值。 企业价值是从所有者投入资本到计算期的累积量,能够综合反映投资者资本增值的程度,同时也能够综合反映企业的经济实力。,企业价值有四个测度指标:一是企业资产或净资产总额。它反映企业累积的资产规模的大小,企业的总资产减去负债,即为股东权益。有关企业资产总额或净值的数据能够直截了当来自企业的会计报表。二是企业的重置价值,它是用现时市场价格重新购置企业资产所需支付的货币价值。这个指标反映了资产价格变动的情况,但同样不能表现资产的实际作用如何。三是企业的内在价值,即通过将企业未来
15、收益资本化来确定企业的价值。四是企业的市场价值,即企业股份数与股票价格的乘积。,2、产业投资目标的实现,在业主制企业和合伙制企业,投资者既是出资人,又是企业的经营者,企业的收入就是业主和合伙人的收入,企业的资产也是业主和合伙人的财产;反过来,企业假如严重亏损,业主和合伙人估计不仅不能收回投资,其他财产也估计受到损失。在这种情况下,投资者与经营者的目标通常都是一致的。在公司制条件下,企业的所有权与经营权分离,投资涉及三类不同的主体:所有者、经营者和相关利益者,企业投资者的目标能否实现与这三类主体之间的权、责、利的配置紧密相关,而这三类主体之间的权、责、利的配置则是公司治理的核心问题。,公司制企业
16、的所有者是股东,他们为公司提供资本金,能够分享企业的红利,也能够通过转让股票或股权获得资本增值收益,同时承担企业投资的风险。因此,理性的投资者期望在一定的风险条件下实现资本增值的最大化。然而,他们通常不直截了当经营企业,只能通过两种途径来保证他们投资目标的实现:一是通过选举董事会来实施对公司的控制;二是转让股票,俗称“以脚投票”。,3、产业投资与企业发展战略,产业投资决策是企业的战略决策企业是一种组织,不同于单个的个人,必须以明确的战略统领企业的各个分支部门,整合企业的各种资源,并协调企业与利益相关者的关系。发展战略是依据企业所处的环境,通过对企业优势和劣势的分析,对企业发展目标以及如何发展的
17、一个筹划。,企业发展战略,依据价值的来源,可分为三种:一种是差异化战略,即通过创造具有差异性的产品赢得顾客,并为企业创造价值;二是成本优势战略,即通过降低成本,使企业产品或服务的成本低于竞争对手,从而为企业创造价值;三是综合化战略,即同时并用差异化和成本优势战略。,三、产业投资的运动过程,产业投资必须按其内在的时序,经历一定的时期。这些时期环环相扣,前一时期为下个时期创造条件,而下个时期必须在前一时期的基础上进行。一般而论,产业投资要经过三个时期:投资前期投资期投资回收期,投资前期,可行性研究,资 金 筹 措,投 资 期,投资回收期,可行性研究,机会可行性研究,初步可行性研究,详细可行性研究,
18、机会可行性研究的主要任务是对投资方向进行规划设想,鉴别和确定一个项目的投资机会,并将项目设想转变为概略的投资建议简介,散发给潜在的投资者,以激发广泛的投资响应。机会可行性研究是相当粗略的,往往是依照调查得到的当时情况,通过与类似现有项目的比较来获得总的估计数据。然而对投资额估计的误差一般在30%以内。机会研究的时间短,一般是1-3个月;花钱也不多,所花的研究费一般占总投资的0、2%-1、0%。,机会可行性研究,初步可行性研究,详细可行性研究,初步可行性研究是在更为详尽的研究报告中系统阐述项目的设想,其目的是对项目设想进行初步估计,判明投资机会是否有如此的前途,以便能够在详细阐明资料的基础上作出
19、投资决策,或确定需要通过诸如市场调查、实验室实验、试验工厂试验等手段,进行深入研究和深入调查,使项目设想具有足够的吸引力。初步可行性研究只需概括地研究,在初步可行性研究的基础上,对项目的各种方案能够进行初次筛选。以确定对其中较优的方案作进一步的比选。初步可行性研究对投资估算的误差要求在20%以内,所需时间约34个月,研究费用占总投资的0、25%1、25%。,机会可行性研究,初步可行性研究,详细可行性研究,详细可行性研究报告是投资者作出投资决策的主要依据。它必须全面研究并详细回答六个方面的问题,即说明六个“W”:Why、What、Where、When、Who、How。详细可行性研究对投资估算的误
20、差要求在10%以内,所需时间和经费随项目的大小及复杂程度有所不同,时间少则几个月,多则几年,经费占项目总投资的0、2%3%。,筹措资金,投资前期的另一项活动是筹措资金。企业的资金来源可分为内部资金和外部资金。内部资金指企业所有者提供的资金和企业通过生产经营活动所取得资金,主要包括:股东出资、累计折旧、资本公积、盈余公积、出售资产等;外部资金指向企业以外单位筹措的资金,包括向银行借款、发行债券、商业信用资金等。筹资方式不同,必定影响到融资的成本、投资项目建成后的所有权、经营管理方式以及收益的分配形式。,投 资 期,投资期是投资的实施时期,其主要任务是通过编制设计委托书、委托设计、委托施工和竣工验收等活动,把投资形成转化为固定资产、存货和无形资产,最后变为现实的生产能力。,投资回收期,投资回收期是投资回流的时期,是同企业的生产过程紧密联系在一起的。投资的回收是通过企业的销售收入来实现的。销售收入中包含的固定资产的折旧成本、原材料成本、工资成本以及税金等,除此之外就是利润。,三个时期的关系,投资是一项极其复杂的经济活动,需要依次经过投资前期、投资期和投资回收三个大的时期。要想获得投资的成功,必须做好各时期每个环节的工作。在这三个时期中,投资前期工作尤为重要。 投资运动三个时期各个环节的时序不能任意跳跃,更不能颠倒,但可适当交叉。,感谢您的聆听！,
